优质建筑关键工程承包合同

1、建筑工程承包合同发包方（如下简称甲方）：承包方（如下简称乙方）：汇友家园（如下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承 建施工。为进一步明确甲、乙双方的责任，权利、义务，保证工程顺 利实行，经甲、乙双方和谐协商，按照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及海 南省有关规定，并结合本工程的具体状况，在甲、乙双方完全自 愿和完全理解本合同条款的基本上，签订本工程合同书。一、工程概况1、工程名称：汇友家园2、工程地点：乐东县九所新区3、构造形式：框架式构造4、建筑面积：约平方米二、承包范畴：包工包料1、乙方负责协助办理工程动工所需前期工作。报建手续；规划；放空；勘探；土

2、地部门的定点 定界；消防；施工图纸的设计及审核；电梯合格使用证； 建设部门的验罢手续；市政部门的管网接入；（11）市政部门的 建筑许可；（12）动工前的水电协调；（13）房产证的办理。乙方负责协 调规划许可以外的房产证办理。2、施工图范畴内所有土建工程、装修工程、给排水工程、 电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、 包验收合格，保修期按工程质量保修合同书的商定执行。三、主材和施工质量规定：1、本工程钢材一律采用国标钢材，必须有出厂合格证和复 试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并 且承当罚款5000元，乙方在浇筑前要告知甲方

3、来检查钢材质量， 如甲方不来，乙方按钢材质量合格施工。2、主体框架采用商品混凝土浇筑，砌墙砖档采用天涯牌325# 水泥混拌砂浆，淡水砂子和环保砖（严禁掺红土、黄泥、海砂）3、楼板面须倒注12公分厚混泥土，养生一周后才可拆除模 板。4、施工中严格按照设计图纸进行，如须更改须甲、乙双方 确认后才干进行，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁 柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档，规定墙面平直，砖头 缝满浆、梁柱规定垂直、平整、够强度。5、装修工程规定铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫 生间铺粘地板砖要找坡下水漏。四、安全责任和文明施工费用1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必须为本工程 施

4、工安全负责，如发生任何意外与甲方无关。五、双方责任1、甲方A、负责解决好工地与邻近单位和个人有关问题，在动工之 前办理好土地征用、房屋拆迁，使施工场地具有施工条件，乙方 负责水、电接通，保证工程顺利进行。B、为保证工程质量，甲方有权不定期到工地，检查乙方所 用建筑材料、工程质量、施工状况、安全措施等状况，发现问题， 甲方有权规定乙方整治、返工，如乙方不服从，甲方可根据状况 进行惩罚，直至撤换施工队伍并解除合同。C、协同乙方办理有关竣工结算手续，根据工程进度向乙方 准时拨付工程进度款。2、乙方A、负责管理好自己的施工队伍，进入工地人员必须戴安全 帽，贯彻好安全施工和工程质量，工地安全员每天都要强

5、调安全， 架子高空作业要系好安全带和安全绳，严禁穿拖鞋进入工地施 工，违者罚款，浇筑梁柱和楼板之前，工长和施工队长要仔细检 查各个环节，并逐级签字确认后，方进行下一步施工，安全和质 量责任贯彻到位。B、避免人员安排不当，延误工期，或满月抢工影响工程质 量，乙方应向甲方承诺：不无端停工，停工超过5天，甲方将扣 除总工程款1%，因节假日，不通过甲方书面批准的其她理由， 导致停工超15天，甲方有权单方解除合同并处工程款1%的罚金 （在结算工程中扣除），乙方在接到甲方书面告知后5日内撤场， 一种月后完毕对乙方的结算，并在工程竣工后结清乙方工程款。C、外线给排水到市政管网，未注册，按设计图纸规定施工， 如遇设计合同规定相冲突时，以合同为准。D、电梯安装应根据有关部门的技术规程进行。六、建筑材料和装修原则及材料价格规定1、屋面和卫生间阳台厨房防水：材料好涂壁2、外墙：三棵树漆，采用工程漆。3、内墙：三棵树漆，采用工程漆。4、厨房和卫生间天花板：扣板吊顶、墙砖均粘到顶、墙砖 价格规定35元/每平方米以上。5、房屋地面：大厅、房间、通道、阳台均铺贴地板砖，地 板砖规定39元/每平方米以上。6、厨房间：安装灶台、台面板、洗菜盆、水龙头、上下橱 柜开关、插座、灯具、抽烟机。7、卫生间：安装马桶、不锈钢地漏、洗面镜、洗面盆、水 龙头、毛巾架、混水阀淋浴喷头