小学危房改造教学楼工程项目策划

1、目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc308889307 第一章 总 论 PAGEREF _Toc308889307 h 4 HYPERLINK l _Toc308889308 一、项目名称及承办单位 PAGEREF _Toc308889308 h 4 HYPERLINK l _Toc308889309 二、编制依据及工作范围 PAGEREF _Toc308889309 h 4 HYPERLINK l _Toc308889310 三、项目概况6 HYPERLINK l _Toc308889311 四、项目投资估算及资金筹措6 HYPERLINK l _Toc3

2、08889312 五、建设周期6 HYPERLINK l _Toc308889313 六、可行性研究要紧结论7 HYPERLINK l _Toc308889314 第二章 项目建设的必要性与可行性分析 PAGEREF _Toc308889314 h 8 HYPERLINK l _Toc308889315 一、建设单位差不多情况 PAGEREF _Toc308889315 h 8 HYPERLINK l _Toc308889316 二、项目建设的必要性 PAGEREF _Toc308889316 h 8 HYPERLINK l _Toc308889317 三、项目建设可行性分析9 HYPERLI

3、NK l _Toc308889318 第三章 建设目标及建设内容12 HYPERLINK l _Toc308889319 一、项目建设目标12 HYPERLINK l _Toc308889320 二、建设内容12 HYPERLINK l _Toc308889321 第四章 项目选址及建设条件 PAGEREF _Toc308889321 h 13 HYPERLINK l _Toc308889322 一、项目选址 PAGEREF _Toc308889322 h 13 HYPERLINK l _Toc308889323 二、项目建设条件 PAGEREF _Toc308889323 h 13 HYPE

4、RLINK l _Toc308889324 第五章 工程建设方案 PAGEREF _Toc308889324 h 18 HYPERLINK l _Toc308889325 一、建设指导思想 PAGEREF _Toc308889325 h 18 HYPERLINK l _Toc308889326 二、建设工程设计原则 PAGEREF _Toc308889326 h 18 HYPERLINK l _Toc308889327 三、工程建设内容 PAGEREF _Toc308889327 h 19 HYPERLINK l _Toc308889328 四、总平面设计要求 PAGEREF _Toc3088

5、89328 h 19 HYPERLINK l _Toc308889328 五、工程设计要求20 HYPERLINK l _Toc308889328 六、结构工程设计方案20 HYPERLINK l _Toc308889329 七、建筑工程设计方案23 HYPERLINK l _Toc308889330 八、给水、排水工程设计方案 PAGEREF _Toc308889330 h 27 HYPERLINK l _Toc308889331 九、采暖工程设计方案31 HYPERLINK l _Toc308889332 十、电气工程设计方案36 HYPERLINK l _Toc308889333 十一、

6、消防设计40 HYPERLINK l _Toc308889334 第六章 环境爱护 PAGEREF _Toc308889334 h 44 HYPERLINK l _Toc308889335 一、项目环保设计原则 PAGEREF _Toc308889335 h 44 HYPERLINK l _Toc308889336 二、依据的标准及法规 PAGEREF _Toc308889336 h 44 HYPERLINK l _Toc308889337 三、生态环境阻碍 PAGEREF _Toc308889337 h 44 HYPERLINK l _Toc308889338 四、生态环境爱护措施 PAGE

7、REF _Toc308889338 h 45 HYPERLINK l _Toc308889339 五、地质灾难阻碍 PAGEREF _Toc308889339 h 45 HYPERLINK l _Toc308889340 六、专门环境阻碍 PAGEREF _Toc308889340 h 45 HYPERLINK l _Toc308889341 七、环境阻碍评价 PAGEREF _Toc308889341 h 46 HYPERLINK l _Toc308889342 第七章 消防安全 PAGEREF _Toc308889342 h 47 HYPERLINK l _Toc308889343 一、设

8、计依据 PAGEREF _Toc308889343 h 47 HYPERLINK l _Toc308889344 二、工程量 PAGEREF _Toc308889344 h 47 HYPERLINK l _Toc308889345 第八章 节约能源 PAGEREF _Toc308889345 h 48 HYPERLINK l _Toc308889346 一、节约能源的重要意义 PAGEREF _Toc308889346 h 48 HYPERLINK l _Toc308889347 二、执行标准与规定 PAGEREF _Toc308889347 h 49 HYPERLINK l _Toc3088

9、89348 三、设计原则 PAGEREF _Toc308889348 h 49 HYPERLINK l _Toc308889349 四、节能措施50 HYPERLINK l _Toc308889350 五、节水措施 PAGEREF _Toc308889350 h 51 HYPERLINK l _Toc308889351 第九章 项目实施进度安排52 HYPERLINK l _Toc308889352 一、建设工期52 HYPERLINK l _Toc308889353 二、项目进度安排52 HYPERLINK l _Toc308889354 三、项目实施进度表52 HYPERLINK l _T

10、oc308889355 第十章 项目招投标53 HYPERLINK l _Toc308889356 一、项目工程实行招投标制度53 HYPERLINK l _Toc308889357 二、勘察设计招标53 HYPERLINK l _Toc308889358 三、项目施工招标53 HYPERLINK l _Toc308889359 第十一章 项目治理 PAGEREF _Toc308889359 h 55 HYPERLINK l _Toc308889360 一、资金治理 PAGEREF _Toc308889360 h 55 HYPERLINK l _Toc308889361 二、项目治理 PAGE

