鄱阳湖生态旅游度假区别墅楼施工招标文件

1、鄱阳湖生态旅游度假区不墅楼第一标段施工招标招标文件 招标人:赣颖房地产开发有限责任公司 01 年 4 月 日目 录 OCo 1-3 HYPERLINK N:整理后第一章 投标邀请书（代资格预审通过通知书）PGERE Tc60609130 h 4HYPERLINK N:整理后l第二章投标人须知EF Toc20609131 h HYPERLINK N:整理后 l _Tc26060932投标人须知前附表PAGEREF _Tc2600932 h5HYPERLINK N:整理后l.总则 PEF _To260609133 h8 HPRLN l Toc60609134 1项目概况 PAGEF _o20691

2、34h 8HYPERNK l _Toc2600135 1.2 资金来源和落实情况 PAERE o26609 YRLINKl _Toc2606016 1. 招标范围、打算工期和质量要求 PAGEREF _Tc260016 h 9HYPERLINK N:整理后1.4 投标人资格要求（适用于已进行资格预审的)PRE _Toc26060917 9HYPERLINK N:整理后14 投标人资格要求（适用于未进行资格预审的) AEREFTo2606038 h HYPERLINK N:整理后 l _o2606099.5 费用承担 AEF _Toc2606039 0HYPERLINK N:整理后 保密PAGE

3、REc2606914 h 1YERLIN lTo26060941 17语言文字 PGERFToc2606091h 10HYPERLINK N:整理后l8 计量单位GERF Toc206042 h 1HYPERLINK N:整理后.9 踏勘现场AREF _Toc6069143 h 1HYPERLINK N:整理后1.10 投标预备会PAREF _T206014 h1 HYPRLNK l Toc26060914 11 分包PAGREF _Tc26691h 0HYPERLINK N:整理后1.1 偏离 PEEF _Toc20609146 h 1 HPLINK l _T26069147 2. 招标文件

4、AGEREFToc606097 h 11HYPERLINK N:整理后l21招标文件的组成 PAGRF c26069148 h1 HYPELINK l Toc069149 2.2 招标文件的澄清AEF_To6060919 1HYERLINKl Toc6069150 .3 招标文件的修改PAGERF _To6060910 h 11HYPERLINK l _o60609153.投标文件 PAEE_Toc600151h 12HYPELINK l _To2662 3. 投标文件的组成 PAGEREF _Toc260912 h 1HYPERLINK N:整理后l. 投标报价 PAGE _Toc26093

5、 h12 HYPERLIN l _o260609154 3.3 投标有效期 PAGERF_oc2606095412 HYPERLNK l _c26060155 .4 投标保证金PAEREF _Toc6605 h 12HYPERLINK N:整理后l35 资格审查资料(适用于已进行资格预审的) PAGER _To260916h13HYPERLINK N:整理后 资格审查资料（适用于未进行资格预审的)AGEF Toc260609157 h 13HYPERLINK N:整理后l3. 备选投标方案 PGERE _T260915h HYPERLINK N:整理后.7 投标文件的编制 PREF _o260

6、6059 h 1 YPERLIl Toc6609160 4. 投标 PAEE _oc26060916 h 14HYPERLINK N:整理后l4. 投标文件的密封和标记 PAGEREF _Toc26069161 h 14HYPERLINK N:整理后4.2 投标文件的递交 PAEo26016h4HYPERLINK N:整理后投标文件的修改与撤回 PAGEFToc2600163 h14HYPERLINK N:整理后l5 开标 PAGEEF _c20609164 h 14 HYPEIK l _Toc200155. 开标时刻和地点 PAERE _To2606015 h 14 HYPERLINK l

7、T2609166 .2开标程序 PAGER _To260666 h 5 HPERLINl To26061 评标 PRF _Tc2060916 h 15HYPERLINK N:整理后l61评标委员会PGRF _T2669168 h 15HYPERLINK N:整理后6.2评标原则AGEREFo6609169 h 5HYPERLINK N:整理后l6. 评标 PAGEEF_Toc260091 h 15HYPERLINK N:整理后l7合同授予EREF _oc26009171 1HYPERLINK N:整理后71定标方式AGERF _o66097 16 YPERLIKl _c2669173 7.2中

