步行街商业管理服务合同

1、【】广场步行街日常商业管理服务合同【】年【】月【】日步行街日常商业管理服务合同甲方：【】乙方：【】通信地址：【】通信地址：【】邮政编码：【】邮政编码：【】电话：【】电话：【】传真：【】传真：【】联系人：【】联系人：【】甲方系【】广场步行街（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为步行街商业管理服务专业机构。为做好本项目步行街的日常商业管理，树立本项目良好形象，就甲方委托乙方为本项目步行街约定区域提供日常商业管理服务（下称“服务”）等相关事宜，经友好协商一致，甲、乙双方签订本合同，以共同遵守。一、管理服务期限本合同项下服务期限为【】个月，暂定自本项目步行街交付入住之日（计划为【】年【】月【】日）起

2、，至【】年【】月【】日止。服务起始日最终以本项目步行街开发建设单位的“收楼入伙通知书”为准。服务起始日前个月起，乙方派专人开始筹备本项目步行街商业管理招商类工作。二、管理服务范围及内容管理服务范围包括本项目室外步行街及公共区域（【】单元至【】单元）。具体服务区域以双方共同确认为准（详见附图）。管理服务内容包括但不限于：（）室外步行街商铺的招理和服务工作，具体为【】。（）室外步行街的二次装修管理工作，具体为【】。（）管理服务范围区域内的绿植租摆陈设管理服务，具体为【】。三、管理服务标准和要求室外步行街商铺的招理和服务标准和要求为【】。室外步行街的二次装修管理服务标准和要求为【】。室外步行街绿植租

3、摆陈设管理服务标准和要求为【】。四、商业管理服务费本合同项下商业管理服务费标准为步行街物业管理费（即【】元）的百分之【】，具体金额，双方需在项目入伙前个月完成具体的洽商和确认。五、商业管理服务费支付商业管理服务费按每【】个月为一个付费结算期支付一次。甲方应在每期首月月初【】日内向乙方当期商业管理服务费。乙方指定收款账户如下：开户名称：【】开户行：【】账号：【】乙方应在收到甲方支付的相关款项后向甲方开具足额合法发票。六、甲方权利与义务甲方必须获得服务区域的合法的物业管理权。甲方为乙方免费提供办公场地及工位。甲方指派专人对乙方的商业管理服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助，或提出合理建议，甲方

4、应给予全力支持。甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的商业形象及乙方成果，并应对有损本项目商业环境之不当行为予以制止或纠正。甲方应按约定向乙方支付商业管理服务费。七、乙方权利与义务甲方应协助乙方与步行街业主或租户做好相关管理服务工作的沟通和宣传，必要时乙方可要求甲方依甲方与步行街业主或租户的物业服务合同相关约定代替乙方要求步行街业主或租户履行相关招商、装修、绿植租摆陈设等责任义务，或要求甲方向乙方出具授权文件以便于乙方行使本合同约定的商业管理服务权利。乙方有权要求甲方按时支付商业管理服务费。乙方有权制止甲方或第三方违反本项目步行街招理、装修、绿植租摆陈设相关规定的行为，并要求责任方承担赔偿责任。八

5、、违约责任甲方逾期支付商业管理服务费或未按约定履行相关义务且未按乙方要求期限改正的，自甲方逾期付款或甲方违约行为发生之日起，甲方每日向乙方支付【】元人民币的违约金，逾期超过【】日时，乙方有权解除本合同。本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于【】个月商业管理服务费用的违约金。九、禁止商业贿赂甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、中华人民共和国刑法、关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。双

6、方确认商业贿赂是指甲方或其工作人员为促成交易或从乙方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予乙方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：（）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。（）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。乙方及乙方人员就接受甲方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，甲方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。若乙方人员要求甲方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，甲方应向乙方相关

7、监察部门（监察部门为乙方所属集团审计部；举报电话为、；举报邮箱为）提供相关证据，乙方查实后将及时公正处理，并为甲方严格保密。若发现甲方或其工作人员违反本条规定，乙方有权解除合同，甲方除需按乙方查明的行贿金额的两倍向乙方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时乙方可依法对甲方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向甲方追偿由此造成乙方的一切经济及商誉损失），并将甲方列入乙方及乙方所属集团的黑名单，永不合作。十、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十一、通知本合同正文首页抬头载明地址等联系方式为双方的有效联系方式。任何一方如改变其联系方式，应及时书面通知另一方。否则，另一方按照本合同载明联系方式通知一方，视为该通知已有效送达。十二、其他本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。本合同如下附件构成合同组成部分，与