11、REF _Toc308889361 h 55 HYPERLINK l _Toc308889362 三、档案治理 PAGEREF _Toc308889362 h 56 HYPERLINK l _Toc308889363 四、监督与检查 PAGEREF _Toc308889363 h 56 HYPERLINK l _Toc308889364 第十二章 投资估算及资金筹措 PAGEREF _Toc308889364 h 57 HYPERLINK l _Toc308889365 一、投资估算编制的范围 PAGEREF _Toc308889365 h 57 HYPERLINK l _Toc3088893

12、66 二、估算依据 PAGEREF _Toc308889366 h 57 HYPERLINK l _Toc308889367 三、估算讲明 PAGEREF _Toc308889367 h 57 HYPERLINK l _Toc308889368 四、资金筹措58 HYPERLINK l _Toc308889369 五、投资估算表58 HYPERLINK l _Toc308889370 第十三章 可行性研究结论59附图：1、总平面布置图；2、各层平面布置图。附表：1、建设项目总投资估算表；2、建设项目总投资构成表。第一章 总 论一、项目名称及承办单位1、项目名称 朝阳市新华小学危房改造教学楼工程

13、项目2、承办单位朝阳市新华小学 3、主管单位名称朝阳市双塔区教育局4、单位法人丁志娟5、单位地址朝阳市千山街1段3号6、企业性质 事业单位7、建筑性质新建8 、项目选址朝阳市新华小学院内 二、编制依据及工作范围1、编制依据1.1朝阳市新华小学托付朝阳市建筑设计院有限责任公司编制朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目可行性研究报告的托付书。1.2国家进展和改革委员会关于公布项目申请报告通过文本的通知（发改投资20071169号）；1.3国家计委托付编写出版的投资项目可行性研究指南(试用版)1.4国家、辽宁省颁布的相关技术规范及标准；1.5公布关于全面开展中小学校舍质量安全检查进一步做好校舍维修改造

14、的紧急通知；1.6朝阳市义务教育建设标准；1.7关于全面消除中小学D级危房的通知。1.8项目单位提供的有关资料2、工作范围朝阳市建筑设计院有限责任公司依照项目可行性研究报告的编制依据，对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织治理和劳动定员、项目实施打算、环境爱护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。3、研究目的通过对项目目前现状及建设背景的调查研究和在对其进展前景预测和社会经济效益评价的基础上，对该项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，形成项目结论意

15、见，供有关部门决策参考。为项目申报、设计、实施等后续事宜做好前期预备工作。4、编制原则4.1依照项目所在地的政治、经济和社会进展情况，按照建设的需要和可能性进行可行性论证。4.2结合实际，在考虑长远、可持续进展的前提下，确定建设的目标。4.3满足朝阳市的总体规划要求，确定该项目的规划、建设方案。4.4在满足环境资源合理开发和生态环境得到爱护的原则下，开发与爱护并重，维护生态平衡，综合协调社会经济进展与环保的关系。4.5因地制宜，充分利用现在的地形现状，制定合理的工程技术方案，减少投资并猎取最大的环境效益和社会效益。4.6严格执行国家关于环境爱护的政策，工程设计符合国家的有关法规、规范和标准，采

16、取经济合理、环保节能的工程实施方案。4.7受建设场地相对固定和建设投资额的局限，该项目要在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方。三、项目概况1、项目建设地点朝阳市新华小学院内 2、要紧建设内容朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目建筑总面积为940平方米，二层框架结构，其功能设置要紧包括6个教室、5个专用教室、4个仪器库和1个教学辅助用房（学生餐厅）等。四、项目投资估算及资金筹措1、项目投资估算朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目总投资估算为131.6万元。2、资金筹措项目单位自筹。五、建设周期项目建设周期2012年3月至2012年8月中旬。 六、可行性研究要紧结论1、该项目的建设符合国民

17、经济和社会进展第十二个五年规划纲要。2、项目建成后，能够完全解决该校D级险房的重要情况。3、项目在该校院内，交通便利，地理条件优越，公用设施配套齐全完善。4、项目在满足各项拆除重建要求的前提下，本着朴实、节约的原则，讲求有用，并要体现适度先进的原则。5、该项目已作了大量和充分的前期预备工作，项目建设不管从选址、功能、配套设施、建设标准上，依旧客观需要上，差不多上十分必要和可行的。综上所述，该项目符合国家和辽宁省教育事业进展的要求，省委、省政府高度重视危房改造工作，把危房改造作为改善民生、统筹都市进展、构建和谐社会的重要工作来抓。该校建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，社会效益显著，研究结

18、果认为该项目的建设是必要可行的。第二章 项目建设的必要性与可行性分析一、建设单位差不多概况朝阳市新华小学座落于朝阳市双塔区千山街1段3号。始建于1968年，占地面积15803平方米，楼宇面积3002平方米，在职教师76人，在校学生1701人，25个教学班，平均每班69名学生，较为严峻大班额。生均占地面积9.2平方米，不足双高普九水平要求的二分之一；生均建筑面积1.76平方米，不足双高普九水平要求的五分之一；专用教室只有7个，不足双高普九水平要求的三分之一。是一所典型的校舍少学生多，无法满足进展需要的一所城乡结合部学校。二、项目建设的必要性朝阳市中小学校舍质量安全设施改造工程，牵动着千家万户，还

