杰宝公寓装修工程质量设计

1、目录一、工程概况21.1 地理位置21.2 建筑简介21.3 四方简介3二、施工部署32.1 目标管理32.2 施工组织3三、分项工程的质量设计63.1 砌筑工程63.2 隔墙 GRC 板安装63.3抹灰73.4 陶粒墙抹灰83.5 混凝土墙体抹灰及修补83.5 墙体、顶板刮腻子103.6 地面工程(垫层施工)103.8 防水工程11杰宝公寓装修工程质量设计一、工程概况1.1 地理位置本工程位于东城区安定门外大街东侧，和平里北街南侧，处于繁地及其狭小。本工程占地面积 8400.04m2，用华居民闹市区，施地面积 9388.12m2。1.2 建筑简介本工程建筑面积为 8.6000m2 ，其中地上

2、部分建筑面积约71308m2，0.00044.45m，地上 13 层为框架层，以后拟作为购物中心，框架层与标准层之间为转换层，同时也是设备层。四层以上为标准层，标准层在东西两侧为 20 层，北侧为 16 层、15 层，层高均为 2900mm。每层 22 户，每户一个厨房，两个卫生间，阳台为铝合金窗封闭阳台。所有地面为防滑地砖地面，电梯厅为花岗岩地面，所有内、顶面为涂料，厨、卫为磁砖，卫生间、厨房为铝合金吊顶。厨、卫防水为 DP 防水涂料。屋面防水为二层防水，一层为 DP 防水，上做保温层、找平层，另一层防水为崇基防水。标准层分户墙为 200mm 厚陶粒空心砖，隔墙选用 90mm 厚 GRC轻质

3、隔墙板，砌筑砂浆为采用 M5 水泥混合砂浆。本工程外墙为外墙外保温(甲方分包)。1.3 四方简介设计：工程兵第四建设：杰宝房地产开发监理：精正监理公司施工：正荣公司第四项目部二、施工部署2.1 目标管理质量目标：本工程为市优。工期目标：装修工程 270 天。现场管理目标：市级文明施工红牌工地。2.2 施工组织1 组织机构本工程实行项目目标管理，作为公司的重点工程。由项目经理组成项目部，项目部直接对工程的质量、工期、安全生产、文明施工、现场管理负责。公司各职能科室对项目部监督检查，组织协调技术指导工作，确保目标管理的实现。项目管理要有明确的分工，要各负其责明确责任，奖、罚分明。各项工作要有部置有

4、检查，措施得力，制度明确，组织机构建全，逐步完善各项管理制度，更好地完成质量目标。项目经理部主要成员分工一览表2.施工安排1.施工现场采用两班工作制，工作时间早 6:00晚 10:00。2.装修工程施工劳务队伍将选用三支素质高的整建制队伍。3.水电工程由正荣公司水电承包施工。职务姓名责任范围备注项目经理关杰项目全面管理工作工程师张 朝 宪技术、质量管理工作项目副经理张 昌 旭施工准备、生产管理工作经济师王 功 荣成本、经济核算管理工作经理助理根外协、行政管理工作技 术 员、技术管理工作员石 红 玲项目工作安 全 员、项目安全管理工作消 防 员杨光明、茂现场、生活区质 检 员、强、管理、检查工程

5、质量材 料 员、材料管理计划统计员方 小 平计划、统计施 工 员、牛树宾全部内外沿装修施 工 员王辉西段内外沿装修施 工 员边疆中段内外沿装修施 工 员杨磊东段内外沿装修施 工 员、宋保金室装修施 工 员刘 毓 华翻样、木装修4.电梯、防水、煤气等由其他专业公司负责施工。5.弱电、通风、外墙外保温、铝合金窗、精装等由甲方分包。6.施工现场实行封闭管理，周边砌 2m 高的围墙。3.项目划分A 0.00 以上部分：(土建部分)1.1 公寓部分按设计院图纸进行施工包括：分户墙砌筑、隔墙 GRC板安装；陶粒墙双面抹灰；天棚及821 腻子找平、顺直。1.2 厕所、厨房地面施工到防水保护层完，其它房间地面

