徐州房地产市场分析报告

1、.PAGE ：.；目录、宏观经济、城建规划、政策、土地信息、楼盘信息、宏观经济.国家发改委：全国房价三季度涨幅总体放缓国家发改委和国家统计局结合发布第三季度我国房屋销售价钱情况。今年第三季度，我国个大中城市房屋销售价钱上涨了.%，涨幅比上季度低.个百分点，比第一季度那么大幅回落.个百分点。国家发改委以为，全国房价涨幅总体放缓。根据国家发改委、国家统计局公布的数据，今年第三季度，我国房价涨幅为.%，环比上涨.%，比上个季度略低。排在涨幅榜前三位的城市分别为深圳(.%)、北京(.%)、大连(.%)，下降的城市只需上海，降幅为.%。值得留意的是，新建经济适用房、新建高档住房、二手房和非住宅商品房的增

2、长率均比上个季度略有下降，降幅最大的为经济适用房，降幅为.个百分点。只需新建普通住房销售价钱上涨.%，涨幅比上季度高.个百分点。此外，房屋租赁价钱涨幅为.%，比上季度低了.个百分点。京华时报年月日. 我省商品住宅刚性需求仍强劲根据江苏省建立厅公布的统计数据显示，今年-月，江苏商品住宅销售面积增幅达.%，城市居民对商品房的刚性需求依然强劲。 今年-月，江苏省主要城市市区商品房同意预售面积为.万平方米，同比增长.%，其中商品住宅同意预售面积.万平方米，同比增长.%；实践登记销售面积为.万平方米，同比增长.%，其中商品住宅实践登记销售面积.万平方米，同比增长.%。目前江苏省商品住宅同意预售面积与实践

3、登记销售面积之比为.：，比较合理。江苏省各城市市区二手房成交金额增幅为.%。-. 泉山区“十一五规划斗争目的：全区地域消费总值年均增长%左右，到年力争比年实现翻番，到达亿元；财政收入大幅度提高，到年力争比年实现翻番，超越亿元，年均增长%；财政普通预算收入超越亿元，年均增长%。全社会固定资产投资超越.亿元，年均增长%左右。-徐州日报.三部委称明年宏观调控主基调双稳健虽然今年以来的一系列宏观调控措施的效果正在逐渐显现，但宏观调控的压力依然不小，年，稳健的财政政策和货币政策将是宏观调控的主基调。上周末，出席年中国行业开展报告会的财政部副部长楼继伟、中国人民银行副行长苏宁和国家发改委副主任朱之鑫分别在

4、讲话中泄漏了这一动向。-上海证券报. 存款预备金率再上调.% 房地产市场堕入迷局 今天的这那么爆炸性新闻再度让房地产市场变得不安宁。今日中国人民银行决议从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款预备金率.个百分点，从目前的.%上调到.%。- 彭城视窗.成交金额万美圆 “徐州制造叫响广交会 在刚刚闭幕的第届广交会上，徐州买卖团有家企业与会，“徐州制造靠科技创新力拓展国际市场，成交金额万美圆，比上届增长%，创参展历届广交会的新高。从我市参与广交会企业的数量和成交额看，私营企业最为活泼。私营企业成交万美圆，在数量和成交额方面独占鳌头。- 彭城视窗.徐州入围年“中国百佳投资城市月日至日，“第二届世界出色

5、华商大会将在北京召开。大会期间，组委会将向全球发布“中国百佳投资城市排行榜。记者了解到，江苏省有徐州、苏州、无锡、南京、常州、南通、扬州、镇江、泰州入围。 - 彭城视窗.全国房价高位运转 国务院对房产调控效果不称心全国房价依然高位运转，建立部官员解释调控政策具有滞后性，专家那么开场质疑房地产调控导向。“国务院对房地产调控情况并不是很称心，如今有关部门压力很大。建立部一位 人士昨天对表示。张金华建议，调控政策必需围绕供应和需求两方面进展，供应方面政府要添加土地供应量；需求方面纳税重心应从买卖环节转向保有环节。对于建立部下一步的任务，姜万荣表示，要坚决不移落实曾经出台的各项措施，着力抓好稳定房价、

