农贸市场规划

1、第一章总则第二章规划建设控制要点第三章规划布局第四章建设标准控制第五章实施措施第六章附则14231013宜昌市城市农贸市场专项规划文本第1页共14页宜昌市规划信息咨询中心宜昌市城市农贸市场专项规划文本第一章总则第一条为了促进城市农贸市场规范有序发展，强化城区农贸市场规划、建设、管理，完善农贸市场配套设施，改善城区景观环境，提高农贸市场服务水平，搞好“菜篮子”食品质量卫生安全工作，保障消费者的切身利益。依据宜昌市城市总体规划（20052020年）特编制宜昌市城市农贸市场专项规划。第二条本规划所指农贸市场是指以满足居民日常生活需要，以经营蔬菜、水产品、粮油、肉禽蛋、果品等农副产品为主，实行集中、公

2、开交易的场所。第三条规划依据1、宜昌市城市总体规划（20052020年）；2、宜昌市城市商业网点专项规划（20042010年）；3、城市商业网点规划编制规范；4、城市居住区规划设计规范；5、商务部建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知商建发200418号；6、其他相关法律、法规、文件第四条规划范围本次规划范围是宜昌市城市总体规划（20052020年）中确定的城区范围（即宜昌城市规划建设区）的中心城区部分，包括西陵组团、伍家岗组团、点军组团、猇亭组团和晓溪塔组团，规划范围总人口125万人，建成区面积131.2平方公里。第五条规划期限近期20062010年，远期2011-2020年。第六条指

3、导思想按照“世界水电旅游名城、长江中上游的区域性中心城市、省域副中心城市”的建设要求，以宜昌市城市总体规划为依据，通过农贸市场专业规划的编制和实施，进一步加强宏观管理，合理配置资源，实现城区农贸市场统一规划、合理布局，提高建设档次，促进其规范有序发展，更好地发挥市场在繁荣经济、方便群众等方面的作用，建设布局合理、服务方便、设施配套、安全可靠的农贸市场服务体系。第七条规划目标城区农贸市场规划建设实行“传统农贸市场和农贸超市相结合”的总体发展思路。规划力争建设一个体系完善、布局合理、设施配套、便于使用、环境优美的传统农贸市场、农贸超市（生鲜超市）、综合超市生鲜卖场相结合的城市副食品供应网点体系。近

4、期以传统农贸市场为主，重点取缔不具备改造条件的占道市场、改建迁建问题突出的现有农贸市场，支持一部分新建的和条件成熟的区域的农贸市场一步到位建成标准化生鲜超市（农贸超市），建设用地条件受到限制或者符合发展条件的农贸市场可直接改造为农贸超市。引导一批大型综合超市扩大生鲜超市面积，增加综合超市中蔬菜、肉品、禽蛋、水产品、豆制品的经营面积，弥补传统农贸市场和农贸超市服务的不足。第八条规划原则以满足居民日常消费需求、方便群众生活、改善居民购买环境、提高城市整体品质为目标，按照“面向未来、符合发展、控制总量、合理布局、提高档次、完善功能、配套设施”总体思路，坚持坚持“以人为本”的原则；坚持与城市总体规划相

5、结合的原则；坚持突出重点、注重引导的原则；坚持与城市建设同步性的原则；坚持近期建设与远期发展现结合，总体发展模式为“传统农贸市场与超市经营相结合”。第九条在规划范围内建设的农贸市场（含传统农贸宜昌市城市农贸市场专项规划文本第 页共14页宜昌市规划信息咨询中心市场和农贸超市），必须严格按照宜昌市城市农贸市场专项规划（2006年一2020年）的要求实施。第二章规划建设控制要点第十条规划控制目标至2010年农贸市场每千人经营面积达到150平方米以上，每处服务半径500-1000米。2020年农贸市场每千人经营面积达到240平方米以上，每处服务半径500800米。第十一条规划控制要求农贸市场布局建设标

