龙湖经典11《屋面工程技术质量标准交底》模板

1、总分包技术质量规范交底屋面工程目录技术规范：1、相关规范2、图纸要点梳理 2.1 屋面工程范围 2.2 构造做法及大样 2.3 出屋面构件3、工序梳理4、屋面防水 4.1 防水资料及做法 4.2 渗漏风险点梳理及应对措施5、屋面保温 5.1 保温资料要求 5.2 保温施工范围6、刚性层做法7、瓦屋面做法8、屋面样板点评规划质量规范：1、界面移交制度2、资料检验制度3、构造层基层要求4、防水层质量管控要点5、保温层界面移交、质量管控要点6、找坡、刚性层质量管控要点7、平屋面伸缩缝及防水加强要求8、平屋面构件、安装管道及设备根底9、瓦屋面施工质量管控要点10、废品维护措施11、质量红线技术规范篇技

2、术规范 1、相关规范请对以下信息进展阐明：清理并列举本工程屋面工程所适用的国家、行业和地方规范规范。请根据本工程图纸送审日期来确定适用规范，并对其中的强迫性条文进展阐明，阐明本工程相应的做法 本工程主要对应规范 GB50207-2021 GB50345-2021 GB50327-2001 GB 50693-2021 防水资料 SBS改性沥青防水卷材：GB182422021 聚氨酯涂膜防水涂料：GB/T19250-2003 聚合物水泥防水涂料：GB/T 23445-2021 保温资料 GB50411-2007 请对以下信息进展阐明：2.1 屋面工程范围请对照总图标识出本次交底包含的车库屋面、单体

3、屋面的详细施工范围。在总图中明确详细的高层、洋房、别墅的楼栋数，屋面方式，车库屋面的范围技术规范 2、图纸要点梳理高层平屋面x号楼洋房斜屋面x号楼斜线阴影部分车库屋面请对以下信息进展阐明：2.2 构造做法请根据本次交底范围，清理各类屋面的构造做法。与施工范围对应，明确平屋面、斜屋面、车库屋面从构造层到刚性层，包括附属构件的详细做法技术规范 2、图纸要点梳理本工程高层住宅-塔楼、机房平屋面 构造做法1、保温层排气管。DN50PVC管，程度长150，高300，下部90弯头衔接，上部45弯头转角2、刚性防水层: 40mm厚C20砼加4%防水剂，内配CRB550钢筋网片单层双向R5200。分格缝纵横间

4、距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开,分格缝内嵌填密封资料。3、现浇1:6水泥陶粒找坡2.0%(厚度小于25mm时用1:3水泥砂浆找坡，最薄处10mm)，面抹1:2水泥砂浆10厚。4、XPS板保温层50mm厚，紧缩强度200kPa，留设间距不大于6m的排气槽。5、3mm厚SBS聚脂胎改性沥青I型卷材防水层，泛水高度从构造面算起500。6、1.5mm厚石油沥青双组份聚氨脂层,分三次涂刷,满铺一层聚脂无纺布。7、刷基层处置剂。8、构造面原浆收光，清理干净,阴阳角用1：2水泥石屑抹R50圆弧。 请对以下信息进展阐明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。

5、在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进展讲解技术规范 2、图纸要点梳理排水立管烟帽斜屋面构件梳理请对以下信息进展阐明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进展讲解技术规范 2、图纸要点梳理风井、采光井等洞口位置变形缝 反坎斜屋面构件梳理请对以下信息进展阐明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。在平面图中标识出屋面排水立管、烟帽、风井、采光

6、井、地漏、排水沟、变形缝的位置，梳理数量，并对主要做法大样进展讲解技术规范 2、图纸要点梳理变形缝 反坎做法大样请对以下信息进展阐明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。技术规范 2、图纸要点梳理出屋面透气帽做法大样请对以下信息进展阐明：2.3 出屋面构件请根据本次交底范围，梳理出屋面构件的类型、典型位置、做法要求。技术规范 2、图纸要点梳理风井、采光井等洞口位置构造大样请对以下信息进展阐明：3 工序梳理请根据本次交底范围，梳理各类屋面的主要任务内容及交叉工序。梳理本分项工程的单独工序、本分项工程与其他土建、安装任务关联时的交叉工序，并明确关键点技术

