如何加强施工阶段的监理措施

1、类毕业设计（论文）型:毕业设计说明书毕业论文题目：加强施工阶段监理力度控制措施学生姓名 :指导教师：专时业：间：工程监理2011/1/20南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措施南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措施 PAGE 12 PAGE 11摘要我国建设监理制度经过多年的改革与变化，形成了比较科学的程序.施工阶段监理作为现行监理工作最主要的部分得到众多监理单位的重视。施工阶段监理是资金投放量最大、暴露问题最多、合同双方利益冲突最多、持续时间最长、动态性强、牵扯单位多等特点。 做好施工阶段合同管理、 信息管理、质量控制、进度控制、 投资控制、安全控制以及协调参

2、加建设各单位与业主之间的关系变的尤其重要。本文通过对现行监理监理制度的了解，以及现行监理工作方法的研究，旨在对加强施工阶段监理工作力度的措施进行简单的探讨,以便更好的完成施工阶段的监理工作。关键词 ： 建设监理制度 ,质量控制，进度控制，投资控制。AbstractOur Construction Management System after years of reform and change, forming a more scientific process 。 Construction Phase as the most important part of the existingsu

3、pervision supervision units have the attention of man。yConstruction Phase is thelargest amount of capital invested， the most exposed to the problem， conflict of interest up to the parties， the longest， dynamic and strong, involved multiple units and so on. Dothe construction phase contract managemen

4、t, information manageme，nt quality control ，schedule control, investment control, security, control and coordination of various units and the owners to participate in building the relationship between the changes of particular importance。Based on the current understanding of supervision supervision

5、system and supervisionof the working methods of the present study, aims to strengthen the supervision of the construction phase of efforts to explore the simple measures to better complete the construction phase of the supervision work。Key word:Construction supervision system, quality control， sched

6、ule control, investmentcontrol目录摘要 1Abstract2绪论 51。监理概论 4.1。1 施工阶段监理的概念4.1.1.1 工程监理的概念与核心任务41。1。2 工程建设监理的基本工作方法4 HYPERLINK l _TOC_250013 1。2 施工阶段监理工作任务61。2。1 投资控制的任务6。2 进度控制的任务61。2.3 质量控制的任务6 HYPERLINK l _TOC_250012 施工阶段监理的工作程序71。3.1 施工阶段监理依据 :71。3。2 施工阶段监理工作总程序：8 HYPERLINK l _TOC_250011 2。 施工阶段监理质量

7、控制8 HYPERLINK l _TOC_250010 工程质量控制的概念及影响因素8 HYPERLINK l _TOC_250009 2。2 施工阶段监理质量控制11。1 质量的形成过程与系统控制112。2。2 加强施工阶段监理质量控制的方法和手段132。2。3 工序质量的控制对监理人员的要求213。 施工阶段进度控制 2 4 HYPERLINK l _TOC_250008 3.1 进度控制概述243。1。1 工程进度建设进度控制的基本概念24 HYPERLINK l _TOC_250007 3。2 施工阶段监理进度控制方法与使用243。2.1 监理进度控制的方式和方法253。2.2 进度控

8、制方法的使用254。 施工阶段造价控制 2 8 HYPERLINK l _TOC_250006 4。1 造价控制概述284.1.1 工程项目投资与造价控制的概念28。2 监理工程师控制工程建设造价的任务29 HYPERLINK l _TOC_250005 施工阶段造价管理324.2.3 施工阶段监理的职责34 HYPERLINK l _TOC_250004 5。 合同管理、信息管理、安全管理、组织协调37 HYPERLINK l _TOC_250003 5.1 合同管理375。1。1 工程变更的管理37 HYPERLINK l _TOC_250002 5。2 信息管理41 HYPERLINK

9、l _TOC_250001 5。3 安全管理425。3。1 监督施工单位建立适应现场的安全管理组织保证体系425。3.2 实施分阶段的安全监理42 HYPERLINK l _TOC_250000 5.4 组织协调455.4。1 图纸会审的协调455.4.2 协调施工单位之间的关系455.4。3 协调建设单位与施工单位的关系455.4.4 协调与设计单位的关系465.4。5 协调与政府部门和地方的关系46参考文献 4 8.致谢4 9.南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措施南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措施绪论1988 年以前中国没有监理制度、监理公司、监理工程

10、师，但是随着工程建设的需我国从1988 年开始在全国一些大城市开展监理试点工作，经过一段时间的发展, 我国监理事业稳步发展，现在已经形成一定的规模.同时,监理人员通过多年的探索与 实践，逐步建立起一套比较规范的监理工作方法与制度。施工阶段监理工作的核心是管理，主要内容是四控制两管一协调.工程监理专业以后工作的主要的工作方向之一是工程管理企业，主要的工作岗位是监理员， 因此必须对施工阶段监理监理工作的重点和难点要有所了解,本文主要通过对施工阶段监理工作内容的研究， 通过对现行监理制度的分析， 结合具体的各个阶段监理工作的重点， 阐述监理工作的核心要点， 提出加强施工阶段监理力度的措施。为刚刚走出

11、大学校门即将从事监理工作的同学提供一个参考.监理概论施工阶段监理的概念工程监理的概念与核心任务工程建设监理是指监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规以及工程建设监理合同以及其他工程建设合同， 对工程建设实施监督管理。工程监理的核心任务就是控制工程项目目标，也就是控制经过科学规划， 所确定的工程项目投资、 进度以及质量目标。 这三大目标是相互关联。 相互制约的目标系统 .工程建设监理的基本工作方法工程建设监理的基本工作方法是一个大系统，他由不可分割的若干的子系统组成。他们相互联系， 相互支持 ,共同运行，形成一个完整的方法体系.这就是目标规划、动态