6、调整构造等任务；其次是综合运用税收、信贷等经济杠杆，引导居民理性消费。与此同时，政府将逐渐加大对低收入家庭住房保证的力度。- 新浪房产.江苏房价指数呈现高位整理、涨幅趋降态势国家统计局江苏调查总队关于三季度江苏企业景气情况的调查结果显示，我省房地产行业的各项景气指数有升有降，其中，房价指数呈现高位整理、涨幅趋降的运转态势。 三季度我省房价指数为.，比上季度与去年同期分别上升.点和.点，但比历史最高的年二季度的.回落了.点；行业盈利指数为.，比二季度上升.点；空置商品房指数为.，比年三季度历史高位的.回落.点，显示年下半年以来全省空置商品房增势呈逐年减缓趋势。值得关注的是，三季度商品房预售及销售

7、指数均有明显回落，为.和.，分别比二季度回落.点和点。房地产业企业家自信心指数受宏观政策要素影响也呈现走低迹象，为.，比同期本行业企业景气指数低.点。- 新华日报. .!江苏城镇居民人均住房目的达小康.平方米，省统计局最新公布的小康进程评价中，这个年全省城镇居民人均住宅建筑面积数听阐明：江苏人住宅的目的曾经迈入小康的行列。- 扬子晚报.我省初次正式提出构建“宁镇扬经济板块决策宁镇扬经济板块是指南京、镇江、扬州构成的三角地带。过去因长江的阻隔而形不成板快概念。如今，由于四座长江大桥先后建成的联络，使得相互之间的间隔 大大拉近而构成了“一小时城市经济圈。-中新网.我市-月份全市固定资产投资亿元今年

8、-月份，全市社会固定资产投资.亿元，比去年同期增长.%，增幅比去年同期下降.个百分点，比月份回落了.个百分点，全市投资曾经进入较为稳定的增长期据引见，-月份全市规模以上固定资产投资.亿元，同比增长.%，增速比去年同期和今年月份回落.和.个百分点，规模以上固定资产投资平稳增长。其中，第一产业投资增速有所加快，第二产业投资增长出现回落，第三产业增速平缓。与人民生活亲密相关的水利环境和公共设备管理和教育投资分别增长.%和.%。-月份全市规模以上民间投资.亿元，同比增长.%。民间投资占规模以上投资的比重为.%，比去年同期上升了.。工业投资增幅回落。-月份规模以上工业投资.亿元，同比增长.%，增幅分别比

9、去年同期回落.个百分点。根底设备投资增幅平稳。-月份根底设备投资亿元，同比增长.%。其中，占根底设备投资比重较大的交通运输仓储和邮政业占.%、水利环境和公共设备管理占.%分别同比增长.%和.%。房地产开发投资完成亿元，比上年同期增长.%。其中，住宅投资.亿元，占房地产投资.%，同比增长.%；全市经济适用房投资.亿元，同比增长.%，占住宅投资的比重比去年同期上升了.个百分点。商业营业用房投资.亿元，同比增长.%。办公楼投资完成.亿元，增速为.%。-中国徐州网.前三季度民营经济添加值亿 对全市GDP增长奉献率为.%前季度全市民营经济添加值.亿元，比去年同期增长.%，民营经济增长对全市GDP的增长奉

10、献率为.%，拉动全市GDP增长.个百分点，民营经济的开展有力地促进了全市经济的快速增长。季度，全市民营经济完成添加值.亿元，占全市消费总值的比重到达.%，比上年同期提升.个百分点，已成为徐州国民经济的重要组成部分。其中，建筑业、零售零售、贸易、餐饮业、房地产开发业民营经济添加值已超越同行业全部添加值的半数以上，已成为这些行业中绝对的开展主体。-都市晨报.全年新增贷款或创年新高 全年调控义务依然吃紧今年以来继续高增的信贷投放，已使中国人民银行年初预定新增人民币贷款.万亿元的政策目的落空。央行昨天的最新数听阐明，前个月新增人民币贷款已到达.万亿元。专家估计，年内贷款增量能够突破万亿元，创出年以来的

11、新高。报告显示，中长期贷款增速依然较快，短期贷款及票据融资那么速度减缓。业内人士分析以为，虽然今年以来信贷增速创下了历史纪录，但在央行宏观调控的指点下，有望尽能够控制贷款增速。-新浪财经.江苏城镇人口超% 年内进入较成熟城市社会年我省城市化程度有望超越%，提早实现全面建立小康社会的目的；到年，江苏城市化程度将到达%，全省各地进入比较成熟的城市社会。省统计局发布的一份江苏城市化开展研讨报告显示，近年来全省每年约有万乡村人口成为“城里人，到去年底江苏城镇人口比重达%以上，正在向比较成熟的城市社会推进。 数据显示，近年来我省人口向城镇聚集速度加快，年底全省城镇人口比重已达.%。在此过程中，市、镇规划