6、施工只做到垫层。1.3 公寓户门的安装。我只负责初装修部分。B 0.00 以下部分：按设计院图纸要求进行施工，达到竣工验收、交付使用的标准。4.流水段划分本工程划分三大段，三大段流水施工分别由三支整建制装修队伍进行施工。(详见流水段划分图)5.垂直本工程结构时立 2 台 H3/36B R60m 的固定自升塔。塔吊待屋面找平层施工完后拆除。2.在结构施工到 14 层时，在主体结构的东、西、北侧设立 3 部外梯，以解决装修过程中、材料等物品的垂直输送问题。6.施工顺序放线烟风道安装砌分户墙、立隔墙(水电配合)立门窗口厨、厕内抹灰及修补厨、厕防水施工防水保护层地面修补暖卫工程三、分项工程的质量设计各

7、分项工程工长必须做文字技术交底，各专业队、作业班组必须有带班，有人负责，并应按要求做好三检制(自检、互检、交接检)。不做三检下道工序施工。各工种要做到活完脚下清，并应做好成品保护工作(谁的活谁保护)。3.1 砌筑工程1.所用材料必须符合要求，按设计、规范图集施工。构造柱混凝土、砌筑砂浆必须严格按配合比机械集中搅拌。2.砌筑空心陶粒砖组砌正确，砂浆饱满，并应挂线砌筑表面平整。顶部墙体斜砌砖应按要求顶实砌筑，要求表面平整。3.构造柱、抱框、加强带振捣密实，混凝土表面平整。4.墙压筋按规范、图集每隔 600mm 长 700mm 一道，并与结构贴模筋按要求焊接，转角处应按要求放置墙压筋。5.砌体与混凝

8、土墙交接处，碰头灰要挤实。防止此处抹灰出现裂缝。3.2 隔墙 GRC 板安装1. GRC 板必须先验收合格后方可安装，安装要按工艺标准安装。胶灰要现合现使合好的胶灰内必须用完。GRC 板留槽、线盒必须用锯开槽，用锤子砸。2. GRC 板二块板之间放一个铁，板下口预留不小于 30mm 筑豆石混凝土量，板安装时先在板侧面用扫帚沾水湿潤，抹胶灰，板安装时胶灰要挤出，用开刀反多余的胶灰刮去。板安装时要吊垂直、找平整。3.支立 GRC 板时要用撬棍支立，不可用木斜子找垂直，防止 GRC板根部砸坏。背斜子时要放在板肋上，用劲均匀。4. GRC 板安装好后，不要马上贴网。要间隔 20 天后粘贴，防止胶灰收缩

9、开裂，网粘贴两道，第一道粘在板缝处 50mm 宽，第二道刮完胶灰腻子后粘贴 100mm 网。阴阳角处粘贴 200mm 宽的网。5.隔墙GRC 板修补：水电管洞及板边 磕碰松散 处要用锯 切齐松散 处锯掉，而后再进行 修补。水电管洞修补时先洒水湿润，再用豆石混凝土修补，板厚每边留 10mm 抹灰量，用水泥混合砂浆找平，砂浆与 GRC 板交接处一定抹平处理好。补洞后的 GRC 板待抹面 20 天后再进行粘玻璃布，最后刮821 腻子。3.3抹灰1.墙体表面灰尘、污垢等干净，并洒水润湿。抹灰前检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，缝隙是否按规定填塞严密、铝合金门窗是否做好成品保护；壁柜、预埋铁