6、准：人口密集区以1-5万居住人口设置一处营业面积1500-5000平方米，服务半径500-1000米的市场；一般区域以1-3万居住人口设置一处营业面积1500-3500平方米，服务半径500-800米的市场。城市新建住宅区应按同等规模的净菜超市标准建设配套的农贸市场；居住小区配建的小型农贸市场服务半径为300500米。大型综合超市的生鲜卖场规划经营面积应不小于250平方米。独立设置的生鲜卖场（农贸超市）中生鲜卖场经营面积不宜小于1000平方米。第十二条规划建设规模控制按照农贸市场的建筑面积划分为三个等级：一级市场：建筑面积不小于3500平方米的农贸市场;重点建设在周边条件较好、人口较密集、且适

7、合补充周边农贸市场功能的区域。二级市场：建筑面积不小于2500平方米，小于3500平方米的农贸市场；重点建设在周边条件较好、人口密集的区域。三级市场：建筑面积不小于1500平方米，小于2500平方米的农贸市场。可作为较大农贸市场周边的功能补充的市场。新建住宅区应按照要求配建的农贸市场面积不得低于1000平方米。建筑面积小于1500平方米的农贸市场或建设条件受到限制的区域可考虑改建为小型的生鲜超市(农贸超市)。第三章规划布局第十三条布局原则城区农贸市场规划布局依据宜昌市城市总体规划(2005-2020年)中确定的居住用地、商业服务设施用宜昌市城市农贸市场专项规划文本第 页共14页宜昌市规划信息咨

8、询中心地、人口密度、人口规模等进行O第十四条选址要求1、农贸市场的建设地点应有良好的地形、地貌、工程水文地质条件，场地附近应具有满足农贸市场使用的电源、给排水、消防安全和交通等条件。2、新区开发建设的农贸市场宜独立设置或与公共服务建筑连体设置，不宜与住宅建筑连体设置；旧城改造建设的农贸市场，根据用地条件可以采用与公共服务建筑连体设置的形式为主；严禁占用城市道路或其它用地建设农贸市场。3、新建、改建和扩建的独立式、连体式、棚顶式农贸市场，在层数、高度、造型、色彩以及与其他用地、建筑的关系上，须符合城市规划的要求。市场的建设形式和经营方式要充分考虑市情，循序渐近，首先控制其用地，远期留有发展余地，

9、不宜提倡建设地下市场，考虑市场的建设成本、通风采光等问题，可以建设地上和半地上市场。4、农贸市场服务人口15万人，服务半径不应超过1000米。第十五条专业批发市场布局规划保留夷陵组团的建华农副食品批发市场、伍家组团的金桥蔬菜水果批发市场；规划设置发展大道水果批发市场、伍家岗粮食批发市场、点军农副产品批发市场和城东大道农副产品批发市场。第十六条农贸市场改建或撤除占道市场：拆除全部现状占道市场，今后也不允许再新建占道市场。大棚市场：拆除500平方米以下的大棚市场，并根据农贸市场服务的具体情况进行选址新建或取消；对5001000平方米的大棚市场可根据农贸市场布局具体情况进行扩建、改建或转移地址新建；

10、对1000平方米以上的大棚市场主要采取改造完善措施，改善其自身设施条件，完善其配套设施，提高服务档次，有条件的可以新建。室内市场：对于附属建筑内的农贸市场，基本上采取保留完善的方式。对于地下或半地下的农贸市场，有条件的可以采取新建改造至地面经营，条件限制的可以完善其相关设施，改善购物环境；对于建筑面积不足的室内市场，可以考虑进一步扩建。第十七条农贸市场规划布局规划2020年共有91个农贸市场，其中一级市场26个,二级市场44个，三级市场21个；保留完善的市场共30个,宜昌市城市农贸市场专项规划文本第 页共14页宜昌市规划信息咨询中心重点改造的市场13个，在建或新建市场（含农贸超市）48个。西陵

11、组团共有38个农贸市场，其中一级市场有7个，二级市场有20个，三级市场有11个；保留与完善的市场有17个，重点改造的市场有5个，在建或新建的市场有17个。点军组团共有11个农贸市场，其中一级市场有2个，二级市场有4个，三级市场有5个；保留与完善的市场有2个，重点改造的市场有1个，在建或新建的市场有8个。伍家岗组团共有19个农贸市场，其中一级市场有8个，二级市场有10个，三级市场有1个；保留与完善的市场有5个，重点改造的市场有1个，在建或新建的市场有13个。號亭组团共有11个农贸市场，其中一级市场有6个，二级市场有4个，三级市场有1个；保留与完善的市场有3个，重点改造的市场有3个，在建或新建的市

