房产公司管理用表

1、.：.；工程精细化管理指引试行表格房地产集团二O一一年五月 第一部分 组织管理编号：JXH-.- 版本：版本工程管理部人员花名册表工程称号： 填写日期： 年 月 日序号姓 名性 别岗 位主要任务职责备 注根据岗位图谱上所对应的称号填写根据岗位阐明书填写编号：JXH-.- 版本：工程部员工培训种类及课程表培训种类课程方向备 注内部培训新员工培训公司开展史、企业理念、产品特点、根本管理制度及任务流程等。集团及工程公司两级培训。含规定课程和自选课程。培训师资来源可内外结合。培训大课普及型行业知识、信息，根底管理知识、技艺，以及员工职业素养培训等。分系统、分层面小班化专项培训涉及受训层面人员的专业知识

2、、技艺，管理知识、技艺及其业务研讨等。集团及工程公司两级培训。培训师资以内部师资为主，外部师资为辅。每周半小时互教互学有利于员工增长知识，提高业务技艺和员工素质的内容。员工轮番授课。每月一文学习/研讨交流并撰写读后感。内部交流和观赏学习涉及管理和业务的相互阅历交流和学习。集团或工程公司随机组织。业务和管理研讨会根据会议方向和目确实定。根据公司业务和管理需求组织安排。各类评审会议会议内容涉及的各方面知识、信息和实务操作技艺。根据会议安排随机组织。外部培训员工在职进修员工岗位业务和技艺提高需求，以及职业开展需求的培训内容。根据制度规定。外出观赏调查与业务或管理相关的调查学习。视情况而定。公司外派培

3、训与员工岗位职能相关，或因员工开展需求的培训。视情况而定。编号：JXH-.- 版本：部 门 大 事 记工程称号： 填写日期： 年 月 日详细内容备注部门大事记工程重要节点建议每个月进展汇总一次，将一个月大事记内容列入此表中招投标工作各类会议培训学习重要接待其他阐明：、工程重要节点：指开开工、验收、检测、重点工序施工等内容； 、招招标任务：指调查、开标、询标、决标、合同签署等内容； 、各类会议：指内外部评审会议、监理睬议、现场协调会议、工程例会等内容； 、培训学习;集团、工程公司组织的各类培训、调查学习、内部互教互学等内容；、重要接待：集团内外、政府主管部门等单位的考核、观赏、检查指点等内容。编

4、号：JXH-.- 版本：晨 会 记 录工程称号： 填写日期： 年 月 日项 目任务内容完成情况昨日完成情况要留意晨会的时效性，昨日任务及今日方案无特殊情况简单过，把重点放在需协调处理问题上今日工作安排需协调处理问题阐明：本表结合周方案用于每日晨会汇报，用于记录工程现场检查、内外部协调、各类会议、招招标等方面内容。编号：JXH-.- 版本：工程例会记录工程称号会议主题会议时间会议地点参与人员缺席人员及缘由主 持 人记 录 人会议要点：一、上周任务总结*必需涉及的内容精装修任务界面翻开后，必需包括精装修方面的内容：.工程进度比对分析.现场工程质量情况.部门管理任务沟通*根据工程情况可选内容：.开工

5、前预备任务.设计协调及进度控制.合格供方选择与管理.业主质量监视小组活动*有已交付标段的工程还可添加：.交付后工程质量整改.客户赞扬处置情况二、本周任务方案*可根据工程特点选择如下表述方式：部门任务要点描画，或个人任务方案安排。三、工程本钱分析本钱管理人员参与讨论，附阐明四、学习及阅历交流可结合周例会开展内部学习活动企业文化学习、专业技术培训附简要培训资料或学习要点阐明相关人员会签：公司指点阅示：PAGE PAGE 76编号：JXH-.- 版本：工程对口检查记录表工程称号： 填写时间： 年 月 日 接受对口检查工程公司实施对口检查工程公司 设计单位工程称号施工单位检查时间监理单位检查内容问题清

6、单工程总体方案与目前工程进度对照工程质量平安文明施工废品维护质量通病的检查及预防存在的其他问题值得学习、自创的管理阅历、值得推行的新资料、新设备、施工方法以及值得汲取的教训等检查组成员签名编号：JXH-.- 版本：工程变卦单工程称号：填写日期： 年 月 日工程称号摘 由主 送抄 送变卦内容：此表用于与设计单位联络变卦事宜。工程管理部担任人： 工程分管人员： 日期： 年 月 日建立单位经办人： 日期： 年 月 日监理单位经办人： 日期： 年 月 日设计单位经办人： 日期： 年 月 日注：此表用于甲方提出的工程变卦，经三方签章后填写。编号：JXH-.- 版本：工程变卦审批单工程称号：填写日期： 年

7、 月 日工程称号变卦内容简述及审核意见：留意审批权限：万以内工程部经理签即可；-万工程分管指点签即可；-万工程总经理签即可；万元以上应报造价咨询公司及总工程师办公室签复意见。 工程分管人员： 日期：工程管理部担任人： 日期：工程总工程师： 日期： 资料设备部其他相关部门意见盖章： 担任人： 分管人员： 日期： 工程本钱管理部意见盖章： 担任人： 分管人员： 日期： 工程工程分管指点意见：签名： 日期： 工程公司担任人意见：签名： 日期： 注：此表用于对工程变卦的审批，签复后的原件与相应联络单、变卦单共同由工程本钱管理部保管。第二部分 过程管理编号：JXH-版本：施工现场环境、地下管线调查表工程

