科技园南区室外管网工程施工组织设计方案

1、核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQGn8xp$R#有淋浴,浴缸的卫生间内插座须设在浴区以外2米距地1.8米暗装；厨房插座采用安全防水型距地1.5米暗装。图中标有P的插座为排油烟机用插座,均为距地2.0米。卧室、起居室及阳台、厨房等设吸顶灯，卫生间设置防水防尘吸顶灯具。一类及灯具安装高度低于2.4m 时，需增加一根PE线。电器管线穿楼板、墙体时，孔洞周边采取密封隔声措施。e）照明系统消防控制室、水泵房、电梯机房、配电室、值班室

2、、楼梯间等设事故照明。楼梯间应急照明采用双控开关实现强启,普通照明采用节能自息开关控制。安全出口处、公用走廊、楼梯间、设备间等设有疏散指示灯（带蓄电池）。其它场所设节能灯具.住宅一律采用节能灯。照明、插座分别由不同支路供电，均设剩余电流断路器保护、瞬动型。f）火灾自动报警及消防联动系统（1） 本工程为一类防火建筑。火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。（2）火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统。（3）本工程小区消防控制室，负责整个小区的火灾报警和控制。（4）火灾自动报警系统：本工程采用控制中心报警控制系统。消防自动报警系统按二总线制设计。（5）消防联动控制

3、：火灾报警后，消防控制室应根据火灾情况控制相关层的排烟阀、电动防火阀、并启动相应排烟风机，排烟阀 280熔断关闭，防火阀 70熔断关闭，阀、风机的动作信号要反馈至消防控制室。在消防控制室，对消火栓泵、自动喷洒泵、排烟风机，即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。g）数字电视系统，电视信号由室外数字电视网的市政接口引来，进楼处设SC管保护。 = 1 * GB3 放大器箱及分支分配器箱均安装在各竖井内，挂墙明装，底边距地1.8M。每户预埋一根SC20管去每户家庭信息箱，家庭信息箱底边距地0.5M暗装。h）综合布线系统（1）电话系统 = 1 * GB3 住宅

4、每户按1对电话线，多个出线口考虑,在起居厅,卧室,卫生间处设电话插座，其他房间传接。 = 2 * GB3 市政电话电缆先由室外引入一层电气竖井内的总接线柜，再由总接线柜通过竖井桥架引至各楼单元接线箱。电话电缆进楼处预埋SC100。 = 3 * GB3 电话电缆及电话线分别选用HYA和RVS型,穿SC管敷设。电话干线电缆在地面内暗敷,在竖井内明敷。电话支线沿墙及楼板暗敷。 = 4 * GB3 层接线箱在竖井内挂墙安装,底边距地1.5m.（2）宽带系统 = 1 * GB3 住宅每户接入一根超五类4对双绞线数据线,根据平面装修布置,电脑桌处设RJ45超5类型数据插座。 = 2 * GB3 市政采用光

5、缆先由室外直接引入电话宽带设备箱，经竖井内桥架引至各层的住户弱电箱。 = 3 * GB3 宽带干线采用光缆.水平线采用五类数据线,穿SC管沿墙楼板暗敷设。 = 4 * GB3 网络设备配线箱明装,底边距地0.5m。数据插座暗装，底边距地0.3m。（3）多功能访客对讲系统在一层住宅大门口处设设有对讲主机，安装在距地1.4m，到户内机预留一根SC25管。2) 施工方法：根据本工程的施工特点，电气按以下工序组织施工：预留、预埋期安装施工期调整试验期电气施工工艺流程为预 留 预 埋防 雷 接 地 预 埋 电气配管桥 架 安 装接 地 极 测 试 线路敷设电 缆 敷 设引下线、均压环配 电 设 备 安

6、装避 雷 网 敷 设调 试灯具安装施 工 准 备针对本工程工期紧、任务重、质量要求高的特点，我们在施工过程中选择责任心强，技术好的工人分班级进行。特别是做好予埋、予留工作，必须与土建施工同步紧密配合，为工程的顺利施工创造条件。(1)配电箱、柜的安装a、本工程配电箱分明箱和暗箱两种，根据设计要求加工定货。暗箱装配电箱时，根据预留洞尺寸找好标高、水平、竖直，并将箱体用砂浆填实周边，明装箱量好尺寸，用膨胀螺栓固定，不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。b、配电箱安装工艺配电箱的安装的施工工艺见下图。设备进场检验 弹线定位 预埋件安装箱体安装 箱体固定 绝缘摇测c、配电柜安装工艺配电柜安装的施工工艺见下图。

7、设备进场检验 设备搬运 箱体稳定 柜上母带安装 柜二次回路配线 柜试验调整 送电试运行d、配电箱、柜进场时，设备应有铭牌，并注明厂家名称，附备件齐全，设备开簟检查应由监理、供货方共同进行，并做好检查记录。e、配电箱安装要求配电箱的底部距离地面应符合设计要求和规范要求。导线剥削处不应损伤线芯，导线压头应牢固可靠，如多股导线与端子排连接时，应加装压线端子，然后一起涮锡，再压接在端子排上。如与压线孔连接时，应把多股导线涮锡后顶丝压接，注意不得剪断导线股数。导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。配电箱内盘面闸具位置应与支线相对应，其下面应装设卡片框架，标明回路名称。配电箱盘面

8、上安装的各种闸刀及自动开关等，当处于断路状态时，刀片可动部分均不应带电。配电箱上的电具、仪表应牢固平正整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。f、基础型钢安装时，应将型钢调直，然后按图纸要求加工基础型钢架，并刷好防锈漆，按图示位置架设在预留铁件上，用水平尺找平找正，用电焊固定，将接地扁钢与基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度的2倍。g、配电柜安装按图纸布置稳放，就位后先找正两端，再在柜高2/3处绷小线找正，采用0.5mm铁片调整，最后用M12镀锌螺栓固定。柜体与柜体，柜体与挡板，均用镀锌螺栓连接，每台柜应单独与接地干线连接。(2)电缆桥架及金属线槽的安装a、工艺流程：设备进场检验

