墙体保温材料经济分析报告

1、.上海克络蒂涂料：.；- PAGE 6 -墙体保温资料经济分析报告上海市新的节能规范随着政府在建筑节能这一块的推进力度逐渐加大，今年上海也明显加快了建筑节能法规和规范建立，先后出台，制定、等一系列技术文本，同时明确提出今年上海全部新建住宅及政府投资的公共建筑，全部都必需按照节能50%的要求建造，并将在初步设计、施工图设计以及开工验收各环节上牢牢把关，对建筑节能的内容进展细致的审查，对不符合建筑节能规范和规范的，将不予审查经过。而在建筑节能中围护构造尤其是外墙保温资料的选择对房产开发商的本钱收益以及长久利益来说无疑是非常重要的。下面将就一切墙体保温资料进展系统全面的分析比较，并将从房地产商本身的

2、经济利益出发，为开发商的资料选用提供建议。墙体保温的方式作为房屋的围护构造，外墙保温的方式对房屋节能效果的影响最大，目前，我国墙体保温通常采用三种方式，即外墙外保温、外墙内保温暖夹心保温方式。其优缺陷如下：比较工程外墙内保温外墙外保温夹心保温工艺将保温资料复合在承重墙内侧将保温资料设置于墙体的外侧，使建筑整体包裹在保温资料中将绝热资料设置在外墙中间优点技术不复杂，施工简便绝热资料强度要求低，技术性要求比外保温低造价相对较低适用范围广维护主体构造，延伸建筑物寿命(注：房产商须对建筑物的主体构造终身保修)根本消除了冷热桥的影响使墙体潮湿情况得到改善有利于室温坚持稳定，改善室内热环境质量有利于提高墙

3、体的防水和气密性便于对旧建筑的节能改造可相对减少保温资料用量添加房屋运用面积有利于较好地发扬墙体本身对外界的防护作用对保温资料的强度不严厉 缺陷难以防止冷热桥的产生。墙体内外表易产生结露、潮湿、甚至发霉景象防水和气密性差不利于建筑维护构造的维护内保温板材出现裂痕是一种普遍景象易在小业主入住后的家装中被破坏，致使实践保温效果下降因保温层在墙体外侧，所处环境恶劣，对保温体系各资料质量要求较严厉要求的配套资料及彼此相容性好对保温系统的耐侯性和耐久性提出了较高的要求施工难度大，要有素质较好的施工队伍和技术支持易产生热桥内部易构成空气对流施工相对困难墙体裂痕不易控制抗震性差内外侧墙体受热差别导致墙体不能

4、同步形变，添加构造的不稳定性从以上比较中可以看出，无论是从保温的效果还是从经济效益上看，采用外墙外保温有着其它保温方式不可比较的优点，正由于如此，国家在一步步提高节能规范的同时也一再要求各地推进外墙外保温的节能方式。如上海在去年召开的政府节能任务会议中就曾经明确提出推行外墙外保温的围护构造保温工艺。暨外墙外保温是最正确的保温方式那么外墙外保温资料中又有哪些产品，其中哪种产品是最正确的保温产品呢？对外墙外保温资料的普通要求要选择好的外墙外保温资料，最为重要的就是要对资料的性能进展优选，作为外墙外保温资料，要从以下几个目的进展考量：导热系数低，热稳定性能好憎水性好、透气性强，能有效防止水蒸气迁移过

5、程中出现墙体内部的结露景象应该具有化学的和物理的稳定性，耐冻融、耐曝晒、抗风化、抗降解，耐老化性能高，即要求有良好的耐侯性。基层变形顺应性强，各层资料逐层渐变，可以及时传送和释放变形应力，当主体构造产生正常变形时(收缩、徐变、膨胀等)，外墙外保温体系应不至于产生裂纹或者开裂。柔性强度相顺应，抗冲击才干强，在经受普通性偶尔或者故意的碰撞时，面层不至于开裂或者穿孔易于检修及维修常用外墙外保温资料比较目前国内建筑工程通常采用的外墙外保温资料有：聚苯板(EPS板或XPS板)、保温砂浆类(胶粉聚苯颗粒保温浆料)和聚氨酯类资料。聚苯板类聚苯板类保温资料包括膨胀聚苯板(EPS)和挤塑聚苯板(XPS)两种：膨

