中环科技园暨星云经济园项目介绍

1、中环科技园（国际电商产业园）暨星云经济园 中环科技园（星云经济区）由普陀区人民政府批准建立，坐落于上海市内，位于普陀区真北路3199号，总建筑面积达13万方，绿化率高达45%以上。是上海市内为数不多的经济开发区。上海普陀星云经济区总体规划占地760亩、投资10亿元人民币。区内分三个规划小区：工业区、商贸区、外资区。区内水、电、路、煤气、通（信）讯等各项基础设施齐全。 经济区自成立以来，发展迅猛，特别是经济区的管理和服务部门以快速、便捷的优质服务取信于客户，为落户区内的各类企业实行注册一条龙服务。园区介绍 中环科技园（星云经济园）项目将以定向招商，整合实施的策略面向市场。 一、汽车主题园 依据园

2、区周边汽车4S店环绕的特点，发展汽车主题，形成区域性产业，打造沪上顶级二手豪车乐园。 园区沿街商铺作为豪车展示点，内部可作维修及车库用，形成二手豪车聚集点。 二、电商产业园 独栋建筑，可仓储可办公的特点，将成为电商企业总部园（京东、1号店）；一楼展示，二楼办公的模式，将成为O2O电商的总部首选（曲美家居），园区将成为行业标杆产业聚集地。 三、设计公园 园区低密度，视野开阔，小桥流水，亭台楼阁的特点，是设计类企业的偏爱，可打造成风格独特的设计产业园，成为上海又一标识性产业园区示范点。项目定位 中环科技园（星云经济区）坐落在真北路3199号，东侧为真北路，北侧为沪嘉高速公路，南临真南路、交通路，距

3、上海西站4公里、上海火车站10公里，距虹桥国际机场20公里，浦东国际机场52公里，交通十分便利。 项目距离中环真南路出口300米，距离11号线李子园站，从正门1000米，从侧门700米，扼守西上海中环要地，是上海市内为数不多的经济开发区。地理位置上海火车站地铁11号线李子园站本案中环科技园项目地址： 真北路3185-3199号 园区体量 ：131067得房率 ：85% 独栋层高 ：4.5米（底层），3.6米（二、三楼），楼层数 3层顶楼电梯设备 ：每栋1部货梯；园区绿化率：45% 通讯系统： 中国电信、中国移动、中国 联通项目参数中环科技园（中环国际电商产业园）星云经济园租赁概况：目前推出3幢

4、独栋，独栋面积3000（1号、17号、和31号楼）（最小面积出租为一层1000平米） ，及大面积沿街商铺出租。 租 金：办公部分：1.9-2.7元/天 商业部分：4.5元/天物业费：3元/月电费：1.6元水费：4.3元/吨交房标准：现状交房，室内毛坯 租赁参数 中环科技园（中环国际电商产业园）地址：真北路3199号地铁：11号线李子园站，步行8分钟公交：547、737、766、768、977、551、510、1223、78、762路上海西站：4公里，8分钟车程上海火车站：10公里，15分钟车程上海南站：20公里，28分钟车程虹桥机场：18公里，25分钟车程浦东机场：52公里，55分钟车程园区交通中环科技园李子园站中环行车路线 中环科技园（中环国际电商产业园）仙境私密独栋，花园体验办公水景花坛，绝享浪漫人文情怀超高得房，独踞生态办公私域交通门户，扼守西上海中环要