一级建造师法律法规重点汇编

1、理论结构考试题型1Z301000建设工程基本法律知识1Z302000施工许可法律制度1Z303000建设工程发承包制度1Z301000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z305000建设工程施工环境保护、节能、文保法1Z306000建设工程安全生产法律制度1Z307000建设工程质量法律制度1Z308000建设工程纠纷法律制度L单选题共70题，每题1分。2.多选题共30题，每题2分。错选、多选本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。第一部分1Z101000建设工程基本法律知识 1Z101010建设工程法律体系A1Z201011法律体系的基本框架体系宪法民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法具体名

2、称招投标法土地管理法反垄断法行政、房地产 管理法、环 境、建筑法劳动法安全法A1Z101012法的形式和效力层次形式制定主体表现效力宪法全国人大1、效力原则：，宪法至上上位法优于下位法 特别法优于普通法%法优于旧法2、纵向一上下位效力：宪法一法律一行政法规一一部门规章、地方法规一地方规章3、横向效力裁决：亚同一机关一一新旧法不制定机关裁决法律新普通与旧特别有争议全国人大常委裁决行政法规新旧。有争议国务院裁决地方法规与部门规章不国务院认为应适用地方法规的一国务院决定1国务院认为应适用部门规章全国人大常委裁决部门规章之间、与地方规章之间不国务院裁决全国人大及常委行政法规国务院条例部门规章国务院各部

3、委办法规定细则地方法规省级、较大市一人大及常委北京条例地方规章省级、较大市一政府北京办法北京规定北京细则国际公约我国签订的国家间的协议地方法规省级、大市省级政府所在地的市、特区、国务院批准的大市自治区的自治条例、单行条例自治区的人大制定报全国人大常委批准后生效自治州、自治县的自治条例、单行条例一自制区、自治县人大制定报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效。 1Z101020建设工程法人制度A1Z101021法人应具备的条件1、条件：件法成立一一不能自然产生，经过法定程序J行财产、经费有名称、组织机构、场所一一住所：主要办事机构地 法定代表人：自然人k独立承担民事费任2、分类：了企业法人公司ll

4、E企业法人一国家行政机关、事业单位、社团3、取得法人资格的时间企业等需要登记的一一核准登记时机关、学校等不需要登记的成立之日A1Z101023企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部、分公司不是法人一一法律后果企业法人（违约货任、被告）2、项目经理一一是法人授权的项目管理者一一是闵位职务3、项目经理部、项目经理、法定代表人的行为一一企业法人承担责任 1Z101030建设工程代理制度A1Z101031代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人A （本人）代理人B （行为人）第三人C在代理权限范用内一以A名义一一法律后果妈A一一合同当事人是AC一一代理行为具有法律意义2、代理分类、含义：件

5、托代理：法定代理：监护人旨定代理：法院或有关机关指定A1Z101032建设工程代理行为和法律关系1、不得委托代理的情形一产止全部转包 ，禁止一一肢解后以分包的名义转包 L体结构一一总承包人完成2、委托代理终止:产间届满或驻务完成 取消或辞去委托，设工程代理终止的主要情形J被代理人或代理人终止J代理人死亡代理人丧失民事行为能力3、法定、指定代理终止一一件代理人取得或恢复行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失行为能力4消指定代理4、法律关系：,有权代理A承担无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为一A追认有效，不追认无效表见代理无权代理，但有效构成一一符观一存在足以使C相信B有权代理的理

6、由和事实（盖章的空白合同书）或有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件）主观一B过失I善意一一C、默示代理有权代理一一A知道B无权代理，但不否认一同意=A承担后果转托他人更代理一一事先征得被代理人同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）2、连带贵任：授权不明一AB连带责任BC串谋连带责任C故意C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的一一BC连带充任【违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的一一AB连带成任3、连带含义：找谁都行 1Z101040建设工程物权制度1、物权分类所有权J用益物权一土地承包经营权、建设用地使用权、

7、宅基地使用权、地役权。（含义）担保物权抵押权、质权、留置权 （含义）2、所有权的权能一一占有、使用、收益、处分（核心）3、建设用地使用权一一使用国有土地一一出让、划拨一一匿诃设定地上、地下、地表设立房随地走，地随房走流转方式不受限，不超过建设用地使用权剩余期限4、地役权一一为使用自己不动产的便利，而按照约定利用他人不动产的权利地役权设定时间一一|合同生效时一起转一一土地使用权等转让，地役权一起转让5、物权变动：（1）不动产物权变动登记一一记载于不动产登记簿时发生效力债权与物权区分原则一一合同自成立时生效，物权自登记时生效一一未办理物权登记的，不影响合同效力（2）动产物权变动:了一般物一占有和交

8、付船舶、航空器、机动车一一交付一一但未经登记，不得对抗善意第三人 1Z101050建设工程债权制度1、债的概念一一按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生特定的权利义务关系2、债发生的依据及含义介同、侵权行为、不当得利、无因管理3、建设工程债的种类一一施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债 1Z101060建设工程知识产权制度A1Z101061知识产权法律特征1、知识产权概念一一对智力成果2、知识产权特征财产人身双重性、专有性、地域性、期限性3、我国知识产权的种类著作权、专利权、商标权、发现权、发明权、其他科技成果A1Z101062建设工程知识产权常见种类、保护和侵权责任主体客体保护时间著作权作