8、标通知AGEREF _To2069173 h 1HYPERLINK N:整理后l73 履约担保 PAGEREF _Toc2606097 h 6HYPERLINK N:整理后7. 签订合同AGEREF To20617 h 1HYPERINKl o260609 . 重新招标和不再招标 GRE _oc26060176 1 HYPERNKl _Toc26069177 .1重新招标PAEF _oc26009177 h1HYPERLINK N:整理后 l 60691788.2 不再招标PAGEREF Toc266918 hHYPERLINK N:整理后9. 纪律和监督AGRF _Toc60609179 1

9、6HYPERLINK N:整理后9.1 对招标人的纪律要求 PAERF _Toc260680 h 6HYPERLINK N:整理后9. 对投标人的纪律要求 PAGEEF _Toc26609181h 17HYPERLINK N:整理后l.3对评标委员会成员的纪律要求PGRE_Tc260601 h 17HYPERLINK N:整理后 l _oc660918.对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 GERF_To2606918 h17 HYPERLIK l _oc260684 9.5投诉PAGEEF _Toc606914 17 YPRLIN l _Tc260609185 10.需要补充的其他内容 AG

10、EREF Toc2609185 17HYPRNKl _Toc260609186 附表一：开标记录表 PAGEREF_T2600986 18HYPERLINK N:整理后附表二:问题澄清通知 PAGEREF_Tc260609187 h 1 YPERLIKl _To2606088附表三：问题的澄清 REF _Toc2600988 20 HYPERLINl _c26009189附表四:中标通知书 PAGERETc2609189 21 HYPERLNK l To060910 附表五:中标结果通知书PAGEREF _o2606091h2HYPERLINK N:整理后l附表六：确认通知PAGER Toc2

11、60609 23 HYPERLIK l To260609192 第三章 评标方法（经评审的最低投标价法) PGEE Toc2669192 h 24 PERLNK l 266019第四章 合同条款及格式AGEEF_Tc2600919 39 HYERLNK l _oc6060195第一节 通用合同条款 GER To2060919 h 39 HYERNK l_Tc2609196 第二节 专用合同条款PEREF _Toc2606996h 3HYPERLINK N:整理后l第五章 工程量清单AF Toc660917 h 47HYPERLINK N:整理后1. 工程量清单讲明 PAGEE _oc26001

12、9h7 HERLINK l Tc2600199 2.投标报价讲明PAREF oc26061 47HYPERLINK N:整理后l第六章 图纸 PGEREF _Toc2606090h 63HYPERLINK N:整理后l第七章 技术标准和要求 PGE Toc260609201 h 64第一章 投标邀请书(代资格预审通过通知书）鄱阳湖生态旅游度假区不墅楼第一标段施工投标邀请书 (被邀请单位名称）: 你单位已通过资格预审，现邀请你单位按招标文件规定的内容,参加鄱阳湖生态旅游度假区第一标段施工投标。请你单位于 2010年4 月 日至 210 年 月 20 日(法定公休日、法定节假日除外）,每日上午 时

13、至 2 时,下午15 时至 17时(北京时刻,下同），在江西财经大学麦庐园2308 持本投标邀请书购买招标文件。 招标文件每套售价为0 元,售后不退。图纸押金1000 元，在退还图纸时退还(不计利息）。邮购招标文件的,需另加手续费(含邮费） 50 元。招标人在收到邮购款(含手续费）后 日内寄送。递交投标文件的截止时刻（投标截止时刻，下同）为 00 年 月 日14 时 00 分,地点为江西财经大学麦庐园308。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。你单位收到本投标邀请书后,请于 10年4月25日14时00分 前以传真或快递方式予以确认。招 标 人: 赣颖房地产开发有限责任公司

14、地 址： 江西财经大学麦庐园 邮 编： 3032 联 系 人： 张小娅 电 话： 15971838 电子邮件： 12169163qqco 开户银行:中国农业银行 账 号: 624822015 2010 年 4 月 12 日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容112招标人名称：赣颖房地产开发有限责任公司地址:江西财经大学麦庐园联系人：张小娅电话：159791718381.1.4项目名称鄱阳湖生态旅游度假区1建设地点鄱阳湖周边地区.资金来源自有资金、银行贷款12.2出资比例0自有资金，70银行贷款1.2.3资金落实情况0%差不多落实1.招标范围不墅区的招标1.32打算