19、关系着教育事业的长治久安，我们要吸取历史的教训，绷紧校舍质量安全这根弦。首先是要高度重视危房排查工作。教育部门要主动与城建部门沟通，组织专业人员，按照标准逐乡逐校进行校舍质量检查，尤其现在正值汛期，校舍容易出现漏、损、危的状况，对查出的危险校舍要全面进行维修改造，确保开学后，师生不在危房中上课，确保不发生校舍倒塌和师生伤亡事故。其次是要立即对所有中小学、幼儿园建筑，开展一次拉网式抗震安全大排查，对排查出的校舍抗震及其他安全隐患，立即整改，及时处理，并建立校舍质量安全档案。然后是要在今后新建学校校教学楼时，联合规划、建设等部门，对新建学校做到选址科学、设计合理、建筑达标，确保校舍质量。最终是要制

20、定应急预案，加强安全教育。暑假开学后，所有学校都要组织师生进行应急演练，一旦发生危险，能做到学校及时应对，师生及时避险等安全意识。然而朝阳市新华小学现有学生1701人，25个教学班，每班平均69人，专用教室仅有7个，造成严峻不足。由于该校教学楼后有两幢平房，年久失修，已于2005年12月份经市房产局工程技术科鉴定为D级危房，要求必须立即停止使用拆除重建，造成该校大班额及专用教室严峻不足。假如重建后可解决6个教室、5个专用教室、4个仪器库、1个教学辅助用房，缓解了大班额和专用教室不足问题。最后为了使中小学生受到全方面的教育，培养成有用人才，加强中小学生基础设施建设是十分必要的。鉴于此，为了满足人

21、民群众对中小学生教育的要求，朝阳市新华小学危房改造教学楼的建设项目也是十分必要的。三、项目建设可行性1、危房改造的差不多事项我市将大力实施中小学危房改造工程，有力地促进了全市基础教育健康协调进展。然而，目前我市中小学仍有一批D级危房尚未消除，直接威胁着宽敞师生的生命安全，阻碍了我市“普九”水平的巩固提高。为全面完成中小学D级危房消除任务，现将有关事项通知如下：（1）明确任务目标和完成时限年这次消除D级危房的范围是2012年上报省政府的中小学D级危房。依照省政府要求，要确保完成D级危房消除任务，个不建筑面积大、技术性强、工期长的项目，必须完成主体工程建设。（2）严格质量治理，确保工程质量列入中小

22、学D级危房改造的工程项目由县（市、区）危改办统一治理，不准下放到学校，所有项目资料必须报省、市审核备案。在实施危房改造前，各项目学校要搞好规划布局，科学合理地设计校园规划。要牢固树立“百年大计，质量为本”的思想，进一步强化中小学危改工程治理，严格落实建设质量标准，确保新建校舍使用寿命在50年以上，不得降低危改工程的质量和标准。凡出现工程质量事故的，将依法追究有关人员的责任。要按照国家现行规定和程序进行工程建设，新建楼房必须按照辽宁省中小学楼房建设结构安全改造标准和全市统一图纸进行施工。要严格把关工程建筑用材，所有材料均由县（市、区）危改办统一选定，必须符合“国标”。新建校舍由县（市、区）危改办

23、托付有资质的设计单位进行设计，并办理工程立项、招标、勘察、质监、监理等相关手续，工程完工后，由县（市、区）危改办负责组织有关单位进行验收。危改工程新建楼房的施工企业，资质必须在3级以上，并与校舍主管单位签订工程承包合同、工程监理合同和质量保修合同。（3）加大资金投入，加强资金治理各县（市、区）政府要进一步加大危改投入力度，努力拓宽危改资金渠道，积极筹措危改资金，征收的教育费附加应重点用于中小学危房改造，切实保障改造需要。要积极鼓舞、支持学校通过置换闲置教育资源、盘活集体资产和 “一事一议”等形式筹措危改配套资金，支持危房改造。市政府将依照 朝阳市中小学危房改造工作考核奖励方法，按照“谁干奖励谁

24、、谁干的多奖励谁多”的原则，由市财政安排专项资金用于危改奖励，重点奖励按时完成改造任务的县（市、区）。要严格危改资金治理，对用于危改项目的所有资金实行专户治理，确保专款专用，不得挪作他用。资金支付依照差不多建设程序和工程进展，分工程开工、主体完成、竣工验收3次办理手续，严禁将资金直接拨付学校。同时，要严格执行票据治理规定，不准使用白条和不规范票据，不准使用大额现金支付，不得随意调整专款项目和专款数额。届时，省政府将对危改资金使用情况进行专项审计。2、改善办学条件新华小学学生迅猛增加日益明显，学校只好将师生的活动空间改作教学办公用房，整体布局不合理，使得学校的治理水平、教育质量和办学效益受到专门

25、大的限制，这严峻制约了学校的进展，无法满足现代化教育教学的要求。改造后工程的完成将完全改变这种局面。只有加强学校教育基础能力建设，不断改善办学条件，改善学习环境，才能让学生受到优质的教育，在“绿色校园”的氛围中健康成长。为此学校危房改造项目关于提高本校学生全面进展有着积极的作用。第三章 建设目标及建设内容一、项目建设目标以人为本，运用现代科学的规划、设计手法，结合项目实际状况，进行合理布局建设，以保障校舍安全作为全然宗旨和最终目的；最大程度便利学生的学习条件；倡导安全安静的学习文化环境，体现作为教学楼的建设特征。充分利用先进建筑技术和材料，提高项目科技含量，充分利用场址区位和规模优势，使项目建

