工程建设项目审批流程图

1、立 项规划 选 址 阶 段审 批 阶 段建 设 用 地招 标 阶 段 阶 段人防设备合同存案 人防质量监察申请表单位：人防办时间： 2 个工作日建设工程质量、安全监察单位：质量 (安全 ) 监察站 时间： 0 个工作日房子白蚁防治合同存案单位：建设 (房管 )局时间： 2 个工作日工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程图7个工作日核发建设项目选址建议书牵头单位：规划局时间： 7 个工作日项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局 (经贸局 )时间： 6 个工作日环保部门立项建议单位：环保局时间： 5 个工作日有关部门审批建议 (水利、地震等 )时间： 5 个工作日出具初审建议

2、，20 个工作日内完(成可并联)消防预审 ( 甲、乙类生产仓储项目 )单位：消防局时间： 5 个工作日用地预审 环评报告审批单位：领土局 单位：环保局时间： 5 个工作日 时间： 进入初步设计审批阶段以前5 个工作日核发建设用地规划允许证牵头单位：规划局时间： 5 个工作日办理用地审批手续单位：领土局时间： 16 个工作日内完 (可成并联 )出具规划、 建筑设计条件单位：规划局时间： 6 个工作日19个工作日项规目划设审计(批招标)阶段设计方案招标与 /或规划设计方案审批牵头单位：规划局与 /或发改 (经贸)局时间： 5 个工作日初步设计审批牵头单位：规划局时间： 5 个工作日建设工程交易中心

3、招招标单位：建设工程交易中心时间： 3 个工作日部门审批建议 (消防、人防、水利、 管线、海事、航道、地震等 ) 单位：规 划条件要求的部门时间： 4 工作日部门审批建议消防、环保、水利、人 (防、气象、领土、管线等 )单位：有关单位时间： 4 个工作日核发建设工程规划允许证单位：规划局时间： 3 工作日单位：时间：施工图审察审图中心与气象局、人防进入报建施工阶段以前11 个工作日3 个工作日监理、施工报建施工监理、施工招标牵头单位：发改 (经贸 )局时间： 8 个工作日 ( 同时进行)建设工程交易中心招招标单位：建设工程交易中心时间： 3 个工作日审察中介机构编制的估算 单位：财政局时间：发

4、招标文件前达成(可并联 )建设备工报建、核发建设项目施工允许证牵头单位：建设 (房管 )局时间： 3 个工作日优选说明： 71、整个审批流程为 45 个工作日。2、圆角矩形是可选过程；虚线是指审批可跨阶段达成。3、以上流程属市、区审批权限项目，如报省审批项目，无时间承诺。优选工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标 （审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受 理审批业务，并引导申办人到其余联办部门办理有关的审批手续。办理结果最 后由牵头部门集中回复申办人（立项规划选址阶段除外）。申办人办理报建的

5、 详细操作步骤以下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理建设项目选址建议书的审批：（一）提交办理建设项目选址建议书所需资料，并领取签收审批跟 踪监察卡（以下简称监察卡）。（二）凭监察卡分别到发改局、环保局、消防局、领土局等联办部门 窗口提交有关审批资料，并在监察卡上署名确认。（三）将所有联办部门窗口已签收确认的监察卡送回规划局窗口。（四）到规划局窗口领取和签收建设项目选址建议书以及监察卡等有关资料，办理承诺时限为 7 个工作日。二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理 建设项目选址建议书的，由发改局牵头）。（一）以登记存案方式立项的项目1. 提交办

6、理公司投资项目登记存案所需资料，并领取监察卡。2. 到发改局窗口领取审批结果，并在监察卡上署名确认，办理承诺时限 为 5 个工作日。（二）以其余方式立项的项目1. 提交办理项目建议书或可行性研究报告 所需资料，并领取签收监察卡。优选工程建设项目审批流程图2. 凭监察卡分别到环保、领土、规划等联办部门窗口提交有关审批资料， 并在监察卡上署名确认。3. 将所有联办部门窗口已经签收确认的监察卡送回发改局窗口。4. 到发改窗口领取和签收立项建议，办理承诺时限为 6 个工作日。第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理建设用地规划允许证的所需资料，并领取签收监察 卡。

7、（二）到规划局窗口领取审批结果，在监察卡上署名确认，办理承诺 时限为 5 个工作日。（三）凭监察卡到领土局窗口提交有关审批资料，并在监察卡上 署名确认。（四）到领土局窗口领取审批结果，在监察卡上署名确认，办理承诺时限 为 16 个工作日。第三阶段：项目规划设计审批（招标）阶段一、办理规划、建筑设计条件（一）到规划局窗口提交办理规划、建筑设计条件所需资料，并在监察 卡上署名确认。（二）到规划局窗口领取审批结果，在监察卡上署名确认，办理承诺 时限为 6 个工作日。二、办理设计方案招标(一 )需要进行设计方案招标的项目：到发改局或经贸局（牵头部门）窗口办 理设计方案招标审批：1.到发改局或经贸局（牵