8、称号： 填写日期： 年 月 日工程称号调查单位填写组织调查单位称号施工场地位置：方案开工时间：调查内容： 经办人： 日期： 部门担任人： 日期：审核意见： 部门担任人： 日期：阐明工程开工前，工程部必需组织填写此表，经各方赞同、确认现场环境、地下管线不影响工程施工后才可开工。本表作为公司资料存档。附：场地平面图一份编号：JXH- 版本：工程开工预备任务方案工程称号： 填写日期： 年 月 日工程称号拟开工日期施工单位工程经理监理单位总监理工程师编号任务内容方案完成日期实践完成日期责任人编写编写施工环境调查编制签署三通一平建筑工程开工答应证办理施工图内审施工图会审及设计交底施工组织设计会审施工预备

9、审查验收分包商、甲供资料进场方案的编制工程部日期工程分管指点日期备 注编号：JXH-版本：施工组织设计审批表工程称号： 填写日期： 年 月 日称号会审时间修正时间假设无可不填写施工单位监理单位监理意见工程部意见审批重点：、施工组织设计对保证工程质量和平安应有可靠的技术和组织措施；、结合工程的详细情况，要求施工单位编制重点分部项工程的施工工艺文件；、针对工程详细情况，要求施工单位提交质量预控措施；、要求编制施工总平面布置图和施工进度方案。本钱管理部意见资料部意见分管指点审批意见备注编号：JXH-版本：施工图设计文件会审记录工程称号： 填写日期： 年 月 日 工程称号图纸会审部位日 期会审中发现的

10、问题：此表用于填写图纸内部评审后的建立方、设计方、监理方、施工方四方图纸会审时的记录。假设当地档案馆对表格方式有特殊要求，那么用当地规定的表单。处置情况：参与会审单位人员单位称号姓 名职 务单位称号姓 名职 务 填表人：编号：JXH- 版本：工程场地移交验收表工程称号： 填写日期： 年 月 日移交部位建立单位担任人接纳单位担任人场地移交内容、施工场地移交完成时间，普通在总包定标及现场具备总包单位进场施工条件后。、施工场地移交包括现场施工任务面、变压器、水表、丈量控制点、施工图纸、勘察资料、测绘资料等移交。、现场施工任务面移交由工程部会同前期部协调总包单位与前期工程施工单位如桩基单位等一同办理移

11、交手续，必要时还需对场地移交时标高等情况进展复核。移交情况和验收结论包括工程质量评价和对未完成工程有关问题的处置意见工程管理部意见：担任人： 年 月 日监理公司意见：监理总监：年 月 日接纳单位意见：担任人：年 月 日 编号：JXH- 版本：施工预备任务完成情况检查工程称号： 填写日期： 年 月 日工程称号工程所需暂时设备完成 未完成 不需求 工程相关人员到岗到岗 缺 不需求 三通一平完成 部分完成 不需求 详勘报告报审完成 未完成 不需求 场地周边管网查询完成 无 不需求 施工图报批完成 未完成 不需求 建立工程施工答应证有 无 不需求 施工暂时排放手续有 无 不需求 施工用水办理有 无 不

12、需求 施工用电办理有 无 不需求 暂时路口手续完成 未完成 不需求 用地红线完成 未完成 不需求 开工验线完成 未完成 不需求 办理施工占道手续完成 未完成 不需求 工程监理到岗到岗 部分到岗 不需求 监理答应证完成 未完成 不需求 监理规划审查完成 未完成 不需求 签署各种效力合同完成 未完成 不需求 施工单位人员到位到位 部分到位 不需求 施工单位机械设备到位到位 部分到位 不需求 施工单位场地交接完成 未完成 不需求 施工图纸会审完成 未完成 不需求 施工组织设计审查完成 未完成 不需求 施工单位开工报告提交 未提交 不需求 工程总方案有 无 不需求 工程部资料员： 工程部经理意见：日期

13、： 日期： 注：施工预备任务完成情况要求在开工前完成。 编号：JXH- 版本：开工通知工程称号： 填写日期： 年 月 日接纳部门/单位接纳部门联络人经办人审核人抄送本钱管理部 监理 总包单位签收人XX公司 根据我司与贵司签署的合同商定，贵司承接的 工程 工程开工时间为： 年 月 日，开工时间： 年 月 日，工期 天。特此函告。 公司工程部 年 月 日 编号：JXH-版本：工程开标志录工程编号： 工程称号： 建立单位： 开标时间： 开标地点： 序号招标企业总报价万元中标工期质量规范工程经理开标情况备注签字确认唱标人签字： 录标人签字： 见证人签字： - PAGE 85 -编号：JXH-版本：中