9、品一文字、图形、建筑署名权、修改权、保护作品完整权一无时间限制其他权利终生及死后50年专利权发明实用新型外观设计（含义）2010-10 年申请口计算收到口或寄出的邮戳口）商标权注册商标10年核准注册口计算期满前弃用申请函一没有申请续展，给予两期口1、专利权一一授予条件新颖性、创造性、实用性2、商标权一一注册商标应当标记3、著作权一一个位作品一一著作权单位一单位主持一一代表单位意志一一单位承担责任（招投标文件） 职务作品（一著作权作者一一完成单位工作任务+未主要利用单位物资J著作权单位、作者一一主要利用单位物质+由单位承担货任一一作者只有署名权（设计图纸、地图、计算机软件）、委托作品一一有约定从

10、约定无约定的，著作权e受托人4、计算机软件著作权软件开发者一一终生及死后50年5、保护和责任一一11）侵权商标的行为一一使用、销售、伪造、更换5（2）商标局贵令改正或撤销商标的情形一一3个自行、连续3年不用注册商标U）赔偿损失计算一一实际损失一侵权人获得的利益一许可使用费的倍数合理确定一一综合考量5 1Z101070建设工程担保制度1、担保合同=从合同一一主无效，从无效；从无效，主有效（不影响主的效力）2、担保方式及砂|一一保证、抵押、质押、留置、定金3、保证：（1）书面保证合同=保证人+债权人（2）保证方式般保证连带保证有约依约，无约连带（3）保证人-p国家机关X以公益为目的的事业单位、社团

11、X分支机构、职能部门X （分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保）（4）担保范围一一主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用有约依约，无约全部（5）保证期间一一有约依约，无约6个月（履行期届满之口起）4、抵押：（1）概念一一债务人或第三人一一不转移占有一一折价、拍卖、变卖一一优先受偿（对内对外）（2）抵押物一X一一地所有权耕地、宅基地、自留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教殳施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产【被查封、扣押、监管的财产（3）抵押权设立：J登记设立不动产1抵押合同生效时设立一一动产一未经登记，不得对抗善意第三人一-f产设备、原材料、产

12、品、半成品,交通运输工具I在建船舶、航空器所有权设立：户记不动产I交付动产一一未经登记，不得对抗善意第三人机动车、船舶、航空器I（4）抵押权不得与债权分立而单独转让实现抵押权时，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿（5）清偿顺序一一登记优先、时间优先一一理解抵押权实现关于价款的具体操作63、质权：（区别）质押转移占有实践合同动产、权利（票据、股票、知识产权）抵押不转移占有诺成合同动产、不动产4、留置权:（1）动产一一折价、拍卖、变卖优先受偿2）留置权的适用范困一一保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金:“（1）定金一守约一一定金抵做价款或收回=预付款、违约一一给付方违约，无权要求返

13、还：接收方违约，双倍返还（2）定金合同=定金交付之口起生效X3）定金W总标的的20% 1Z101080建设工程保险制度1、建筑工程一切险一一概念：工程项目（1）开工前发包人办理，支付保费（2）保险员任范闱一手自然事件I意外事件（火灾、爆炸）（3）除外责任一一设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公 共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P41（4）第三者责任险第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用（5）赔偿金额W保单明细表中累计赔偿限额（6）保险期限一一从工程动工或材料设备抵达工地一一至验收合格或所

14、有人占有、接受工程W保险单明细表中列明的起止口2、安装工程一切险一概念：安装保险期限包括：试车考核期W3个月 若超过3个月，应加收保险费3、建筑职工意外伤害险4、保险代理人与经纪人的区别代理人一一接受保险公司委托一推销保险经纪人一一接受客户委托一选择保险公司 1Z101090建设工程法律责任制度A1Z104093建设工程民事责任的种类及承担方式1、违约货任、侵权责任（含义）2、承担方式一一停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢近原状、修理重做更换、赔偿损失、支付违约金、 消除影响、恢复名誉、赔礼道歉A1Z104093建设工程行政责任的种类及承担方式1、行政处罚一外部行政行为警告、罚款、拘留

15、、没收违法所得、面令停产停业、吊销许可证执照等2、行政处分一内部行政行为一鳖鱼、记过、降级、撤职、开除等A1Z104094建设工程刑事责任的种类及承担方式1、刑罚种类一主刑管制、抱役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑一一次金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境2、工程重大安全事故罪一违反国家规定，降低工程质量标准，造成.重大安全出故一一责任人3、重大先任事故罪违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果重大伤亡：死1伤3经100万4、串通投标罪第二部分1Z102000施工许可法律制度 1Z102010建设工程施工许可制度A1Z102011施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证一二

16、件办理建设单位开工前一工程所在地的县以上建设部门一一施工许可证口不办理艮额以下的小型工程一投资额30万以下或建筑面枳300肝以H抢险救灾工程有批准的开工报告的一不重复办理一一施工许可证和开工报告二选一I军用一一另行规定2、国务院规定的开工报告会监理中的开工报告A1Z102012申请主体和法定批准条件1、申请主体一一建设单位2、批准条件一一人一一地一一钱一一证一一图纸一一质量安全措施一一施工条件拆迁，已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包）已经办理该建筑工程用地批准手续;建设资金已经落实;（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50%：超过1年，不少于30%）在城市规划区的建筑工程，已经取