26、成后，成为当地一道亮丽的风景，为当地改造增添光彩，美化环境，提高当地教育质量。二、建设内容朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目建筑总面积为940平方米，二层框架结构，其设置要紧包括6个教室、5个专用教室、4个仪器库和1个教学辅助用房（学生餐厅）等。依照使用功能要求：要紧为危房改造建设。朝阳市新华小学危房改造教学楼的内部布局既要符合建筑标准规范，又要方便小孩入学的环境需求，为小学学校营造温馨、舒适、安全的入校环境，把朝阳市新华小学建设办成“环境优美、治理优秀”的标准化示范之校。第四章、项目选址及建设条件一、项目选址1、选址原则1.1项目选址，符合国家法规、都市进展政策、都市规划和土地利用规划等有

27、关规划、条例的规定，特不是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定。1.2工程地质和水文地质应较好。1.3投资节约，效能优先的原则；1.4坚持事实求是，科学对比的原则；1.5符合土地总体利用规划，提高土地利用效率的原则；1.6爱护生态环境，坚持可持续进展的原则。2、项目地址朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目建设位于该校院内，没有新增土地。建设地点表面地形宽场平坦，交通便利，地理条件优越，公用设施配套齐全完善。项目建设符合中华人民共和国土地治理法，项目建设符合朝阳市2012年土地利用规划。 二、项目建设条件1、区位条件项目拟建地属暖温带半湿润气候，春季少雨多风，夏季高温多雨，秋季雨热骤减

28、，气爽云高，冬季干冷少雪，多西北风。年平均气温8.4，7月份温度最高，月平均气温24.6，极端最高气温达40。无霜期平均为149天，最长达167天，终霜期最早为4月19日，最晚为5月4日，初霜期最早为9月16日，最晚为10月16日。历年10的活动积温为3532，年平均日照2961.7小时，光能条件属全省高值区。2、社会经济条件 朝阳市南邻渤海之滨，距锦州港90公里，北依内蒙古，境内铁路、公路纵横，四通八达，锦朝高速公路与京沈高速公路紧密相连。朝阳市版图呈菱形，南北较长、东西略窄。朝阳市域面积3762平方公里，下辖28个乡镇，298个行政村，57万人，其中农业人田近55万，努鲁儿虎和松岭两大山脉

29、纵横全县，大凌河与小凌河两大水系贯穿全境，独特的山脉和水系，使全市地势地貌既有连续起伏的中低山，又有沟壑纵横的丘陵和沿深缓平的冲击平原。朝阳市充分借助自身优越的自然条件和区位优势，针对国内、国外两个大市场，以大开放为主导，规划区域经济、产业进展战略布局，以大战略构筑大开放的格局，精心构筑“软”、“硬”环境，修建高速路；乡村通油路，完成了城乡电网改造、电信升级，基础设施建设有了飞速进展。尤其是叫卜朝即外”的观点，使得朝阳市往常所未有的热情张开双臂，拥抱不处的世界。靠政策追求最优的“洼地效应”，靠服务营造最佳投资环境，用服务最佳、收费最少、政策最优、审批最简、信誉最高、治安最好，为外来投资者提供优

30、惠的政策环境、高效优质的服务环境、公平竞争的法制环境，秩序井然的市场环境、和谐美好的人文环境，努力形成重商、亲商、安商、养商、富商的良好氛围。2007年朝阳市完成地区生产总值41.5亿元，一般预算收入完成2.16亿元，农民人均纯收入4064元，社会固定资产投资完成29.3亿元。朝阳市为了更好地筑巢引凤，不惜血本，不遗余力地加强园区建设，形成具有产业化特色的八大园区，靠园区的产业聚拢来推进产业升级和核心竞争力的增强，使园区成为招商引资的主体。矿产资源丰富，朝阳市山川藏宝、地下埋金。多年来，经地质部的探测，现进展的矿产有26种，目前重点开发的有金、锰、铁、石棉、石灰石、氟右、珍宝岩、花岗岩、玄武岩

31、、耐火粘土、大理石等。其中黄金、锰、铁、石棉的开采在省内享有盛名。丰富的自然资源，使全县有了雄厚的工商业基础，第二产业形成了门类较为齐全的新兴工业体系，工业产品已达110多个品种，有10多种产品获省科技进步奖。特色农业。市域内属大陆性季风型气候，雨热同期，日照时刻长，昼夜温差大，为品质优良的农作物提供了得天独厚的生长条件。全市共有耕地面积137万亩，粮谷作物要紧以谷子、玉米、高梁为主，经济作物的小麦、棉花、西瓜、蔬菜为主，果品以太枣、苹果1梨为主，家畜以羊、牛、猪、鸡为主。其呆抽花素有“银朝阳”之美誉，被国家确定为长城以北唯一的优质棉生产基地市，朝阳市的六家子镇曾被周恩来总理誉为“塞外高寒山区

32、棉花生产的一面红旗”。朝阳市是闻名的“中国大平顶枣之乡”，盛产的大枣色泽深红锃亮、酸甜适口、皮薄肉脆、营养丰富。全市现有枣树6000万株，年产平顶枣6000万公斤；朝阳市依旧中国四太杏仁产地之一，县内有山杏林100万亩，年产杏仁400万公斤，其它果林面积35万亩，年产水果5万吨。畜牧业进展迅速，全县立足特色养殖，无害工业化治理，不断扩大规模，现在全市羊存栏58万只，牛存栏8万头，猪存栏45万头，禽存栏720万只。朝阳的小菜、小杂粮、烤烟等农产品独具特色，差不多上传统的优势产业，其中朝阳的谷子米色金黄，味美馨香，被清朝宫廷列为“珍宝贡米”。3、交通运输条件朝阳市处于西部京津都市群与东部辽沈都市群