9、弹线定位 支、吊架安装桥架及金属线槽的安装与调整 保护地线安装b、桥架及线槽由厂家按要求加工好后，按照规定时间进场，并经现场专业技术员会同监理检验合格后方可使用。c、作业条件：桥架及线槽的安装在其安装部位的装修工程完成后，即可进行。吊顶内桥架安装应在吊顶安装之前进行。d、桥架安装后应进行接地电阻测试。(3)管路敷设a、首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严格按设计要求的管线规格、型号及敷设方式进行施工。b、根据设计图纸要求，配合土建作好各楼层的暗管敷设。c、关于管路的连接、防腐、弯曲半径、弯扁度、跨接地线、保护层、固定盒位置、标高、管口处理等要求详见技术交底。在施工过程中应认真

10、加强看护，保证管路畅通，及时做好自检、互检、隐检工作，并及时报验监理，保证施工符合实际和规范要求。d、吊顶内管路的敷设：吊顶内敷设的管路的固定方式均采用膨胀螺栓及吊架固定在楼板上，具体做法按照建筑电气通用图集操作。施工工艺流程： 加工吊架、钢管套丝、刷油漆 弹线定位 安装吊架吊顶内钢管敷设与调整e、暗敷于楼、地板内及墙、柱、梁内的钢管、接线盒、灯头盒，探测器盒，应配合土建主体施工进度组织埋设。埋设时应注意在接线盒和无盒的管口处塞上泡沫板或木塞，防止水泥浆进入堵塞管道。钢管应敷设到位，不得在中途或末端转接塑料管。暗敷钢管的连接采用套管焊接，套管的长度为连接管外径的1.53倍，连接管的对口处应在套

11、管的中心，焊口应焊接牢固，并应及时上好防锈漆。根据该工程的特点，与土建技术人员配合，搞清楚每道墙的尺寸与梁内外侧的关系，然后用大一号的钢管予埋在梁内靠近墙外侧约20-30mm处。堵牢管口并用红油漆在模板上作记号，便于以后找管口。管路顺此管口下洞根据管径用无齿锯上开同样的条形孔，加一10钢筋，横跨2-3块砖，并与管路点焊连接，用于加强管的固定。轻质墙内的箱体上方土建施工50mm厚C20砼过梁。底板上管、盒安装时，先确定灯盒的位置，后外引管路。穿线管入盒5mm，盒塞满泡沫板并下方刷红油漆，用焊条轻点将盒与钢模板相连。管连接采用套管法，接头位于套管中心并注意焊接严密。套管长度为管外径2-3倍。焊接时

12、，自行将管垫至底层钢筋加砂浆保护层垫块后的位置将管子套管四周焊接严密，以防渗入砂浆，并注意成品保护。f、暗敷的阻燃塑料管的连接采用套管连接。由于阻燃塑料管容易被压损或折裂，在施工时必须采取有效的保护措施。特别是在土建浇注砼时，电工人员务必到场跟班监护。(4)管内及金属线槽内配线工程作业条件：管内及金属线槽配线应在配管工程或线槽安装工程配合土建结构施工完毕后进行。在穿线前应将管内及线槽内积水和杂物清理干净。管内穿线的工作一般在土建内墙装修工程即将结束前进行。穿线前先检查清除管内的杂物，穿线时要做好防止损伤导线绝缘层的措施。穿多根单芯导线时，采用绝缘层不同颜色的导线，具体规定为：相线采用黄、绿、红

13、三种颜色分别区分，零线为淡蓝色，保护零线为黄绿双色线，以便于日后的接线清楚无误。穿线管内不允许留有导线接头。施工中应采取不同颜色的导线严格区分PE线和工作零线，PE线应采用黄绿双色线，在任何情况下不准使用黄绿双色线作负荷线。线路在试电前进行绝缘电阻测试，选用500V，0500M的兆欧表测量，普通铜芯线线间绝缘电阻以不小于0.5M为合格，电力电缆绝缘电阻以不小于10 M为合格。(5)电缆敷设的施工方法a、作业条件：变配电室内全部电气设备及用电设备配电箱、柜安装完毕，电缆桥安装完毕，且检验合格，电缆检测合格后，即可进行电缆敷设工作。b、根据设计图的要求选择电缆。施工前对电缆进行详细检查，并做绝缘摇

14、篮测，用1KV摇测，线间及对地的绝缘电阻应不低于10M。c、电缆敷设前，应事先指导电缆排列图画出来，防止电缆交叉，拐弯处以最大截面电缆允许半径为准，同等级电压的电缆支架敷设时水平净距离不得小于35，标志牌应注明电缆编号、规格化、型号及电压等级，沿支架、桥架敷设电缆，在其两端拐弯处交叉处挂标志牌。d、电气竖井内的电缆安装： = 1 * GB3 根据高层的特点，竖井内电缆吊装采用卷扬机式一组滑轮吊装，然后将其固定于予先打好的电缆支架上，予分支电缆所有支架及附件均有电缆厂家配套供应，每根电缆配套一套挂钩与吊头，300mm2的电缆支架间距为2米，分支电缆在两拐弯处加二组横电缆。 = 2 * GB3 普

15、通电缆明装时将电缆固定于自制的角钢支架上，角钢支架架设在轻质墙时，架设处须用砼捣实，予留在砼墙时，必须予埋好铁制构件。 = 3 * GB3 电缆穿过楼板时，电缆间及四周应塞入防火材料作防火隔离措施。 = 4 * GB3 电缆支架为形，采用-440角钢制作。每组电缆支架侧面安装-440镀锌扁铁或铜排做接地线。(6)灯具安装a、作业条件：灯具的型号、规格、质量符合要求，土建基本完成后进行。b、施工工艺流程：灯具的检验 组装 安装接线 通 电 运 行c、操作工艺要求灯具安装前，应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用。根据灯具的安装场所，检查灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计及工艺标准，检查

16、标志灯的指导示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏，3以上的灯具须埋吊钩或螺栓，预埋件必须牢固可靠。走廊的吊灯低于2.4m处，灯具金属外壳应做良好接地处理。灯具安装牢固、端正，位置正确。灯座（平座式）安装：将从塑料台出线甩出的相线与灯座中心接线柱触点，把零线接到灯座螺口接线柱触点上，然后将灯座与塑料台用螺丝固定好。应注意在连线时防止螺口中心触点固定螺丝松动，以免发生短路故障。壁灯安装：用接线盒安装壁灯时，首先根据灯具的外型选择全盘的塑料台，把灯具摆放在上面，四周留出的余量要对称，然后用电钻在木台上开出线孔和安装孔，在灯具的底板上开安装孔，将灯具的灯头线从木台的出线孔中甩出，在接线盒式内接头，并包扎

