万科施工招标文件

1、.PAGE 1：.；PAGE 62无锡万科房地产万科魅力之城三期工程一标段C12组团施工招标招标文件 工程称号: 无锡万科魅力之城三期工程一标段C12组团招 标 人: 无锡万科房地产招标代理机构:无锡市建汇建立工程咨询事务所法定代表人或其委托代理人: 签字或盖章日 期： 2007 年 1 月25日目 录招标须知及招标须知前附表合同条款第三章合同文件格式第四章 工程建立规范 图纸 第六章 招标文件招标函部分格式第七章 招标文件商务部分格式 招标文件技术部分格式 评分细那么 工程量清单第一章 招标须知及招标须知前附表目 录一、招标须知前附表二、招标须知一总那么二招标文件三招标文件的编制四招标文件的

2、提交五开标六评标七合同的授予一、招标须知前附表项号条款 号内 容阐明与要求11.1工程称号万科魅力之城三期工程一标段21.1建立地点滨湖新城 2# 地块31.1建立规模C12组团，建筑面积约2万m2；41.1承包方式施工总承包 51.1质量规范及文明施工质量目的：一次性验收合格，未到达上述质量目的，罚合同总价的5。文明施工目的：确保江苏省文明工地，未评上江苏省文明工地罚合同总价的1。62.1招标范围土建、安装72.2工期要求一标段：施工总工期350日历天，每延误一天，违约金为5000元/天。方案于2007年3月1日开工。83.1资金来源自筹94.1招标人资质等级要求招标人资质等级：房屋建筑工程

3、施工总承包二级及二级以上；招标人派驻现场工程经理资质等级：二级及二级以上1人104.2资历审查方式资历预审1113.1工程计价方式工程量清单计价综合单价法项号条款号内 容阐明与要求1215.1招标有效期为： 60 日历天从招标截止之日算起1316.1招标担保金额为5万元整；资料费：800元145.1踏勘现场时间： 2007 年 1月 27 日地点: 滨湖新城 2# 地块自行踏勘现场1517.1招标人的替代方案无1618.1招标文件份数一份正本，二份副本1721.1招标文件提交地点及截止时间收件人：陈岭地点:无锡市滨湖区建立工程买卖管理中心时间: 2007 年 1 月 12 日 14 时 00分

4、1825.1开标开场时间: 2007 年 1 月 12 日 14 时 00 分地点: 无锡市滨湖区建立工程买卖管理中心1932.4评标方法及规范经评审的最低招标价法2037.1履约担保金额招标人提供的履约担保金额为合同价款的 15 %二、招标须知一总 那么1、工程阐明 1.1本招标工程工程阐明详见本须知前附表第1项第5项； 1.2本招标工程工程按照等有关法律、法规和规章，经过招标方式选定承包人。2、招标范围及工期 2.1本招标工程为一标段:建筑面积约2万m2；招标范围为土建、安装及室外工程。 2.2本招标工程的方案开工期见招标须知前附表第7项。3、资金来源 3.1本招标工程工程资金来源详见招标

5、须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程工程施工合同项下的合格支付。4、合格的招标人 4.1招标人资质等级要求：房屋建筑工程施工总承包贰级及贰级以上。 4.2 招标人派驻施工现场的工程经理资质等级要求：二级及二级以上1人。 4.3 本招标工程工程采用资历预审的资历审查方式确定合格招标人，合格招标人必需是已经过资历预审，且已收到招标约请书的单位。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织招标人对工程现场及周围环境进展踏勘，以便招标人获取有关编制招标文件和签署合同所涉及现场的资料。招标人承当踏勘现场所发生的本身费用。5.2 招标人向招标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有

6、的能被招标人利用的资料，招标人对招标人做出的任何推论、了解和结论均不担任任。5.3 经招标人允许，招标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但招标人不得因此使招标人承当有关的责任和蒙受损失。招标人应承当踏勘现场的责任和风险。6、招标费用6.1招标人应承当其参与本招标活动本身所发生的费用。二 招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括以下内容：第一章 招标须知及招标须知前附表第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 工程建立规范第五章 图纸第六章 招标文件招标函部分格式第七章 招标文件商务部分格式第八章 招标文件技术部分格式第九章 评分细那么第十章 工程量清单7.2 除7.1内容外，招标人在提