33、辐射的中间地带，距锦州港仅一百多公里，是一个亚沿海地区。朝阳南邻渤海之滨，北依内蒙腹地，又是环渤海经济圈的重要组成部分。朝阳既可借沿海开放的风和舟楫之利，又能利用内陆的丰富资源和宽敞市场，既可同意祖国心脏地区的辐射；又能借助辽宁工业都市群的优势。朝阳依旧是北京、承德通往沈阳、丹东、大连以至东北各地的交通要道。境内有六条铁路、九条国省干线公路通过，直达北京、沈阳、大连、丹东、锦州、承德、赤峰等都市。连接京沈高速公路的朝锦高速公路将朝阳融入全国高速公路网。以贯穿关内外的大动脉101国道为轴心，形成四通八达，连接城乡的交通网络。市区东距省会沈阳341公里，西距首都北京510公里，铁路、公路可直达北京

34、、沈阳，乘车5小时即可抵达北京、2.5小时到沈阳、5小时到大连、40分钟到锦州港。朝阳是关内外交通要道，又是亚沿海地区，已形成公路、铁路、水运三位一体，四通八达的主体交通输送网络。拟建项目地处朝阳市辖区，交通十便利。4、通讯条件具有良好的通信设施，全市城乡电话全部实现了自动化。电话号码均为7位数，全市统一使用0421的长途电话区号，在城乡任何地点都能够直接拨打国内、国际长途电话。不但长途传输实现了数字化，而且城乡电话中继传输也实现了光缆化，提高了通信质量，加快了传递速度。移动通信网形成以来，增加了全市通信手段和服务功能：移动电话和线寻呼实现了全国漫游和省内联网。建成了数字数据通信网，能够满足高

35、层次智能业务和综合数字业务的信息传递需求。邮政特快专递、真迹电话等能为客户提供实物传递和凭据传送手段。5、地震设防依照建平地震史和近期资料记载，场区从未发生过大于级的地震，属弱震区。依照中国地震动参数区划图GB18306-2001，场区地震设防烈度为小于度区，地震动峰加速度值0.05g，地震动反应普特征周期Ts=0.35s，拟建基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为7度，依照场地内地质、地形地貌情况，依据建筑抗震设计规范GB50011-2001第4.1.1条，判定整个建筑场地为建筑抗震一般地段。6、工程施工条件工程地质周围地势平坦，地质属冲击型黄土，地下无不良地质现象，能满足本次建设规模的需要；自

36、然环境优良，没有可导致延误工期的自然因素。社会环境此地及周边社会稳定，治安状况良好，从而保证工程建设的顺利进行。资源供应此建设项目周边建筑材料丰富，水源充足，只需要架设部分线路既满足建设项目的需求；电力、通讯、交通便利，能确保工程建设的顺利进行。建筑地点场地平坦，适宜大中型机械作业。建筑材料堆放场地充足，不存在占到问题，也没有障碍性建筑物。工程所需碎石、砖、沙砾、水泥等建筑材料当地生产，完全能够满足供应。木材、各种型号钢材，当地市场均有销售，而且距建材市场较近，运输方便。工程技术要求涉及到电力施工、建筑、装饰工程施工等可采纳招标的方式选择信誉良好的勘察设计及施工单位，保证工程质量，达到预期投资

37、目的。第五章 工程建设方案一、建设指导思想1、落实城镇责任，依法推进教育进展，合理调整学校布局，进一步加大经济投入，改善办学条件，严格操纵义务教育时期学生辍学，维护学校的治安，治理校园周边环境，充分发挥城镇自治组织在实施义务教育中的作用。2、深化教育改革全面提高教学质量，落实公民道德建设实施纲要，加强和改进中小学德育工作，以培养学生创新能力和实践能力为核心，坚持为“三农”服务，在初中时期推行绿色证书制度，努力提高新增劳动力的就业能力。3、加强教师队伍建设，建立和完善教师终身学习制度，鼓舞支持教师参加学历进修，提高教师专业水平，加强中小学骨干教师队伍建设，培养一大批市级骨干教师。为提高教育质量奠

38、定基础。4、加强干部队伍建设，坚持和完善校长持证上岗制度，搞好领导班子配备，组织好校长参加培训，提高校长、主任的治理水平。5、加强领导承担责任，营造推进教育进展的良好的社会环境。要切实践行“三个代表”重要思想，把满足人民群众日益增长的教育需求作为一项重要职责，层层落实责任，按照各自职责，抓好教育进展规划的组织实施和落实，我们要依据乡整体教育规划建立督导评估制度，将评估考核结果作为干部考核的重要依据。通过扎实有效的工作，确保全乡教育进展规划的落实。推动教育事业快速、健康进展。二、工程设计原则1、项目建设应贯彻适用、经济和注意美观的原则，按照经济水平和地域条件合理确定；2、应充分利用天然采光和自然

39、通风；3、依照建筑物的用途和目的，综合讲求建筑的社会效益、环境效益；4、合理利用土地和空间，提倡社会化综合开发和综合性建筑；5、适合我国经济的进展水平，在满足当前需要的同时适当考虑今后提高和改造的可能；6、建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。7、节约建筑能耗，保证维护结构热工性能；8、建筑和环境综合考虑防火、抗震、防空和防洪等安全措施；三、工程建设内容1、建筑面积朝阳市新华小学危房改造教学楼工程项目建筑两层楼，框架结构，总建筑面积为940平方米。2、平面布置其布置要紧包括6个教室、5个专用教室、4个仪器库和1个教学辅助用房（学生