8、头部门）窗口办理招标赞同建议。2.到发改局或经贸局窗口领取和签收招标赞同建议以及监察卡等有关资料，办理承诺时限为 3 个工作日。工程建设项目审批流程图3.凭监察卡到建设工程交易中心办理拜托招标手续，并在监察卡上署名确认（建设工程交易中心自受理拜托之日起 2 个工作日内将招标信息上网通告）。4.到建设工程交易中心领取中标通知书（建设工程交易中心在中标结果 公示达成后 1 个工作日内发出中标通知书）。（二）不需要进行设计方案招标的项目：到规划局（牵头部门）窗口办理规划设计方案和审批：1.提交办理规划设计方案和审批的所需资料， 并领取签收监察卡。 2.凭监察卡分别到环保局、人防办等联办部门窗口提交有

9、关审批材料，并在监察卡上署名确认。 3.将所有联办部门窗口已经签收确认的监察卡送回规划局窗口。4.到规划局窗口领取审批结果，并在监察卡上署名确认，办理承诺 时限为 5 个工作日。三、到规划局（牵头部门）窗口办理初步设计审批：（一）提交办理初步设计审批的所需资料，并领取签收监察卡。（二）凭监察卡分别到环保局、人防办、气象局等联办部门窗口提交 有关审批资料，并在监察卡上署名确认。（三）将所有联办部门窗口已经签收确认的监察卡送回规划局窗口。（四）到规划局窗口领取审批结果，并在监察卡上署名确认，办理承 诺时限为 5 个工作日。四、到规划局（牵头部门）窗口办理核发建设工程规划允许证的审批：（一）提交办理

10、核发建设工程规划允许证的所需资料，并领取签收监督卡。（二）凭监察卡分别到气象局、人防办等联办部门窗口提交有关审批材料，并在监察卡上署名确认，气象局办理承诺时限为 5 个工作日，凭监察卡领取和签收办理结果。（三）到规划局窗口领取审批结果，并在监察卡上署名确认，办理承诺 时限为 3 个工作日。优选工程建设项目审批流程图第四阶段：监理、施工招标阶段到发改局或经贸局（牵头部门）窗口办理监理、施工招标的审批：（一）提交办理监理、施工招标审批的所需资料，并领取签收监察卡。（二）凭监察卡分别向财政局等联办部门窗口提交有关的审批资料，并在监察卡上署名确认。（三）将已经联办部门窗口签收确认的 监察卡送回发改局或

11、经贸局窗口。（四）到发改局或经贸局窗口领取和签收招标赞同建议以及领取监察卡等有关资料，办理承诺时限为 3 个工作日。（五）凭监察卡到审图中心领取和签收办理结果，办理承诺时限为工作日。（六）凭监察卡到财政局窗口签收办理结果，办理承诺时限为 日。（七）凭监察卡到建设工程交易中心办理拜托招标手续（建设工程交易 中心自受理拜托 之日起 2 个工作日内将招标信息上网通告）。（八）将监察卡送回发改局或经贸局窗口。（九）到建设工程交易中心领取中标通知书（建设工程交易中心在中标结果 公示后 1 个工作日内发出中标通知书）。5 个8 个工作第五阶段：报建、施工阶段到建设局（牵头部门）窗口办理工程报建、施工的审批

12、：（一）提交办理建设备工报建、核发建设项目施工允许证审批的所需 资料，并领取签收监察卡。（二）凭监察卡分别到质监站、安监站、人防办等联办部门窗口提交 有关资料，并在 监察卡上署名确认。（三）将已经质监站、安监站、人防办等联办部门窗口签收确认的监察 卡送回建设局窗口。（四）到建设局窗口领取审批结果，并在监察卡上署名确认，办理承 诺时限为 3 个工作日。优选工程建设项目审批流程图注意事项：一、以上文字说明说起的大多数部门都内行政服务中心内设有受理窗口，申办者只须将有关资料按要求提交到中心内各窗口即可办理。二、各审批部门窗口受理时须将审批过程中应提交的资料、应注意的事项 和详细的办理程序一次性明确见

13、告申办者。三、各阶段的审批时限从最后一个收到申办者交送资料的审批部门窗口签 收第二天开始计算。如申办者报送的资料不切合要求，需要改正或补交的，则 审批时限从申办者改正或补交资料的第二天开始从头计算。四、报建每一阶段都设有一张监察卡，审批部门窗口和申办人须按要求填写交接监察卡，作为监察各审批部门窗口工作时效和受理申办者投诉的依照。每一报建阶段结束后，监察卡交由该阶段的牵头部门窗口保留。 项目手续流程图 一、立项二、环评、安评三、拜托设计院做平面方案四、 规划、消防窗口总平面方案审批五、 出宏图六、 建设用地规划允许证七、单体建筑物 三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、 建设工程规划允