7、交招标文件截止时间 15 天前，以书面方式发出的对招标文件的廓清或修正内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和招标人起约束作用。7.3 招标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的一切内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否那么，由此引起的损失由招标人本人承当。招标人同时应仔细审阅招标文件中一切的事项、格式、条款和规范要求等，假设招标人的招标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或招标文件没有对招标文件做出本质性呼应，其风险由招标人自行承当，并根据有关条款规定，该招标有能够被回绝。7.4当招标人退回图纸时，招标保证金将同时退还给招标人不计利息。8、招标文件的廓清8.1招标人假设对

8、招标文件有任何疑问，应于2007 年 1 月 27 日 17 时 00 分前以书面方式向招标人提出廓清要求，送至 无锡市建汇建立工程咨询事务所或。无论是招标人根据需求自动对招标文件进展必要的廓清，或是根据招标人的要求对招标文件做出廓清，招标人都将于招标截止时间 15 日前以书面方式予以廓清，同时将书面廓清文件向一切招标人发送。招标人在收到该廓清文件后应于 1 日内，以书面方式给予确认，该廓清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修正9.1 招标文件发出后，在提交招标文件截止时间前，招标人可对招标文件进展必要的廓清或修正。9.2 招标文件的修正将以书面

9、方式发送给一切招标人，招标人应于收到该修正文件后以书面方式给予确认。招标文件的修正内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的廓清、修正、补充等内容均以书面方式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的廓清、修正、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使招标人在编制招标文件时有充分的时间对招标文件的廓清、修正、补充等内容进展研讨，招标人将酌情延伸提交招标文件的截止时间，详细时间将在招标文件的修正、补充通知中予以明确。三招标文件的编制 10、招标文件的言语及度量衡单位10.1招标文件和与招标有关的一切文件均应运用 汉语 。10.2除工程规范另有规定外，招标

10、文件运用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、招标文件的组成11.1 招标文件由招标函部分、商务部分和技术部分及光盘组成。11.2招标函部分主要包括以下内容：11.2.1法定代表人身份证明书； 11.2.2招标文件签署授权委托书； 11.2.3招标函； 11.2.4招标函附录；11.2.5招标文件要求招标人提交的其他招标资料。11.3 商务部分主要包括以下内容：1工程量清单报价表；2招标总价；3工程工程总价表 ；4单项工程费汇总表；5单位工程费汇总表；6分部分项工程量清单计价表 ；7措施工程清单计价表；8其他工程清单计价表；9零星任务工程计价表 ；10分部分项工程量清单综合单价

11、分析表；11措施工程费分析表；12主要资料、设备价钱表。 11.4 技术部分主要包括以下内容： 11.4.1施工组织设计 (1)总体概述：施工组织总体想象、方案针对性及施工段划分；(2)主要工序施工、技术方案：质量管理体系：质量管理网络：创优规划；(3)施工现场平面布置和暂时设备、暂时道路布置；(4)施工进度方案和各阶段进度的保证措施；(5)劳动力、机械设备和资料投入方案；(6)平安文明施工及环境维护措施；(7)关键施工技术、工艺及工程工程实施的重点、难点和处理方案； 11.4.2工程管理机构配备情况 (1) 工程管理机构配备情况表； (2) 工程经理简历表； (3) 工程技术担任人简历表；

12、(4) 工程管理机构配备情况辅助阐明资料。11.4.3拟分包工程情况表。 11.5工程经理证书原件，随招标文件一同递交(不须封在招标书中)。12、招标文件格式 12.1招标文件包括本须知第11条中规定的内容，招标人提交的招标文件该当运用招标文件所提供的招标文件全部格式表格可以按同样格式扩展。13、招标报价 13.1、本工程招标文件所提供的工程量清单是按照设计文件和发包人要求确定，对于工程量清单中未能提供齐全，而在今后与施工图及现场签证任务量有误差时，工程量按实调整。编制标书时不论工程量清单数量正确与否，招标人只能以招标人发放的工程量清单工程及顺序进展招标报价。13.2工程量清单计价，应包括满足

13、招标文件要求，完成工程量清单所列工程的全部费用，包括分部分项工程费、措施工程费、其它工程费、规费和税金。工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位工程所需的人工费、资料费、机械运用费、管理费和利润，并思索风险要素。招标报价时，招标人结合本企业的技术程度、管理程度和工程实践，自主报价。但定额编号、定额子目任务内容、工程量计算规那么、计量单位、措施费用划分以及规费和税金应按计价表规定执行。招标人的单价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变卦。13.3、招标报价应按招标文件确定的招标范围、工程量清单编制阐明、工程量清单逐项报价。如设计图提供的工程量与招标

