设计任务书及会议记录(样本)

1、.：.；设计义务书一、土建部分.工程概略及总体设计要求.工程称号：建立地点见总平面图。.本工程设计应从工程全局出发，综合思索总体设计和个体设计的综合性与经济性，力求节约土地与投资，合理把握设计规范及规范，构造计算要严密，在规范允许的前提下尽量取经济值，出图时应连同计算书一并提交甲方，不属于强迫性条文内容，尽量化简或不做。.设计工程包括：总图设计；住宅设计；人防和地下车库设计地下车库和地下室相通；部分商业建筑设计。.设计内容：a.总图设计应包括总平面图，道路系统图，水、暖、电外线，竖向布置图，管线综合图，土方平衡图及相关设计详图；b.各个子项设计包括建筑、构造、设备、资料表及各子项建筑面积、公摊

2、系数、公摊面积等；c.地下一层思索地下室，地下二层为人防。人防设计按平战结合核六级、常六级规范设计，战时用途为人员掩蔽。每栋楼地下二层做人防，平常功能为贮藏间，应尽量防止人防地下室走廊折绕景象。地下一层按贮藏室思索。.外网设计时要先确定燃气主管位置。.设备房设置为：配电室一套，水泵房一套。.、建筑设计.总平面.按照方案进展设计。需调整的必需与公司相关部门联络确认。.住宅楼思索无妨碍设计，进口楼梯含地下室进口楼梯在室外思索。.住宅建筑图应有单元户型平面布置图带家具布置的施工图一套，其他施工图可不带家居布置，一样单元厨、卫的布置应一致；各类电器插座、预留孔洞等均由建筑专业图详细定位，各专业图纸应协

3、调一致，减少错、漏、碰、缺；.建筑专业一经最后定案不再随意变动，要求其他各专业在定案前仔细琢磨，合理布置与计算，满足设计义务书的各项要求。.一切消防栓箱均为暗装，并出具留洞图。.规范层层高.米，商业一层层高.米，二层层高.米。.设备选择.电梯选用载重kg，速度.m/秒。电梯机房按小机房设计，电梯机房尽量不西晒。门窗尽量不西开。底坑外侧要思索防水；.客厅、卧室等房间各思索一个空调机位，墙体预留孔洞，客厅按柜机、卧室按挂机思索。.门窗.外窗选择双色共挤塑钢窗，中空玻璃窗，内平开，一切门窗开启都应思索人运用方便。.进户门为钢制入户门，门宽.从单元入口大堂、到电梯前室通道口，到户门，门洞口宽度不应小于

4、.装修规范.明确各细部工程做法，如：材质、颜色、栏杆资料等做法，防止无工程做法的情况，尽量减少二次装修设计，必需进展二次装修设计时，要留意功能与效果的一致，适用与经济的一致，设计与施工的一致。 .外立面方式及资料按效果图思索，需调整时必需与公司相关部门联络确认，赞同后方可进展调整。.住宅分户内均思索毛坯房的做法。地面按照瓷砖地面思索荷载。商业用房地面环氧树脂地面，顶棚、墙面为内墙涂料。.楼梯间思索水泥楼面，内墙刷涂料，栏杆、扶手均为方钢管。.电梯前室、走道及共享空间等部位思索地砖地面，内墙刷涂料。电梯口贴门套。.一层入口位置为防滑地砖地面，内墙刷涂料。.商业一层台阶选用大理石或花岗岩。商业正面

5、石材，颜色按效果图。.外装修：一到三层为贴灰色外墙砖，以上为涂料。保温资料采用A型聚苯板薄抹灰外墙外保温思索。不思索太阳能。.厨卫间做法.厨房、卫生间地面比客厅地面低CM。.厨房设防火变压式风道，不设地漏，下水部分做防水。.卫生间防水采用聚氨酯涂料防水。.卫生间设置排气道。.屋面思索不上人屋面商业部分为上人屋面，屋面防水层选用mm厚SBS双层防水。.构造.构造类型：剪力墙构造，构造设计根据现行国家构造设计规范、规范及河北省有关规范。.剪力墙按普通剪力墙设计，设计时尽量思索经济性。.外围护墙、内隔墙选用加气混凝土块。.构造布置要结合建筑和其他专业功能的合理性与经济性，并思索空间的美观和完好，防止

6、房间内出现斜梁、梁与墙脱离等景象。(有时不能防止).构造图中应标明各部位层高及标高。方便识图。.每层平面的空调位设置空调板。.每平方米建筑面积钢筋用量，不得高于kg。(不能实现).电梯井筒思索全现浇。(有时不是全现浇).应结合场地地质情况，综合思索施工方案，合理设置施工缝，同时思索施工期每栋楼的崁固问题。.屋面预留广告位。(需甲方配合)二、水暖部分.给排水.总体.应包括生活给水、热水、污水、雨水、冷凝水、消防的设计。.排水系统采用雨、污分流制。.住宅的生活用水由设在地下室的给水设备供应，给水系统应进展分区；商业用水由市政给水管道直接供应。.建筑内的不同功能分区或不同用户的进水管设置计量安装。.

