高山运动员楼建设工程可行性研究报告

1、目录 TOC o 1-5 h z 第一章 总 论 . 1一、项目概况与建设单位简介 1二、编制依据 4三、编制原则 4四、编制内容 5五、主要技术经济指标 5第二章 项目建设背景与必要性 7一、项目建设背景 7二、项目建设的必要性 8第三章 社会需求分析与预测 10一、社会需求分析 10二、项目建设规模确定 11三、项目建设内容 13第四章 场址选择与建设条件 15一、场址选择 15二、项目建设条件 15第五章 工程建设方案 19一、设计依据 19二、设计原则 19三、建筑设计方案 20四、建筑结构设计 28第六章 配套工程 . 30一、给排水工程 30二、采暖、通风、空调、防排烟系统 34三

2、、电气方案 36第七章 消 防. 44一、工程概况 44二、编制依据 44三、建筑防火 44四、消防给水工程 45五、消防电气 47六、防排烟工程 50第八章 环境影响评价 52一、编制依据 52二、项目编制原则 52三、拟建工程环境概况 52四、环境影响分析 52五、环境保护治理方案 54六、环境影响评价 55第九章 卫生、职业安全、劳动保护 57一、编制依据 57二、编制原则 57三、劳动安全及职业卫生的防护措施 57第十章 节能. 59一、概述 . 59二、编制依据 59三、节能措施 59第十一章 项目招投标 63一、编制依据 63二、招标方式与组织形式 63三、招标原则 64四、招标内

3、容 64第十二章 项目组织管理与实施进度 67一、项目组织管理 . 67（一）管理机构 67（二）项目实施管理 68二、实施进度安排 . 68第十三章 投资估算和资金筹措 70一、投资估算 70第十四章 财务分析 73一、经济费用效果分析 73二、经济分析结论 73第十五章 社会评价 74附表、附图、附件 . 76*高山运动楼建设项目工程可行性研究报告*- -第一章总论一、项目概况与建设单位简介（一）项目概况1、项目名称*高山运动员楼建设项目工程2、项目建设单位*3、项目单位法定代表人4、项目建设地点本项目拟建在*滑雪场高山运动员楼原址，*滑雪场位于长 白山余脉张广才岭西部，坐落在*市东南19

4、7公里，*市*镇境 内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离*镇25公里。5、项目建设规模本项目为*滑雪场高山运动员楼新建工程，包括高山运动员 宿舍49间、门厅、会议厅、办公、运动员餐厅，举办国际、国内 比赛功能用房和配套用房，库房、后勤服务用房等；以及配套的 水、暖、电等附属设施，以及场区管网、绿化、停车场等工程。规划用地面积为 5000 m2总建筑面积为 6622.18 m。其中地上建筑面积为 5414.87 m,地下建筑面积为 1207.31 m。6、用地性质：国有土地7、项目总投资：本项目总投资3378万兀（人民币）。&资金来源：本项目总投资约为 3378万元人民币，国家财政和体育总局安 排建

5、设资金2000万元，省本级体育彩票公益金安排1378万元。9、项目实施计划本项目建设周期计划为16个月。2013年5月开始前期准备工作，2014年8月开工建设，2015年11月完成竣工验收工作。（二）建设单位概况*省*滑雪场一中国目前最大的集滑雪运动员训练、比赛的综 合性滑雪场。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，项目周边有 旅游中心、滑雪运动员训练比赛中心、国际会议中心、疗养中心等， 设施完备，交通便利。雪场总占地面积2255公顷，*滑雪场为*体育局直属事业单 位，土地权属归国家所有，林地使用权属归 *林业局，行政区划隶 属*市，滑雪场雪道场地使用权隶属于*滑雪场。*滑雪场始建于1980年

6、，是我国目前最大的滑雪运动训练比赛 的综合型滑雪场，也是中国第一座符合国际标准的大型滑雪场。滑雪场自建立以来，先后承办了第五届、第七届、第十届全国冬 季运动会，第四届亚洲少年高山滑雪锦标赛、第三届亚洲冬季运动会 等大型国内国际滑雪比赛以及数十次国内和省内的滑雪比赛。目前， 这里是国家雪上运动训练基地，每年都有国家队、各省、市队在这里 训练。近年来，日本队、俄罗斯队也多次到这里训练和比赛。作为国家南极考察队唯一的冬训基地，从 1986年第3次开始， 共接待了 30届、1400余人次南极考察队员的冬训工作，为国家赴南 极考察工作做出了重要贡献。2010年，*滑雪场被纳入我国“三冰三雪两台一槽”奥运

7、基地 发展规划，2011年，被国家田径项目运动管理中心确定为“国家田径 项目夏训基地”，标志着*滑雪场正在由季节性训练场地向四季运 动集训基地发展。具体见表1-2。表1-2 *滑雪基地发展史一序号时间内容11980 年*滑雪场始建于1980年21983 年第五届全国冬季运动会，31991 年第七届全国冬季运动会，42003 年第十届全国冬季运动会，51994 年第四届亚洲少年高山滑雪锦标赛61996 年第三届亚洲冬季运动会72009 年世界大学生冬季运动会82013 年从1986年第3次开始，共接待了 30届、1400余人次南 极考察队员的冬训工作，92010 年2010年，*滑雪场被纳入我国

8、“三冰三雪两台一槽”奥 运基地发展规划，102011 年2011年，被国家田径项目运动管理中心确定为“国家田 径项目夏训基地”，2、经营模式模式本项目依托*滑雪场以保障运动员训练、承办国家专业赛事等为主，开展全民健身等社会公益活动。3、项目基础设施情况场地市政设施本项目位于*滑雪场范围，现有的建设已经具备完整的配套设 施。目前基础设施条件良好，自来水、雨污水、电力、热力、电信设 施基本具备，可以满足项目建设的需要。、编制依据2011-2020年奥运争光计划纲要2“三冰三雪两台一槽”奥运基地发展规划*省体育事业发展十二五规划*滑雪旅游度假区总体规划*滑雪场高山运动员楼项目建议书建设项目可行性研究