12、和构造更趋合理。年与年相比，江苏城市人口由万添加到万，添加了多万，占总人口的比重上升到.%；小城镇人口添加到多万，添加余万，占总人口的比重上升到.%。到去年底，全省的市、镇个数分别为个、个，市、镇人口构造比为：。这种变化反映江苏的城市化进程，已从上世纪年代注重小城镇建立，转到更注重发扬城市的聚集、辐射效果，强调城市和小城镇协调开展上来。 报告指出，江苏城市化之所以坚持较高增长速度，关键在于全省经济的继续高速增长年GDP年均增长.%。综合比较今后江苏经济增长态势和城市化进度后，报告以为，江苏可用不超越年的时间，即在年之前过渡到比较成熟的城市社会，城镇人口比重超越%，根本实现由数量型向质量型的转变

13、。-扬子晚报.建行公开招标 “房地产企业信贷对策研讨为防控房地产信贷风险，客观评价房地产信贷前景，并为银行信贷政策提供决策参考，银行系统正尝试经过更多手段摸底房地产市场真相。昨天，记者从知情人士处得悉，建立银行总行正在以公开招标方式向市场专家咨询“房地产企业信贷对策。 “银行曾经不局限运用系统内部的市场研讨部门提供决策参考，甚至不惜重金，向有识之士咨询意见。一方面反映了房地产市场未来前景的繁杂难辨，一方面也阐明了银行决策曾经脱离简单的行政指令的执行，而是希望经过科学准确的市场调研，得出正确的决策参考。一位业内人士评价。据了解，此次建立银行招标的“房地产企业信贷对策研讨内容有三：一是房地产行业未

14、来开展趋势；二是目前房地产调控效果如何；三是商业银行应如何制定房地产信贷对策。-上海证券报.前月全市财政总收入逾亿 同比增长.%，提早两个月超去年全年程度我市前个月的财政总收入、普通预算收入超越去年全年程度，其中普通预算收入增幅高于全省平均程度.个百分点，居全省第四位，出口贸易继续个月增幅居全省第一。据了解，全市-月份，财政总收入突破亿元，到达.亿元，同比增长.%。其中普通预算收入突破亿元，达.亿元，同比增长.%。财政总收入、普通预算收入超越去年全年程度。-都市晨报.前十个月市区房地产投资额超亿元 同比增长.%，房地产市场呈现个新变化今年月份，市区共完成房地产投资额.亿元，同比增长.；完成施工

15、面积.万平方米，同比增长.；完成开工面积.万平方米，同比增长.；新开工面积.万平方米，同比增长.；-月市区商品房预销售面积.万平方米,同比增长%。月新设立开发企业家，其中外地、境外企业家，占.%。-月份，全市房地产开发投资完成亿元，比去年同期增长.。其中，住宅投资.亿元，占房地产投资.，同比增长.；全市经济适用房投资.亿元，同比增长.，占住宅投资的比重比去年同期上升了.个百分点。商业营业房投资.亿元，同比增长.。办公楼投资完成.亿元，增速为.。根据分析，开发企业的运营行为、房地产价钱进入了由市场调理的新阶段，真正意义上进入了市场化运作。这种市场景象使房地产开发企业呈现了四个新变化：一是房地产企

16、业的经济成分在发生变化。 二是运营理念上有了很大转变。 三是开发企业诚信认识和品牌认识大为提高。四是开发建立过程逐渐规范。-彭城晚报、城建规划.徐济高速江苏段线路确定 全长约公里从市高速公路指挥部了解到，交通部在徐州主持召开徐州至济宁高速公路江苏段工程可行性研讨报告审查现场调研会，其线路确定，并将争取在今年底开工建立。据了解，徐州至济宁高速公路江苏段是江苏省“五纵九横四联高速公路网规划的重要组成部分，其建立对徐州都市圈重要节点之间构建高等级的公路运输通道，加强徐州与山东济宁、菏泽，安徽淮北，河南商丘等地的经济联络，推进徐州都市圈建立，改善丰沛地域的交通条件，促进沿线社会经济开展和加快江苏省城市