17、得规划许可证:用地规划许可证一一乡村用地城镇用地划拨一一先向市县规划部门办用地规划许可证一一土地管理部门划拨用地出让一一先签出让合同向市县规划部门办用地规划许可证一一用地【工程规划i午可证I行满足施工需要的施I：图纸及技术资料,施工图设计文件已审查：有保证工程质量和安全的具体措施一一申领施工许可证时，应提供安全施工措施资料申领施工许可证前，应办理工程质量监督手续施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求法律、法规规定的其他条件一了该委托监理的工程已经委任监理1该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定J其他x3、建设行政主管部门一一15天颁发许可证A1

18、Z102013延期开工、核验和重新办理批准的规定施工许可证3个月内开工可延期2次，每次不超过3个月停工满1年，重新核验中止施工，1个月内报告开工报告6个月内开工不予延期停工满6个月，重新办理及时报告 1Z102020施工企业从业资格制度A1Z102021企业资质的法定条件和等级1、施工单位、个人一一应取得资质证书一一在资质等级许可范围内一一承揽工程2、企业资质的法定条件：产）注册资本（2）专业技术人员Y（3）技术装备口4）已完成工程业绩3、注册资本要求:特级企业一级二级三级3亿500020006003.6亿600025007004、资质序列等级资质序列资质类别资质等级施工总承包1234个资质等

19、级（特级、1、2、3或特、1、2）专业承包601-3个资质等级或不分等级劳务分包132个资质等级（1、2）或不分等级5、资质高低一一申请多项资质，就高原则合并的企业,，就高原则，分立的企业，根据实际达到的资质确定改制的企业一一资质不符合标准的，重新核定资质条件不变化的，办理变更6、资质证书有效期一一5年（延续5年）一申请延续的，在证书有效期届满前60天7、偿质、安全证变更一一企业名称、地址、法定代表人等注册信息发生变化的一一走2步：1应先在工商局办理工商变更一一后30 内一2到建设主管部门办理资质证书变更手续（1）名称变更建设部颁发的一向工商注册地的省级建设部门申请-报|建设部办理更（2）其他

20、变更工商注册地的一级建设部门|办理变更手续*质撤回一一企业有错一一对取得资质后不再符合符合要求的一一责令限期改正，不改就撤回-被撤回资质的，可 申请资质许可机关按其实际资质，重新核定资 质“质撤午可机关工作人员有错一一玩忽职守等、超越法定职优、违反法定程序、对不符合授予条件的授予 、业有错以欺骗贿赂等手段取得资质的8、企业申请资质升级、增项，在申请口前1年内，不批准的情形一一超越资质、名义资质；倒卖出借涂改出租资质证回 串通投标：无证施工、转包或违法分包；违反国家强制性标 准；发生较大安全事故或2起以上一般安全事故：恶意欠薪或欠工程款；隐瞒或谎报质量安全事故或破坏现场阻 止事故调查：需要持证上

21、岗的技术工种的作业人员未取得证书上肉且情况严重；9、外资企业中回的出资总额不低于注册资本的25%A1Z102022禁止无资质或越级承揽工程的规定1、3个禁止：禁止无资质承揽一一挂靠、个人、包工头承揽X一无效合同实际施工人损失一被告：发包人、转包人、违法分包人一一发包人只在欠付工程款范围内赔付禁止越级承揽一一联介体承包一一按资质低的禁止借用、名义资质一一工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是 本单位的=允许他人以自己名义承揽 1Z102030建造师注册执业制度A1Z102031建造师考试和注册的规定1、注册建造师的概念一一考核或考试一一资格证书+注册一一取得

22、注册证书和执业印章未取得证书印章的一不得担任大中型项目负责人，不得以建造师名义执业2、注册程序：1）申请聘用单位一一向省级建设部门申请注册初始注册条件一一a.有资格证书：b.受聘于1个单位：c.达到继续教育要求；d.没有不予注册的情形J证书有效期一声效期一3年J延续3年一一有效期届满前30天申请变更L更不改网行效期,注册过错一一企业承担责任一一记入企业不良记录（2）不予注册情形P7365岁以上一一不完全行为能力人一2单位一继教一一刑罚3、5年一一吊销证书2年一一事故3年（3）证书和印章失效情形P73人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的1Z102033建造师的受聘单位和执业岗位范

23、围1、执业范1一项目经理一一担任二级及以卜资质企业的项目经理他施工活动的管理工作法律、行政法规或建设部规定的其他业务1人1单位1人1项目负货人一一例外：非承包人原因停工120天并建设单位同意、验收合格、同一工程相邻分段发包或分期施工原则不更换项目负责人一一任职期内一例外：承包合同解除、发包人同意更换、不可抗力必须更换得变更注册至另一企业一一施工期内 1Z102034建造师的基:利和义务1、权利一用名称一一范围内一签章一一保管使用证书一一继数一一报酬一一解释一一申诉 考点注意：权利同义务的区别。维续教育既是权利，也是义务。2、签章：施工管理文件、质量合格文件一一建造师签十章修改签章一应征得企业同

24、意，由建造师本人修改 本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章分包工程一一施工管理文件一分包企业建造师签章质量合格文件一一分包企业建造师签章+总包项目负责人的建造师签章3、禁止行为一一违法的都禁止4、继教学时一一每一注册有效年度不少于1205、建造师执业造成般质量事故的一一停业1年重大质量事故的一一吊销执业证书，5年内不予注册情节特别恶劣的一一终身不予注册第三部分1Z103000建设工程发承包制度 1Z103010建设工程招投标制度 1Z1030H建设工程必须招标的范围、规模和招标方式1、必须招标的范第一3类：声型基建、公用事业项目等关系公去利益、公共安全的项目J全部或部分利用国

