防渗漏专项施工方案精编版

1、- - -绿岛新村（胜山）三期 B区南区工程防渗漏专项施工方案编制人：职务:审核人：职务:批准人：职务:批准部门：弘业建设集团有限公司编制日期：2017年5月Mia最新资料推荐 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark3 o Current Document 第一章、工程概况 -1 - HYPERLINK l bookmark5 o Current Document 第二章、防水材料使用 -2 - HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 第三章、施工缝、套管防水做法 -3 - HYPERLINK l bookmark9 o

2、Current Document 第四章、屋面防渗漏水 -4 - HYPERLINK l bookmark11 o Current Document 第五章、外墙防渗漏水 -6 - HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 第六章、室内防渗漏水 -8 - HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 第七章、门窗防渗漏水 -9 - HYPERLINK l bookmark17 o Current Document 第八章、渗漏水修补 -12 -邺弘业理日第一章、工程概况一、工程简介在舁 厅P项 目内容1工程名称绿岛

3、新村（月t山）三期B区南区工程2建设地址舟山临城新区3工程内容排屋40幢（140）、公建用房41#楼，配套用房（包括配 电房、门卫等）4建设单位舟山海城置业有限公司5设计单位杭州九米建筑设计有限公司6勘察单位浙江宏宇工程勘察设计有限公司7监理单位浙江正和监理有限公司8施工单位弘业建设集团有限公司9建筑面积30831.99 m 绿岛新村（月4山）三期B区南区工程由舟山海城置业有限公司开发建设，杭州九米建筑设计有限公司设计、浙江宏宇工程勘察设计有限公司勘察，浙江正和监理有限公司监理，弘业建设集团有限公司总承建。拟建的绿岛新村（胜山）三期 B区南区工程位于舟山市临城新区翁山路南侧，定沈路北面，交通非

4、常便利。 本工程建筑规模为2层排房群体建筑项目，总建筑面积为10建设工期450天11工程造价8661.209 万元二、建筑结构特征30831.99 nf,分别由1#到40邮排住宅，41#配套用房，建筑采用框架结构，设计平均建筑高度为11ml设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。防火设计的建筑耐火等级为二级。基础形式为预应力管桩及钻孔灌注桩承台基础。第二章、防水材料使用1、屋面防水：440厚C20细石混凝土找平层（内配比8100X100钢筋区与层面板手| 理010钢盖头绑牢585（弛）厚济里聚茶乙用泡沫塑料板燃烧性能不应低于用皴；倒O1呆温县厚受在节差计算63（70）厚基础上恚H 25% ）

5、劭3里，BS龙手一堂.四周及穿整管处从建筑完成面徽起25。（到 头的位置）711.5军聚孝一睹庭东涂:一道.四周层穿管坚管处从建就完成而副起250 （到收头的位置）8）15厚皿5水泥砂浆找斗层防现密铜蓊混凝土屋面板，表面清杉干净2、 卫厨、设备平台、阳台防水：1）30厚C20如石混凝土保护层，随捣随抹平幻L5厚水泥基渗透结晶型防水涂料两遍，地面装新屋周边上翻 200m幻芳$前津壶宴，年.麦面.看月干卷3、排屋车库侧墙防水:二朴捕吞其理外土殿戴的酷肺做潟具髀卜：1）辅愿较僦沮妇螂2）m： 15岸中烟御限翻灌IHTt佛翻梅僦）3保护层：120期蚱M15州飒孵 4、排屋车库底板防水:UP2史?艮一1

6、八 结构层：现浇自防水钢筋混凝土底板2）、保护层：50厚C20细石混凝土保护层3）、防水层：1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水一道（转角处二道加强）4）、垫层：100厚C15混凝土（随捣随抹平）5）、垫层：80厚碎石垫层6）、素士夯实第三章、施工缝、套管防水做法穿墙管防水方案（附图5）:1/21/2嵌填聚硫密封丁基胶带（20 X 2）胶宽 20mm室外室内才LjLI号Id 二：尸浑穿墙管防水施工构造（附图5）（附图7）（附图7）丁基胶带丁基胶带搭接示意图第四章、屋面防渗漏水1 、屋面结构板必须经蓄水试验，确认屋面混凝土结构面无渗漏 水情况，方可进入防水涂料、防水卷材层施工。基层要求光滑，转角 均做圆

7、角处理，无孔洞、毛面、钉刺等现象。屋面防水层施工必须严 格安照防水专项施工方案实施，切实做到厚度一致、均匀，防水 层严密、封闭。2、屋面细石混凝土分仓缝防水节点示意图（附图 7）:/2配宽双面自粘卷材保护层/分仓缝油音嵌实,7分仓建应置金饰西戒稀攘对方此弘伸置口此弘伸置口3、出屋面无套管管道防水层收头处理（附图 8）出屋面管道防水施工节点（附图8）4、出屋面有套管管道防水层收头处理（附图 9 ）20m聚氨能密封股13水泥砂浆 背衬材料瞿氨酯涂料加通层细石混蜀土图燧.高度 SOmn,宽度比管边大60厘, 保护水泥砂浆抵面（附图9）砂弘股理以砂弘股理以第五章、外墙防渗漏水外墙防渗漏应从基层抓起，主

