都市花园工程项目施工招标文件

1、日照都市花园房地产开发有限公司都市花园4#、#住宅楼及会所招标编号:A2006-05招 标单位:日照都市花园房地产开发有限公司法定代表人： 白竹峰（签字、盖章）招 标 代理: 日照市大成工程招标咨询有限责任公司日 期: 2006年 4 月 19日第一卷 投标须知、合同条件及合同格式投标须知前附表项号条款号内容 规定11工程综合讲明:工程名称：都市花园4#、#、会所建设地点:山东路以南,文登路以西。结构类型：框剪结构2层;砖混结构层,框架4层。建筑面积：#71 、5#53 ，会所74 。承包方式：包工部分包料。要求质量标准:优良。要求工期：工期315天（日历日)招标范围：土建及安装工程，具体以发

2、放的施工图内容为准。标段划分:第一标段:都市花园4#、5住宅楼;第二标段:会所。 21.合同名称：都市花园、#、会所，共计三份施工合同，。32资金来源:自筹。43投标单位资质等级:房屋建筑施工总承包三级以上(含三级）。50.2投标有效期为30天（日历日）。611.1投标保证金数额为:￥3000.0元。12.1投标预备会：不再进行现场预备会。8131投标文件份数为:份，其中正本1份，副本1份(投标文件正副本内均须包含详细预算书）,软盘2个。94.投标文件递交至:单位：山东省日照市建设市场交易中心 地址:日照市烟台路中段。1016.1投标截止日期：06年 月 19 日 时刻：北京时刻 9:0117

3、.1开标时刻:206年 5 月 20日 时刻:第一标段9：00,第二标段9:50地点：日照建筑市场交易治理中心。11.1评标方法:日照市建设工程施工招标评标计分方法(日建发0415号).注:、投标单位在投标报价中应充分考虑可能阻碍成本变动的各种因素。、投标单位应提供合理、完整、同时尽可能详细的施工组织设计。3、招标人不保证最低价中标,同时对未中标单位有不作任何解释的权力。一、总则 1工程讲明 1.工程的讲明见投标须知前附表（以下简称“前附表”)第1项和第2项所述。 1.2上述工程按照中华人民共和国招标投标法、山东省建设工程招标投标治理条例等有关规定，已办理招标申请,并得到招标治理部门批准,现通

4、过招标来择优选定承包人。 2 资金来源建设单位的资金通过前附表第3项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的支付。 资质与资格的要求 3.1为履行本施工合同的目的,参加投标的施工企业（以下简称“投标单位”)至少须满足前附表第4项所要求的资质等级。3参加投标的施工单位必须具有独立法人资格。3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位中意的资格文件,以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料： .3.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件(包括营业执照、资质等级证书）应与投标文件一同提交,并加盖单位印章。营业执照、资质等级证书的副本、法

5、人代表证书及身份证或法人代表的授权托付书及代理人身份证应在开标前交有关人员验证。 33.2投标单位在过去3年完成的相类似工程的情况(见附表）和现在正在履行的合同情况及证明材料(其中相类似工程需提供工程质量竣工验收单的原件,开标后原件退回,复印件不作为评标依据。） 3.3.3按规定的格式提供项目经理简历和资格证书，及拟在施工现场或不在施工现场的治理和要紧施工人员情况、证书和上岗证。 3.3.4按规定格式提供完成本合同拟采纳的要紧施工机械设备清单。 33.5本工程原则上不许分包。专门部分需分包的,按规定提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目承包人情况。 6 有关投标单位目前和过去3年参与或涉及诉

6、讼案的资料。 投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。中标单位和建设单位各承担招标代理费用的%。二、招标文件 5招标文件的组成5.1本合同的招标文件应包括下列文件及本须知第条所讲明的有关补充资料。 招标文件包括下列内容：第一卷 投标须知、合同条件及合同格式投标须知前附表和投标须知合同条件第三章 合同协议条款 第四章 合同格式第二卷 技术规范 第五章技术规范第三卷 投标文件 第六章 投标书及投标书附录 第七章 报价表及有关要求 第八章 辅助资料表第四卷 图纸 第九章 图纸 5.投标单位应认真批阅招标文件中所有的投标须知

7、、合同条件、规定格式、技术规范、图纸和约定有关材料价格。假如投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，假如投标单位的招标文件不能符合招标文件的要求，其投标文件将被拒绝，视为无效,责任由投标单位自负。 招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于2006年5月 12 日 :30 往常以书面的形式（包括书面文字、电传、传真、电报等,下同)向日照市大成工程招标咨询有限责任公司提出，招标单位将以书面形式予以解答（包括对询问的解释,但不讲明询问的来源）,答复将送给所有获得招标文件的投标单位，否则不予解答。招标代理单位联系电话 0633-889318 联系人：许 良 招标单位联系电话：

8、063322189 联系人:徐红 7 招标文件的修改 71在投标截止日期前 天,招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 7.补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位,补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑到里面去，招标单位能够酌情延长递交投标文件的截止日期，对此不承担有可能对投标单位造成的任何阻碍及责任。.4补充通知须招标治理机构核准。三、投标报价讲明投标报价第一标段为二个楼的总价，三大材用量为二个楼的总用量，同时须附有每个楼的报价及钢材、水泥用量；第二标段报一个楼的总价及钢材、水泥用量。如每个楼的报价及每