12、场有5个。晓溪塔组团共有12个农贸市场，其中一级市场有3个，二级市场有6个，三级市场有3个；保留与完善的市场有3个，重点改造的市场有3个，在建或新建的市场有6个。宜昌市城市农贸市场专项规划文本第 页共14页宜昌市规划信息咨询中心表一、城区农贸市场分组团规划状况一览表（2020年）城市组团现状用地面积（km2）规划区总人口（万人）规划用地面积（km2）农贸市场总数（个）总建筑面积（万M2）千人指标（m2/千人）服务人口（万人/处）备注西陵组团23.74632.63811.1241.31.15不含金桥、万佳及规划的明珠批发市场50000平方米伍家岗组团17.93437.519&2241.11.62

13、不含花艳、宝塔河粮食批发市场27000平方米点军组团6.21316.4113.13240.71.08不含江南批发市场12000平方米猇亭组团9.41625.7113.85240.61.45晓溪塔组团111618.9124.02251.251.23不含建华批发市场6000平方米合计68.2125131.29127.63242.41.29表二、城区农贸市场分组团规划详细状况表（2020年）西陵组团的中心区农贸市场规划详细状况表（表2-1）编号名称地址建筑面积（平方米）建筑形式服务范围规划情况建设时间（年）备注2010年2020年1葛中心农贸市场现葛中心农贸市场樵湖一路28000占道顶棚式樵湖二路、

14、石子岭周边区域临时保留占道市场新市场建成后拆除新建樵湖二路农贸市场樵湖二路03000连体式室内12层樵湖二路、石子岭周边区域远期建设20102020替代葛中心市场2樵湖一路农贸超市樵湖一路15002000连体式室内地下一层樵湖一路、三峡中心医院附近近期建设2010农贸超市3东湖农贸市场东湖一路49004900连体式室内地下一层葛洲坝三江桥周边区域保留完善4汇腾农贸市场土街头14002500连体式室内12层土街头、西陵二路临江区域保留完善5四方堰农贸市场方堰路10002000连体式室内12层北门、得胜街周边区域保留完善6西陵二路市场西陵二路、珍珠路交叉口25002500连体式室内地下一层西陵二路

15、与珍珠路交叉口周边区域规划在建20077西陵后路农贸市场西陵后路农贸市场西陵后路18001800独立式室内铁路坝周边区域临时市场2007拆雅斯超市后的临时建筑西陵后路农贸市场西陵后路00连体式室内一层铁路坝、西陵后路周边区域现状市场整改恢复8紫光华城农贸市场西陵二路与夷陵路交叉处附近30003000独立式地下一层石板溪附近区域规划在建2007紫光华城配建市场9东门农贸市场东门外正街26002600连体式室内12层星火路、东门外正街周边规划在建200610民主市场献福路农贸市场献福路（原针织厂）15000独立式顶棚民主路、献福路周边区域临时市场2006世纪欧洲城底层市场民主路03000连体式室内

16、12层民主路、献福路周边区域现广福堂药店整改恢复11肖家巷农贸超市肖家巷20003000连体式室内12层肖家巷、四新路周边区域近期建设2010农贸超市12白龙井路农贸市场白龙井路25002500连体式室内12层白龙井、火车站周边区域近期建设200713果园路农贸市场果园一路14号13003000连体式室内地面一层果园一路夷陵路周边区域保留完善远期原址改造14南湖农贸市场隆康路南湖公园12003000独立式室内地面一层红星路、福绥路、一医院周边区域保留完善远期原址改造15陶珠路农贸市场陶珠路32003200连体式室内一层解放路、云集路下段周边区域保留完善16隆中路农贸市场隆中路生活小区35003

