公共服务设施

1、小区的公共效力设备1 公共效力设备的分类与内容2 公共效力设备的布置要求3 商业设备的布置4 停车设备的规划规划5 其他设备的规划.一、公共效力设备的分类1按运用性质分2按运用频率分3按配建层次分 4按营利与非营利性质分6-1 公共效力设备的分类与内容. 公共效力设备也称配套公建按运用性质分为8类1教育2医疗卫生3文化体育4商业效力5金融邮电6社区效力7市政公用8行政管理及其他. 公共效力设备按运用频率分为2类1经常运用2必要而非经常运用公共设备按配建层次分3类1即基层生活公共效力 2根本生活公共效力设备 3整套完善的生活公共设备 .公共效力设备按营利与非营利性质分为2类1营利2非营利.二、公

2、共效力设备的特征 1系统化 2综合化3步行化4景观化5社会化6. 完善化 .6-2 公共效力设备的配建及规划规划 一、配建程度二、配建的工程P3 以人口规模的级别，对应配建配套的公共设备工程，见“公共效力设备工程分级配建表。三、配建的面积 公共效力设备规模以每千居民所需的建筑和用地面积作控制目的，即以“千人目的控制。见公共效力设备控制目的表当居住人口介与两级人口规模时，其配套设备面积进展插入法计算。.类别项目居住区小区组团教育托儿所-幼儿园-小学 -中学-医疗卫生医院(200300床) -门诊所 -卫生站-护理院-文化体育文化活动中心(含青少年活动中心,老年活动中心)-文化活动站(含青少年老年

3、活动站)-居民运动场、馆-居民健身设施（含老年户外活动场地）-商业服务综合食品店-综合百货店-餐饮-中西药店-书店-市场-便民店-其他第三产业设施-公共效力设备工程分级配建表.金融邮电银行-储蓄所-电信支局-邮电所-社区服务社区服务中心（含老年人服务中心）-养老院-托老所-残疾人托养中心-治安联防站-居（里）委会（社区用房）-物业管理-.市政公用供热站或热交换站变电室-开闭所-路灯配电室-燃气调压站-高压水泵房-公共厕所垃圾转运站-垃圾收集点-居民存车处-居民停车场、库公交始末站-消防站-燃料供应站-行政管理及其他街道办事处-市政管理机构（所）-派出所-其他管理用房-防空地下室.公共效力设备控

4、制目的m2/千人居住规模类 别居 住 区小 区组 团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总 指 标16683293(22284213)21725559(27626329)9682397(13382977)10973835(14914585)362856(7031356)4881058(8681578) 其 中教育60012001000240033012007002400160400300500医疗卫生(含医院)78198(178398)138378(298548)3898782286201240文体12524522564545756510518244060商业服务700910700

5、910450570100600150370100400社区服务5946476668592927632819321628金融邮电(含银行、邮电局)2030(6080)255016222234市政公用(含居民存车处)40150(460820)70360(500960)30120(400700)5080(450700)910(350510)2030(400550)行政管理及其它46963772注： 居住区级目的含小区和组团级目的，小区级含组团级目的，公共效力设备总用地的控制目的应符合表3.0.2 规定；总目的未含其他类，运用时应根据规划设计要求确定本类面积目的；小区医疗卫生类未含门诊所；市政公用类未

6、含锅炉房，在采暖地域应自选确定。 .配建目的的控制：住宅区配套公建的工程应符合规范规定的千人目的。并以千人总目的和分类目的进展总量的控制。运用时可根据规划规划方式和规划用地周围的设备条件，对配建工程进展合理的归并、调整，但不应少于居住人口规模相对应的千人总目的。.四、效力半径1、定义各项公共效力设备所效力的空间间隔或时间间隔。居住区级800-1000米居住小区级400-500米居住组团级150-200米.2、确定效力半径的要素1居民的运用频率2设备的规模效益.五、规划规划应思索以下要素1与规划构造相顺应2保证各级公共效力设备有合理的效力半径3构成各级生活中心4相关工程可组合布置5结合上下班人流

7、方向、公交站点布置6充分发扬设备的运营效益7充分思索到开展的需求.6-3 商业性公共效力设备的布置一、沿街布置。.一沿街双侧布置.二沿街单侧布置商业效力设备沿街布置.三步行商业街.二、成片布置.三、混合布置. 集约化布置方式 采用平台式内庭院集约规划组织商业效力设备，一二层为商店，上面为住宅。商店屋顶可供居民活动，购物就近，方便，但隔音和平安不是很好。四、集约化布置.6-4 停车设备的布置一、机动车的停车组织车辆停放的根本方式.二、停车场、停车位的设置分分布置集中布置.表6.0.5 配建公共停车场(库)停车位控制目的 名 称单 位自行车机动车公共中心车位/100m2建筑面积7503商业中心车位

8、/100 m2营业面积7503集贸市场车位/100 m2营业面积75饮 食 店车位/100 m2营业面积3617医院、门诊所车位/100 m2建筑面积1502.三、汽车库的设置汽车库的根本方式.汽车库的竖向交通.汽车库的尺寸要求室内最小净高：小型车2.2米，轻型车2.8米疏散口：地上50辆，不小于2个，地下100辆，不小于2个；疏散口 间隔不小于10米，汽车疏散坡道宽不小于4米，双车道不小于7米；汽车库前留有足够场地供停车、洗车、调车.6-4 其他设备的规划规划一：小学的设置项目名称服务内容设置规定每处规模建筑面积用地面积小学6-12周岁儿童入学1-学生上下学穿越城市道路时应有相应的安全措施2

9、-服务半径不宜大于500米3-教学楼应满足冬至日不小于2小时的日照标准-12班600018班700024班8000.中小学的规划布置 普通小学的效力半径为500m左右，中学为1000m左右。 普通在小区一所小学的建筑面积是2500-3000平方米，20班，1000人，一所中学的建筑面积是5250-6000平方米，30班， 1500人。 中小学的布置普通应设在居住区或居住小区的边缘，沿次要道路比较僻静的地段，不宜在交通频繁的城市干道附近布置，防止噪音干扰。 应有与新建学校相应的用地面积； 便于学生就近上学，有方便的道路衔接，出入口明显； 有良好的日照、通风条件，并远离铁路、城市交通干道，防止噪音的干扰。 外形有利于校舍及运动场地的布置。 布置方式如图.小学规划