9、个楼的三大材用量与二个楼的总价及总量的和不符时，作废标处理。 8投标价格 8.1投标价格.1本项目采纳固定总价合同方式。投标报价应是本须知第1项11款中讲明的全部合同工作内容的价格体现。投标人应充分考虑施工期间的市场风险和国家政策性调整等因素，确定风险系数计入总报价。8.12投标单位投标报价应依照发包范围内的施工图纸和技术资料并结合现场考察情况，按计算的工程量计算单价、总价及取费(取费等级为丙级)。因工程量不准确造成投标人报价失误，责任由投标人自负。本工程执行19年山东省建筑工程综合定额、山东省安装工程综合定额，定额变化时不做调整。中标单位不得向招标单位收取异地施工远征费。.1.3单价和合价及

10、报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、社会个人和单位的各类福利(不含劳动保险费2.6%)、应该为本工程设定的各类保险、治理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含承包方的所有风险、责任及因运输而引起界区内外道路的加固、维修及其它费用等各项应有费用。8.1.4投标报价须包括施工进场道路、施工用水、电等临时性工程费用。投标单位编制预算时应结合工程实际编制详细的临时设施预算打算,并将全部临时设施费用计入总报价,中标后合同履行过程中不再调整。1.5投标报价中应包含执行日照市住宅工程质量通病防治技术措施所发生的所有相关费用。8.2投标价格调整.2投标单位所报的单价和合价在合同实施期间不

11、因市场变化而变化。8.临时设施增补项目列项考虑在报价内，中标后不做调整。8.3人工综合工日单价按中间值计取、装饰部分按5元计取。8. 关于建设单位所供应材料的项目,投标单位在投标报价中应按招标文件给出的价格扣除该项材料费。8.25 业主提出或同意对原设计进行变更,造成工程量的增减时，按中标单位投标书相应单价和费率进行调整，未列入标书的增加项目(人防工程及变更签证等）按实结算,让利6.9%,执行9综合定额，丙级取费、人工综合工日单价按中间值计取,材料单价按投标书相应单价执行。8.3投标货币：人民币。8.4投标单位不得以低于成本的方式进行投标竞争，低于成本价按废标处理。8.5招标范围见附件一;不进

12、入投标报价的内容见附件二(发包人不予发包的内容）;物资供应分工见附件三（发包人供货范围和承包人采购材料）；对承包人采购材料的要求见附件四；其他有关内容见附件五。8.投标人在投标报价中应充分考虑钢筋、水泥等所有材料的市场价格变动风险,投标人承担所有材料价格上涨的全部风险,关于施工期间的所有材料价格变动一律不做调整（招标文件甲方供材给出价格的材料除外）。四、投标文件的编制 9 投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的往来通知、函件和文件均应使用中文。 10 投标文件的组成 0.1.投标单位的投标文件应包括下列内容(须严格按下列顺序编写投标文件，同时每一页（包括各种证书复印件）都应

13、在每页相同位置标有唯一的页码，否则不予受理):目录(应准确标明页码)投标书投标书附录投标保证金(递送标书前办理)法定代表人资格证明书和授权托付书具有标价的报价汇总表及投标书要求的附表（预算书必须由造价工程师和工程造价专业人员签字，并加盖执业专用章，否则投标书以废标处理)辅助资料表按本须知规定提交的其它资料 10.2投标单位必须使用招标文件第三卷提供的表格格式打印，但表格能够按同样格式扩展,投标保证金、履约保证金的方式按本须知有关条款的规定能够选择。 投标有效期 11.1投标文件在本须知第16条规定的投标截止日期之后的前附表第项所列的日历日内有效。 11.2假如需要变更日期,经招标治理机构批准,

14、招标单位能够书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位能够拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不同意修改他的投标文件,但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第1条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 2投标保证金 21投标单位应提供许多于前附表第6项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。 1.2关于未能按要求提交投标保证金的标书,招标单位将视为不响应投标而予以拒绝。 12.未中标的投标单位的投标保证金将尽快无息退还 ,最迟不超过规定的投标有效期满后的30天。 12.4中标单位的投标保证金

15、，按要求提交履约保证金并签署合同协议后,予以退还(无息)。 .如投标单位有下列情况,将被没收投标保证金： 15.投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； 12.中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议; 13 勘察现场 13.招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据,是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 13.2由于投标预备会而产生的对本须知第5.1款中所列的招标文件内容的修改，由招标单位按照本须知第7条的规定，以补充通知的方式发出。 1 投标文件的份数和签署141投标单位应按本须知第10条规定,编制一份投标文件“正

16、本”和投标须知前附表第8项所述软盘、预算书，正本注明“投标文件正本”，软盘注明“单位工程投标文件副本”,预算书必须加盖单位公章和编制人资格章。如正副本有不一致处，以正本为准。1 软盘中应包括：投标书、施工组织设计和其它一切能证明企业能力的材料。上述所有资料制作成一个文件，以Word文件格式存入软盘中,文件名为“单位工程投标书”。（如软盘无法读取,施工组织设计得分将按零分计算。） 14.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印,由投标单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。投标书封面及对招标文件作出响应、承诺之处必须印鉴齐全(印鉴复印件无效），否则视为不响应招标为文件要求