7、规范 3、工序梳理 本工程洋房瓦屋面施工工序： 现浇斜屋面构造层 部分找平、排气帽及阴阳角处置 一布四涂聚氨酯涂料防水层 XPS板保温层 细石砼刚性层 避雷带基座安装 座浆安装屋面瓦 安装避雷带 请对以下信息进展阐明：3 工序梳理请根据本工程特点，梳理各类屋面的主要任务内容及工序。梳理本分项工程的单独工序、本分项工程与其他土建、安装任务关联时的交叉工序，并明确关键点 请梳理本工程屋面工程与其他分项工程相土建构件、安装管道、设备根底关联时的工序交叉。技术规范 3、工序梳理请对以下信息进展阐明：4.1 防水资料及做法请对各种屋面运用的防水资料及做法进展明确。 请明确各种防水资料的规格、型号、技术参

8、数、品牌技术规范 4、防水专篇车库屋面： P6抗渗砼，1.5mm厚聚氨酯，3mm厚SBS防水卷材型，50mm厚砼刚性防水层。平屋面：1.5mm厚聚氨酯防水涂料，3mm厚SBS防水卷材型，40mm厚砼刚性防水层。斜屋面： 1.5mm厚聚氨酯防水涂料附加层泛水、屋沟脊，波形沥青防水板，1.5mm厚自粘卷材加强层泛水、屋脊。明确本工程各部位防水做法，如：请对以下信息进展阐明：4.2 渗漏风险点梳理及应对措施请根据本工程屋面特点梳理渗漏隐患，并明确应对措施。 明确斜屋面与墙体交界处、斜屋面与平屋面交界处、天沟与墙体交界处、外墙保温与构造构件、出屋面管井、等部位的细部做法技术规范 4、防水专篇明确详细部

9、位大样编号防水施工范围及做法请对以下信息进展阐明：4.2 渗漏风险点梳理及应对措施请根据本工程屋面特点梳理渗漏隐患，并明确应对措施。技术规范 4、防水专篇明确与平面对应的防渗漏大样插入各部位保温资料的种类、厚度、容重及防火等级等关键参数请对以下信息进展阐明：5.1 保温资料要求根据公司做法及本工程要求明确资料的种类、厚度、容重、防火等级。技术规范 5、保温专篇对节能模型进展讲述，明确保温施工范围，并阐明。如：裙房屋面下方假设为商铺，那么有屋面保温层；假设下方为车库，那么保温层可取消请对以下信息进展阐明：5.2 保温施工范围根据节能模型，明确保温施工范围，并对不同部位的保温施工厚度进展阐明。技术

10、规范 5、保温专篇插入刚性层的技术规范应明确不同部位刚性层的不同厚度及抗渗要求请对以下信息进展阐明：防水层或保温层完成后刚性层或维护层的技术要求。请明确刚性层钢筋网片、分缝、嵌缝、找坡的详细要求技术规范 6、刚性层请对以下信息进展阐明：1、明确本工程所运用瓦屋面的方式、工序；2、确定瓦屋面排版固化图3、细部处置做法要求屋脊、天沟、出屋面构件等技术规范 7、瓦屋面本工程洋房斜屋面做法：平瓦配波形沥青瓦防水层 施工工序 -现浇斜屋面构造层 -找平层及排气帽等处置 -屋沟泛水聚氨酯涂料防水加强 -XPS板保温层 -铺设沥青瓦 -安装挂瓦条及交接处防水 -安装屋面瓦及泛水处防水 -安装避雷带请对以下信

11、息进展阐明：1、明确本工程所运用瓦屋面的方式、工序；2、确定瓦屋面排版固化图3、细部处置做法要求屋脊、天沟、出屋面构件等技术规范 7、瓦屋面插入瓦屋面排版固化图，如：请对以下信息进展阐明：1、明确本工程所运用瓦屋面的方式、工序；2、确定瓦屋面排版固化图3、细部处置做法要求屋脊、天沟、出屋面构件等技术规范 7、瓦屋面 山墙面处置明确瓦屋面主要细部做法大样，如：请对以下信息进展阐明：1、按照集团要求应进展的样板点评内容及时间安排；2、根据本工程特点细化的内部样板点评内容及时间； 明确：首栋屋面移交防水界面点评、首栋屋面防水施工样板点评、屋面保温施工样板点评、刚性层施工样板点评、油膏嵌缝点评、屋面管