17、严密，将接头塞入盒式内，之后把塑料台对正接线盒，紧贴封面，用螺丝将塑料台直接固定在盒子耳朵上，调整塑料台使其平整不歪斜，最后配好灯泡、灯伞或灯罩。组合链式荧光灯安装：在建筑物顶棚上安装塑料台，将吊盒或法兰固定在塑料台中心。安装时将灯具导线与吊线盒或法兰盘内甩出的电源线进行连接，当在法兰盘内连接时，用粘塑料胶带分层包扎紧密，理顺接头扣于法兰盘的中心内并固定法兰盘，将灯具的反光板用螺丝固定在灯箱上，调整好灯角，最后将灯管装上即可。荧光吸顶灯安装：根据预埋灯盒的位置，确定出荧光灯的安装位置，按灯位盒安装孔的位置，将荧光灯贴紧建筑物表面，荧光灯的灯箱应完全遮盖灯头盒，在灯箱的底板上用电钻打安装孔，并在

18、灯箱对着灯位盒的同时打进线孔。安装时，在进线孔处套上软塑料管保护导线，将电源线引入灯箱内，并将灯箱调整顺直。灯箱固定后，将电源线压入灯箱的端子板上，把灯具的反光板固定在灯箱上，最后安装荧光管。嵌入式灯具安装嵌入式灯具镶嵌在顶棚中，嵌入筒灯一般安装在吊顶的罩面板上。嵌入式灯具应采用曲线锯挖孔，灯具与吊顶板面保持一致。其它小型灯具可安装在龙骨上，大型嵌入式灯具安装时则应采用砼板中伸出支承铁架、铁件相连接的方法。顶棚开孔：灯具安装前应熟悉灯具样本，了解灯具的形式及连接构造，以便确定埋件位置和开口位置的大小，大的吸顶灯可在龙骨上需要加强部位增加附加龙骨。灯具安装：吊顶安装后，根据灯具的安装位置进行弹线

19、，确定灯具支架固定点位置。（7）开关、插座安装a、工艺流程开关、插座的施工工艺流程为：灯具的检验 组 装 安装接线 通 电 运 行b、安装开关、插座规格、型号符合设计要求，产品应有合格证，所有开关的切断位置一致，电器灯具的相线应经开关控制，单相插座应左零右火，三孔或三相插座接地保护均在上方；翘板开关距地面1.4m，距门口1820，开关不得放在门后，成排开关、插座高度应一致，高低差不大于1，同一室内安装的插座高低差不应大于5。安装在同一建筑物内的开关，其中跷板开关的开、关方向一致，且操作灵活，接触可靠。插座安装的高度应符合设计规定。落地插座应具有牢固可靠的保护盖板。暗装的开关、插座，应将盒内甩出

20、的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒式内，对正盒眼，用螺丝固定。固定时要使面板端正，并与封面能平齐。面板安装孔上有装饰帽的一定要装好。明装的开关、插座，应先将从盒内甩出的导线由塑料台的出线孔穿出，再将塑料台紧贴于封面固定。塑料台固定后，将甩出的相线、地线按各自的位置从开关、插座的线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。然后将开关或插座贴于塑料台上，对中找正，用木螺丝固定。最后把开关、插座的盖板上好。c、通电试运行开关、插座安装完毕，送电试运行再按系统单元按户摇测一次线路的绝缘电阻，并做好记录。各支线的绝缘电阻摇测合格后通电试运行，通电后仔细检查和巡视，检查漏电开关是否掉闸，插座接线是否

21、正确，面板是否水平，是否被污染等。检查插座时，最好用验电器，检查时逐个检查，如有问题断电后及时进行修复，并做好记录。(8)防雷工程a、接地体安装。利用桩基及承台钢筋做接地体：按设计图尺寸位置，找好桩基组数位置，把每组桩基四角钢筋搭接封焊，再与柱主筋（不少于2根）焊好，并在室外地面以下，将主筋焊接预埋接地连接板，清除药皮，并将两根主筋用色漆做好标志，便于引出检查。接地体的核验接地体安装完毕后，应及时请有关部门进行隐检核验，接地体材质、位置、焊接质量等均应符合施工质量验收规范的要求，然后方可回填土或浇筑砼，最后应摇测接地电阻并记录。接地体安装的有关规定接地体顶面埋设深度符合设计要求。当无要求时，不

22、应小于0.6m。角钢及接地体应垂直配置。除接地体外，接地体引出线的垂直部分和接地体装置焊接部位应进行防腐处理；在作防腐处理前，表面必须除锈并去掉焊接处残留的焊药。垂直接地体的间距不应小于其长度的35倍。水平接地体的间距应符合设计规定。除环形接地体外，接地体埋设位置应在距建筑物3m以外。距建筑物出入口或人行道也应大于3m，如小于3m时，应采用均压带的方法或在接地装置上面敷设5090厚度的沥青层，其宽度应超过接地装置2m。接地体敷设完毕，基础回填土内不得夹有石块和建筑垃圾等。接地装置应按设计要求设置断接卡。c、接地干线安装。 室外接地干线的敷设首先进行接地干线的调直、测位、打眼、煨弯，并安装断接卡

23、子及接地端子。敷设前按设计要求的尺寸位置先开挖沟槽，然后将扁钢侧放埋入。回填土应压实，接地干线未端露出地面不应超过0.5m ,以便接引地线。接地干线安装的有关规定接地干线在穿过墙壁、楼板和地坪处，应加装钢管或其它坚固的保护套；有化学腐蚀的部位还应采取防腐措施。在跨越建筑物变形缝处，应设补偿器，补偿器可用接地线本身弯成弧状代替。接地干线应设有测量接地电阻而预备的断接卡子。c、支架安装。应尽量能随结构施工预埋支架或铁件。根据设计要求进行弹线及分档定位。用手锤、錾子进行剔洞，洞口尺寸大小应里外一致。首先埋设一条直线上的两端支架，然后用铅线位直线埋设其它支架。在埋设前应先把洞内用水湿润。如用砼支座应分

