2022年房产抵押合同书

1、2022年房产抵押合同书甲方(抵押人)：乙方(抵押权人)：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条 甲方应按照乙方制定的房地产抵押须知的要求提供相应资料证件。第二条 抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋所有权证号：_，建筑面积：平方米)。第三条 借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币(大写)整，经双方协商确定向乙方借款人民币(小写)元整，(大写)_元整。第四条 借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条 甲方应对该房产拥有完整的所有

2、权，如该房产为其共有财产，应向乙方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。第六条 甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。第七条 与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用(包括平估费、抵押登记费、公证费、保险费、律师费等)，均由甲方支付或承担。第八条 乙方的权利和义务借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续，结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解

3、除抵押手续。逾期还款五日内的，乙方每日加收借款的_%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用(具体权限详见授权委托书)。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。第九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方

4、所在地人民法院诉讼。第十条 本合同一式叁份，双方签字后生效。第十一条 本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。甲方(抵押人)：财产共有人(签字)住所(地址)：联系电话：签订日期：公司地址：签订日期：_年_月_日2022年房产抵押合同书（二）抵押权人(甲方)：身份证号码：住址：联系电话：抵押人(乙方)：身份证号码：住址：联系电话：鉴于_年_月_日借款人与债权人即甲方签订了编号为的借款合同(下称“主合同”)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写)_元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称“抵押物”)为主合同项下的全

5、部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国合同法、担保法等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。第一条 抵押物乙方提供的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为。第二条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。第三条 抵押物的资料、登记和管理1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起_个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当日将他项权利证明、抵押登记证明文件

6、及抵押物权属证明交由甲方保管。3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)均由乙方承担。第四条 抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。第五条 抵押物的保管及使用1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途

7、或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方承担。第八条 抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条 的约定及时

8、提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将权益转让给第三人，无须取得乙方的同意。第十条 违约责任1、乙方违反本合同第三条 第1、_款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的_%向甲方支付违约金。2、乙方违反本合同第三条 第_款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的_%向甲方支付违约金。第十一条 争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一致同意由本合同签

9、订地人民法院管辖。第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之抵押合同与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。2022年房产抵押合同书（三）借款单位：_地址：_贷款银行：_地址：_签订日期：_年_月_日借款单位(简称甲方)：_贷款银行(简称乙方)中国人民建设银行房地产信贷部甲方为_需要，依据中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币(大写)_万元，保证用于_。借款期限为_年_个月，即从_年_月_日至_年_月_日。二

10、、乙方保证按以下用款计划供应资金：_年_月_日万元_年_月_日万元_年_月_日万元_年_月_日万元三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：_年_月_日万元_年_月_日万元_年_月_日万元_年_月_日万元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%，不按规定用途使用贷款，加收利息_%。五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和

11、担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款情况。九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合

12、同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本_份，送_。十三、补充条款：_借款单位：(印鉴)_法人代表：(签字)：_贷款银行：(印鉴)_法人代表或(负责人)：(签字)：_担保单位：(印鉴)_法人代表：(签字)：_2022年房产抵押合同书（四）住所：法定代表人：电话：邮政编码：_ 传真：_抵押权人(乙方)：住所：法定代表人：电话：邮政编码：_ 传真：_年_月_日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、

13、乙双方经平等协商，共同订立本合同。第一条 甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条 甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。第三条 甲方承诺：(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作;(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;(四)甲方负责办理本合

14、同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条 抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后_天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还贷款。第六条 在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)：(一)存入乙方指定的账户，抵押期间

15、甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还贷款。第八条 甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：(一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;(三)抵押的权利发生争议;(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;(五)法人代表、住所、电话发生变更。甲方发生前款(一)的情形应提前_天通知乙方;发生前款其他情形在事后_日内通知乙方。第九条 甲方违反第四条 、第五条 、第七条 、第八条 约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条 如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，

16、乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十一条 本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条 借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条 本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。抵押人(公章)：法定代表人(签字)：(或授权代理人)抵押权人(公章)：负责人(签字)：(或授权代理人)签订合同地点：2022年房产抵押合同书（五）甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条 、甲方共计借给乙方人民币元整(_)，借款协议签订后_日内支付。第二条 、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计个月，利息按_。第三条 、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。第四条 、如乙方在借款到期后_日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额_%的违约金。如到期