农家乐户外运动公司创业项目申报书

1、.PAGE ：.；广西高校大学生创新创业方案工程申 报 书 学校称号： 广西师范学院师园学院 立项年度：_工程编号：_ 工程称号： “农家乐户外运动公司 工程类别：创新训练工程 创业训练工程工程担任人： 蒙春秀 担任人所在院系： 体 育 系 填表日期：_广西壮族自治区教育厅填 写 须 知一、工程类别阐明：创新训练工程是本科生个人或团队，在导师指点下，自主完成创新性研讨工程设计、研讨条件预备和工程实施、研讨报告撰写、成果学术交流等任务。创业训练工程是本科生团队，在导师指点下，团队中每个学生在工程实施过程中扮演一个或多个详细角色，主要开展编制商业方案书、开展可行性研讨、模拟企业运转、参与企业实际、

2、撰写创业报告等任务。二、恳求参与创新训练工程团队的人数不超越人，恳求参与创业训练工程团队的人数不超越人。三、本表由恳求人照实填写，表达简明扼要。四、填表字体用小四号宋体，单倍行距，要求一致用A纸双面印制、装订。PAGE PAGE 17工程称号“农家乐户外运动公司工程起止时间 年 月 至 年月担任人姓名年级所在院系学号联络工程中的分工蒙春秀级体育系担任人工程组成员黄秋曼级中文系宣传郭子薇级教育系宣传刘小凤级体育系经费管理凌发松级体育系宣传校内指点教师姓名伍 杰职务/职称学工组长所在单位广西师范学院师园学院体育系联络qq姓名职务/职称所在单位联络校外指点教师姓名职务/职称所在单位联络姓名职务/职称

3、所在单位联络一、工程简介字左右，工程研讨的目的和主要研讨内容研讨目的：“明阳地域是一个原生态乡村环境根底上集工业、教育、商业和城镇生活于一体的聚居地。原生态环境中包括，各种野生动植物、大型水库、林区和农家居民等元素。在此地域内，假设干所高校的在校师生，以及外地慕名而来前来享用户外休闲活动的消费者具有一定的数量。而本地原生态居民也一向存在经过为外来消费者提供吃、喝、住、游等各种效力的运营行为，由于明阳工业区的学校离市区较远，出行困难且交通不方便，大学生的非物质文化需求越来越高，大学生对户外运动的兴趣越来越浓重，人数越来越多，而“农家乐越来越深人们的喜欢。经过调查发现：消费者和消费条件提供者之间存

4、在信息咨询和沟通的空白区。本工程研讨的目的旨在与如何经过衔接“农家和消费者，从中获得合理收益。研讨内容：根据明阳工业区大学生对户外运动的心思特点，兴办户外运动公司，经过调查分析，找出“消费者与“农家存在的赢利点。二、恳求理由字左右，包括本身/团队具备的知识、条件、专长、兴趣、中期预备、工程研讨的国内外研讨现状和开展动态等户外运动有广义和侠义之分。广义的户外运动是指一切在室外进展的运动，几乎涵盖了一切运动，而狭义的户外运动所指的是在自然的场地进展的体育运动。自然场地包括大自然山水天地等和人们为了非体育目的而进展的设备，他主要是经过参与者本身努力而使本人的身心得到锻炼，同时能使本身更能贴近自然，感

5、受自然的运动，群众可普及的休闲文娱方式、欧美等经济兴隆国家兴起了各种户外运动并成为一种时髦。据有关资料显示，美国有.的人选择户外运动作为休闲方式。绿色、氧气、阳光成为欧美公众选择休闲方式的主要思索要素。自行车运动的参与率澳大利亚为.，英国为.%。而且，目前日本就有逾千万户外运动的喜好者。从上述一些资料和数据不难看出国外户外运动曾经成盛行态势，且参与性比较浓郁。、在我国，近几年来随着经济的开展，市场经济的活泼，人们生活程度提高，有余力追求时髦的生活方式，并有时间、资源等优势。、我国户外运动的时间保证：随着我国假日制度的改动，每周的双休日，每年的“五一、“十一黄金周等一些大大小小的假期，给了平常任