17、500连体式室内地下一层胜利四路、康庄路周边区域保留完善17夷陵路（原购物中心）农贸市场夷陵路20004000连体式室内地下1层夷陵路、胜利三路北侧周边近期恢复2007农贸超市区域18张家店农贸市场张家店河运新村26003000独立式室内13层胜利三路、张家店周边近期建设200619宜港农贸市场夷陵大道160#27003500连体式室内半地下室伍家岗夷陵路、万寿桥周边保留完善20金桥水果批发市场东山大道221#3000030000独立顶棚式保留完善21建设路农贸市场原建设路市场西坝建设路下段22400独立顶棚式建设路一带的下西坝移址改建规划建设路市场西坝建设路上段04000连体式室内一层上西坝

18、一带的区域远期建设2010202022光明农贸市场原光明路农贸市场西坝光明路00占道顶棚上西坝一带的区域移址改建新市场建成后拆除规划光明农贸市场光明路与和平路交叉处30003000连体式室内一层上西坝一带的区域近期建设2009近期移址改建西陵组团的开发区农贸市场规划详细状况表（表2-2）编号名称地址建筑面积（平方米）建筑形式服务范围规划情况建设时间（年）备注2010年2020年1平湖集贸市场长冃路13002000独立顶棚式西陵山一带保留完善2镇平路市场黄河泊桥头8002500连体式地面12层绵羊山附近原址改建远期原址改造3黄河路明珠市场黄河路与夜明珠路交叉处35004000独立顶棚式黄河路附近

19、保留完善4三峡大学内部市场黄河路与东山二路交叉处25002500连体式室内一层三峡大学内部近期建设20065四0三生活区市场西陵二路与东山二路交叉口东南10001500独立顶棚式四0三生活区及其周边保留完善6明珠批发市场明珠路与发展大道交叉处010000独立式室内一层明珠路与发展大道周边远期建设201020207东山三路农贸市场东山三路与明珠路交叉处03000独立式室内一层东山三路周边区域远期建设201020208环溪农贸市场晓溪环路与宜黄咼速交叉处附近02500独立顶棚式晓溪环路附近远期建设201020209夹湾路综合市场夹湾路30003000独立式室内一层夹湾路、夜明珠路周边保留完善201

20、0202010望洲岗市场夜明珠路望洲岗处10002000连体式室内一层望洲岗小区、镇静山附近保留完善11云林路市场云林路市场云林路02000连体式室内一层营盘山公园及十六化建附近远期建设20102020汇腾四0三集贸市场西陵二路、十六化建处8300独立式室内一层十八化建周边拆除重建远期移址新建12刘家大堰农贸超市刘家大堰小区内20002000独立式室内一层刘家大堰居住区周边保留完善13厦门路农贸超市厦门路与西陵一路交叉处02500连体式室内一层厦门路与西陵一路上段周边区域远期建设2010202014东山花园农贸市场东山花园小区38号8001500连体式室内一层东山花园及周边区域保留完善45三环

21、农贸市场深圳横路与深圳路交叉口东北处02500连体式室内地下一层深圳路周边区域远期建设2010202016香山农贸市场香山花园15001500连体式室内一层香山花园及周边区域近期建设200617南苑综合农贸市场港窑路64号40004000独立式棚顶南苑小区周边区域保留完善伍家岗组团农贸市场规划详细状况表（表2-3）编号名称地址建筑面积（平方米）建筑形式服务范围规划情况建设时间（年）备注2010年2020年1中南农贸市场中南路55号12002000独立式棚顶中南橡胶厂附近生保留完善远期原址改造活区2城东2地块农贸市场城东大道与杨岔路交叉口附近03500连体式室内一层现二水厂上面附近远期建设201

22、020203城东5地块农贸市场城东大道与中南一路交叉口附近30003000连体式室内一层现安琪集团附近近期建设20084城东8地块农贸市场城东大道与东山二路交叉口附近02500连体式室内一层现联丰村附近区域远期建设201020205城东13地块农贸市场城东大道与城乡路交叉口东南面03000连体式室内一层现火光村东北面区域远期建设201020206时运市场杨岔路70007000独立式室内一层杨岔路及中南路附近保留完善7宝塔河农贸市场合益路25002500独立式棚顶宝塔河、王家河周边保留完善远期原址改造8火光村农贸市场火光村03500独立式棚顶火光村周边地区远期建设201020209红旗农贸市场红

