十、确保报价完成工程建设的技术和管理措施

1、确保报价完成工程建设的技术和管理措施中标后，还应按现场施工的具体条件和合同中的工期及其他要求 编制出更详细的施工进度计划。确保报价完成工程建设的技术和管理 措施主要内容，即三控制、二管理、一协调，那就是进度控制、质量 控制、成本控制、合同管理、安全管理和组织协调。进度控制：各个单位各个工种在施工中的衔接与配合、安排劳动 力和各种施工物资材料的供应时间，确保各分部、分项工程的日计划 按要求进行。在必要时，为保证在合同工期内竣工，必须对进度计划 进行必要的调整和补充。施工进度的检查与进度计划的实施是融汇在 一起的。质量控制：原材料是形成工程实体的原料，也是工程质量形成的 基本要素。保证建筑材料按质

2、、按量的供应和使用是项目质量控制的 重要内容。对建筑材料的质量控制应采用“三把关”的制度，即材料 供应人员把关，技术质量检验人员把关，操作使用人员把关。成本控制：在整个施工过程中，为了做好成本的控制，应该就 每一个工序和每一项经济活动进行严格的成本核算，确保一切开支都 控制在计划成本内，并尽可能的降低成本和消耗。技术措施：首先，施工方案不同就会使工程项目产生不同的工期， 使用不同的施工机械，而所发生的费用也就不同，因此在制定施工方 案时要综合考虑工程项目的规模、性质、难易程度、现场情况、设备 情况和人员素质，分别制定几个施工方案，在进行比较、对照后，最 终确定最先进、经济和合理的一个施工方案，

3、最大限度地降低工程成本；另外，及时应用最新和最先进的施工技术和施工工艺，及时修正施工组织设计和施工方案，尽可能地降低材料消耗和人工消耗。经济措施：推行经济承包责任制，把成本计划目标进行分解，落 实到项目部的各个部门和各个班组，制定出相关的规章制度，严格控 制好人工费、材料费和机械费的审批和支出，对工程项目的计划成本 和实际直接成本和间接成本进行比较和分析找出偏差，并对材料费、 机械费、间接费、管理费进行调整。成立工程项目“三控制”的保证体系和机构，并制定相应的 组织措施、技术措施和经济措施，最终实现在施工过程中的各个部门 和各个环节做到人人有责人人管的现象。房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（

4、乙方）：甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。一、租赁房屋甲方将坐落于1栋 房屋及3台空调（美的）、2台液晶电视机（1台48寸小米，1台40寸乐视）、机顶盒、热水器（华帝）、燃气灶（方太）、 抽油烟机（方太）、冰箱（松下）、洗衣机（海尔）、无线路由器 等电器设备及_! 个餐桌、4把餐椅、1套沙发（3+1）、1个茶几、1个圆几、1个电视柜、1个酒 柜、2张床（含3个床头柜）、2套衣柜、1个洗衣槽（带底柜）、1套晾衣架（好 太太）及组合家具等物品出租给乙方使用。租赁期满后，乙方应如数将以上物品 交予甲方。二、租赁期限和用途租赁期限：1年，即2017年03月01日至201

5、8年03月01日止。租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。该处房屋仅证住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。该房屋月租金人民币壹仟伍佰元整（小写:1500元），按季度支付，当期 租金人民币 肆仟伍佰 元整（小写:4500 元），乙方在上次所缴租金期 满前互日向甲方支付下期租金。银行卡转账或支付宝转账皆可。合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币伍仟元整（小写：5000元）作 为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续处，且乙方无任何违约行为时，甲方将 该保证金全部无息退还给乙方。租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、 宽带等费用由乙方支付，租期

6、起始日水表读数：，电表读数：，煤气表读数：。物 管费/年、有线电视费/年、网络费/年在双方合同签订时由支付。四、房屋安全管理在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用 不当除外），其它如房屋门、窗、水、电、组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施 及乙方装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。乙方负责该房屋的安全管理，在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故， 乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期内发生盗窃等事故乙方须自行承担损失。乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及 设备损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿。乙方不得改变房屋内部 结构

7、，未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌（屋内、屋外）的装修、装饰。乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆 除，甲方不予补偿。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将 该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而 不对乙方进行任何赔偿。137193 9149 酉 35492 8AA4 森 iL22181 56A5 蜓 27093 69D5 模 35045 88E5 裥租赁期届满乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有装饰损毁、 设施损坏、物品丢失的，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价35倍价 格从保证金中扣除。如经