信贷产品调研报告（共7篇）

1、信贷产品调研报告（共7篇）第1篇：汽车信贷产品调研报告汽车信贷产品调研报告调研时间：9 J 7 I 1调研人员：调研地点：深圳建达成二手车、锦坤二手车、红彤别克为了了解公司周边汽车贷款市场情况，有效推动我司车贷业务的开展，我们对建达成二 手车、锦坤二手车、红彤别克进行了调研，现形成调研报告。在深圳市场，汽车信贷模式及汽车信贷品种按放贷主体分，主要包括汽车金融公司、银 行和担保公司三大类。第一类以上汽通用、一汽集团为代表;第二类以五大商业银行为代表； 第三类以中融信担保公司为代表。一、新车信贷产品从调研的情况上看，新车市场内的车贷方案及优惠措施较多，模式成熟，市场竞争对手 多。目前市场上，各家银

2、行与汽车经销商的合作中推出自己的产品，比方红彤与汽车厂商合 作推出厂商贴息的贷款产品；招行与汽车经销商合作推出的第一年免息贷款等等。1、借款人准入条件借款人一般要求深圳户口或在深购房，无深户深房的需办居住证，并由第三人（深户深 房）担保。2、贷款成数新车最高贷款总额不高于汽车价格的70%3、贷款发放方式办完抵押手续及签订合同后，贷款一般由银行直接支付给汽车经销商，由经销商通知客 户提车。4、营销模式（1）直客式。针对银行现有客户。（2）间客式。与汽车经销商合同，通过经销商的汽车销售人员进行业务营销，易于获 取客户，目前无论银行传统的汽车消费贷款业务还是信用卡分期购车业务，均主要依托经俏 商渠道

3、进行业务营销。5、保险：要求对方在指定保险公司购买车辆全保，第一受益人为发放贷款的金融机构。二、二手车信贷产品二手车市场内的车贷那么显得相对混乱，目前金融机构相对于二手车贷款审批标准较严格, 符合二手车市场贷款条件数量不多。二手车不同于新车，价格统一，100辆旧车可能是100 个样，除了二手车本身车况、机件自然老化及损耗程度等因素之外，消费者购买之后，新车 频频降价也对该车价值影响很大，因此二手车价格评估环节上风险较大，通过调高评估价格 提高贷款金额已是二手车贷市场公开的秘密。由于价格评估客观性、公正性差，且金融机构 对于如何确定车辆价格缺少相关专业人才，某股银行推出的二手车贷业务那么选择与担

4、保公司 合作，这样一来，加上担保费、评估费及其它费用，转接到客户的综合本钱较高。以建成达二手车的售价为9.8万马3的二手车为例，贷款5万元，需交所谓按揭费6500 元（评估费1500元、律师费1500元、担保费3500元），利息由中国银行按月利息6厘/月 收1/3取。1、借款人准入条件10、附件比方：机构的介绍、年报、财务与审计报告、名单、数据、图表等。信贷调查报告（农户贷款乂准制式关于张三申请贷款的调查报告为防范贷款风险，应贷户申请，信用社工作安排，2014年*月*日本社组织由分管信贷主任*、信贷员*到贷户张三家中及实际经营场所江苏*批发市场进行现 场调查。调查情况汇报如下：一、基本情况：张

5、三，男，1975年3月3日出生，*镇*村*组人，经营哈哈哈牌奶饮料加工销售， 厂址在江苏*批发市场，个人经营能力强。其家庭成员6人，为夫妇2人、父母、妹妹和1 个小孩。其父亲、妻子在*协助经营，母亲一人在*老家。手机#，固话8888888二、张 三个人资产：张三个人资产总额为298万元，其中老家房产一幢8万元，生产地：*机7台，价值 80万元，灌装流水线投资25万元，其它机械价值45万元，原材料20万元，存货为成品 60万元左右、半成品20万元左右，应收账款40万元。负债总额:欠料款9万元。8/14个人信贷调研报告个人净资产：289万元。三、生产经营情况：*市经营奶饮行业的同类厂家共四家，张三

6、为首家也是最大一家经营此类产品的厂家， 张三经营“哈哈哈”牌牛奶饮品，有高中低三个等次。厂内工人63人，每日24小时满负荷 运行，年工作日在300天以上，月销售额100万元左右，盈利水平在20%左右，即年俏售额 960万元，盈利192万元左右，其中：用于房租开支8万元，电费16万元，工人工资50万 元左右，其它开支10万元左右，因其在*市工业园内经营，工商税收等由工业园统一管理， 每月只缴纳1000元，其纯利润98万元。产品销售渠道主要为当地批发市场和全国各地批发 客户，所经营产品有市场，经营状况良好。四、申请借款金额及用途：张三申请贷款50万元主要用于扩大投资，再上一套灌装生产线产销售工程，

7、投资地为 *市，此类产品销量看好，其经过考察，该产品有开发潜力，并可幅射周边。五、资金结算：张三经营产品资金回笼较为稳定，使用本社贷款均能及时现金归还，按照其H前经营状 况，所申请贷款可在一年内本息结清，结算状况良好。六、所提供担保状况分析：9/14个人信贷调研报告根据张三申请，拟提供自然人担保共15人，其中林冲、邱处机2人为教师，其余11 人小李飞刀、小龙女、张飞、杨康、武松、潘金莲、孙二娘、猪悟能等,分别经营刀业、服 装业、兵工厂、养殖老虎、桑拿洗浴、食品批发销售、餐饮、健身减肥等，他们在本地信誉 良好，无不良借款记录，担保状况较好。七、信等级评定结果1、资产负债率3%；2、家庭人均年纯收