17、，标书作废。14.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依照招标单位指定进行的,或者是招标单位造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印签。 五、投标文件的递交 15 投标文件的密封与标志 5.投标单位应将投标文件的正本和每份副本分不密封在内层包封,再密封在一个外层包封中,并在内包封上正确标明“投标文件正本”或“投标文件副本”,内外包封必须在密封线上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴。 15.内层和外层包封都应写明招标单位名称和地址、合同名称、工程名称、招标编号、并注明开标时刻往常不得开封。 在内层包封上还应写明投标单位的名称与地址、邮政编码。 153假如内外层包封

18、没有按上述规定密封并加写标志,招标单位将不承担投标文件错放或提早开封的责任,由此造成的提早开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标单位。 5.4投标文件递交至前附表第9项所述的单位和地址。 16投标截止期 6.1投标单位应按前附表第0项规定的日期和时刻之前将投标文件递交给招标单位。 16.2招标单位能够按本须知第7条规定的以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标单位与投标单位往常在投标截止期方面的全部权利、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。 16.投标单位在投标截止期以后递交的投标文件,将被拒收。 17投标文件的修改与撤回 7.投标单位能够在递交投标文件以后，

19、在规定的投标截止时刻之前，能够书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后,不能更改投标文件。 17.2投标单位的修改或撤回通知,应按本须知第15条的规定编制、密封、标志和递交(在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。1依照本须知第12条的规定,在投标截止时刻与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时刻内，投标单位不能撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。六、开标 18 开标 1.在投标单位法定代表人或授权代表人在场的情况下,招标单位将于前附表第1项规定的时刻和地点进行开标会议。参加开标的投标单位代表应签名报到以证明其出席开标会议。 .2开标会议在招标治理机构监督

20、下,由招标单位组织并主持。对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确,以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。 13投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权。投标文件下列情况之一者将视为无效: 18.3.1投标文件未按规定标志、密封; 18.未经法定代表人签署或未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人印鉴; 18.3.3未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清;18.4投标截止时刻以后送达的投标文件。18.35未出示营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等有关证件。1.4招标单位当众宣布核查结果,并宣读有效投标的

21、单位名称、投标报价、修改内容、工期、质量、要紧材料用量、投标保证金以及招标单位认为适当的其它内容。七、评标 19 评标内容的保密9.1公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止,凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料,和有关授予合同的信息,工程标底情况都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄露。12在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加阻碍的任何行为，都将导致取消投标资格。1.3评标方法本项目采纳综合评价计分法,要紧内容包括：工程报价、工程工期、工程质量、施工组织设计、业绩及施工经验、社会信誉、其他等。 0投标文件的澄清为了有助于投标

22、文件的审查、评价和比较,评标机构能够个不要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不同意更改投标报价或投标的实质内容。然而按照本须知第22条规定校核时发觉的算术错误不在此列。 21投标文件的符合性鉴定 21.1在详细评标之前，评标机构将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。 2.2就本条款而言，实质上响应要求的投标文件,应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性阻碍；或者对合同中规定的招标单位的权力及招标单位的责任造成实质性限制;而且纠正这种差异或保留，将会对

23、其他实质上响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的阻碍。 21.3假如投标文件实质上不响应招标文件要求，招标单位将予以拒绝，同时不同意通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留,使之成为具有响应性的投标。 2 错误的修正 2.评标机构将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核,看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下： 21.1假如用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准。 22.2当单价与工程量的乘积与合价之间不一致，通常以标出的单价为准。除非评标机构认为有明显的小数点错位,现在应以标出的合价为准,并修改单价。 2.按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标

24、报价。经投标单位确认同意后,调整后的报价对投标单位起约束作用。假如投标单位不同意修正后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。 23投标文件的评价与比较 23.评标机构将仅对按照本须知第条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。22在评价与比较时应依照前附表第1项内容的规定,通过对投标单位的投标报价、工期、质量标准、要紧材料用量、施工方案或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。23.3招标单位不保证最低价中标，有权对未中标单位不做任何解释,对此，投标单位不得提出异议。八、授予合同 24合同授予标准招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按

25、本须知第条规定评选出的投标单位,确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。 25中标通知书 25.1确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标单位通过招标治理机构核准后将以书面形式通知中标的投标单位其投标被同意。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”)中给出招标单位对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价(合同条件中称为“合同价格”）,以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。 2.2中标通知书将成为合同的组成部分。 25.在中标单位按本须知第7条的规定提供了履约保函后,招标单位将及时将未中标的结果通知其他投标单位。 26 合同协议书的签署26.1中标单位按中标通知书中规定