40、餐厅）等。四、总平面设计要求第2.3.1条学校应有总平面设计，经批准后，方可进行建筑设计。第2.3.2条教学用房、教学辅助用房、行政治理用房、服务用房、运动场地、自然科学园地及生活区应分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰。第2.3.3条风雨操场应离开教学区、靠近室外运动场地布置。第2.3.4条音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置。第2.3.5条学校的校门不宜开向城镇干道或机动车流量每小时超过300辆的道路。校门处应留出一定缓冲距离。第2.3.6条建筑物的间距应符合下列规定：1、教学用房应有良好的自然通风。2、南向的一般教室冬至日底层满窗日照不应小于2h。3、两排教室的长边相

41、对时，其间距不应小于25m。教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。第2.3.7条植物园地的肥料堆积发酵场及小动物饲养场不得污染水源和临近建筑物。五、工程设计要求1、为确保中小学、中等师范、幼儿师范的学校建筑设计质量，制造适合青青年德育、智育、体育、美育全面进展的学校环境，特制定本规范。2、本规范适用于城镇、工矿区新建、改建和扩建的一般中小学校、中等师范学校和幼儿师范学校的建筑设计。3、学校建筑设计应满足教学功能要求，有利于学生安全及身心健康，合理安排学校用地。4、学校建筑设计应依照各地区气候和地理差异、经济技术的进展水平、各民族人民生活适应及传统等因素，因地制宜地进行设计。5、学校建筑设计

42、除执行本规范的规定外，尚应符合国家现行的有关标准、规范的要求。六、结构工程设计方案1、工程设计依据中小学建筑设计规范GBJ99-86建筑结构荷载设计规范GBJ9-87；建筑抗震设计规范GBJ11-89 1993修改版；建筑地基基础设施设计规范GB50011-2001；建筑地基基础设计规范GB5007-2002；混凝土结构设计规范GBJ10-89修改版；砌体结构设计规范GBJ3-88；建筑物防雷设计规范GB50057-94；湿陷性黄土地区建筑规范GBJ50025-2004；建筑设计防火规范GBJ16-97 1995修订版、1997年版。2、结构设计差不多数据建筑结构的安全等级二级耐火等级二级房屋

43、建筑耐久年限二级 设计使用年限50年抗震设防烈度为抗震设防烈度为8度。地基基础设计等级乙级结构部分的抗震等级计算按三级（构造措施按二级） 建筑抗震设防类不乙类 3、要紧材料及设计规程3.1 混凝土框架基础及以上承重结构混凝土结构等级采纳C30；构造柱采纳C20混凝土。3.2 钢材一级钢:HPB235钢筋，fy=210N/mm；二级钢:HRB335钢筋，fy=300N/mm；3.3 预埋件钢材钢板和型钢采纳Q235-B型；钢材及焊条材料符合国家标准的规定。3.4 受力钢筋爱护层柱:厚度35mm；梁:厚度35 mm；板:厚度25 mm；所有构件爱护层厚度不小于受力钢筋直径。3.5 钢筋接头与锚固3

44、.5.1受力预埋件的锚固采纳HPB235，HRB235级，严禁采纳冷加工钢筋。吊环应采纳HPB235钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。3.5.2纵向受力钢筋的最小锚固长度la和抗震锚固长度laE详见图集03G101。3.5.3一般梁、板的上铁可在跨中三分之一范围内搭接，下铁在支座范围内搭接。3.5.4钢筋接头应错开，在同一截面内接头不超过25%，焊接接头连接区段的长度应取45d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mm；采纳搭接接头时，钢筋搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。凡接头中点位于该连接区段长度内的焊接或搭接接头均

45、属于同一连接区段，任一截面内钢筋接头的数量不得超过规范要求。3.6 钢筋混凝土板、屋面板、框架梁楼板内主钢筋应锚入梁或墙内，下铁应深入梁或墙中心线（边板则至少深入板端）且锚固长度不应小于110及5d；结构施工时应与各专业紧密配合，所有穿梁、穿楼板的管洞与其他专业核对无误后方可施工，不得后凿。各种设备管道穿过楼板需要的孔洞应预留，小于300的孔洞板内受力筋绕过洞边不得切断；板孔洞大于300mm，在洞边设置加强筋。3.7 其他凡预留洞、预埋件等应严格按照结构图并配合其他工种进行施工，严谨擅自留洞、留设水平槽或事后凿洞。构造柱、基础梁等兼做防雷接地时，其有关纵筋必须焊接。图中凡未注明单位的尺寸，除标

46、高为米（m），其他均为毫米（mm）。该工程未考虑冬雨季施工，如在冬雨季施工，应按国家有关规范要求采取相应措施，保证质量。七、建筑工程设计方案1、工程概况1.1 结构形式框架结构1.2 建筑面积总建筑面积940平方米1.3 抗震设防烈度8度1.4 建筑层数教学楼二层1.5 结构合理使用年限50年2、设计依据党政机关办公用房建设标准计投资19992250号；民用建筑设计通则GB50352-2005；建筑制图标准GB/T50104-2001；建筑模数协调统一标准GBJ2-86；建筑设计防火规范GB50016-2006；工程建设标准强制性条文2009年版；公共建筑节能设计标准DB21/T1477-20