17、化战略进程等具有非常重要的意义。-彭城视窗. 徐州科技馆定点选址在新城区中心地带 初步规划占地.亩，总体建筑面积约万平方米昨从市科学技术协会得悉，为宽广市民所关注的徐州科技馆将开工建立。目前，徐州科技馆的定点选址已根本完成，科技馆将坐落于新城区中心地带，占地.亩，总体建筑面积约为万平方米。-彭城视窗. 关于暂停审批京沪高速铁路徐州客运站周边地域建立工程的通告京沪高速铁路工程是国家重点建立工程，高速铁路徐州客站是我市重要门户。为保证国家重点建立工程的顺利进展，维护客站周边地域正常建立次序，防止反复建立，经研讨决议，即日起暂停审批京沪高速铁路客站周边地域建立工程。详细范围为：北到城东大道、南到和平

18、路东延段、东到京福高速公路、西到金城北路。-徐州日报.徐州高速公路总里程位居全国地级市前列月日，记者从市高速公路建立指挥部得悉，京福高速公路徐州绕城西段将于明年月建成通车。至此，徐州高速公路总里程将达公里，名列全省前茅。目前，还有两条高速公路即将开工建立，另有条处于规划中。到全部开工时，徐州条高速公路总里程将达公里，位居全国地级市前列。- 彭城视窗.新城区号路跨陇海铁路大桥架梁徐州市新城区号路跨陇海铁路大桥是国道徐州城区改线段的控制性节点工程，是新城区道路串联成网的一条主干道路。主车道桥上跨陇海铁路及古黄河，为预应力混凝土延续箱梁构造，全长米，双向车道，路宽.米，设计通行车速公里/小时；在主桥

19、两侧设跨古黄河辅道桥座，全长米，单幅宽度为米。该桥在上跨陇海铁路的同时还下穿陇海铁路，工程造价约万元。-都市晨报.徐州新城区号路开场铺设昨日，记者从中铁十局四公司了解到，徐州新城区号路工程开场铺设沥青混凝土。据了解，新城区号路工程为徐州市新区起步区市政工程工程之一，是国道衔接线，北起郭店村东，南至蔺桥村东南，设计规范为城市主干道，设计行车时速公里，道路宽为米。路段全长.公里，其中建有中小桥座，方案造价约万。-都市晨报. 年度经济适用住房建立投资方案出炉 根据建立部国家开展改革委国土资源部人民银行关于印发经济适用住房管理方法的通知的有关规定并按省开展改革委、省建立厅、省国土资源厅的要求下达的按此

20、方案全省年度经济适用住房年度施工面积为.万平方米其中继建工程施工面积为.万平方米新开工工程施工面积为.万平方米。详细建立投资方案为：南京市：.万平方米；无锡市：.万平方米；徐州市：.万平方米；常州市：.万平方米；连云港市：.万平方米；盐城市：.万平方米；扬州市：.万平方米；泰州市：.万平方米；宿迁市：.万平方米。通知还要求各省辖市于每年月日和下一年月日前将此建立投资方案和列入县市的经济适用住房实施工程的半年和全年实施情况汇总后上报省开展改革委、省建立厅和省国土资源厅。 - 江南时报.民富园至泉山公园公交道路日恢复运营 该线路起点站为民富园，终点站泉山公园，全程.公里。泉山公园发车时间早时-晚时

21、，民富园发车时间早时分-晚时分。班车间隔平峰分钟，顶峰分钟。 道路从民富园发车，经过三环东路、世纪大道、淮塔东路、解放南路、三环南路至泉山公园。据了解，路车因故停运已两年，该线路恢复正常运营后，将对东城区和南城区的居民提供更大便利。-中国徐州网.民富园至泉山公园公交道路日恢复运营 该线路起点站为民富园，终点站泉山公园，全程.公里。泉山公园发车时间早时-晚时，民富园发车时间早时分-晚时分。班车间隔平峰分钟，顶峰分钟。 道路从民富园发车，经过三环东路、世纪大道、淮塔东路、解放南路、三环南路至泉山公园。据了解，路车因故停运已两年，该线路恢复正常运营后，将对东城区和南城区的居民提供更大便利。-中国徐州