12、控制、组织协调、信息管理、合同管理。2。1 目标规划这里所说的目标规划是以实现目标控制为目的的规划和计划，他是围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分析综合、安排计划，风险管理、制定措施等 各项工作的集合 .目标规划是目标控制的基础和前提，只有做好目标规划的各项工作才能有效的实施目标控制.目标规划的越好，目标控制的基础就越牢，目标控制的前提条件就越充分。1。1。2。2 动态控制动态控制是开展工程监理建设合同采用的基本方法。动态控制工作贯穿于工程项目的整个监理工程当中。所谓动态控制，就是在完成工程项目的过程当中,通过对过程、目标和活动的追 踪，全面、及时、准确对的掌握工程建设信息,将实际

13、目标值和工程建设状况与计划 目标和状况进行对比， 如果偏离了计划和标准的要求，就采取措施加以纠正， 以便达到计划总目标的实现。这是一个不断循环的过程，直至项目建设完成。1。1。2。3 组织协调组织协调和目标控制是密不可分的。协调的目的就是为了实现项目目标。组织协调包括项目监理组织内部人与人、机构与机构之间的协调。 组织协调还存在于项目监理组织与外部环境组织之间其中主要是与项目业主、设计单位、施工单位、 材料与设备供应单位，以及与政府有关部门、社会团体、咨询单位、科学研究、工程毗邻单位之间的协调。 协调的问题集中在他们的集合部位上，组织协调就是在这些结合上做好配合联合和联结的工作， 以使大家在实

14、现工程项目总目标上做到步调一致，达到运作一体化.1。1。2。4 信息管理工程建设监理离不开信息。在实施监理的过程当中,监理工程师需要对所需要的信息进行收集、整理、处理、存储、传递、应用等一系列工作，这些工作总称为信息 管理。信息管理对工程项目管理是相当重要的。监理工程师在开展监理工作的过程当中要不断的预测或发现问题，要不断地经行规划、决策、执行和检查。而做好这项工作都离不开相应的信息 .规划需要规划信息 ,决策需要决策信息 ,执行需要执行信息， 检查需要检查信息。监理工程师进行信息管理工作的基础工作是设计一个以监理为中心的信息流机构；确定信息目录和编码;建立信息管理制度和会议制度等。1。1.2

15、。5 合同管理监理单位在工程建设监理过程当中合同管理的主要内容是根据监理合同的要求对工程承包合同的签订、履行、变更和解除进行监督、检查，对合同双方争议进行调解和处理，以保证合同的依法签订与履行。合同管理对于监理单位完成监理任务是非常重要的。根据国外经验合同管理产生的经济效益往往大于技术优化所产生的经济效益。一项工程合同， 应当对参与建设项目各方建设行为起到控制作用，同时指导整个项目的实施。 监理工程师应该着重于合同分析、建立合同目录、 编码和档案、 合同履行的监督和检查、 索赔等这几方面工作 .施工阶段监理工作任务施工阶段工程建设监理主要任务实在施工过程当中根据施工阶段目标规划和计划，通过动态

16、控制、组织协调、合同管理使工程质量、施工进度和投资符合预定的要求。投资控制的任务施工阶段工程建设监理投资控制的主要任务是通过工程支付款控制、新增工程费控制、预防并处理好费用索赔、 挖掘节约投资潜力努力实现实际发生的费用不超过计划投资。为完成施工阶段投资控制的任务，监理工程师应做好以下工作:制定本阶段资金使用计划；并严格进行付款控制，做到不多付、不少付、不重复付；严格控制工程变 更,力求减少工程变更费用，严格确定预防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量；及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔;根据项目业主责任制和有关合同的要求,协助做好应由业主完成的，与工程进展密切相关的各项工作，如按期提交合

17、格 施工现场 ,按质、按量、按期提供材料和设备工作；审核施工单位提交的工程结算书。1。2。2 进度控制的任务施工阶段工程建设监理进度控制的任务主要是通过完善工程项目控制性进度计划、审查施工单位施工进度计划、做好各项动态控制工作。协调各单位关系、预防并处理好工期索赔 ,以求实际施工进度达到计划进度施工的要求。为完成施工阶段进度控制任务，监理工程师应做好以下工作：根据施工招标和施工准备阶段的信息，进一步完成项目目标控制性计划,并根据此进行施工阶段进度控制;审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足项目进度控制计划要求；制定业主方材料和设备供应进度计划并进行控制，使其满足施工要求;对施工进度进行追

18、踪,掌握施工动态；研究制定预防工程索赔措施.做好处理工期索赔工作 ;在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转化控制工作、信息反馈 工作、对比和纠正工作 ,使进度控制工作定期连续进行；开展进度协调会议,及时协调各方关系，使工程施工顺利进行。1.2.3 质量控制的任务施工阶段工程建设监理质量控制的任务主要是通过对施工投入、施工和安装过程、产品进行全过程控制，以及对参加施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、 施工方案和方法、 施工环境实施全面控制， 以期按标准达到预定的质量等级。为完成施工阶段质量控制任务，监理工程师应做好以下工作： 协助业主做好施工现场准备工作，

19、 为施工单位提交合格的施工现场；确认施工单位资质； 审查确认施工分包单位；做好材料和设备检查工作，确认其质量;检查施工机械和机具，确认其能保证施工质量 ;审查施工组织设计；检查并协调搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件；进行施工工艺过程质量控制工作； 检查工序质量， 严格工序交接检查制度； 做好各项隐蔽工程检查工作；做好工程变更方案的比选，保证工程质量;进行质量监督，行使质量监督权 ;认真做好质量签证工作，行使质量否决权;协助做好付款控制； 组织质量协调会；做好中间质量验收准备工作;做好项目竣工验收工作 ;审查项目竣工图等。1。3 施工阶段监理的工作程序制定监理工作程序，有利于项目监理机构

