最全面房地产项目成本利润测算表

1、 六类公摊费用及期间费 ,金额单位：万元序号,成本项目,原始指标,系数,工作量,单价(元), 合计(万元) , 合同价（万元） ,可售面积单方造价,工程量及单价说明一,土地成本,#DIV/0!, - ,1 ,政府地价及相关费用,土地出让金,土地使用费, - ,政府收益金, - ,应交契税,2 ,合作款项, - ,3 ,红线外市政设施费, - ,4 ,拆迁补偿费, - ,二,开发前期准备费, - ,1 ,勘察设计费, - ,勘察丈量费, - , 测绘,建筑面积, - , 文物古迹勘探,占地面积, - , 初勘,占地面积, - , 详勘,栋数, - , 施工放线,建筑面积, - , 竣工测量费,建

2、筑面积,建筑物沉降观测,建筑面积, - ,规划设计费, - , 概念设计,建筑面积, - , 规划设计,建筑面积, - , 施工图设计,建筑面积, - , 环境设计,环境面积, - , 其它（立面设计等）, - ,建筑研究用房, - ,2 ,市政配套费 , - ,3 ,报批报建费, - , ,报批报建费, - , 规划技术服务费费,建筑面积, - , 人防易地建设费,建筑面积, - , 白蚁防治费,建筑面积, - , 图纸审查费,建筑面积, - , 消防审查费, - , 教育基金,建筑面积, - , 新墙体材料保证金,建筑面积, - , 散装水泥保证金,建筑面积, - , 卫生防疫审查费,建筑

3、面积, - ,工程招投标管理费：1、建筑工程交易综合服务费,中标价, 招投标代理服务费,中标价, - , 合同鉴证管理费,中标价, - , 项目环境影响评测费,项, 标底编制审查费,中标价, - , 规划执照费,概算成本, - , 劳保统筹费,主体建安费, - , 城市生活垃圾服务费,建筑面积, - , 污水处理费,建筑面积, - , 房产测绘费,建筑面积, - , 产权登记费, 防雷监督费、检测、设计审查费,建筑面积, - , 地震安全评价,建筑面积, ,增容费, - , 供电贴费,建筑面积, - , 水增容费,建筑面积, - , 煤气增容费,户数, ,4 ,三通一平费, - , ,临时道路

4、, ,临时用电,临时电KVA, - , ,临时用水, - , ,场地平整,占地面积, - ,5 ,临时设施费, - , ,临时围墙,建筑面积, - , ,临时办公室, - , ,临时场地占用费, - , ,临时围板, - ,五 ,社区管网工程费, - ,1,室外给排水系统, - ,室外给水系统, - ,雨污水系统, - ,2 ,室外采暖系统, - ,管道系统, - ,热交换站, - ,锅炉房, - ,3 ,室外燃气系统, - ,管道系统, - ,调压站, - ,4,室外电气及高低压设备, - ,高低压配电设备及安装, - ,室外强电管道及电缆敷设, - ,室外弱电管道埋设, - ,5 ,室外蒸

5、汽系统, - ,管道系统, - ,5 ,室外智能化系统, - ,停车管理系统, - ,小区闭路监控系统, - ,周界红外防越, - ,小区门禁系统, - ,电子巡更系统, - ,电子公告屏, - ,管理中心, - ,6 ,六,园林环境费, - ,1 ,绿化建设费, 绿化面积 , - ,公共绿化, - ,组团绿化, - ,私家花园绿化, - ,2 ,建筑小品, - ,雕塑,个, - ,水景, - ,小品, - ,3 ,道路广场建造费, - ,普通车行道,道面积, - ,硬质铺装车行道,硬铺装车道, - ,硬质铺装广场及人行道,铺装面积, - ,4 ,围墙建造费, 米数 , - ,5 ,室外照明,

6、 建筑面积 , - ,6 ,室外零星设施, 建筑面积 , - ,7 , 建筑面积 ,七,配套设施费, - ,1 ,会所, - ,2 ,设备用房, - ,3 ,其它, 建筑面积 , - ,八,开发间接费, - ,1 ,工程管理费, - ,工程监理费,建筑面积, - ,预结算编审费,建筑面积, - ,行政费用,项目人数, - ,施工合同外奖金,建筑面积, - ,工程质量监督费,建筑面积, - ,安全监督费,建筑面积,工程保险费,建筑面积, - ,建筑市场管理费,建筑面积, - ,2 ,资本化利息,3 ,营销设施建造费, - ,广告设施及发布费, - ,现场包装费, - ,接待厅装修装饰费, - ,样板间费用, - ,销售模型费, - , - ,4 ,物业完善费, - ,5 ,不可预见费,九 ,期间费用,#REF!,#REF!,1 ,管理费用,#REF!,#REF!, 人工费用 ,#REF!,#REF!, 行政费用 , 财产费用 , 其他 ,2 ,销售费