24、档摆好，先在两端支架间位直线，然后将其它支架用砂浆找平、找直。如果女儿墙预留有预埋铁件，可将支架直接焊接在铁件上。d、防雷引下线的敷设。首先将所需的扁钢进行调直。将调直的引下线运到安装地点，按设计要求随建筑物引上、挂好，及时将引下线的下端与接地体焊接，或与端接卡连接，随着建筑物的逐步增高，将引下线敷设于建筑物内屋顶并出屋面一定长度，以备与避雷网连接。如需接头则应进行焊接。焊接后应敲掉药皮并刷防锈漆，最后请有关人员进行隐检验收，做好记录。利用主筋作引下线时，按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好记录，距室外地面0.5m处焊接端接卡子，随钢筋逐层串联焊接至顶层，并焊出层面一定长度的引下线镀锌扁钢，

25、以便与避雷网连接。每层引下点焊接后，隐蔽之前，均应请有关人员进行隐检，同时应填写隐蔽检查记录。e、避雷网的安装。避雷网安装前应进行调直。安装时将避雷线用大绳子提到房屋的顶部，调直、敷设、卡固、焊接成一体，同引下线焊接。焊接的药皮应敲干净，进行局部调直后刷防锈漆与银粉。每层均利用外框侧主筋焊成均压环，以防测击雷。建筑物内所有钢套管、金属门窗等均须一均压环连接，金属门窗处予留-404镀锌扁铁30cm，用12钢筋连接至避雷带。f、避雷针的安装。避雷针安装前先将支座钢板的底板固定在预埋地脚螺栓上，焊上一块肋板，再将避雷针立起、找直、找正后进行点焊，然后加以校正，焊上其它三块肋板。最后将引下线焊接在底板

26、上，清除药皮刷防锈漆及银粉。g、注意事项。应检查接地装置各电气接地抽头的施工情况是否与原设计相符，并与建设单位的代表一起检测接地电阻，测量接地电阻前须连续天晴三天，如测得的接地电阻值大于1，应会同设计人员采取补救措施减小接地电阻，直到接地电阻值满足要求为止。2、给排水、通风、空调工程施工1）工程概况a）、给排水系统(1)给水水源：从北侧黄河路的市政给水管上引一根DN100的给水管，负责供应本小区各楼座的生活用水和消防水池补水。市政给水压力为绝对海拔0.75MPa。1楼住宅生活给水采用分区供水方式，其中一五层为低区，五层以上为高区。低区生活用水（包括车库、商业网点用水）由市政管网直接供给，高区生

27、活用水统一由一组无负压增压供水设备供给，无负压供水设备进水管上设倒流防止器。(2)管线敷设：住宅每户给水管由管道井引出后，直接或经走廊吊顶入户，敷设于建筑面层到达厨房、卫生间。住宅厨房、卫生间内给水管道均采用暗装敷设。低区给水支管从地下室水表间引出后经管道井引至相应楼层户内。(3)室内给水管：市政直供给水支管道以及加压层分户水表后的给水管道选用优质PP-R塑料给水管，管材压力等级为1.60MPa，热熔连接；其它给水管道均采用内衬塑钢管，管材压力等级为1.60MPa，螺纹连接；热水管采用优质PP-R塑料给水管，管材压力等级为2.00MPa，热熔连接。塑料管与金属管连接时，采用专用过渡接头丝扣连接

28、；PP-R管公称直径与外径的对照关系详见标准图99S304-6。(4)排水系统:采用污、废水合流，污、废水排放充分利用重力流直接排入市政排水管道，不能直接排放时通过潜污泵提升后排入市政排水管道，潜污泵靠电接点浮球开关自动控制。潜污泵采用移动式安装，出水管由软管与排出管连接。压力流排水管接入室外检查井处应设消能措施。住宅生活排水系统采用单立管排水系统。(5)每个楼座水暖管道井内设地漏排水，并由管道收集后间接排至室外雨水管网。(6)地漏:卫生间采用不锈钢深水封地漏，洗衣机旁选用带洗衣机插孔的不锈钢深水封专用地漏，管道井、阳台以及-1F车库采用无水封地漏。深水封地漏的水封高度不小于50mm。(7)地

29、下二层车库内设排水沟，排除车库内冲洗地面时集水。车库污水经隔油池处理后排放。(8)生活排水立管采用螺旋消音UPVC排水管，管道连接采用DRF系列密封圈锁紧式管道连接件；住宅厨房、卫生间内的排水横管以及管道井内的排水管道（包括排水立管）采用普通UPVC排水塑料管及管件，粘接；底层的排水横干管均采用柔性接口机制排水铸铁管，柔性接口。(9)住宅屋面雨水立管、阳台雨水管、冷凝水管选用抗紫外线UPVC雨水管(R型)，采用R型弹性密封圈连接，不设伸缩节，管材压力等级为1.00MPa。b)消防系统（1）本工程室外消火栓消防用水量为20L/S，室内消火栓用水量为20L/S，灭火时间为2小时；自动喷淋用水量为3

30、0L/S，灭火时间为1小时。（2）消防水池、泵房均设于地下车库，消防水池有效容积为540m，包括室内、外全部消防用水量。水池设超高报警水位及水位指示系统。室内、外消火栓给水泵和自动喷淋给水泵各设两台，一用一备。泵房内备用一台移动式潜水排污泵，用于水池放空。（3）高位消防水箱：贮水量为18m3，消防水箱设置在2楼屋顶水箱间内，并设一套消火栓增压稳压给水设备。（4）地下室消防水泵房设有两台室外消防泵，一用一备，负责本小区各楼的室外消防用水。消防泵的启停由泵房及消防控制室的控制柜手动控制，在开启室外消火栓之前启动室外消火栓泵，并定期对管网进行充水检测。在院区内敷设DN125的环状室外消火栓供水管网，