20、的工作规范化、程序化、制度化，有利于建设单位承包单位及其他相关单位与监理单位之间工作配合协调。在制定监理工作程序时， 要按照监理工作开展的先后次序，明确每一阶段完成的工作内容 ,行为主体，工作时限和考核检查标准。在实际监理过程中 ,由于工程项目的具体情况可能会产生监理工作内容的增减或工作程序颠倒的现象， 便无论出现何种变化都必须坚持监理工作先审核后实施，先验收后施工下道工序的基本原则。施工阶段监理依据监理人员必须明确如下监理依据，按监理依据开展监理工作。施工阶段监理依据：1）现行相关建设工程法律法规.相关天津市地方标准和规程。现行国家施工质量验收规范、规程。4）监理规范。地方相关监理规程，文件

21、。设计文件及相关标准图籍。7）工程承包合同。8）委托监理合同 .监理规划、监理实施细则。被批准的施工组织设计。11）各责任方编制的企业标准:监理人员必须明确监理依据,并熟练和掌握，在监理工作实施和落实。施工阶段监理工作总程序监理人员在全面开展工程监理工作前，应较系统地屡顺工程整体工作程序,做到根据不同阶段，明确监理所采取的措施，干什么工作，有针对性的进行预控，监理工 作开展才能得心应手，才能体现监理机构的高智能，工作才能显示足够的力度。1.3.2.1 总体工作程序监理机构的组成及进场 事前控制及开工前的准备工作 审批开工申请 定位放线地基工程 基础工程 主体工程 装饰装修工程 单位工程预验收

22、单位工程验收与工程备案 监理资料的搜集汇总、 存档和移交 监理工作总结 工程保修阶段监理工作。施工阶段监理质量控制工程质量控制的概念及影响因素2.1。1 工程质量控制的概念2。1.1。1 工程项目质量工程项目质量是国家现行的有关法律、法规、技术标准、 设计文件及工程合同中对工程的安全、使用、经济、美观等特性的综合要求.工程项目质量一般是按照合同条件承包建设的，因此，工程质量实在“合同环境 ”下形成的。1.2 工程质量的特点工程项目质量的特点是由工程项目的特点决定的.工程项目的特点一是具有单一性。工程项目不同于工程中连续生产的相同产品， 他是安业主的建设意图单项进行设计的。二是具有一次性和寿命的

23、长期性。工程项目实施必须一次成功， 工程项目质量不合格会长期影响产品的投入与使用，甚至危及生命财产的安全。 三是具有高投入性。 任何一个工程都要投入大量的人力、物力和财力 , 投入建设的时间也是一般制造业无法比拟的。因此,业主和实施者都会投入大量的管 理。四是具有生产管理方式的特殊性。工程项目的实施地点是特定的，产品位置固定而操作人员流动。五是具有风险性。工程项目在自然环境中建设,受自然的阻碍和损害很多， 由于建设周期长， 遭遇社会风险也会很多， 工程项目质量或多或少会受到影响.正是由于上述工程项目的特点而形成了工程质量本身的特点，即：1） .影响因素多如材料、机械、环境、施工工艺、施工方案、

24、操作方法、技术措施、管理制度、施工人员素质等均直接或间接的影响工程项目的质量。2)。质量波动大工程建设本身具有复杂性、单一性,不像一般工业产品那样，有固定的生产流水 线，有规范的生产工艺与完善的检测制度，有成套的生产设备和稳定的生产环境，有相系列规格和相同功能的产品，所以质量波动大。3）.质量变异大由于影响工程质量的因素较多，任何一因素出现质量问题， 均会引起工程建设系统的质量变异，造成工程质量事故。4）。质量隐蔽性工程质量施工过程当中，由于工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，若不及时检查并发现存在的质量问题， 事后看表面质量可能很好， 容易产生第二判断错误， 即： 将不合格的产品认定为合格的

25、产品。5)。终检局限大工程项目建成后，不可能向某些工业产品那样,可以拆卸或肢解来检验内在的质量，所以工程质量终检时难以发现工程内在的、隐蔽的质量缺陷。3 监理工程质量控制工程监理建设质量控制， 是指监理单位接受业主的委托，为保证工程合同规定的质量标准对工程项目进行控制,其依据是国家制定的法律、法规、设计文件、图纸等。在施工阶段驻现场实地监理，检查是否按照图纸施工，并达到合同中规定的要求.影响工程质量控制的因素在工程建设中，无论勘察、设计、施工和机电设备的安装，影响质量因素主要有“人、材料、机械、方法和环境等五大方面。因此，事前对这五方面的因素严格予以控制，是保证建设项目工程质量的关键.。2.1

26、 人的控制人是指直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥者和操作者、人，作为控制的对象,是避免产生错误 ;作为控制的动力，是充分调动人的积极性，发挥人的因素第一的主导作用。为了避免人的错误， 调动人的主观能动性， 增强人的责任感和质量观， 达到以工作质量保证工序质量、促进工程质量的目的,除了加强政治思想教育、劳动纪律教育、专业技术知识培训 ,健全岗位责任制，改善劳动条件,公平合理的激励外；还需根据工程项目的特点，重确保质量出发，本着因才适用，扬长避短的原则控制人的使用。在工程监理质量控制中应从以下几个方面来考虑人对质量的影响。领导者的素质与水平。人的理论、技术水平3） .人的工作作风4)。人的生