8、入13万元；3、近三年固定资产逐年增长；4、担保状况较好；5、借款人生产经营状况良好，与本社所发生存贷业务，无不良信用记录。资信评定结果为优秀。（对照五级分类标准，初认定此户贷款为正常类贷款）经我社会办 小组讨论研究，认为该户信用好，具备到期还本付息的能力，请联社领导审核。调查人：*真诚信用社2014年*月*日（适用个人生产经营性贷款）10/14个人信贷调研报告河南省农村信用社信贷业务调查报告客户名称：业务品种：金额：期限：担保方 式：调查单位：声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照省联社有关规定，根据借款申请人提供的和本人收 集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告全面反

9、映了客户最主要、最 基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。调查经办人签字：调查主责任人签字：年月日实践报告刚刚进入信贷部门与之前的岗位跨度还是很大的，通过领导的教育关心，同事的帮助指 导和我个人的自学努力下，通过阅读相关书籍、解读文件规章，我很快渡过了起初的不适应， 迅速地融入到现在11/14个人信贷调研报告的岗位角色中。实习期间跟随同事做了一些宣传，贷前调查，受理，简单的表格制作和 贷后调查，让我对信贷部门有个更进一层的认识。宣传是广告的一种形式，目的是让更多的人了解邮政储蓄银行的信贷业务，是一种很有 利的渠道，通过走访门店，张贴海报，分发宣传页等方式，让

10、更多的人知道，了解，并且接 受我们的信贷业务。灵活，准确的与客户进行沟通，让客户感觉一切是从客户利益出发，了 解他们的需求与困难，有技巧的进行渗透于沟通。以其中一个调查案例为例进行进一步了解。贷款申请人为杜某，申请抵押贷款，客户经营一家砂轮厂，有两个女儿都在上小学，没 有其他家庭负担，经与邻居核实客户所说属实。家庭资产：全款购买商品住房一套；通过客 户及配偶口述、查询个人征信以及其他方式交叉验证，客户无其他负债情况，马客户口述情 况相符。进销渠道、结算周期和淡旺季情况通过客户及相关人员口述、相关单据（进销单据）、 实地调查，借款人经营年限：7年，客户长期的经营积累了稳定的上、下游客户，有着良好

11、 的合作关系。进行担保物分析，担保物为个人房产，所处地段较好，拥有较高的使用价值，变现能力 较好。客户的个人征信记录为正常类，信用记录良好，无不良记录。风险点分析：1.客户由 于自身失误导致销售额下降；2客户产品大幅贬值或本钱大幅上涨等导致销售额下降。3.发 生12/14个人信贷调研报告不可抗力的自然灾害及人为因素，如洪水、地震、战争等导致抵押物损毁。授信结论分析过程及需落实条件：借款人经营状况稳定，第一还款来源较好，抵押物价 值较高，借款人符合我行商务贷款要求，综上所述，建议为借款人杜丽授信额度为11万元， 额度支用期为5年，额度内单笔贷款最长期限5年，抵押率为70%,利率为基准利率上浮30

12、%,采用等额本息还款法，落实条件：1、办理房产、 土地抵押登记后取得他项权证后额度生效；2、贷款支用时需选择银行自主支付方式。通过实地调查，我认识到了贷款的真实性很重要。定要到借款人的家里和实际经营地 点看一看，看看借款人的房子、生产设备、实际运转情况。查看借款人的生产经营证件。查 看借款人的生产设备数量、账本，生产购销状况，本钱支出和盈利结构要了解，生产的采购 渠道、销售渠道要了解，最好了解借款人生产的上游供应商和下游销售对象，打 了解借 款人和他们的往来情况以及评价。查看借款人的自有资金情况和在银行信用社的存取记录。 要了解借款人借款用途的真实性。了解借款人家庭成员状况尤其是他们的健康、收

13、入等情况, 估算借款人的家庭总收入和总支出。也同样有利于表格制作的详细性和精准性。13/14个人信贷调研报告加强自身的业务理论学习，进一步提高业务水平和能力。业务素质有待提高，对银行业 工作的认识还处在较浅薄的阶段,对各类报表的来龙去脉,对银行业的数字分析能力还不够。 我将努力克服自身的缺乏，在邮政储蓄银行领导的正确领导下，在自己的本职岗位上，一定 爱岗敬业，开拓创新，为完成将来一年的各工程标任务作出自己积极的努力。房地产信贷风险的调查报告民生银行信贷调查报告小额贷款信贷调查报告对信贷购 车市场的调查报告信贷员个人述职报告14/14第6篇：信贷产品2农户小额贷款什么是农户小额贷款？农户小额贷款

14、是指贷款机构按照普惠制、广覆盖、商业化的要求，对农户家庭内单个成 员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。农户小额贷款有哪些特色？1、贷款方式灵活。农户在满足条件的情况下，可采用保证、抵押、质押、农户联保等 多种方式申请贷款。2、用款方式灵活。根据用款方式不同，农户小额贷款分为自助可循环方式和般方式。 自助可循环方式下，在核定的最高额度和期限内，借款人可随借随还，通过自助借款方式提 款、还款；一般方式下，我行对借款人实行一次性放款，一次或分次收回。具体用款方式由 借款人与我行协商决定。3、节省利息。农户小额贷款按照贷款的实际使用天数计息，可最大程度的减少借款人 的利