23、旗电工集团附近03000连体式室内一层开关小区周边地区远期建设2010202010八一钢厂农贸市场八一钢厂附近30003000连体式室内一层八一钢厂周边区域近期建设200711桔城路农贸市场都市田园17号楼1128.63000独立式室内一二层桔城路、汪家冲附近近期建设200612五一农贸市场五一广场西侧90009000连体式室内一三层伍家岗中心区域及桔城路周边保留完善13桔香花园农贸市场桔香花园周边03000连体式室内一层桔香花园周边远期建设2010202014小洋坝农贸市场沈家店路10号25003500独立式室内一层沈家店路周边区域保留完善2007近期原址改造15花溪市场花溪路与东山大道交叉

24、口东南02500连体式室内一层花溪路周边区域远期建设2010202016汉宜市场花艳路与汉宜一路交叉处03500连体式室内一层汉宜路周边区域远期建设2010202017东站路农贸市场东站路与柏林路交叉口25003500独立式棚顶东站路与柏临路周边区域近期建设201018花艳批发市场花艳一路与汉宜路交叉处015000连体式室内一层花艳火车站附近远期建设2010202019东站一路农贸市场东站一路共联路交叉口03500连体式室内一层东站一路周边区域远期建设2010202020东山三路农贸市场东山三路与汉宜路交叉口附近02500连体式室内一层共联路周边区域远期建设2010202021伍家岗粮食批发市

25、场伍家岗粮食批发市场夷陵路292#60000独立式棚顶伍家岗地区的粮食批发拆除新建伍家岗粮食批发市场花溪路与宜古路交叉出附近012000连体式室内一层伍家岗地区的粮食批发远期建设20102020点军组团农贸市场规划详细状况表（表2-4）编号名称地址建筑面积（平方米）建筑形式服务范围规划情况建设时间（年）备注2010年2020年1紫阳农贸市场紫阳二区20003500独立顶棚式紫阳二区、牛扎坪风景区周边保留完善远期原址改造2点军农副产品批发市场江南桥头600012000独立顶棚式点军果蔬批发近期建设临时市场20103江南市场朱市街20004000独立顶棚式朱市街周边区域原址新建2009近期原址改造

26、4五龙市场夷陵桥头下00临时室内五龙村附近临时市场五龙村15002500连体式室内一层五龙村附近近期建设2008近期附近地点新建5五龙二路农贸市场五龙二路03000独立顶棚式五龙二路远期建设201020206红缆市场红光港机厂26002600独立顶棚式红光港机厂周边区域保留完善7艾家市场艾家二路与近江路交叉处02000独立顶棚式艾家附近远期建设201020208青岭农贸市场江南二路与323省道交叉处02000独立顶棚式青岭二路周边区域远期建设201020209罗家坝农贸市场横二路与江南二路交叉处03000连体式室内一层横二路周边区域远期建设2010202010南站农贸市场02000连体式室内一

27、层远期建设20102020江南二路与南站路交叉处江南二路周边区域11江南7路农贸市场江南七路与323省道交叉处02000独立顶棚式桥边镇区域远期建设2010202012桥边农贸市场桥边路与318国道交叉处附近03000独立顶棚式桥边镇区域远期建设201020208古老背农贸市场古老背农贸市场桐岭路与金猇路交叉口对面00独立式棚顶古老背周边区域临时保留管理不善，造成市场萎缩古老背农贸市场亚元路与桐岭路交叉口25003500独立式室内一层古老背周边区域近期建设20099迎宾农贸市场迎宾大道与猇亭大道交叉处03500独立式棚顶迎宾大道附近区域远期建设2010202010宜化农贸市场宜化集团22004

