2022年工程施工建设监理合同

1、第PAGE15页共NUMPAGES15页2022年工程施工建设监理合同_（以下简称“业主”）与_（以下简称监理单位）经过双方协商一致，签订本合同。一、业主委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：监理范围：二、本合同中的措词和用词与所属的监理合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：监理委托函或中标函；工程建设监理合同标准条件；工程建设监理合同专用条件；在实施过程中共同签署的补充与修正文件。四、监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支

2、付酬金。本合同的监理业务自_年_月_日开始实施，至_年_月_日完成。工程建设监理合同标准条件词语定义、适用语言和法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。（2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。（7）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段

3、。（8）“月”是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。监理单位的义务第四条 向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。第五条 监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地

4、维护各方的合法权益。第六条 监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。第七条 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。业主的义务第八条 业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。第九条 业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。第十条 业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十一条 业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出

5、决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。第十二条 业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。第十三条 业主应为监理机构提供如下协助：（1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十四条 业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的设施给予合理的经济补偿。第十五条 如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。本合同正本一式两份，具有同等法律效力

6、，双方各执一份。副本份，各执份。业主：（签章）监理单位：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话：_年_月_日_年_月_日签于签于2022年工程施工建设监理合同（二）一、工程概总值：1、工程名称：金都花园教育住宅小区。2、工程地点：原武川县医药公司院内。3二、承包范围：工程内容中设计图纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。三、合同工期：_年_月_日开工，_年_月底竣工，合同工期总日历天数30天。四、施工方法：甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装

7、载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。五、付款方式：1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼，甲方以号单元六层顶给乙方，每平米按1100m2计算。2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为_元，道压每米_元，按铺设的实际面积为准结算。3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内_吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修，甲方扣除乙方工程量_%的质保金(六个月后付清)。5、甲方有义务向装修用户说明

8、，重车不能压工字砖，如发现用户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效(本合同在合同期满后自动失效)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1_1工程

9、名称：海口中基美域(暂定名)1_2工程地点：永兴镇陈安1_3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。1_4工程承包范围及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。1_5建筑面积：按施工图面积计算(约6万平方米)。二、合同工期2_1开工日期：(以甲方签发的开工通知书为准)2_2竣工日期：待定2_3工程合同工期：应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。三、质量标准：工程质量等级为合格。四、合同价款确认

10、方式4_1计价依据：甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。4_2定额及取费标准：执行_年颁布的海南省建筑工程综合定额、_年颁布的海南省安装工程综合定额。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮_%);别墅按定额标准取费并总造价上浮_%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮_%。明确本工程的取费定额。4_3材料价格执行同期海南工程造价信息颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+_%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。

11、本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。5_2开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。5_3指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。5_4委托公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。5_5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承担

12、其费用。5_6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。5_7在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。六、乙方责任6_1协助甲方做好开工前的三通一平工作。6_2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后实施。6_3建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务。6_4指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。6_5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸

13、及会审要求进行施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。6_6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。6_7按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质量。6_8保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书。七.质量与验收7_1本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。7_2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方

14、不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。7_3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责。八、付款方式8_1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的_%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的_日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在_日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的_%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后_日内付到工程总价款的_%，留_%的保修金。8_2保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。九.竣工验收与结算9_1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣

15、工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。9_2工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工

16、程交付给甲方。若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工程，并予以保护，由甲方承担保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止。十.约定事项甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款(实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价)。十一.材料供应的约定11_1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。如甲方或监理方发现材料

17、质量或规格不符合要求，乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。11_2乙方提供的材料必须是正规厂家生产，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意后方可使用。11_3在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。十二.违约责任12_1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天_元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止

18、，工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。12_2乙方不按规范施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天元支付违约金。十三.本协议未约定的参照海南省建设工程施工合同的通用条款执行，本协议与海南省建设工程施工合同的条款有异议的部分以本协议为准。十四.其他约定：14_1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费用：乙方按分包方的决算总价_%收取，但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。14

19、_2其他未约定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。14_3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所承担缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。十五.本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：担保方(以下简称丙方)：经甲乙双方协商，甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方，为明确双方的主要权利和义务，特订立本合同，以此作为双方互相信守的依据。一、工程概况1、工程名称：西

20、安华光科技学院宿舍楼;2、工程地点：西安户县东大西安华光科技学院内;3、工程规模：五楼宿舍楼，地上六层，砖混结构，建筑面积_平方米。二、工程承包范围和内容：施工图所涉及的全部土建、安装工程。三、工程质量标准：经甲方验收合格。四、工程进度要求：具备施工条件后，经法人代表：_ 联系电话：_协商确定。五、乙方进场施工时间：甲方须在_年_月_日前满足乙方正式进场、能正常施工的条件，如会审后的施工图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。六、工程结算方式：按_年陕西省建筑工程综合概预算定额和_年陕西省安装工程预算定额及其配套的费用定额进行结算，并做如下调整：1、项目直接费中定额基价人工费的计取：按定额工日

21、数量_元/工日。2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为a、其他直接费为b、现场经费为c、间接费为d，差别利润为e，则，b=a_%,c=a_%,d=(a+b+c)_%,e=(a+b+c+d)贷款利息根据计费依据，分别按直接工程费的_%计取和按人工费的_%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的_%计取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接费的_%(人工费的_%)的配合费，并收取分包部分直接费的_%(人工费的_%)的管理费;甲方借用工按每工日_元+_元_%进行结算;养老统筹和四项保险分别按_%、_%的费率计取费用。3、项目直接费中定额基价机械费的计取：按定额机械费_%结算。4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材)，按定额基价计入取费后