10、件、预留管道等位置、标高是否准确，是否做好防腐、防锈处理；大螺栓孔是否用 1:2 干硬性砂浆堵塞严密(外墙穿墙螺栓的套管必须剔除后方可进行填塞)。抹灰前一天，墙、顶应浇水润湿，抹灰时再用笤掃淋水或喷水润湿。3.4 陶粒墙抹灰1.应在抹灰前一天进行浇水湿透。2.甩胶灰，内掺 20%的 DH 胶水泥砂浆，使其凝固在基层表面，用手掰不动为好。3.按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、找规矩，操作前根据抹灰厚度贴灰饼。4.抹底薄薄抹一层底子灰，然后装档抹灰、找平用木抹子搓毛，检查阴、阳角是否方正，与顶板交接处上否方正、光湖平整。5.抹罩面灰：当底子灰六七成干时开始抹罩面灰。6.陶粒墙与混凝土墙交接处要

11、求平整，并在此处加贴玻纤布，防止此处墙体开裂。3.5 混凝土墙体抹灰及修补1.基层处理：首先将凸出的混凝土表面剔平，凿毛，并用钢丝刷满刷一遍。对混凝土表面墙体(阴阳角处)采用“处理”，先将墙体表面的尘土、污垢清扫干净，用 10%火碱水将油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干。然后将掺有界面剂的水泥细砂浆用笤掃甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后喷水养护，使其有较高强度(陶粒墙也同样按此方法施工)。2.吊直、套方、找规矩、贴灰饼：根据基层表面平整、垂直情况确定抹灰厚度(本工程根据设计要求采用中级抹灰)。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线找好垂直。灰饼采用 1:3 水泥砂浆做成 5cm见方，水平距离

12、约为 1.21.5cm 左右。3.设置标筋(冲筋)：同灰饼相同的水泥砂浆冲筋，冲筋设置两道，筋宽 5cm。4.做护角：根据灰饼和冲筋，首先把门窗口角和、柱面抹出水泥护角；用 1:2.5 水泥砂浆做角，其高度不低于 2m，宽度不小于50mm。5.抹底灰：首先在抹灰前一天用水把浇透，然后在湿润的情况下，先刷界面剂，随刷随打底；底灰采用 1:0.3:3 混合砂浆(水灰比0.40.5)打底，厚度为 13mm，每遍厚度宜在 57mm，应分层分遍与冲筋抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。6.底层砂浆抹好后第二天，先将润湿，进行抹罩面灰工作，罩面灰采用 1:0.3:2.5 混合砂浆，厚度 5mm，抹灰时先

13、薄薄地刮一道使其与地层灰抓牢，紧跟抹第二遍，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光。7.抹灰完工后注意浇水养护，防止出现空鼓、裂缝。8.通过墙体 1m 线，找墙体与顶板之间阴角方正，不规矩处，进行剔凿；顶板局部不平整处刮水泥腻子或采用粉刷石膏进行找平，偏差大于 20mm 的要钉钢板网分层抹水泥砂浆找平。9.顶板与阴角处要以 1m 控制线向上返线，找垂直、方正。3.5 墙体、顶板刮腻子1.顶板刮粉刷石膏一次拌量不要过多，内必须用完，每遍刮量不要过厚，不要有刮板印及梗子收活整齐、平整、光滑。2.刮 821 腻子前必须基底干净，楼地面没有杂物并干净，防止腻子刮后污柒，每遍刮时要向刮，控制每遍腻子的厚度，要

14、求棱角方正、阴阳角清晰光洁。3.6 地面工程(垫层施工)1.基层必须干净，突出部位剔除，所有管洞封堵好，并浇水湿润。2.根据房间大小贴灰饼、冲筋(间距 1.5 米)，控制好垫层上皮标高。3.施工垫层前应先在已在湿润过的基层表面刷一道 1：0.4(水泥：水)的素水泥浆，随刷随铺垫层。4.铺 1：3 的水泥砂浆垫层，铺垫层后用长刮杠刮增，振压密实，表面不平处用砂浆找平，再用刮杠刮一次，然后用木抹子搓平，上一遍铁抹子溜出水光。5.养护：垫层施工完 12 小时后，及时洒水养护，以后每天洒水两次，至少连续 7 天，方能上人。6.楼梯：楼梯施工前要核对好标高，楼梯踏步高度必须一致，基干净(其它同垫层施工)

