2022年三查一改一备案制度

1、第PAGE16页共NUMPAGES16页2022年三查一改一备案制度为贯彻上级相关安全文件精神，结合本校实际情况，特制订如下制度：1、“三查”即：校长、领导班子带头、每月_一次安全隐患大排查；校领导班子成员每周进行一次全面巡查：校长、每天必须对安全重点部位进行一次检查，“一改”即对发现的安全隐患及时进行整改到位，“一备案”即所有“三查”即整改情况均记录在案、归档保存。2、检查表实行“谁检查、谁记录：谁检查、谁签字：谁检查、谁负责”制度。3、我校将“三查一改一备案”列入年度重点工作、全力落实推进。4、校长是本校安全工作的第一责任人，分管领导对职责分工范围内的安全工作负责，班主任对本班学生安全负总

2、责，任课教师对任课时间内的班级学生安全负总责。5、通过对校园各个比为、各个环节开展经常行的检查，全面做好校园用电安全、食品卫生安全、防校园_安全等各项工作，努力形成“安全防范无空岗、安全管理无空缺、安全检查无空隙”的校园安全工作的新格局。买房规避风险一看、二查、三备案在期房预售的商品房销售制度下，购房者经常会担心房子出现被抵押、一房二卖等风险，因而建议市民在购房时要“一看、二查、三登记”来尽最大程度降低风险。一看。就是看商品房预售许可证。商品房预售许可证是房地产开发企业在商品房销售前必须具备的许可证书，同时购房前就要看商品房预售许可证上标注的“楼盘的具体坐落、楼栋号等”详细信息。对无证项目不要

3、轻信，更不要签订买卖协议、给付定金。二查。就是查询所购房屋状态。对有商品房预售许可证的项目，购房者还可到房屋所在地交易管理部门查询或_市房产局网站“商品房楼盘销售情况、户型、面积”查询一栏，查看该房是否有抵押、查封或已被出售等限制情况，如果有，也不可。三备案。就是指及时办理合同备案。购房者经过“看”、“查”确认无误后就可与开发商签定商品房买卖合同。现在沈城大部分开发商都实现了网上签合同备案的流程，也就是说如果是网签的话，购房者就可以马上拿到已经备案的合同，市民可以根据备案合同号到_市房产局网站进行查询。2022年三查一改一备案制度（二）最近在支队的部署下全市消防_开展了“三查三改”活动。通过阶

4、段性动员和学习，我对活动的重要意义有了一个更新的认识，可以肯定地说，通过这次活动，使自己在原有基础上有了进一步的理解，在一些方面拓宽了思路，开阔了视野，增强了搞好工作的信心。我深深理解到“流水不腐，户枢不蠹”的内涵，再看”防微杜渐“，”千里之堤溃于蚁穴“这些古训，于此博大精深。寓意深刻。现就学习情况谈一点粗浅的认识和看法。一、干干净净履行职责民声所需。对于廉洁自律问题，要把握好两条。一要干事干净，二要干净干事，也就是既勤又廉。不勤政无以立业，就没地位；不廉政无以立身，就栽跟头。要把这两条统一起来对待，经得起考验。1、要警钟长鸣，思想重视。珍爱自己。任何腐化、_行为都是从思想的蜕化开始的，都有一

5、个思想演变的过程。因此，把牢思想这一关是最有效的预防，加强思想教育也是_倡廉的根本之策。我们一时一刻都不能放松世界观、人生观、价值观的改造。要认识到权力是一把双刃剑，用好了能为民造福，用不好也能为自己造“罪”。我虽然只是县_局服务中心一名普通职工，党教育我多年，快要退休了，也应该倍加珍惜得来不易的工作，不要因一念之差给家庭、给亲人带来无以挽回的痛苦。要保持晚节.不说是留个好名声，能做到平平安安退休，干干净净退休。也要对得起入党时举起的右手。2、严以自律，自我解剖。自省自警。当前市场经济的趋利性逐步渗透到社会生活的方方面面，形形色色的价值观不断充斥人们的思想，我们现在各方面的条件也有了很大的改善

6、。但越是在这种形势下，越要保持清醒的头脑，越要保持艰苦奋斗的作风，越要从方方面面严格要求自己。要时刻告诫自己，稍有不慎，就可能犯错误、栽跟头。“常在河边走，难得不湿鞋”，就是要时时刻刻谨小慎微。我们每一名党员干部都要正确行使手中的权力，在大事上一定要泾渭分明，小节上时刻从严把握，哪些事能做，哪些事不能做，脑子里要有明确的界限，自重、自省、自警、自励，清清白白从政，踏踏实实干事，堂堂正正做人。3、接受监督。深入群众，防微杜渐。失去监督的权力，必然滋生_；古训道：流水不腐，户枢不蠹。一语道破这条_不破的真理，脱离监督的干部，往往会犯错误。我们每一名党员干部职工都要正确地对待监督。党_和群众的监督是