25、直资金或国家融资项目I更用国处贷款、援助的项目2、必须招标的规模标准：健工一一单项一一200万f重要材料设备采购一一单项一一100万t勘察、设计、监理的服务采购一一单项50万f项目总投资额3000万f3、可不招标的项目彳设计国塞安全、国家秘密、抢险救灾+不适宜招标的 利用随资金实行以工代赈，需要使用农民工的主要技术采用特定的专型或专有技术的自建自用Ie建工程追加的小型工程或主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的4、招标方式一一泠开招标一招标公告方式丁H家重点项目，省级地方重点项目“L部使用国直资金或国有资金占控股地位的项目%请招标一邀请书方式一向3人t一了技术复杂或有特殊要求自然环境限制涉及国

26、家安全秘密、抢险救灾，但不宜公开招标费用不值得的【不宜招标的5、发包方式一一直接发包、招标发包6、招标交易场所一一不得与行政监督部门有隶屈关系A1Z103012招标基本程序和禁止肢解法发包的规定一、招标1、招标方式一一公开招标、邀请招标2、编制招标文件一一pi）应确定：投标人编制投标文件需要的合理时间一自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止时间止，最短不少于20日2）可对已发出的招标文件进行澄清修改一一澄清修改文件为招标文件的组成部分3、出传招标文件一一从出售起到止，最短不少于5日4、资格审查一一预审或后审（择一）资格预审一一投标人提交预审申请文件的时间不少于5 口一一从预审文件停止发售

27、之口起计算预审没有通过的申请人一一无投标资格通过预审的申请人少于3人的重新招标预审文件内容违法，可能影响预审结果的一一招标人修改预审文件后重新招标5、对潜在投标人一以不合理条件限制或排斥潜在投标人一P80歧视潜在投标人V泄露已获取招标文件的潜在投标人不得泄露标底 可以组织潜在投标人踏勘现场、不得组织单个或部分潜在投标人踏勘现场7、招标代理机构一丁工作内容一一拟定招标方案，编制出伊招标文件、资格预审文件：审杳投标人资格；编制标底; 草拟合同回避一一不得与行政机关或其他国家机关有隶属或利益关系、不得一一接受同一招标项目的投标代理和容询业务转让招标代理业务三、开标1、开标时间一一招标文件规定在截止时

28、间在同一时间进行2、程序一检查密封、当众拆封、宣读、记录一一所有文件检查密封人投标人、投标人代表、公证机关当众拆封投标书提交截止时间前收到的-所有投标书投标人少于3人一一不开标，重新招标对开标有异议的一一开标现场提出，现场答女四、评标1、评标委员会组成一一招标人代表+专篁一5人以上的单数技术、经济专家不少于2/3与投标人无利害关系2、评标中，评委会可要求投标人一一澄清、说明一一不得超过投标书范围或改变投标书实皿内容必须招标的所有投标被否决的一一重新招标提交不少于3个的中标候选人名单，并排序五、中标和签订合同1、中标r（i）中标通知书向中标人发出通知未中标人（2）确定中标人一一评标报告后15 口

29、内排名第一为中标人f 人放弃、不交履约保证金、不可抗力时，第二人为中标人V3）评委会认定投标人报价低于成本的=不推荐位中标候选人或中标人低于成本一一有标底的-低于标底的合理幅度无标底的一明显低于其他报价，可能低于成本2、合同一Hl）签订合同一自中标通知发出之口起30天内J（2）阴阳合同一一无效按备案的中标合同计算工程款1（3）招标人不得向中标人一一压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿1Z103013投标人、投标文件、投标保证金二、投标1、投标人的要求一一P81 2、投标文件一一（1）要求一一按招标文件要求投标一一必须对实质性问题作出响应（2）内容一一投标函及投标函附录、法定代表人身份证

30、明或有法定代表人身份证明的委托书、联合体协议、投标 保证金、工程量清单、施工组织设计、项目管理机构、拟分包项目情况表、资格审查资料、投标人须知前附表规定的其他材料施工项目还应包括拟派出的项目负货囚与主要技术人员简历、拟用于完成招标项目的机械2、补充、修改、撤回投标书一了是交投标文件截止时间前 投标有效期内口截止后到一有效期终止前X3、投标保证金:（1）数额：不超过项目估算价的2%2阶段招标的，中标人在第2阶段提出要求交纳（2）投标有效期一投标保证金有效期| （3）退还投标保证金一一签订合同后5日内向中标人、未中标人、撤回通知之口起5日内向截止口期前撤回的投标人（4）没收投标保证金:J投标有效期

31、内撤回投标文件一中标后放弃、不签合同、不交履约保证金=放弃中标项目4、联合体一一72人共同投标1个承包合同一连带黄任一一不是法人14联合体确定资质标准一一按资质等级较低-一同一专业预审后，不得改变联合体组成的任何变化一一若需改变，需在提交投标文件截止前征得招标人同意应当一一签订联合体投标协议、牵头人保证金缴纳一一联合体各方名义或牵头人名义5、几种情形：感标=可不按规定交投标保证金不符合没签和章、没按格式、内容不清，关健字模糊 不一致一2份标书、2个报价（未申明哪个有效）、名称、组织机构联合体没附共同投标协议拒收、不予受理=逾期送达标书或未送达到指定地点t未按要求密封林E的无效标书_/密封没有签

