保利江上明珠高层策划3.7-3

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2、计表项目来电来访成交成交均价推广销售动态 恒大照母山2032537高层10小高层27高层均价10740小高均价11053推广渠道：报版，网络、小蜜蜂；活动：多肉DIY/变废为宝DIY金融街融景城20354359051推广渠道：户外、网络、二手房分销；国兴北岸江山159518567推广渠道：网络、微信、渠道；御龙天峰2828321超高层2精装超高层19超高层10401精装11726推广渠道：报版、网络、微信、小蜜蜂活动：捕鱼大乐斗 （钓鱼比赛儿童捕鱼捕鱼大战户外烧烤）招商锦星汇171441411697推广渠道：微信活动：无龙湖佰乐街2110607竞品恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城

3、御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街竞品周动态山水城肖家沟水库御景半岛翡翠华庭恒大照母山分为山水城，翡翠华庭，御景半岛三大组团，现三大组团均在售。项目总平图销售动态恒大照母山在售精装高层 套内均价11000元/平恒大照母山山水城组团29-32幢在售，另有17-24幢、33-35幢剩余少量房源，套内面积区间43-79平，套内均价11000元/平。预计2017年11月底交房。翡翠华庭组团在售商铺建面约35-2672平，折后建面价20000-30000元/平。御景半岛组团在售95-100幢别墅，其中联排别墅套内面积135-157平米，套内均价20000元/平；双拼别墅套内177-385平，折后套内均价290

4、00元/平。竞品恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街竞品周动态竞品恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街竞品周动态诉求点：首付分期、精装、送家私报版竞品恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街竞品周动态诉求点：周末DIY多肉 微信竞品11开发商重庆国兴置业有限公司项目地址江北观音桥北滨一路456号（鸿恩寺公园旁）占地面积428亩总建面88万方拿地时间2005/12/19楼面单价1001元/容积率3.1绿化率50%规划户数7671 户面积范围高层：61-169m公寓：24-60建筑形态高层

5、建筑风格现代几梯几户3梯6户、3梯8户4梯16户楼层33层车位比例1/0.6交房标准清水房物管费用2.50元/平方米月电梯品牌日立标准层高一期：3.1m二期：3m物业管理世邦魏理仕物业管理公司项目整体分为三个组团开发，业态涵盖公寓、高层、洋房、商业、商务，整体采用合围式布局；目前在售为一期临江大户型产品及二期高层、公寓产品，整体去化较好。高层洋房+商业高层酒店+写字楼商业精装公寓竞品周动态恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街各组团销售动态组团物业形态面积区间（套内）销售状态备注西区（一期）高层（现房）69-170已售170的大面积户型去化困难洋房（现房）9

6、0-110未售东区（二期）高层（5、6、7、10、11、12号楼）61-91已售去化率较高，只剩少数低楼层户型公寓（8、9号楼）24-60已售现小户型因不通气而去化较低大平层未售规划中北区（三期）旅游景点（商业）自持规划中竞品周动态竞品竞品周动态报版恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街北岸江山即将加推套内67-90平清水高层 套内66、72、86二期四号楼，3梯8户 33层套内约67-90全中央空调小户 交6000抵60000 VIP全城招募中 新村小学9月正式开学项目总平图31222110112324252627282930123736353418171

7、6152019333251455655545253434247463940414948446789新推在售未售售罄竞品竞品周动态朗峰54号楼续销，面积段为46-78，3T10户恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街竞品竞品周动态恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街报版朗峰组团55号楼将加推郦苑6880元/起竞品竞品周动态9泳池泳池幼儿园学校用地安纳西湖商业会所奥林匹克体育园凡尔赛宫花园图卢兹台地园林尼斯庭园商 业商 业12345678111214151920212223242526272829303132181310售馨

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9、餐饮投递竞品竞品周动态恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街竞品竞品周动态恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街占地面积（万方）总体量（万方）容积率绿化率高层主力面积梯户比项目地址2.19.83.525%29-494梯12户重庆市江北区观音桥渝澳大道（奔驰4S店旁）1234高层公寓竞品竞品周动态恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街销售动态在售高层4号楼，套内约29-58平方米，套内均价11000元/平方米，支持公积金贷款，4梯12户配置，预计2017年10月交房。购房优惠：全款可享96

10、折，按揭98折优惠，目前新春特惠活动持续进行中购房可优惠3万。竞品竞品周动态恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街推广主画面主要诉求：地段竞品竞品周动态恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街软文竞品竞品周动态恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街四期1423项目基本指标物业形态占地面积建筑面积规划户数 建筑风格 容积率交房标准 地址高层、商业、LOFT公寓 2.4万方 12万方 高层563户 现代风格 4清水 江北区红旗河沟轻轨站附近 竞品恒大照母山龙湖春森彼岸国兴北岸江山金融街融景城御龙天峰招商锦星汇龙湖佰乐街竞品周动态销售动态目前在售4号楼，套内46-75平方米，套内价格10000-11000元/平方米，购