8、要从以下各个层次进行防范：一、从结构上：）、外墙混凝土构件，所有外墙混凝土构件在拆模后应进行检 查，做结构修补工序，所有的蜂窝麻面空洞都会造成渗漏的隐患，者B 要进行处理，比较小可采用防水砂浆补平，比较大应采用压浆处理。）、外墙构件螺杆洞的处理做法为：沿孔洞中心凿直径5cm深3cm的凹面，再对凹面采用堵漏王补平凹面。3 ）、混凝土翻边在防范渗漏很重要，在施工中应重点注意，施 工时基底应凿毛冲洗干净，采用小型振动棒振捣密实，振捣密实很重 要，不密实又会造成渗漏的源头。4）、凸窗窗台板及空调板，外墙脚手架在设置时应避免穿过窗 台板或空调板造成孔洞，混凝土浇灌应密实，负筋随捣随提。窗台板 至楼板面墙

9、体应采用混凝土，禁止使用砌体。5）、所有构件模板安装禁止采用木条支撑或固定，吊模可采用 加焊钢筋支架支撑，剪力墙或梁的内撑应采用钢筋。二、从砌体上：砌体上的把关是预防砌体空隙及墙体与结构的收缩开裂。1、楼层清理：施工前先将楼层建筑垃圾、混凝土漏浆等凿除清理干净，墙脚清浮浆并冲冼干净。2、放线：将各轴线墙体弹出定位线，外墙墙体应从顶层往下挂此弘股理日砂弘股理以通线保持外墙墙体在同一垂直面上。3、砌体施工：卫生间墙体底部设置与主体结构一次性浇筑的 200mm高混凝土翻边，墙体表面应平整垂直、砂浆饱满、灰缝平直， 平整度及垂直度不超过 5mm灰缝不大于12mm4、注意重点：1）、墙体墙顶拱石专应在1

10、4天后才能施工。2）、窗台放置预制板，预制板比窗宽度宽 300mm3）、门窗洞口两侧半石专部分采用灰砂石专砌筑。4）、墙面的修补，每一层砌砖完成拱砖后对内外墙面进行修补， 特别是外墙面，凡梁边柱边孔洞、砂浆不饱满的进行塞砂浆，特别是 构造柱、过梁顶部的孔洞及空隙。5）、养护：墙体砌筑24后浇水养护。三、从外墙抹灰上：1、楼层清理：施工前先将楼层清理及外墙外架底部打扫干净， 余渣运至指定位置堆放。2、定点：定点为抹灰平整度及垂直度控制的关键，定点应由熟 手专人负责，定点完成后需通过验收后才能抹灰。3、设网格布：所有砖硅交界面、管道处、配电箱后背等均挂设 网格布，网格布宽度为500mm外墙挂设镀锌

11、钢丝网，外墙保温处满 挂网格布，完成后通知监理验收。4、充分淋水：内外墙抹灰前均应提前一天将墙体充分湿透，由于烧结砖吸水率高，为了防止空鼓、开裂、外墙渗漏，别特是外墙外面淋水同时还要将砌体内侧淋水，为了保证质量班组应安排专人专职进行墙体淋水。5、抹灰层施工：注意抹灰的厚度，如厚度过厚应分层抹灰，抹灰应控制压实。6、外墙抹灰防水砂浆的防水剂掺量应严格按设计要求设置。第六章、室内防渗漏水1、卫生间、阳台、设备平台自下而上防水做法：钢筋混凝土现 浇板，水泥基渗透结晶防水涂料（四周上翻300）, 30厚C20细石硅, 表面撒1:1水泥砂子随打随抹光。（详见附图10）表谶I胪子轲物光 4店120蚯石碇

12、北花曲廛运蚌窗寻术医*（附图10）2、穿楼板管道防水节点示意图（附图11）:弘位也由20mm厚油看衣舞20mm厚油膏丧维 水泥集浜透结晶防水注畀 利感潺透站皋:宁不 ,泣科Fii预埋套管橡胶圈石棉水泥、穿楼板管道（附图11）第七章、门窗防渗漏水1、原材料质量控制在购料前，工程技术人员首先对材料的材质及性能进行详细的检 查、检测，符合要求始进行订货。材料进场后质量部门对材料的表观 质量及尺寸按检验标准进行检验，各种材料生产厂家的产品质量证明 书，检查确认合格后方可进行加工。关键性材料（譬如：隔热条、五 金件、中空玻璃等）除检查上述证明外，还要检查其保用年限是否满 足设计要求。2、产品加工加工前检

13、查加工现场使用的各类量具是否均经过检测部门检测 并在有效期内，确保测量工具的精度；其他工具定期或随时检查。严格按设计施工图纸进行门窗框、门窗扇及玻璃加工。砂弘股理以砂弘股理以零部件安装前检验其质量及型号是否符合现行有关标准及业主 招标文件的规定，不符合或不合格的禁用。各构件的加工精度允许偏差严格按行业标准执行。加工完毕的构件，按其5%抽样检查，且每种不得少于5件；当 其中一件不合格时，加倍抽检，复检合格后方可验收。3、成品、半成品包装运输对出厂的门窗框、门窗扇等均采用工程保护胶带粘贴在材料表面， 带包装运到现场。以防止在运输、安装后受到磕、碰、磨损等损害。 吊运组装门窗玻璃应用非金属绳索捆绑，