32、章、委托书没有签章，关键内容字迹模糊、无法辨认未按要求提交投标保函或保证金I合体没附共同投标协议、重新招标一Y投标人少于3人t依法必须招标的项目，评委会否决了全部投标的6、禁止一串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假 类型含义 1Z103020建设工程承包制度A1Z102021建设工程总承包的规定1、所有单位、个人一一在其资质等级许可的业务范围内承包2、总承包单位一了提倡总承包可承担项目管理业务（代表建设单位管理，不具体勘察设计施工）一一|不得在同一项目上同时担任总承包和项目管理一一、不得与总承包或项目管理的另一企业有隶属或利害关系3、总包、分包单位一一连带责任4、发承包方式一一整体工程、一

33、全部（勘察设计、施工、设卜采购）发金给1个总包1部分发包给1个总包 指定分包商X推荐分包商，总包可以拒绝或接受专业工十一总承包单位自己实施，不分包、分包一专业承包单位实施劳务工程、总承包单位分包劳务分包单位实施、专业承包单位一一分包劳务分包单位实施（劳务分包可不经发业主认可）专业分包-建设同意 劳务分包-不需要A1Z102022建设工程共同承包的规定1、共同承包一一大型、更杂工程2、资质按等级低的资质3、责任一连带A1Z102023建设工程分包的规定1、分包类型一专业分包总承包企业分包%务作业分包总承包企业或专业分包企业分包2、分包的前提一一总承包协以中约定可分包V经建设单位认可，建设单位直接

34、指定分包商X2、违法分包一一人承揽分包业务一一无资质、超越资质包工头X合同未约定（建设单位不认可），实施分包的X 但，劳务分包J再分包X但，专业承包企业把劳务作业分包J主体结构未由总承包人自行完成总承包、专业承包不与劳动者签书面合同，或不办社保：或劳动者只与包工头签劳务合同一一视为4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包一一工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的=允许他人以自己名义承揽=视为转包 1Z303030建筑市场信用体系建设1、分类一良好行为记录、不良行为记录2、不良行为认定标准一单位资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资（建造师

35、一一违法的都是3、公布般行政处罚决定作出后7 口内公布一建设部一一公布期6月一3年违法招投标行政处罚决定作出后20日内公布一一建设部一一公布期6个月良好记录建设部一一公布期3年第三部分1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度 1Z304010建设工程合同制度A1Z304011合同的分类特征和订立原则1、原则及含义一一平等、自愿、公平、诚实信用、合法2、建设工程合同一一有名合同（承揽合同）一双务合同诺成合同要F主合同 单务（无偿）实践合同从X同（担保合同）（保管、定金、质押、民间借款）3、掌握各类有名合同的含义一一诺成实践、要式不要式、双务单务、有名无名A1Z304012合同的要约与承诺1

36、、合同订立的方式一一要约、承诺2、要约产件：内容具体确定U）表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束 要约邀请无法律约束力一一价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告J 要约生效一到达要约撤回要约生效前一一同时或先、要约撤销一f要约生效后、承诺前1不得撤销之要约一一广有承诺期、表明要约为不可撤销之要约 也.受约人有理由认为要约不可撤销，并己为履行做了准备（习惯）3、承诺一件诺内容一一与要约内容一致承诺方式一一通知、行为 承诺生效达到生效I实质变更一新要约一一8大条款4、,6标公告=要约邀请投标_要约3标=承诺A1Z304013建设工程施工合同的法定形式和内容1、形式一书面、口头、其

37、他2、8大实质条款一一姓名、标的、数量、质量、价金、履行期限地点方式、违约责任、争议解决办法3、建设工程施工合同中的权利义务一合理的都选，区分发包、承包A1Z304014建设工程工期和支付价款的规定1、工期顺延一一原则：只要不是承包人过错，工期都顺延，谁有错，谁负责P1092、竣工口期争议处理-r竣工验收合格的竣工验收合格之口竣工口:发包人拖延验收的承包人提交验收报告之日竣工口竣工口未经竣工验收，发包人擅自使用的=以转移占有建设工程之口3、工程款的支付一一验收合格后支付一一按合同约定4、条款约定不明的履行顺序一7A、协议补充J B、有关条款或交易习惯c、价款一一订立时履行地的市场价期限一一随时

38、提出，但岐给对方合理必要的准备时间5、黑白介同一一以中标备案的合同为结算依据6、争议解决：（1）发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答起=视为认可竣工结算价（2）工程量的计算（一以签证为依据、无签证的以其他证据认定实际发生的工程量（3）工程款的利息计算标准一一按约定一一无约定的，按同期银行贷款利率利息计算时间一一有约定的一一应付工程款之日 无约定的一程己交付的交付日应付工程款、利息之口工程未交付的提交蝮工结算文件口=应付工程款、利息之口工程未交付+价款未结清起诉日一应付工程款、利息之口（4）垫资本金一有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息一一有约依约，无约按无息处理（5）偿还顺序：全款