14、标 通 知 书*公司 ： *公司建立单位 的*工程，于 * 年 *月 * 日公开开标后，经评标委员会评定并报集团相关部门备案，现确定他单位为中标人，中标标价为*万元，中标工期 *日历天，工程质量符合国家施工验收规范 合格 规范。工程经理 * 。 他单位收到中标通知书后，在 * 年 * 月 * *日 * 时前到*(建立单位) 与招标人签署承发包合同。 本次中标总建筑面积：*平方米面积填报根据 共 * 幢幢号面 积幢号面 积其中本 次 中 标 包 括 下 列 内 容打桩工程有弱电工程本次招标未包括土建工程有幕墙工程有安装工程有钢构造网架本工程无此内容装饰装修工程本次招标未包括市政工程本工程无此内容

15、消防工程有室外附属工程有招标人：盖章 招标代理机构：盖章法定代表人或委托代表人： 法定代表人或委托代表人：签字或盖章 签字或盖章年 月 日 年 月 日编号：JXH- 版本：地下室防水层涂料见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： *栋*部位 施工单位： 监理单位： 序号重要工序检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案审核方案经过审核 向相关单位交底原资料 品牌与招标文件一致 配合比符合产品阐明要求 进货数量 所用资料及主要配套资料必需符合设计要求 地下室侧墙面土建与防水单位交接手续 砼外表质量缺陷修补完成 裂痕及渗漏水部位已处置完成 模板螺杆割除

16、并修补 防水涂膜厚度现场见证取样，样品平均厚度符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的%，延展性等应满足设计要求防水层的基层结实，基面干净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮景象防水层涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷涂料防水层的施工缝(甩槎)留意维护，搭接缝宽度大于mm，接涂前将其甩茬外表处置干净涂刷程序：先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位加强层，后大面积施工涂料防水层中铺贴的胎体加强资料，同层相邻的搭接宽度大于mm，上下层接缝错开/ 幅宽 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求 侧墙涂料防水层的维护层与防水层粘结结实，结合严密，厚度均匀一致详细描画检查

17、情况，并留有检查过程影像资料，假设有整改也需留有照影像资料存档。对检查过程中发现的质量问题进展闭合，并留有整改后照片及相关记录。地下室顶板土建与防水单位交接手续 砼外表质量缺陷修补完成 裂痕及渗漏水部位已处置完成 防水涂膜厚度现场见证取样，样品平均厚度符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的%，延展性等应满足设计要求 涂料防水层的基层结实，基面干净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮景象涂料涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷 涂料防水层的施工缝(甩槎)留意维护，搭接缝宽度大于mm，接涂前将其甩茬外表处置干净涂刷程序：先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位加强层，后大面积涂刷涂料防水层中

18、铺贴的胎体加强资料，同层相邻的搭接宽度大于mm，上下层接缝错开/ 幅宽 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求 废品维护防水层做完后的及时维护 渗漏检查有条件的工程做蓄水实验检验，没有条件的工程经过淋水或下雨检验移交验收 外表质量 功能检查 废品维护检查填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- 版本：主体构造砼防开裂见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录设计审查停

19、顿点现浇板厚度不宜小于mm，卫生间、厨房、阳台板厚度不宜小于mm有集中管线的板面需设置补强钢筋网片外墙转角处及房间凹角处板面应设置防裂构造钢筋资料验收检查混凝土标号及配合比能否符合要求严控施工塌落度，严禁现场加水维护层检查墙、柱模板封锁前对维护层进展检查检查板钢筋维护层厚度检查现场砼泵管及施工通道能否设置独立支撑砼浇筑砼浇捣前检查砼泵管支架设置浇捣过程中如需留施工缝，需按施工方案留设现浇板砼坍落度到达-mm时，再进展砼二次振捣，确保混凝土密实，小于mm时，制止二次振捣砼观感控制采用机械磨平，初凝前进展面层收光砼养护砼浇捣完成后及时覆盖养护，夏季应保湿养护，冬季应保温养护；制止集中堆载拆模强度控

20、制检查拆模试块检测报告，严厉按设计及规范要求的底模撤除时间控制后浇带后浇带砼封锁前砼界面应修整凿毛，清理干净，砼浇捣完成后养护时间不少于d填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- 版本： 主体构造防空间偏向见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录首层拆模后复核停顿点为有效控制柱、墙偏位，首层拆模后应对柱、墙位进展复核，并根据复核结果在以上各层施工中予以逐渐纠正首个规范层会验停顿点根据首个规

21、范层检查表对空间尺寸进展复核构造放线尺寸复核现场控制线标示清楚，根据施工图现场复核，允许偏向：模板支撑体系检查检查模板支撑、加固体系能否按方案实施板、梁跨度大于米时按-/起拱模板复核板平整度留意对板四角平整度的一致复核；梁、板、线条底模标高：允许偏向层高小于米时垂直度允许偏向，电梯井等要求较高的部位，不仅控制好层间垂直度，还应从底部开场丈量垂直度，不超越/H板面高低差允许偏向；外表平整度允许偏向楼层层高复核根据设计层高复核，允许偏向mm截面尺寸检查抽查墙、梁、柱截面尺寸+，-，对电梯井等部位应检查井筒的对角尺寸楼板厚度控制砼浇捣时根据现场的程度线复核楼板厚度，允许偏向：+，结合实体检测对楼板厚