27、理缺陷5）。人的心理行为6） .人的错误行为7）。人的违纪违章2。1。2.2 材料构配件的质量控制材料(包括原材料、 成品、半成品和构配件 )是工程施工的物质条件 ,没有材料就无法施工；材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求,工程质量也就不可能符合标准。所以，加强材料质量控制，是提高工程质量的重要保证；是创造正常施工条 件,实现投资、进度控制的前提.在工程监理中，监理工程师对材料质量控制应着重于以下工作：1).掌握材料信息 ,优选供货厂家2)。合理组织材料供应、确保施工正常进行.3).合理组织材料使用， 减少材料的损失， 正确按照定额计量使用材料， 加强运输、仓库、保管工作 ,加强材料限

28、额管理和发放工作，健全现场材料管理制度,避免材料损失、变质。4）。加强材料检查验收、严把材料质量观5)。要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料6） .建立健全材料质量检测制度2。1.2.3 方法的控制这里所说的方法控制， 是包含工程项目整个建设周期内所采取的技术方案、 工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等方面的控制。尤其是施工方案正确与否， 是直接影响工程项目质量的进度控制、 质量控制、 投资控制三大目标能否实现的关键。 往往由于施工方案考虑不周全而导致拖延进度， 影响质量,增加投资 .为此监理工程师在参与制定和审核施工组织方案时，必须集合工程实际，从技术、组织、管理、工艺、

29、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、进加快进度、降低成本。2。4 施工机械设备选用的质量控制机械设备的控制包括生产设备机械和施工机械设备两大类,现仅就施工机械设备选用中有关质量控制问题予以简述。施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化工程建设中不可少的设施，对工程项目的进度和质量均有直接影响。为此,在项目施工阶段 ,监理工程师必须考虑现场施工条件、建筑结构形式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织和南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措施南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措

30、施管理、建筑技术经济等各种因素参与承办单位机械的效能,力求获得较好的综合经济效益。从保证项目质量的角度出发， 监理工程师因从以下三个方面控制施工机械设备的质量。1）.机械设备的选型2).机械设备的使用和操作要求3)。机械设备的主要性能参数2。1.2.5 环境因素的控制影响工程项目的环境因素较多，有工程技术环境,如工程地质、水文、气象等； 工程管理环境 ,如质量保证体系、质量管理制度等,劳动环境 ,如劳动组合、劳动工具、工作面等。环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变的特点，因此,根据工程特点和具体条件，因对影响质量的环境因素，采取有效的措施严加控制。施工阶段监理质量控制2。2.1 质量的形成

31、过程与系统控制2。2.1。1 施工阶段工程质量形成及控制的系统过程施工阶段是工程项目由图纸到工程实物转变的阶段，也是最终产品形成的过程， 所以施工阶段质量控制也是一个由对投入的资源和条件的质量控制,进而对生产过程及各个环节进行控制， 直到对所完成的工程产出品的质量检验与控制为止的系统控制过程。本文主要讨论施工过程当中的质量控制，即事中控制。施工过程的质量控制中间产品的质量控制事中控制分部分项工程的质量验收设计变更与图纸修改的审查施工方案与施工设备的调查2。2。1.2 质量控制的依据工程承包合同文件工程合同承包文件和监理合同中分别规定了参与建设各方在质量控制方面的权利与义务的条款， 有各方必须履

32、行合同的承若。尤其是监理单位， 既要履行监理合同的条款，又要监督建设单位、施工单位、设计单位履行相关质量控制的条款。因此， 监理工程师要熟悉这些条款，据以进行质量控制与监督。2）设计文件按图施工是施工阶段质量控制的一项重要原则,因此，经过批准的设计图纸和技术说明书等设计文件无疑是质量控制的重要依据。3)。有关质量检测控制部门的专门技术标准这类依据一般是针对不同行业。 不同的质量控制对象而制定的技术法规性的文件,包含各种有关的技术标准、技术规范、规程或质量方面的规定.4）。有关的法律法规第一层次是国家的法律第二层次是部门的规章第三层次是地方的法律和规定。工程的项目文件a.项目建议书b.可行性报告

33、c。工艺方案d。项目计划书等2.2.1。3 质量控制程序工程项目质量控制应按照一定的程序进行，制定监理工作程序时应根据专业工程的特点并结合建设工程合同及各种管理工作的要求进行.例如制定设计变更程序、隐蔽工程验收程序、材料验收程序、旁站程序等。下面列出了一些具体的控制程序，可供施工阶段监理提供实际的参考. 1） . 设计变更程序施工单位提出设计变更原因及方案专业监理工程师及总监签署意见同意提交业主转设计人员出变更文件由业主将设计变更文件下发监理机构, 总监签署后 , 下发施工单位执行图 2.1 设计变更程序图2） . 隐蔽工程验收程序施工单位完成隐蔽工程施工施工单位自检与书面填写“报验单” 并附

34、必要的检查数据和检查表 PAGE 48 PAGE 49南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措施施工单位整改完成签署不同意监理工程师或监理员接收“报验单”并现场检查工程质量, 记录结果 .签署“同意”进行下道工序施工图 2.2 隐蔽工程验收程序图3）. 材料验收程序材料进场填写材料报验单，并附质保书等不同意监理人员现场检查并决定见证试验或平行检验检或查进结行果外合观格检后查，签署同意使用限天运出现场同意图 2。3 材料验收程序图4）. 旁站程序施工单位书面通知需要旁站的项目监理员熟悉工序施工要求及指标监理员准备有关检测设备或工具监理员现场监督施工过程并作记录汇报有关施工情况, 并提