9、报告文件编制大纲建筑工程设计文件编制深度规定体育建筑设计规范JGJ31-2003民用建筑设计通则GB50352-200510 .建筑设计防火规范GB50016-2006建筑抗震设计规范GB50011-201012 .公共建筑设计节能规范 GB50189- 2005建筑给水排水设计规范 GB50015-2003民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95 （2001年版） 国家及*省相关法律、法规、政策及行业规范；项目单位提供的其他资料。三、编制原则（一）坚持前瞻性与可操作性有机统一的原则合理确定工程规模及建设投资，既要立足当前实际，使项目建设 具有可操

10、作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前 瞻性。（二）总体规划的原则在*市总体城市规划的原则下，*高山运动员楼建设项目工程全面规划所属地块，最大限度的满足环境资源的开发和利 用。（三）坚持以人为本的原则为提供良好的训练场所，创造良好的学习、生活环境，本项目合 理布置场区内各种功能区域，同时，建筑的造型和内部布局也都充分 考虑到运动员在训练和生活中的实际需求，做到人性化设计。（四）建筑形式与使用功能相协调的原则在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新工艺、新设备、 新材料，贯彻节能方针。避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外 形式功能的统一性、适应性、艺术性和科学性 。四、编制内

11、容本次可行性研究报告的主要内容包括：1、项目概况与建设单位简介；2、项目建设背景与必要性；3、社会需求分析与预测；4、场址选择与建设条件；5、工程建设方案；6、专篇设计，包括节能、消防、环境影响评价等；7、实施进度计划、招标方案及组织机构；&投资估算与资金筹措；9、财务分析；10、社会评价；五、主要技术经济指标表1.1 主要技术经济指标表序号;项目名称单位数量备注一建设规模1总用地面积m250002总建筑面积m26622.18按概念方案设计估算， 以批准的方案设计为 准其中地上m25414.87地下m21207.313绿化率%334容积率1.085建筑咼度M11.46建筑密度%44.47停车位

12、辆50二工程总投资3378万元1建安工程费万元2700.812其他费用万元426.973预备费万元250.22三资金来源1*省体育彩票公益金万元1378国家财政和体育总局万元2000第二章项目建设背景与必要性一、项目建设背景2008年北京奥运会的成功举办和中国竞技体育运动成绩在北京 奥运会上取得历史性突破，标志着我国竞技体育进入了一个新的发展 阶段。后奥运时代，国家体育总局制定了2011-2020年奥运争光计 划纲要，提出要“进一步改善训练竞赛基础设施条件，合理布局， 优化资源配置，提高全国运动训练基地的训练、科研、医疗、教育和 保障水平，逐步形成并完善 8到10个具有世界一流水平，具有地域

13、特色和国际影响力的综合和专项训练基地”。*滑雪场自建设以来，历经30多年的发展，现已成为国内最大 的集冰雪竞技、训练的综合型基地，相继举办多次国内外重大冰雪体 育赛事，已经具备了建设成为国家级综合体育训练基地的基本条件。国家体育总局、*省委、省政府对于*滑雪场的发展建设都十 分重视。要求*滑雪场在致力于打造国内一流的集比赛、训练于一 身的综合型冰雪基地的同时，还应按照“平赛结合、体游结合、文体 结合、冬夏结合”的发展理念，以冰雪产业为平台，扩大体育训练服 务范围，向夏季运动训练服务方向拓展，建设四季适宜的综合型体育 运动训练基地，最大限度地利用好现有的体育场馆和设施。*滑雪场高山运动员楼（以下

14、简称高山楼）始建于 1990年, 至今已使用二十二年。目前高山楼在基础设施、接待条件、使用功能 上都存在很多问题，已完全丧失了作为运动员训练保障的基础性设 施。2012年春节期间，省委书记吉炳轩同志赴*滑雪场考察指导工 作时指出，省体育局*滑雪场要在提高竞技滑雪水平、做好大众滑 雪推广普及、保障专业运动队训练、承办国际高水平比赛等方面做好工作。根据吉书记的讲话精神，同时按照2010年6月25日省政府第22 次专题会议的要求，我们将对高山楼进行重建，彻底解决运动员训练 及高水平赛事接待保障问题。通过高山运动员楼工程建设可以全面改 善高山项目运动队伍的生活居住条件，促进对外交流，保证承办高山 和单

15、板项目国际比赛的设施条件。高山楼新建项目是落实吉书记讲话精神的重要举措，是全面提升 *滑雪场接待保障能力与服务水平的重点工程，也是*滑雪场申办2016年单板滑雪世界锦标赛和申办冬奥会的重点基础设施工程。这对于增强*滑雪场承办大型国际比赛能力，增强*滑雪场国际体育比 赛的影响能力，对我国竞技体育的发展有深远的意义。综上所述，为了适应当前承办国际赛事的需要，提高 *滑雪场的 综合服务能力，也是为了 *滑雪场申办2016年单板滑雪世界锦标赛 和申办冬奥会进行的基础设施建设，本项目就是在这样的背景下提出 建立的。二、项目建设的必要性（一）本项目的建设，是为了满足专业训练和承办比赛的使用需求。至今已使用