22、度进展抽检砌体放线尺寸复核现场控制线标示清楚，根据图纸现场复核，允许偏向：填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- 版本：露台、阳台、卫生间防渗漏见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录防水方案审查停顿点审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防渗漏控制点资料验收检查防水资料合格证及复试报告样板验收停顿点经过样板验收，确定资料、施工规范及细部防渗漏节点构造做法砼二次振捣现浇板上的砼坍落度

23、到达-mm时，再进展砼二次振捣，确保混凝土密实，小于mm时，制止二次振捣 砼翻边设置阳台、露台、卫生间等部位迎水墙体根部及卫生间排气道、井道周围必需用砼浇筑翻边，高度不低于 mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可与构造砼一次性浇捣管线结合部位验收管线穿楼板处假设为后开孔施工，需将孔壁凿毛后采用微膨胀砼分层塞实预埋套管处宜采用油膏嵌实蓄水实验分别对构造及防水层进展蓄水实验，蓄水时间不少于小时；及时对渗水位置进展修补并要求监理旁站，修补完成后再次蓄水检查防水层施工根据样板对管根、地漏、转角附加防水层等细部节点防渗漏做法检查废品维护防水层

24、完成后采取必要的维护措施，防止后续施工损坏防水层填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- 版本：砌体工程防开裂、渗漏控制见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录砌筑方案审查停顿点审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防开裂、渗漏控制点样板验收停顿点经过首个规范层砌筑样板验收，确定资料、施工规范及细部节点做法资料验收检查水泥、砖块、砌块、钢筋等原资料的出厂合格证及复验报告制止运用砂浆王等

25、外加剂检查砌筑砂浆配合比隐蔽验收验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼构造的拉结强度等定位检查根据外立面装饰资料做法确定门窗洞口的定位、尺寸，要求同一层窗顶标高一样，同一部位窗宽度一样，预留门窗洞口抹灰厚度定位轴线验收，允许偏向：；需求用砌体砌筑的窗套线条、线条定位及尺寸施工预备提早清理、潮湿砌筑部位，做好预埋在墙体内的管线接头的维护任务提早浇水潮湿砌块灰缝检查砂浆砌筑灰缝宽度为-，丰满度不小于%，砌筑同时勾缝，在外墙一侧必需勾缝密实，以确保墙体本身有一定的防渗漏作用砌筑错缝应符合规定，竖向灰缝应堵塞砂浆，保证无瞎缝、假缝、通缝砌体封顶控制砌体封顶时间及顺序，要求上层砌体已根本完成，梁

26、板变形已稳定，尽量从上向下施工顶层及次顶层填充资料必需采用柔性填充资料填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- 版本：平屋面防渗漏控制见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案评审停顿点审查方案的防渗漏措施及细部节点做法 防水样板验收停顿点经过样板验收，确定资料、施工规范及细部节点做法屋面构造屋面构造施工时对钢筋绑扎、维护层厚度、砼塌落度、二次振捣等进展检查，确保构造自防水蓄水实验分别对

27、构造及防水层进展蓄水实验，蓄水时间不少于小时；及时对渗水位置进展修补并要求监理旁站；修补完成后再次蓄水检查 资料进场验收检查防水资料的合格证及复试报告基层验收防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证枯燥程度防水层检查防水涂料与基层粘结结实，外表平整，涂刷层数、平均厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于，接缝严密 砼维护层检查砼维护层分仓缝应与饰面资料分仓缝位置一致；钢筋网应断开并设置在面层细部节点控制出屋面管井、排气道周围必需设置与构造砼一次性浇捣的翻边，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位

28、的防水加强层的施工质量填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- 版本：坡屋面防渗漏控制见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案评审停顿点审查方案的防渗漏措施及细部节点做法，出屋面管道口应避开屋面阴阳脊防水样板验收停顿点经过样板验收，确定资料、施工规范及细部节点做法屋面构造屋面构造施工时对钢筋绑扎、维护层厚度进展检查，严控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振捣应在初凝前完成屋面阴、阳角线应坚

29、持顺直,卷材防水阴阳角应做成圆弧状坚持平滑应在屋面砼浇捣前选用-网点式钢筋方案预留屋面保温层插筋 淋水实验淋水实验后及时对渗漏点进展修补，雨后及时检查资料进场验收检查防水资料的合格证及复试报告基层验收防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证枯燥程度防水层施工防水涂料与基层粘结结实，外表平整，涂刷层数、厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于，接缝严密防水卷材应伸出檐口，进入檐沟细部节点出屋面管井、排气道周围必需设置与构造砼一次性浇捣的翻遍，高度不低于泛水高度；管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工

30、质量屋面阴脊线处不得设置避雷针填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中 - PAGE 93 -编号：JXH-版本：墙体粉刷防空鼓、裂痕见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录样板验收停顿点经过样板验收，确定资料、施工规范及细部节点做法资料验收检查水泥、界面剂、外加剂等原资料的合格证及检测报告必需采用中粗砂，严禁运用砂浆王、石灰王、微沫剂等外加剂基层处置修补外墙脚手洞、螺杆孔及砼蜂窝、麻面、裂痕等缺陷并清理基层墙