26、的日期、时刻和地点，由法定代表人或授权代表前往与发包人代表进行签订合同。同时，向发包人提供履约保函。2.2投标单位自开标、评标当场被确定为中标单位之日起，须在日内与发包人签署合同协议书,逾期,招标单位（发包人)有充分的理由取消其中标资格。 27 履约27中标的投标单位应按规定向发包人提交履约保函。履约保函可由在中国注册的银行出具银行保函，银行保函数额见投标附录。投标单位应使用招标文件中提供的履约保函格式。履约保证金也能够以银行支票、汇票、现金的形式提交。同时发包人向中标人提供同等数额的工程款支付担保。27.2假如中标单位不按第26条、第2条的规定执行，招标单位将有充分的理由废除授标，并没收其保

27、证金。28其它28.1本工程质量安全业绩得分:第一标段限分, 第二标段限1分。82本工程各标段分不取得分最高的一名投标单位为中标单位,第一标段的中标单位不再参与第二标段的投标竞争。28. 若中标价超过发包人封有的标底的3%，招标人有权取消本次招标。第二章 合同通用条款建设工程施工公开招标招标文件的“合同通用条款”,采纳国家工商行政治理局和建设部颁发的建设工程施工合同（GF-1999-201）的“合同通用条款”。第三章 合同专用条款一、合同文件 1工程概况见投标须知前附表第项及第2项所述。合同价款：（中标通知书不高于审定标底的中标价）。 合同文件及解释顺序双方协议为:()(2)、招标文件、（3）

28、（4）（5）（6)（7)(8）(9)。即按以下顺序解释:本合同协议书中标通知书招标文件投标书及附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 3.1本合同使用的语言为：汉语。 3.本合同适用的法律、法规应为中华人民共和国的现行法律、法规及山东省和日照市的有关规定。 33本合同适用的标准、规范的编号及名称如下:见附件六本工程所采纳的规范标准目录。 4 图纸 4.1发包人提供图纸的日期是:开工前。 4.2发包人免费提供图纸的份数是:4份。如数量不够,承包人须支付加晒图纸费用。 4.3由发包人提供的图纸、规范和其它文件

29、,承包人不得用于或转给第三方。 44发包人或工程师提供的图纸应由工程师单独保管，但第4.2款中规定份数的图纸必须免费提供给承包人，承包人可自费复制更多的份数。 4.5工程师有权随时向承包人发出为使工程合理及正确施工、竣工以及保修所需的补充图纸和指示。承包人应执行这些补充文件和指示,并受其约束。4.向承包人提供的或由承包人提交的上述图纸副本,应由承包人保留在现场，同时这些图纸在所有合理的时刻内皆可供发包人和由发包人书面授权的其他人进行检查和使用。二、双方一般权力和义务 5 工程师5.1发包人工程师是： 姓名: 职务:职权: .2总监理工程师是：姓名：职务: 发包人托付的职权：7项目经理(必须是投

30、标文件所提供的人选并经发包人考察认可，否则视为承包方违约。)姓名: 职务： 8 发包人工作81发包人应按约定时刻和要求完成以下工作:8.1发包人为使施工现场地具备施工条件，应负责的工作为:三通一平。完成的日期是：开工前。 1.2发包人负责将施工所需水、电等管网线路从施工场地外部接至施工场地。完成的日期是：开工前。如承包人依照施工要求，需要将水、电从发包人所提供水、电的位置引至施工现场某一点时，应完全符合相应的供电线路、供水管道的安全和施工验收规范。同时要在发包人指定的通道内布置，并保证运行安全，否则造成损失由承包人承担。此部分费用由承包人承担。承包人用于工程施工的临时用水表、电表须经计量检测部

31、门校验后方可接入，校验费用由承包人承担。所发生水电费全部由承包人承担。 .1.3发包人负责提供的施工通道如所附施工场地规划图所示并满足施工运输需要。完成的日期是:单项工程开工前。承包人如因施工需要另延道路,另延道路及其方案应经工程师同意，费用由承包人承担。另延道路不论其费用由谁承担，该道路均应属于“共用”状态，即参加整个工程建设的其它单位亦能够无偿使用。 1.4发包人负责提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料,保证数据真实准确。完成的日期是：单项工程开工前。 8.发包人负责办理的有关证件、批件是（如:临时用地、占道及铁路专用线等许可证）;完成日期是:单项工程开工前。 8.1.6发包人负责在施

32、工现场将水准点与坐标操纵点位置以书面形式交给承包人，做好交验纪录。.1.7发包人负责组织承包人和设计单位进行图纸会审,向承包人进行设计交底。完成日期是:单项工程开工前。发包人赔偿承包人损失的范围及计算方法是：无赔偿。 9 承包人工作9.1承包人应按约定的时刻和要求，完成以下工作: 9.1.1工程师要求的由承包人负责设计的内容是：无 9.1.2应提供打算、报表的名称及完成时刻:承包人应按发包人及工程师要求报送相应的工程进度打算及相应进度实物量和工作量的统计报表，具体内容包括总体、年度、季度、月工程进度打算、月度进度统计报表、月度工、料、机动态表、月完成工程量报审表、月付款报审表、月支付汇总表等。

33、发包人有权要求承包人提供与本项目有关的其它资料。份数：4份。报送日期是:当月日,节假日不顺延。其他报表按发包人指定的时刻、格式完成。承包人负责向工程师提供工程事故报告(含人身伤亡事故,假如发生的话)。 9.13承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。除因发包人的过失而造成的伤亡外，发包人概不承担承包人及其分包单位雇佣的工人或其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。承包人负责在需要的时刻和地点,依照有关当局要求，自费提供和维护所有灯光、护板、栅栏、警告信号和警卫，以及对工程或现场发生异常进行爱护或为公众提供安全和方便。9.1.4承包人负责向工程师或发包人授权有关人员提供在施工现