16、二十二年的*滑雪场高山运动员楼，无法作为基础 性设施保障运动员训练。并且设施已经不能满足专业训练和承办比赛 的使用需求。必须进行更新建设。（二）本项目的建设，是改善高山项目运动队伍训练居住条件的需要。通过高山运动员楼工程建设可以全面改善高山项目运动队伍的 训练居住条件，完善高山项目训练保障基地的设施建设，利用滑雪场 优良的自然生态环境开展保障训练服务，为运动员提供符合标准要求 的训练场地和生活环境。实现可持续促进对外交流，保障承办国际赛 事。（三）本项目的建设，是打造*成为冬季体育名省并带动*经济的 振兴的需要。本项目的建设改善了高山项目运动员的居住条件，加快了基础 设施的建设，为承办大型的国

17、际比赛提供运动员的基本的训练场地和 生活环境打下基础，雪资源的开发和利用，给一些国有企业带来产品 结构的调整和商机。滑雪竞技和冰上竞技的商业化，作为冰雪旅游经 济的补充，会成为*经济繁荣的又一亮点。这将使*成为冬季体育名省并带动*经济的振兴。综上所述，本项目的建设是十分必要的。第三章社会需求分析与预测一、社会需求分析（一）滑雪项目在中国的发展前景专业运动与休闲度假中国的滑雪市场的形成：真正走向大众比较晚，从1996年第三届亚冬会之后到现在17年的时间，而日本、韩 国等国家都有着上百年的历史。1996年，整个中国只有9个滑雪场， 会滑雪的不到1000人，和滑雪强国动辄几万甚至几十万的人数相比，

18、显得非常少。随着国内人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和强身 健体的功能，滑雪运动在近几年逐渐褪去“贵族运动”的外衣，成为 一项深受广大民众喜爱的运动。中国的滑雪产业经过前几年的积累， 目前正处于较快发展时期。以 2000年为界分为两个阶段。2000年以 前5年，滑雪场只分布在*和吉林两省。2000年以后，由于掌握了 大规模造雪技术，在两省以外地区，尤其在北京，开始出现滑雪场。 这对滑雪产业在全国的整体发展起到促进作用。现在，东北、河南、 山东、甚至一些南方省市也在积极开发这个市场。到2009年全国各地有近300家滑雪场，滑雪人数突破了 1000万 人次。滑雪在*，提起*的地理位置，人

19、们的第一个反应可能都会 是：到*观冰灯，来*滑雪。*省作为国家的冰雪大省，冰雪资 源得天独厚。*滑雪旅游对亚洲，特别是东南亚国家和地区客源市 场有近程优势。*将向世界3大滑雪圣地之一的温哥华威斯勒滑雪 场看齐，建成“中国的威斯勒”，实现 *滑雪旅游向国际高端水平 新飞跃。省政府投入24亿元巨资用于大冬会基础设施建设，使*滑 雪旅游度假区的配套设施水平大幅飞跃，新建了箱式脱挂式缆车、先进的压雪机、造雪机、五星级高档住宿设施、国际先进的新闻转播中 心、会议中心，增加了温泉服务和晚间娱乐活动，极大地提高了雪场 品位。目前，*滑雪旅游度假区已成为拥有国际一流滑雪雪道、滑 雪设施、综合服务设施，能够承办

20、冬奥会，成为集竞赛、旅游、休闲、 娱乐为一体的世界级滑雪旅游度假区。（二）训练与赛事举办*滑雪场先后承办了全国第 5、7、9、12次冬运会、1996年第 3届亚洲冬季运动会、2009年第24届世界大学生冬季运动会、2011 年单板滑雪世界杯、国际远东杯高山滑雪锦标赛等一系列国内、国际 综合性雪上项目赛事。凭借一流的场地设施和丰富的赛事组织经验， 2013年3月*滑雪场又获得了 2016年单板世界杯的承办资格。* 滑雪场将一如既往、全力以赴的保障雪上运动队的训练和比赛；积极 努力申办2022年冬奥会，将*、*成为世人瞩目的焦点，促进我 国冬季项目快速发展，提高国际知名度，拉动冰雪运动和地方经济发

21、 展。二、项目建设规模确定*滑雪场高山楼工程的建设从根本上是改善高山项目运动员和 教练员的训练生活保障条件和承办各种规模的高山项目赛事的需要。 限于建设资金等原因，此次工程建设规模仅仅能够满足目前*省高山队和平行大回转运动队两个项目的专业队和业余队运动员、教练员 的正常住宿条件。*省冬季项目管理中心提供的2012-2013年注册并在*滑雪场 进行训练的高山滑雪项目和单板平行大回转项目运动员和教练员有 163人，具体如下：运动员：141人高山滑雪项目：专业队34人，地市业余队56人；单板平行大回转项目：专业队 21人；业余队32人教练员：22人（15支运动队）。另外每年国家队和外省、市来*滑雪场

22、参加训练的运动员和教 练员在50人左右（2012年为48人）拟建的高山楼共有49个房间，在满足比赛、训练使用需求的安排分析：本楼只做高山障碍比赛用房，各国领队/运动员用房20间、竞赛委员会用房15间、官员/医疗/安保/媒体用房7间、服务人 员用房5间、机动房2间。参照宿舍建设标准中的二类宿舍标准，人均宿舍使用面积11平米，包含卫生间。按建筑设计系数 1.7，公共交通系数1.6计算， 人均建筑面积标准为30平米。根据训练、比赛实际需求，高山运动员楼项目在调研的基础上综 合规划，拟定建设内容详见。表3-1规划建筑面积指标表序号指标规划建筑面积5）备注1高山运动员宿舍2800.4共49间2门厅及大厅