14、严禁碰撞、挤压，以防门窗 损伤和变形。型材包装后装车时，应沿车箱长度方向摆放；摆放要严 密整齐、不留空隙，防止车辆行驶中发生掉动。型材摆放高度超出车 箱板时，须捆扎牢固、防止脱落；型材与钢件等硬质材料混装时，必 须采取有效措施进行隔离。对于组装后的门窗框、门窗扇等尺寸较小 者可用编织带包裹，尺寸较大不便包裹者，可用厚胶条分隔，避免相 互磕碰。4、门框安装门窗框在外墙保温及室内抹灰施工前进行。按照施工计划将即将 安装的门窗框运到指定位置，同时注意其表面的保护。将固定片镶入组装好的门窗框，固定片的位置应距门窗角、中竖 框、中横框1502OOmm固定片之间的间距应不大于 60Ommo不得 将固定片直

15、接装在中横框、中竖框的挡头上。根据设计图纸及门窗扇的开启方向， 确定门窗框的安装位置，并把门窗框装入洞口，并使其上下框中线与洞口中线对齐。 安装时应采 取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标 高线30mm带下框的平开门或推拉门应使下框低于地面标高线10mm然后将上框的一个固定片固定在墙体上， 并应调整门框的水平度、垂 直度和直角度，用木楔临时固定。当下框长度大于 0.9m时，其中间 也用木楔塞紧。然后调整垂直度、水平度及直角度。5、门窗扇、五金件安装工艺流程：施工准备一检查验收-将门窗扇按层次摆放一初安装一调整-固定-自检-报验。门窗扇在外保温施工完闭、外墙涂料施工前进行

16、安装。门窗扇可 以先在地面组装好，也可以在门窗框安装完毕验收后再行安装。门窗扇、玻璃由工人运到安装部位。上墙前对组装的门窗进行复 查，如发现有组装不合格者，或有严重碰、划伤者，缺少附件等应及 时加以处理。根据图纸要求安装门窗扇；框与门窗扇配合紧密、间隙均匀；门窗扇与框的搭接宽度允许偏差士 1mm门窗附件必须安装齐全、位置准确、安装牢固，开启或旋转方向 正确、启闭灵活、无噪声，承受反复运动的附件在结构上应便于更 换。6、玻璃安装及打胶安装前将合页调整好，控制玻璃两侧预留间隙基本一致， 然后安 装扣条。安装玻璃时在玻璃上下用塑料垫块塞紧，防止门窗扇变形；装配后应保证玻璃与镶嵌梢间隙， 并在主要部位

17、装有减振垫块，使其 能缓冲启闭力的冲击。清理和修型。注发泡剂、塞海绵棒、打胶等密封工作在保温面层及主框施工完 毕外墙涂料施工前进行。首先用压缩空气清理门窗框周边预留梢内的所有垃圾，然后向梢 内打发泡剂，并使发泡剂自然溢出梢口；清理溢出的发泡剂并使其沿 主框周圈成宽X深为10mm 10mm（53系列门窗）、20mm 10mm（64系列门窗）的凹梢。将海绵棒塞入梢内准确位置，然后将基 层表面尘土、杂物等清理干净，放好保护胶带后进行打胶。注胶完成 后将保护胶带撕掉、擦净门窗主框、窗台表面（必要时可以用溶剂擦 拭）。注胶后注意保养，胶在完全固化前不要粘灰和碰伤胶缝。最后 做好清理工作。第八章、渗漏水修

18、补对存在裂缝渗漏水现象的，项目部采取如下措施：1、现场标记裂缝位置，并在施工图纸上标注裂缝位置、裂缝长度，拍照做纸面记录；2、采用高压化学注浆法进行裂缝封闭；3、观察修补完成后部位，如裂缝已处理完好，拍照记录留底。高压化学注浆法施工工艺流程：裂缝检查一钻孔一埋入止水钉一 浆液注入一拆除注浆器一干燥后清除止水钉。(1)、钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝 50750mm沿裂缝 方向两侧交叉钻孔，孔距100300mmi宜。孔与裂缝断面应呈4560 角交叉，并交叉在混凝土结构的中部？范围内。(2)、埋止水钉：止水钉为配套部件，是注浆液注入裂缝内的 连接件，埋设时须固定牢固，并保证针头的橡胶部分及孔壁在未使用 前干燥，否则容易打滑。(3)、浆液注入：注浆应从第一枚针头开始，当浆液从裂缝处 冒出，应立即停止，移到第二枚继续灌注，依次向前进行。如果浆液 已灌满相邻针头位置，可以跳过，如注浆后发现裂缝两端仍有裂缝延 伸，或有裂缝与其交叉，须在该部位补孔重新注浆