7、设计应有各层的组合平面图。.室内空调冷凝水排放系统。.资料选择及衔接方式.应对选用的各种管材种类、管件材质、性能要求、衔接方式、防腐要求等作出明确的阐明。.生活给水主管及主管到分户水表之前的支管采用钢塑复合管，卡箍或丝接，设在管井内；水表后至各户分支管采用PP-R管，热熔衔接。.室内消防栓系统采用焊接钢管，焊接衔接；喷淋系统采用镀锌钢管，卡箍衔接及丝扣衔接。.污水排水系统：室内污水管道采用PVC-U管材，粘接；高层污水管道地下室出户部分管道采用离心铸铁管，卡箍衔接；.雨水排水系统：室外雨水排水管采用雨水公用承压PVC-U管材，粘接，地下室出户的雨水管道采用离心铸铁管，卡箍衔接。.空调冷凝水管道

8、：采用防紫外线的PVC-U管材，粘接。.卫生间内预留的热水管道，采用热水PP-R管材，热熔衔接；.管道防结露资料宜采用橡塑资料。.地下室压力排水管道：采用焊接钢管，焊接。.楼内设计.住宅每户厨房内给排水管道和排烟道的布置需思索出燃气立管及煤气表的安装位置。.各楼单元给水入户总管加设普通机械水表；住宅分户水表采用DN预付费数字型，表前设置锁封阀。.户内的给水、管道暗敷。.卫生间内思索电热水器接口，并预留相应热水管道至淋雨、洗手盆，热水管道暗敷。.卫生间洁具，厨房器具，给排水及热水管道定位，要求设计有详图。.系统.井管内尺寸应既不浪费空间，有能保证管道的安装和检修，管井布置要求有详图。.各种系统的

9、主阀门位置应设在公共位置且要便于操作和检修，不能设在住户地下贮藏室内；阀门应标注规格、型号。.单元给水总管水表放置与便于察看和检修的公共区域；住宅分户水表设在管井内，水表的安装高度应便于安装和运用的要求。.室内污水排水应采用双立管式，采用消音螺栓管；雨水排水宜思索外排水；地下一层排水管应尽能够集中出户，统筹思索以简化外网。.空调凝结水管设置：卧室按壁挂式空调机思索，客厅按柜机式思索。留设对应冷凝水管过墙套管。.楼内消火栓箱暗装。.采暖、通风.总体.采暖系统应进展分区，分区要求经济合理。系统分户计量和分户控制，安装热计量表。.设备规格型号，管材种类材质、性能要求、衔接方式、防腐要求等做出明确的阐

10、明。.住宅采暖采用钢制翅片散热器采暖，主干管布置在水暖井内，分支管敷设在垫层内。.资料选择和衔接方式.楼内采暖主管采用焊接钢管，焊接；管井内衔接热计量表的支管及衔接暖气片的外露衔接采用镀锌钢管，丝接；户内地暖埋地管宜采用PPR管，热熔衔接。设计阐明中应对其产品性能，耐热，耐压等要求有明确标注。.采暖管道的防腐保温要有明确的标注，室内采暖管道的保温资料宜选用难燃的橡塑资料。.采暖系统设计.为了方便施工和检修，要求每户的控制阀门，均置于本层管井内。 .采暖热力入口安装尽量布置在室外，便于运用和维修，不得设在住户地下室内。阀门及配件的型号规格应有明确的标注。.户内水、暖交叉埋管处置措施应明确，尽量减