23、419.437多功能厅及会议厅453.928运动员活动用房7006餐厅、厨房823.94餐厨面积按规范配比9办公、管理用房16510设备用房、车库等用房1207.31地下室11后勤服务200合计6622.18三、项目建设内容本项目拟在*滑雪场高山运动员楼原址建设，主要建设内容有 高山运动员楼建筑工程、配套的水、暖、电等附属设备用房设施,以及场区管网、绿化、停车场等工程。地上部分建筑主体共三层。其中：一层为门厅、餐厅、厨房、后勤服务、滑雪服务大厅、商务、休息会客。二层为运动员宿舍、布草间、服务台。三层为运动员宿舍、布草间、服务台、多功能会议厅。地下层为雪上机械设备及车辆停放库、维修与维护车间，配

24、件库 房等、设备用房。各功能房间分配见下表3-2。表3-2建筑功能分配表层数面积建筑功能分配一层2218.59 m2门厅、餐厅、厨房、后勤服务、滑雪大厅、商务、休息 会客二层1748.59 m运动员宿舍、布草间、服务台三层1447.69 m运动员宿舍、布草间、服务台、多功能会议厅地下室1207.31 m设备用房、库房，雪上机械设备及车辆停放库、维修与 维护车间，配件库房合计6622.18 m2备注高山运动员宿舍共计49间第四章场址选择与建设条件一、场址选择（一）选址原则1、本项目拟建在海拔高度600米*滑雪场高山运动员楼原址;2、充分满足土地利用节约的原则；3、充分发挥原有建筑的资源优势，坚持

25、资源利用的原则；4、交通便利，充分体现人性化设计的原则。（二）项目选址确定本项目拟建在海拔高度600米*滑雪场高山运动员楼原址。*滑雪场位于长白山余脉张广才岭西部，坐落在 *市东南197 公里，*市*镇境内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离 *镇25公 里。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，周边有旅游中心、滑 雪运动员训练比赛中心、国际会议中心、疗养中心等，设施完备，交 通便利。二、项目建设条件（一）工程地质条件0.001.5米：填筑土、块石1.5米3.0米：残破积层，风化砂、块石3.0米21.00米：风化花岗岩、灰黄色、中粗粒、石英长石21.00米35.00米：微风化花岗岩，灰黄色35.00

26、米46.94米花岗岩，灰白色1、地下水概况勘查期间，在钻孔控制的深度范围内见有地下水出露，地下水类 型属第四系松散层孔隙水，含水层为第10层粗砂、第11层砾砂等。初见水位埋深33.10-43.10米，稳定水位埋深在32.50-43.00米。地下水对钢结构为微腐蚀性。（二）气象条件年平均大气压：99.37kpa夏季平均大气压:98.50kpa冬季平均大气压:100.15kpa年平均气温：-10 C极端最咼气温：34 C极端最低气温：-44C最热月平均气温:22.8 C最冷月平均气温:-15.1 C最热月平均相对湿度：77.00 %最冷月平均相对湿度：74.00 %全年日照时数：2641h平均年降

27、水量：523.30mm日最大降水量：104.80mm全年积雪期：170d最大积雪深度：50.00cm全年平均风速：4.1m/s夏季平均风速：3.4m/s冬季平均风速：3.8m/s主导风向频率：12.00 %最大冻土深度：2.00m地震烈度：6度（三）组织管理条件*高度重视本项目规划建设工作，成立建设领导小组及相关部门，负责本项目规划建设的决策和具体的筹建工作。（四）市政配套条件本项目位于*滑雪场范围，现有的建设已经具备完整的配套 设施。目前基础设施条件良好，自来水、雨污水、电力、热力、 电信设施基本具备，可以满足项目建设的需要。（1）给水本项目生活用水水源仍延用山间泉水。（2）排水本项目日常生

28、活排放废水直接进入场区内原有化粪池，过滤后自 行掏空；室外排水进入市政排水管网。（3）供电双路10KV独立电源引自项目现有变电站 ，其中一路中断供电 时，另一路电源应能满足全部二级负荷的供电要求。10KV变电室设在地下一层，变电室总装机容量为2X350KVA,变电室进出线电缆均采用下进下出的方式。（4）供热本项目供热为集中供热管网。（5）通讯目前弱电系统包括通信、网络、有线电视、广播系统，均接 自电信综合管沟。宽带网络、电话、有线电视等弱电系统各系统 的主机放在建筑物内引至建筑物各终端，并在多处设弱电管井。（6）运动员食堂厨房灶房采用液化石油气罐。（五八建筑材料该项目建设主要原材料为木材、水泥

29、、钢材、石子、砖、沙、 装饰材料等，木材、专用设备等由承包商自国外采购，其余均可由建筑材料市场供应，货源充足，渠道畅通，运输距离短，供应没问题。（六）、交通条件项目建设用地*经过20多年的建设，道路交通及大市政基 础设施规划建设完备，有利于项目的建设。综合考虑本项目工程优越的地理位置，齐全的基础设施，政 府和社会的大力支持，结合*滑雪基地建设总体环境进行分析，本项目工程建设条件是完全符合要求的。第五章工程建设方案一、设计依据1、民用建筑设计通则JB50352-20052、 公共建筑节能设计标准 DBJ01-621-20053、居住建筑节能65%设计标准DBJ11-602-20064、民用建筑电

30、气设计规范JGJ 16-20085、民用建筑热工设计规范 GB50176-936、采暖通风与空气调节设计规范7、建筑照明设计标准GB50034-2004& 建筑采光设计标准GB/T50033-20019、建筑设计防火规范GB50016-200610、现行国家和*省的规程、规范、标准、规定。二、设计原则1、环境：符合人文环境要求，因地制宜保护植被，地貌，绿化、 美化，绿地面积符合国家相关标准。2、建筑：布局合理，建筑耐久性符合项目要求。内外装饰装修 满足建筑设计功能需求，所用建筑材料环保安全、可靠。供水、供电、 供暖、消防等保证安全运行的设施齐全。设置污水、污物处理的公共 服务设施。3、节能：采