35、交旁站监理记录图 2.4 旁站程序图此外, 监理工作中应根据实际情况制定例如设备验收程序、施工方案审查程序、测量复合程序、试验见证程序、竣工验收程序等工作程序.2。2。2 加强施工阶段监理质量控制的方法和手段2.2。2。1 施工各阶段质量控制要点1）。分项工程监理质量控制要点：南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措施南通职业大学毕业设计（论文）加强施工阶段监理力度的措施技术复核 , 审查测量仪器的合格证、 年检记录， 合格状态 , 定位放线（要点) 审查设计总平面图 , 校准测量尺寸及定位，核查建筑物轴线及闭合方正 , 查槽边线 , 检查各种标桩位置， 核准标高引至位置的准确和永

36、久性 , 检查标桩永久保护措施， 核准抽测相临建筑物的间距。工程验线（要点 ) 查引线、轴线尺寸、门窗洞口线、边线位置、柱子位置线、 50线引测超平、建筑物房间方正、皮数杆的设计制作、皮数杆的安装与固定（均采用实际测量）。2）分部工程、分项工程监理质量控制要点：静力压桩、筋砼空心圆管桩基础、成品桩质量：进场成品桩外观检查，强度检查( 桩长、直径、壁厚） ( 审查厂家提供的质量证明文件, 出厂合格证、配合比、水泥、钢筋、砂、石、外加剂及碱含量评估报告等）接桩用焊条产品合格证书。压桩施工： 压桩机械性能、 桩压力、接桩的间歇时间、 压入深度、 桩的连接质量、桩位偏差、承载力试验、桩体质量检验( 两

37、控制点由有资质单位检测）桩顶标高等.机槽开挖（土方开挖） :技术复核（复核定位放线） 标桩的固定和保护措施提前降排水及水位、机械开挖顺序、严禁超挖（一般地基机械开挖深度距地基标高最少抬高200mm用人工开挖）（对各种桩基或复合地基的桩顶不得损坏，机械开挖抬起标高必须高于桩顶不得少300mm 再用人工开挖）查平面布置、槽底表面平整度、边坡坡度、水平标高、长度宽度、土方外运及现场存放（严禁边坡压土）地基触探及布点间距、排距、触探工具、触探深度和触探落距、核查土质的土性，记录准确真实，地基局部处理方案，地基处理的监督实施, 亮槽验槽。土石硝回填（土方回填） ：土石硝的石面比、 含泥量、压实机具、 排

38、水措施、压实遍数、筑厚度、见证取样、审查土石硝干密度及压实系数、 表面平整度、标高及回填边缘尺寸、 明排水沟的处理。重点预控：降水、排水、土的含水率高时预防扰动、亮槽、压实机械、石硝含水率、回填标高。垫层施工 :验模板及边线位置、 标高、浇筑厚度、表面平整度、 砼的配合比、 表面浇活质量。钢筋砼基础工程：验线、验轴线、梁边线、基础边线、验模和钢筋分项工程与主体结构工程质量控制相同 .砌筑分项工程 :质量控制要点材质控制：计量设备处在合格状态, 砖、水泥、砂、外加剂的外观质量合格（产地、厂家、标号、出厂日期及质量证明书、编号) 见证取样、审查复试报告（完成材料两次报审 ) 审查配合比通知单 ,

39、随时核查试验代表批量、 核验现场配合比和计量、砂封样备查。撂底旁站：查组砌方法、盘角摆砖、轮廓摆砖撂底、内外墙搭砌、临时留槎位置构造柱退槎、临时施工洞口的留置位置、门窗洞口位置宽度尺寸、宽度、立缝宽度、砂浆容器存放、第一皮砖细石砼找平及标高、拉结筋的加工长度、内外同时砌筑、砂浆的计量、拌制、临时留槎。中间检查：砂浆配比计量、砂浆搅拌时间、粒径变化、砂的质量、随时进场砂的 含泥量、砂浆使用材料重量偏差检查、砂浆试块的见证和留置、 砂浆的稠度和分层度砂浆的使用时间、严禁落地砂浆再用挂线砌筑、。砂浆饱满度、检查皮数杆与砌筑标高、水平灰缝厚度、游丁走缝、柱茬垂直、水平灰缝平直、柱槎砌筑质量、脚手眼留

40、置位置、构造柱拉结筋放置位置、临时留槎及拉结筋放置位置、长度，过梁的安装、 门窗洞口的宽度、高度、最后一皮砖及突出沿台排丁砌筑。平行验收：检查砌体轴线位置、水平灰缝平直度、砌体标高、墙体垂直度、砌体平整度、门窗洞口尺寸、大角垂直度、外墙洞口上下偏移、审查砂浆试块试验报告。 质量预控： 阳台位置预留栏扳拉结筋、 构造柱内部清理、 临时施工洞口过梁规格脚手眼位置、砌体轴线偏移、材质中间检查、试块见证取样、操作面砂浆放置、施工堆载、上料时间、砌筑高度与严禁单片墙砌筑。钢筋砼子分部工程模板分项工程模板安装：验支柱、土基层夯实整平、支柱下垫板、支柱上下层相对支柱的间距、排距、柱模紧箍间距与牢固、水平支撑