28、000独立式棚顶宜化集团周边区域保留完善11机场农贸市场环东路与善窑路交叉口04000独立式室内一层机场附近区域远期建设20102020晓溪塔组团农贸市场规划详细状况表（表2-5）猇亭组团农贸市场规划详细状况表（表2-5）编号名称地址建筑面积（平方米）建筑形式服务范围规划情况建设时间（年）备注2010年2020年1虎牙滩农贸市场葛洲坝船厂对面13003000独立式棚顶葛洲坝船厂附近区域保留完善原址改造2长江农贸市场原长江农贸市场猇亭大道南侧00独立式棚顶长江村附近移址改建该地块规划为工业用地规划长江市场猇亭大道北侧20002000独立式棚顶长江村附近远期建设201020203先锋农贸市场先锋路

29、与先锋一路交叉口30003000独立式棚顶先锋路周边地区近期建设20104先锋二路农贸市场先锋二路03500独立式室内一层先锋二路周边地区远期建设201020205桐岭农贸市场先锋南路与桐岭路交叉处02500独立式室内一层桐岭路周边地区远期建设201020206爱民农贸市场十八中对面10002500独立式棚顶十八中周边区域保留完善7中心农贸市场金岭路20007000独立式室内13层猇亭区政府周边区域原址新建20102020编号名称地址建筑面积（平方米）建筑形式服务范围规划情况建设时间（年）备注2010年2020年1鄢家河农贸市场药品批发市场金卡路2000独立式棚顶金卡路周围临时保留鄢家河农贸市

30、场金卡路01500独立式棚顶金卡路周围远期建设201020202张家湾农贸市场夷兴大道与张家湾路交叉口附近15001500连体式地面一层张家湾路周边地区远期建设201020203电力小区农贸超市平云二路电力小区02000连体式地面一层电力小区周边区域远期建设20102020农贸超市4东方农贸市场黄金路与金发路交叉口03000连体式地下一层平云一路周边区域近期建设20095百汇农贸市场双虹大道、区一中旁16723000连体式地面一二层区一中周边区域保留完善6天和农贸市场东湖大道与夷兴大道交叉口20003000连体式室内一层东湖大道、夷兴大道周边区域保留完善7仁达农贸市场夷陵医院对面2200300

31、0独立式棚顶罗河路和月宫路周边保留完善8马兰农贸市场马兰路40004000独立式室内一层明珠路、马兰路周边区域近期建设20099建华批发市场夷兴大道与马兰路交叉处附近30006000独立式棚顶夷陵区农产品批发保留完善10丁家坝农贸超市松湖路20003500连体式室内一层松湖路、龙台路周边区域近期修建200811弘林农贸市场湖光路与三峡路交叉口附近40004000连体式室内一层峡洲路、三峡路周边近期建设2010近期原址附近新建12发展农贸市场发展大道与东湖一路交叉口附近03000独立式棚顶发展大道上段区域远期建设2010202013梅子垭农贸市场渭河路与规划的东湖大道交叉口02500独立式棚顶梅

32、子垭水库周边区域远期建设20102020第十八条近期建设规划按照城市近期发展规模、居住用地发展、居民分布等状况进行农贸市场布局规划。近期重点是取缔占道市场、对现有市场的完善规范、缺乏市场区域的补充建设、新建区域的市场标准化建设、农贸超市的试点。表三、近期（2010年）农贸市场建设状况一览表编号名称地址建筑面积（平方米）建筑形式服务范围规划情况建设时间（年）备注1东门农贸市场东门外正街2600连体式室内12层星火路、东门外正街周边规划在建20062民主市场献福路农贸市场献福路（原针织厂）1500独立式顶棚民主路、献福路周边区域临时市场2006世纪欧洲城底层市场民主路3000连体式室内12层民主路

33、、献福路周边区域恢复农贸市场功能3白龙井路农贸市场白龙井路2500连体式室内12层白龙井、火车站周边区域近期建设20074张家店农贸市场张家店河运新村2600独立式室内13层胜利三路、张家店周边近期建设20065香山农贸市场香山花园1500连体式室内一层香山花园及周边区域近期建设20066三峡大学内部市场黄河路与东山二路交叉处2500连体式室内一层三峡大学内部近期建设20067桔城路农贸市场都市田园17号楼1128.6独立式室内一层桔城路、汪家冲附近近期建设20068西陵二路市场西陵二路、珍珠路交叉口2000连体式室内地下一层西陵二路与珍珠路交叉口周边区域规划在建20079夷陵路（原购物中心）

