关键工程验收管理新版制度

1、工程验收管理制度总则为进一步严格制度，规范各类工程验收工作，切实抓好工程质量管理，夯实 安全生基本，推动工程安全质量原则化建设健康发展，按照所有工序必须通过 验收把关及“谁检查谁签字谁负责”日勺原则，特制定本制度。1.2合用范畴合用于置地公司开发、承建日勺所有项目施工过程阶段验收2.1基本工程验收：基本工程竣工后，施工单位或专业分包单位同步向项目管 理公司（部）和监理单位申请验收，项目管理公司（部）组织施工单位或专 业分包单位、监理单位、建设单位、地勘单位、设计单位、基本检测单位、 监督单位参与基本工程验收，基本工程验收合格后方可进行主体工程施工。2.2分部、分项工程验收：分部、分项工程竣工后

2、，由施工单位或专业分包单 位同步向项目管理公司（部）和监理单位提交分部、分项工程验收报告 申请验收，项目管理公司（部）接到验收申请后3天内组织施工单位或专业 分包单位、监理单位、建设单位（视分部工程性质组织设计单位、地勘单位、 检测单位、监督单位）参与分部、分项工程专项验收。分部、分项工程验收 合格且监理与项目公司（部）对该分部、分项工程验收报告审核完毕并 完善有关验收资料后方可进行结算工作。2.3分项、分部工程验收应具有日勺条件：2.3.1施工单位或专业分包单位已经按设计规定和合同商定完毕需验收日勺分 部、分项工程。2.3.2分部、分项工程质量验收资料完备：2.3.2.1质量保证资料齐全、真

3、实，并与工程进展同步；2.3.2.2有关原材料、半成品实验和评估合格；2.3.2.3施工形成日勺检测数据满足有关规范日勺规定；2.3.2.4分部、分项工程自评资料齐全、评估成果符合规定；2.3.3监理单位和建设单位对分部、分项工程质量验评资料签订合格。施工过程隐蔽工程和构造工程验收3.1隐蔽工程由施工单位或专业分包单位负责申报，项目公司（部）组织施工 单位或专业分包单位、监理单位、建设单位（视分部工程性质组织设计单位、 地勘单位、检测单位、监督单位）进行核心工序验收，其中防水工程（屋面、 厨卫、外墙、门窗塞缝）、室外配套工程，需由项目公司（部）负责全过程日勺 检查监督。3.2构造工程验收：项目

4、公司（部）制定工程各分项验收筹划。在主体工程封 顶一种月后，施工单位或专业分包单位应同步向项目公司（部）和监理单位 递交构造验收申请，项目公司（部）在接到申请后通过审核，如觉得主体工 程已达到验收原则，则组织施工单位、监理单位、建设单位、设计单位、监 督单位进行构造工程验收。专项验收 4.1市政工程（给排水、强弱电、燃气、道路、化粪池等）验收：项目公司（部） 负责规定市政工程施工单位或专业分包单位向政府部门申报验收，获得有关 验收证书并办理有关开通或验罢手续。4.1.1市政工程施工完毕后，市政工程施工单位或专业分包单位应同步向项目 公司（部）和监理单位申请初验。4.1.2项目公司（部）经审核，

5、确认现场已达到初验原则，则组织施工单位或 专业分包单位、监理单位、设计单位、有关监督单位到现场进行市政工程初 验。4.1.3验收过程中日勺整治意见由项目公司（部）督促市政工程施工单位或专业 分包单位进行整治，由项目公司（部）和监理单位负责验证。4.1.4经项目公司（部）和监理单位审核、确认现场已达到竣工验收原则，项 目公司（部）组织施工单位或专业分包单位、监理单位、设计单位、有关监 督单位到现场进行市政工程竣工验收，并办理市政工程质量验收报告手 续。4.2电梯工程验收：项目公司（部）和监理单位负责规定电梯工程专业分包单 位向政府部门申报验收及获得电梯（扶梯）验收成果告知单。4.2. 1由项目公

6、司（部）和监理单位负责按国家及地方电梯验收规范规定完毕 电梯验收前各项准备工作：规定强电完毕送电，电缆竖井日勺二次构造完毕， 以便敷设桥架，屋顶电梯机房二次构造，涉及门窗封闭完毕；公共部位装修 完毕等。4.2.2电梯工程施工完毕后，电梯工程专业分包单位负责向质量技术监督局申请初验。4.2.3质量技术监督局经审核，确认现场已达到初验原则，则安排时间到现场 进行电梯工程初验。4.2.4验收过程中日勺整治意见，由项目公司（部）和监理单位督促电梯工程专 业分包单位及有关施工单位进行整治，并负责验证。4.2.5初验合格，由电梯工程专业分包单位向质量技术监督局申请竣工验收。 质量技术监督局经审核，确认现场

7、已达到竣工验收原则，则安排时间到现场 进行电梯工程竣工验收。4.2.6验收合格，由项目公司（部）和监理单位督促电梯工程专业分包单位负 责办理电梯（扶梯）验收成果告知单。4.2.7质量技术监督局验收合格后，项目公司（部）组织监理单位、建设单位 对电梯装修部分进行验收并填写专项工程验收报告。4.3消防工程验收：项目公司（部）负责规定消防工程专业分包单位向政府消 防部门申报验收及获得消防工程验收合格意见书。4.3.1项目公司（部）和监理单位负责按国家及地方消防验收规范规定完毕消 防验收前各项准备工作：消防水池蓄水、消防泵运营正常、屋面竣工、各层 公共部位和疏散楼梯竣工（涉及楼梯扶手）、所有防火门和闭门器安装完毕、 安全出口疏散批示安装完毕、各层疏散通道清理干净、