34、场办公和生活设施的要求是：不要求提供。1.5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音治理等手续:由承包人办理,费用由发包人承担。9.1.承包人负责已完成工程的成品特不爱护的要求是：成品移交前,承包人对成品及一切建设过程、时期性半成品的爱护负有完全责任，这种责任应包括人为和自然因素（不可抗力除外)可能对工程造成的损害。工程竣工移交时，成品爱护责任即转给发包人。费用承担：承包人。 9.1.承包人负责做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线、地上线路、道路及相邻设施的爱护要求是：承包人负完全责任。费用承担：承包人。91.8承包人负责施工场地清洁,交工前现场应达到的要求是：在施工过程中,负责场地

35、卫生，做到文明施工；施工期间，承包人应保证整个临时施工用场地范围内的整洁和卫生。.1.9工程移交前，承包人应保证整个临时施工用场地范围内(包括建筑成品）无垃圾,临时设施完全清除，塔吊基础在发包人限定期限内完全清除,所有建筑垃圾(含塔吊基础、临时设施拆除后的垃圾等)及整个临时施工用场地范围内的余土必须在发包人限定的期限内清除并外运到发包人指定的地点，并依照工程师的安排恢复周边环境。否则发包人有权进行处罚。该条款费用承担：承包人。该费用已包含于投标报价中(承包人应在投标报价中充分考虑该项费用）。9.双方约定承包人应做的其他工作：9.2.1承包人应按工程师的要求，报送相应的报表,以便与工程师的治理相

36、适应。92.2承包人应于开工前10天，现场治理机构成立并开始运转,项目经理、各要紧技术、治理人员落实并进驻现场。在开工前5天内，按工程师要求报送机构成立文件、治理人员、技术人员及特岗人员名单与职称、岗位资格证书等复印件。9.2.3承包人应按投标书附录中的规定的金额向发包人提交履约保证金,履约保证金可采纳银行保函。在承包人依照合同进行施工至竣工移交之前，履约保证金将一直有效。9.24承包人应签订、遵守如招标文件所附格式的合同协议书。 9.3专门用于本工程的施工由承包人提供的所有设备、临时设施和材料一经运至现场,即应被视为是专门供本工程施工使用。承包人除将上述物品在现场各部分之间转移外,假如没有工

37、程师的书面同意，不得将上述物品运出现场。然而,关于从事将工作人员、劳务人员、工程设备或材料运出工地的车辆不要求办理书面手续。承包人车辆进出施工场地应遵守相应的现场治理制度。 9.4除合同另有规定外，发包人不管何时均不对上述承包人的设备、临时设施和材料的损失或损坏承担任何责任。 9联营体应共同地和分不地承担责任假如承包人是一个联营体，为了实施合同,联营体的所有成员应按合同规定共同及分不向发包人负责,由联营体推举出来的主承包人应向发包人总负责及协调联营体各成员的责任。 9.对交通和邻近设施的干扰在合同要求范围的施工、竣工和保修应不使下述各方面遭受不必要的干扰: 9.61公众的便利，或政府有关部门的

38、要求。 9.2关于公用道路，便道的使用和他人财产的占用。承包人应保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、损害赔偿、及其他开支。承包人未能按合同约定完成上述工作时，所应承担的责任是:全部责任。963夜间施工时刻必须按政府有关规定及该项目所属物业公司有关要求执行。承包人赔偿发包人损失的范围及计算方法是：上述第三方的全部损失均由承包人承担。9.7项目经理必须常驻现场,若项目经理离开现场一天以上，应经工程师和发包人代表批准，并指定现场有决策权的负责人。未经工程师和发包人代表批准,项目经理无故离开现场超过三天,发包人有权要求承包人撤换项目经理，关于发包人提出的撤换

39、项目经理的要求,承包人必须执行,否则,发包人有权单方终止合同;若更换后的项目经理仍不能履行该招标文件所规定的承包人工作及各项治理制度,发包人亦有权终止合同。9.8承包人必须遵守发包人各项工程建设治理制度,如有违反，发包人有权依据治理制度相应条款进行处罚。情节严峻者,发包人有权解除合同。9.9承包人须将所有分包工程施工合同及材料采购合同在合同签订后3日内报监理工程师。三、施工组织设计和工期 10 进度打算 0承包人提交具体施工组织设计(施工方案)和进度打算的时刻是:开工前7天。 工程师确认的时刻：收到后7天内。102群体工程中有关进度打算的要求:执行发包人下达的或批复的进度打算。.3在任何的时候