7、一面镜子，经常地照一照，检查一下自己的缺点和不足，及时加以改正和纠正，对自己的成长进步大有裨益。“良药苦口利于病，忠言逆耳利于行”，：“以铜为镜，可以正衣冠，以史为镜，可以知兴替，以人为镜，可以明是非”常被泼点冷水，常听点逆耳之言，可以使头脑保持清醒。才能流水不腐，户枢不蠹。二、在工作中求真务实，言警力行。1、学习中要有求真的精神。求真务实是我党的光荣传统，也是党员的优良作风，具体到我们普通干部职工来说，就是坚持把人民群众的利益放在首位，坚持把城管事业发展放在首位，客观分析存在的问题和差距，清醒地看到前进中的矛盾和困难，增强加快发展的压力感、紧迫感。同时，又要看到我们良好的工作基础、各方面的优

8、势条件，坚定信心，抢抓机遇，推动城管事业不断向前发展，用以解决发展中的矛盾、前进中的难题、工作中的症结。总的来说就是既要有加快发展的高度热情，又要有扎扎实实的工作态度；使我们的各项工作体现时代性、富有创造性。一年比一年快、一年比一年好，树立良好的城管员工形象。2、工作要有务实的作风。说老实话、办老实事、做实在人，既是处事为人的立身之本，也是创业为政的基本准则。一个人的能力有大小、职位有高低，但只要是踏下心来做事、实打实地做人，就能干出名堂，也能取得_的信任，得到群众的赞誉。3、群众中要有实干的行动。实干，是_人的作风；认真，是_人的品格。我们要继续坚持“干”字当头、“实”字为先，遇到困难不缩手

9、，干不成功不罢手，以实干求实绩，以实干求发展。科学的决策再加上实干的行动，我们的事业就能无往而不胜。4、言行举止中要有实际的效果。衡量工作能力的标准，主要是看实绩。只要是局领导布置的任务、安排的工作，都要按时、按质、按量完成。强化理想信念教育和廉洁从政教育，牢固构筑拒腐防变的思想道德防线。要时刻把党和人民的利益放在首位，自觉地以党纪政纪约束自己，用群众的满意程度鞭策自己，模范地遵守廉洁自律的各项规定，始终做到自重、自省、自警、自励，始终保持_人的蓬勃朝气、昂扬锐气和浩然正气，以自身的模范行动实践为民服务的根本宗旨。作为消防_的一员，我们应自觉自愿拥护党的领导，旗帜鲜明地维护党的形象，各负其责，

10、做到廉洁自律，加强自身业务学习，牢固树立正确的世界观、人生观、价值观，自觉增强廉政意识，增强纪律和法制观念，做遵纪守法、廉洁从政、勤政为民，切实转变作风、务实高效、开拓创新的模范。与基层党_从思想上、行动上保持一致，自觉抵制_，做到管住自己的口，管住自己的手，管住自己的腿，大力弘扬无私奉献精神和党员干部廉洁自律、严于律已的表率作用。第四篇。一班三查烧结厂四车间大力开展“一班三查”安全活动，增强了广大职工的安全意识，减少了事故的发生，确保了上半年烧结矿生产经营目标的圆满完成。班前检查保安全。在每班的班前会上，各班工长首先检查各位上岗职工的精神状态，劳保是否穿戴齐全，然后明确本班的生产任务和作业过

11、程中的安全注意事项。检查岗位操作工是否熟练掌握本岗位标准化作业流程，是否熟知岗位风险并具有应急防范技能。班中巡查促生产。在每班的生产过程中，各班的安全员和组长加大点巡检力度，查看交接班工作是否完善，查看职工的工作状态是否正常，作业中是否有“三违”现象，查看重特大设备是否“无隐患”运行，查看各种安全台账、设备润滑台账、设备点检是否记录完善。检查中发现的不安全因素，立即予以制止并及时整改。车间主任和工长对检查进度及检查情况采取不定期检查的方式进行督导，以确保安全检查执行力度。班后复查利生产。每班工作结束后及时召开班后会，总结本班生产情况和查找工作中存在的问题，落实生产中隐患的整改情况，明确下一班的