22、网.罗马假日花园A区规划设计变卦的公示阐明罗马假日A区位于二环西路东侧，由徐州天基房地产开发开发建立。该工程规划设计曾经我局审查，符合规划设计要求。现将规划设计及主要技术经济目的向宽广市民公示，请关怀该地块建立的市民提出合理建议，以便完善规划设计。 主要经济技术目的：用地面积：平方米原平方米 建筑面积：平方米原平方米 容积率： . 建筑密度：% 绿地率：.%.润园小区规划设计的公示阐明润园小区位于二环西路西侧，由徐州华美房地产开发开发建立。该工程规划设计曾经我局审查，符合规划设计要求。现将规划设计及主要经济技术目的向宽广市民进展公示，请关怀该地块建立的市民提出合理建议，以便完善规划设计。主要经

23、济技术目的：建立用地面积：平方米总建筑面积：平方米，其中，住宅：平方米，公建：平方米 容积率：. 建筑密度： 绿地率：.永泰东方美地规划设计公示阐明 永泰东方美地三期工程位于黄山垄南侧，由徐州永泰房地产开发建立。该工程规划设计方案曾经我局审查，符合规划设计要求。现将规划设计及主要经济技术目的向宽广市民进展公示，请关怀该地块建立的市民提出合理意见建议，以便进一步完善规划设计。 主要经济技术目的： 建立用地面积：南块平方米，北块平方米 总建筑面积：平方米 其中，住宅建筑面积：平方米；公建建筑面积：平方米 容积率：南块.、北块. 建筑密度：南块.、北块 绿地率：、政策. 我省上调城镇土地运用税我市市

24、区为.元-元/平方米，一类地域的最低规范为元/平方米：省政府办公厅昨日下发通知，决议自年月日起，一致调整全省城镇土地运用税税额规范，将最高税额调高到每平方米元，最低税额由原来的每平方米.元调高到.元。土地运用税规范的提高，使不少市民担忧房价会“水涨船高。对此，记者采访了江苏省国土资源厅，有关人士以为，由于土地运用税是按实践占用的土地面积为计税根据，普通纳税人占用的土地面积不是很大，平摊到每套房子的负担也不大，而且土地运用税本来在房产开发本钱中所占份额就微乎其微，因此不会对房价产生多大影响。-扬子晚报 .空置房也交公摊水电费用 物业费按%来收取昨日，南京市房管局、物价局主办，晨报协办的“物管新规

25、咨询活动上，有市民问，他在小区办理了空置手续，物业费按%来收取，但是如今涉及分摊的公共水电费问题，既然没有居住，是不是可以不承当任何公摊部分的费用呢？南京市物价局房地产价钱处章雷科长解释说，小区公摊部分的水电费和物业费用是同属于物业效力的概念，空置房业主依然要按照%的规范来交纳公摊费用。- 彭城视窗. 南京将出台规定 共有房产出租须全体业主赞同物业用房等业主共用部位转让将越来越难。在昨日南京市房管局、物价局主办，晨报协办的“物管新规咨询活动上，南京市房管局有关担任人泄漏，“处置属于业主共有的共用财富必需经全体业主经过将在即将出台的中有详细规定。处置业主共有财富必需全体业主经过南京晨报年月日.年

26、月日起实行建立部网站年月日. 北京：开发商不得盖过密民居 居住区空地率不低于中心城划定平方公里更新改造机遇，再怎样黄金宝地，只需是计划盖住宅，空地率就不得低于。按照版，今后居住用地的空地率不低于，以为城市居民提供更多的室外活动场地与交往空间。 -北京日报. 土地出让金收支管理方法初定新政难影响房价已根本修订完成，待国务院审批后，未来几个月内可正式下发。该的中心内容是，建立用地出让涉及的“两税一费城镇土地运用税提高两倍，新增建立用地有偿运用费和耕地占用税各提高一倍。对此，我省国土部门官员称，新政对大家关怀的房价影响不大，但也有开发商坦言，新政导致房地产商拿地本钱增高，房价应该还会有所上升。 -彭

27、城视窗. 建委叫停现金收房 房产中介潜规那么被击穿!建立部副部长刘志峰日前在出席年全国房地产经纪行业开展峰会时也明确表示：“为规范房地产买卖次序，杜绝二手房买卖中吃差价、利用中介骗取效力费等行为，房地产中介经纪机构今后将不得以任何方式自行保管买卖资金。-彭城视窗.太阳能热水系统将“走进新建住宅小区目前市建立局专门下发的要求明年起，我市市区具备太阳能集热条件的新建十二层以下的住宅建筑，建立单位该当为全体住户配置太阳能热水系统。太阳能热水系统直接纳入建筑设计中来，作为建筑节能验收的硬性目的，今后凡未经认定不配置太阳能热水系统的，将不能经过建筑节能专项验收。-徐州日报.中央将把“人、财、物等权限向地