31、面开槽部位运用砂浆分层填实，在预埋管线集中处，运用C细石混凝土灌实线槽提早小时潮湿基层基层不同材质交接处的加强处置：运用宽玻纤网钢丝网，加强网的铺贴应平顺、和基层结合严密，不宜张拉过紧须做隐蔽验收甩浆、喷浆的浆体与基层粘结结实，以手掰不动为准，且完成灰饼、冲筋任务界面处置砼面采用刷浆、抛浆、喷浆或涂刷界面剂等方法进展界面处置，严禁运用素水泥浆加强网铺贴不同材质交接处及管线开槽处需铺贴加强网，当基层面不平常应修平后再铺，加强网应铺贴平顺、和基层结合严密分遍抹灰墙面抹灰遇门窗洞口时，洞口周边应各预留宽不抹灰，待门窗框安装、框边塞缝及防水施工完成后再进展抹灰收口底层一次抹灰厚度不得大于，面层抹灰层厚

32、度控制在-当抹灰总厚度大于时，应采取加强措施养护抹灰完成小时后喷水养护，坚持砂浆外表潮湿检查全面检查空鼓、裂痕情况，督促施工单位整改抹灰面的平整度、垂直度、阴阳角方正，允许偏向；阴阳角线应顺直填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH-版本：地坪防空鼓、裂痕见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录样板验收停顿点经过样板验收，确定资料、施工规范及细部节点做法基层处置基层打磨、清理，提早小时潮湿界面

33、处置在基层上刷一道:.水泥:水的素水泥浆作为结合层，随刷随铺，防止风干砼浇筑随捣随抹或用:水泥砂浆多遍压光，不得用纯水泥收面分隔缝按功能分区切缝，缝深不小于养护终凝后小时内开场养护，不少于天，有条件的应要求覆盖或蓄水养护废品维护合理组织施工，防止后续工序施工损坏地坪，有条件应覆盖维护检查全面检查空鼓、裂痕情况，督促施工单位整改平整度：允许偏向有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏管道结合处严密平顺填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH-版本：铝合金门窗防渗漏见证点检查表工程称号： 填

34、写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录样板验收停顿点经过资料样板、加工样板、现场施工样板验收，确定资料、施工规范及细部密封构造做法，尤其需留意门窗选型、型材组角方式等前端控制资料验收三性实验检测合格门窗能否按样板确定的工艺要求制造，重点检查型材组角质量选用中性耐候胶，进场检查合格证及检测报告门窗框安装门窗洞周围的粉刷质量，防止由此产生的渗漏与附框衔接的外露螺钉运用密封胶掩埋密封，防止渗水衔接件定位检查：两端衔接件距门、窗框边角，中间间距不大于均布射钉需打在砼构造或预埋的砼砖上，衔接件与墙体的衔接应

35、结实可靠，无松动发泡剂填充打发泡剂前检查边框周围空隙尺寸：假设空隙mm，应先粉砂浆，使缝隙mm洞口台面及两侧渣滓、尘土、水泥渣块等杂物能否清理干净；门窗框与墙体间缝隙内及周边杂物应清理干净发泡剂应延续、丰满、无针孔；发泡剂应与外框平；垫块及时清理并补打发泡剂室内外打胶门窗边框的缝隙能否已用水泥砂浆或公用勾缝剂嵌实，需打胶的部位应清理干净打胶两侧粘贴美纹纸，保证打胶顺直、宽度一致；窗框拼缝不严密时，应加打密封胶，防止雨水渗入框内打胶应延续、丰满，胶压盖墙面及门窗框的宽度不小于 mm泄水孔检查泄水孔数量、长度、高度应规范要求，保证积水能顺利排出；检查泄水孔的位置，内外两排泄水孔不应对通鹰嘴及窗台板

36、检查检查门窗口上部滴水线或鹰嘴，窗台坡度防止过小或出现倒泛水淋水实验完工后进展淋水实验，淋水实验应制定方案，包括水压结合当地气候、部位、继续时间等要素填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH-版本：石材幕墙防渗漏见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案评审停顿点审查方案的防渗漏、防色差措施及细部节点构造做法样板验收停顿点经过样板验收，确定资料、施工规范及细部节点做法根据设计排幅员验收石材分

37、格线及主、次龙骨的定位线，允许偏向 资料进场验收进场石材四角需做维护；检查石材厚度、开槽尺寸，严控色差抽查主、次龙骨、挂件、螺栓、预埋件等资料的材质、规格及检测报告，检查镀锌层厚度；检查密封胶的合格证龙骨安装穿墙螺杆应向外倾斜并做防水处置；龙骨及挂件衔接可靠，焊接衔接时，焊缝高度、长度及防锈处置应符合设计及规范要求检查主龙骨定位，允许偏向；垂直度：左右偏向小于，前后偏向小于检查次龙骨的定位能否符合设计要求，相邻次龙骨标高差小于，同层次龙骨标高差小于基层粉刷主龙骨施工前在墙面抹灰一道，加强基层自防水石材安装检查挂件能否紧固，石材挂件严禁运用平口插件住宅幕墙石材应采用 AB 胶粘结，云石胶仅限在不