12、工作目标以及努力方向，为下一步安全生产工作奠定良好的基础。2022年三查一改一备案制度（三）(_-_)为深入贯彻落实_省“三改一拆”(旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑)三年行动部署，全面实施我市“三改一拆”三年行动，结合实际，特制定本行动计划。一、指导思想以党的_、省委第十次和市委第_次党代会精神为指导，紧紧围绕“打造东方品质之城、建设幸福和谐_”的总体目标，坚持突出重点、改拆结合、以拆为主、统筹推进的总体思路。通过“三改一拆”行动，进一步加快城乡投资建设步伐，加速城市有机更新和“低小散”企业提升改造，推进新型城市化健康发展，改善人居环境和城乡面貌，提升党和政府公信力。二、“三改一拆

13、”范围(一)旧住宅区改造范围。全市城市规划区范围内，房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区和零星住宅。(二)旧厂区改造范围。城市、镇规划区内按照规划拟进行厂区改造的旧厂区，包括异地搬迁、厂区整体改造和环境整治等方式。(三)城中村改造范围。包括主城区纳入撤村建居改革试点村的_个村；萧山区、余杭区及五县(市)农村住房“二合一”改造(以宅基地换城镇公寓式住房与以承包地换城镇社保同步进行、一步到位，农民变居民)和“示范村”建设纳入城中村改造。(四)拆除违法建筑范围。对全市_年以来违反土地管理等法律法规和城乡规划，未批先建、超标违建、乱搭乱建的违法建筑，历年立案查处的违法建筑，涉及旧住宅区、旧厂

14、房和城中村改造的违法建筑进行重点清理整治。三、目标任务(一)总体目标。以旧住宅区、旧厂区和城中村改造促进违法建筑拆除，以拆除违法建筑推动旧住宅区、旧厂区和城中村改造。通过三年努力，旧住宅区、旧厂区和城中村改造全面推进，违法建筑拆除大见成效，违法建筑行为得到全面遏制。(二)具体目标。1.旧住宅区改造目标。_-_年改造旧住宅区_户、面积_万平方米，其中_年改造_户，面积_万平方米；_年改造_户，面积_万平方米；_年改造_户，面积_万平方米。2.旧厂区改造目标。_-_年改造旧厂区用地面积_万平方米、建筑面积_万平方米，其中_年改造用地面积_万平方米，建筑面积_万平方米；_年改造用地面积_万平方米，建

15、筑面积_万平方米；_年改造用地面积_万平方米，建筑面积_万平方米。3.城中村改造目标。_-_年，主城区城中村改造_户，面积_万平方米，其中_年改造_户、面积_万平方米；_年改造_户，面积_万平方米；_年改造_户，面积_万平方米；萧山区、余杭区和五县(市)城中村改造_户，其中_年改造_户；_年改造_户；_年改造_户。4.拆除违法建筑目标：_年全市确保拆除城乡违法建筑_万平方米，力争拆除城乡违法建筑_万平方米。拆除_年以来建造、经立案查处的违法建筑，全面禁止新的违法用地和违法建筑。2014、_年全市拆除城乡违法建筑的目标另行制定。四、行动阶段(一)动员部署(_年_月底前)。召开全市“三改一拆”动员

16、大会，统一部署全市“三改一拆”行动。市政府与各区、县(市)政府(管委会)签订目标责任书，确定时间节点、目标任务，明确职责分工。(二)排查摸底(_年_月中旬前)。各区、县(市)政府(管委会)_城管执法、城乡规划、国土资源等部门和各乡镇(街道)政府(办事处)对辖区内的“三改一拆”情况进行排查摸底，重点摸排包括_年以后建造、经立案查处的违法建筑在内的违法建筑存量情况，全面掌握辖区内违建信息，分类梳理，统计上报。(三)全面实施(_年_月_年_月)。根据市政府统一下达的目标任务，各区、县(市)政府(管委会)结合实际，明确辖区范围内各乡镇(街道)的“三改一拆”三年总目标和年度分目标，并_实施。(四)总结考

17、核。每年年底，由市和区、县(市)政府(管委会)两级领导小组牵头，有关部门参与，对全市“三改一拆”行动进行考核。在每年年底考核的基础上，_年上半年，市政府对“三改一拆”三年行动进行全面验收考核，对工作突出的单位和个人进行表彰奖励。五、职责分工(一)_市“三改一拆”行动_。在_市“三改一拆”行动领导小组的领导下，牵头负责全市“三改一拆”行动的_、计划、指导、协调、检查和考核工作。牵头_制定“三改一拆”三年行动的有关政策、目标责任考核的评分标准和考核办法，并指导实施；做好“三改一拆”有关数据的统计上报工作。(二)各区、县(市)政府(管委会)及乡镇(街道)政府(办事处)。1.区、县(市)政府(管委会)