41、及稳固性、模板材质、深侧模支撑牢固与 锁口加固、模板标高、侧模及柱模垂直度、轴线位置偏差、几何尺寸梁柱截面尺寸、 拼缝高低差、梁柱节点处理、接缝严密、表面平整度、模板起拱、涂刷脱模剂、模板 油污杂物清理。模板拆模： 侧模拆除时间、 审查拆模同条件砼养护试块试压报告、拆模砼强度控制、拆模顺序、模板的堆放、模板拆除堆放与外运、模板倒用的修整和清理、严禁悬 空模板的检查。重点预控：防漏浆、防胀模、稳定性、梁柱节点处理、柱模的拆除时间、模板拆除前核实应符合以下原则：本层梁板砼浇筑时 , 下一层模板和支柱不得拆除, 再下层模板只允许拆除部分支柱。预防砼构件在上部砼施工荷载冲击下时受到损坏.钢筋分项工程材

42、料控制 : 审查生产厂家审查质量证明书、核准证、钢筋进场外观检验、检查钢筋标识、代码 ( 厂家、规格、外观质量与钢筋标识、代码、质量证明书及炉牌号相符合格）见证取样、审查复试报告（完成二次审查，合格批准使用) 抗震用于框架钢筋实测值比审查、代表批量、钢筋代用设计变更。钢筋加工 : 审查钢筋抽料单、钢筋规格、级别、下料尺寸、数量、受力钢筋与弯钩角度、平直长度、箍筋弯钩角度与平直段长度、钢筋锚固长度、加工形状、形式与尺寸偏差、钢筋调直与拉直、钢筋拉直伸长率、成品堆放与标识 .钢筋安装与连接 :钢筋焊接：审查焊条焊剂出厂合格证、质量证明书、焊条材质、相关焊接工艺、焊接外观质量、抗震设防梁柱端部箍筋加

43、密区内不得有焊接接头、搭焊长度、面数、预弯、通轴顺直、焊接头位置、试件取样与代表批量、审查焊接试件试验报告、冬季施工防范措施 .钢筋绑扎连接：绑扎接头位置、搭接长度、同区段接头百分率、接头位置箍筋加密、柱受力钢筋留槎长度、连接绑扎质量。钢筋的安装绑扎：钢筋加工验收合格, 模板安装验收合格，钢筋位置弹线、钢筋位置、规格、型号、数量、钢筋间距、排距、钢筋支点位置锚固长度、梁柱交叉及节点绑扎质量， 梁端及支座节点箍筋加密， 圈梁转角处绑扎接头位置与加固，预留孔洞位置钢筋补强，绑扎质量、钢筋保护层厚度及垫块材质预留厚度、垫块间距、盖筋支撑及设置间距、钢筋网眼尺寸、绑扎钢筋骨架上高宽、箍筋间距、钢筋弯起

44、点位置、预埋件中心线及水平高差，成品保护。重点预控：钢材两次报审、钢材质量证明书、钢筋标识及钢筋炉牌号相符、复试 合格后批准使用、 电线导管正确敷设位置与钢筋绑扎固定、设计楼板钢筋防裂措施及强制性地方质量控制措施。砼分项工程施工前的准备：砼设计强度等级、浇筑部位用量、钢筋成品保护措施、质检员、 工长、班组长到位，看筋看模人员到位、杂物清理干净、震捣机具品种、数量及安装 到位并调试合格、 模板墙体浇水润湿、 试模塌落桶放置施工现场、模板钢筋验收合格电线导管安装验收合格、水电预留孔洞定位、砼施工方案经审批。现场搅拌砼：水泥材质审批合格、砂、石经复试审查合格、配合比通知单审查、后盘计量经鉴定、准备工

45、作就位。商品砼：审查厂家资质、质量证明书出厂合格证、配合比通知单、材料复试检验报告、碱总含量评估报告. 开盘申请及批准： 砼配合比与施工 :现场搅拌砼： ( 旁站）配比计量定时抽查、砼水灰比、抽查砼塌落度、砼搅拌时间、配比计量偏差、砼投料顺序、抽查陆续进场砂石材质变化、对有异议或粒径发生明显变化应重新取样复试进行配合比设计。砼浇筑路线、 浇筑楼板时行走宽度、 砼倾落高度、震捣质量、砼标高、表面浇活平整度、 连续浇筑、 特殊情况下施工缝的处理。商品砼：抽查商品砼厂家配比计量、砼出厂时间、到场时间、砼的初、终凝时间0砼的塌落度、砼严禁加水输送（其它施工质量控制要点同上）砼拆模、标养、 600C 天

46、同条件养护试块的留置与见证， 卫生间及有防水要求地面房间， 周边墙根部上翻砼边浇筑，后浇带施工 , 砼的强度。砼的养护：砼的开始养护时间（砼的养护时间必须在砼终凝前进行塑料薄膜覆盖） 冬施的覆盖保温及养护时间及材料 . 浇水时间及遍数 塑料薄膜覆盖保温的严密性和结露水，采用涂膜养护的严密性及涂膜遍数 .重点预控： 砼材质及商品砼的质量、施工单位管理人员到位、配比与计量、水灰比、塌落度、试块的见证留置、砼的养护时间及防干缩裂缝、砼浇筑后的技术间歇时间及上载时间、钢筋成品保护、施工缝施工和处理。现浇结构分项工程：外观质量 : 砼拆模后外观检验 : 露筋、蜂窝、孔洞、灰渣、疏松、裂缝、连接部位缺陷、

47、外观、外表缺陷作好记录、鉴定缺陷等级、审批技术处理方案、按方案监督处 理、严禁施工单位私自处理，砼外观不应有严重缺陷。尺寸偏差： 检验尺寸偏差、 不得有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差、检验轴线位移、构件垂直度、标高、预埋件孔洞中心线、对于超偏差尺寸、审查施工单位的技术处理方案、监督整改、复试。结构工程实体检测0砼强度实体检测：制定方案、600C 天砼试块见证取样 , 同条件试块同条件养护， 记录气温核准天数 , 审查实验报告。钢筋保护层厚度实体检测：制定方案、 确定数量点数， 实体检测 , 判定合格与否 .装饰装修工程监理质量控制要点： 内外檐抹灰子分部工程 :材料质量与验收（包括水泥、砂、