15、工期打算工期： 64 日历天打算开工日期： 200年 7 月 22 日打算竣工日期: 2012 年 4 月 2 日1.3.3质量要求GB50302001 建筑工程施工质量验收统一标准1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：房屋建筑工程施工总承包壹级及以上财务要求：负债率在不高于60%业绩要求:2006年1月1日至今完成过单项合同额人民币00万元(含)以上房屋建筑工程施工信誉要求:无不良记录项目经理（建筑师,下同)资格：一级1.4.2是否同意联合体投标不同意同意，应满足下列要求:1.9.1踏勘现场不组织组织,踏勘时刻：2010年4月2日：00踏勘集中地点:江西财经大学麦庐园正门1.10.1

16、投标预备会不召开召开,召开时刻：2010年月9日14：00召开地点：江西财经大学麦庐园230.1.2投标人提出问题的截止时刻00年4月29日4：0往常110.招标人书面澄清的时刻10年月30日1分包不同意同意，分包内容要求：分包金额要求:同意分包的第三人资质要求：1.偏离不同意同意2.1构成招标文件的其他材料建筑整套图纸、工程量清单.1投标人要求澄清招标文件的截止时刻10年4月9日6：30往常222投标截止时刻 201 年 6 月 1 日14 时 0 分22.投标人确认收到招标文件澄清的时刻10年月5日2.2投标人确认收到招标文件修改的时刻200年5月5日31.1构成投标文件的其他材料3.3.

17、1投标有效期9天3投标保证金投标保证金的形式:支票、银行汇票或现金投标保证金的金额：拾万元人名币3.5近年财务状况的年份要求 3 年3.5.3近年完成的类似项目的年份要求 3 年35.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 3 年3.是否同意递交备选投标方案不同意同意3.7.3签字或盖章要求密封口加盖投标单位印章或代理人签名74投标文件副本份数 份3.7.装订要求A4纸装订成册（并注明投标单位名称)42封套上写明招标人的地址：江西财经大学麦庐园招标人名称：赣颖房地产开发有限责任公司 鄱阳湖生态旅游度假区第1 标段投标文件在 201年 6月 1 日 4:00 时 0分前不得开启4.递交投标文件地点

18、江西财经大学麦庐园23084.3是否退还投标文件否是5.1开标时刻和地点开标时刻:同投标截止时刻开标地点:江西财经大学麦庐园085.2开标程序(4)密封情况检查：(5)开标顺序:6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成: 人,其中招标人代表 1 人，专家 4人；评标专家确定方式：由江西财经大学工程治理、房地产经营治理有关专家组成评标委员会7.1是否授权评标委员会确定中标人是否,推举的中标候选人数:.3.1履约担保履约担保的形式：保函履约担保的金额：贰拾伍万元人名币1. 总则11 项目概况1.1.1依照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目已具备招标条件，现对本标段施工

19、进行招标。1.12 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1. 本标段招标代理机构:见投标人须知前附表。.1.4 本招标项目名称:见投标人须知前附表。.5本标段建设地点:见投标人须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1. 本招标项目的出资比例:见投标人须知前附表。1.23 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.招标范围、打算工期和质量要求1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.32本标段的打算工期:见投标人须知前附表。1.3.3 本标段的质量要求:见投标人须知前附表。.4 投标人资格要求(适用于已进行资格预审的)投标人应

20、是收到招标人发出投标邀请书的单位。14.投标人须知前附表规定同意联合体投标的,除应符合本章第1.项和投标人须知前附表的要求外,还应遵守以下规定: (1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级; （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。.4.3 投标人不得存在下列情形之一:（1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位); (2)为本标段前期预备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； （）为本标段的监理人；(4)为本标段的代建人; （5)为本标

21、段提供招标代理服务的； (6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；(）被责令停业的；(1)被暂停或取消投标资格的； (11）财产被接管或冻结的；(12)在最近三年内有骗取中标或严峻违约或重大工程质量问题的。1.5 费用承担投标人预备和参加投标活动发生的费用自理。.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密,违者应对由此造成的后果承担法律责任。 . 语言文字除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应

22、附有中文注释。1. 计量单位所有计量均采纳中华人民共和国法定计量单位。.9踏勘现场19.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的,招标人按投标人须知前附表规定的时刻、地点组织投标人踏勘项目现场。 9. 投标人踏勘现场发生的费用自理。.9.3 除招标人的缘故外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。.9.招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况,供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的推断和决策负责。. 投标预备会1.01 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时刻和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.投标人