15、息支出。注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中汇小贷公司有关规定为准。农村个人生产经营贷款什么是农村个人生产经营贷款？农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内单个成员发放的，用以满足其从事规模化生产 经营资金需求的大额贷款。农村个人生产经营贷款有哪些特色？1、贷款方式灵活。农户在满足条件的情况下，可采用保证、抵押、质押、农户联保等 多种方式申请贷款。2、用款方式灵活。根据用款方式不同，农村个人生产经营贷款分为自助可循环方式和 般方式。自助可循环方式下，在核定的最高额度和期限内，借款人可随借随还，通过自助 借款方式提款、还款；一般方式下，我行对借款人实行一次性放款，一次或分次收回。具体 用

16、款方式由借款人与我行协商决定。3、节省利息。农村个人生产经营贷款按照贷款的实际使用天数计息，可最大程度的减 少借款人的利息支出。常见问题解答：1、什么人可以申请农村个人生产经营贷款？农村个人生产经营贷款的发放对象是具备以下条件的农户：（1）年龄在18周岁以上（含），且申请借款时年龄和借款期限之和最长不超过60年（含）, 在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件。（2）收入来源稳定，具备按期归还信用的能力；（3）从事的生产经营活动合规合法，符合国家产业、行业、环保政策；（4）须提供合法、有效、足值的担保；（5）借款人及其配偶信用记录良好，申请贷款时不存在到

17、期未还的逾期贷款和信用卡恶 意透支，且最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计6期以上的逾期记录。2、借款人需提供什么资料？（1）借款人有效身份证明的原件及复印件；（2）涉及保证担保的，需提供担保方同意担保的证明文件；涉及抵押和质押担保的， 需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明；（3）已领取营业执照的借款人，需提供经年检合格的营业执照，从事许可证经营的， 应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；（4）贷款人要求的其他材料。工薪人员消费贷款什么是工薪人员消费贷款？工薪人员消费贷款是向符合条件的县域党政机关、财政统发工资的事业单位、优势行业 企业

18、单位正式在职职工发放的，以其工资性收入作为主要还款来源，具有特定消费用途的贷 款业务。工薪人员消费贷款有哪些特点？.可以发放信用贷款。只要符合规定条件，我司可给予客户发放信用贷款。.贷款方式灵活。除信用方式外，还可采取抵押、质押、自然人保证及公司保证担保， 既可单独使用，也可组合使用，方式灵活，选择多样。3.贷款用途广泛。贷款可广泛用于购车、装修房屋、出国留学和旅游等各类合法消费用 途。个人综合性消费贷款什么是个人综合消费贷款？个人综合消费贷款是指贷款机构向借款人发放的限定具体消费用途的人民币贷款。其用 途包括房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、出国留学、子女婚嫁、医疗 保健、购

19、买大额人寿保险等个人生活消费。有哪些特点？1、用途多样，涵盖多种生活消费用途，帮您解决各式生活难题。2、多角度核定可贷额度，帮您获得最大贷款额度。贷款额度的核定可以依据信用、质 押、抵押、保证方式中的一种，也可以组合使用上述四种方式分别为您核定可贷额度并进行 加总。3、使用方便，随借随还。获得的贷款额度既可一次性支取，又可与我司约定进行授信， 在确定的授信总额和有效期内循环使用。个人经营性贷款.业务简述个人经营贷款是贷款机构向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币 担保贷款。产品特色.担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式；.具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还

20、，方便快捷。申请条件L具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18 （含）-60周岁（不含）之间；.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；.借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企 业法人营业执照；.具有稳定的收入来源和按时足额归还贷款本息的能力；.具有良好的信用记录和还款意愿；.能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；.我司规定的其他条件。申请资料.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件;.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪

21、金证明、个人在经营实体的分红证明、租金 收入等；.能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资 料；.抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文 件。.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；.我司要求提供的其他资料。个人汽车贷款什么是个人汽车贷款？个人汽车贷款是贷款机构向个人客户发放的用于购买汽车的贷款，包括个人自用车贷款 和个人商用车贷款。个人汽车贷款主要有哪儿类？个人汽车贷款按贷款汽车用途分为自用车贷款和商用车贷款。自用车是指借款人通过汽 车贷款购买的、不以营利为目的的汽车。商用车是指借款人通过汽车贷款购买的、以营利为 目的的

22、汽车，包括推土机、挖掘机、搅拌机、泵机等工程车辆。个人汽车贷款有哪些还款方式？个人汽车贷款通常采取等额本息的贷款方式，即在还款期内，每月归还同等数额的贷款 （包括本金和利息）。也可以根据借款人的实际情况来设立分期还款等方式。根据借款人的家 庭收入情况，我公司可灵活的设定贷款期限，但通常不超过3年。常见问题与解答1、在办理个人汽车贷款时，应办理哪些保险？个人汽车贷款所购车辆必须在保险公司办理车辆损失险、第三者责任险和盗抢险等保险, 同时在保单附加条款内注明贷款机构为第一受益人。保险期限原那么上不得短于贷款期限，如 保险期限短于贷款期限的，须在协议中约定续保事项。个人房屋抵押贷款产品简介个人房屋抵

23、押贷款是贷款机构向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用 于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。产品特色.贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规 用途；.抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；.贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；.具备循环贷款功能：次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷。申请条件.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18 （含）-65 （不含）周岁之间：.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声 明）；.具有良好的信用记录和还款意愿；.具有稳定

24、的收入来源和按时足额归还贷款本息的能力；.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形 式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产工程开发，不用于借贷牟取非法 收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的工程：.能提供我司认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；.贷款机构规定的其他条件。申请资料.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况 证明原件及复印件；.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6 个月内的平均金融资产证明等：.贷款用途证明或声明；.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地