31、用能效高，能源品种及终端产品使用、维修方便、 计量准确的能源品种；综合使用建设场地现有能源供给有保障的能源 品种，避免重复建设，节约资金。4、环保：项目在建筑、给排水、暖通、动力设计上一定符合国 家相关的环保政策，在污水处理、固体废弃物处理、废气处理、施工 期间噪声处理上要体现环保。三、建筑设计方案本项目为*高山运动员楼的规划设计宗旨是：在充分利用自然 地势地形，亲近融入自然环境的同时，尽可能突出保证训练和比赛使 用要求，达到建筑与自然协调共生；风景与人文和谐共鸣的意境。1、总体规划因为所处的特殊地理位置，周边的山体、原有建构筑物，以及索 道、雪道等制约条件的共同限制，本项目建设用地极为狭窄局

32、促，在 实现本建筑主体功能的同时，尽可能少占用山体林地，尽可能减少土 方工程量，充分利用地势地貌，与周边环境协调融合，是本项目规划 设计的主旨。充分利用原有高山楼拆除后的较为平整的用地，尽可能将建筑主 体贴近山体布置，中心凹入式布局形成室外广场，具备多种用途。停 车、会议仪式、休息活动等。2、功能布局地上部分建筑主体共三层。其中：一层为门厅、餐厅、厨房、后勤服务、滑雪大厅、商务、休息会 客。二层为运动员宿舍、布草间、服务台。三层为运动员宿舍、布草间、服务台、多功能会议厅。地下层为雪上机械设备及车辆停放库、维修与维护车间，配件库 房等、设备用房。3、交通组织道路由山下通过现有山路进入项目场地，并

33、在建筑入口广场处形 成环路，满足交通及消防需求。餐饮与后勤服务区处，与山体间围合成一片独立隐蔽的场地，形 成后勤内院，设置后勤车行入口，满足餐饮及后勤运输以及消防需求。充分利用地形及空间，在索道与山路之间，建筑主体前，尽可能 开辟地面停车场位。4、主要经济技术指标总占地面积：5000 m2总建筑面积：6622.18 m其中：地上建筑面积：5414.87 m一层：2218.59 m二层：1748.59 m三层：1447.69 m地下建筑面积：1207.31 m建筑层数：地上3层，地下局部二层建筑高度：11.4米，大厅入口处室外地面至坡屋顶檐口（一）规划和建筑设计0.4135、llOTrfS213

34、出HI55h甜珅2aijT.MM ZFII.III2IIIIIIIIbi.lt巴敎騙6E22.1Bm3图8项目场地规划总平面示意图图9项目规划地下平面示意图仙映f神，1 M 1wwr,r * F三墅胆1创TIMIR 17褪的討图10项目规划二层平面示意图氏审r_ 图11项目规划方案三层平面示意图图12项目规划方案立剖面示意图图13室内效果意象（二）绿化工程主要工程是建设设施保护场地现有植被,gj图16四、建筑结构设计设计依据：VV建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2008)(GB/T50001-2010)(GB/T50105-2010)(GB50009-2012)(GB50011-

35、2010)(GB50223-2008)(GB50007-2011)(GB50010-2010)(JGJ94-2008) (GB50108-2010)(11G101-13)自然条件：荷载：基本风压:0.55KN/m2;基本雪压:0.55KN/m2 ;拟建场地抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度值为0.05g, 设计地震分组为第一组。地面粗糙度为C类。场地标准冻深为2.0m。建筑结构的设计使用年限和安全等级:本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为 50年。（四）基础方案：甲方未提供地址报告，根据以往该场地周边经验，采用柱下独立 基础。（五）主体方案本工程地上三层，地下局部二层，一层为厨房、餐厅

36、、大厅及后 勤等，二层为运动员宿舍，三层为运动员宿舍和多功能会议室。采用 框架结构体系，高度小于24m抗震等级为四级；楼屋面均采用现浇钢 筋混凝土楼盖。地下一层为戊类库房，地下二层为滑雪机械库。（六）材料混凝土强度等级为C30,受力钢筋均采用HRB40C级钢筋（三级钢）和HPB30C级钢筋（新一级钢），地下室外墙、非主体下地下室顶 梁板及基础部分采用抗渗混凝土，抗渗等级P6o填充墙采用陶粒混凝土空心砌块，容重不大于10KN/M2,强度等级MU3.5混合砂浆强度等级为 Mb5第六章配套工程一、给排水工程（一）编制依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003（2009年版）室外给水设计规范（

37、GB50013-2006室外排水设计规范（GB50014-2006全国民用建筑给水排水技术措施（2009版）建筑设计防火规范（GB50016-2006民用建筑节水设计标准（GB50555-2010公共建筑节能设计标准（GB50189-2005建筑给排水设计手册（2009年版）生活饮用水卫生标准GB5749-2006宿舍建筑设计规范JGJ36-2005建设单位的上级批文（二）编制范围本设计范围包括：生活给水系统；生活热水系统；消防给水系统； 生活排水系统；雨排水系统。（三）设计方案1、给水系统（1）生活给水水源生活给水水源为沿用山间泉水（山间泉水常年不断）。*省*滑雪场位于*省*市*镇25公里，

38、市政生活管网设施不 配套。山间泉水先进入场区原有容积为100m3生活储水池，经变频给水 加压设备供建筑单体生活用水。100m3生活储水池为滑雪场原有供水设施。（2）水量及水压用水部位用水量标准日用水量m3/d最大小时用水量m3/h备注运动员宿 舍（100人）200 升 /人日202.1K=2.5T=24食堂（150人）20升/人次日91.125K=1.5T=12未预见水量15%4.353.71总用水量33.356.935（3）用水量标准及用水量：水质、水压：该生活给水水质满足生活饮用水卫生标准。单体生 活给水为原有给水泵房变频给水设施加压后供给。（4）给水系统室内给水系统竖向不分区，建筑单体生