6、务的人们更多的瑕余。、户外运动的益处：户外运动不仅可以锻炼身体和加强者的身体素质，提高我国人民的安康程度，而且是在自然山水中进展的，可以远离城市的污染与喧嚣，起到愉悦身心、返璞归真的目的。、我国户外运动的开展潜力户外运动情势正快速户外运动情势正快速生长并逐渐构成产业规模。它的兴起使人们逐渐分开传统的体育场馆，走向荒野，纵情于山水之间，向大自然寻求人类生存的本质意义。、结合明阳工业校区实践特点，间隔 市区有着较远的间隔 且交通不方便，户外休闲类运动会成为学生们的首选，我公司会着力普及和推进户外休闲运动的开展，团结一切热爱自然、崇尚环保、热爱户外运动的喜好者。秉承“行远必自迩、追求无尽头的任务精神

7、，坚持用企业文化提升企业中心竞争力，在不断开展中树立良好的社会笼统。就他们团队而言，体育运动与户外运动有着密不可分的联络，而本团队是体育系学生，并且担任系部的学生干部，有着较强的组织才干与责任心，对体育运动有专业的知识与指点，并能灵敏将体育运动与户外运动结合起来。中期预备：、开场进展广告宣传，推行工程、初步建立运营方式、完善公司管理制度三、工程方案字左右，包括工程研讨的主要问题、拟处理的途径、人员分工、预期成果等，创业训练工程还需包括商业谋划、运转等内容、公司理念：“携手相伴农家乐，相亲相爱一家人、管理运作方式中期预备任务在宣传方面上加大力度宣传，设计本公司的宣传单，突出本公司的理念。安排人员

8、进展管理，合理分配，建立公司运营的方式。完善公司管理制度，提高人员的综合素质。经费管理拟定本团队的经费管理制度并落实，做到账目明细，公开。严厉按照文件的经费运用方法进展经费的运用产品与效力本公司以户外运动效力为要盈利方式，并配备相应的工具如：自行车，帐篷等本公司坚持以“携手相伴农家乐，相亲相爱一家人“为主要目的，经过户外运动的方式提高学生的综合素质程度建公用群，搭建沟通交流的方式，无论是讨论户外运动的方案，还是户外运动回来的阅历分享上，有助于大家的沟通交流，增进彼此之间的感情经过调查，在时间上做出紧凑的安排方案，让消费者得到最贴切的体验经过一段时间的运营后，可转向销售户外用品。平台及储存本公司

9、以网络宣传如：微博、群、贴吧等为主要方式，接受网络报名，并支付一定的订金，并设有专门的仓库储存必要的工具，及时对运用后的工具进展保养与维护。人员分工蒙春秀：工程担任人。规划公司开展前景，制定详细的任务方案及战略目的，处置好各方面的关系，完善各项细那么。黄秋曼：经费管理。担任各项任务的经费的开支，保管经费，对每次运用经费有着详细的记录，账户明细，公开。刘小凤：担任公司中期的宣传，做好每项任务的宣传，担任工程的宣传广告，与村民联络。郭子薇：担任公司中期的宣传，做好每项任务的宣传，担任工程的宣传广告，与村民联络。凌发松：担任公司中期的宣传，做好每一项的宣传，担任工程的广告宣传，与村民联络。预期成果：

10、在个月内公司盈利，坚持较稳定的收人。限制性条件：外出集体活动平安问题是首要思索的要素。四、简述特征与创新点 特征：农家乐可以带同窗们去畅游乡村果园，风景旅游区良风江与大黄滩、龙潭等地域，将喜欢户外运动的人集结起来，一同参与户外运动，“贴近自然，修身养性加强学生心思素质。也丰富了同窗们的校园生活，提高了同窗们的凝聚力，更为同窗们提供一个锻炼的平台。创新点：针对“农家乐消费信息凌闪现状，优化了“农家与消费信息不对称情况，提供绿色自主效力，搭建消费者与农家的桥梁，为消费者提供便利的效力。五、工程进度安排包括详细的方案安排时间工程进度年月日年月日广告宣传，推行工程年月日年月日初步建立运营方式年月日年月

11、日完善公司管理制度年月日年月日完成此工程的运作及创新拓展六、工程经费运用方案开支科目预算经费元主要用途调查询卷资料制形成完好的调查询卷办公用品购买相关办公用品打印费打印，复印，宣传海报费调研费前期市场调研设备费回收自行车购买帐篷等户外用品合计七、指点教师意见 该工程一定程度上可以满足“明阳地域几所高校的师生的休闲户外活动消费的需求；另一方面，整合资源可以满足外来人员的户外活动消费需求。该公司在提供消费文娱场所的“农家、“农户和消费之之间的信息和渠道上，找到了“盈利点，并由对可行性的论证。对其表示支持。 签 名： 伍杰年月 日八、院系意见 担任人签名： 年 月 日九、学校意见 盖章： 年 月 日