23、应在投标人须知前附表规定的时刻前,以书面形式将提出的问题送达招标人,以便招标人在会议期间澄清。1.10 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时刻内,将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。.11 分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和同意分包的第三人资质要求等限制性条件。112 偏离投标人须知前附表同意投标文件偏离招标文件某些要求的,偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2. 招标文件1 招标文件的组成 本招标文件包括:(1）招标公告（或投标邀请书

24、）；(）投标人须知；（3)评标方法；（4）合同条款及格式；(5）工程量清单； （6）图纸； (7)技术标准和要求；（8)投标文件格式;(9）投标人须知前附表规定的其他材料。依照本章第1.10款、第.2款和第2.款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2. 招标文件的澄清2.投标人应认真阅读和检查招标文件的全部内容。如发觉缺页或附件不全,应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时刻前以书面形式（包括信函、电报、传真等能够有形地表现所载内容的形式，下同）,要求招标人对招标文件予以澄清。.22招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时刻5天前以书面形式

25、发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。假如澄清发出的时刻距投标截止时刻不足15天,相应延长投标截止时刻。2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时刻内以书面形式通知招标人,确认已收到该澄清。.3 招标文件的修改2.1 在投标截止时刻5天前，招标人能够书面形式修改招标文件,并通知所有已购买招标文件的投标人。假如修改招标文件的时刻距投标截止时刻不足1天,相应延长投标截止时刻。 232 投标人收到修改内容后,应在投标人须知前附表规定的时刻内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。. 投标文件3.1 投标文件的组成 3.1.1投标文件应包括下列内容：(1）投标函及投标

26、函附录;（2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权托付书；（)联合体协议书；（)投标保证金；(5）已标价工程量清单;（6）施工组织设计； （7）项目治理机构；(8)拟分包项目情况表；（9)资格审查资料;（10）投标人须知前附表规定的其他材料。31.2 投标人须知前附表规定不同意联合体投标的,或投标人没有组成联合体的,投标文件不包括本章第11(3）目所指的联合体协议书。 3.2 投标报价32.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。3.2 投标人在投标截止时刻前修改投标函中的投标总报价,应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。

27、3 投标有效期3.3. 在投标人须知前附表规定的投标有效期内,投标人不得要求撤销或修改其投标文件。.出现专门情况需要延长投标有效期的,招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,应相应延长其投标保证金的有效期,但不得要求或被同意修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金。 3.4投标保证金4.1 投标人在递交投标文件的同时,应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的,其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2 投标

28、人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。3.4.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内,向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。3.4有下列情形之一的,投标保证金将不予退还: （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件;（2)中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。3.5 资格审查资料（适用于已进行资格预审的）投标人在编制投标文件时,应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的资料,以证实其各项资格条件仍能接着满足资格预审文件的要求，具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。.5 资格审查资料（适用于未进行资格预

29、审的）35.1 “投标人差不多情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。. “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况讲明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3.53 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程接收证书（工程竣工验收证书）的复印件,具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目,并标明序号。.4 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和(或)合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目,并标明序号。3.5. “近

30、年发生的诉讼及仲裁情况”应讲明相关情况,并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。3. 投标人须知前附表规定同意联合体投标的，本章第3.5项至第.5.5项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。3.6 备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外,投标人不得递交备选投标方案。同意投标人递交备选投标方案的,只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的,招标人能够同意该备选投标方案。3 投标文件的编制3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要,能够增加附页，作为投

31、标文件的组成部分。其中,投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上,能够提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.72 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。.7.投标文件应用不褪色的材料书写或打印,并由投标人的法定代表人或其托付代理人签字或盖单位章。托付代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权托付书。投标文件应尽量幸免涂改、行间插字或删除。假如出现上述情况,改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。 3.7 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正

32、本和副本的封面上应清晰地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5 投标文件的正本与副本应分不装订成册,并编制目录,具体装订要求见投标人须知前附表规定。4 投标 投标文件的密封和标记4.1投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。4.2 投标文件的封套上应清晰地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。.13未按本章第.1.项或第412项要求密封和加写标记的投标文件,招标人不予受理。.2 投标文件的递交4.2.1投标人应在本章第2.22项规定的投标截止时刻前递交投标文件。4.22 投标人递交投标文件的