14、人提供的工程量清单中的数量不一致时，应以招标人提供的工程量清单中的数量为准，量差部份的计价在合同中商定。13.4、工程量清单中的每一个细目都必需填入综合单价和合价。招标时没有填入综合单价和合价的细目，其费用应视为已分配在工程量清单的其他报价中，中标单位应按图纸完成未填入综合单价和合价的工程内容。13.5、一切的施工方案的费用应列入招标单位以为适宜的细目中，在工程量清单分析中反映出来。如工程量清单分析中未列施工方案细目的工程，其施工方案费用应被视为已分配在招标单位以为适宜的细目报价中。13.6、各招标单位请仔细踏勘现场，并根据施工现场的实践情况和各自的施工阅历确定合理的施工组织方案。招标报价应包

15、括完成该工程所采用施工方案的全部费用，施工方案的费用应在措施工程计价表中详细反映。13.7、招标报价不得低于企业本钱价，招标人不得将以下不可竞争费用降低规范计取：如现场平安文明施工措施费根本费、现场平安文明施工措施费现场考评费、现场平安文明施工措施费奖励费、工程定额测定费、平安消费监视费、建筑管理费、动保险费、税金、工程量清单中已明确价钱的资料、其他按照法律法规规定不可竞争的费用等。现场平安文明施工措施费按无锡市文明工地思索，现场平安文明施工措施费根本费、现场平安文明施工措施费现场考评费、现场平安文明施工措施费奖励费开工结算时按实调整。建筑工程计算根底计取规范%备注1、现场平安文明施工措施费根

16、本费分部分项工程费2.0列入招标人部分2、现场平安文明施工措施费现场考评费分部分项工程费1.1列入招标人部分3、现场平安文明施工措施费奖励费分部分项工程费0.4列入招标人部分4、工程定额测定费分部分项工程费+措施工程费+其他工程费0.15、平安消费监视费0.066、建筑管理费07、劳动保险费1.68、税金不含税工程造 价3.44安装工程计算根底计取规范%备注1、现场平安文明施工措施费根本费分部分项工程费0.7列入招标人部分2、现场平安文明施工措施费现场考评费分部分项工程费0.4列入招标人部分3、现场平安文明施工措施费奖励费分部分项工程费0.2列入招标人部分4、工程定额测定费分部分项工程费+措施

17、工程费+其他工程费0.15、平安消费监视费0.066、建筑管理费07、劳动保险费1.38、税金不含税工程造价3.4413.8、各种资料的价钱当招标人未提供价钱时，由招标人自行进展市场调查后决议报价，但各招标人应合理思索在工程建立周期内市场价钱的动摇风险，一经报价确认，结算时将不作调整。13.9、措施工程清单计价表应包括完成该工程所采用施工方案的全部费用。13.10、在评标过程中，招标人或评委发现招标人的招标单价有明显计算错误的，可以要求招标人作必要的廓清、阐明或补正，并须得到招标人法定代表人或其授权人的书面赞同。13.11、措施费用包括现场要素、施工技术措施及赶工措施费用、现场平安文明施工措施

18、费、工程按质论价所需添加的施工本钱费。报价时一同并入报价汇总中。13.12、中标人担任对现状管线进展调查并担任维护，如招标人发现中标人施工时对现状管线有不担任任行为，除由中标人担任承当修复责任外，还应给予招标人5000元至10000元赔偿。13.13、中标后工程经理和技术担任人不得互换，且保证常驻工地现场，节假日不作硬性规定，假设招标人二次抽查工程经理不在现场，将给予中标人一定的经济制裁。13.14、商品砼确定厂家需经发包人认可，且承包人选择的厂家必需由相应的消费才干和消费答应证等相关资质，并在商品砼采购前报监理和发包人认可。14、招标货币14.1本工程招标报价采用的币种为人民币。15、招标有

19、效期15.1招标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的招标文件均坚持有效。15.2在特殊情况下，招标人在原定招标有效期内，可以根据需求以书面方式向招标人提出延伸招标有效期的要求，对此要求招标人须以书面方式予以回答。招标人可以回绝招标人这种要求，而不被没收招标保证金。赞同延伸招标有效期的招标人既不能要求也不允许修正其招标文件，但需求相应的延伸招标担保的有效期，在延伸的招标有效期内本须知第16条关于招标担保的退还与没收的规定依然适用。16、招标担保16.1招标人应在提交招标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定数额的招标担保，并作为其招标文件的一