12、农 家 乐 休 闲 项 目可行性报告二一二年八月目 录一、工程背景一、工程称号二、投资单位概略三、工程提出的理由二、工程概略一、拟建地点二、建立内容及人员配置三、工程进度及总投资三、农家乐市场分析与需求预测一农家乐市场分析二工程地休闲市场需求预测四、投资估算与资金筹措一、投资估算二、资金筹措与运用五、财务评价一、营业收入和税金二、折旧前营业本钱费用预测三、财务评价的根本结论六、环境和社会评价一、环境效益二、社会效益七、结论与建议农 家 乐 休 闲 项 目可 行 性 报 告农家乐旅游，是以农民家庭为依托，以田园风光和别有情趣的农家生活为特征，吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。它始于日

13、本的“家庭访问，以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品为主要内容，凸现返朴归真、回归自然的主题；具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势；倍受游客青睐，成为全球旅游强项。现代旅游者追求“生态与“个性需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压制，人类期望重建与自然的有机调和关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游方式，休闲垂钓旅游就是其中深受人们的喜欢一种旅游类型。所谓休闲垂钓旅游就是到溪、沟、河、池塘、湖泊、海洋等水域进展的以垂钓为主要活动方式，到达休闲目的的旅游。由于垂钓必然是在野外的亲水环境中不论是自然的或人造的进展，因

14、此休闲垂钓旅游迎合了城市人“回归自然、休闲文娱的心思需求，提高了城市人休闲文化的档次，从另一个侧面圆了都市人的绿色梦，同时亦丰富了生态旅游的内涵，因此具有相当大的开展潜力，将成为一种重要的旅游活动类型。休闲垂钓旅游的展开为当地渔业消费提供了销路，也能为当地社区经济找到新的增长点。休闲垂钓旅游地在运营过程中，可以尽能够地以最小的耗费给运营业主带来收益的最高程度；有助于资金流入，促进当地社区经济的开展，提高人均收入程度。一、工程背景 xxxxx县区是xxx年经省政府同意成立的省级高新技术产业开发区，位于xxx市区以南，与市区隔黄河相望；现辖xx、xx个街道办事处。幅员面积.平方公里，辖个村居，人口

15、.万，其中城镇人口.万，乡村人口.万。年编制的中规划南城工业园区的城区面积为平方公里，xxxxx县区正在编制的城市总体规划面积为平方公里。属xxx市。当地人苦苦追求的目的是环境优美，绿草清水，最希望有一个最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构筑一道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为xxx一颗璀璨的绿色明珠，是他们矢志不渝的绿色理念。一、工程称号农家乐休闲中心。二、投资单位概略xxxxx县区兔业专业协作，个体私营企业。协作社成员到达人，总资产万元，年销售收入万元，年利润到达万元。三、工程提出的理由当地人们生活生活程度快速提高，物质方面已不在所追求的目的，更在乎的是高层次的追求，但环境因开展

16、遭到很大的破坏，无法满足人们的愿望，建立这样的工程，一方面可以满足人们的追求，另一方，可以改善当地环境。二、工程概略一、拟建地点xxxxx县区xx办事处境内，接近滨莱高速公路，背考黄河，距xxx市市公里。二、建立内容及人员配置建立内容：建立休闲、文娱、住宿为一体的乡村风情休闲中心，内有养殖欣赏区、无公害蔬菜采摘区、垂钓中心、养殖场、俱乐部等，员工配置人。三、工程进度及总投资本工程方案于年月开场，年月完成，估计建立工期个月，运营期为年，合计年，总投资万元。三、农家乐市场分析与需求预测一农家乐市场分析年，全xxx市消费品零售总额到达亿元，年xxx市消费品市场继续坚持平稳较快的增长态势。xxx消费品

17、市场运转呈现出零售总额稳步扩展，消费增速逐季提高、城乡市场稳步开展、限额以上单位增势强劲、商品零售快速开展，餐饮消费日渐红火、消费热点突出，消费构造逐渐晋级、行业规模不断扩展，销售额超亿元的企业明显增多等六大特点。反映了人们消费才干的大幅提高。消费的趋势正从“穿向“用晋级。不论是在乡村还是在城市，人们曾经不仅仅追求 “吃饱穿暖，努力提高生活质量成了很多人的目的。对于乡村风情休闲的是需求是不断加强。可以推断乡村风情市场的需求更旺盛，并成逐年上升趋势。农家乐休闲中心位于xxxxx县区中西部，气候、水资源条件得天独厚，沟渠纵横、粮田整齐、林带成网，道路畅通，通讯快捷、拥有完备的根底设备，政府提供高效