15、。层按要求7.抹楼梯前楼梯先做好封闭，一部梯一部梯的施工，所有楼梯踏步面角部必须下3.8 防水工程1.屋面防水施工方法：工艺流程：基层处理涂刷刚性防水界面剂涂刷柔性防水层涂刷刚性防水保护层淋水试验做防水保护层崇基防水(屋面保温施工后进行)1、基层处理：a.基层为水泥砂浆找平层，必须坚实平整，不得有松动、空鼓、起砂、面层凹凸不平、严重粗糙等现象。b.基层要求干燥，含水率在 9%以内。c.防水施工前，要认真水泥砂浆残渣、灰尘及杂物。d.、出屋顶的烟风帽等复杂部位、阴阳角应用水泥砂浆抹成“八”字。2、涂刷刚性防水界面剂：a.本工程刚性防水界面剂为现场自己配制，方法是水泥防水界面剂:水=1:2(体积比

16、)，搅拌均匀后拌和 388 速凝堵漏粉成糊状，保证固液比为 1:1，界面剂应随配随用。b.将拌和好的刚性防水界面剂用刷子或刮板涂刷一遍，时间为1015 分钟，保证厚度为 0.30.4mm。3、涂刷柔性防水层：a.检查刚性防水界面层是否按规定涂刷完毕，有无遗漏部分。b.涂刷 388 聚合物防水涂料，再在上面铺贴一层无纺布，以此方法铺两层无纺布，刷三层防水涂料，形成两布三涂。c.上下两层无纺布的搭接缝应相互错开 1/3，平行于屋面的搭接缝应顺流水方向进行搭接。d.屋面、烟风帽及阴阳角等薄弱环节应增设一层无纺布，局部形成三布四涂，施工此处应格外认真仔细，以便保证施工质量。e.柔性防水层时间约 306

17、0 分钟，表现为由白色变为无色，无色后方可进行下层施工。柔性防水层为 0.81.0mm 厚。f.铺贴无纺布时，无纺布要，无翘边，无空鼓现象发生。4、涂刷刚性防水保护层：a.配制刚性防水层，方法同 2 条 a 项。b.将拌和好的刚性防水界面剂用刷子或刮板涂刷两遍，间隔时间等于时间为 1015 分钟，保证厚度为 0.81.0mm。5、淋水试验：a.屋面防水层施工完毕后，由有关进行检查，合格后进行淋水试验。b.屋面淋水试验可采用浇水 2 小时或利用雨水进行检查的方法，如没有发现漏水现象，方可进行下到工序。6、做防水保护层：淋水试验合格后，配制 1:3 水泥砂浆进行保护层施工。7、崇基防水施工：a.本

18、工程中崇基防水为在保温板施工完毕后在其上层增加的一道防水保护。b.施工前应对基层进行处理方法同 1 条基层处理的要求。c.按照施工顺序和相应配比进行底漆、下涂膜、无纺布、上涂膜及保护层的施工。2.厕所、厨房防水施工：厨房、厕所防水采用新型 DP 刚柔防水材料，防水材料在厨房墙体上卷 300mm，厕所上卷 1800mm。工艺流程：基层处理涂刷刚性防水界面剂涂刷柔性防水层涂刷刚性防水保护层蓄水试验做防水保护层1、基层处理：a.基层为水泥砂浆找平层，必须坚实平整，不得有松动、空鼓、起砂、面层凹凸不平、严重粗糙等现象。b.基层要求干燥，含水率在 9%以内。c.防水施工前，要认真水泥砂浆残渣、灰尘及杂物。d.、阴阳角等部位应用水泥砂浆抹成“八”字。2、涂刷刚性防水界面剂：a.本工程刚性防水界面剂为现场自己配制，方法是水泥防水界面剂:水=1:2(体积比)，搅拌均匀后拌和 388 速凝堵漏粉成糊状，保证固液比为 1:1，界面剂应随配随用。b.将拌和好的刚性防水界面剂用刷子或刮板涂刷一遍，时间为1015 分