40、，假如在工程师看来工程的实际进展与第0.1款中规定的差不多同意的施工进度打算不符时,承包人除应采取措施弥补外，依照工程师的要求,承包人应编制一份修改的施工进度打算，并讲明为保证工程按期完工而对施工进度打算所做的修改。调整后的进度打算和补充报告待批准后，方可实施。 11工期延误 1.1双方约定工期顺延的其他情况:执行双方签定的施工合同。12 暂停施工工程施工工作有可能因为发包人、承包人、第三方、自然因素发生暂停,而且,发包人依照工地的施工情况，在他认为必要时,可能要求承包人暂停施工。当工程暂停时，不管施工暂停的缘故如何,合同价格并不因此而增加，同时，工期亦不得延长。这些不可预见的费用已包括在中标

41、单位的投标报价中。 14 工程竣工 4.在承包人无权延长工期的情况下，如工程师认为工程或部分工程的进度太慢，不能按“竣工时刻”完成时，有权通知承包人采取工程师同意的必要措施，加快进度以便按时竣工。承包人对采取这些措施无权另收费用。四、质量与验收 15 工程质量 15.1发包人对工程质量的要求：单位工程达到市级优良标准。12因承包人缘故达不到第11款中规定的工程质量要求，但达到合格要求时，不奖不罚。15.3在保修期内，单位工程每出现一处渗漏，发包人有权从承包人工程款中每处每次扣除000.0元赔偿费;在保修期内，单位工程每出现一处墙体裂缝，发包人有权从承包人工程款中每处扣除.5-1万元赔偿费。.4

42、单位工程在竣工验收后满两年时,经发包人、监理单位和质监站进行核查，若在此期间及核查时均无质量通病，发包人给予承包人合同价款0.3%的奖励。 1隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位:由承包人在工程开工前提出分级质量操纵点,报工程师批准后执行。未经工程师批准，工程的任何部分都不能覆盖，当任何部分的隐蔽工程或基础差不多具备检验条件时，承包人应及时通知工程师，若未经工程师对隐蔽工程进行验收而私自隐蔽或未经工程师对前一环节进行验收而擅自进行下一工序的施工,工程师有权要求承包人返工并对承包人进行处罚。172隐蔽工程和中间验收执行国家现行规范、标准。7.3所有隐蔽工程先由承包人进行自检,承包人自检

43、后将报验申请及自检记录一起报工程师，由工程师进行隐蔽验收，承包人未提交报验申请或自检记录的,工程师一律不予验收。若工程师认为不符合隐蔽验收要求的,承包人必须按工程师的指令进行修改,并再次报工程师验收,在工程师认可前不得私自进行下道工序的施工。17.4混凝土工程依次按照模板、钢筋、混凝土等各工序逐一进行验收。17.5砖墙砌筑中不得留直槎;砖墙每天砌筑高度不超过18米；砖墙相邻工作段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高度,砖墙临时刻断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。 1重新检验若成品达不到设计要求时,经查验找明缘故后确定责任者,承包人有责任配合整改,并由责任者承担相应费用。五、安全施工 19 安

44、全施工与检查 9.1承包人应保持现场安全。在工程施工、竣工及保修的整个过程中，承包人应当: 9.1.1全面关照所有有权留在现场和尚未完工的和发包人尚未占用的工程处于有条不紊的状态，以免发生人身事故；191.2在需要的时刻和地点，或依照有关当局要求,自费提供和维持所有灯光、护板、栅栏、警言信号和值班，以及对工程进行爱护或为公众提供安全和方便;91.3承包人应执行工程师为确保施工安全、防爆、防盗、卫生和环保而向承包人发出的指令。同时费用由承包人承担。任何承包人雇用人员违犯工程师公布的有关安全、防爆、防盗、卫生和环保规定的行为，都有可能导致对承包人的处罚（包括罚款）。 19.2发包人的安全责任假如发

45、包人要雇佣其他承包人时，他应要求他们在安全和幸免事故方面负责有同样的责任。 2安全防护承包人应采取一切合理措施在合同实施中爱护现场附近的环境,以幸免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成损害或阻碍。费用承担:承包人。 1事故处理不管在工程施工期间或是在保修期内,假如在工程的任何部分中发生事故或故障或其他事件，工程师认为进行紧急补救或其他工作或修理是工程安全的紧急需要,而承包人无能力或不愿立即进行此类工作或修理时，发包人可在工程师认为必要时雇佣其他人员从事该项工作或修理,并支付有关费用。假如工程师认为由发包人为此完成的工作或修理按合同规定应由承包人自费进行,则经与发包人和承包人

46、商量后，工程师将确定此项工作的全部费用,并由发包人向承包人索回，发包人可从将付或应付给承包人的金额中扣除,工程师应通知承包人,并将一副本交发包人。但在发生上述情况后,工程师应尽快通知承包人。2双方其他协议为：2有关安全文明施工、劳动爱护、环境爱护、办理临时设施手续等措施费用,已包含于承包人的投标报价中。22.民用“四表”强制检测费用：由承包人承担,已包含于承包人投标报价中。22.3与避雷检验、测试有关的一切费用：由承包人承担,已包含于承包人投标报价中。22.有关砂浆贯入、混凝土取芯、混凝土回弹、避雷检测等所有检验检测费用:由承包人承担,已包含于承包人投标报价中。2.5 室内空气（环境)检测费用

