GFI-KF-2项目开发部岗位职责

1、.GFI-KF-2 工程开发部岗位职责 版本:1第 PAGE 6页,共6页：.；C:ISOGFIGFI-KF-2工程开发部岗位职责经理岗位职责主要功能：向公司指点提出房地产工程开展的决策建议。了解地产市场行情的变化，预测房地产开展趋势。分析处置各类房地产信息，并提出合理有效的决策建议。加强工程报建的沟通任务，力争高效。组织关系向主管工程开展的直接公司指点担任并汇报任务。主持工程开发部的日常任务。业务职责3.1.工程报建：安排工程立项任务方案。安排工程报建任务方案并指点实施任务方案。3.2.市场调研了解国家、地方、区域的房地产开发信息、市场要求。研讨及预测市场需求，市场趋势。3.3.工程开展提出

2、土地贮藏和土地开发方案。谋划新的楼盘工程，提出可行性报告，供公司指点决策。工程开展工程师岗位职责房地产运营政策研讨国家和政府的政策法规对公司物业开展影响的分析研讨政府艰苦投资工程和城市建立规划趋势，土地供应，批建工程，固定资产投资，楼价走势等统计资料的研讨，分析研讨房地产的开展趋势。土地及工程寻觅根据公司的中长期开展方案寻觅土地贮藏。为公司近期开展寻觅协作工程，研讨前期信息，提出调研内容。结合政策走向、房地产开展的规律对其可行性、开展前景、经济效益进展研讨。工程前期评价对工程进展前期评价，提出供指点决策的工程建议前期报告。对地块进展前期评价，提出供指点决策的土地贮藏报告。工程报建员岗位职责前期

3、立项当年新建工程的立项上报当年续建工程的立项上报年度固定资产投资工程方案上报办理用地手续划小红线办理建立用地规划答应证测算地价签定土地运用合同书报批报建方案设计报审扩初设计报审根底提早开工报审施工图设计报审测绘查丈土地合同宗地图的制造房屋预售面积查丈房屋开工丈量、面积查丈房地产证附图制造桩基验线办理投资答应证办理房屋预售答应证产权登记办理土地证办理产权初始登记办理产权转移登记开工规划验收年度房地产行业资质年审年度土地运用费的计交开工档案的移交零星事宜。工程谋划工程师岗位职责担任拟定，并组织实施该方案。担任完成：楼盘运用阐明书公司总部会议室、楼盘样板房、住宅会所装修设计、选材其他涉及工程及楼盘的

4、引见阐明担任居住空间规划研讨：居住文化居住空间开展趋势担任提出市场调研相关要求，对涉及工程谋划的相关专业进展调研：对当地的竞争楼盘进展调研客户需求调研消费趋势调研装修调研小区配套调研及各专业调研市场调查员岗位职责主要功能了解市场与客户的第一需求；建立调研系统，调整调研内容，改良调研方法；制定调查方案、调查工程表；参与调研，了解相应楼盘的信息；调研工程表的搜集、整理、录入计算机；统计调研结果，完成调研报告；提供部门内其他工程开展所需的各种统计结果、报告；报纸、刊物上相关房地产信息的搜集、整理；竞争楼盘价钱指数的制定；完成单项调研任务。组织关系向部门经理担任并汇报任务。业务职责客户需求市场变化调研体系的建立与实施现有五个表格的调研；制定新的调研表格，确定调研方法；组织实施、完成调研任务。相应楼盘调研体系的建立与实施调研楼盘及表格确实定；参与调研任务；调研数据的处置调研表格的搜集，整理，录入计算机，建立微机管理的调研统计系统调研结果的报告其他调研工程的报告；楼盘调研的资料整理，所需数据的整理，统计；房地产信息的搜集；搜集房地产方面的有关信息，了解深圳房地产的最新变化以及新推楼宇情况；。管理职责定时向部门经理担任并汇报调研系统实施情况。管理职权要求销