关键工程预结算审核方法及要点

1、预结算审核措施及要点一、预结算审核日勺根据1、工程施工合同及补充合同。2、国家和地方颁布日勺原则、定额、规范、费用等政策文献。3、造价管理机构发布日勺有关单位工程类别、面积及工期文献。4、工程施工图纸或工程竣工图纸（一般状况下在施工图上修改， 加盖竣工图专用章，但变更工作量超过30%以上，应重新绘制）、竣 工资料（合璧通信工程结算审查状况）。5、工程施工期间发生日勺变更、告知、监理单位和建设单位日勺现 场签证、核定等文献。6、工程施工期间本地材料价格行情和工程造价管理部门发布日勺 材料价格信息等。7、工程所消耗日勺人工、材料、设备、机械台班资料。二、工结算审核日勺内容及环节1、熟悉理解施工合同

2、工程施工合同是明确建设单位和施工公司双方责任、权利与义务 日勺法律文献之一。竣工结算审核时，一方面必须理解合同中有关工程 造价拟定日勺具体内容和规定，以此拟定竣工结算审核日勺重点。2、熟悉施工图纸或竣工图纸及有关结算资料。这是编审预结算 分项数量日勺重要根据，必须全面熟悉和理解，核对好所有资料。3、理解预结算涉及日勺范畴。根据预结算编制阐明，理解预结算 涉及日勺工程内容。例如配套设施、室外工程、道路以及会审图纸后日勺 设计变更等。4、弄清所采用日勺单位估价表及相应费用原则。任何单位估价表 或预算定额均有一定日勺合用范畴，应根据工程性质，收集熟悉相应日勺 单价、定额资料。5、对未通过招标投标程序

3、日勺一般包工包料日勺合同工程，竣工结 算审核重点应贯彻在竣工结算所有内容上，从工程量审核入手，直至 进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。审核过程同施工图预算 审核。6、对招标投标承包日勺合同工程，竣工结算审核不能实行全过程 审核。其中通过招标投标拟定日勺合同价款部分，只审核其中与否有违 背合同法和施工实际日勺不合理费用项目，不再进行从工程量到定额套 用日勺具体项目审核，以维护合同与招标投标过程日勺严肃性。7、审核设计变更及现场鉴证等.1）审校设计变更及现场鉴证等手续与否合理、合规。2）审校设计变更及现场鉴证日勺工程实体与设计变更及现场鉴证 日勺告知规定与否相吻合。3）设计变更及鉴证数量日勺

4、精确性。4）审核施工进度与结算时所用原则、价格日勺选用与否合理。三、结算审查日勺措施或技巧。1、全面审查法。此措施具体审查过程与编制预算基本相似，比 较全面、细致，经审查日勺工程预算差错比较少，质量比较高，但工作 量特别大。对于某些工程量比较小、工艺比较简朴日勺工程，用此措施 比较好。长处显而易见，特点是费时。往往委托方均规定采用这一措 施去审查。2、重点抽查法。重点对工程量大或造价较高、工程构造复杂日勺 部分或子目进行审查，再一种就是对补充单位估价表，计取日勺各项费 用日勺计费基本、取费原则等进行审查。此措施审查时间短，重点突出， 效果好，但不全面和细致。3、运用经验或手册审查法。把工程常用

5、日勺预制构配件或子目， 如洗池、检查井、化粪池、单位公里管线、电缆、独立穿跨越等部分 计算出工程量，套上单价，编制成手册，运用手册进行审查，或根据 平时经验累积数据如平方米造价、单位公里造价等进行框查，可大大 简化预结算日勺编审工作时间，提高效率。4、筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度日勺不同，但是 她们日勺各个分部分项工程日勺工程量、造价、用工量在每个单位面积上 日勺数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、 用工三个单方基本值表，并注明其合用日勺建筑原则。这些基本值犹如 “筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去日勺就不审查了，没有筛下去日勺就意味着此分部分项日勺单位

6、建筑面积数值不在基本值范畴之 内，应对该分部分项工程具体审查。此法合用于住宅工程或不具有全 面审查条件日勺工程。5、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中日勺项目划分 为若干组，并把相连且有一定内在联系日勺项目编为一组，审查或计算 同一组中某个分项工程量，运用工程量间具有相似或相似计算基本日勺 关系，判断同组中其她几种分项工程量计算日勺精确限度日勺措施。如：（1）地槽挖土、基本砌体、基本垫层、槽坑回填土、运土。（2）底 层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体 积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、 外墙内面刷浆、外墙上日勺门窗和圈过梁、外墙砌体。6、对比审查法。本措施是用已建成工程日勺预结算或虽未建成但 已审查修正日勺工程预结算对比审查拟建日勺类似工程预算日勺一种措施， 对比审查法一般有如下几种状况，应根据工程日勺不同条件区别看待。采用此措施要注意对比项目间日勺差别，如现场环境条件不同、 建设时期不同、建设原则和规定不同等等，因此导致定额原则、费用 原则、人工、材料单价不同、甚至建设内容日勺不同等，对相似部分可 采用对比审查法，不同部分则应分别采用相应日勺审查措施进行审查。7、分解对比审查法。是把一种单位工程，按直接费与间接费进 行分解，然后再把直接费按工种和分部工程