20、部分。16.2招标人应按要求提交招标担保，并采用以下任何一种方式：16.2.1招标保函应为在中国境内注册并经招标人认可的银行出具的银行保函。银行保函的格式，应按照担保银行提供的格式提供。银行保函的有效期应为在招标有效期满后28天内继续有效；16.2.2招标保证金 (1) 银行汇票； (2) 支票；16.3对于未能按要求提交招标担保的招标，招标人将视为不呼应招标文件而予以回绝。16.4未中标的招标人的招标担保将按照本须知第15条招标人规定的招标有效期或经招标人赞同的延伸的招标有效期期满后 10日内予以退还不计利息。16.5中标人的招标担保，在中标人按本须知第36条规定签署合同并按本须知第37条规

21、定提交履约担保后 30 日内予以退还不计利息。16.6如招标人发生以下情况之一时，招标担保将被没收：16.6.1招标人回绝按本须知第31条规定修正标价；16.6.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。17、招标人的替代方案17.1 招标人所提交的招标文件应满足招标文件的要求，除非本须知前附表第15项中允许招标人提交替代方案，否那么替代方案将不予思索。18、招标文件的份数和签署18.1 招标人应按本须知前附表第 16项规定的份数提交招标文件。18.2 招标文件的正本和副本均需打印或运用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应明晰易于识别，并应在招标文件封面的右上角清楚地注明“正本或“副本。

22、正本和副本如有不一致之处，以正本为准。18.3 招标文件封面、招标函均应加盖招标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在招标文件中须同时提交招标文件签署授权委托书。招标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否那么招标文件签署授权委托书无效。18.4 除招标人对错误处须修正外，全套招标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修正，修正处应由招标人加盖招标人的印章或由招标文件签字人签字或盖章。四招标文件的提交19、招标文件的装订、密封和标志19.1招标文件的装订要求：19.1.1招标文件中应将“招标函、商务标、“技术标二部分分别封装。19.2招标人应将一切

23、招标文件的正本和一切副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本或“副本；19.3在招标文件密封袋上均应：19.3.1写明招标人称号和地址；19.3.2注明以下识别标志：(1) 招标工程工程称号；(2) “招标函、商务标、“技术标；(3) 2007 年 2 月12日9时30分开标，此时间以前不得开封。19.4除了按本须知第19.2款和第19.3款所要求的识别字样外，在招标文件密封袋上还应写明招标人的称号与地址、邮政编码，以便本须知第22条规定情况发生时，招标人可按密封袋上标明的招标人地址将招标文件原封退回。19.5 假设招标文件没有按本招标须知第19.1款、第19.2款和第19.3款的规定装订和

24、加写标志及密封，招标人将不承当招标文件提早开封的责任。对由此呵斥提早开封的招标文件将予以回绝，并退还给招标人。19.6一切招标文件的密封袋的封口处应加盖招标人印章，一切招标文件的密封袋的封口处应加盖密封章或招标人印章。20、招标文件的提交20.1 招标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交招标文件。20.2标书封袋上应注明所投工程称号、标书类别、“正本、“副本，招标人全称、招标人全称。20.3一切招标文件必需在密封处加盖招标人公章和法定代表人或法定代表人委托代理人印鉴。20.4如招标人未按规定装、封，那么一切招标文件将被招标人回绝。21、招标文件提交的截止时间21.1 招标文

25、件的截止时间见本须知前附表第17项规定。21.2 招标人可按本须知第9条规定以修正补充通知的方式，酌情延伸提交招标文件的截止时间。在此情况下，招标人的一切权益和义务以及招标人受制约的截止时间，均以延伸后新的招标截止时间为准。21.3 到招标截止时间止，招标人收到的招标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。22、迟交的招标文件22.1 招标人在本须知第21条规定的招标截止时间以后收到的招标文件，将被回绝并退回给招标人。23、招标文件的补充、修正与撤回23.1 招标人在提交招标文件以后，在规定的招标截止时间之前，可以书面方式补充修正或撤回已提交的招标文件，并以书面方式通知招标人。补充、修正的内

26、容为招标文件的组成部分。23.2 招标人对招标文件的补充、修正，应按本须知第19条有关规定密封、标志和提交，并在内外层招标文件密封袋上清楚标明“补充、修正或“撤回字样。23.3在招标截止时间之后，招标人不得补充、修正招标文件。23.4 在招标截止时间至招标有效期满之前，招标人不得撤回其招标文件，否那么其招标保证金将被没收。24、 资历预审恳求书资料的更新24.1招标人在提交招标文件时，如资历预审恳求书中的内容发生艰苦变化，招标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资历预审评审规范，并且所提供的资料是经过确认的。假设在评标时招标人曾经不能到达资历评审规范，其招标将被回绝。五开 标25、开标25.1招