28、方收回月日电 中国改革开放以来，中央权益下放呵斥地方滥权，严重影响中央政令推行。近年已有迹象显示，中共中央开场把地方的“人、财、物等权限收回中央，并进一步扩及审计和环保等权益，以加强中央部门执法监管的权威性和一致性。 -中国新闻网.国税总局：普通住宅规范要限定在国八条范围内国税总局日前发布通知，要求对“普通规范住宅的认定要在去年公布的“国八条中有关普通住房规范范围内从严掌握。虽然有关部门一再强调仍需加强宏观调控，但在过去几个月里，实践上并没有新的政策出台，因此国税总局的这一通知被业界解读为宏观调控“新政策。一位房产中介日前表示，假设“普通住宅规范界限下调，意味着一些原来可享用税收优惠的一手房和

29、二手房都将面临税收添加的局面。- 中国楼市.北京房地产调控细那么出台 新工程须审套型比例北京市规划委昨日下发关于北京房地产调控细那么的文件。虽然文件仍未直接写明“平方米以下房屋占%的规范能否针对单个工程，但文件规定，从年月日起，要对新审批的住房工程执行新的审批流程，新工程申报总平面图中要附有“套型构造比例明细表，表中必需列出套型建筑面积平方米以下的住房总套数及其占住房工程总面积的比例。-南京房地产网.我市工程招标实施新方法建立工程施工招标人资历将随机抽签我市从本月起全面实施建立工程施工招标人资历随机抽签新方法。据了解，工程招招标原来采用的是“评分排名法。即招标人根据招标人的企业业绩、工程经理业

30、绩、企业信誉、工程经理信誉等打分，按分值高低确定不少于家的招标人参与招招标。由于实践操作过程中各种缘由，有能够呵斥招招标活动的不公平、不公正、不能真正表达工程招招标老实、信誉原那么。-徐州日报.我省房地产业十二部门下月检查全省楼市我省房地产业开展与房地产市场调控联席会议个部门下月将组成结合检查组，对各市贯彻落实“国六条，调控楼市的措施与效果进展集中检查，特别是今年月日后，各地对“平方米占七成政策的贯彻情况，以及稳定房价的详细措施。据了解，本次检查的内容主要有六大方面，包括：住房供应构造调整能否实施，月日之后新审批、新开工的商品住房建立中，平方米以下住房所占到比例，能否到达了总量的以上，各省辖市

31、能否已在月底前制定住房建立规划并向社会公布等。 此外，各地的房价情况也是本次检查的重点之一。-扬子晚报.编制进展时“以下简称的研讨编制课题组已于上个月成立，按照方案要求，今年年底便可完成要点及规范设计图集的编制任务。月日，在本报主办的“中国创新中小套型住宅设计竞赛新闻发布会上，建立部工程质量平安监视与行业开展司副巡视员王树平如此表示。-中国楼市、土地信息. 月度综合 -号(新城区大龙湖东侧) 地块，底价.亿元，徐州市新城区国有资产运营有限责任公司以.亿元的报价，获得了-号地块国有土地运用权的竞得候选人资历。 -号(新城区J路西侧) 地块，底价.亿元，徐州市新城区国有资产运营有限责任公司以.亿元

32、的报价，获得了-号地块国有土地运用权的竞得候选人资历。 -号(响山路水泥厂) 地块，底价.亿元，有家竞买人报价竞买，徐州市滨湖花园房地产开发以.亿元的最高报价，获得了-号地块国有土地运用权的竞得候选人资历。 -号(两山口五交化仓库) 地块，底价万元，有家竞买人报价竞买，经轮竞价，徐州华安房地产开发有限责任公司以万元的最高报价，获得了-号地块国有土地运用权的竞得候选人资历。 -号(金山桥龙潭湖南) 地块，底价万元，有家竞买人报价竞买，经轮竞价，协丰(徐州)房地产开发以万元的最高报价；获得了-号地块国有土地运用权的竞得候选人资历。 -号(金穗大厦北) 地块，底价万元，有家竞买人报价竞买，经轮竞价，

