深圳市光明区加快高标准产业保障房提质增效的若干措施

1、 - 7 -深圳市光明区加快高标准产业保障房提质增效的若干措施为有效推进我区高标准产业保障房纳管工作，保障产业发展空间，促进优质产业项目落地，促进实体经济提质增效，根据深圳市光明区高标准产业保障房建设工作行动方案（20202025）（深光府办20205号）光明区高标准产业保障房管理暂行办法等文件精神，结合光明区实际，针对光明区高标准产业保障房（以下简称“产业保障房”）特制定以下措施。提升产业保障房建设改造标准一级工业区块线外、新型工业用地（M0）上新建改造产业保障房按照深圳市工业区块线管理办法（深府规201814号）中一级工业区块线的建设标准建设并竣工的，给予产业保障房产权主体建设工程费用的2

2、0%，最高2000万元奖励。（二）新建改造产业保障房建设标准按照深圳市工业区块线管理办法（深府规201814号）中一级工业区块线建设标准建设并竣工且厂房的比例超70%的，给予产业保障产权主体建设工程费用的20%，最高2000万元的奖励。二、强化招拍挂、协议出让用地监管（三）鼓励以招拍挂、协议出让方式拿地企业补充签订产业发展监管协议并将企业总部、纳统关系迁至光明区。对符合上述要求的企业，按企业迁入光明区后第一个完整财政年度财力贡献的5%，给予最高1000万元奖励。（四） 鼓励以招拍挂、协议出让方式拿地且总部、纳统关系已在光明区的企业重新签订产业发展监管协议，提高产值（营收）、财力贡献。对符合上述

3、要求的企业，首次达到产业发展监管协议中承诺财力贡献的，按企业在光明区财力贡献的4%，给以最高800万元奖励。（五） 鼓励以招拍挂、协议出让方式拿地企业将总部、纳统关系迁至光明区。对符合上述要求的企业，按企业迁入光明区后第一个完整财政年度财力贡献的3%，给予最高500万元奖励。（六）以招拍挂、协议出让方式拿地企业每年至少两次以书面形式向区工业和信息化局报告已建成非自用产业空间使用情况。对于积极配合的企业，在“光明招商网”点亮星级园区徽章、授牌“高标准产业保障房”，并优先获得优质企业入驻资格。三、加大优质产业项目引进力度（七) 上年度园区所有入驻企业在光明区合并年度财力贡献达1亿元以上且建筑面积财

4、力贡献超4000万元/平方米的，给予园区运营主体合并财力贡献5%，最高1000万元奖励。（八） 通过租赁方式新引进单个企业在光明区年度财力贡献超过3000万元且建筑面积财力贡献超3000万元/平方米的，给予运营主体新引进企业财力贡献的5%，最高1000万元奖励。（九） 通过租赁方式新引进企业为深圳市工业百强企业、上市企业且企业注册地、纳统关系在光明区的，每引进一家给予园区运营主体20万元奖励。（十） 通过租赁方式新引进企业为国家高新技术企业、规模以上工业企业且企业注册地、纳统关系在光明区的，每引进一家给予园区运营主体5万元奖励。（十一） 通过分割转让产业保障房引进企业，在企业将注册地、纳统关系

5、迁至光明区后，第一个完整财政年度在光明区财力贡献达5000万元以上的，给予园区运营主体5%，最高1000万元的奖励。 四、大力提升园区产业集聚度（十二） 鼓励产业保障房运营主体与区工业和信息化局加强沟通联系，积极引进区工业和信息化局推荐的产业项目，优先引进智能产业、新材料产业、生命科学产业和特色服务业（以下简称“3+1”产业）等光明区主导产业企业空间需求，提升园区产业集聚。（十三）区政府所有、区属国有企业所有；社区股份公司所有；其他社会主体所有产业保障房引进项目属于“3+1”产业且使用面积占园区总建筑面积产业分别达到70%、60%、50%的，授予相对应产业类别专业园区称号，并优先获得相对应产业

6、类别企业入驻资格。五、加强租金价格引导（十四） 鼓励其他社会主体所有产业保障房按片区租金指导价出租。经区工业和信息化局审批同意引进且注册地、纳统关系在光明区的深圳市工业百强、上市、国家高新技术、规模以上工业企业租赁产业保障房租赁价格不高于所在片区租金指导价15%的，给予被引进企业超出租金指导价部分的租金支持，每家企业连续2年每年最高300万元资助。（十五） 其它社会主体所有产业保障房运营主体在公示栏长期公示本产业空间的用电用水损耗、收费标准、公摊面积的，并报所属街道备案的，给予每家园区每年5万元奖励。（十六） 对没有法定测量面积的产业保障房，鼓励运营主体委托有资质的测量机构对出租面积、公摊面积

7、进行测量，并报所属街道备案的，给予每家园区每年5万元奖励。六、大力提升运营管理水平（十七）区属国有企业组建产业园区专业运营管理队伍，给予连续3个年度运营管理费用50%、每年最高不超过30万元的资助。（十八）支持区属国有企业在尊重各类市场主体意愿情况下，通过统租统购等方式参与社区股份公司所有、社会类产业保障房运营管理。给予接受区属国有企业运营的社区股份公司所有、其它社会主体所有产业保障房10万元/1万平方米的奖励，最高奖励不超过40万元。（十九） 鼓励社会类产业保障房组建或聘请专业运营团队对产业园区进行管理和运营。经所属街道认定有专业团队运营管理的园区，给予连续3年的专业运营团队资助，每年10万

8、元。(二十) 鼓励产业保障房运营主体登录“光明招商网”及时持续更新、动态发布用房供应信息。“光明招商网”运营方根据后台反馈数据将及时填报产业保障房信息的园区认定为优质产业保障房，在“光明招商网”点亮星级产业保障房徽章并在园区挂牌“光明区高标准产业保障房”。星级产业保障房将优先获得新迁入光明区优质企业产业空间需求信息。（二十一） 对及时发现“光明招商网”录入信息不全面、不准确等问题并及时纠正的安全生产巡查员给予奖励，优秀安全生产巡查员按年度奖励2万元。七、加快推进园区综合整治（二十二） 社会类产业保障房按照光明区旧工业区综合提升实施暂行办法开展旧工业区综合提升并竣工的，1万平方米以下园区，给予2

9、0万元支持；1-3万平方米园区区，给予50万元资助，3万平方米以上园区，给予100万元资助。八、加强产业空间提质增效（二十三） 产业保障房运营主体主动开展“散乱污危”企业清退和整改工作的，对按要求主动清退现有名录内企业的，按照实际清退面积，每平方米50元的标准进行奖励，最高奖励金额不超过500万元。（二十四） 产业保障房运营主体主动清退园区内产值、税收低、产业不符合我区鼓励发展类的企业并实际引进我区鼓励发展类的企业，按照实际清退面积，每平方米50元的标准进行奖励，最高奖励金额不超过500万元。九、 附则（二十五） 申请支持的企业，申请资助时注册地址由外地变更至光明区或在光明区新设不超过2年，且获得资助后，五年内注册地不得迁出光明。如企业迁出光明，我区将依法追回企业所获资助。（二十六）企业在申报、执行项目过程中有弄虚作假、拒绝配合监督检查的，取消其申请资格，追缴已拨付资金，公布、通报其行为，并依法追究法律责任。（二十七） 本措施所称“其它社会主体所有产业保障房”指除区政府所有、区属国有企业所有、社区股份公司所有产业空间以外的产业空间。（二十八） 财力贡献指企业在光