39、或大部分款的消费者工程款优先权抵押权债权材料款、工人工资V违约损失X竣工之口起一一6个月内行使优先权A1Z304013建设工程赔偿损失的规定1、损失赔偿一丁范围直接损失=既得利益损失间接损失原则一谁有错，徒负责一一以实际损失存在未前提限制一一订立合同时预见到或应当预见到的损失未采取措施防止损失扩大，应就扩大的损失赔偿4个构成要件一一违约行为+损失后果+因果关系+主观过错（法律规定无过错也赔偿的，按规定） 【发包人、承包人的损失赔偿一一违约、违法的都要承担2、当事人可约定违约金，也可约定损占赔偿计算方法3、违约金低于、幽上实际损失的一一当事人可请求法院裁量增加、减少A1Z304012无效合同和效

40、力待定合同的规定1、无效合同：/I）无效合同自始无效一一无效部分不影响有效的部分（2）无效合同5类型一一泮;诈、胁迫损害国家利益恶意串通以合法形式掩盅非法目的损害社会公共利益L反法律、行政法规的强制性规定（3）免责条款无效一一二造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损害的4个无效施工合同（无资质借用资质必须招标，而未招标或中标无效的I转包、违法分包p）无效合同的工程款一一施工合同无效一一验收合格应支付工程款J施工合同无效一一验收不合埼修更后验收合格一一应支付工程款J、修更费承包 修复后验收不合格一一不付工程款X2、可撤销合同:A1）自始、相对无效一一必须启动撤销权才无效一一当事人主张变

41、更的，法院或仲裁院不得撤销（2）可撤销合同3类型一p重大误解i订立时显失公平一一订立时，紧迫或没有经验欺诈、胁迫、乘人之危一损害非国家利益3）撤销权消灭（一1年没行使撤销权一一知道或应当知道放弃撤销权3、效力待定合同：/I）概念一一成正后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效 142）/3个待定一艮制民事行为能力人签订的合同J无权代理L处分权人3个例外限制能力人一一纯获益19与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同=有效，不用追认表见代理=有效，不用追认2个权利（一催告追认权一一相对人可催告追认，有权人在1个月内做出表示，1个月未表示的，视为不追认 善意撤销权4、合同无效、被撤销、终止

42、一一不影响争议解决办法条款的效力5、无效、可撤销合同的后果一一返还财产、折价补偿、赔偿损失 1Z304015合同的履行、变更、转让、撤销和终止1、履行一当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行（劳动）合同2、合同只约束缔约当事人，即债权人、债务人：不约束第三人，即第三人不对债权人或债务人承担违约五任3、债权转让通知其他任何变动（债务转让、变更）同意转让后，全转（主体身份、抗辩权、从权利、撤销权等）4、当事人对变更内容约定不明=推定为未变更5、终止一了）终止情形一一履行、解除、提存、抵销、混同2）解除一，去定解除的条件一jd大I不可抗力致使不能实现合同目的根本违约履行期届满前，当事人一方明确表示

43、或以行为表明将不履行主要债务迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行一一般违约转化为根本违约%延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的根本违约I解除应尽通知义务一一通知到达时解除（3）施工合同解除一一发包人解性一一明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延完工，经催告后仍未完工 j质量不合格，且拒绝修复Q法转包、违法分包I承包人解除一p未按约定支付工程款i提供的主要材料设备不符合强制性标准不履行合同约定的协助义务A1Z304016违约责任1、特征一不履行合同义务、相对性、可约定、补偿性、民事资任的一种2、承担方式:继续履行一一可以与其他方式并用，具有惩罚性采取补救措施停止违约行为赔偿损失一一以

44、损失存在为前提5违约金不以损失存在为前提，有无损失都要支付产约金低于实际损失可向法院、仲裁院一一请求增加违约金I20违约金过跋王实际损失一一可向法院、仲裁院一一请求降低违约金定金3、适用一7定金与违约金同时约定的一一择一适用继续履行与违约金、定金、赔偿损失可并用：I继续履行与解除合同不能并用、可约定违约金，也可约定损害赔偿的计算方法一一不能并用4、违约货任免除一不可抗力自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件例外一一迟延履行后发生不可抗力的一一不免除5、示范合同一一参考作用、非强制性 1Z304020劳动合同及劳动关系制度A1Z304021劳动合同订立的规定1、订立：（1）种类/固定期劳

45、动合同无固定期劳动合同一了协商签订劳动者单方提出一了在本单位连续工作10年（非劳动者原因，被原单位安排到 新单位，工龄连算，但原单位给，JI予了经济补偿金的，不连算）II初次实行劳动合同制或国企改制的一一连续工作10年+距退休不足10年I连续订立2次固定期合同+续订的I满1年未签书面合同的，视为无固定期以完成一定工作任务为期限的合同（含义）（2）书面合同-7全口制用工8小时/天，40小时/周I 一一用工之口起一1个月内签订不签的后果丁1个月一1年未签订一一2倍工资V 1年以上未签订一一无固定期合同+ 11个月内的2倍工资违法不签无固定期合同一一2倍工资31头合同非全口制用工4小时/天，24小时

