资金监管以及红黄线部分附有答案

1、资金监管以及红黄线部分复制您的姓名： 填空题 *_1. 刘韬、周波夫妻两人共同所有一套房屋，并委托其弟弟刘余代为办理过户，房管局资金监管，夫妇两人及弟弟刘余均要收取房款，以下说法正确的是： 单选题 *A. 房管局资金监管不能多人收款，只能指定一人收款B. 房管局资金监管只能由产权人收款，即只能刘韬、周波收款C. 若三人均要收取房款，必须在公证书中约定每个账户具体收款金额及收款银行卡号(正确答案)D. 若三个均要收取房款，必须在公证书中约定每个账户具体收款份额及收款银行卡号2. 未成年小孩周明洋在我司购出售一套房屋，并准备办理房管局资金监管，以下关于监管的操作准确的是： 单选题 *A. 需由亲生

2、父母到场办理资金监管手续，只能以亲生父母的名义代收房款B. 需由亲生父母到场办理资金监管手续，只能以未成年人的名义代收房款C. 若父母离异的，可由监护人到场办理，只能以监护人的名义代收房款D. 若父母离异的，可由监护人到场办理，只能以未成年人的名义代收房款(正确答案)3. 关于房管局资金监管合作银行办理时效及操作方法，以下说法错误的是： 单选题 *A. 建行可使用代扣的方式，监管资金足额后才能扣款至监管账户B. 建行可使用银行柜台、网银转账的方式，将监管资金转入监管账户(正确答案)C. 工行只能通过银行柜台、网银转账、ATM等自助终端转账的方式，将监管资金转入监管账户D. 农行只能使用代扣方式

3、，监管资金不足额也可以扣款至监管账户，直至扣足额4. 关于办理光大银行资金监管的资料，以下说法错误的是： 单选题 *A. 买卖双方签字按手印的简易版买卖合同原件B. 链家地产买卖合同中有买卖双方签字，链家盖章页C. 卖方产权证原件D. 买卖双方身份证复印件(正确答案)5. 以下哪项证件不能办理光大银行资金监管： 单选题 *A. 临时身份证B. 护照C. 军官证(正确答案)D. 港澳台通行证6. 刘佳在我司出售了一套天鹅湖的房屋，装修作价款办理了光大银行资金监管，现已经办理了过户取证手续，以下关于刘佳收款时间的描述准确的是： 单选题 *A. 提交解冻通知的第二个工作日（不含当日），且系统状态显示

4、合同状态为成功待支取-无支取申请 审核，刘佳可到银行提现(正确答案)B. 提交解冻通知的第二个工作日（不含当日），且系统状态显示合同状态为成功待支取，刘佳可到银 行提现C. 提交解冻通知的第二个工作日，且系统状态显示合同状态为成功待支取-无支取申请审核，刘佳可 到银行提现D. 提交解冻通知的第二个工作日，且系统状态显示合同状态为成功待支取，刘佳可到银行提现7. 门店在办理光大银行资金监管时，关于系统录入，以下说法正确的是： 单选题 *A. 若在托管资金支取次数处填写两次，那么收款人可以分两次到银行提现B. 系统中房产证号为权证号，新不动产权证为业务号(正确答案)C. 如果系统中没有对应的支取条

5、件，那么选择办妥买方为权利人的收件收据D. 产权证必须上传原件照片，否则不能办理光大银行资金监管8. 邹明在我司出售一套云顶园的房屋，但房产证目前抵押在银行，无法提供产权证原件照片，那么以下关于办理光大银行资金监管的方式错误的是： 单选题 *A. 在录机时，上传产权证复印件B. 在录机时，上传房屋信息摘要3原件C. 支取条件为卖方老产权证原件，及新不动产证书原件D. 支取条件为新不动产证书原件(正确答案)9. 业主李先生婚后购买了一套四季映象的房子，登记在李先生一个人的名下，经纪人在进行多次带看后，客户周先生看上了这套房子，以下哪种情况是正确的： 单选题 *A. 房产是登记在李先生一个人名下，