39、活给水由变频给水加压 设备加压供给。生活给水加压管网压力 0.35MPa室内给水系统采用下行上给方式。生活热水管材主管道及立管采用衬塑钢管，专业管件连接。暗 装生活热水支管采用3.2级给水PP-R管，电热熔连接。给水系统入户设给水流量表，表前设闸阀。公共卫生间大便器、小便器、洗手盆冲水采用感应式冲水。室外给水管道采用高密度聚乙烯 PE给水管，密封胶圈承插连 接。2、消防给水系统详见消防专篇。3、生活热水系统用水量标准及用水量：用水部位用水量标准日用水量 m3/d最大小时用水量m3/h备注运动员宿舍（100人）100升/人日102.K=4.8T=24食堂（150人）10升/人次日4.050.76

40、K=3.0T=16未预见水量15%2.110.414总用水量16.163.174注：热水温度按600C计（1）热水耗热量计算小时耗热量Q二GI*(Tr-TI)/0.86=3.174x(60-6)/0.86=200kw全天耗热量Q二GI*(Tr-TI)/0.86=16.16x(60-6)/0.86=1015kW.h生活热水用热由新更换(0.35MW)燃煤热水锅炉保证。生活热水管材主管道及立管采用衬塑钢管，专业管件连接。暗装 生活热水支管采用3.2级给水PP-R管。电热熔连接。4、生活饮用水用水标准：2L/人、天，运动员、教练员、工作人员200人，用水标准：2L/人。合计用水量400L/天。运动员

41、、教练员、工作人员饮用水采用桶装饮用水，按需要分房 间设置饮水机。5、排水系统室内排水系统排水方式建筑内污水主要为粪便污水及生活废水。屋面雨水采取外排水方 式。食堂污水进入隔油池后排入室外排水管道。排水量污水排水量：按日用水量的85%+算，则日排水量为42.08m3/d排水系统管道管材室内排水支管及出屋面通气管采用优质聚氯乙烯 PVC-U实壁管， 排水立管采用硬氯聚乙烯PVC-U中空螺旋消音管，底部水平主排水干 管采用承插铸铁排水管。室外排水系统室外污水系统污水排入化粪池处理后，汇总排入市政污水排水管网。室外污水 管道采用HDP取壁波纹管。雨水排水系统屋面雨水采取外排水的方式； 雨水量：设计重

42、现期P=5年； 场区内的雨水为有组织场地排水，雨水经道路排入山下。二、采暖、通风、空调、防排烟系统（一）编制依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012公共建筑节能设计标准（GB50189-2005建筑设计防火规范（GB50016-2006全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力（2009年）供暖通风设计手册民用建筑热工设计规范 GB50176-93宿舍建筑设计规范JGJ36-2005公共建筑节能设计标准*省实施细则DB23/1269-2008通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑专业条件图（

43、二 ）设计参数1、室外：冬季采暖室外计算温度：-24.2 C冬季通风室外计算温度：-18.4 C冬季最多风向平均室外风速：3.2m/s冬季最大冻土深度：2.05m夏季通风室外计算温度：26.8 C2、米暖室内设计参数：会议室、会客室、多功能厅、餐厅 18C;宿舍20C;淋浴间25C;卫生间、楼梯间、走道等16C;食堂厨房16C;采暖系统1、热源供热热源为区域内集中供热。2、米暖设计方案采暖热负荷本项目改扩建工程6622.18 m2,面积热指标按50WM计算。新建 工程采暖热负荷 50(W/m) X 6622.18 ( m )=331kW米暖系统形式采暖系统竖向不分区。采暖系统采用散热器采暖系统

44、，散热器采 用内腔无粘砂四柱660铸铁散热器。散热器支管安装散热器恒温阀。管道敷设方式室外供热管道为枝状布置，采取直埋敷设方式。管道材料室内采暖管道采用焊接钢管，室内采暖管道采用 40mm厚玻璃丝 绵保温。室外采暖管道采用无缝钢管，室外采暖管道采用 50mm厚聚 氨酯发泡保温。空调通风系统1、通风设计（1）运动员宿舍均采取开窗自然通风方式，不设通风道；（2）卫生间设带止回装置排气扇局部排风，不设送风系统，自然补风；（3）运动员食堂厨房设置机械强制排风系统，采用自然补风；（4）通风管道采用无机不燃玻璃钢制作，通风管道穿过防火分 区处和设备用房处设70C防火阀。2、防排烟设计总建筑面积大于200川

45、或一个房间建筑面积大于 50川且经常有 人停留的地下室设置机械排烟系统。3、空调系统本项目位于*市*镇境内的大锅盔山、二锅盔山脚下。距离* 镇25公里。自然环境优美宁静，山高林密，群山叠嶂，夏季气温凉 爽，是夏季避暑胜地。本项目不设计空调系统。（五）保温、消声及减振1、保温（1）本工程的采暖热水管、生活热水管及阀门均采用玻璃丝绵保 温，保温层外表设有增强铝箔防潮贴面。（2）风管采用超细玻璃棉板保温，外有带加强肋筋铅箔。2 、消声及减振采暖系统、通风，凡是在有运动设备的机房内，均配合建筑专业， 在该机房的墙面、天棚、地板做吸音处理。三、电气方案（一）设计依据建筑设计防火规范（GB50016-20