38、接受荷载部位运用如挂件槽填缝出入口、通道和人员集中处上方墙面石材饰面应有可靠衔接措施单块石材面积不应大于，假设大于，挂件应作加强处置两短槽边间隔 石板两端部的间隔 不应小于石板厚度的 倍且不应小于mm，也不应大于mm，短槽中心距不大于mm，槽宽不应大于 mm在石材安装过程中，应分批次验收石材安装质量：垂直度：允许偏向；两相邻面板之间接缝高低差小于；拼缝宽度：允许偏向；横、竖逢直线度：允许偏向；板材上沿程度度：允许偏向拼缝处置检查石材拼缝处泡沫棒能否密实；密封胶要求延续、丰满、平整、光滑、不起泡，无漏打，密封胶厚度不小于；石材密拼时，采用挤胶法节点处置窗台板、腰线朝天平板等应减少纵向拼接并采取挤

39、胶施工，板上部应有排水坡度 , 板下口应有滴水槽、泄水孔等疏排水措施；窗顶部石材应向外坡，并设置疏排水措施顶部防渗漏封口处置：顶板压侧板，无朝天缝，或在侧板上做企口打暗胶；建筑外立面或围墙处突出墙面的石材线条等应在保证外立面效果的同时，设置有滴水槽、排水坡、老鹰嘴等防止雨水流挂的措施废品维护在易磕碰位置对废品石材采取有效防护措施填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH-版本：玻璃幕墙防渗漏见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容

40、检查记录检查人检查日期闭合日期及记录设计把控停顿点开启窗需运用适当的胶条到达水密及气密性在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔到达等压排水功能在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔或搜集管道和排水管道直横料相接部位须采用防水胶片方案评审停顿点审核加工方案及安装方案，审核方案的合理性及可操作性工厂制造所采用的密封胶须在保质期内，密封胶及构造胶施做前须先进展兼容性实验，确保不同资料间的密着性单元式幕墙能够与水接触的螺丝头均应施打密封胶构造节点幕墙顶部与女儿墙之间的压顶衔接结实，封锁严密资料进场验收(散装)选用优质构造硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，防止过期型材、玻璃的现场检测，包括：选用优质浮

41、法玻璃，玻璃必需经边缘处置，玻璃规格尺寸误差符合规范要求资料进场验收(单元)检查单元长宽尺寸能否在公差范围内型材、玻璃的现场检测，包括：型材外表烤漆能否受损，玻璃能否完好无破裂施工过程检查按规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层对水槽料进展抗雨水渗漏性能检查按安装方案严厉控制安装质量淋水实验制定淋水实验专项方案，淋水实验应制定方案，包括水压结合当地气候、部位、继续时间等要素现场淋水实验检查幕墙能否渗漏填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH-版本：外墙面砖防空鼓、渗水、泛碱见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月

42、日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录样板验收停顿点经过样板验收，确定资料、施工规范及细部节点做法资料进场验收采用公用粘结剂和柔性勾缝剂，检查合格证及检测报告与封样样品比对，检查面砖外观质量、尺寸能否符合设计要求，有无色差基层验收外墙抹灰层空鼓、裂痕等缺陷处置基层清理干净，提早h浇水潮湿门、窗框安装已验收合格，框与墙的缝隙已用发泡剂填实防止渗漏面砖镶贴面砖粘贴前浸水潮湿，粘贴剂丰满面砖镶贴须留意前后两天的天气情况，防止雨天施工，以预防泛碱窗台板面砖应按-%坡度找坡；门窗洞口顶部、线条底部、线条顶部面砖应向外-%找坡

43、，防止雨水倒灌门、窗侧边面砖应距窗框留缝灰缝的大小应均匀，调整范围为-，阳角处的拼缝应铺贴挤浆施工，阴角不得留瞎缝空鼓检查勾缝前，检查面砖空鼓情况，督促整改勾缝质量控制勾缝深度、砂浆配合比应符合设计要求门、窗侧边面砖与窗框的砖缝宜用水泥砂浆或公用勾缝剂嵌实勾缝应丰满、密实，凹进面砖-为宜废品维护粘结剂未干透前应有防雨水冲涮措施，防止泛碱填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。 编号：JXH-.-版本：薄抹灰外墙保温体系防渗漏见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号

44、检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录砼翻边设置空调搁板、外墙装饰线条上等部位外墙墙体根部必需用砼浇筑翻边，高度不低于 mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可以与构造砼一次性浇筑孔洞修补剪力墙螺杆孔及脚手架孔封堵要求封堵密实，无渗水隐患施工方案审核停顿点审核方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查系统防渗漏控制点基层处置要求基层不得有油斑、污渍基层找平保温板粘贴粘贴前，保温资料进场检验及复验满粘并采用挤胶工艺制止碎板拼接抗裂层施工抗裂层厚度宜-mm，要求分层施工，加强网必需在抗裂砂浆中部外墙脚手洞部位预留mm以