6、胀聚苯板(EPS)保温效果较好(导热系数：0.041W/M.K)，容重较轻(15-25kg/m3)，价钱相对廉价，强度稍低(0.1-0.15MPa)，但长期耐湿性差，主要用于墙体的保温隔热。挤塑聚苯板(XPS)的突出特点是本身抗压抗拉强度高(0.25-0.5MPa)，容重较重(35-50kg/m3)，导热系数(0.03 W/M.K)低于EPS板，因此同等厚度下保温隔热效果优于EPS板，但XPS板价钱较贵，施工前需求界面处置，普通运用于屋面及墙体的保温隔热。近年，随着价钱的降低，XPS板在外墙保温的运用有逐年添加的趋势。两者比较，XPS板的保温性能更为优良，但板的致密度使其粘贴力和系统外表的平整

7、度比起EPS板还有缺陷。相比而言，外贴EPS板薄抹灰方式的外墙外保温应该说较XPS板成熟可靠。总体说来，聚苯板类保温资料的优点是施工快，保温效果相对较好，价钱适中；缺陷是资料厚度较大，易产生热桥，门、窗等细节部位难于处置，对粘结剂的质量和配套要求高，易开裂、渗漏，尤其不适宜在保温层外表做面砖等重资料饰面。参考价钱：70-80元/m2(含人工费)2、保温砂浆类是国内运用较早的保温资料，主要有胶粉聚苯颗粒保温浆料，即将废的聚苯颗粒掺入水泥及乳液的混合砂浆内制成保温浆料抹在墙体外侧作为保温层。它具有价钱低廉、易于施工的优点，缺陷是保温性能最差，资料耗费大，墙体厚度添加最大，施工进度慢，资料强度差，另

8、外它是外保温资料中吸水率最大的(高达30%)，因此经冬季含水冻融和夏季的高温暴晒，易开裂。如今由于其保温性能太差，在北京曾经列为不得单独用来作为保温的资料(详见北京市建立工程资料运用导向目录)。参考价钱：30-50元/m2(含人工费)3、 聚氨酯类是目前国际上公认的优秀防水保温资料，经兴隆国家近30多年的运用证明性能优良，并呈迅速添加的上升趋势。它采用现场喷涂无溶剂聚氨酯塑料作为保温层。优点是导热系数低，因此厚度要求也最小；又因其化学构造使得它具有自粘性，可以在水泥外表直接放射发泡，到达结实结合；由于其本身具有高的闭孔率，因此在具有保温性能的同时还具有极佳的防水性能，它在建筑保温资料中吸水率最

9、低，保温层本身具有良好的防水、防潮效果；另外一个关键的优点是其采用现场放射发泡工艺构成全封锁无接缝的保温层构造，整体性好，无空腔、无冷热桥，确保绝热效果，并保证长期稳定；施工工效高，施工周期短，并且便于维修。缺陷是价钱相对较高，防火性能稍差。参考价钱100-120元/m2(含人工费)三种保温系统性能目的对照表性能目的聚苯板保温系统保温砂浆聚氨酯保温系统材 料膨胀聚苯板或挤塑聚苯板废弃聚苯板粉碎后与水泥及一定量的乳液混合无溶剂硬质聚氨酯泡沫塑料导热系数 W/m.k0.0410.0600.020-0.027密度(kg/m3)18.0-22.0(干表观密度)25035-55抗拉强度Mpa0.10.1

10、0.2吸水率4%30%1%施工过程中渗漏情况30%点粘接，施工孔洞渗水隐患大普通不漏水与基面完全粘接，施工孔洞不渗水开工后空调孔洞修补性能30%点粘接，打孔后渗水隐患大打孔后普通不渗水与基面完全粘接，打孔后不渗水有无冷热桥效应有无无保温层抗裂性，防水性板间拼缝能够会出现裂痕，以及根底粘接存在空隙是渗水隐患抗裂性差，防水性较差无拼缝、防水率0.7%，性能优良基层粘接情况采用粘接剂30%部位点粘接，再加螺栓固定墙面应清理干净，墙外表凸超物不超越10mm100%完全直接粘接施工性能对基层平整度要求高，保温工程平整度不易控制，无法对异形部位进展操作资料现场搅拌，不易控制保温砂浆质量，施工方便，易操作，

