公司押品管理办法

1、公司押品管理办法文档仅供参考，不当之处，请联系改正。广州市*小额贷款股份有限公司抵（质）押物管理办法（试行）第一章总则第一条 为规范大大公司押品管理，提高押品风险管理水平， 有效防范信贷风险，根据广州市白云大大小额贷款股份有限公 司信贷业务担保管理办法，制定本办法。第二条 本办法所称押品是指根据国家有关法律、法规，由 借款人或第三人为担保大大公司债权实现而抵押或质押给大大公 司的财产或权利。押品管理是指对押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立 与变更、押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、押品返还 与处理等全流程管理。押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和大大 公司相关制度，遵循客

2、观、独立、审慎原则，运用适当的评估方 法，对评估基准日押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行 为和过程。权属证书是指确保大大公司实现抵（质）押权利的重要凭 证，包括：她项权证、产权证明和其它能够证明大大公司拥有合 法抵（质）押权利的书面凭证。文档仅供参考，不当之处，请联系改正。押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值 重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。押品风险预警是指针对押品贷后监管过程中发现的风险，发 布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。第三条大大公司押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指押品选用、担保设立和变更、押品处 理等活动要符合国家法律、法规的规定

3、。（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，押品确有变 现能力而且易于实现。（三）审慎性原则：指在押品管理各个环节中，要充分考虑 使用押品可能带来的各种风险因素，审慎估计押品的可行性和价 值。第二章押品的准入与分类第四条大大公司接受的押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定能够接受的财产或权利；（二）具有财产价值，依法能够转让；（三）存在有效处理押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，押品设定具有相应的法律文件，对于须经 国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；文档仅供参考，不当之处，请联系改正。（五）如果押品被托管方所持有，须确保托管方将押品与其 自有资产

4、相分离；（六）保守估计押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑 币种错配、期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其它合同约定的信用 事件时，大大公司能够对押品进行清算或处理。第五条 大大公司接受的押品分为金融质押品、商用房地产 和居住用房地产、应收账款、其它押品四大类，具体细分结果见 广州市白云大大小额贷款股份有限公司押品分类、最高抵（质胛 率和重估频率表（附件1）。第六条 大大公司应优先选择权属关系清晰、价值相对稳 定、变现能力较强、且大大公司为第一（或并列第一）顺位受偿 人的押品。银团贷款押品的选择可按照银团贷款协议或要求执行。置换其它金融机构贷款或办理非交易转按、交易转按个

5、人信 贷业务的，在当地登记部门允许办理第二顺位抵押登记的情况 下，能够接受大大公司暂时作为第二顺位受偿人的押品，但应及 时办妥相关手续，成为第一（或并列第一）顺位受偿人。第七条 大大公司接受的押品仅限于广州市白云大大小额贷 款股份有限公司押品分类、最高抵（质）押率和重估频率表中可单 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。独设押的品种。拟超出该范围选用押品的，须经公司管理层批 准，但下列情形除外：（一）符合信用贷款条件或经有权人批准能够采用信用方式 用信的；（二）已经办理了其它合法、足值、有效担保的；（三）公司认为的其它情形。对于已经选用不符合条件的押品办理了抵（质）押担保的存 量信用，客户部门要

6、逐步更换为可接受的押品或追加其它合法、 足值、有效担保，否则应逐步压缩信用余额。第八条大大公司原则上不接受超出广东省范围外的押品。确 有必要接受的，须经公司管理层批准。接受超出广东省范围外押品的，风控部在信用发放前，应制 定切实可行的风险管控措施，明确管理责任。第三章押品的价值评估第九条 抵（质）押担保设定前，应对押品进行价值评估。评 估方式分为内部评估和外部评估，大大公司鼓励采用内部评估。第十条下列押品应采用内部评估方式进行价值评估：（一）金融质押品；（二）产权清晰的房地产。文档仅供参考，不当之处，请联系改正。第十一条 符合下列情形之一的，应采用外部评估方式进行价 值评估：（一）司法或仲裁机

7、关要求必须采用外部评估的；（二）拟接收押品实施以资抵债的；（三）公司要求采用外部评估的；（四）其它须采用外部评估的情形。第十二条 押品价值的内部评估暂由客户部门负责，有条件的 行可组建内部评估团队，独立承担内部评估职责。第十三条 内部评估人员应接受必要的业务培训，具备一定的 专业知识和工作经验，能够胜任所承担的评估任务。内部评估人员可根据需要，聘请评估中介机构人员协助评 估，但不改变内部评估人员所承担的评估责任。第十四条 采用外部评估方式的，评估中介机构的选用和管理 按照大大公司关于资产评估中介机构管理的有关规定执行。第十五条押品价值评估的基本方法有：市场法、收益法、 成本法。市场法是指利用市

8、场上同样或类似资产的近期交易价格，经 直接比较或类比分析，以估测押品价值的各种评估方法的总称。收益法是指经过估测被评估押品未来预期收益的现值，来判 断押品价值的各种评估方法的总称。文档仅供参考，不当之处，请联系改正。成本法是指首先估测被评估押品的重置成本，然后估测存在 的各种贬值因素，并将其从重置成本中扣除而得到押品价值的各 种评估方法的总称。第十六条上述三种基本方法适用的前提条件。（一）市场法1、具有活跃的公开市场；2、具有可比性的资产及其交易活动。（二）收益法1、被评估押品的未来预期收益能够预测并能够用货币计量；2、获得预期收益所承担的风险能够比较、预测；3、被评估押品的预期获利年限（押品寿命）能够预测。（三）成本法1、被评估押品处于继续使用状态；2、具备能够利用的历史资料