18、的真诚效力。经济稳步增长，城乡居民收入增长较快，居民消费才干加强。同时随着工资改革的深化，当地城乡居民人均收入大幅添加。年xxx市消费总值增长.%，高于全省.个百分点，居全省第位，地方财政收入到达.亿元，增长.%，固定资产投资、工业总产值等重要经济目的增速全省领先，为xxx市消费品市场的开展奠定了坚实的根底。城乡居民收入稳步增长。随着收入提高，居民购买力不断加强，为消费品市场的增长提供了有力支撑。初步统计， 年xxx市城镇居民人均可支配收入元，增长 .%;农民人均纯收入到达元，比上年添加元，增长.%。当地人苦苦追求的目的是环境优美，绿草清水，最希望有一个最适宜投资、最适宜居住的山水园林城市，构

19、筑一道绿色的生态屏障，实现绿色梦想，使其成为xxx一颗璀璨的绿色明珠。据此分，市场需求昌盛，同时利于工程的消费需求保证。二工程地休闲市场需求预测工程地市场容量和潜在的市场需求预测，从上面所述，他们综合可以判别工程地的市场容量会逐年上升，市场的需求潜力大，利于休闲中心的长期运营开展。四、投资估算与资金筹措一、投资估算.投资估算的编制范围建立投资：固定资产投资万；预备费为固定资产投资的%；建立期利息万及流动资金万;土地租金:元/年，租期年.投资估算编制根据同类工程及工程建立相关项市场价钱二、资金筹措与运用资金需求万元，其中自筹%，银行贷款%万贷款期年，为固定资产长期贷款，第六年开场还贷,等额还本付

20、息。五、财务评价一、营业收入和税金旺季的月-月估计收入总额为万，淡季的-来年的月估计收入总额为，年平均收入为万。二、折旧前营业本钱费用预测固定员工人，人均工资元/月元，年工资合计万；水电费：万元/月，菜、肉、酒水等原料：万/月；维修费：万元/年；土地租金元/年；年总本钱万元万元。三、财务评价的根本结论.根本结论该工程税前投资回收期为.年，税后投资回收期为年，不包括建立期那么分别为.年和年，与运营期年比较，仅其/。税前财务内部收益率为.%，税后财务内部收益率为.%，。.建议 综合上述，该工程盈利高，偿债才干很强，工程可行，值得投资。六、环境和社会评价一、环境效益休闲中心是建立自然生态系统，以自然

21、景观为主体，触合区域人文、社会景观，人们经过与自然的交往，到达了解自然，回归自然的目的。玩耍在这里的人们可享遭到自然生态所带来的益处，做到人与自然，调和相处。二、社会效益可以处理就业问题，另外季节性暂时性任务还处理数十人。带动了周围旅游景点的旅游开展。社会上也会呵斥艰苦影响，提高休闲的档次。七、结论与建议经过以上分析，农家乐休闲中心工程从市场前景、市场定位、市场分析、顾客群体分析、资金来源、资金报答率、社会效益等多种角度进展了可行性分析后，综合各方面以为该工程是可行的。二一二年八月八日PAGE PAGE 46原文已完。下文为附加文档，如不需求，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设

22、计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理来进展编制的。编制时，我公司技术开展部、质检科以及工程部经过精心研讨、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。工程概略：西夏建材城生活区#、#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为度，设计运用年限年。本工程建筑面积:#楼.m;#楼. m。室内地坪.以绝对标高. m为准，总长#楼.m；#楼. m。总宽#楼.m；#楼. m。设计室外地坪至檐口高度. m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，

23、外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间瓷砖，高到顶外，其他均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间防滑地砖，楼梯间厚细石砼：水泥砂浆压光外，其他均采用厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混构造，共六层。根底采用C钢筋砼条形根底，上砌MU毛石根底，砂浆采用M水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M混合砂浆砌筑MU多孔砖；五层以上采用M.混合砂浆砌筑MU多孔砖。本工程构造中运用主要资料：钢材： = * ROMAN I级钢，