31、室外消火栓的设置详见室外给排水设计图纸。（5）室外设两套DN100的水泵接合器与室内消防管网连接，负责火灾时向室内消火栓系统供水。火灾初期用水量及水压由系统的屋顶消防水箱保证。（6）本工程设湿式室内消火栓消防给水系统，采用水池-水泵-水箱联合供水方式。室内消火栓给水管道布置成环状。（7）消火栓管线、自动喷淋管线以及消防水泵吸水管均采用内外壁热镀锌钢管，管材压力等级为1.6MPa。当管径小于100mm时，螺纹连接；当管径大于等于100mm时，卡箍连接。不同管径的管道连接采用大小头。淹没在水中的管道采用焊接。（8）自动喷水灭火系统本工程地下两层分为车库、储藏室、商业部分采用闭式湿式自动喷水灭火系统

32、，其中商业部分按中危险I级设计。供水方式：采用水池-水泵-水箱联合供水方式。火灾时喷头动作，水流指示器与湿式报警阀同时发出报警信号并启动消防泵。室外设三套DN100的水泵接合器与室内喷淋管网连接，供火灾时消防车向室内喷淋管网供水。c）、空调系统空调凝结水排水系统：在空调室外机旁设置凝结水排水立管，采用DN50的PVC-U塑料排水管，在空调机高度预留斜三通，以便空调凝结水排水软管接入。立管排水引至室外散水坡或就近引入绿地。排水管管口距离地面0.15m。d）通风工程(1)地下车库排风排烟量均按6次/小时换气次数计算，补风量不应小于排烟量的50%，送风量按排风量的80%计算。地下一层储藏室及地下二层

33、车库均分为两个防烟分区，不同的防烟分区设挡烟垂壁隔开,每个防烟分区均设一套机械排风、排烟合用系统，平时排风火灾时兼作排烟,排风机选用双速风机。详见PFY-*系统;另外每个防烟分区均设一套机械送补风系统，平时送风，火灾时补风，详见SBF-*系统。(2)送风管道采用低压系统钢板制作，排烟管道采用高压系统钢板制作，钢板风管厚度详见国标GB50243-2002。2）施工准备（1）施工机械：见下表机械名称数量机械名称数量电焊机10台冲击电锤6台电动套丝机6台套筒扳手4套管工工作台6台手电钻8台气焊机4台活扳手10把砂轮切割机4台手锯20把试压泵40MPa4台潜水泵4台各种型号管钳24把钳子20把（2）、

34、施工前，应熟悉图纸，结合土建施工图，找出相互间的问题。在项目部内部或与甲方、监理协商。在主体过程中应配合土建认真扎实地做好予埋、予留工作。中期应尽早插入，后期以安装调试为主。（3）安装工程中所用各种管材、管件、阀门、设备及组件等均须有出厂合格证、准用证，备案证。消防系统的设备材料必须具备国家消防主管部门颁发的生产、销售许可证和产品合格证。报甲方监理验收后再送质检部门检验，或由实验室抽检，试验合格后方可用于工程。3)主要施工方法在基础和主体施工阶段，除配合土建预埋预留外，必须做好安装前的准备工作，如熟悉施工图、技术交底、备料、管道支架加工、管件加工、管道除锈、刷油防腐等工作。当土建主体施工达到一

35、定程度并具备安装条件时，即可进行管道安装。管道安装一般按自下而上、分层安装的原则进行。每一步工序完成，须经自检结果上报项目部，经批准后再报监理及甲方，经监理、甲方验收合格后方可进行下一道工序。（1）安装顺序：予埋、予留予制管段管线安装、阀门调试安装各种附件安装试压冲洗防腐保温系统试运行交验，应遵循先下后上、先干管后支管的原则。（2）予埋、予留工作是高层施工的一个关键。在施工前，先先将图纸搞明白，每一层做一张平面图，将所予留、予埋的套管清楚地标注在上面：包括形状、位置、标高、管径。在钢筋绑扎过程中，配合钢筋工，根据现场土建控制线，确定位置并用做好予埋、予留。对于穿剪力墙的套管，加钢管或予制盒子予

36、留即可。对于穿楼板套管，模板下口封闭，上口敞开，用管材和铁板制作。管段予制：管道丝接，以外露2-3丝扣为准。具体操作如下：调绞板，DN20、DN25、DN32以管件能空手荡进4扣为宜。对于较大管径应用套丝机割丝。管道焊接：无缝钢管及DN40、DN50焊接钢管均须焊接。焊接时，无缝钢管须开坡口，焊接钢管可不开坡口。（3）管架制安：安装前先放好线，找对坡度，然后进行管架制作、安装。工程所用膨胀螺栓在决算中列入主材。房间内的支架高度控制在1.5-1.8，但必须在同一高度。若为空心砖墙，卡子必须设在砖缝内。（4）管线安装：对焊接的空调管路，管径大于DN100用冲压弯头，管径在DN100以内的，采用无缝

37、钢管煨制的大弯。要严格控制坡度并及时刷油防腐。对于UPVC排水管，将连接方法如下：将管端抹胶后插入连接件中，将管转180度，使密封严密。在排水管与通气管每层均设一阻火圈，阻火圈作为主材列入决算。卫生间根据房间合理布置后坚持样板领路。对于阀门，主管上阀门每一个都应做强度试验及严密生试验，合格后用于安装。安装前为保证管路布置合理，且保证吊顶高度要求，应合理布置管线并画现断面布置图，报甲方、监理批准后方可施工。（5）试压冲洗、防腐及保温：管路安装完成后，应先进行试压。试压完成后进行系统冲洗。冲洗从上部用自来水冲洗，直至出水清净、无杂质。防腐：明装镀锌管刷银粉两遍，暗装焊接管刷防锈漆两遍。保温是至关重

38、要一环，选用材料为超细玻璃棉管及板。外层为加筋铝箔。在保温中应严格要求。贴胶带前应把接口擦干净后粘接。3、采 暖 工 程 施 工1）本工程室内设计参数：卧室tn=18摄氏度；厨房=15摄氏度；卫生间tn=25摄氏度。公共走廊、楼梯间不采暖。2）采暖系统热媒是来自小区换热站提供的供水温度/回水温度为45/35的低温热水,采暖系统的定压及补水由换热站解决。3）本工程住宅部分采用分户热计量供暖,系统主立管为下供、下回双管异程式布置,户用入口计量装置设置于楼梯井管内，单元计量设于室外采暖入口内。采暖分为高、低两个区。具体要求如下a)低温地板辐射采暖系统（1）由于地热系统具有必须一次施工成功返工困难大，