6、所以不需要征得其配偶同意B. 李先生可以写一个配偶同意出售的承诺书后支付相应的业主佣金C. 李先生可以写一个配偶同意出售的承诺书，且保证其配偶十天之内提供配偶同意出售证明(正确答案)D. 李先生可以写一个配偶同意出售的承诺书，且保证其配偶十五天之内提供配偶同意出售证明10. 业主张先生通过经纪人小李居间出售成都市锦江区龙舟路60号龙舟大院三单元一楼102的一套房子。该房屋产权是单独所有，签单当日张先生委托其妻子前来签订合同，问：小李在提审合同前，应该在OA里上传什么备件才是合格的： 单选题 *A. 买方身份证、张先生和他妻子身份证、产权证、网上查档页、卖方配偶同意出售证明B. 买方身份证、张先

7、生身份证、产权证、网上查档页、卖方配偶同意出售证明、授权委托公证书C. 买方身份证、张先生和他妻子身份证、产权证、网上查档页、卖方配偶同意出售证明、代理人关于代理权的承诺书及买卖双方签署代理人签约风险告知书(正确答案)D. 暂时不用上传，先提审合同让合同审核部同事审核11. 2015年3月客户陈某通过我司经纪人李某购买了锦江城市花园的一套二手住房，给付定金前经纪人已经去房管局查档，查档结果显示业主房子存在二次抵押，经纪人已经告知客户此种情况不能交接定金，在客户和业主的强烈要求下当时客户支付了10万元定金给业主，没过多久客户房子被查封，客户要求业主退还10万定金，并要求经纪人承担责任，以下说法正

8、确的是： 单选题 *A. 经纪人不承担责任，经纪人已经告知客户不能交接给付定金，因此与经纪人无关B. 按照公司规定，当事人按照红线处罚C. 按照公司规定，当事人按照黄线处罚(正确答案)D. 按照公司规定，给予当事人警告处罚12. 因工作失误导致的客户赔偿，各级承担的赔偿比例为： 单选题 *A. 专员20% 、直接上级10% 、跨级5% 、公司65%B. 专员30% 、直接上级20% 、跨级10% 、公司40%(正确答案)C. 专员20% 、直接上级5% 、跨级5% 、公司70%D. 专员25% 、直接上级5% 、跨级5% 、公司65%13. 红黄线制度中，黄线相应的处罚是： 单选题 *A. 留

9、岗查看一年，留岗查看期间不得评优、晋升(正确答案)B. 辞退/开除处理，不再录用C. 通报批评D. 记大过14. 红线制度中，关于员工警告累计次数的说法，正确的是： 单选题 *A. 连续3个月累计3次警告，记1次大过(正确答案)B. 连续3个月累计2次警告，记1次大过C. 连续5个月累计3次警告，记1次大过D. 连续3个月累计5次警告，记1次大过15. 以下关于降级指标的描述，说法正确的是： 单选题 *A. 每半年同一考核组排名后5%的各级专员降级B. 每半年同一考核组排名后5%的各级专员降级（两季度均参与绩效考核的各级专员，方可参与降级评选）(正确答案)C. 每半年同一考核组排名后10%的各

10、级专员降级（两季度均参与绩效考核的各级专员，方可参与降级评选）D. 每半年同一考核组排名后10%的各级专员降级16. 公司买卖房屋办理光大银行资金监管需准备的资料有： *A. 公司营业执照（三证合一）(正确答案)B. 股东会决议(正确答案)C. 委托公证书(正确答案)D. 法人身份证(正确答案)17. 若买卖交易终止，但买卖双方已经办理了光大银行资金监管，且买方已经监管资金存入约定托管在账户的如何处理： *A. 买卖双方在解除光大监管的情况说明上签字按手印、我司盖章(正确答案)B. 将情况说明上传至系统，支取条件申请选择：交易失败，提交总部/银行审核(正确答案)C. 买卖双方需到光大银行柜台办理D. 将情况说明及解约协议传至系统，支取条件申请选择：交易失败，提 交总部/银行审核18. 红黄线制度中，以下处于黄线的行为有： *A. 隐瞒业务和工作中存在的利害关系人，对应予以回避和应予以申报的事项不回避、不申报(正确答案)B. 对违反公司红线、黄线的行为进行纵容、故意隐瞒、包庇(正确答案)C. 有意隐瞒对业务可能产生风险的信息，违反公司规定操作垫资业务给公司造成风险和损失D. 部门之间恶意竞争，故意隐瞒、抢单、搅单(正确答案)19. 红黄线制度中，侵犯客户利益的行为有： *A. 侵占或挪用客户