24、 = * ROMAN II级钢；砼：根底垫层C，根底底板、地圈梁、根底构造柱均采用C，其他均C。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔衔接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其他均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV.铜芯线，插座电源等采用BV铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其他均采用座灯。施工部署及进度方案、工期安排本工程合同方案开工日期：年月日，开工日期：年月日，合同工期天。方案年月日前完成根底工程，年月日完成主体构造工程，年月日完成装修工种，安装工程交叉进展，于年月日前完成。详细进度方案详见附图施工进度方

25、案。、施工顺序 = * GB 根底工程工程定位线验线挖坑钎探验坑砂砾垫层的施工根底砼垫层刷环保沥青 根底放线预检砼条形根底刷环保沥青 毛石根底的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。 = * GB 构造工程构造定位放线预检构造柱钢筋绑扎、定位隐检砖墙砌筑cm线找平、预检柱梁、顶板支模预检梁板钢筋绑扎隐检、开盘恳求砼浇筑下一层构造定位放线反复上述施工工序直至顶。 = * GB 内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、开工。 = * GB 外装修工程外装修工程遵照先上后下原那么，屋面工程包括烟道、透气孔、压顶、找平层终了后，进展大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐渐插入。

26、施工预备现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。机械预备 = * GB 设台搅拌机，台水泵。 = * GB 现场设钢筋切断机台，调直机台，电焊机台，台对焊机。 = * GB 现场设木工锯，木工刨各台。 = * GB 回填期间设打夯机台。 = * GB 现场设塔吊台。、施工用电施工用电已由建立单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地维护。详细配电箱位置详见总施工平面图。施工用水施工用水采用深

27、井水自来水，并砌筑一蓄水池进展蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进展送水。生活用水生活用水采用自来水。劳动力安排 = * GB 构造期间：瓦工人；钢筋工人；木工人；放线工人；资料人；机工人；电工人；水暖工人；架子工人；电焊工人；壮工人。 = * GB 装修期间抹灰工人；木工人；油工人；电工人；水暖工人。四、主要施工方法、施工丈量放线 = * GB 施工丈量根本要求A、西夏建材城生活区#、#住宅楼定位根据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工丈量规程DBI，、条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差，

28、边长相对误差/。C、根据施工组织设计中进度控制丈量任务进度，明确对工程效力，对工程进度担任的任务目的。 = * GB 工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原那么，设置一横一纵两条主控线即#楼：A轴线和轴线；#楼：A轴线和轴线。根据主轴线设置两条次轴线即#楼：H轴线和轴线；#楼：H轴线和轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在周围永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建立单位、监理单位确认后另以妥善维护。C、控轴线沿构造逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建立单位给定准点，建筑物.相当于绝对标高.m。 = * GB 根底丈量A、在开挖前

29、，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的根据；根据构造要求，条基外侧mm为砂砾垫层边，思索放坡，撒上白灰线，进展开挖。B、在垫层上进展根底定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。 = * GB 构造施工丈量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在构造平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传送设置个标高点，以其平均点引测程度线折平常，尽量将水准仪安顿在测点范围内中心位置，进展测设。、基坑开挖本工种设

30、计地基换工，夯填砂砾垫层mm；根据此特点，采用机械大开挖，留mm厚进展挖工、铲平。开挖时，根据现场实践土质，按规范要求:.放坡，反铲发掘机挖土。开挖出的土，根据现场实践情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，防止二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好程度控制小木桩，用方铲铲平。发掘机挖土应该从上而下施工，制止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，发掘机操作范围内，不许进展其他任务，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。、砌筑工程 = * GB 资料砖：MU多孔砖，毛石根底采用MU毛石。砂浆：.以下采用M水泥砂浆，一、二、三、四层采用M混合砂浆，五层以上采用M.混合砂浆。 =

31、 * GB 砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提早浇水潮湿砖块，水率坚持在。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆丰满，灰缝mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必需留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的/，槎子必需平直、照射。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于根。F、接槎时必需将外表清理干净，浇水潮湿，填实砂浆，坚持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每mm设置钢筋与构造柱拉结，详细要求见构造总阐明。H、施工时需留置暂时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于mm，顶部设边梁。、钢筋工程 = * GB 凡进场钢筋须具备材

32、质证明，原资料须取样实验，经复试合格后方可运用。 = * GB 钢筋绑扎前应仔细对照图纸进展翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，预备施工工具，做好施工的预备任务。 = * GB 板中受力钢筋搭接， = * ROMAN I级钢d， = * ROMAN II级钢d，搭接位置：上部钢筋在跨中/范围内，下部钢筋在支座/范围内。 = * GB 钢筋维护层：根底mm，柱、梁mm，板mm。维护层采用mmmm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。 = * GB 一切钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进展下道工序。、砼工程 = * GB 水泥进场后须做复试，