18、是辖区“三改一拆”的责任主体。全面_实施辖区内“三改一拆”三年行动。_乡镇(街道)政府(办事处)负责按照上级有关“三改一拆”工作的指示要求，具体负责实施辖区内的“三改一拆”行动，并做好善后工作。(三)牵头单位职责。1.市经信委。负责牵头实施全市旧厂区改造工作；制定旧厂区改造相关政策，并指导各区、县(市)政府(管委会)开展旧厂区改造工作。2.市住保房管局。负责牵头实施全市旧住宅改造工作；制定旧住宅区改造相关政策，并指导各区、县(市)政府(管委会)开展旧住宅改造工作。3.市建委。负责牵头实施全市城中村改造、拆除违法建筑工作；制定城中村改造及拆除违法建筑的相关政策，并指导各区、县(市)政府(管委会)

19、开展城中村改造、违法建筑拆除工作。(四)协作部门职责。1.市城管委。与规划主管部门协调配合，负责对国有土地上违法建筑和已实行撤村建居但土地性质尚未变更区域违法建筑的日常巡查和处理，并指导区、县(市)城管部门开展工作；研究制定对国有土地上违法建筑查处、全面禁止新违法建筑的相关政策，并指导落实。2.市规划局。负责对涉及旧住宅区改造、旧城区改造和城中村改造的规划审核；对国有土地上违反城乡规划法律法规的违法建筑进行审核，为执法部门提供涉及规划权证材料的合法性和有效性审核，并指导区、县(市)规划主管部门开展工作；与城管执法部门协调配合，研究全面禁止新违法建筑的政策，并指导落实。3.市国土资源局。负责对_

20、土地上违法建筑的日常巡查和处理；对已实行撤村建居但土地性质尚未变更区域范围内违法建筑的认定，并指导区、县(市)国土资源部门开展工作；参与指导违法建筑拆除后的土地利用；研究制定对_土地上违法建筑查处、全面禁止新违法用地的相关政策，并指导落实。4.市_宣传部。负责“三改一拆”行动的宣传发动工作，制定“三改一拆”行动的宣传方案并指导实施，营造良好社会氛围。5.市考评办。负责对各区、县(市)政府(管委会)及相关部门“三改一拆”行动目标任务完成情况进行综合考评。6.市公安局：负责对拆除违法建筑行动中出现的阻挠、阻碍拆违以及_抗法的当事人进行处理，做好_应急处置等工作，并指导区、县(市)公安部门开展工作。

21、7.市监察局。负责制定“三改一拆”行动中涉及违法违规的党员干部和公职人员的责任追究办法，并指导实施。8.市环保局。负责“三改一拆”行动涉及的环境保护和恢复工作，做好“三改一拆”与“四边三化”行动的协调工作，并指导区、县(市)环保部门开展工作。9.市工商局。通过依法查处、吊销营业执照等方式处理利用违法建筑进行经营的行为，并指导区、县(市)工商部门开展工作。10.市交通局。负责公路管理范围内违法建筑的调查和处置，做好统计报送工作；制定相关政策并指导落实。11.市林水局。负责河道、湖泊、水利防洪设施和山林管理范围内违法建筑的调查和处置，做好统计报送工作；制定相关政策并指导落实。12.市_局。负责有关

22、“三改一拆”行动引发的信访处理工作，并指导区、县(市)信访部门开展工作。13.市法制办。负责为“三改一拆”行动提供法律保障。其他各有关单位要按照各自的工作职责，各司其职，紧密结合，形成合力，共同推进全市“三改一拆”行动。六、工作举措(一)突出重点，强力推进。以拆除违法占用基本农田耕地、法人_建设、征迁区域内、历年立案查处、交通干道两侧、影响城市景观的违法建筑为重点，着力拆除党员领导干部和国企违建、存在安全隐患、影响恶劣、群众投诉强烈、违建面积较大、影响重点工程建设的违法建筑，通过每年开展2-3轮大规模全市拆除违法建筑集中整治活动和违法建筑疑难问题专项整治活动，挂牌督办一批重点、难点违法建筑拆除

23、问题，有力震慑顶风违建人员，营造良好工作态势。(二)注重互动，统筹实施。拆除违法建筑工作注重与“三改”工作的结合互动，以“三改”带动拆违，以拆违促进“三改”。将“三改一拆”行动与我市统筹城乡区域发展、加快推进新型城市化建设，与一主三副六组团、小城市、中心镇培育，与美丽乡村建设和历史文化名镇名村保护、精品线路和精品区块、农村住房改造建设、重点工程项目建设相结合，实现政策叠加、资源共享、统筹实施。(三)健全队伍，完善机制。以现有拆违机构、巡查和拆违队伍为基础，从相关部门抽调人员，加_违力量，组建人员相对稳定、配置较为合理、业务技能精湛的巡查和拆违队伍。建立完善三级巡查、即查即拆、联合执法、_受理、