25、使用权证，那么土地使用权证应同时提 供；.贷款机构要求提供的其他文件或资料。企业流动资金贷款产品定义：流动资金贷款是贷款机构向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放 的用于借款人日常生产经营周转的贷款。办理流程：.提出书面申请。.提供如下资料：（1）注册登记或批准成立的有关文件及其最新有效的年检证明；（2）经年检的组织机构代码证，有效的税务登记证及近期的纳税证明，法定代表人身 份有效证明或法定代表人授权的委托书：（3）企（事）业章程或合资、合作的合同或协议，验资证明；（4）人民银行核发经年检有效的贷款卡；（5）公司章程对办理信贷业务有限制的，需提供章程要求的股东会或茶事会决议或其

26、 他文件；（6）近三年年度财务报告及最近一期财务报表，成立缺乏三年的，提交成立以来的年 度财务报告及最近一期财务报表。我司认为有必要的，应提供经审计的财务报告；（7）印鉴卡、法定代表人及授权代理人签字式样；（8）采取担保方式的，还应提供担保相关资料；（9）生产经营计划或购销合同等反映客户资金需求的凭证、资料，进出口批文及批准 使用外汇的有效文件；（10）其他资料。经营性物业抵押贷款产品定义经营性物业贷款是指贷款机构向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的， 以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。经营性 物业是指已竣工验收并投入运营，经营管理规范、经营

27、收入稳定、现金流充裕、综合收益较 好的商业营业用房、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL （大型购物中心）、酒店式公寓、 工业和仓储用房等物业形式。功能和特色经营性物业抵押贷款可用于物业在经营期的资金需求。对于自行建造的物业，可用于置 换负债性资金和超过工程资本金规定比例以上的资金;对于购置的物业,可用于置换购置款。经营性物业抵押贷款可根据物业所有权人的需求、物业租金收入和物业价值来确定贷款 期限和贷款金额。存货融资业务产品定义存货融资业务是指基于贷款人委托监管人对借款人合法拥有的原材料和产成品等非静 态存货进行监管，以存货价值作为主要还款保障为借款人办理的结构性贸易融资业务。按对

28、提货或换货管理的不同，可分为静态融资和动态融资。功能特色1、按照存货价值为借款人进行债项授信：2、重视存货本身变现能力，借款人信用等级准入较低；3、存货种类丰富，既有大宗商品，又有其他区域性产品；4、融资品种涵盖短期贸易融资、承兑汇票、保函等业务品种。办理流程（-）借款人业务申请时提供以下基本资料：1、营业执照、代码证、贷款卡等企业基本资料；2、质押商品清单及合法性权属证明，如购销合同、增值税发票、付款凭证、完税证明 等；3、出厂质量合格证等能够证明商品规格、质量、等级的权威证明文件；4、商品许可证或批文（如需）;5、贷款机构要求的其它资料。（二）贷款机构履行调查审批手续后与借款人及中汇小贷公

29、司指定的监管人签订质押存 货三方协议，发放贸易融资款项。借款人可根据需要对质押存货进行置换。（三）借款人以存货销售所得或其它资金归还贸易融资款项后，相应存货质押手续解除。 第7篇：产品调研报告产品调研报告下文为大家整理带来的产品调研报告，希望内容对您有帮助，感谢您得阅读。为了全面了解我市民办幼儿园目前的办园状况，我们于20*年组成专题调研组，分别 对全市128所成型民办幼儿园进行了调查研究。调查研究采取听取介绍、实地观察、查看资 料、检杳账目、个别走访、问卷调查等方法，重点从依法办园、办园条件、园务管理、保教 工作等四个方面加以调研，每所幼儿园调研结束时均把有关情况与被调研幼儿园的负责人作 了

30、交换，并对其中的19所办园较差的幼儿园提出了整改意见。一、主要成绩1、办园理念不断更新。农村幼儿园改制后，广大办园业主的办园理念在教育实践中逐 步提升。他们不仅把办园作为一种家业，更作为一种事业。他们普遍认识到幼儿教育是基础 教育的重要组成局部，因而把全面贯彻幼儿教育方针，全面提高保教质量作为办园的指导思 想，认真贯彻民办教育促进法、幼儿园管理条件、幼儿园工作规程、幼儿园教育指 导纲要（试行），自觉接受当地政府和教育行政部门的统筹规划和监督管理，接受教育主管 部门的教育管理和业务指导。2、办园条件不断改善。改制前我市幼儿园的办园条件普遍较差，改制后广大业主积极 筹措资金建造园舍，添置教育现代化

31、设施设备、购置大型玩具和图书资料等，办园条件得到 较快改善。目前各镇中心幼儿园的教学、生活用房及卫生、平安、消防、供水、排水、供电 等设施设备基本配置到位。各幼儿园的厨房设施能严格按照市卫生监督所的要求改造、添置。 与此同时，不少幼儿园重视了幼儿园环境的净化、绿化、美化工作，努力使幼儿园的生均占 地面积、生均建设面积、生均绿化面积逐步达标，园内环境逐步优化。3、办园行为不断规范。总体上说，广大办园业主的法制意识逐步增强。一是依法保障 教职工人员工资、社会保险和福利，按政策规定发放教职工的工资。二是制定了一系列规章 制度，规范办园行为。三是按类别、按政策收费，财务、会计制度逐步建立，代办费和伙食

32、 费能按时结清并公示，办园所需经费和开展资金基本有保证。四是在多数幼儿园实际拟订了 办园的目标和开展规划并组织实施。五是加强了幼儿园的平安管理、建立了平安长效机制， 尤其是幼儿接送等制度，基本消除了“幼儿接送车”现象。六是大多数幼儿园能按年龄限班额 编班。4、办园质量不断提高。各幼儿园都把提高保教质量放在重要的位置一是提高保教队 伍的思想素质，主动派送教师和保育员外出学习交流。二是制订园务、教研、卫生保健与保 育、一日活动安排等计划，并按计划实施、检查、总结，保证教学有序进行。三是加强了家 园联系活动，重视幼儿个性开展和良好行为养成教育。四是科学安排一日活动，以游戏为幼 儿的基本活动内容，激发