33、经复试合格后由实验室下达配合比。施工中严厉掌握各种资料的用量，并在搅拌机前进展标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 = * GB 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。 = * GB 投料顺序：石子水泥砂子。 = * GB 本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超越振捣器作用部分长度的.倍，捣实砼的挪动间距不宜大于振捣器作用半径的.倍。 = * GB 砼浇筑后昼夜浇水养护，养护期不少于d，砼强度未到达.MPa之前不得上人作业。、模板工程 = * GB 本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应到达质量验收规范，以满足其钢度，稳定性

34、要求。 = * GB 模板支撑应结实可靠，安装进程中须有防倾覆的暂时固定措施。 = * GB 本工程选用脱模剂，每撤除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。架子工程 = * GB 本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙m，里皮距墙cm，立杆间距.m，顺水间距.m，间距不大于m。 = * GB 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。 = * GB 为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角o。 = * GB 为防止脚平架外倾，与构造采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原那么。 = * GB 外防护架用闭目式平安网进展封锁，两平网塔接和网下口必需绑孔严密。 = *

35、 GB 构造架子高出作业层m，每步架子满铺脚手板，要求严密结实并严禁探头板。装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建立、设计、施工单位四方参与的主体构造工程核验收，对已完全体分部工程进展全面检查、发现问题及时处置，去除隐患，并做好装饰前资料、机具及技术预备任务。、根据预算所需资料数量，提出资料进场日期，在不影响施工用料的原那么下，尽量减少施工用地，按照供料方案分期分批组织资料进场。、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结结实，并用刮杠刮平，木抹子抹平。、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。、油漆、涂料施工：

36、油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的外表必需枯燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，到达薄厚均匀，颜色一致，外表光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应运用同一配合比的涂料，运用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必需保证涂层均匀一致外表不显刷纹。楼地面工程楼地面工程只作厚豆石砼垫层。做垫层必需先冲筋后做垫层，其平整度要控制在mm以内，加强养护天后，才干进展上层施工。、层面工程、屋面保温层及找平层必需符合设计要求，防水采用防水卷材。、做水泥砂浆找平层外表应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R

37、mm圆角。、本工程屋面资料防水，专业性强，为保证质量，他们请专业人员作防水层。、原资料在运用前经化验合格后才干运用，不合格资料严禁运用。、水、暖、电安装工程 = * GB 管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。 = * GB 水、暖安装前做单项试压，终了后做通、闭水后实验和打压实验，卫生间闭水实验不少于小时。 = * GB 电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂痕焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定规范。 = * GB 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，外表应平直干净方正。

38、 = * GB 灯具、插座、开关等器具必需选用合格产品，不合格产品严禁运用。 = * GB 做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进展管理与控制，其优质工程的目的体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高规范严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：、砖墙砌体组砌方法： = * GB 、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。 = * G

39、B 、注重砖砌体程度灰缝的厚度不均与砂浆丰满度： = * GB 、程度灰缝不匀：规范规定砖砌体程度灰缝厚度与竖向灰缝宽度普通为mm，但不应小于mm，也不应小于mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑外表，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载才干。假设灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。实验研讨阐明，当程度灰缝为mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为mm厚时的，所以要保证程度灰缝厚度在mm之间。怎样确保程度灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、规范。B、砌砖时，一定要

40、按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。 = * GB 砂浆必需满铺，确保砂浆丰满度。规范规定：多孔砖砌体，程度灰缝的砂浆丰满度不得低于，这是由于，灰缝的丰满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据实验研讨，当程度灰缝满足以上，竖缝丰满度满足以上时，砌体强度较不丰满时，要提高倍，怎样保证灰缝丰满度呢？A、支持运用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、程度缝用铺浆法铺浆长度cm砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖

41、缝还要畏助以加浆法，以使竖向丰满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆运用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于小时之内运用终了。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，普通以含水率为宜。约砖块周围浸水mm左右。 = * GB 留意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求款待。如设计没有详细规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每cm厚墙放根钢筋，沿墙高每cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均cm，末端应有弯钩见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每cm设拉结钢筋，每边伸入墙内cm。、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达

