利用萨尔图区原四十中学打造

1、 - 6 -利用萨尔图区原四十中学打造食品文化旅游产业园项目招商公告按照省、市关于政府性闲置资产要配置到生产性部门的要求，拟将闲置的原四十中学整体招商引资，打造萨尔图食品旅游产业园。一、基本现状及相关说明大庆市原四十中学已经市教育局批复同意撤并，位于火炬西路4号，占地面积45602平方米(包括大庆职业学校部分场地)，有土地证面积29035.7平方米，属于划拨教育用地。共3处建筑物，总面积4818.84平方米，其中：教学楼为五层砖混结构，建筑面积4498.68平方米；后勤楼为二层砖混结构，建筑面积266.06平方米；门卫室为一层砖混结构，建筑面积54.1平方米。另有无证车库二个，均为砖混结构，面

2、积分别为96.41平方米、81平方米。供水由大庆石油管理局供水公司提供；电力主要为220V电源，部分区域有380V电源；可从大庆职业学校接入天然气，距离约200米。室内的污排设施仍可使用；室外需新建；操场地上地下没有油田管线；供暖由油田矿区事业部提供，供暖设施完备；可接油田通信网。根据国土资源部国土资规20155号关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见提出：“传统工业企业转为先进制造业企业，以及利用存量房产进行制造业与文化创意、科技服务业融合发展的，可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策”，因此利用原四十中学出租打造食品文化旅游产业园符合土地政策。如招商企业需要，

3、由政府投资建设浅基础轻钢结构建筑，招商企业按成本价租用。二、招商方式采取综合方案评估方式面向全国进行招商引资，招商工作主要包括4个环节：（1）信息发布：招商信息在公开媒体进行发布。（2）组织报名：意向企业须在2018年2月14日前向评估小组提交企业运营方案。（3）综合评估：由区评估小组对承租方案进行初步评估打分并排名。拟定总分100分，其中企业资质和实力20分、经营业态50分、发展潜力及地方贡献20分，租金10分，综合方案评估前3名作为备选企业上报区政府常务会议。（4）企业确定和签订合同：根据得分情况由区政府集体研究决定，确定后签订合同。三、报名条件1、企业基本条件（1）食品生产企业或资产运营

4、公司。食品生产企业，至少获得过省级政府部门及以上政府机构颁发的关于产品、品牌、企业、商标等荣誉或证书2项（次）以上，近两年年均销售收入稳定在3000万元以上（数据以统计部门或行业主管部门掌握规上工业企业数据为准）；资产运营公司，要有运营食品生产企业或食品产业园区的成功经验，运营的企业年产值在亿元以上，园区年产值在5亿元以上，获得过省级以上荣誉。（2）承诺在三年内将园区打造成集研发、旅游、订制、体验、科普为一体的旅游式产业园区，纳入我市旅游线路。（3）承诺在萨尔图区注册公司总部或注册独立结算和纳税的法人机构。（4）招商企业入驻后，所有水、电、气、暖、物业费等运营费用由入驻企业自行承担。2、业态要

5、求三年内将园区打造成集研发、旅游、订制、体验、科普为一体的旅游式产业园区。（一）具备研发水准。建立食品研究机构，开展杂粮、面食、烘焙食品、创新性食品研究，结合黑龙江本地五谷杂粮进行食品创新研究，开发新产品，提高附加值，打开新市场。（二）融合旅游功能。参考先进地区旅游工厂模式，提供食品制作过程公开和免费品尝、美食讲解、DIY体验、互动活动等服务，将食品研发和制作打造成旅游观光景点。（三）创新定制模式。参考行业领先企业经营模式，在食品包装创意和个性化定制服务上进行创新，提高产品附加值，将产品打造成宣传客户的宣传载体。利用互联网工具，在市场营销和企业推广上进行创新。（四）打造体验业态。通过透明参观通

6、道、规范化现场观摩等方式展示生产加工区域，在园区内辟建专门的体验、消费和制作区，针对消费者特点开发食品创意、亲子互动等体验式项目，直观体验、直接制作，增强娱乐性。（五）具有科普效应。进行功能性食品研究，研发受众较广的适合糖尿病、“三高人群”的功能性食品。同时，利用订制、体验等模式，对功能性食品进行推广、宣传，提高消费者对功能性食品的认知和接受程度。四、管理考核由区评估小组对引进企业进行考核。1、业绩考核。年销售收入不少于3000万元，区本级财政纳税不少于50万元/年。2、业态考核。企业在两年内打造完成旅游观光、定制和制作体验业态，并顺利投入运营，三年内完善研发、科普业态。3、运营考核。企业健康

7、发展，有稳定的税收，能为解决当地就业做出贡献。经区政府同意后，可以对外招商和合作，但不得整体转租。4、日常考核。主要是“一个达标、两个依法和三个不发生”，即：环保达标；依法经营、依法建设；不发生安全事故、不发生舆情事件、不发生其它不稳定事件。5、退出机制。企业出现业绩、业态、日常考核不达标等情况，由区评估小组提出限期整改意见，如企业不能按期整改须无条件退出园区；如遇不可抗力事件发生，致使合同目的完全不能实现时，双方结合实际情况重新进行商议。五、报名注意事项1、报名地点及联系方式萨区政府709室 联系人：王福琦电话：6181298 邮 箱：2、报名时间报名截至2018年2月14日3、报名应提交的资料及要求（1）企业运营方案（方案应主要包括企业实力、经营业态方案、地方贡献及未来发展潜力、租金等内容）（2）企业法人营业执照副本（原件）（3）企业法定代表人身份证明（原件）（