33、兴趣，开发智力。五是重视健康教育，建立了幼儿健康检查制度和 健康档案。二、主要问题1、法规意识比拟淡薄。一些幼儿园没有办园许可证照样在办园；有个别幼儿园仍违规 使用幼儿接送车:有个别幼儿园违规收费；一些规模小、设施差的村小幼儿园为抢生源恶性、 压价收费竞争、缺乏规范管理；一些幼儿园不按年龄、超规定人数编班，不按编制规定配备 保教人员；多数幼儿园没有为教职工办理社会养老保险，局部幼儿园教职工缺少健康证件。2、办园理念存有偏差。一些法人投资幼儿园的目的就是赢利赚钱，在这样的办园理念 支配下，幼儿园缺乏先进的办园宗旨，缺乏明确的办园目标和开展规划，缺乏科学的管理措 施，由此造成幼儿园改革和开展的速度

34、不快，水平不高，阻碍了幼儿园的健康开展。3、师资队伍不够稳定。农村幼儿园普遍工资低、福利差，导致队伍不稳定。在市场竞 争形势下，不少幼儿园靠压缩编制、增加班额、降低工资等方式维持生存，致使一些不合格 人员进入幼教队伍。因此农村幼儿教师学历低，文化底蕴较薄、专业合格率较差，整体素质 明显下滑。4、办园经费不能到位。除汇龙镇局部幼儿园经费投入较多外，许多幼儿园没有按照有 关规定提取开展基金用于改善办园条件，不少村幼儿园设备简陋，有的放在民宅和仓库中办 园，缺少电教设备和大型玩具，尤其是用于教育研究、师资、教育活动的经费严重缺乏。5、管理水平参差不齐。目前我市128所成型幼儿园中，主办者来自方方面面

35、，除一部 分毕业幼教专业外，一半以上的幼儿园办园者没有受过专业学习，也没有保教及管理经验。 这些办园者的管理水平较低，往往违背教育教学规律办事。6、幼儿教育“小学化现象仍然存在。一些幼儿园，尤其是村小幼儿园，为了争取生源 或向家长展示其所谓的教学质量，热衷于幼儿识字、拼音、写字、算术教学，这种错误做法 严重违背幼儿教育和幼儿成长的规律，危害了幼儿身心健康开展。7、布局设置不太合理。局部乡镇农村幼儿园规模小，条件差，生源少，布局分散，如 有的乡镇一个镇范围内就有21所幼儿园，大局部村级幼儿园只有四、五十个幼儿，由于规 模小，管理措施跟不上，办园质量差。三、建议意见幼儿教育是基础教育的重要组成局部

36、。开展幼儿教育,对于儿童的后继学习和终身开展， 高质量高水平普及九年义务教育，提高国民整体素质，实现“两个率先，具有重要意义。为 此，建议如下：1、规范办园行为，提高法人素质。要进一步加强对民办幼儿园的监督与指导，规范办 园行为，对持有办园许可证但条件较差的幼儿园要限期整改；对尚未办理办园许可证的符合 办学条件的要催促其迅速办理民办幼儿园办园许可证：对非法举办的幼儿园要坚决取缔。要 进一步加强幼儿园园长的培训力度，尤其是要更新法人的办园理念，使其取得任职资格证书, 要进行资格考核制度，对其经营理念、办园水平进行经常性考核，提高管理水平。2、稳定教师队伍，提高教师水平。要依据教师资格条例的有关规

37、定，实行幼儿教 师资格准入制度和注册管理制度。民办幼儿园教师的聘任和录用尽量在教育部门注册的合格 教师中选拔，逐步辞退不合格人员。要依法保障幼儿教师在进修培训I、评选先进、专业技术、 职务评聘、工资、社会保险等方面的合法权益。要切实加强对幼儿教师的培训，一是经过园 本培训，使全体教师与时俱进，确立正确的教育思想、教育理念，不断改进教育方法；二是 继续建立持证上岗制度，构筑教师入口关；三是幼儿教师培训交流，展示才能创造良好的外 部环境。同时要鼓励、甚至强制要求各镇中心幼儿园和市区幼儿园吸收录用正规师范毕业的 幼儿教师，为幼教队伍增添新鲜血液。3、加强园务管理，提高保教质量。要进一步贯彻原国家教委

38、幼儿园工作规程和教 育部幼儿园指导纲要（试行），重视幼儿园教育和科研工作，加强幼儿园教育教学的常规 管理，促进德智体美等全面开展。要建立幼儿园平安长效管理机制，明确职责，落实到位; 随时消除各种事故隐患，防患于未然，加强综合治理，整治幼儿园周边环境，要采取多种方 式对教师、家长和幼儿进行平安常识教育，切实做好幼儿园平安工作。要尊重儿童的人格尊 严和基本权利，为儿童提供平安、健康、丰富的生活和活动环境，满足儿童多方面的要求； 尊重儿童身心开展的特点和规律，关注个体差异，使儿童身心健康成长。要加快建立社区和 家长参与幼儿园管理和监督机制，建立科学的评价体系；加强幼儿园与家庭、社区的合作， 充分利用