48、白灰膏等) 基面的清理，侧模部位的剔凿，砼基面的拉毛与凿毛， 砼基层抹灰的结合层， 外墙和顶棚抹灰层之间的结合层，基面浇水湿润，砼基层拉毛的验收（作为一道工序) 砂浆配比，现场搅拌质量 . 打点冲筋，内檐房间方正、打底灰质量、分层抹灰厚度、超厚加钢板网、特殊部位设钢筋板网、垂直度平整度。罩面灰配比 , 提前浇水湿润、粘结牢固、表面光滑、接槎位置和平整、分格缝清晰、室内阴阳角方正、阴角三碰头清晰、垂直度、表面平整度、分格条位置水平垂直滴水槽设置、墙裙勒角上口直线度、防空裂、控制房间方正、护角砂浆及宽度、窗台坡向。塑钢门窗工程：（重点安装牢固 , 砌体严禁使用射枪 )施工环境、材质及验收、 三性复

49、试审查、 分包资质审查、 外观尺寸、门窗框安装： 拼樘料增强型钢厚度、长度、塑钢窗包装、锚固形式、固定点间距、固定拉板厚度、宽度与洞口间软连接材料安装前弹垂直线、挂垂线、外檐窗上下顺直安装位置一致 拉板固定方式、开口方向、门窗框正侧面垂直度、横框水平度、对角线找方、距地报告、排水孔位置、数量、成品保护、内外打胶。塑钢窗扇的安装：门窗扇尺寸、安装垂直度、门窗槽口宽度、对角线方正、平整度、推拉扇的拉力推拉扇与框留缝量、推拉扇与立框平直度、损坏更换、五金件安装位置、五金件安装牢固。玻璃及玻璃安装：玻璃品种、规格厚度、安装牢固、密封条安装紧密、平整、密封胶粘结牢固、接缝质量、压条压紧、表面洁净、镀膜玻

50、璃朝向、安全玻璃使用部位。窗框洞口打封闭胶：材料优良、顺直、均匀、粘结牢固等要点。涂饰工程质量控制要点：检验批涂料的品种、型号和性能、颜色基层的污染清理，抗碱封闭底浆，基层含水率，基层腻子质量（平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝控制）和满刮、施工环境温度控制，滚涂法施工工艺控制， 粘结牢固无落涂透底、起皮和掉粉，颜色均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼和明显刷纹 , 分色线直线度，分格条清理，成品保护防污染 .细部工程质量控制要点：材质合格，规格直径、壁厚符合设计，楼梯扶手、护拦拦杆的造型的安全要求， 扶手栏杆高度（符合强制性条文） ，立管的间距，后置埋件牢固，焊接牢固，打磨抛光观

51、感质量，扶手水平段高度。外墙饰面砖分项工程质量控制要点：审查面砖材质 , 面砖的含水率 , 样板件的粘结强度检测， 粘结用砂浆配合比， 面砖湿润，基面和基层提前浇水湿润。打底找平，摆砖破缝及试拼摆底，控制半砖长度及位置，横竖缝宽度， 饰面砖粘结的牢固性， 无空裂, 防污染，八字交阳角 , 窗台等拼角，突出物周围面砖的套割 , 接缝质量，勾缝砂浆，勾缝质量，立面垂直度，表面平整度， 阴阳角方正，接缝直线度, 接缝高低差，接缝宽度等, 浇水养护，色泽一致。楼地面工程质量控制要点:基层( 各构造层） :基土（房心回填土 )回填土前基层清理 , 土质质量 , 分层回填，压实系数与取样, 压实遍数 ,

52、表面平整度。灰土垫层：材质控制、灰土厚度、灰土体积比、配合比、搅拌均匀、含水率、土基层无水泡分层铺设、分层压实、熟化石化粒径，灰土表面平整度、标高、洒水养生。水泥砼垫层 :材质控制、砼强度等级与配合比、垫层厚度、标高、现场配比计量、砼塌落度、缩缝设置、企口缝、粗骨料粒径、砂的等级及砂区、含泥量、表面平整度、标高。地面找平层（初装修地面和水磨石地等找平层）：水泥等级和质量、砂、碎石质量粒径、强度等级与配合比计量、基层清理、管道 隐蔽验收合格、暖管打压试验合格、垂直套管施工完成、结合层、标高与打点冲筋、 砂浆或砼塌落度、 有防水房间坡度、 与基层粘结牢固及防空裂、 表面交活质量及密实表面平整度 .

53、防水地面防水隔离层：材质控制、复试确认、分包单位质量审查、基层清理和处理、细部防水构造、附加层、苗管堵孔和防水处理、卷材及防水涂料、上翻高度1）卷材防水隔离层 : 卷材的厚度、胎体、冷底子油、热熔搭接长度与质量。2）涂膜防水层 : 涂刷均匀与厚度、管根阴阳角设胎体处理。蓄水试验合格。表面平整度、标高预控空裂、渗漏水。地面面层：水泥砼随打随抹地面面层 .水泥材质控制、砂、石粒径控制、配合比和计量、砼强度、标高打点冲筋、基层处理和清理、面层与下层基面粘结牢固及防空防裂。表面交活遍数、质量、踢脚线质量、表面平整度、踢脚线平直度、线格平直、浇水养护、成品保护。主要预防空裂、起砂 .水泥砂浆地面面层：水