12、道及设备根底施工及防水点评等各项点评的要点、时间、楼栋、参与人技术规范 8、屋面样板点评规划1、集团模板要求的屋面工程样板点评内容及时间安排质量规范篇-明确 -基层移交防水施工 -防水移交保温施工 -保温反移交总包刚性层施工 -刚性层施工完成后瓦屋面施工如有 各项的时间、移交表格式、管控要点及奖惩措施。请对以下信息进展阐明：1、请对屋面工程所涉及的每一次界面移交进展明确，并设计制造具有针对性的书面界面移交检查表。质量规范 1、界面移交制度质量规范 2、资料检验制度1.防水卷材类产品须在其防伪膜上注明厂家称号、产品称号、规格型号、消费批号、消费日期和“XX 龙湖公司防水工程工程公用等内容 2.防

13、水涂膜类产品须在其包装桶上注明厂家称号、产品称号、规格型号、消费批号、消费日期和“XX 龙湖公司防水工程工程公用等 请对以下信息进展阐明：1、请对本工程屋面工程所涉及的各种关键资料的进场报验、封样、复检制度进展明确，以书面方式固化。请对以下信息进展阐明：1、请对构造层移交防水前的各项预备任务进展明确要求包括管洞撑补、裂痕处置检查、蓄水、基层清扫、管根墙根节点、女儿墙、排水口、设备根底等部位质量规范 3、构造层基层要求 屋面构造检查 平屋面构造可蓄水24小时，斜屋面构造延续下雨后或淋水后，检查能否有构造板裂纹渗水或其它渗水点，并作好记录；如有渗水部位，那么按程序要求处置。柱 根 泛 水5050女

14、儿墙预留防水收口槽完成面以上300请对以下信息进展阐明：1、请对构造层移交防水前的各项预备任务进展明确要求包括管洞撑补、裂痕处置检查、蓄水、基层清扫、管根墙根节点、女儿墙、排水口、设备根底等部位质量规范 3、构造层基层要求 基层清扫 屋面构造外表应平整、压光，不应有起砂、起皮景象；屋面基层应无污迹、枯燥；到达移交条件后，总包与防水专业分包会同监理共同检查，合格后，总包向分包办理书面移交资料。质量规范 4、防水层质量管控要点请对以下信息进展阐明：1、请对本工程各业态各种屋面工程所涉及的防水施工中的质量管控要点进展梳理，并明确要求。留意质量管控要点要与技术篇中梳理的本工程特点相应对请对以下信息进展

15、阐明：1、什么样的界面可以移交保温？对土建及防水施工的完好性、质量作出明确要求2、请对本工程各业态各种屋面工程所涉及的保温施工中的质量管控要点进展梳理，并明确要求。质量规范 5、保温层界面移交、质量管控要点请对以下信息进展阐明：1、明确屋面找坡的方式构造找坡、陶粒回填还是刚性层找坡2、梳理找坡、刚性层施工的的质量管控要点坡度、有无变坡、排水口位置处置、质量规范 6、找坡、刚性层质量管控要点请对以下信息进展阐明：1、明确屋面找坡的方式构造找坡、陶粒回填还是刚性层找坡2、梳理找坡、刚性层施工的的质量管控要点坡度、有无变坡、排水口位置处置、质量规范 6、找坡、刚性层质量管控要点请对以下信息进展阐明：1、明确高层平屋面刚性层完成后的施工要点伸缩缝深度宽度、嵌缝界面及工艺、防水加强做法等质量规范 7、平屋面伸缩缝及防水加强要求请对以下信息进展阐明：1、明确出屋面构件质量管控要点机房、花架、烟帽、女儿墙、变形缝等详细要求2、安装类构件质量管控要点管根、井道、烟帽、设备根底等详细要求质量规范 8、平屋面构件、安装管道及设备根底请对以下信息进展阐明：1、明确本工程涉及的瓦屋面施工过程中的质量管控要点。对泛水加强、天沟、出屋面构件、挂瓦条、卷材加强、防水板排版、屋脊做法、瓦面施工顺序、收头瓦、山墙节点处置等进展详细要求质量规范 9、瓦