39、幼儿园和社区的资源优势，不断提高保教质量。4、增加经费投入，提升办园条件。要进一步明晰幼儿园资产，依法提取开展基金，要 确保每年毛收入总额的20%用于改善办园条件。要进步加强园舍硬件建设，尤其是专用活 动室的建设。要大力添置教育现代化电教设施、电教玩具、大型玩具、图书资料、音像资料 等硬件设备。要进一步开辟草坪、沙地、小土坡、饲养场、种植园地、嬉水池等活动场地, 增加幼儿活动空间。要进一步净化、绿化、美化园内环境，加强校园文化建设，营造充满童 趣的健康乐园。5、完善管理体制，强化督查指导。要切实加强对民办幼儿园的组织领导，完善幼教管 理体制，认真履行行政职责。市教育局和教育督导室、各乡镇人民政

40、府、联校要定期对幼儿 教育事业开展、经费筹措与投入、幼儿园的保教质量和管理水平、依法办园等情况进行督查 指导，并将检查结果向社会公示，接受社会和家长的监督，着力提高办园质量。要合理调整 幼儿园布局设置，鼓励联合办园，规模办园，遏制非法幼儿园和恶性竞争。要枳极推进幼儿 园的特色教育，引导幼儿园认真开展特色幼儿园的创立活动，走特色开展、内涵开展之路。 在教育思想、办园FI标，园务管理，保教质量，师资培训等方面形成独树一帜的办园特色。 要催促民办幼儿园做好创立升类工作，有计划地推动省现代化、示范性幼儿园建设，发挥其 示范、辐射作用，全力推进幼儿教育协调、健康、持续开展。产品调研报告（二）一、调查总体

41、情况（-）六成家电使用年限超过两年（二）家电产品品牌集中度呈加快态势从十省市家电产品的品牌来看，目前，国产品牌占主导地位。调查显示，冰箱、洗衣机、 空调和热水器的品牌格局是个别品牌市场规模较大,其他品牌小规模跟随，海尔占领了冰箱、 洗衣机、热水器大局部市场；而格力、海尔的空调份额较大。从十省市消费者购买家电产品 预期来看，近期将会有更多消费者考虑西门子冰箱和洗衣机、格力空调、史密斯热水器：而 电视市场那么考虑购买海信、创维、三星、康佳、长虹均较多。（三）家电产品升级换代预期看好从家电产品的消费水平来看，中国消费者的消费能力日益提升，虽然目前消费者拥有的 五类家电产品价格普遍在1,000-3,0

42、00元左右，但计划购买的家电价格考虑范围均在3,000 元以上，另外购买冰箱和电视价位考虑超过5,000元的比例也比拟大。从价格预期来看，家 电产品升级换代潜力较大。（四）家电产品售后服务满意度低、调查故障率高从家电产品质量满意度水平来看，五类家电产品质量满意率均在六成左右。其中，空调 和电视的满意度略高于其他三个品类。而家电产品售后服务满意率均在五成左右，五个品类 无显著性差异。从家电产品的调查故障率来看，热水器和洗衣机产品较高，均超过两成，彩 电、空调分别是17.4%和17.1%,冰箱相对最低，为15.1%。（五）家电质量问题投诉多、渠道不畅、处理低效二、意见和建议（一）以人为本，绿色环保

43、，不断进行产品技术创新和设计改造。随着中国消费群体发 生的巨大变化，家电消费逐步从追求低价转向追求品质、品牌、售后、体验等。从本次调查 可以看出，消费者越来越青睐于时尚美观、节能环保、智能互动的中高端产品。这种消费趋 势的转变给家电厂商提出了更高的要求。企业只有不断进行相关的技术创新和设计改造，最 大限度地为消费者提供使用方便舒适的产品，真正做到技术和人的融洽、和谐，才能继续赢 得市场、赢得消费者。（三）加强监督，严格执法，努力营造家电市场放心消费环境。提高家电售后服务质量， 改善售后服务市场环境，各家电厂商是第一货任人，同时也离不开社会各界的共同努力。希 望有关部门尽快制定和出台更为严格的家

44、电售后服务标准，从制度上保障家电售后服务质量; 相关业务主管部门和行业协会要加强对修理服务行业的政策引导和行业自律，大幅提升消费 者对行业企业的信心；有关执法部门要加强市场监管，严厉打击家电维修服务行业中存在的 侵害消费者合法权益行为，努力为消费者营造一个放心的家电消费环境。（四）按需选购，理性消费，培养良好的消费和使用习惯,随着家电技术的更新换代以 及人民生活水平的提高，消费者的消费能力有了明显提升，此次调查结果充分表达了这一点。 消费者在选购家电时，不要盲目追求高价格、大尺寸、新功能等，应该根据家庭的实际需要 科学理性消费。如选购空调应按照家居面积选择匹配的空调，过大或过小的匹数都不能到达

45、 最正确的使用效果；同样，选购电视时不能盲目追求屏幕尺寸，要综合考虑电视摆放的位置、 距离、角度及使用者习惯等因素，选择合适的尺寸、款式。需要提醒消费者的是，作为家电 产品，均有使用寿命限制，经历较长使用年限后，电器产品的平安及性能指标会出现下降的 情况，因此要定期进行保养维修直至更换，确保家电使用平安。（五）定期保养，细选服务，遇到权益受损情况主动维权。提醒消费者要按照家电使用 说明定期对家电产品进行专业保养，必要时进行维修。目前，家电售后服务质品参差不齐， 消费者的家电产品出现问题需要维修时，不要轻信家电维修服务信息查询、搜索结果，尽量 通过品牌官方网站、官方 等正规渠道查询相关服务信息、