42、不到砼强度要求，就因施工需求提早运用，既便有了足够强度，运用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补非常困难，且不定期结实。为此宜采用两种方式予以防治： = * GB 踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。 = * GB 踏步拆模时，立刻以砂袋将踏步覆盖。水泥袋或用针织袋装砂既有利于砼养护，又可维护踏步楞角。、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响运用。踏步不等高景象，普通发生在最上或最下一步踏步中。产生的原那么，一是建筑标高与构造标高不吻合。二是将构造标高误为建筑标高。三是施工大意，支模有误。为此，浇筑楼梯之间： = * GB 仔细核对楼梯构造图与建筑图中的标高能否吻合。经

43、查核与细致计算无误后，再制造安装模板。 = * GB 浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有规范。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的规范斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。 = * GB 假设，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之零落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的任务万不可忽视、大意：

44、= * GB 将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，去除干净，洒水湿透眼内孔壁。 = * GB 将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。 = * GB 用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。 = * GB 砂浆必需丰满最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块。、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺陷是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是： = * GB 、事先按变形的长短、

45、高度板块砼厚的制造厚为mm的沥青砂浆板条； = * GB 砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度.Mpa后，撤除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝外表，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴。 = * GB 当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。、卫生间地面漏水的预防： = * GB 现浇砼楼板：沿房间周围墙上翻mm。 = * GB 找平层：施工前，清理面层须干净，并潮湿砼楼板外表，之后刷一层TG胶素水泥浆。 = * GB 找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏

46、，要平整光洁。上刷冷底油一道。 = * GB 防水层：用一布四涂。但沿周围墙上mm，遇向口时，伸向口外mm。 = * GB 粘结层：用：水泥砂浆厚mm，沿墙周围上翻mm并粉光。留意排水坡度与坡向或做C细石砼。、管道根部的渗漏预防： = * GB 、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。 = * GB 、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。 = * GB 、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。 = * GB 、地面的做法按设计要求进展或建议甲方按上述“地面

47、漏水防预“中所提做法处置，但防水层必需沿套管或给排水管上翻mm并与管子贴粘结实。 = * GB 、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆或：.的水泥砂浆等填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。 = * GB 、做地面时，切切留意地面排水坡度与坡向。、门窗固定用木砖的改良：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于处，间距.m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量遭到影响。改良方法是以用C砼制成mm及mm的预制块，内预埋木砖。 = * GB 、木砖埋入预

48、制块模具前，须以防腐处置。 = * GB 、预制块用于墙及墙中。预制块用于墙中。、塑钢窗之固定： = * GB 、塑钢窗与墙体的固定用衔接点的设置：距框角mm；间距mm。眼下存在的问题是：设置衔接点缺乏，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命平安。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用衔接点。 = * GB 、衔接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板衔接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不平安，极不妥的操作方法。 = * GB 、固定门窗框用的衔接铁板与钉接： = * GB 、衔接铁板条：其规格为：长宽厚mmmm

49、.mm射钉规格为：直径长.mmmm或金属胀锚螺栓：直径长mmmm施工中，经常见到衔接铁板条规格过小厚不到mm，甚至有的用.mm的镀锌铁皮剪成条状做衔接铁板条用，用直径mm的螺钉固定衔接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。 = * GB 、衔接铁板条与塑钢之衔接，用塑钢抽芯铆钉，其直径mm，不用mm螺钉或mm的自攻螺丝。 = * GB 、预防塑钢与铁制衔接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和衔接铁板条之间的电偶腐蚀，采取以下措施： = * GB 、采用镀锌钢板制造衔接铁板条。 = * GB 、或将衔接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。 = * GB 、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与

50、墙之间予以封锁以免雨水浸入。、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如大意施工，也会带来管道渗漏，为此： = * GB 、管子接口： = * GB 、丝口衔接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要到达。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。 = * GB 、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的方式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。 = * GB 、安装 = * GB 、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实

51、践尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。 = * GB 、安装时，管子必需找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。 = * GB 、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差mm。为确保下料时尺寸准确，对实践安装位置与尺寸进展实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必需逐根管道都要实测实量。 = * GB 、水压实验： = * GB 、把好水压实验关，是控制管道安装质量的关键。 = * GB 、压力表必需准确，运用前要进展校验。 = * GB 、实验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。 = * GB 、渗水的接头、管子必需返工。大面积漏水的管段必需换掉或修缮，

52、并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。、留意配电箱的产质量量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家规范的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺陷是： = * GB 、不设零线； = * GB 、没有设置零线与维护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的一切插座的零线串接，维护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，呵斥搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者呵斥人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进展检查。查看能否分别设置了零线和维护地线汇流排。不合格者，不得运用。、插座接线： = * GB 、单相二线插