39、影响大，在队伍选择上选具有相当施工经验且有可靠技术保证的单位进行施工。（2）地面材料为地砖，采暖按连续供热计算，采暖回水立管至入户装置前及地板辐射加热管采用PEX管，低区外径为20mm，壁厚1.9mm；外径为25mm，壁厚为2.3mm；高区外径25mm，壁厚为2.8mm。一个环路为一根管，地下部分无接头。管材符合标准，使用年限不低于50年。（3）地暖施工在土建基本完工后进行，辐射管采用20PEX管，塑料管辐射在贴有自息性聚苯乙烯保温板上，满铺4钢丝网帮扎固定塑料管，铺保温管时地面平整，先对地面进行一遍处理，无任何凸凹不平及砂石碎块、钢筋头等。钢筋网间距200，当管间距小于100时，设置柔性套管

40、，管上部再铺4钢丝网后，打混凝土，做水泥砂浆找平层，将地面清扫干净。电线管只允许垂直穿越保温层。（4）塑料管安装完毕，管道保温之前进行水压试验。（5）地板辐射加热管弯曲半径不应小于6倍管外径。b）卫生间采用轻型散热器型号为SCGGZT2-0.85/15-1.0其公式为:Q=1.4553T1.2232,标准工况下散热量237.9W/片。工作压力为1.0MPa。散热器采用挂式明装，距地100mm,距电源开关距离为300mm。散热器安装详见省标L06N902。c）管材：户外：管道管径小于50mm均用热镀锌钢管；大于等于50mm时，采用无缝钢管。户内采暖明装管道采用热镀锌钢管螺纹连接。地面敷设管道采用

41、聚乙烯PE-RT管，公称外径为De25，管壁厚3.6mm，塑料管道宜有阻氧层。4）连接方式：镀锌管为丝接；无缝钢管为焊接。PE-RT管采用热熔连接方式。塑料管与金属管道连接处采用插接式连接件。5）要求：各种管材在使用前必须认真检查，是否符合现行有关规范规定，三证齐全有效才投入使用。并及时进行材料抽检，所用的管、件经检验合格后进行使用。穿墙、楼板时均设套管，穿越防火墙处用固定支架固定。6）安装工程完成后，对系统进行冲洗试验和系统试压试验，合格后再进行调试。7） 非采暖空间的供暖管道需作保温，保温材料为岩棉型材，保温厚度和具体做法详见L90N95。十四、塔吊、施工电梯工程1、塔吊的布置与使用根据该

42、工程的施工特点和进度要求及本公司的实际情况，本工程选用八台塔吊基本上能满足施工要求，塔吊的布置位置详见附图。为力求减小死角范围，每栋楼均采用QTZ40型自升附着式起重机,由山东鸿达实业有限公司设计生产，其标准臂长48米，最大起重量为4T，最小起重量为0.8T，起重力矩为400KN.m，独立式高度28米，最大爬升高度为120米，设置三至五道附着即可满足本工程的施工要求。塔吊设置在主楼的外侧，塔身距墙锚固距离控制在1.8m-4.2m。 2、塔吊基础的设计 根据厂家提供的塔吊说明书中基础设计图，要求塔吊基础地基基础承载力标准值为：fka=200Kpa。根据本工程地质勘探报告，不能满足设计要求，故采用

43、桩基础，每个塔吊基础设置4根JFZ-AF-500的方桩打入持力层，桩端持力层为强风化粉砂岩，地基承载力满足设计要求。塔吊基础平面尺寸和具体配筋见塔吊说明书及附图。3、塔基基础的施工 1）1#楼-8#楼塔吊基础设置在建筑外，1#2#7#8#楼塔吊基础顶标高为-4.1米。3-6#楼塔吊基础设置在车库底板下，塔吊基础上平面标高为相对标高-6.45。 2）塔吊基础开挖后，应先行邀请相关设计、地质勘探及质量部门验槽，经验收合格后，浇筑100厚C15砼垫层，1#2#楼为支模板,其它楼塔吊基础垫层每边比基础宽出500mm，以便砌筑砖胎模，四周5.65.6米砖模，砌砖底部砌500宽1000高。 3）垫层砼达到

44、施工强度后，即开始绑扎塔吊基础底板（梁）钢筋，然后固定好塔吊基座并连接一个标准节，抄测好上口标高，以保证塔身水平，误差不超过2mm。地脚螺栓间距误差不大于2mm,全部固定好后。在砼浇筑过程中测量人员随时跟踪复测，发现偏差及时调整。4、塔吊的安装 塔吊的安装由专业人员组成，参加安装人员必须持证上岗。参加安装的人员全部佩戴安全帽，高空作业要求系好安全带。各专业分工要明确，相互配合，严格按塔吊安装程序作业，全过程执行塔吊安装的安全规定。遵守各项安全管理。 塔吊安装必须在基础砼强度达到70%时方可进行，安装机械为两台35T汽车式起重机，塔吊安装必须申请，做好技术交底及安全防护工作。 作业前，首先要对塔

45、吊各机构、各部位、结构焊缝、重要部位的螺栓、销轴、卷扬机构、钢丝绳、滑轮组等，以及电器进行全面认真的检查，并对准备使用的工具和倒链、活扳手、钢丝绳扣、长环、大锤、电工仪表进行一次清点和检查，发现问题，立即解决，安装前应对塔机底座重新进行一次垂直测试，发现问题应及时解决。 安装时，要有专业指挥工指挥现场汽吊安装，所有作业人员严禁酒后上班，配合人员必须听从现场指挥，不得擅自行事，以免事故的发生。 塔吊安装的顺序 1）、安装套架内的基础节和标准节；2）、安装套架；3）、回转机构；4）、塔帽；5）、司机室；6）、已组装好的平衡臂；7）、吊二块配重；8）、安装好已组装好的吊臂（包括变幅机构）；9）、吊装

