【大学课件】工程监理企业的组织形式

1、第三节 工程监理企业的组织形式一、公司制监理企业公司法、企业法人、民事责任、财务制度1ppt课件1. 监理有限责任公司不发行股票、不转让股权证书、以出资额为责任法人地位、公司帐目不公开2ppt课件2. 监理股份有限公司发行股票、转让股权证书、以股份数为责任法人地位、公司帐目公开、两权分离3ppt课件二、中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业1. 基本概念中外合资 - 平等互利、公司法、共担风险利 润、外资不低于25%中外合作 - 平等互利、公司法、合同约定 权利义务4ppt课件2. 中外合资经营监理企业与中外合作经营监理企业的 区别组织形式 - 单一/各方 对外承担责任组织机构 -单一/联

2、合 董事会管理出资方式 - 货币/非货币 形式利润风险分担 - 注册资金比例/ 合同约定回收投资的期限 - 期限内不得（提前）撤资5ppt课件三、我国工程监理企业管理体制和经营体制的改革1.工程监理企业管理体制和经营体制的改革 组织形式 - 有限责任、股份有限、注册资金 历史成因 - 国有企业模式改革目的 - 转换机制、强化管理、提高积极性6ppt课件2、国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本 步骤 1） 成立筹委会 2） 公司文件 3） 改制申请 4）资产评估7ppt课件5）产权界定6）股权设置 7）认缴出资额 8）设立登记 9）出资证明书8ppt课件3. 产权制度改革的方式股份制改革方式

3、 - 国有股、民营股股份合作制方式 -经营者、职工经营者持大股方式 4. 完善分配制度生产要素分配： 资本、技术、管理9ppt课件建设监理企业改制工作研讨会（2000.7.16）1.改制的必要性和可行性 国有企业改革 监理企业四种类型 （政府部门、大型企业、科研设计、社团组织） 面临WTO 历史短 包袱少10ppt课件2、改制的情况 （1）改制企业的类型 法人参股的方式 国有股与职工股结合的方式 企业资产先全部买断，再由法人和内部职工认购 （2）股权的设置 入股自愿 同股同利 风险共担 利益共享 领导层看岗位、骨干层看贡献、职工层看工龄、 确保人人持股 发展股（吸引人才） 优先股（不参与经营）

4、11ppt课件第四节 工程监理企业的资质管理一、工程监理企业的资质等级标准和业务范围1、工程监理企业资质技术能力、管理水平、业务经验、社会信誉注册资金12ppt课件2. 工程监理企业各项资质等级标准甲级 1）技术负责人：15年以上工作经验，注册证书2）注册监理工程师：25人以上3）注册资本：100万元以上4）监理经历：5个以上二等项目， 3个以上二等专业 项目13ppt课件乙级 1）技术负责人：10年以上工作经验，注册证书2）注册监理工程师：15人以上3）注册资本：50万元以上4）监理经历：5个以上三等项目， 3个以上三等专业 项目14ppt课件丙级 1）技术负责人：8年以上工作经验，注册证书

5、2）注册监理工程师：5人以上3）注册资本：10万元以上4）监理经历：2个以上项目， 1个以上专业项目15ppt课件3. 业务范围甲级： 一、二、三等工程， 国内地域乙级、丙级： 二、三等工程，国内地域16ppt课件 高级经济师的人数：甲、乙、丙分别不少于3、2、1具备各种职称的监理人员的比例：高（20%）、中（50%）、初（20%）10%高级工程师、高级建筑师的人数：甲、乙、丙分别不少于 10、5、2人附加资料：17ppt课件二、工程监理企业的资质申请申请部门：县级以上地方政府建设行政主管部门申请资料：申请表、营业执照、简历、证书等。18ppt课件三、工程监理企业的资质管理1. 工程监理企业资

6、质机构及其职责分级管理、统分结合建设部 - 甲级省、自治区、直辖市 - 乙级、丙级省、自治区、直辖市的交通、水利等部门 - 乙级、丙级19ppt课件2.工程监理企业资质管理内容1）资质审批 - 串通投标、弄虚作假、错误 签字、越级承揽、冒名承揽 转让业务、质量事故、违法 违规2）资质年检 - 年检资料、年检结论、违规 处理 20ppt课件第五节 工程监理企业经营管理一、工程监理企业经营活动基本准则1、守法业务经营范围 /资质等级证书 /认真履行合同 /离开自动登记 /遵守法律法规21ppt课件 2、诚信 最大限度、最高水平控制投资和质量、信用管理制度 3、公正 处理问题 实事求是 公正合理 4

7、、科学 科学计划 监理规划 /科学手段 检测监督 科学方法 准确高效22ppt课件二、加强企业管理1. 基本管理措施1）市场定位2）管理方法现代化3）信息系统4）贯标活动5）监理规范23ppt课件2. 建立健全各项内部管理规章制度1）组织管理制度2）人事管理制度3）劳动合同管理制度4）财务管理制度5）经营管理制度6）项目监理机构管理制度7）设备管理制度8）科技管理制度9）档案文书管理制度24ppt课件三、市场开发 1. 取得监理业务的途径 基本方式：投标竞争、直接委托 2. 投标书的核心：监理大纲 、监理对策25ppt课件 监理费 = 直接成本 + 间接成本 + 税金 + 利润3. 工程建设监

8、理费的计算方法 1）监理费的构成 直接成本: 具体监理业务中发生的成本 人员工资、检测仪器、差旅书报、办公设施、 外部服务26ppt课件 间接成本: 日常管理费。管理行政人员工资、经营业务费、办公费、固定资产使用费、业务培训费、技术开发费、劳动保护费、职工福利费等 税金：营业税、所得税，科技服务类可以有一定的优惠 利润：高智能的技术服务，应高于社会平均利润27ppt课件 2）监理费的计算方法 按工程建设成本的百分比计算法 工资加一定比例的其他费用计算法 按时计费法 固定价格计算法28ppt课件4. 承揽业务中的注意事项遵守法律、职业道德不得超出、业务范围量力而行、不得转包难度较大、可以合作29ppt课件监理费不足，钳制监理事业发展 -蚌埠铁路分局建设监理公司 1998年