34、农贸市场夷陵路2000连体式室内地下1层夷陵路、胜利三路北侧周边区域近期恢复2007农贸超市10紫光华城农贸市场西陵二路与夷陵路交叉处附近3000独立式地下一层石板溪附近区域规划在建2007紫光华城配建市场11八一地块农贸市场长江画廊4000连体式室内一层八一钢厂周边区域近期建设200712小洋坝农贸市场沈家店路10号2500独立式沈家店路周边区域保留完善2007近期原址改造13城东5地块农贸市场城东大道与中南一路交叉口附近2500连体式室内一层现安琪集团附近近期建设200814五龙市场五龙村1500连体式室内一层五龙村附近近期建设2008近期附近地点新建15丁家坝农贸超市松湖路2000连体式

35、室内一层松湖路、龙台路周边区域近期修建200816东方农贸市场黄金路与金发路交叉口1500连体式地下一层平云一路周边区域远期建设200917光明农贸市场光明路与和平路交叉处3000连体式室内一层上西坝一带的区域近期建设2009近期移址改建18点军农副产品批发江南桥头6000独立顶棚式点军农副产品批发近期建设临时市场200919江南市场朱市街2000独立顶棚式朱市街周边区域近期完善2009近期原址改造20弘林农贸市场湖光路与三峡路交叉口4000连体式室内一层峡洲路、三峡路周边近期建设2009近期原址附近新建21樵湖一路农贸超市樵湖一路1500连体式室内地下一层樵湖一路、三峡中心医院附近近期建设2

36、010农贸超市22肖家巷农贸超市肖家巷3000连体式室内12层肖家巷、四新路周边区域近期建设2010农贸超市23马兰农贸市场明珠路与马兰路交叉口4000独立式室内一层明珠路、马兰路周边区域近期建设201024东站路农贸市场东站路与柏林路交叉口1800独立式棚顶东站路与柏临路周边区域近期建设201025先锋农贸市场先锋路与先锋一路交叉口3000独立式棚顶先锋路周边地区近期建设2010第四章建设标准控制第十九条建设形式控制农贸市场建筑形式可分为以下三类：一类：独立式室内农贸市场（指在独立用地内建设的室内农贸市场）二类：连体式室内农贸市场（指与其他建筑结合而建的室内农贸市场）三类：棚顶式农贸市场（指

37、在独立用地内建设的、以棚顶覆盖的、四周无围护设施的简易农贸市场）新建或改建的农贸市场宜独立设置或与公共服务建筑连体设置，不宜与住宅建筑连体设置；旧城改造配建的农贸市场，根据用地条件以与公共服务建筑连体设置的形式为主；严禁占用城市道路或其它用地建设农贸市场。新建、改建和扩建的独立式、连体式、棚顶式农贸市场，在层数、高度、造型、色彩以及与其他用地、建筑的关系上，须符合城市规划的要求。第二十条经营形式控制农贸市场按照经营形式可分为以下三类：（1）传统农贸市场：依法开办的、具有室内或者顶棚等固定经营设施的、经营生鲜农副产品比重不低于90%的场所。（2）农贸超市（生鲜超市）：依法开办经营面积在1500平

38、方米以上，生鲜食品经营面积占总面积65以上，还具备必须的结算、储存、加工、保鲜、检测、环保、监控、服务和消防安全系统。（3）大型综合超市生鲜卖场：大型综合超市中蔬菜、肉品、禽蛋、水产品、豆制品经营面积在250平方米以上的卖场。规划农贸市场按照“传统农贸市场和农贸超市相结合”的总体发展思路发展建设。本规划定点的农贸市场用地可以按照农贸市场或者农贸超市的形式建设，但必须满足规划要求的农贸市场的建设规模、经营品种、服务水平等各种管理要求。近期建设以农贸市场为主，用地条件限制或有条件的可以建设农贸超市；远期积极推行农贸超市的建设方式。第二十一条建设要求控制农贸市场的交易厅、棚应采用大跨度、大空间的钢筋