54、泥级别质量、砂粒径含泥量、配合比、基层清理、结合层、标高及打点冲筋、施工找平、表面交活质量、表面平整度、适时养护。主要预控防空鼓、开裂、起砂。板块地面铺设：基层强度核查、基层清理、结合层砂浆材质、结合层配比、地面砖材质( 规格、颜色、品种）。施工前标高控制、水泥砂浆结合层、选砖、试拼摆缝、边角料控制、砂浆配合比及干硬性砂浆质量、接缝高低差、表面平整度、线平直、板块间缝宽度。主要控制和预防，地面空鼓。屋面分部工程质量控制要点： 基层、找平层：质量控制要点：找平层砂浆或细石砼的配合比、砂浆的厚度、冲筋找平、天沟檐 沟坡向、坡度、细部构造处做法、 找平层找平压光、 平整度、斜屋脊顺直、 覆盖养护 .

55、预控防空裂、起砂。板状屋面保温层：质量控制要点：保温板导热系数、保温板的含水率、铺稳安牢、紧贴基面、接缝找坡、保温层厚度（保温板严格按国家和地方强制性标准进行验收和复试）。SBS卷材防水层 :质量控制要点：材料控制：厚度、胎体、表面质量、复试审查、材质温度标准。基层：干燥程度检查。施工: 满涂冷底子油、 即冷底子油厚度、 铺贴方向、 搭接宽度及搭接质量 , 粘贴牢固、细部结构的附加层设置( 可作为一道工序进行验收）收边处理、泛水。主要预控防空鼓、防漏水、施工作业环境温度。平瓦屋面工程：平瓦质量及外观检验 : 规格颜色等，顺水条间距、挂瓦条的间距、挂线抄平、屋脊顺直、安装钉压牢固、瓦面平整、行列

56、整齐、搭接紧密、檐口探出长度及平直. 檐口女儿墙、变形缝及屋面实出细部结构泛水处理及防水再处理（女儿墙保温严格执行三部节能标准）。监理工程师在施工前确定明确的质量控制要点，分清主次， 把直接关系到结构安全、使用功能， 便于装饰装修及使用安全、环境保护等及业主最敏感的质量控制要点作为要点中的重点进行严格控制，切记不得避重就轻, 而忽视强制性条文和主控制项目严格控制。监理人员一旦确定了控制要点， 可根据工程施工顺序和重要程度编排连线作为监理控制流程 , 分清事前、事中、事后控制顺序和检验要点就能有条有理地有力度的进行质量控制。专业监理可根据确定的质量控制要点， 根据规范和设计文件， 完善质量控制目

57、标值即达到的合格标准， 来编制较细化的监理实施细则， 为全面质量控制， 采取的方法和措施进行明确，应该能编制一套细则来指导自己的工作。作为专业监理应明确和熟记质量控制要点并随时核查质量控制目标值， 不但能够正确开展质量控制、检查、验收工作，又能不断地提高自己质量控制能力.编制细则应量化， 使用规范条款必须准确， 选择标准要准确， 对于质量控制目标值一定采取数据说话， 才能控制好工程质量， 为此监理确定的检查检验方法必须符合规范要求。2。2.3 工序质量的控制对监理人员的要求。3。1 质量控制对监理工程师的要求。加强动态控制， 把住出现问题的因素， 将其消灭在形成过程之中,作好施工前的准备工作，

58、在正式开工之前，监理工程师首先应熟悉合同文件，设计文件的内容， 了解现场的基本情况（用地的占有权和使用权），掌握工程质量检查标准及施工验收规范,核查设计图纸，复核定线数据，制定临理程序,组织设计技术交底和设计图纸会审，使承包商对工程设计意图、技术标准、施工难点以及竣工期限有所了解,把设计有遗漏的和与实际有不符的问题,在开工之前予以解决 .对影响质量因素进行预控。 首先要检查在该项工程中承包人的主要负责人和技术人员是否与招标文件相符合；其次要对施工的机械设备进行型号、数量、规格、技术性能的复查，不符合要求的不得进入施工现场.检查承包人工地试验室的设备，复核、审批各种标准试验数据。 标准试验数据的

59、准确性直接影响着工程的质量，是对各项工程内在品质进行施工前的数据采集，是控制和指导施工的科学依据, 是指导施工质量达到设计要求和规范要求的标准值。所以监理工程师要检查试验室的规模, 试验功能和试验室设备，计量设备是否经过上级质量检验部门标定和认可批准. 另外还要检查承包人的试验室能否满足本工程各项试验的要求以及人员素质是否合格。要及时复核、 审批各种标准击实试验、 集料的级配试验、混合料配合比试验、结构的强度试验等数椐。审查承包人的施工方案和工程总进度计划，落实承包人的材料来源，质量是 工程建设的关键， 影响工程质量的因素很多， 其中材料的合格与否是工程质量好坏的关键。有些承包商为了自身利益，

60、 材料来源不明或有的打着正规厂家的旗号， 低价购进不合格材料。 所以监理工程师要从原材料、 施工工艺到成品都要进行监督， 任何一个环节都不能放松；对主要的、用量较大的材料要求采用“定点”供货的办法以保证质量的稳定性。 监理工程师在材料未运人工地之前，应详细了解其供应情况， 避免不符合要求的材料进入施工现场, 造成不必要的浪费，甚至发生质量事故。因此在材料进入工地之前可按下列程序进行监理。施工方案对工程质量的影响也是不可忽略的，好的方案可以起到事半功倍的效果，否则，不仅质量无法保证， 而且施工进度也会因此延误。有的承包商自以为施工经验很多，有一定的实力，因而对施工组织设计、施 工方案，不认真去推