11、少交叉点。.卧室内空调按壁挂式分体机思索，起居室内空调按落地式柜机思索。留设空调冷凝水过墙套管预留。.通风.卫生间设置通风器，厨房安装抽油烟机，排气要求由土建通风道从屋顶排出。.屋顶电梯机房要求设置机械排风。.地下配电室设置机械排风。.防烟楼梯及合用前室，采用加压送风防烟措施。.各种通风设备应明确注明型号规格。.设备的安装应有详图。.各系统应有透视图。三、电气部分.配电室设计.配电室设在地下室，根据规范及供电局最新方案、政策的设计配电室数量、位置及空间面积、净高；设备间、计量间；.变配电室高度应满足变压器与高低压柜上母线和通风道的安装高度要求。.高低压进出线经过外墙时预埋阻水钢板套管，配电室低

12、压出线至各楼号选择经车库内桥架，桥架规格选择是充分思索预留空间；.配电室地面预留回填土，电缆沟净深.-米。.门口或预留施工洞尺寸应满足设备进出；.动力及照明.每栋楼单独设置电业、物业配电间。.每单元强电、弱电合用一个电井，桥架、箱体合理布置，出详细大样图。.按一户一表思索，每层设置电表箱，明装在电井内；电表箱的电源取自预分支电缆。.用户终端配电箱强弱电箱尽量放在进户门后，供电回路及插座数量按规范设置，每户按KW用电量设计，结合家具摆放布置插座开关位置；客厅、主卧室设电视、插座，次卧室设电视、网络插座，书房只设网络插座。.竖井内按梯架设计，配电室低压出线充分思索桥架容量；消防防火桥架单独设置；其

13、他弱电合用桥架。.高层每单元设电梯两部，每单元满足有一部实现消防电梯功能。.线缆除强迫性要求外，其他均为ZRYJV,ZRBV或BV线缆，型号在满足载流量根底上大一型号；楼内管路选材宜经济、适用为主，各系统的末端回路除强迫要求外首先选PVC管材。.电井内设备的布置要思索电表箱、弱电箱、预分支电缆及桥架等实践尺寸，布置要求合理，易于操作及维护，并出电井大样图。.预留管路位置要求交代明确、清楚，专业之间协调，确保专业之间设备无冲突。.穿楼板、墙板的线缆管路，需求作防火封堵的要求图纸中交代清楚。.应急照明设置EPS电源箱。.小区室外庭院灯电源由配电室单独设回路，电源箱设在安防中心。应思索园区在满足根本

14、监控照明的情况下用电合理性，思索分区和分回路控制。.要求系统图中附电力负荷计算表。.楼宇智能化系统：思索用电负荷，由专业智能化公司设计施工.贮藏间、户内按普通节能灯头设计；电梯前室、走廊、楼梯间按普通节能灯头设计；商铺仅设计应急照明，正常照明用户二次装修设计，设备间按普通节能灯设计；特殊部位按设计规范正常设计，思索选用灯具和消防强切的兼容性。.公用部分按物业用电设计，贮藏间照明集中式电子表计量，暂按科德选型；各楼层选用声控延时开关；单元门外开关选用触摸延时开关。.各楼号物业总配电柜分两类：一类带电梯、公共照明、贮藏间照明；另一类带风机、污水泵等；两类总配柜进线分别配电室。.商铺部分单独设置集中

15、式或普通电度表，.疏散指示、平安出口、楼层指示灯、应急灯采用电致发光型、应急点亮或自带蓄电池、延续供电不低于相关规定。.消防报警及联动系统.消防控制中心设在物业办公楼内。.消防系统包括消防自动报警、消防联动控制、报警图形显示系统。.消防报警设备数量、控制点数、联动控制设备、线缆规格型号等，设计时作详细附表，每个回路不超越个点位。每回路电位应尽能够均匀和饱和。.消防控制室的线缆进出位置要求表示清楚，中央报警控制柜、联动柜、消防采用柜式组合柜，要求出具消防控制布置详图。.黑白可视对讲.可视对讲按联网型设计，对讲主机控制台放在安防中心。.户内分机设在门旁附近便于操作处，开门时不能影响。.监控系统.安防中心设在物业办公楼内，与消防中心共用一室。.小区要求监控系统。.防雷及接地.防雷接地系统设计时综合思索。.本工程设总等电位，部分等电位。.本工程按结合接地设计，防雷、电源反复接地和设备接地等共用接地极。.浪涌维护器只设计参数，不设计品牌。.电视系统设计时按最新布线系统方式及电缆的规格、型号进展设计，干线走电井内弱电桥架，各箱体先设计预埋，户内管穿钢丝，由广电部门进展二次施工。.通讯系统设计时按最新布线方式及线缆规格、型号进展设计，通讯干线走电井内弱电桥架，配电架直接敷设到户内各点位，各箱体先设计预埋，户内管穿钢丝，