46、上其他配重，完成电器接线，穿好钢丝绳，最后顶升到塔吊工作高度。 顶升作业 将起重臂旋转至套架入口进标准节的方向，调整好升架与塔身之间的间隙2-5mm，将顶升横梁顶在塔身的踏步上，启动液压系统的顶升油缸，利用顶油缸和爬爪的轮流承力实现爬升工作，经过油缸两次顶升，爬至能够安装一个标准节的空间为止，利用引进滚轮在外伸框滚动，对准标准节的螺栓连接孔，缩回油缸，放下被顶升的部位，将上下两标准节用螺栓连接牢，卸下引进滚轮，调整油缸的伸缩长度，将下支座与塔身连接牢固，即完成一个标准节的加节工作。顶升塔吊的注意事项1）、顶升前，必须将吊臂与套架上的牵引机构置于同一侧；2）、把要加节的标准节排列在起重臂下；3）

47、、顶升过程中，严禁再使用回转机构；4）、必须将中央停电环电缆线解开，并向上提稍大于一个标准节长度；5）、作业中必须有专人指挥，专人照管电源，专人操作液压系统和专人紧固螺栓；6）、操作人员要密切注视压力表的指示压力为10-16MPA，当阻力过大或有阻卡现象，压力超过最大值时，应立即停止作业，查明原因，排除故障后，才能继续作业；7）、顶升作业应在白天进行；8）、顶升作业只允许在四级风以下的情况下进行；9）、电压波动不应大于5%，顶升完成后要落闸上锁。 5、塔吊安全装置的要求 塔吊安装完毕，在使用前，必须对起重力矩、变幅、高度等保险装置进行调试，并安装好滚筒与吊钩的保险装置，达到齐全、有效、高度灵敏

48、度，经纬仪，保证整体垂直度不超过4/1000的要求，并安装好避雷装置，保护接地电阻不大于4。 6、塔吊的试运转工作 塔吊安装调试完毕，必须进行试运转，使各项技术性能，安全装置，达到规定的要求和标准，整机运转平稳正常。安装完成要填好有关的验收表格，进行报验。经安检部门验收合格后才能正式使用。 塔吊使用一段时间后，要对所有的紧固件做一次检查，发现松动及时加固处理。 7、塔吊附着的安装 附着式塔吊在随施工进程向上顶升接高至限定的自由高度后，便需通过锚固装置与建筑物拉结。附着的功能：1、使塔吊上部传来的不平衡力矩，水平力及扭矩，通过锚固装置传给建筑结构。2、减小塔身细长比，改善塔身结构受力情况。附着式

49、塔吊的锚固装置由锚固环和附着杆组成，本塔吊的附着全部采用随机配备的标准附着设备。在设置附着的边梁处作加固处理，该跨梁两侧各增加425腰筋。附着点处位置在砼构件中预埋铁件，埋件制作详见说明书。 8、附着架的安装和使用 先用钢管扣件，在需要安装附着架的位置下方搭设操作平台，并铺好脚手板，做好防护栏，再将环梁吊到操作平台上，将环梁包在塔身外，然后用螺丝连接，再提升到附着点的位置，调整环梁上的调节螺栓，使得顶块能顶紧塔身，吊装四个撑杆，并调节调整螺栓，使之符合长度要求，用经纬仪检查塔机轴心垂直度，其垂直度在全高上不超过4/1000。垂直度的调整可通过4根附着撑杆的长度及顶块而获得。 装附着注意的是安装

50、与拆除必须严格遵守有关安全操作规程的规定，特别要做到以下几点：1、环梁必须装设在塔身标准节对接处或设置在水平腹杆的断面处，塔身节主弦杆应视需要加以补强，且环梁必须紧卡在标准节上，不得松脱；2、在建筑物上的支座，必须是砼柱墙，锚固点距板面不超过1米，必要时，对梁、板、柱作增加配筋补强。塔吊附着必须定期检查，防止松脱，发现问题及时采取措施加以解决，保证受力点的稳定，有效地分解外力。9、塔吊的拆除塔吊待主体结构封顶，屋面施工完毕后方可拆除。塔吊的拆除除坚持谁安装谁拆除的原则，自上而下地拆除（具体拆除时另作方案）10、安全注意事项1、设备安拆人员必须经过专门的培训或长期安拆有经验的有证技师或熟练人士担

51、任，严禁违章指挥和违章操作，进入施工现场必须带安全帽，高空作业必须系好安全带。2、在作业中，安装部门领导和电工必须坚持施工一线，随时处理应急问题。3、所有参加人员必须服从统一指挥，严禁酒后施工。4、六级以上大风严禁施工，四级以上大风严禁顶升，严禁设备带病运行。 11、施工电梯工程经现场勘察，在装修阶段安排架设四部施工电梯。（具体施工方案见以后专项施工方案）1）该机设在各建筑物北面，中心离建筑物外沿约2米，需架总高度70米。2）基础承载大于150KN/M2,钢筋砼厚度30cm以上，砼级配C25其水平度小其水平度小于1/1000，具体要求按基础图施工。3）电梯基础旁设配电箱一只，供电能力22KW以

52、上，按施工用电规范要求设置。4）安装现场要求基本平整无障碍物，排水良好。十五、脚手架施工方案1、 脚手架形式：阶段序号部 位采用脚手架名称及型式备 注住宅主体工字钢平台外挑双排钢管架垂直外封密目网主楼沿外墙周边1.5m宽两道40厚木板水平满铺主楼沿外墙周边1.5m宽每两层安全网水平满铺主楼沿外墙周边1.5m宽每层竹笆水平满铺其它 柱、梁、砼墙双排 钢管脚手架其它 板满堂 钢管脚手架砌筑填充墙双排 钢管脚手架其它按现场实际发生住宅主体工字钢平台外挑双排钢管架垂直外封密目网主楼沿外墙周边1.5m宽两道40厚木板水平满铺主楼沿外墙周边1.5m宽每两层安全网水平满铺主楼沿外墙周边1.5m宽每层竹笆水平

