房地产租赁合同

1、房 地 产 租 赁 合 同出租方（下称甲方）：云浮市住房和城乡建设局承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定，为明确租赁双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。：甲方将座落于 市 区 路 号 楼 房的公产房屋出租给乙方使用。该房屋是 结构，套内面积 平方米。乙方自愿承租该房地产作 使用。：双方约定租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年零 月。：甲乙双方同意确定上述房地产月租金为人民币 元，（大写） 元。租金按 结算，由乙方在当月（季）内的二十日前交付给甲方。付款方式：现金（转账）。：本合同期内，商铺月租从第三年（即 年 月

2、 日）开始每年在原月租金基础上上浮5%。：甲乙双方同意从签订本合同之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 元，（大写） 元。保证金（不计利息）在租赁期满时结清相关费用后凭收款收据退回乙方。：房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：保证上述房地产权属清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷，甲方负责调解。因此给乙方造成的经济损失，甲方予以补偿；符合出租房屋的安全要求；负责对出租房屋进行定期检查并对较大的自然损坏进行维修（小修小补以及因乙方原因损坏的除外）；如需转让上述房地产，甲方应提前30日书面通知乙方；甲方应依照合同约定期限将房屋交付承租人，如无正当理由而不能按期交付房屋而造成乙方损失的，甲方

3、应当交付违约金。违约金的数额应与超期交付的房屋所需租金等值。：房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：乙方应按合同约定使用所承担房屋及其附属设施；不得擅自改变；如因使用需要对承租的房屋进行改建、装修或增扩设备和改变用途的，应征得甲方书面同意，费用由乙方负责；如要将承租的房地产转租给他人使用的，必须经甲方书面同意，并由甲方与受转租人签订租赁合同；因使用不当而造成房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复；乙方应爱护所承租的房屋及附属设施，并协助甲方做好正常的房屋检查和维修工作；如发现承租房屋有危险时应及时报告甲方；负责所承租房屋的小修小补，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全正常使用的损坏或故

4、障时，应由乙方自行维修。（包括门、窗、水电线路及配件的维修更换等）及按户负担化粪池的清理费用；乙方在租赁期满时把上述房地产交还给甲方；乙方应遵守国家的有关规定和本合同进行合法生产经营和安全使用；遇到恶劣天气时，乙方应做好房屋安全防护措施，必要时应撤离至安全地带，确保人身和财产安全；租赁期内，乙方所涉及的经济纠纷、债权债务、以及在承租房屋内发生的人身及财产损失等安全事故均由乙方负责，与甲方无关。 10、乙方不得在承租房屋内从事或实施非法活动，因此造成的损失由乙方承担。：甲乙双方有下列情形之一的，可以变更或者解除租赁合同：符合合同约定可变更或者解除合同条件的；因不可抗力致使租赁合同不能履行的；当事

5、人协商一致的。因为变更或者解除租赁合同致使一方当事人遭受损失的，除依法可以免责或本条规定情况以外，应当由责任方负责赔偿。：乙方违反本合同约定或者有下列行为之一的，甲方有权要求承担因此造成的违约或侵权损害赔偿责任，并且有权单方解除租赁合同：利用上述房地产进行非法活动的；擅自改变上述房地产结构或者约定用途的；擅自将房地产转租或者转借给第三人的；拖欠房地产租金达20天以上的。：乙方逾期交付房地产租金的，除付清拖欠租金外，每逾期一日，由乙方按拖欠租金的2%向甲方支付违约金。 乙方不履行或不完全履行本合同约定义务的，甲方有权单方解除合同或者选择要求乙方继续履行合同，并要求乙方承担违约责任，因此发生的律师

6、费、诉讼费、财产保全申请费、鉴定费等所有费用由乙方承担。：如因不可抗力的原因造成损失的，双方不承担责任。：乙方使用甲方上述房地产的水、电表所发生的水电费，由乙方支付。租赁期满时乙方必须向收费部门交清水电费及其他费用，否则甲方可在乙方所交的保证金中扣除。保证金不足以支付前述费用的，由乙方承担。：房屋租赁期满，由乙方装修或增加设备部分（包括防盗网、铁门、不锈钢门窗、水电线路等），不能拆离的或拆离会损坏房屋的，应当无偿地连同房屋一并交还给甲方。：在租赁期内，上述房地产因国家建设征用、政策特殊需要（如落实房屋政策需要退房等）需要迁出、或者经过房屋鉴定机构鉴定为危险房屋而不能继续使用的，乙方应无条件按甲

7、方通知期限自行搬离，双方不对因此造成的损失负责，并按政府有关规定办理。迁出前有关费用乙方必须予以缴清。：租赁期间，甲、乙双方不得随意解除合同，如甲方确需解除合同的，应提前一个月通知乙方，返还租赁保证金；如乙方确需退房的，应提前一个月通知甲方，所缴租赁保证金不予退还。：房屋租赁期满，乙方退房时，应搞好所承担房屋的室内外环境卫生，否则，保证金不予退回。：本合同条款未尽事项，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。：本合同自双方签订之日起生效。双方在本合同履行中如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地法院起诉。：本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。：双方议定的其他条款如下：甲方（盖章）： 乙方（