47、06；屋面工程技术规范GB 50345-2004。中小学建筑设计规范GBJ99-863、设计要求合理布置建筑内部空间，同时加大对安全设施的重视度，实现以人为本的设计思想；在建筑风格和形式上，力求体现时代的风貌，塑造出科学、庄重的建筑形象，建筑群体错落有致，室内外空间相互渗透，形成多层次、多空间变化的空间效果，从墙面线条到门窗形式，整体建筑风格简洁统一。依照朝阳市总体进展规划，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，综合追求社会效益、环境效益、经济效益的原则，我们按如下的原则进行设计：1、庄重与朴素。项目设计既要体现朝阳市中小学校的庄重，又要朴素。2、有用与节约资源。项目设计要从满足和方便都市规划

48、展览馆的功能需要，同时要节约资源，整合资源。3、与都市建筑相协调。该工程按朝阳都市规划统一进行设计和规划，与其他建筑物协调一致。4、墙体工程4.1外墙为300厚砖墙，M5水泥砂浆砌筑；内墙为200厚砖墙，M5混合砂浆砌筑。4.2墙身防潮层:在-0.60米处做20厚1:2水泥砂浆内加3-5%防水剂。4.3 预留洞的封堵:墙留洞待管道设备安装完毕后，框架结构用C20细石混凝土填实。5、屋面工程5.1 屋面排水组织，防水层为建筑防水材料，防水材料耐用年限不小于15年。6、外装修工程6.1 按工艺设计需设预埋件时，工艺设计方须向建筑设计单位提供预埋的设置要求，由建筑设计单位预先处理。6.2 外装修选用

49、的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工方单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。7、内装修工程7.1 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037。8、相关规定所用密闭胶属硅酮类，其强度、弹性、粘结力，密闭性均需达到国家GB/T-93硅酮建筑密闭膏标准。检查门的密闭应能满足在500Pa压力下的密闭性能，其热阻值应等于370墙的热阻值。9、建筑装修做法9.1 地面素土夯实，250厚碎石砂垫层；100厚C15混凝土垫层，100厚C25混凝土面层随打随抹光（面撒1:1水泥砂浆）。9.2 天棚钢筋混凝土板上刷水泥浆一道内掺建筑胶

50、，5厚1:3水泥砂浆打底扫毛，白色丙烯酸外墙刷涂料二道。9.3 屋面钢筋混凝土顶板清扫洁净，20厚1:3水泥砂浆找平层，丁橡胶防水涂料一道，100厚憎水珍宝岩保温层，20厚1:3水泥砂浆找平层，ZH强力建筑防水材料（含爱护层）。9.4 内墙内墙面抹灰刮大白。9.5外墙外墙面抹灰刷涂料；不处面局部贴墙面砖。9.6 勒脚12厚1:2水泥砂浆打底，8厚1:2水泥砂浆面层压光；灰色丙烯酸外墙涂料二道，高1200。9.7 坡道素土夯实，250厚碎石砂垫层，100厚C15混凝土垫层，沿墙每5米设伸缩缝一道，缝宽20，与外墙间设通常缝，缝宽10，缝宽填沥青胶泥；100厚C25混凝土面层随打随抹光（面撒1:1

51、水泥砂浆），上下层分不为4m*4m分缝，缝宽20，1:2水泥砂浆填缝，上下层错开。9.8 散水素土夯实，400厚碎石砂垫层，150厚C15混凝土垫层，沿墙每隔5米设伸缩缝一道，缝宽20，与外墙间设通常缝，缝宽10，缝宽填填沥青胶泥，散水坡度为5%，散水宽度为1500。9.9 其他该工程所选用标准图中有对结构工种的预埋件，预留洞，如平台钢栏杆。建筑配件等均按标准图施工，该工程所标注的各种预留洞应与各工种紧密配合，确认无误后发可施工。两种材料的墙体交接处，应依照饰面材质在做饰面前加钉金属或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。凡露明铁件一律防锈漆两遍，调和漆罩面。除不锈钢及铝合金扶手外，栏杆扶手刷防

52、锈漆及底漆各一道，磁漆两道。凡与砖（砌块）或混凝土接触的木材表面满涂防腐剂。外墙雨水管采纳PVC雨水管150，颜色为白色。一层出水不得直冲室外土壤，如无其他爱护须做水簸箕，参辽92J201第37页D节点。八、给水、排水工程设计方案1、设计依据、涉及范围1.1设计依据建筑给水排水设计规范GB50015-2003；室外给水设计规范GB50013-2006；室外排水设计规范GB50014-2006；污水综合排放标准GB8798-1996；污水排放都市下水道水质标准CJ3082-1999。1.2设计范围本设计包括室内给水、排水、雨排水设计。管道保温前应通过水压试验，清理管道表面，除锈、防腐并应按工程设

53、计图纸中讲明或已注明的保温、防结露材质、方法施工。聚丙烯管道立管和横管支吊架的最大间距应符合建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程DBJ/CT501-99中的规定。塑料排水横支管支承件的间距应符合建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98执行。给排水管道穿梁 墙 板须留洞，务必在土建浇灌砼前由水暖工按图纸复核洞口大小、定位尺寸，对预留钢套管、防水套管按设计位置、标高定位并固定，防止浇灌砼时跑位。2、生活给水系统合理选用优质管材、配件。幸免管网漏损管材、管件、配件的类型选择不仅阻碍工程的质量和工程造价，而且直接阻碍到供水水质。选择优质的管材及其配件，采纳正确的施工方法，能够幸免管