53、满铺其它 柱、梁、砼墙抹灰双排 钢管脚手架其它 顶板抹灰满堂 钢管脚手架填充墙抹灰双排 钢管脚手架其它按现场实际发生钢平台外挑双排钢管架，由大小横杆、竖向立杆、安全护身栏杆、连墙杆、挡脚板、剪刀撑等组成。搭设的钢管均采用直径为 48*3.5 步高 0.6M 。外脚手架作业层上满铺一层钢板脚手板，脚手架外排内侧挂绿色密目网安全网进行全封闭围挡，建筑物的中间部位设置一道安全挑网，安全挑网外挑六米，与水平方向成三十度以上夹角，铺密目网和大眼网一层，脚手架沿建筑物四周通长全部封闭布置。2、脚手架的材料选择和质量规定1）钢管选用直径为 48*3.5 的焊接钢管，材质选用力学性能适中的 Q235 钢。用于

54、立杆、大横杆、剪刀撑和斜杆的钢管长度为 4-6 米，用于小横杆的钢管长度为 1.2 米，以适应脚手架宽度的需要。挑架的悬挑梁采用16号热轧工字钢，16钢丝绳。2）禁止使用有明显变型、裂纹和严重锈蚀的钢管、应内外涂刷防锈漆，并保持完好。3）使用与钢管直径相配合的，符合我国现行标准的可锻铸铁扣件，严禁使用加工不合格，锈蚀和有裂纹的扣件，扣件进场应按规范要求的质量要求进行检验。4）脚手板：脚手板采用长3-4m 、40厚木板水平满铺，脚手板两端用铁箍捆扎。5）安全网必须使用符合质量要求并有青岛市建设委员会颁发使用许可证的产品。3、落地式脚手架结构形式1）将脚手架铺设垫木板坐落于地基土上，结构尺寸为排距

55、1050、柱距1500、步距600，搭设总高分段进行，均为双排脚手架。2）立杆6m、4.5m或3m钢管交错使用。使内外、左右立杆的接头错开，分别处于不同的脚手架层内。3）大横杆采用4m和6m钢管，双排立杆均加设扫地杆、内外、上下大横杆用4m钢管调节，使其接头错开，不在同一跨间。4）小横杆采用1200mm钢管，用十字扣件与大横杆连接，靠近立杆可紧固于立杆上，小横杆距墙一端离墙面200mm，操作间距不大于300mm，操作层上满铺脚手板。4、住宅主体悬挑梁式脚手架1）住宅主体采用悬挑式脚手架，外挂密目网封闭，随层铺竹笆板，施工层铺设脚手板。每栋楼座设置两套悬挑工字梁，六层一循环搭设。2）结构施工到一

56、层顶、以后每六层平台砼浇柱时，脚手架应预埋挑梁预埋件（20圆钢制作），以便外脚手架搭设时设置外挑钢梁，钢梁的形式和结构内力计算在脚手架专项施工方案中确定。3）剪刀撑应取3-4根立杆，斜杆与地面夹角为45-60、剪力撑应沿架高连续布置剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横相扣紧外，在其中间应增加2-4个扣结束点。4）连墙杆，每层都要设置连墙杆，连墙杆间距为两步三跨，连墙杆应设置在楼板附近，具有较好抗水平力作用的结构部位。5）挑架构架形式 根据本工程的特点和设计要求，挑架的悬挑梁采用工字钢长度为3.0m-6.0m。在外墙上每隔1500mm预留150*150洞口，并在洞口位置和洞口内侧方向

57、1500处预埋20钢筋固定件，以备固定工字钢，工字钢由预留洞口挑出，悬挑槽钢根和楼层面上的预埋件相焊接，悬挑端点上一层楼板或梁内预埋20钢吊环，用以斜拉钢丝绳，钢丝绳采用16钢丝绳。挑架施工另行编制方案。在槽钢上侧外端焊2根22*75的钢筋，间距为1050mm，或柱上预埋2575钢筋，并与水平面呈60度角，方便斜1500mm。当柱距较大时，可搭设支撑架，外架与墙连接采用立杆横柜1.05m，纵距1.5m，十步架为一挑排。假设脚手架荷载转为轴心荷载，相邻步架的外侧立杆要高出层顶操作面1200mm高度，底部满铺脚手板一层，并用密目平网兜底包住，外侧挂好密目网。5、防护架的搭设在施工升降机的入口搭设防

58、护架。防护架与结构脚手架分开搭设，所用材料与脚手架相同，扩护架高4m，人行道宽4m、立杆间距1.5m，每排四根立杆，步距1.8m，每排架设剪力撑，外排架设扫地杆和斜支撑，防护架上满铺双层木脚手板，每排架立挂密目安全网。6、脚手架拆除脚手架的拆除作业应按审定的拆除程序进行，连墙杆应在位于其上的全部可拆杆件都拆除之后，才能拆除。在拆除过程中，凡已松开连接的杆件应及时拆除运走，避免误扶和误靠已松脱连接的杆件。拆下的杆件应以安全的方式运置指定地点并及时运置地面，严禁向下抛掷。在拆除过程中，应做好配合，协调动作，禁止单人进行拆除较重杆件等危险性的作为。7、内脚手架内脚手架为砌筑及装饰使用，严格按青岛市装

59、饰用脚手架有关要求搭设以满足施工要求。8、脚手架具体技术措施及计算见专项施工方案。十六、临时用电方案一、施工现场设备用总电量负荷计算：用电设备一览表序号机具名称规格型号单位数量功率(KW)合计(KW)1塔吊QTZ40台4401602施工电梯SCD2000/200台4351403电焊机B33002台415604闪光对焊机UN1-150A台11001005钢筋切断机GQ40-2台2486钢筋成型机GW40-1台34127钢筋套丝机BV-3台1338钢筋调直机JK2.5台15.55.59高压水泵DV-5台251010插入式振捣棒台41.24.811空压机台13313砂轮切割机台21.5314平刨机M

60、B504B台13315压刨机MB-503台15516圆盘锯NCU105A台24817钻床台12218潜水泵台531519镝灯盏832421型材切割机台42.51023电锤把51524办公区用电2025现场照明用电盏1151526低变照明5027合计666.3电动机额定功率合计： 392.3KW电焊机额定功率合计： 160KW办公、照明用电合计： 114KW生活区用电合计： 用电总量计算P=1.05（K1P1 / cosK2P2+K3P3）式中 P1电动机额定功率 P2-电焊机额定功率 P3照明、生活容量cos-电动机平均功率因数，取0.75 K同时利用系数本工程中取k10.7 k2=0.6 k