53、座：原那么是“开关永远控制相线“。 = * GB 、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。、电器的接地电器安装中，首先思索的就是用电平安。低压系统地接地维护最优方式就是“三相五线制供电方式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的暂时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出维护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源经过，混淆后，就会引起漏维护器跳闸，影响正常运用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该一致有颜色的区别。六、工程进度方案工期控制：要工程方案自年月日开工，年月日开工，总工期天。为保证工期

54、目的的实现，将施工过程划分为五个阶段。、根底施工阶段：自年月日至月日为根底工程施工阶段，本阶段需求完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形根底砼、毛石根底、地圈梁等工程。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体构造钢筋制造，模板配制，主体施工做好预备任务。、主体施工阶段：自年月日至年月日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等工程。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工天。施工期间，水、暖、电施工人员亲密配合，作好预留、预埋任务，防止事后在墙体上打洞。、装修施工阶段：自年月日至年月日为装修工程施工阶段。、安装工程施工阶段：自根底工程至装修工程，安装工程施

55、工贯穿一直，从时间上虽然与土建同步进展，但本工程设计有给排水、采暖、普通电照处还有、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工亲密配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工义务。、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好废品维护及清理等任务。七、施工平面布置见附图施工平面布置原那么是：、尽最大能够少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；、塔吊固定后，主要资料及搅拌机械的布置，以其效力业范围为准，紧凑布置。、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；、交通道路、供水、供电、消防一次到位进展布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充

56、足，并确保工地消防平安。、建立文明施工现场：资料、配件、工棚、厕所、大宗资料按施工平面图严厉要求就位管理，周转资料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取工程管理法，按目的进展管理与控制，以目的方案来指点管理与控制行动，变以往以行动来实现目的的被动管理方式为以目的指点行动的自动的自动管理方式。将自动管理与被动管理相结合、前馈控制与反响控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。 = * GB 、确保工程进度、实现合同工期的措施：、工期目的：平面流水、主体交叉施工控制工期目的天；其中：.以下工期目的天；主体构造工期目的：天；内、外装饰工期目的：天；水暖电安装工期目的：天；收尾工期目的：天。、确保工期

57、目的的措施： = * GB 、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工工程管理组：工程经理：统筹工期目的，制定工期目的施工措施，决策消费要素供应与优化配置，检查平衡工期目的的实施；技术担任人：制定工期目的方案实施的技术措施，监视按工艺程序施工，处理施工技术措施实施中工期目的方案之失衡；处理施工技术措施实施中工期目的方案之实施，协调工种之交叉，布置与平衡消费要素，做好施工方案之安排与统计；料具供应员：组织资料、构配件、机具之供应，根据消费进度编制料具供应方案；财务管理员：根据工期安排与施工进度方案落实资金之供应，提出月奖金之收支方案，按期收取工程进度款； = * GB 、按分部分项工程进度制定施工

58、技术措施，制定合理施工流水程序，严厉要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目的方案之顺利实施； = * GB 、以日调度日平衡为手段，工程经理及有关人员跟踪检查工期目的方案之实施，对工期目的方案做动态管理与监控； = * GB 、采取鼓励措施，对工期、工程质量、平安消费、文明施工的管理者与操作者有上好成果者予以奖励。 = * GB 、确保工程质量，实现人同质量目的措施：、质量目的：工程质量总目的：合格，按合格目的进展控制与管理。其中：根底分部工程质量目的：合格；主体工程质量目的：合格；装饰工程质量目的：合格；屋面工程质量目的：合格；门窗工程质量目的：合格；地面楼地面工程质量目的：合格；给排水及

59、供暖工程质量目的：合格；电气、照明工程质量目的：合格；、确保工程质量目的方案实现的措施： = * GB 、工程经理部职能组织人员分工明确、职责清楚工程经理：施工工程的本权担任人，是质量第一担任人。主管质量之制定，监控质量目的方案之实施评价与鼓励；技术担任人：主持质量目的实施的技术措施之制定，确保质量目的与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监视技术措施之执行、作好跟踪检查与操作消费调查、建议工程经理与总工长调整作业布置与互换不良作业人员；总工长：监视施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好资料构配件事先检查、监控配合比的严厉执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。

60、作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进展检查、验收。建议对不良作业人员进展岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进展班前操作交底，进展班后作业自检与奖评，监视本班组人员严厉操作要点进展作业，参与互检与交接检查，互换不良作业人员岗位； = * GB 、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术担任人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控； = * GB 、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流； = * GB 、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发