46、，防止落入“冒牌”、“套牌服务 的陷阱。遇到合法权益受损情况时，一旦协商解决无望，不要忍气吞声，一定要向当地消费者协 会或政府有关部门投诉，主动维权自身权益。信贷调研报告借款人一般要求深圳户口或在深购房，无深户深房的需办居住证，并由第三人（深户深 房）担保。2、贷款成数二手车的贷款成数5-7成，建达成二手车贷款额度为车辆成交额的50%,销售人员表示 二手车可以通过提高汽车评估价来提高贷款成数。3、营销模式选择经营较规范的二手车专业交易市场、具备专业资质的第三方专业汽车鉴定评估公司 及保险公司、担保公司合作。4、保险：要求对方在指定保险公司购买车辆全保，第一受益人为发放贷款的金融机构。三、汽车信

47、贷产品比拟四、招商银行一一车购易产品（信用卡分期）来源：红彤汽车1、准入条件：深房或深户或第三方担保2、申请方式：指定4s店进行申请，有合作车型限制3、牌照保险：一般情况下保险和牌照由经销商代理下办理，保险指定购买平安、人保 或太平洋保险，客户在办理车购易业务时须办理与车购易相同期数的保险。保险险种为车损 险、盗抢险、第三者责任险、交强险，东莞地区车辆保险只能一年一买。其中第三者责任险 须保20万，车损险为投保金额*80%=分期金额，盗抢险为全车价。并且第一受益人为招商 银行股份信用卡中心。客户在办理保险后，保单原件将抵押给招商银行信用卡中心。4、办理抵押手续：客户在成功申请车购易后，须带好相

48、应文件至当地卡部办理抵押手 续。客户须将车辆登记证、保单原件、客户身份证复印件、汽车销售合同复印件（须加盖公章或财务章）、购车发票复印件、机动车行驶证复印件、车购易定单复印件、车购易分 期合同复印件、抵押合同原件、客户身份确认函复印件抵押给招行信用卡中心。深圳地区办 抵押过程中假设客户非当地户口也须提供暂住证。5、合同签定及放款：在收到完整无误的抵押材料后会由审核部门做进一步审核，审核 一般在3个工作日内会有结果。车辆完成上牌手续以后，招商银行通知持卡人至当地招商银 行信用卡部签订以下文件：（1）车购易分期合同（2）汽车分期抵押合同（3）授权委托书（当地车管所允许，且持卡人需要招商银行代办抵押

49、手续）抵押手续办完以 后，招行将款项拨给经销商，经销商收到款项后会通知客户提车。6、客户出险：假设客户在分期期间车辆出险，金额5000元以下的将有保险公司直接赔付 给客户，金额5000元以上的须卡中心出具证明，再赔付给客户。7、费率：免息贷款，手续费1年分期：0利率（厂商贴息）；2年分期：5%； 3年分期： 9%8、贷款成数最高不同于车价7成。9、根据招行个人汽车消费贷款细那么，借款人填写有关申请表后，应提供以下材料：rarararararara借款人身份证件、婚姻状况证明；贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明；与贷款人指定的经销商签订的 购车协议或合同；不低于首期款的存款凭证或首期

50、款收据；以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人（包括财产 共有人）同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明；由第三方是供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料及一定比 例的保证金：消费信贷调研报告 绿色信贷调研报告 产品调研报告 地产产品调研报告贷款人要求提供的其他资料五、中国银行二手车贷款介绍（来源建成达二手车）1、二手车贷款条件rarara汽车登记入户时间在四年内；有深房深户（无深户的可办居住证）；无深房深户，可以找深房做担保；港澳台人士在深圳有房如满两年需交保证金（未满两年的找担保人，交金额为贷款的5% 的保证金，看流水）；2、按揭

51、所需资料：rararararara身份证，户口本，非深户另提供居住证。已婚需提供结婚证，配偶身份证，户口本（验 原件）；自有物业需提供房产证或产权证明，假设按揭房需提供借款合同（收复印件，验原件）， 近三个月的水、电费或物业管理费清单任选两项各两张（收原件）；申请人夫妻单位收入证明（收原件，收入总和到达每月所有还款金额两倍以上）；半年 以上银行存折或银行卡个人资金流最表（收原件，流水月均到达月供金额的两倍）；驾驶证（验 原件，收复印件）；担保人除提供身份证、结婚证、户口本、银行流水、收入证明、水电费清单外还需提供 房产证复印件。3、贷款额度：中国银行：成交金额的50%,最低5万起4、利率：中国

52、银行同期利率：0.72%5、按揭费用：包括评估费、律师费和担保费。第2篇：银行信贷产品调研报告银行信贷产品调研报告为了更好的设计我们公司的产品，我们对北京市的银行信贷产品做了初步的调研。现将 调研情况报告如下：一、调研时间2012 年 10 月 9 H-10 月 12 日二、调研对象北京市银行信贷产品三、调研方式以个人贷款和企业贷款为主4、调研内容10月8日我们将北京市的中资银行做了收集：中国民生银行、中国邮政储蓄银行、华 夏银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、光大银行国家性在京银行，以及* 开展银行、浦东开展银行、广发银行、渤海银行、浙商银行、*银行、*银行、上海银行、 北京银行、

53、北京农商银行地方性在京银行，10月9日-12日我们分为两组分别以个人房贷、 车贷、个体工商户、中小企业的身份对所提供的18家银行的信贷产品做了调研，经过两次 晨会的总结与探索调研，将调研结果进行总结分析如下：（1）银行信贷产品的共同点：所调研银行的信贷业务绝大多数以个人（公司）名下的房产做抵押，以基准年利率的 20-30%上浮为标准，按息月付到期一次性付本的还款方式，为银行提供个人的身份证、户口 本、结婚证（有配偶）；公司的基础资料、财务资料，向银行提出房产评估值的50-70%的 10年以下的贷款申请，银行根据申请条件以及贷款方的信用条件对其进行1-5周的审核后 为贷款方为个人（公司）提供贷款