46、/周I（3）试用期一了期限一一3个月以上一不满1年的一一试用期不超过1个月1年以上一不满3年的2个月1 3年以上、无固定期的6个月213个月以卜.、以完成一定工作任务为期限的合同工资不低于约定或同岗位最低工资的一一80%1人1次试用期（4）零星规定一f劳动关系一一自用工之口起建立劳动报酬争议一一协商一技集体合同I同时1用人单位拖欠劳动报酬的一一劳动者可向法院申请支付令集体合同一一工会+用人单位签订工会起诉不得向职工一一收取财物、担保、扣押证件,劳动合同基本条款一一当事人、工作期限地点内容、工作时间休假、报酬、保险、劳动保护条件防护其他条款可约定，比如：试用期、培训、保密、福利等1Z304022

47、劳动合同的履行、变更、解除和终止1、劳动合同解除：z（l）协商解除：劳动者先提出；单位先提出（2）劳动者单方法定解除：30天通知解除一一提前30天通知解除一一试用期内要提前3天通知知解除一一件按约定提供劳动保护、劳动条件没及时足额支付黄姻也4未缴社保 一规章制度违法损害劳动者权益效合同（欺诈等）随时解除一一单位以暴力、威胁、非法限制人身自由的手段强迫劳动者的，或单位强令违章作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以随时解除劳动/合同，不需事先告知单位（3）单位单方法定解蝉a.通知解除一f试用期内不符合录用条件严重违反单位规章制度严重失职，给单位造成重大损失兼职，给本单位造成严重影响、或经提出拒不改正

48、劳动者欺诈签订的无效合同I被追究刑事责任的b.30天通知解除一厂提前30天通知或多给1个月工资立即解除患病或非因公负伤，不能从事原工作，也不能从事其安排的工作、不能胜任工作，经调岗或培训，仍不能胜任工作的Ir订立时所依据的客观情况发生重大变化c.裁员一7优先留用人员一一较长期固定期合同、无固定期合同、家庭无其他就业人员， 有需要抚养的老人或未成年人16个月重新招人的，同等条件卜，优先招用被裁员人员I裁员情形一一经济问题一一破产重整、经营困难、转产革新需要裁员、客观经济情况重大变化（4）不得解除：（职业病、工伤患病或非因公负伤，治疗期 女工三期：孕期、产期、哺乳期、连续工作15年+距退休不足5年

49、2、劳动合同终止:，退休期满开始享受养老保险待遇死亡I破产、吊销执照等倒闭3、经济补偿金一一合法解除一一N不补偿的情形一一上方黄笔处不补偿 违法解除一一劳动者可选择一一继续履行或2N赔偿金（2倍经济补偿金）N一本人解除前12个月的平均工资，N的计算高收入双限一一月收入高于社平工资一一限12个月 限社平工资的3倍4、变更用人单位法定代表人、名称等变更一一不影响劳动合同履行介并分立一一原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利义务的单位继续履行A1Z304023合法用工方式与违法用工模式的规定1、包工头X2、劳务派遣一一用工单位派遣公司（200万注册资本一一临时性、辅助性、替代性岗位）劳动者/J劳动

50、合同一一派遣公司与劳动者签2年f工派遣协议一一派遣公司与用工单位签3、劳务分包一一承包企业+劳务分包企业时劳动事宜一一连带责任4、保险一工伤险一一社会险一法定险一一全体劳动者一一强制险强制购买商业险一一法定险一一危险作业者一一非强制险一一鼓励购买A1Z304024劳动保护的规定1、工作时间8小时/天，不超过40小时/周（非全口制:424）2、带薪年休假一一连续工作1年以上的享受3、延长工作时间的工资加点150%假口 200%节口 300%4、工资不得低于最低工资标准5、女工、未成年工的特殊保护P149A1Z304025劳动争议的解决1、解决方式一一协商、调解、仲裁、诉讼2、仲裁|诉讼时效| 1

51、年般争议知道或应当知道之口起计算（适用中止中断规定）拖欠劳动报酬争议一劳动关系存续期间提出一一不适用1年诉讼时效劳动关系终止后提出一一1年内提出（终止后计算）3、诉讼对劳动仲裁不服的，收到仲裁裁决书起一一15天内起诉A1Z304025工伤处理的规定1、工伤认定一一在工作时间和工作场所内,闪工作原因受到事故伤害的工作时间前后在工作场所内，从事与工作关的预备件或者收尾性 .作受到事故伤害的在工作时间和工作场所内，因一行工作职先受到暴力等意外伤害的患职业病的因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的,在上上班途中，受到非本人主要贵任的交通田故或者城山.轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的

52、2、视为工伤一一p在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的1在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤宙的职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的3、工伤认定申请程序一一单位一向社保部门申请4、工伤保险待遇一一停工留薪期W12个月一一原工资福利不变按月支付 1Z304030相关合同A1Z304031承揽合同的法律规定1、特点以完成一定工作并交付工作成果为标的、承揽人必须以自己的设备技术劳力完成、工作具有独立性2、权利义务一一合理的都选3、承揽合同解除一一卜揽人的法定解除权定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的定作人的法定

53、解除权一一未经定作人同意，承揽人将主要工作一一交由第三人完成L作人的任意解除权一没有原因，随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿 1Z304032买卖合同1、买卖合同一一有偿、双务、诺成2、交付方式一一现实交付、简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付（权利凭证交付）3、检验和通知义务一一约定在约定检验期内检验不合格的一一在检验期内通知怠于通知的一合格无约定一一及时检验一一合理期内通知合理期内未通知或收到货后2年内未通知=合格、有质保期的一一在质保期内通知4、风险转移由买受人承担一一了般交付转移寺殊产11约时违约之口转移I在途货物买卖一一签订合同时转移未约定地点的一一货交第一承运人时转移L付了货物