45、上加强网，补接部分搭接长度不小于细部做法检查根据样板对门窗洞口、檐口、女儿墙、变形缝等细部节点防渗漏做法检查锚栓部位应挤胶封锁填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。- PAGE 168 -编号：JXH-版本：聚合物保温砂浆外墙保温体系防渗漏见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录砼翻边设置空调搁板、外墙装饰线条上等部位外墙墙体根部必需用砼浇筑翻边，高度不低于 mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍

46、浇捣前基层需清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可以与构造砼一次性浇筑孔洞修补剪力墙螺杆孔及脚手架孔封堵要求封堵密实，无渗水隐患施工方案审查停顿点审核方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查系统防渗漏控制点基层处置要求基层不得有油斑、污渍，并涂刷-界面砂浆保温砂浆施工保温砂浆分遍抹灰，每遍厚度宜-mm应分层设置分格缝，分块单边长度应小于m抗裂层施工抗裂层厚度宜-mm，要求分层施工，加强网必需在抗裂砂浆中部外墙脚手洞部位预留mm以上加强网，补接部分搭接长度不小于细部做法检查根据样板对门窗洞口、檐口、女儿墙、变形缝等细部节点防渗漏做法检查填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用

47、打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- 版本：铝箔岩棉板外墙保温体系防渗漏见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号检查工程检查部位检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录砼翻边设置空调搁板、外墙装饰线条上等部位外墙墙体根部必需用砼浇筑翻边，高度不低于 mm 且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可以与构造砼一次性浇筑 孔洞修补剪力墙螺杆孔及脚手架孔封堵要求封堵密实，无渗水隐患施工方案审查停顿点停顿点审核方案的合理性、经济性及可操作性，重点审

48、查系统防渗漏控制点基层处置要求基层不得有油斑、污渍基层找平岩棉板粘贴确保锚栓固定位置均有粘结剂，板间采用挤胶工艺岩棉板粘贴完成后需及时封锁面层细部做法检查根据样板对门窗洞口、檐口、女儿墙、变形缝等细部节点防渗漏做法检查锚栓部位应采用铝箔胶带封锁处置龙骨与岩棉板交接处空隙用聚氨酯填满，面层用铝箔胶带封锁填写阐明：适用于长时间、需求多次检查的事项 编号：JXH-版本：室内给水热水管道安装见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号重要工序检查事项检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案审核方案经过审核 向相关单位交底原资料品牌与招标文

49、件一致 生活给水管道符合卫生要求 进货数量 材质、品牌、规格型号应符合设计及施工规范的要求管道安装阀门试压每批同牌号、同型号、同规格抽查%进展强度和严密性实验，主干管上起切断作用的闭路阀门逐个检验。防水套管防水套管的规格、数量、位置管道支架管道支、吊、托架的位置、间距、管道坡度管道接口检查衔接口能否顺直、严密水表安装用户水表前宜安装止回安装伸缩器安装位置符合设计要求，并按规定进展预拉伸管道保温资料及厚度符合设计要求，保温层外表能否顺直、丰满、美观废品维护管道及保温安装完成后的及时维护 管道实验检查(停顿点)水压实验承压管道和设备应做水压实验，暗装管道应在隐蔽前做水压实验。冲洗和消毒生活给水系统

50、管道在交付运用前必需冲洗和消毒，并符合国家移交验收外表质量检查 功能检查 废品维护检查填写阐明：适用于长时间、需求多次检查的事项；、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- -版本：室内排水管道安装见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号重要工序检查事项检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案审核方案经过审核 向相关单位交底原资料品牌与招标文件一致 生活给水管道符合卫生要求 进货数量 材质、品牌、规格型号应符合设计及施工规范的要求管道安装阀门试压每批同牌号、同型号、同规格抽查%进展强度和

51、严密性实验，主干管上起切断作用的闭路阀门逐个检验。防水套管防水套管的规格、数量、位置管道支架管道支、吊、托架的位置、间距、管道坡度管道接口检查衔接口能否顺直、严密水表安装用户水表前宜安装止回安装伸缩器安装位置符合设计要求，并按规定进展预拉伸管道保温资料及厚度符合设计要求，保温层外表能否顺直、丰满、美观废品维护管道及保温安装完成后的及时维护 管道实验检查(停顿点)水压实验承压管道和设备应做水压实验，暗装管道应在隐蔽前做水压实验。冲洗和消毒生活给水系统管道在交付运用前必需冲洗和消毒，并符合国家移交验收外表质量检查 功能检查 废品维护检查填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式

52、对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH-版本：卫生器具及附件安装见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号重要工序检查事项检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案审核方案经过审核 向相关单位交底原资料品牌与招标文件一致 进货数量材质、品牌、规格型号应符合设计及施工规范的要求卫生器具安装排版精装修工程卫生器具安装位置宜进展实践放样排版后确定器具及安装位置和高度按规范和设计要求设置给水配件地漏应平正、结实，周边无渗漏。淋浴间宜采用DN的地漏存水弯卫生间地漏下应设存水弯；并检查其他器具的存水弯能否安装到位 精

53、装修工程存水弯应装在楼板以上 水封高度不得小于mm支、托架采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装；支、托架须防腐良好，安装平整结实废品维护施工过程中应对卫生器具包裹。废品维护管道安装完成后的及时维护 验收检查(停顿点)满水和通水实验交付应做满水和通水实验，各衔接件不渗不漏，给排水畅通给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵敏器具安装偏向安装偏向符合设计及规范要求排水衔接纳固定牢靠，不渗不漏。坡度符合要求移交验收外表质量检查 功能检查 废品维护检查填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH-版本：给水设备安装见证点检查表工程称号