46、06火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98低压配电设计规范（GB50054-2011供配电系统设计规范（GB50052-2009建筑照明设计标准（GB5004-2004建筑物防雷设计规范（GB5OO57-2O10民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）安全防范工程技术规范（GB50348-2004视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007智能建筑设计标准GB/T50314-2006民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94有线电视系统工程技术规范 GB 50200-94综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007国内现行的其它有关规范、规定建筑单位设计任

47、务书；（二）设计范围强电系统包括：变配电系统；照明及应急照明系统；动力系统； 防雷及接地保护系统；线路敷设等。弱电系统包括：通信系统、网络系统、有线电视系统、综合布线 系统、安全防范系统、公共显示系统、火灾自动报警及联动系统、背 景音乐及紧急广播系统等组成。其中安全防范系统主要由视频安防监 控系统、出入口控制系统、无线巡更系统三个子系统。（三）配电系统1、高压配电部分（1）电源：双路10KV独立电源引自项目现有变电站，其中一路 中断供电时，另一路电源应能满足全部二级负荷的供电要求。负荷估算：按每平米50W计算，本工程安装负荷Pe=331.1kVV Kx=0.8，Pjs=264.9kW,无功补偿

48、后 C0& =0.95,则视在负荷 S=278.8 kVA。高压设备：10kV变电室设在地下一层，变电室总装机容量 为2x350kVA变压器负荷率约为80%变电室进出线电缆均采用下进 下出的方式。10kV系统为小电阻接地系统设计(须经当地供电部门确认)，变 电室高压柜采用金属铠装式中置柜，Vmax真空断路器遮断容量为25KA,弹簧储能机构，直流操作电源为 220乂采用单母线分段的运行方式，双路高压电源同时运行互为备用， 母联断路器为手动投入。继电保护米用综合继电保护器，其功能为：速断、过流、零序及 变压器温升报警等。2、低压配电系统低压配电设备额定电压为380V,采用单母线分段运行。低压母联

49、断路器平时为手动方式，并设有手动及自动选则开关。母联断路器设 选择性保护，当母联断路器自投时有 0.2秒的延时，当低压侧主断路 器因过载及短路故障跳闸时，不允许自动关合母联断路器。低压主断 路器与母联断路器有电气闭锁。低压侧主断路器设有选择性保护。电容补偿：采用低压自动补偿，功率因数补偿到 0.9以上。电容 器选用干式全膜金属化电容器，并设有过电压可自动切除的保护装 置。此外为保证供电质量，在电容器组中串有电抗器，以抑制谐波对 各类电子设备的干扰。各弱电机房为防止高次谐波对电子设备的干扰，其电源配电箱内 均设置高次谐波保护器，此外，可根据使用要求，设置upS乍为其备 用电源。负荷分级：本工程室

50、外消防用水量为 25L/S，消防用电负荷为三 级负荷。但考虑到本工程将来具备作为承揽大型体育赛事接待中心的 可能性，本次按二级消防负荷设计，其中应急照明、防排烟风机、消 防控制室等消防负荷为二级负荷、安防弱电用电、排污泵、信息机房、电梯为二级负荷，其余为三级负荷。（四）照明系统本工程照明设计包括一般照明、功能照明和应急照明等。1、一般照明及其灯具选型（1）照明光源：一般照明以采用电子镇流器的节能型高效无眩光荧光灯或紧凑型荧光灯为主，荧光灯光源采用 T5型荧光灯管。机 房部分直管型荧光灯要求显色指数 Ra60,光效70lm/W,其余部分 Ra80,光效75lm/W。紧凑型荧光灯要求 Ra80,光

51、效50lm/W, 荧光灯及小功率金属卤化物灯采用电子镇流器， 功率因数不低于0.9。（2）照度要求：商务、服务大厅、滑雪大厅、多功能会议室（300 lx 0.75 水平 米处；LPD不大于11W/m2运动员餐厅、运动员宿舍（200 lx 0.75水平米处；LPD不大于8W/m2走道、库房等（100lx地面处；LPD不大于5W/m22、照明控制各功能空间、服务大厅、滑雪大厅、多功能会议室、走廊等公共 场所的照明均采用智能化照明控制系统，设在现场的各控制单元可根 据需要，通过预编程序，对各照明系统进行多场景或定时开启等多种 功能控制，各照明子系统之间可通过数据总线形成网络，根据管理需要，可设若干处

52、集中控制单元，通过触摸屏式集中控制单元，对各照 明子系统进行集中控制，同时还可与楼宇自控系统联网，并在适当地 点设现场控制器，构成完善的管理网络系统。同时为使配电箱（柜） 的安装标准化，智能照明控制系统各类组件在配电箱 （柜）内安装时, 均应采用35mm导轨式安装方式。机房、运动员宿舍等非公共照明区 域采用就地控制。（五）防雷接地系统及等电位连接系统1、本工程年雷击次数约为0.097次，并属人员密集场所，按二类 防雷设计，主楼的女儿墙及屋面均设置避雷带，屋面采用不大于 10mX10或 12mX8的避雷带网格，屋顶所有凸出部位的金属物体及其 构件均与防雷系统连为一体，避雷引下线利用结构柱内主钢筋

53、引下至 建筑物基础。2、本工程电力系统保护形式为 TN-S系统。强、弱电系统及防雷 接地采用综合接地体，利用建筑物基础作为综合接地极，接地电阻W1 欧姆，若接地电阻不满足要求时，应补打接地极。消防控制中心、弱电各机房及各强弱电竖井均设接地端子箱， 并采用40X4镀锌扁钢引至结构主筋。等电位连接：所有进出楼内金属管道，都应与楼内金属管路可靠 连接。各电气竖井内金属管线外皮应与其内设的接地干线可靠连接。3、安全保护：（1）电力系统保护方式为TN-S系统。插座回路均加敷PE线，照 明支路及PE线均为不小于2.5mn2铜芯线。（2）卫生间插座回路及厨房等潮湿场所的用电设备设置漏电保 护断路器，漏电保护