14、许证十一、图纸审察十二、建筑工程消防施工图审察优选工程建设项目审批流程图十三、建设工程招标十四、安全监察手续十五、质量监察手续十六、 施工允许证十七、动工建设十八、消防查收十九、规划查收合格证二十、质检完工查收存案表二十一、 节能建筑查收二十二、房子建筑工程结算存案二十三、工程完工查收存案二十四、房产测绘 派出所出具门牌号证明 房子初始登记出让国有土地使用权设定登记1 ）土地登记申请书2 ）国有建设用地 使用权出让合同及政府批复元件3 ）建设用地规划允许证 原件及复印件4 ）建设用地使用权 出让金及契税缴纳证明5 ）营业执照及 组织机构代码 6 ）法定代表人及 拜托代理人7 ）地籍丈量的数据及

15、图件证原件及复印件身份证明原件及复印件建设用地规划允许证1 ）建设用地规划允许证 申报表2 ）建设项目的有效计划赞同文件3 ）已经赞同的 建设项目选址建议书 和项目用地规范图4 ）规划设计条件及附图5 ）划拨土地证明或土地出让、转让合同6 ）已赞同的总平面图建设工程规划允许证1 ）建设工程规划允许证 申请表优选工程建设项目审批流程图2 ）经办人身份证及复印件3 ）计划批文4 ）土地权属证明文件5 ）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及 管线综合、绿化及做法施工图）6 ）方线（测绘）资料7 ）申报资料相应的电子文档光盘施工图设计 审察1 ）施工图审察 设计任务拜托书、申请

16、书2 ）施工图图纸 4 套3 ）建筑工程规划允许证4 ）工程勘探报告技术审察任务拜托书建筑工程消防施工图审察1 ）建筑工程全套施设计图纸、 技术性审察 报告2 ）建筑工程消防设计防火审察申报表3 ）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其余组织的营业执照或 证书复印件）4 ）设计单位资质证明5 ）总平面定位图建设工程施工项目招标审批1 ）立项批文2 ）建设工程施工允许证3 ）建设工程 施工图设计 审察存案书工程质量监察手续1 ）建设工程质量监察登记表2 ）勘探、设计、施工、监理单位 中标通知书3 ）勘探、设计、施工、监理合同建设工程安全监察1 ）建筑施工公司 安全生产允许证2 ）建设工程施工合同

17、优选竖向设计、组织机构代码工程建设项目审批流程图3 ）工程中标通知书4 ）施工现场总 平面部署图 和暂时设备规划方案5 ）施工组织设计6 ）工程项目负责人、安全管理人员安全生产查核合格证书7 ）特种作业人员 有效上岗证8 ）建设单位安全监察人员和监理单位监理人员花名册9 ）从业人员参加不测损害保险证明10 ）建筑工程安全报监书11 ）东营市建设工程项目安全生产责任书建筑工程 施工允许证1 ）建筑工程施工允许申请表2 ）土地使用权证3 ）建设用地规划允许证 、建设工程规划允许证4 ）建设工程施工合同或 中标通知书5 ）施工图设计 审察存案证明6 ）消防设计审察证明7 ）工程质量监察手续8 ）施工

18、安全监察存案资料9 ）建设工程拜托监理合同及存案证明10 ）墙改基金缴纳证明11 ）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明消防查收1) 建筑工程消防查收申报表2 ）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其余组织的营业执照或 组织机构代码证书复印件）3 ）消防电气安全检查检测报告书4 ）施工单位、监理单位资质证明5 ）建筑消防设备、防火资料等合格证明6 ）产品内部装饰检测报告7 ）审察建议书优选工程建设项目审批流程图工程完工规划查收1 ）建筑工程规划查收申报表2 ）与实质符合的建设工程完工图纸； 内）一定采纳全市赞同的 80 坐标系和3 ）现状照片（四个方向及四周环境）4 ）消防部门查收建议

19、1:500 完工丈量图（建筑物四周 30-50 米范围85 黄海高程系统5 ）其余指定供给的有关查收资料（包含： 建设用地规划允许证 及附图、工程规划允许证、 施工允许证 、建设项目放线、验线、验槽通知单等）6 ）申报资料相应的电子文档光盘建筑节能专项查收1 ）山东省 节能建筑 认定申请表2 ）工程缴纳新式墙体资料专项基金发票3 ）节能工程设计文件4 ）节能设计审察存案书5 ）建筑保护构造热工性能现场检测报告6 ）新式墙体资料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新式墙 体资料建筑节能技术产品认定书、东营市新式墙体资料建筑节能技术产品登记 证明以及进货原始凭据7 ）建筑节能施工和监理资料完工查收存案1 ）建设工程完工查收存案表2 ）建设工程完工查收报告3 ）建设工程质量监察报告4 ）建设单位完工查收通知单5 ）施工允许证6 ）施工图设计 审察建议