39、混凝土结构或轻钢结构，柱距不小于7米。市场内净高应不低于4米。市场交易厅进出口应不少于3个，正门要开阔、宽畅，净宽应不小于4米。进、出口应设护栏，市场内通道应保持畅通，主通道宽度应不小于2.5米，次通道宽度应不小于1.8米。市场进、出口处应设不锈钢护栏，禁止车辆进出。市场内通道应保持畅通、连通，满足经营与购物的需要。主通道宽度应不小于2.5M,次通道宽度应不小于1.8M。农贸市场的安全设施与主体工程应同时设计、同时施工、同时投入使用。防火设计必须符合国家有关消防技术规范，依据规范划分防火分区、设置防火疏散通道、配备必要的消防器材，封闭式的农贸市场疏散出口不应少于两个。每个疏散口的净宽度不应小于

40、3.5m。场地面积超过1000m2时，每增加500m2应增设一个疏散出口。以保证消防和紧急疏散的要求。经公安消防监督机构验收合格后方可使用，确保安全经营。市场应符合建筑消防的要求.宜昌市城市农贸市场专项规划文本第 页共14页宜昌市规划信息咨询中心农贸市场必须按标准设置停车场，交通组织合理。周边道路路面宽应不小于7米，至少设两个车行道出入口。停车场可独立设置，亦可与其它公建共用停车场。停车场配置标准按照城市规划管理的有关规定执行，应不少于0.60.9车位/100m2建筑面积。密度控制：独立式、棚顶式农贸市场的建筑覆盖率，宜控制在45%55%,绿化率宜控制在10%15%,必须按标准设置停车场地，交

41、通组织合理；连体式农贸市场应在满足主体建筑使用功能前提下，满足市场使用的功能，并同时报批。第二十二条配套设施控制农贸市场的建设应达到舒适、安全、卫生和环保等要求，其建筑、给排水、供电、供气、消防、人防、道路、绿化、停车场等应符合民用建筑设计通则。农贸市场基础配套设施要求如下：1、商业设施。按照整洁、美观、实用的要求，充分考虑经营户的经营需求、市场卫生管理要求和商品的特性，借鉴超市功能的设计经验，科学设计市场商位。根据商品陈列需求和防水要求配置相应货架（柜台）和专用水产、肉类柜台，在每个商位的显著位置设置证照悬挂设施，配备良好的照明设施。2、公共卫生设施。食品卫生设施应当符合集贸市场食品卫生管理

42、规范；配置完备的通风系统，设置公共厕所、垃圾集中设施；每个商位设置加盖的垃圾筒:箱）,配备必要的卫生保洁设施；农贸市场应单独设置符合城市公共厕所设计标准的公共厕所；在市场周边设置的，步行距离不大于50米。市场内部须按有关规定设置垃圾中转密闭间，内设垃圾密封桶。3、物业管理用房。设置保卫、财务、卫生管理、设施维护等物业管理用房，并配备必要的办公设施；设置投诉处理点，并配置复秤设施。500个商位以上的市场应安排监督管理用房。4、消防及安全设施。消防设施符合国家有关消防技术规范；配置防盗设施；地面应使用防滑材料；有条件的市场可设立监控设施。5、给排水。通道地面、商位设计应突出防水的要求;科学设置给排

43、水管道，采用沉井式暗渠排水系统，窖井间距不宜大于10米；市场内地面、下水道设计合理，排污性能好;给排水设施除应符合建筑给排水设计标准外,还应满足以下要求：经营水产、熟食类的摊位或营业房给水单独计量。宜昌市城市农贸市场专项规划文本第 页共14页宜昌市规划信息咨询中心市场内部的污水管道（沟）单独设置、自成系统，不与连体建筑污水管道共用。为确保通畅，污水管道管径不小于200mm,管道间距不大于10米。水产摊位前设置明沟，断面尺寸不小于03x0.3米，上覆盖网板；其余摊位前设置明沟或地漏，便于污水排放，污水入口处设防鼠网罩。6、宣传设施。设置市场招牌、导购牌、商品区域标志及商位号牌，场内显著位置设立公示牌，有条件的可设置广播、公用电话等服务设施。7