33、徐州市金满楼房地产开发以万元的最高报价，获得了-号地块国有土地运用权的竞得候选人资历。 -号(徐州日报社仓库) 地块，底价万元，有家竞买人报价竞买，经轮竞价，徐州报业房地产开发以万元的最高报价，获得了-号地块国有土地运用权的竞得候选人资历。 . 供应情况市区：地块编号位置出让面积用地性质容积率底价万保证金万元截至时间备注-金山桥杨山路徐州经济开发区，北至杨山路，西至经五路居住多层.高层.月日平方米以下户型不得低于总户数的的. 成交情况市区：地块编号位置出让面积用地性质容积率底价万成交价万元竞得人备注-新城区大龙湖东侧北至W路，南至W路，西至J路居住、商业、市政及绿地H-.J-.新城区国有资产公

34、司-新城区J路西侧J路西侧，北至#路，南至W路，西至#路绿化带居住、商业及绿地K-.K-.新城区国有资产公司-响山路水泥厂响山路北侧、徐州人家东 商业、居住.滨湖房产-两山口五交化仓库两山口西崔庄居住、兼容商业.华安房产-金山桥龙潭湖南地块开发区龙潭湖南侧居住.协丰置业-金穗大厦北地块西安北路东侧、夹河街南侧商住.金满楼房产-日报社仓库坍桂园小区西侧居住.日报房产、楼盘信息. 市场及时动态徐州礼品城圣诞节浩大试营业在经过一年半的紧张施工后，备受关注和等待的徐州礼品城现已芳容初显，开场进入全面大装修阶段，并将于月日圣诞节浩大试营业，估计明年元月份正式开业。徐州礼品城是主题购物商场，是一家以礼品为

35、主营业种的批零商业中心，也是一站式礼品消费中心。它共四层，建筑面积约为平方米，其分楼层业种划分为：一楼为精品礼品区；二楼为商务礼品区；三楼为情味礼品区；四楼为旅游效力礼品区。都市晨报- 三季度我市房价上涨. 均价上涨 销售小降 调控力度加大从市房管部门得悉，今年三季度我市房地产运转情况呈现均价上涨、销售小降、调控力度加大等特点。住宅均价小幅上涨，季度涨幅下降明显。从三季度市区住宅价钱走势来看，虽然住宅价钱仍有小幅上涨.，但相比二季度，涨幅下降明显，住宅价钱上涨态势趋缓。商品住宅销售小降，新增商品住房供应小幅增长。三季度商品住宅销售面积与二季度环比下降.，下降幅度明显，新增住宅供应面积环比上季度

36、添加.，商品住宅总体可销售量有所上升。政策调控力度加大，市场张望气氛浓重。由于在市场中自用性住宅消费占据市场主流，其中又以改善型住房消费和新增住房消费如新婚购房为主。国家对房地产实施新政后，二手住房市场买卖受阻，短期内减少了改善型住房需求，同时有大量的购房者在国家对市场进展调控的同时持张望态度，减缓了住宅价钱上涨的势头。这一点从三季度商品住宅的买卖量下降可以看到。住宅供应构造不合理，大户型住宅销售缓慢。平方米以下的住宅供应量占总供应量的.，而当期平方米以下的住宅销售量占总销售量的.，供应相对缺乏；平方米以上的住宅供应量占总供应量的.，而当期平方米以上的住宅销售量占总销售量的.，占可销售住宅总量

37、的.，供应比较充分。根据市场供需调查阐明，目前住宅消费占据了居民家庭的大部分支出。随着住宅价钱的不断上升，居民对住宅总价的要求越来越明显，中小户型住房由于总价相对较低，在市场上比较受欢迎，而超越平方米的大户型住房那么相对销售速度缓慢。 (- 都市晨报)华厦天山绿洲月日浩大开盘总建筑面积约多万平方米的华厦天山绿洲位于矿山东路东侧、苏堤北路西侧，其中有余平方米的城市开放公共绿地。住宅部分主要为-层的中高层和高层建筑，合计栋，最北侧临合群新村有栋层的多层。 (- 彭城视窗) 中心时髦大道荣获全国独一“地下商业街示范工程日在上海举行的第三届“中国数字地产国际顶峰论坛，对外盛大发布“年中国最具投资潜力商业街评选结果，我市中心时髦大道荣获独一的“年中国地下商业街示范工程。(- 彭城视窗)滨湖花园加冕“中国房地产诚信企业月日，中国房地产诚信建立大会在杭州美丽的西子湖畔盛大举行，大会表扬了-年中国房地