11、不受墙面外形限制喷涂、易施工运用寿命5-10年5-10年25年左右价钱70-80元/m230-50元/m2100-120元/m2结合房屋建筑构造的详细特点，还需思索以下要素：粘贴面砖思索立面美观要求，有些工程设计为外墙部分或全部粘贴面砖。胶粉聚苯颗粒外墙外保温上粘贴面砖技术在2004年建立部发布的行业规范JG158-2004中，对其根本构造作出了明确的规定，即以胶粉聚苯颗粒保温浆料为保温层、抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网塑料锚栓锚固为抗裂防护层、面砖公用粘结砂浆粘贴面砖，在此类系统上粘贴面砖，存在一个最大的问题就是自重，由于保温砂浆保温效果不好，同等保温效果的厚度过大呵斥墙体增厚过多，假设在高层建筑

12、上再添加面砖的分量，风险相当大，所以在高层建筑上尤其是要求面砖贴面的工程上，专家都不建议用此资料进展外墙外保温。聚苯板上粘贴面砖容易产生以下几个问题：一、由于其保温工艺本身就存在空腔和拼缝，与墙体的粘接面相对不够，加上聚苯板与墙体之间选用的胶水往往运用年限要低于聚苯板的质保年限，易先于苯板老化失效，破坏墙面与苯板的结合层；二、粘贴面砖后，系统层的自重添加了，容易将聚苯板撕裂；三是由于面砖与聚苯板的线膨胀系数有一定的差别，在温度的作用下容易引起系统的开裂，四、假设聚苯板资料出厂后未在自然条件下充分放置，其上墙后收缩变形很大，将呵斥本身与底部的墙体和面层的腻子间零落，该景象在陷落工程验收后才出现，

13、普通不易觉察，一旦出现问题，面砖零落是必然结果。因此几乎一切的开发商均不敢在须粘贴面砖的墙体上运用聚苯板保温技术。聚氨酯保温系统是目前资料里最适宜粘贴面砖的资料，而且在(DB/CT022-2004)的总那么中明确高度24m以下可直接粘贴面砖，24m以上需另行设计加强构造的措施即添加加强型网格布和添加锚栓加固等。其经上海市建委检测结果阐明193聚氨酯保温层的抗压、抗拉、耐水等性能目的均高于EPS、XPS资料、整体性好，变形顺应才干强。但粘贴面砖时仍建议采用柔性粘结剂，柔性填缝剂，以减少外饰面温差引起的应力，并选用面积较小的轻质面砖。其靜安阳光华庭工程为84米高层粘贴面砖，就是相当胜利的一个例子。

14、厚度及对本钱的影响在新的住宅设计中，由于对建筑外型的要求，普通“窗墙比较高，因此从计算结果来看，保温层相对较厚，尤其是高层住宅。但根据政府有关规定，在报建和规划验收时，保温层应计入建筑面积，而在销售面积预测时，却不计入在内，即不能作为公摊面积出卖，因此保温层的厚度直接关系到本钱的回收，也就是说，在满足一样保温要求的前提下，保温层越薄越有利。所以不能单纯从资料的价钱上来思索能否划算，厚度添加所致的本钱损失也应计入房地产本钱中。以下为常规设计里，在多层和高层住宅中三种保温资料所需的厚度：资料厚度多层高层保温砂浆45mm50mmEPS板35mm40mm193聚氨酯15mm15mm立面装饰线条假设建筑设计中有大量装饰线条，外保温资料过厚会呵斥线条臃肿，对立面整体效果产生不良影响，而对于具有实践功用的板或出挑构建，如空调外机搁板、阳台板、凸窗等，资料的选择那么关系到这些非常节点的处置难易程度、整体保温效果以及表观笼统。采用保温砂浆或聚苯板的施工工艺假设处置不当，最易产生冷热桥，影响保温效果，假设施