24、督查督办、联席会议、工作例会、进度通报、信息报送、检查考核等工作机制，重点研究完善即查即拆机制，将即查即拆与集中_同步推进，对违法建筑做到第一时间发现、第一时间拆除。实行新的违法建筑拆除零补偿政策，全面禁止新违法建筑产生。(四)规划引领，项目带动。以土地利用总体规划、城乡规划和各类专项规划为引导，充分发挥规划在“三改”过程中的调控作用，确保工作依法、有序实施。以我市现有危旧房改造、庭院改善、厂区搬迁、撤村建居、城中村改造、农村住房改造建设等政策为基础，结合省“三改”工作部署要求，进一步研究、梳理、扩展改造内容和相关政策措施，确保“三改”工作在原有工作基础上进一步得到深化。七、工作要求(一)加强

25、_领导。各区、县(市)应成立相应领导小组及办公室，主要领导亲自挂帅，并建立完善“三改一拆”三年行动工作机制，狠抓落实，全面推进“三改一拆”行动。(二)加强资_障。各级政府要将“三改一拆”行动工作经费列入财政年度预算，确保资金落实到位。对“三改”涉及到的整治工程，原有资金配套使用政策继续沿用。加强对资金使用的管理，财政部门要对资金使用情况实行全程跟踪审计，防止违法违纪问题的发生。(三)提供政策支持。各区、县(市)政府(管委会)要结合实际，在现有“三改一拆”相关政策的基础上，加强相关政策措施研究，并根据市“三改一拆”实施方案，制定本地区“三改一拆”实施细则，为“三改一拆”工作提供有力的政策保障。(

26、四)严格考核奖惩。要抓好“三改一拆”各项目标任务的分解落实和实施推进，做到目标责任到位、_领导到位、工作落实到位。同时，将“三改一拆”工作纳入政府年度目标综合考评范围，对提前和超额完成目标任务的区、县(市)给予通报表扬；对行动迟缓、工作不力，不能按时按标准完成目标任务的单位和人员进行问责。(五)加大宣传力度。各级各部门要制定“三改一拆”三年行动宣传方案，充分利用广播、电视、报刊、网络等媒体，全面宣传“三改一拆”行动的重要意义，及时报道工作推进情况，发挥先进典型示范作用。要将“三改一拆”行动宣传工作落实到乡镇街道、村庄社区，特别要加大对拆除违法建筑的宣传力度，形成正确的舆论导向和依法和谐拆违的氛

27、围。本行动计划由市建委负责牵头_实施。1、采光通风间距牵涉的要素很多。如新区旧区、土地范围、退让距离、楼层高度、两建筑方位、位置、朝向。2、居住区规范规定。应保证受遮挡的居住建筑的居室大寒日满窗日照有效时间不少于连续_小时。3、你说的情况不太明确。我只能估计大概，_层总高度一般为_米吧，二者距离为_倍，各退一半，为_米。最小距离为消防距离_米。二者相距_米。4、_年_月_日颁布了物权法，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。第八十四条

28、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十九条建造建筑物，不得违_有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及_设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。5、我国法律对于采光权的规定是极其有限的。一是宪法第十九条规定的“_公民的住宅不受侵犯”；二是民法通则

29、第八十三条规定的“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失”。由于以上法律对采光权的规定太笼统，缺乏具体的实质性内容，实践中，关于以何种标准判断是否侵害了邻人的采光权，采光权损害该不该赔，究竟该如何赔，按什么标准赔等，法律条文中没有作出明确规定，给司法实践带来很大难度，亦使得当事人的合法权益得不到有效的保护。5、由于在农村，建议你向乡镇政府建设管理单位申诉，请求解决。2022年三查一改一备案制度（四）1目的规范本作业区进入狭小空间作业的管理，通过作业前、作业中、作业后的安全对策，防止事故发生。2适用范围适用于作业区各组织各区域在本本作业区范围内进入狭小空间的作业活动。3定义3.1进入狭小空间作业：进入生产区域内的各类冶炼罐、包、烟筒、管道、容器以及地下室、阴井、地坑、下水道或其它封闭场所内进行的作业。4职责4.1各需要开展进入狭小空间作业活动的部门负责按照本规定要求具体组织实施进入狭小空间作业的安全技术措施和组织措施，