54、器动作电流不大于 30mA动作时间不超过0.1秒。各层照明配电箱设有火灾漏电保护器，各火灾漏电保护器 之间通过数据总线组成网络，并送至消防中心，以确保供配电系统的 可靠性。火灾自动报警系统见消防专篇。综合布线系统本工程综合布线系统由电话语音系统、数据网络系统两部分组 成，系统设计为6类非屏蔽系统，采用开放式星型拓扑结构。1、主干数据传输线采用单模光纤，电话线采用HYV20型通讯电 缆。2、系统全部选用六类标准，所有端口均可根据需要用于电话或 计算机。3、综合布线系统垂直干线话音采用大对数电缆，数据采用光纤 ， 水平配线全部采用超6类8芯双绞线。安全防范系统本系统包括：视频安防监控系统、出入口控

55、制系统、无线巡更系 统三个子系统。安防各子系统主机设置于首层消防/安防中心，与消防系统合用。1、视频安防监控系统：系统设计首层消防/安防中心设置安保控制室，控制室内设有监视器、矩 阵切换、控制主机和硬盘录像机等设备。设计在主要出入口、楼梯前 室、电梯厅等重点部位设置摄像机。系统构成系统由摄像、传输、控制、显示、记录等部分组成。整个系统视频切换，分割控制采用矩阵形式，微机管理，任何一台摄像机的图像 可以切换到任何一台监视器上进行观看，在不同的监视器上可以进行 不同的时序切换或同定画而显示，监视器也可同时多点监视图像，各 画面附有位置名称。（3）摄像机的设置楼梯前室或楼梯前室外等位置彩色半球型摄像

56、机；在地下层楼梯前室设置彩转黑固定摄像机；在室内开放区域设置室内快球摄像机；2、出入口控制系统（1）系统功能出入口控制系统完成对馆内设防区域的人员管理，能够避免闲杂 人等进入建筑重要区域。（2）系统组成由主控电脑、控制器、读卡器、电子锁、出口按钮、报警传感器 和门传感器组成。（3）系统设置出入口控制系统采用联网式的系统，系统主要设置于主要通道、 地下通往楼上的电梯前室、首层消防/安防中心及弱电中心、各楼层、 公共空间等主要区域。控制主机与视频安防监控系统主机设在同一间 控制室，并与CCTV系统进行联动。可以与消防报警信号联动，在发 生火灾时，可以开启所有门禁。3、无线巡更系统本系统由巡更棒、信

57、息钮扣、计算机、打印机、中文操作软件等 组成。在地下车库及各层楼梯前室，根据巡更路线设置巡更点。有线电视系统有线电视系统设计为双向传输系统，系统为分支-分配-分支系统。系统带宽为860Mhz有线电视系统前端信号引自城市有线电视网络，由地下一层西侧 引入外线光缆，经地下一层弱电线槽引至二层弱电中心内电视设备安 装机柜。光信号经过设备柜内的光电转换设备解调为射频信号后送入有 线电视放大-分支分配网络。分支分配器箱尺寸为：300 x400 x200mm明装于楼层吊顶内。宜 采用墙装方式，可依据现场情况适当调整为吊杆悬挂式安装方式。主干线缆敷设于弱电竖井内的竖向线槽内。水平线缆敷设于水平 弱电线槽内，

58、从分支分配器箱至用户插座之间的线缆穿RC金属管敷设。电视主干线缆采用 SY WV-75-9(4P)电缆，敷设于竖井内弱电金属 线槽内。金属线槽应该采用热镀锌或做防水处理。用户线缆采用 SYWV-75-5(4P)电缆，穿RC20金属管敷设。所有有源设备、金属安装箱、金属管槽、线缆金属屏蔽网均应安 全接地。用户电视插座在办公室、会议室等场所内距地 300mn安装，预留 86安装底盒。在大开间及客房区吊顶下 200mn敷设。预留86安装底 盒。每个用户插座附近应预留设备电源插座，与强电插座的距离不能 小于200mm第七章消防一、工程概况规划用地面积为 5000 ，总建筑面积为 6622.18 讥 其

59、中地 上建筑面积为 5414.87 ，地下建筑面积为 1207.31 。包括高 山运动员宿舍宿舍 49间、门厅、会议厅、办公、运动员餐厅，举 办国际、国内比赛功能用房和配套用房，库房、后勤服务用房等； 以及配套的水、暖、电等附属设施，以及场区管网、绿化、停车 场等工程。二、编制依据中华人民共和国消防法民用建筑设计通则（GB50352-2005建筑防火设计规范（GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005民用建筑热工设计规范（GB50176-93建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95建筑物防雷设计规范（GB50057-2010民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂

60、行规定公安部、住房与城乡建设部（公通字46号）三、建筑防火（一 ）耐火等级本工程防火级别为多层建筑，耐火等级为二级。（二 ）总平面设计按建筑设计防火规范的要求，本项目合理地确定建筑位置，满足 建筑物间防火间距的要求，采用地下式消火栓，消火栓管道沿建筑物 周围形成环状，消火栓间距不超过 120m保护半径不超过150m室 外消火栓由场地内的市政管网直接供给。（三）建筑构造防火各承重构件及建筑墙体的耐火性能满足规范要求。外墙外保温采 用燃烧性能为B2级的保温材料，每层设置水平防火隔离带。外保温 系统采用不燃或难燃材料作防护层。防护层将保温材料完全覆盖，首 层的防护层厚度不应小于6mm其他层不应小于3