54、，但未交单证和资料标的物交付转移、列外一一风险不转移，由出卖人承担一一质量不合格，买受人拒绝接受或解除合同5、特殊规定一交付所有权转移日=风险转移11 =孳息转移II 但不动产所有权自登记转移4分期付款-未付的1/5时一一出卖人有权解除或要求支付L当事人可由在合同中约定：买受人未履行支付价款义务的，标的物所有权属于出卖人一一仅限动产,不动产不适用 1Z304033借款合同金融借款书面一要式诺成有偿同下自然人借款书面、口头不要式实践=交付借款时合同生效可有偿，可无偿未约定利息一无息利息W银行贷款利息的4倍不得预扣利息一一否则按扣除后的实际金额计算1Z304034租赁合同1、租赁合同一一诺成一不以

55、交付为生效要件2、租赁期限W20年3、租赁期6个月以下一一II头、书面租赁期6个月以上一一书面没有书面=不定期租赁4、维修义务=出租方5、承租人的优先购买权同等条件F6、头卖不破租赁 1Z304035融资租赁合同1、含义2、A承租人B出租人、买受人书面要式C出卖人买卖合同 BCC向瑕疵担保义务A租赁合同 AB维修义务A 1Z304036运输合同1、诺成一标的：运输行为2、不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错货物毁损一一承运人一不赔偿3、不可抗力一一货物毁损一一已收运费的一一应返还 收运费的一一不收取4、承运人的留置权一一前提：托运人不支付费用时 1Z304038委托合同1、可

56、有偿，可无偿2、有偿的委托合同一一受托人过错给委托人造成损失的，受托人赔偿无偿的委托令同一一受托人故意或重大过失给委托人造成损失的，受托人赔偿第五部分1Z305000建设工程施工环保、节能和文物保护法律制度 1Z305010施工现场环境保护制度A1Z305011施工现场噪音污染防治的规定1、应制作环境影响评报告书一一应由当地居民意见一一报环保局批准2、环保三同时一一与主体工程一同时设计、施工、投产使用（本章全适用）3、施工现场环境噪声污染的防治一方放噪声应符合国家规定的施工场界环境噪声排放标准 使用机械设备可能产生环境污染的申报禁止夜间施工一一例外抢修、抢险、工艺要求或特殊需要连续作业有政府或

57、环保部门的证明+公告居民四府监管部门现场检查3、保持防治噪音污染设施设备的正常使用防治设施的拆除、闲置一一报县以上环保部门一批准4、噪音分贝：P184 1Z305012施工现场废气、废水污染防治的规定A1Z305013施工现场固体废物污染防治的规定1、转移固废物出省一一向移除地的省级环保部门申请批准一一经过接受地的省级环保部门同意后，才可批准有关防治措施的内容要通读 1Z305020施工节约能源制度A1Z305021施工合理使用与节约能源的关系1、国家实行固定资产节能评估和审查制度一一不符合强制性标准的项目，不予批准建设未建的一一建设单位不得开工已经建成的一一不得投入生产使用2、任何单位不能对

58、能源消费实行包费制用能单位应建立能源消费统计和能源利用状况分析制度一一对各类能源的消费实行分类计量和统计，保证数据真 实完整3、设计、施工、监理环节一一按民用建筑节能强制标准施工单位查验进入现场的材料等一一不符合要求的不用监理单位发现违反强制性标准的一一要求改正拒不改正的，报告建设单位，报告主管部门4、既有节能一一对不符合强制性标准的建筑（围护结构、供热供冷系统、照明、热水供应设施）改造实施既有节能改造，应符合民用建筑强制性标准，优先采用遮阳、改善通风等低成本改造，其改造 和供热系统的改造应同步进行。A1Z305021旅工技术进步与激励措施的规定1、节能激励措施一一财政安排节能专项资金、税收优

59、惠、信贷支持、价格政策、表彰奖励 1Z305030旅工文物保护制度 1Z303012在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定1、文物保护单位的建设控制地带一一应根据文物保护单位的类别、规模、内容、周围环境历史和现实情况合理确定 全国一建设控制地带一一省级政府批准+省级文物主管部门和城乡规划部门划定和公告地方建设控制地带一一省级政府批迤+核定公布文物保护单位的文物主管部门和城乡规划部门划鲤1公查2、承担文物保护单位的修缮、迁移、重建的单位一一（文物主管部门）文物保护工程资质证书建设部门发的）资质等级证书3、历史文化名城保护范围内禁止一片破坏历史风貌占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、

60、道路修建生产、储存爆炸、易燃、放射、毒害的工厂或仓库J在历史建筑上刻划、涂污不得新建、扩建（必要的基础设施和公共设施除外）拆除历史建筑以外的建筑物一一经文物主管部门和城乡规划部门也谨I任何单位、个人不得损坏、迁移、拆除历史建筑4、爆破、钻探、挖掘的般文物保护单位上一级文物主管部门同意+核定公布该文物保护单位的政府批准27全国重点文物保护单位一一国务院文物主管部门同意+省级政府批准A1Z303013施工发现文物报告和保护的规定1、任何人发现文物一一保护现场一一立即报告文物主管部门24小时赶赴现场匚一7 口内提出处理意见第六部分1Z306000建设工程安全生产法律制度 1Z306010施工安全生产