33、地点：见投标人须知前附表。4. 除投标人须知前附表另有规定外,投标人所递交的投标文件不予退还。2. 招标人收到投标文件后,向投标人出具签收凭证。42逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3 投标文件的修改与撤回.1 在本章第2.2.项规定的投标截止时刻前，投标人能够修改或撤回已递交的投标文件,但应以书面形式通知招标人。4.3.投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第37.3项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后,向投标人出具签收凭证。4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”

34、字样。5. 开标5.开标时刻和地点招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时刻（开标时刻)和投标人须知前附表规定的地点公开开标,并邀请所有投标人的法定代表人或其托付代理人准时参加。52 开标程序主持人按下列程序进行开标：(1）宣布开标纪律;（)公布在投标截止时刻前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场;(3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；(）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序;（6)设有标底的,公布标底； (7）按照宣布的开标顺序当众开标,公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、

35、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案;(8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（9）开标结束。6. 评标.1评标委员会.11 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其托付的招标代理机构熟悉相关业务的代表,以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.2 评标委员会成员有下列情形之一的,应当回避：(1）招标人或投标人的要紧负责人的近亲属；（）项目主管部门或者行政监督部门的人员;（）与投标人有经济利益关系,可能阻碍对投标公正评审的;（4）曾因在招标、评标以及其他与招标

36、投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。6. 评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。.3 评标评标委员会按照第三章“评标方法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标方法”没有规定的方法、评审因素和标准,不作为评标依据。7. 合同授予. 定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推举的中标候选人确定中标人，评标委员会推举中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.2 中标通知在本章第.3款规定的投标有效期内,招标人以书面形式向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知未中标的投标人。7. 履约担保7.在签订合同前,

37、中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的,其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.2 中标人不能按本章第7.31项要求提交履约担保的,视为放弃中标，其投标保证金不予退还,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。7. 签订合同7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起0天内,依照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格,其投标保证

38、金不予退还;给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 7.42 发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同的,招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的,还应当赔偿损失。8.重新招标和不再招标.1 重新招标有下列情形之一的,招标人将重新招标：(1)投标截止时刻止,投标人少于3个的;(2)经评标委员会评审后否决所有投标的。.不再招标重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的,属于必须审批或核准的工程建设项目,经原审批或核准部门批准后不再进行招标。9. 纪律和监督9.1对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料,不得与投标人串通损害

39、国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标,不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、阻碍评标工作。.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推举情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,评标委员会成员不得擅离职守，阻碍评标程序正常进行，不得使用第三章“评标方法”没有规定的评审因素和标准进行评标。94对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人

40、的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推举情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,与评标活动有关的工作人员不得擅离职守,阻碍评标程序正常进行。9.5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的,有权向有关行政监督部门投诉。1. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。附表一:开标记录表 (项目名称) 标段施工开标记录表开标时刻： 年 月 日 时 分序号投标人密封情况投标保证金投标报价（元)质量目标工期备注签名招标人编制的标底招标人代表: 记录人: 监标人： 年 月 日附表二：问题澄清通知问题澄清通知 编号: （投标人

41、名称): (项目名称） 标段施工招标的评标委员会,对你方的投标文件进行了认确实审查,现需你方对下列问题以书面形式予以澄清： 1. 2. . 请将上述问题的澄清于 年 月 日 时前递交至 （详细地址）或传真至 (传真号码）。采纳传真方式的，应在 年 月 日 时前将原件递交至 （详细地址)。 评标工作组负责人： （签字） 年 月 日附表三:问题的澄清问题的澄清编号： （项目名称) 标段施工招标评标委员会： 问题澄清通知（编号: )已收悉,现澄清如下: 1. . . 投标人: （盖单位章) 法定代表人或其托付代理人： （签字） 年 月 日附表四:中标通知书中标通知书 （中标人名称）：你方于 （投标日

42、期)所递交的 （项目名称） 标段施工投标文件已被我方同意,被确定为中标人。 中标价： 元。 工期： 日历天。 工程质量：符合 标准。项目经理: （姓名)。 请你方在接到本通知书后的 日内到 (指定地点）与我方 签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7款规定向我方提交履约担保。特此通知。招标人： （盖单位章) 法定代表人： （签字) 年 月 日附表五:中标结果通知书中标结果通知书 (未中标人名称): 我方已同意 (中标人名称)于 （投标日期)所递交的 (项目名称) 标段施工投标文件,确定 (中标人名称）为中标人。 感谢你单位对我们工作的大力支持！ 招标人： (盖单位章) 法定