54、： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号重要工序检查事项检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案审核方案经过审核 向相关单位交底原资料品牌与招标文件一致 进货数量材质、品牌、规格型号应符合设计及施工规范的要求给水设备安装土建条件查水泵根底混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必需符合设计规定水箱 水箱支架或底座安装其尺寸及位置符合设计规定，埋设平整结实。 溢流管和泄空管不得也排水管直接衔接水泵安装前检查水泵外观能否完好、有无腐蚀和损坏、技术参数能否符合设计要求减振方式应符合设计要求，减振器与水泵底座及水泵根底衔接可靠、平稳、接触严密。立式水泵

55、不应采用弹簧减振器对水泵进展手动盘车，叶轮转动应灵敏，没有卡涩和异常景象废品维护设备安装完成后的及时维护 验收检查(停顿点)满水和敞口水箱的满水实验和密闭水箱的水压实验必需符合设计与规范的规定水压实验水泵试运转叶轮旋转方向应正确，无异常振动和声响，衔接部位和紧固件无松动景象；水泵延续运转小时后，检查轴承最高温度不得超越安装偏向设备安装偏向符合设计及规范要求系统调试最大供水压力、最不利供水点的供水压力能否满足规范要求移交验收外表质量检查 功能检查 废品维护检查填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项;、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH- 版本：室

56、内消防水系统安装见证点检查表工程称号： 填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号重要工序检查事项检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案审核方案经过审核 向相关单位交底原资料品牌与招标文件一致 进货数量材质、品牌、规格型号应符合设计及施工规范的要求消防水系统安装阀门试压每批同牌号、同型号、同规格抽查%进展强度和严密性实验，主干管上起切断作用的闭路阀门逐个检验。安装栓口及消火栓阀门的安装尺寸应符合规范要求喷淋头喷淋头的温度等级、型式、标高、安装位置、能否符合设计及规范要求，能否被遮挡 末端试水阀门阀门型式、位置能否符合设计及规范要求；安装高度不小于米

57、，防止误操作；放水管的设置能否利于排水水枪水带水带与水枪和快速接头绑扎好后，挂装在箱内废品维护 安装完成后的及时维护 验收检查(停顿点)水压实验系统水压实验必需符合设计与规范的规定水枪实验应取屋顶层或水箱间内实验消火栓和首层取二处消火栓做试射实验，到达设计要求为合格移交验收外表质量检查 功能检查 废品维护检查填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注编号：JXH-版本：供暖工程见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号重要工序检查事项检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期

58、及记录方案审核方案经过审核 向相关单位交底原资料品牌与招标文件一致 进货数量 外观完好、无破损及缺陷材质、品牌、规格型号应符合设计及施工规范的要求供暖系统安装水压实验安装前抽样对散热器及集分水器进展水压实验安装位置散热器及集分水器安装位置应符合设计要求，与墙身、开关、插座、窗的关系能否协调，能否方便客户家俱摆放、室内装修安装质量散热器及集分水器安装应结实，与管道的衔接严密，无渗漏水，进出水管应正确，排汽阀灵敏，可靠支、吊、托架数量、构造及位置应符合设计及施工规范要求、陈列整齐、接触严密地暖管道敷设管道敷设弯曲半径及管道间距符合设计及规范要求管道中间不能有接头填充层施工施工前，细豆石砼浇筑过程中

59、不应使管道移位、损坏，并要求监理旁站监视废品维护 安装完成后的及时维护 验收检查(停顿点)水压实验系统水压实验必需符合设计与规范的规定系统运转运转时各项目的能否符合设计要求移交验收外表质量检查 功能检查 废品维护检查填写阐明： 、适用于长时间、需求多次检查的事项、采用打“的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。编号：JXH-版本：风控制造与安装工程见证点检查表工程称号：填写日期： 年 月 日工程/期数： 标段/栋号： 施工单位： 监理单位： 序号重要工序检查事项检查内容检查记录检查人检查日期闭合日期及记录方案审核方案经过审核 向相关单位交底原资料品牌与招标文件一致 进货数量 材

60、质、品牌、规格型号应符合设计及施工规范的要求风控制造与安装金属风管镀锌钢板及各类含有复合维护层的钢板，应采用咬口衔接或铆接，咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝；不得采用影响其维护层防腐性能的焊接衔接方法。并应采取防腐措施复合风管复合风管的覆面资料、绝热资料应符合设计及规范要求； 玻璃钢风管不得出现明显泛霜或分层景象风管法兰金属法兰的焊缝应丰满，熔合良好；风管与法兰采用铆接衔接应结实，不应有脱铆和漏铆景象；法兰翻边应平整，宽度应一致，且不应小于mm。法兰开孔应机械开孔，不应热加工；风管支、吊架支、吊架的方式和规格按国标图集与规范选用，对于超宽、超重的特殊风管的支、吊架应按设计规定；程度安装风管，直