47、：由承包人承担，已包含于承包人投标报价中。6关于发包人供应材料的检验检测费用：由承包人承担,已包含于承包人投标报价中。.7有关垃圾清运、地下水使用、周边关系协调、施工道路协调、施工场地协调、雨季及地下水排水降水、散装水泥治理、环保噪音夜间施工等所发生的费用:由承包人承担，已包含于承包人投标报价中。228工程建设期间，发包人一概不再向承包人追加相关措施费用，但承包人仍有义务按照政府有关规定采取措施。2.以上各款所属工作内容及费用均应充分考虑在本次报价中,在竣工结算时不再调整。六、合同价款与支付 23 合同价款的调整23.本合同采纳固定价格合同方式在协议书中确定。合同价款中包括的风险范围：所报价格

48、的收益应包括施工设备、劳务、社会个人和单位的各类福利(不含劳动保险费2.6%）、应该为本工程设定的各类保险、治理、材料、安装、维护、利润、税金、政策性文件规定及承包方的所有风险、责任及因运输而引起界内外道路的加固、维修及其它费用等各项应有费用。23.双方约定本合同价格在合同实施期间不因市场、政策变化因素而变动。 预付款发包人向承包人预付工程款的时刻和金额或占合同价款总额的比例:在签定合同并收到相等金额的银行预付款保函后支付0工程预付款。扣回工程款的时刻、比例：在进度款支付时按20%比例逐渐扣回。 5工程量的确认 25.2.1承包人按进度提交已完工程量（须为批准的进度打算内的工作)报告时刻是：每

49、月2日。 5.2.2承包人应提供工程师要求的一切详细资料。 25计量方法除非合同中另有规定,不管通常的和当地的适应如何,工程的计量均应以本工程适用的工程量计算规则计算的净值为准。 2.4计量单位除非合同另有规定外,所有计量单位均应符合本工程适用的工程量计算规则。 26工程款支付6.1双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时刻：26.1工程款的支付方式：工程款按月拨付，在质量合格情况下按发包人核准的每月完成工程量的60%支付工程款,工程竣工验收合格同时资料齐全，工程结算完毕付至合同值的95,剩余款项保修期满(二年)后付清(不计利息）。（在保修期内,第5.3款仍然适用)。 26.2在工程保修期满后

50、28天内，发包人出具证明，将剩余保修金(减去因不及时维修而扣除的款项)无息支付给承包人，但并不解除承包人的质量责任。 七、材料设备供应 27 发包人供应材料设备71发包人供应材料、设备一览表，详见附件一。在施工过程中发包人有权调整供材范围。2.11关于发包人供应材料，以生产厂家提供规格、重量、体积、长度等的名义值为准。“名义”值与“实际”值之间的差异通常专门小,但总存在，同时在合理的范围内。本工程中这种因不完全相等而引起的索赔将不被受理。271.2关于发包人供应材料，承包人应至少提早20天将所需材料的规格、品种、数量提交发包人,以便发包人预备。27.1.3通常发包人将尽可能将发包人供应材料、设

51、备运至承包人的施工临时用地范围以内,以方便现场治理和加快施工进度，但这并不排除在有些情况下发包人供应材料、设备的交接地点与施工临时用地范围有一定的距离。这种情况下,承包人不得因此而拒绝参与发包人供应材料、设备的交验工作。由此可能出现整个施工现场(全区)范围内的二次搬运工作将由承包人承担，同时其费用已包括在合同价格范围内，由此引起的索赔将不被受理。7.1.4任何材料、设备除非在其被使用或安装的情况下能够被在现场范围内搬运、移动。其它情况下的搬运和移动应得到工程师的同意。所有材料和设备未经发包人许可均不得被移出施工现场以外。7.15在专门情况下,例如所存放的材料设备阻碍了其它单位的施工、运输，工程

52、师有权指令承包人将材料、设备移动，而无需向承包人支付额外的费用。276工程师有权随时检查发包人供应材料的使用过程中,除使用中的正常损耗以外有无白费现象发生。当工程师发觉材料白费现象时将指令承包人改正。当工程师认为承包人在材料使用过程中发生白费时,发包人有权要求承包人进行赔偿。赔偿费将在发包人向承包人的付款时从中扣除。27.发包人有责任在承包人正常的妥善保管前提下,保证所供应材料、设备的质量合格和稳定。假如由于承包人不妥善的保管而导致材料质量的变坏、过期、设备、零件的损坏、丢失,承包人有责任对此进行赔偿。为便于这种损失的计算，即使是质量变坏、过期的材料和损坏的设备、零件的清运也应得到业主代表的批

53、准。赔偿将包括直接经济损失和间接经济损失。27.3发包人供材料、设备运抵现场后（通常情况下将被运至施工临时用地范围内）,发包人(有时为供货单位或第三方)将向承包人办理交接手续。随即承包人将完全承担该材料、设备的保管责任,同时所发生的费用由承包人承担。承包人在接到材料、设备的交验通知后，应按约定时刻参加材料、设备的验收工作。如承包人未按约定时刻参加材料、设备的验收，尽管没有承包人的签字或记录,将被视为承包人完全认可材料、设备的交验结果。同时，该材料、设备的保管和看护责任自动归于承包人。2.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承担有关责任。(）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与设计要求