54、业务，并提供后期跟踪服务；除个别银行外基本不做股权 融资。（2）银行信贷产品的不同点：1.贷款额度：（1）光大银行、招商的申请额度可以在房产抵押的基础上追加其他担保方式进行三方 联保或个人信誉度的优质性申请到房产价值的120%。（2）如果贷款人在中国邮政储蓄银行有信用卡，可以在银行放款标准上追加一万元的 贷款。2.抵押或质押物：（1）交通银行可以以商标权、注册权、专利权为质押作为贷款的申请条件。（2）北京农商银行房产作抵押时须提供第三方同意居住证明。（3）华夏银行必须是贷款人名下有两套房产。（4）上海银行抵押的房产必须是贷款人本人或配偶的。5） *银行.个人消费贷：（1）北京农商银行只做出国留

55、学贷；（2）渤海银行做房子的装修贷。.产品的特色：（1）浙商银行可以为客户提供贷款年限内的循环贷，同一房产同一公司法人个人和公 司名义的二次贷（贷款额度不得超过规定值），以及在本行有存款的积分贷（积分可以抵消 利息）。（2）交通银行为客户提供了智融通、信融通、创业一站通、投融通四种产品。.适宜人群：（1）中国民生银行的经营贷针对类似大红门服装市场或中关村电子市场如e世界之类 的商圈市场，还有一种是协会如江苏协会、*协会，很少做散客的（有店铺三联保或五连保 的可以）。*开展银行、广发银行只针对大型公司。*银行针对由本行指定的小型企业做的联合担保的企业。第3篇：信贷调研报告 调整业务结构落实“一行

56、一品-MM支行落实“一行一品”的调研报告由于受国际经济金融环境恶化、国内金融宏观调控政策的影响，各金融机构贷款额度收 紧；银行贷款吃紧、优惠利率难觅、融资本钱提高，很多企业尤其是中小微型企业、个人创 业者均感受到了从银行融资的困难。随着金融同业竞争不断加剧、利率市场化进程不断提速、 直接融资市场不断放开，我行调整业务结构、落实一行一品已成为当务之急。去年总行 适时推出行一品战略，是着力解决中小企业及个人创业融资难问题的有力举措。为了进一 步改进和提高我行创新服务，推进金融产品、服务和渠道等创新，支持和推进芙蓉合作银行 “五化三型建设步伐，我支行根据本辖区内的行业分布等实际情况，组织开展了一次对

57、辖内 信贷业务及中小微型企业、个人创业者的金融服务调研活动。本次我支行调研主题是研究如 何落实总行一行一品战略，主要研究了本辖区内南湖灯饰城灯饰物流的现状与开展。现将相 关情况报告如下：一、我支行现有信贷投向及结构情况1、从信贷总量上来看，增量实现了小幅增长。今年以来，我支行进一步调整和优化信贷结构，加大信贷营销力度，信贷营销实现了稳 步增长。截止2012年12月31日止，我支行贷款总数392户，12月末贷款余额78626万 元，较年初增加4142.77万元。2、从信贷投向及投量来看，结构逐步优化。今年以来，我支行立足于“三农，加大了对农户、农村工商业的信贷投放，按借款人所 属行业来划分，信贷

58、投放最大的三个行业为建筑业、批发及零售业、制造业，贷款余额 65596.7万，占比83.4%：分别投放信贷资金12892.3万、47164.4万、5540万，占比分别 为 19.65%、59.98%、7.04%。在信贷投量结构上，单户余额在500万元以上的贷款总计40482万元，占贷款总额的 51%,我支行十大户贷款总额为23474万元，占支行贷款总量的30%最大单户贷款余额3500 元,占贷款总量的4%。3、从贷款期限结构变化来看，我支行信贷期限结构进一步趋于合理。2012年以来，我支行短期贷款占比有所增加，信贷期限结构进一步趋于合理。从存量 看，中长期贷款余额9296万元，占全部贷款余额的

59、12%,比年初下降6个百分点；短期贷 款余额32645万元，占全部贷款的42%,比年初提高1个百分点。从增量看，短期贷1款新增9155万元，占全部贷款增量的比重为50%,比年初提高3个百分点；中长期 贷款新增9038万元，占贷款增量的50%,比年初提高4个百分点。二、我支行创新产品业务开展现状目前我支行信贷业务主要依靠的仍是传统性业务，创新产品主要由总行研发自上而下推 出，在落实总行一行一品战略方面暂未取得突破；从推出较早的创新业务来看，如创业循环 贷、小额商贷、融建通、帐通宝、仓质宝、联商宝、个人住房按揭贷款等，目前做得也不理 想，只有创业循环贷和小额商贷已开办，其他几个品种还正在营销中，我

60、行以上创新产品在 银行同业竞争中并无优势可言。三、当前我行金融创新服务存在的差距1、电子化建设步伐、科技创新滞后。随着计算机网络技术的开展，高新信息技术已成 为金融业核心竞争的重要因素。目前，我行与其他商业银行相比，在电子化应用、信息技术 应用方面存在较大的差距。由于电子化、尤其是网络化科技建设落后，造成了在竞争中的被 动局面，在很大程度上制约了业务的开展。因此，加快电子化建设和金融科技创新步伐，提 高金融服务水平，已成为我行开展的当务之急。2、产品特征缺乏本土化、差异化，实际操作性不强，既抑制了营销人员推销新产品的 热情，客户的接受度也较低。3、营销人员存在惯性思维，固有的传统营销模式所形成