43、代表人： （签字） 年 月 日附表六:确认通知确认通知 (招标人名称）: 我方已接到你方 年 月 日发出的 （项目名称） 标段施工招标关于 的通知，我方已于 年 月 日收到。特此确认。 投标人: (盖单位章） 年 月 日第三章 评标方法(经评审的最低投标价法）1评标方法本次评标采纳经评审的最低投标价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，依照本章第2.款规定的量化因素及量化标准进行价格折算，按照经评审的投标价由低到高的顺序推举中标候选人，或依照招标人授权直接确定中标人,但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时，投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。2 开 标2.

44、1开标1、在规定的开标时刻及投标人的法定代表人或托付代理人在场的情况下，招标人或招标人托付的招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人托付代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。、开标时， 九江市 招标办和市监察局派员到场进行监督。请公证处现场公证 。3、参加开标的投标人的法定代表人或托付代理人和建筑师应签名报到,以证明其准时出席开标会议,在规定的开标时刻迟到15分钟以上到达或未参加开标会议的将视为自动弃权。2.1.1开标、评标、定标会程序：宣布主持人、唱标人、监标人、记录人;（2)介绍参加开标会的有关单位和人员、宣布开标纪律和注意事项;(3)查验法定代表

45、人证书或其托付代理人托付书原件及本人身份证原件、查验注册建筑师证书原件及本人身份证原件、查验各投标人的建筑业企业资质证书副本、营业执照副本、九江市建设局核发的诚信手册或诚信登记表，承诺书、投标保证金进帐单原件及省级或以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证原件；（4）确定正式投标人:a、当递交投标文件的投标人不足个时按招标失败,重新组织投标； b、当递交投标文件的投标人多于3个（含个）时，取全部投标申请人为入围的正式投标人;（5)介绍评标委员会的组成(名单不介绍);(6)宣布评标方法；(7）查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有效性;（）抽取下浮系数；(9)招标人开启各有效投标人的商务标

46、,查验签章和签名是否有效，并当众宣读投标人名称、投标报价；(10）计算P值和D值确定有效投标报价排序，确定参加评审的投标人；（11)招标人开启和查验各参加评审投标人技术标文件签章和签名是否有效,并送评标委员会评审；(12)公布技术标符合性评审入围情况；(13)评标委员会按评标方法规定内容评审商务标; （14）宣布中标排序人；（5）开标会结束，招标转入定标时期。（16）将中标排序人在本市招投标交易中心进行公示2个工作日，招标人依法确定中标人。2.2评 标.评标1、评标工作招标人依照中华人民共和国建筑法第二十、二十一条和中华人民共和国招标投标法第三十七条和HYPERLINK N:整理后htp：Zc

47、fgShoArtileasp?rticeI=83评标委员会和评标方法暂行规定 (七部委令第12号)规定组成评标委员会，按招标文件规定的评标方法进行评标。评标工作在市监察局和九江市招标办的监督下,并在严格保密的情况下由专家评标委员会负责完成。（1)有下列情况之一者,招标人或者招标代理机构应当拒收或者退回投标文件；托付代理人不符合招标文件要求的;投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的;投标文件未按招标文件要求密封的;未按九江市城乡规划建设局宜市建字200896号文要求办理诚信手册或诚信登记的；（2）投标人或投标文件有下列情况之一的，取消投标资格，中标的取消中标资格：串通投标的;投标人提供虚假资料的

48、；企业正在被责令停业,投标资格正在被取消，财产被接管、冻结和破产状态，未如实申报的；以他人名义投标的;其他违反法律、法规、规章规定的。（3)招标人约定的有下列情况之一者按废标处理。投标文件(正、副本）商务标报价未使用打印机打印的(签名除外)；投标人投标文件中编制工程量清单报价的造价工程师或造价员不是本单位的;若执业章上反映不出投标单位时,可提供注册证或有效的劳动合同不同投标人的投标文件出现评标委员会认为不应当雷同错误的；投标人投标文件中工程量报价清单的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量及项目特征描述与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量及项目特征描述不一致的；