54、不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购;（）发包人供应的材料规格、型号与设计要求不符,经发包人同意，承包人可代为调剂串换。(3）到货地点与双方约定不符，由发包人负责运至约定地点;27.5发包人供应的材料设备使用前,由承包人负责检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由承包人承担。76发包人供应材料设备的结算方法:发包人供应的材料设备由发包人直接与材料设备供应商结算。7发包人应对物资的存放与施工提供尽可能的关心。发包人出于安全的考虑，有权在建设场区范围内指定一些或全部物资的存放地点,但这并不减轻承包人对该物资存放期间的安全所应承担的责任。物资存放位置在区内所可能引起的二次

55、搬运费用由承包人在投标报价中综合考虑,发包人不再另外支付费用。发包人在认为有必要时,可能在工程移交往常，要求承包人提早向发包人移交部分或全部的有关资料、备品、备件。当发包人没有发出此类要求时，仍由承包人保管。 28承包人采购材料设备 28.1除发包人供材料、设备外，承包人负责完成本工程施工所需的全部材料、设备和采购、验收、运输和保管。 28.1采购材料设备须符合合同规定和工程师要求的品种和等级； 8.1.关于承包人所供应的材料，其质量、规格、品种、厂家在该材料购买之前应提早征得发包人同意。 21.3随时按工程师的要求,在制造、加工或预备地点或现场，或在合同规定的其他地点进行检查； 81.4承包

56、人应将他与合格的材料供应部门签订的材料供应协议副本提交发包人。在用于工程之前,承包人应按发包人的选择和要求,提交有关的材料样品,以供检验。承包人必须向工程师提交制造厂家出具的材料质量证明,证明该材料质量是合格的；国家验评标准、规范、规程和规定要求检验(测）、试验的还须提交经国家认证的检验机构的复试报告原件。 2.4工程师有权随时向承包人所做的发出下述指示: 281在指示中规定的时刻内，将不符合合同规定的材料或永久设备从现场移走； 2.42用合格适用的材料或永久设备取代原来的材料或永久设备; 8.3尽管先前已进行了检验,但工程师认为材料或工艺仍不符合合同规定的工程,均要拆除和重新施工。 8.5承

57、包人不执行上述指示，应承担的违约责任。 2.6合同规定检验项目的费用。若检验属下述情况,由承包人承担检验费用: 2.61合同中明确表明或规定的检验;286.2在合同中有具体的讲明（仅限于荷载试验或确定竣工和部分竣工的工程设计是否达到预定目的那种试验)，足以使承包人定价或在投标书中报价的检验。28.6.3政府法规规定及政府质量监督部门指定的核验项目(含水表、电表等计量器具的强制检测)。 28.7合同中未规定项目检验的费用，若工程师要求作的检验:2.71工程师要求的检验是在现场以外或在被检验材料或工程设备的制造、生产或预备场因此外的其他地点进行。工程师对复检合格的材料,产生疑问需再检验，检验结果证

58、明材料、工程设备或操作工艺未能按合同规定满足工程师的要求，该检验费用由承包人承担;若符合合同规定,则:(1)给承包人延长工期的权利；(2)发生的费用追加到合同价款中。八、工程设计变更29. 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。九、竣工验收与结算 竣工验收 32.1承包人向工程师提交完成竣工资料的份数为:份(含套完整的竣工图)。提交的时刻是:竣工后8天内。提交档案馆的竣工资料由承包人提供。承包人向工程师提交竣工报告的时刻是：竣工验收前15天。32.2中间交工工程的范围和竣工时刻:双方协商确定。 2.竣工时刻工程的实际工期计算方法是从开工之日算起至工程移交发包人之日止。保修期自竣工验收合格之日始

59、。 32.4如有专门缘故，双方协商解决。 3竣工结算33.1发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内核实完,给予确认或提出修改意见。 34 质量保修34质量保修应执行2000年月0日公布的中华人民共和国国务院令第79号建设工程质量治理条例的规定。34.质量保修书详见附件七。34.3在保修期间,如发觉因承包人缘故造成某部分工程需要维修，则该分项工程的保修期将从维修完成之日起从新计算。同时，该分项工程的保修金退还承包人的时刻亦相应顺延。 3.2修补缺陷 工程师在保修期满之前，指示承包人重建、修补缺陷、差缩损失或其它毛病时。承包人应在保修期内或期满后的14天之内实施工程师指示的上述所有工作。承包人

60、在接到发包人有关上述内容的通知后,应在现有交通条件理论上的最快时刻内到达现场展开维修工作。理论上最快时刻是指现有的航空、铁路、公路、水运时刻表中标明的所能达到的最快时刻。如因承包人维修不及时而给发包人生产造成损失、发包人有权要求承包人进行赔偿。赔偿应包括直接经济损失和间接经济损失。34.3修补缺陷的费用 34.3.1假如工程师认为缺陷由承包人缘故造成，则该部分工程应由承包人自费完成： 承包人在合理时刻内未能执行工程师修补缺陷的指示时，发包人有权雇佣其他人来完成这项工作。假如这些工作按合同规定应由承包人自费完成、那么工程师在与发包人和承包人商量之后确定所有有关的费用,这些费用应由承包人支付。 4