工程项目建设监理组织

1、工程项目建设监理组织工程项目建设监理组织组织的含义为了达到自身的目标结合在一起的具有正式关系的一群人。（实体）人们为了达到目标创造组织结构，为适应环境的变化而维持和调整结构，并使组织发展的过程。（过程）工程项目建设监理组织组织结构组织结构是一个组织内构成较为稳定的相互关系和相互联系的方式，或是一个组织内部各要素的排列组合方式，并且用组织图和职位说明表示。组织结构的3个核心内容复杂性（差异性）规范性（标准化程度）集权与分权性工程项目建设监理组织组织设计组织设计是指对一个组织的结构进行规划、构造、创新或再构造，以便从组织结构上确保组织目标的有效实现。组织设计的依据组织战略（组织结构战略是指根据企业

2、总体经营战略要求、经营环境、方针以及组织之间的相互关系，对企业内部组织结构模式的发展变动所作的长期性策划。）组织环境组织规模技术工程项目建设监理组织组织结构的构成组织设计通常呈金字塔的形式，从上至下权责递减，人数递增。管理层次管理跨度管理部门管理职责工程项目建设监理组织组织设计的原则集权与分权统一分工与协作统一跨度和分层统一（跨度优先）权责统一才职相称效率原则弹性原则工程项目建设监理组织组织活动的基本原理要素有用性原理动态相关原理（要素之间的相互作用）主观能动性原理规律相应性原理（规律有效、按规律办事）8建设工程组织的基本模式一、 平行发包与监理模式1）优缺点 有助竞争 有利縮短工期 有利于提

3、高质量 有利于降低工程造价但 合同管理工作量大 投资控制工作量大2) 监理模式 一家监理 多家监理公司分别承担监理工作 9设计或施工总承包模式与监理模式1）优缺点 业主管理简单 有利投资、质量、进度的控制但选择设计、施工总包单位都只有一次选择 2）监理模式 一家监理 设计、施工分别委托监理 10工程总承包模式与监理模式1）优缺点 业主只管一个合同，协调工作少 设计施工进度搭接，有利工期控制 设计施工一体化，有利投资控制 但招标难度大 项目质量控制难 业主的风险大2）监理模式 一家监理 专业分包商总承包商业主专业分包商专业分包商专业分包商11项目总承包管理模式与监理模式1）优缺点 业主只管一个合

4、同，协调工作少 设计施工进度搭接，有利工期控制 但业主对设计、施工、供应等分包单位的资格审查至关重要 管理总承包商自身的经济实力并不强，承担风险的能力差，业主的风险大2）监理模式 一家监理 分段委托监理 工程项目建设监理组织工程项目建设监理程序委派总监理工程师，成立项目监理组织收集有关资料编制监理规划和实施细则监理工作交底实施监理工作工作结束，签署监理意见提交监理资料和监理 工作总结13工程项目建设监理组织一、监理组织设计的步骤1、明确监理目标2、确定工作范围、内容3、进行监理组织结构设计 1）结构形式 2）管理层次和管理跨度 3）确定岗位职责 4）选派监理人员4、 4）制定工作流程和考核标准

5、14项目监理机构的组织形式1、直线制优点：机构简单，权力集中、命令统一、职责明确、关系明确缺点：家长式管理、集体智慧不能发挥 152、职能制优点：分工明确、发挥专业管理的作用缺点：多头领导、命令混乱 163、直线职能制 优点：集中领导、职责分明、专业管理缺点：职能部门与指挥部门会有矛盾、信息传递路径长 174、矩阵制优点：加强了个职能部门的联系、机动性与适应性强集权与分权的统一缺点：易扯皮、多矛盾、协调工作量大 合同管理总监理工程师子项目1监理部投资控制进度控制质量控制子项目2监理部子项目3监理部182.2.4 项目监理机构的人员配备及职责分工1、项目监理机构的人员配备 1）人员结构确定（专业

6、结构、技术职称、年龄结构） 2）人员数量的确定 （1）考虑因素 a) 工程建设强度 工程建设强度投资/工期 b) 工程的复杂程度 c) 人员业务水平 d) 组织机构与任务分工 （2）确定人数的步骤 a) 根据工程的复杂程度确定监理机构人员需要量 b) 计算工程建设强度 c) 工程的复杂程度确定各层次监理人员的需要量 192、项目监理组织各类人员的基本职责1）监理人员的分类（1）总监理工程师 总监理工程师 由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。 总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任。 总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。 （2） 总监理工程师代表 总监理工程师代表 经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。 总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任。 20 （3）专业监理工程师 专业监理工程师是根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监