54、道出现泄漏。在“指导意见”中第五(2)条：应通过合理选用优质管材、设备等有效措施，幸免管网的漏损。室内的给水管道，选用时应考虑其耐腐蚀性能，连接要方便可靠，接口要耐久不渗漏，管材的温度变形，抗老化性能等因素综合确定。学校建筑的给水管材一般可采纳：高密度聚乙烯HDPE管、交联聚乙烯PEX管、聚丁烯PB管、改性聚丙烯管PPR管等，耐压等级不小于1.0Mpa。设计、施工安装和验收时应以各种管材的相关技术规程及安装图集为依据。阀门是管道系统中最常用的附件，给水管道上使用的各类阀门的材质，应耐腐蚀和耐压。阀门的工作压力等级，要等于或大于其所在管段的管道工作压力。阀门的材质，必须耐腐蚀，经久耐用。施工实践

55、证明：截止阀比闸阀关得严，闸阀比蝶阀关的严。因此在阀门的选择上，管径100卡套连接。4.2该系统采纳临时高压给水系统，由消防水池、消防泵、湿式报警阀、水流指示器、信号阀、喷头、高位消防箱、管道等组成。报警阀前管道为环状供水管阀，阀后为支状供水管网。4.3自动喷水灭火为两个系统设ZSZ型湿式报警阀一组。4.4喷头装置吊顶场所采纳ZSTX-15下垂型玻璃球一般洒水喷头，无吊顶场所采纳ZSTZ-15直立型玻璃球洒水喷头。喷头动作温度均为68。厨房采纳易熔合金闭式喷头，反应温度为98。4.5减压孔板应设在直径不小于50mm的水平管段上，前后管段的长度均不宜小于该管段管径的5倍，应采纳不锈钢板制作。4.

56、6喷头工作压力ZSTX-15，ZSTZ-15型玻璃球洒水喷头工作压力均为1.0MPa。4.7每个喷洒系统室外设地下式消防水泵接合器。5、建筑灭火器配置系统配置场所的危险等级均为轻危险级，该设计采纳磷酸盐手提式干粉灭火器，设置在楼梯间，电梯间及明显和便于取用的地点。每个设置点最少设2具，最多设5具。6、管道试压和冲洗6.1管道系统安装完毕后应对管网进行强度试验，严密性试验和冲洗，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。消火栓给水系统设计压力为1.11MPa，试验压力1.67MPa。十分钟内压力降不大于0.02MPa，然后将试验压力降至1.11MPa以不渗不漏为合格。6.1.1 ZPL-1自动喷水管

57、道设计压力：0.93MPa；自动喷水管道设计压力：1.40 MPa；喷洒系统用水量：16L/S。6.1.2 ZPL-2自动喷水管道设计压力：1.29MPa； 自动喷水管道设计压力：1.69 MPa； 喷洒系统用水量：16L/S。系统调试和冲洗的详细要求，注意事项、操作步骤等详见建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。7、管道防腐及油漆7.1管道防腐油漆前必须严格清除管道表面上的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等杂物。7.2涂刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮、起泡、漏淌和漏涂现象。7.3明装镀锌钢管刷银粉两遍，明装焊接钢管刷防锈漆二遍；暗装焊接钢管刷防锈漆二遍。8、通用部分讲明8.1生活

58、给水、消防给水等系统运行参数详见单体设计。8.2给水系统在使用前应用水冲洗，直至将污物冲净为止。其中生活给水系统在交付前应冲洗和消毒。8.3给水管道、排水管道及卫生设备安装参见94S101，94S201，94S301。自动排气阀采纳WZ85-2型。8.4场区内设有消防泵房及消防水池，设有室外环状管网，室外消火栓。消火栓间距120m，距消防水泵接合器15-40m。8.5未尽事宜，按GB50242-2002施工及验收规范执行。4、消火栓系统火灾时，按动消防栓按钮，可直接启动消防泵。消防操纵中心能自动或手动启动消防泵，并同意其反馈信号。 第六章 环境爱护一、项目环保设计原则1、为爱护生态环境和自然文

59、化遗产，维护公共利益，坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则。2、贯彻执行环保工程设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则。3、环保工程设计应体现技术先进、经济合理的原则，治理后的污染物必须符合国家和地点颁布的有关标准、规定。4、积极采纳节能、低噪音设备，把建设过程中产生的污染物减少到最低程度。二、依据的标准及法规1、中华人民共和国环境爱护法；2、建设项目环境爱护治理条例国务院令第253号；3、环境空气质量标准GB3095-1996；4、大气污染物综合排放标准GB16297-1996；5、生产生活用废水排放标准GB3828-88；6、都市区域环境噪声标准GB3096-9

60、3中二类标准；7、都市区域环境振动标准GB10070-88中混合区标准。三、生态环境阻碍项目建设期对环境的阻碍，要紧是:1、施工过程中产生的粉尘；2、施工机械和运输车辆产生的噪声；3、施工过程产生的建筑垃圾；4、项目建成后要紧废弃物是生活垃圾、生活污水。四、生态环境爱护措施1、粉尘治理措施采取及时喷水的方法来减少粉尘排放。2、施工噪声治理措施施工单位应严格执行城区施工噪声治理方法，严禁晚10时后施工。3、固废物治理措施3.1建筑垃圾建设期产生的建筑垃圾一部分可回填建筑物地基内，另一部分可运至县政指定的垃圾填埋区。3.2生活垃圾生活垃圾中可回收利用垃圾由废品收购站回收。菜叶、菜根、果皮、尘土等有