49、投标报价（总价)与工程量清单计价不一致,或不符合算术运算规则的（算术误差除外);投标文件未按招标文件要求盖章签名的。电子标书不能正确导入评标系统或光盘打不开(含空盘)者。法律法规规定的废标情况。2、评标方法：本工程按照江西省建设厅颁发的关于修改江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标方法部分内容的通知(赣建招20072号）附件一“经评审的最低投标价法”评标，技术标评审采纳符合性评审,并约定排序前名的投标人参加技术标评审。招标人选择工程量清单计价,采纳招标操纵价的方法操纵报价。具体评标方法如下:()工程量清单计价的投标报价的评审规则及合理最低投标报价的确定：、投标报价（A）等于或小于招标操

50、纵价（值)且大于或等于0M值为有效投标报价。、投标报价(A）大于招标操纵价（值）或小于招标操纵价.5M值时（M或A.7),及小于招标操纵价0.89值至大于或等于0.5(0.89M05）范围以内的有效投标报价,不参与平均值的计算。第二时期的合理报价中标排序竞争失败，失去中标排序资格。、下列情况评标委员会认定招标失败,要求招标人重新组织招标:a、所有投标报价（A)大于招标操纵价.M值；、所有投标报价（A)小于招标操纵价0.89值；c、所有投标报价（A）超出合理竞争的范围,大于招标操纵价097M值或小于089M值。、投标报价平均值的计算公开招标项目,招标人在查验投标文件密封后，计算投标报价平均值（P

51、)：P=AP合理投标报价平均值,四舍五入保留二位小数下浮让利系数，下浮让利系数为0.90、.95、50、0.95、0940、.、.0、0925、0.920等9个系数（在开启投标报价前,由招标人代表当场随机抽取一个下浮让利系数)。取费类不调整系数当AP值大于或等于.94M值时, 调整系数：本工程按一类工程调整为10;当AP值小于.94值时, 调整系数:本工程按一类工程调整为101。投标报价平均值调整系数当AP值大于或等于.96M值时, 调整系数为102;当A值在04(含)-.9M值之间时,调整系数为1.;当AP值在092（含）0.4M值之间时, 调整系数为1.; 当AP值在00（含)0.92M值

52、之间时, 调整系数为1.0;当AP值小于0.90M值时, 调整系数为09。A当场随机抽取的合理竞争报价的算术平均值(将每次抽取的报价重新放入后再进行下一次抽取）AP(1+ A2+An)n合理竞争报价（等于或小于97值至大于或等于0.8值)n随机抽取的参与平均值计算的合理竞争报价数量合理竞争报价人数为五家以内时，当场随机抽取三个合理竞争报价计算算术平均值；合理竞争报价人数为六至八家时,当场随机抽取四个合理竞争报价计算算术平均值; 合理竞争报价人数为九家以上，当场随机抽取五个合理竞争报价计算算术平均值。 、合理最低投标报价的确定合理最低投标报价按下列规则确定:a 、投标报价小于合理投标报价平均值(

53、P)，取第三个接近投标报价平均值的报价为合理最低投标报价D值,并将其排序第一;b、当平均值(P）以下不足三家,或全部大于等于()值,取最低投标报价为合理最低投标报价D值， 并将其排序第一;c、大于合理最低投标报价值的其余投标报价由低到高依次排序。 前七名排序出现废标或（P）值空缺时,大于合理最低报价的按顺序依次候补进入排序。合理最低投标报价的确定及合理竞争报价的排序详见下表:合理竞争报价排序表:排序投标报价范围划分在合理竞争报价区,合理竞争报价区前七名排序出现废标或（）值空缺时，大于合理最低报价的按顺序依次候补进入排序报价中标排序有效投标报价有效报价投标报价大于招标操纵价.9M值投标报价大于招

54、标操纵价.97M值(含第一个接近投标报价平均值的), 第二时期报价合理性评审竞争失败不排序合理竞争报价大于平均值的其余投标报价其余报价（由低到高依次候补第四个接近)竞争候补人第四个接近投标报价平均值（前七名排序出现废标时进行候补)排序候补人投标报价大于平均值（投标报价由低到高进行排序）第三个接近投标报价平均值第二区第七第二个接近投标报价平均值第六第一个接近投标报价平均值 第五投标报价等于平均值(P)当投标报价全部大于等于（P)值,取最低投标报价为合理最低投标报价值，并将其排序第一，以此类推第四投标报价小于平均值(不足三家,最低投标报价排序第一,以此类推)第一个接近投标报价平均值第一区第三第二个

