2022年房地产销售顾问职责

1、第PAGE5页共NUMPAGES5页2022年房地产销售顾问职责1.负责客户的接电接访，为顾客提供优秀的置业咨询服务；2.发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪和维护；3.客户接待、谈判，与客户签订合同；4.负责业务跟进及签署合同等服务工作，协助客户办理购房租房手续；5.客户跟踪、维护，以及销售案场其他工作配合等；6.负责市场信息的反馈，定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估，提交销售总结报告。2022年房地产销售顾问职责（二）1.通过线上线下渠道收集客户及房源信息2.了解客户需求，将客户需求和房源进行匹配，促成交易3.协助客户及业主办理后续业务2022年房地产销售顾问职责（三）1、熟练掌握楼

2、盘详细情况；2、负责客户接待、咨询工作，为客户提供优质的看房体验和置业咨询服务；3、负责协助解决客户售后服务工作；4、与客户建立良好的关系。2022年房地产销售顾问职责（四）1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；2、陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务；3、负责公司房源开发与积累，并与业主客户建立良好的业务协作关系。2022年房地产销售顾问职责（五）1、通过互联网、电话、线下等方式拓展和维系新老客户，为客户、业主提供_最周到的一手代理、二手租赁买卖等全方位服务2、了解政策和市场动向，主动收集市场信息，挖掘潜力房源和意向客户，促进租单、售单成交。3、及时跟进维护好与

3、客户、业主的关系，做好售后、二次服务2022年房地产销售顾问职责（六）1、负责一手房的代理销售工作；2、负责收集、发布房屋出售信息；3、负责客户接待，提供专业的房产咨询服务；4、陪同客户看房体验，进行谈判，促成交易；5、负责对已认购客户催缴购房余款，并收集所需资料，做好合同签订的各项工作6、负责管理维护客户关系，与客户保持良好关系，做好售前、售中、售后服务7、完成公司安排的其他工作。2022年房地产销售顾问职责（七）1.参与商圈日常管理工作。参与营销计划的制定及落实；2.熟悉掌握楼盘信息，主动收集市场信息，做好公司楼盘字典日常维护；3.通过link等线上工具发掘客户需求并提供专业咨询服务，协助

4、指导客户完成房源谈判、签约、过户等手续；4.作为公司储备商圈经理、运营总监、城市负责人，为公司未来发展提供合理建议。5.参与商圈日常社区公益工作，维护社区关系。2022年房地产销售顾问职责（八）责任单位：市房屋安全管理鉴定站责任人：承办人(A、B)、总工程师、站长二、权力行使依据(一)城市危险房屋管理规定(建设部第_号令)规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。(二)(齐编发_号文件)市房屋安全鉴定站主要职责是：贯彻国家和省市有关危房管理和鉴定的政策、法规以及颁发危险房屋鉴定标准；对所辖范围内的各种所有制危险房屋进行注册登

5、记，跟踪管理，开展鉴定业务，评定完损等级；对鉴定人员进行技术培训；组织房屋安全鉴定的科学研究等。(三)(齐编发_号文件)市房屋安全管理鉴定站相应增加如下职能：负责对既有房屋建筑物装饰装修前的建筑结构进行安全鉴定；负责对既有公共场所建筑装饰装修设计方案进行安全性鉴定。三、鉴定范围、标准(一)鉴定范围齐齐哈尔市辖区内各种产权、各种用途的房屋有下列情形之一者均在鉴定范围之内。1.遭受自然灾害损害的房屋；2.遭受爆炸、火灾破坏或存在其它重大安全隐患的房屋；3.存在明显险情的房屋；4.拆改房屋承重构件或加大原设计荷载的房屋；5.新建、扩建、改建房屋及铺设地下管线对周边相邻房屋的影响；6.必须保证使用安全

6、的公共场所；7.已达到或超过同类房屋设计使用年限而需继续使用的房屋；8.司法鉴定；9.其他需要安全鉴定的房屋。(二)鉴定标准1.民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-_；2.工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-_；3.建筑抗震鉴定标准GB50023-_；4.相关现行技术规范。四、所需材料(一)房屋所有人或使用人提出鉴定申请时，必须持有证明具备相关民事权利的合法证件，包括房产证明或房屋租赁、转让合同；(二)委托人填写房屋安全鉴定委托书，司法鉴定由司法机关出具司法鉴定委托书；(三)委托人提供房屋设计图纸、施工内业资料、房屋修缮资料。五、受理1.调查房屋概况及房屋使用情况；2.查阅工程图纸及相关内业资料；3.现场初步勘察；4.根据技术规范和鉴定操作规程，现场详细勘察及现场检测；5.根据图纸、相关内业资料及检测报告进行结构受力分析、结构计算；6.根据详勘情况、受力分析及结构计算汇总相关数据；7.对照鉴定标准编写、出具鉴定报告并提出处理建议。六、审查与决定(一)鉴定报告完成，机构技术负责人审核后组织参鉴人员会签；(二)机构负责人签署审定意见；(三)加盖房屋安全管理鉴定站专用章后发鉴定文书。七、办理时限在保证技术资料和检测资料完整的前提下，鉴定时限为_个工作日，如有特殊情况，委托人需提出书面申请并协商确定完成鉴定期限。八、公开公示本制度原文及相关材料示范文本在齐齐哈尔市