55、接近投标报价平均值第二第三个接近投标报价平均值（合理最低投标报价）第一小于平均值的其余投标报价第四个接近投标报价平均值及其余报价,合理最低报价竞争失败,失去排序资格不排序有效报价投标报价小于招标操纵价089M值投标报价小于招标操纵价0.89M值（含第一个接近投标报价平均值的）, 第二时期报价合理性评审竞争失败不排序注： 排序第一、二、三名中投标报价有并列者,由投标人抽签确定排序。()商务报价的评审评标委员会对等于或小于M值且大于或等于值的报价由低到高进行排序,并对前三名的投标报价进行评审，符合报价规定的为经评审的最低投标报价,即为中标人或第一中标排序人;如有认定为废标的,依次补充进入前三名进行

56、评审。具体评审内容如下:、审核投标报价中的安全防护、文明施工措施费,不可竞争费（规费、税金）, 可竞争费和招标文件中明确约定的材料价格及暂定价等费用是否按赣建招200724号文件评标方法中第六条的规定计取，不按规定计取视为低于成本报价竞争。、评标委员会发觉投标人的投标报价明显低于其他投标报价或者标底，其投标报价可能低于其个不成本,其澄清、补正不能合理讲明理由或者评标委员会发觉投标人的投标报价中的可竞争费用为零或负报价，评标委员会认定其低于成本报价竞争。、评标委员会按招标文件中明确约定的评审材料, 对价格进行评审与比较，价格评审与比较按赣建招007号文件评标方法中第七条的规定进行。当投标人投标报

57、价中约定的评审材料价格超出同意范围特不低的，评标委员会能够询标,要求该投标人作出书面讲明,并当时、当场提供相关证明材料。询标后，不能合理讲明理由或不能提供相关证明材料或拒绝澄清、讲明和补正的，评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞争。、按工程量清单进行商务报价的,当工程量清单与施工图纸不一致时，以工程量清单为准。、评标委员会应记录询标的情况,并详细讲明投标报价被认定为废标或者低于成本报价的理由,理由应有充分的讲服力和依据。(3）推举中标人或中标排序人评审工作完成,评标委员会应依照招标文件要求推举中标人或中标排序人，并向招标人提交书面评标报告,招标人同时报送招投标监管机构备案。评标报告由评标委员

58、会全体成员签名。有不同意见的评委能够书面阐述其不同意见和理由，连同评标报告一并提交招标人。评标委员会成员拒绝在评标报告上签名且不陈述其不同意见和理由的,视为同意评标结论,评标委员会应当在评标报告中作出讲明并记录在案。()评标工作结束，招标人依照评标报告或推举的中标排序人转入定标时期。3、本工程评标委员会共设置 5人,开标前从省级专家库九江分库按规定抽取 人，其中技术类专家2人,经济类专家2人，招标人代表1人。4、招标人依照评标委员会的评标报告所推举的中标排序人（共推举三名)确定中标人；5、本招标工程评标委员会将向招标人推举 3 家中标排序人。6、本工程的定标原则:评标时招投标过程中的核心环节。

59、评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则，保证评标在严格保密的情况下进行。并确保评标委员会在评标过程中的独立性。第一中标排序人即定为中标人，如第一中标排序人被取消中标资格或放弃中标时由第二中标排序人中标，以此类推，当同一中标人为两人以上时抽签确定中标人。如全部放弃中标或被取消中标资格时,招标人重新招标。2.2投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会能够要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复,应以书面形式进行,但不同意更改投标报价或投标的实质性内容。第四章 合同条款及格式第一节 通用合同条款见7年版标准施工招标文件第四章第一节第二节 专用合同条款1合同

60、专用条款是对合同通用条款的修改、完善和补充。专用条款与通用条款如有不一致之处,以专用条款为准。本篇对合同通用条款作了如下修改、完善和补充。.在通用条款相应条款文末增加:（)(1)本项目业主是：赣颖房地产开发有限责任公司（a)(4)本项目监理工程师:是业主为本项目托付的承担本项目工程监理工作的单位，监理工程师由业主另行通知。.监理工程师的职责和权限:监理工程师必须履行监理服务合同规定的职责及本合同规定的职权。决定项目的工程延期。一次性批准延期超过天,累计批准延期超过30天。4.增加条款：业主、监理工程师和承包人的关系 在项目建设过程中,业主与监理工程师之间是托付与被托付的关系，监理工程师与承包人