27、标人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，并约请一切招标人参与。25.2按规定提交合格的撤回通知的招标文件不予开封，并退回给招标人；按本须知第26条规定确定为无效的招标文件，不予送交评审。25.3 开标程序：25.3.1开标由招标人主持；25.3.2一切到会招标人签到，并按规定在参与开标会期间封锁一切通讯工具；25.3.3招标人当众宣布截标前收到的招标文件清单；25.3.4招标人引见开标会小组有关任务人员；25.3.5. 招标人按招标文件的规定对招标人代表的身份进展符合性审查；25.3.6按规定提交了合格的撤回通知的招标文件不予开封，退还招标人，并由招标人根据招标文件的规定宣布其为

28、无效招标文件，不予送交评审；25.3.7招标人拟派工程现场的工程经理必需按招标文件要求接受招标人或评标委员会的讯问和争辩。25.3.8由招标人或者其集体推选的代表检查招标文件的密封和标志情况，或由招标人委托的公证机构进展检查并公证；25.3.9经确认无误后，对经过符合性审查的招标文件由招标人当众拆封，宣读招标人称号、招标报价，以及招标文件中对工程质量和工期的承诺等其他主要内容；25.3.10招标人应对开标过程进展详细记录，填写，并经招标人确认签字，存档备查。26、招标文件的符合性审查及废标条款26.1符合性审查是指招标人按招标文件要求，在开标时(招标文件拆封前)对招标人的身份及招标文件进展的审

29、查，如不符合招标文件的规定，招标人的招标文件将不被招标人接受；26.2招标人有以下情形之一的，视为没有经过符合性审查，招标人将不予受理招标人的招标文件：26.2.1、招标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；26.2.2、招标文件未按招标文件要求密封的；26.2.3、招标人代表(法定代表人或授权代理人)未准时出席开标会议或者未按招标文件要求提交个人身份证明、法定代表人身份证明书、授权委托书和授权代理人的内附近六个月的缴费清单或社会保险证明资料；26.2.4、主工程经理未准时出席开标会议或者未按招标文件要求提交个人身份证明和工程经理证书原件的；以上要求递交的证明除身份证明随身携带外和证书必需单独封

30、袋随招标文件一同递交招标人。法定代表人证明书、授权委托书应一式二份，一份密封在招标函中，一份随证明、证书一同单独封袋随招标文件一同递交招标人。26.2招标人将有效招标文件，送评标委员会进展评审、比较。26.3凡招标文件有以下情况之一的，属于艰苦偏向，视同未能对招标文件作出本质性呼应，按废标处置：26.3. 1招标文件中的招标函未加盖招标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章的；26.3.2未按招标文件要求提供招标保证金的； 26.3.3未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的； 26.3.4招标人递交两份或多

31、份内容不同的招标文件，或在一份招标文件中对同一招标工程报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选招标方案的除外； 26.3.5招标人称号或组织构造与资历预审时不一致的；26.3.6除在招标文件截止时间前经招标人书面同不测，工程经理与资历预审时不一致的；26.3.7招标人资历条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；26.3.8招标文件载明的招标工程完成期限超越招标文件规定的期限； 26.3.9明显不符合技术规范、技术规范的要求； 26.3.10招标报价超越招标文件规定的最高限价的；26.3.11不同招标人的招标文件出现了评标委员会以为不该当雷同的情况；26.3.12改动招标文

32、件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；26.3.13改动招标文件规定的暂定价钱或不可竞争费用的； 26.3.14未按招标文件要求提供招标报价的电子招标文件或招标报价的电子招标文件无法导入计算机评标系统；26.3.15招标文件载明的货物包装方式、检验规范和方法等不符合招标文件的要求； 26.3.16招标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付方法； 26.3.17以他人的名义招标、串通招标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式招标的； 26.3.18经评标委员会认定招标人的招标报价低于本钱价的； 26.3.19组成结合体招标的，招标文件未附结合体各方共

33、同招标协议的。六评 标27、本工程评标按照以下程序进展：组建清标任务组；评规范备及清标；组建评标委员会；初步评审；详细评审；引荐中标候选人，撰写评标报告。27.1 清标任务组由招标人委托工程招标代理机构配备相应条件的专业人员组成任务组。清标任务组该当遵守法律、法规、规章关于评标任务原那么、评标严密和逃避等规定。27.2 清标任务的主要内容包括：27.2.1 按照招标总价的高低对招标文件进展排序；27.2.2 对一切招标文件进展全面的审查，列出招标文件在符合性、呼应性和技术规范等方面存在的一切偏向；27.2.3 按照招标文件规定的方法和规范，对招标报价进展换算；27.2.4 对招标报价进展校核，

34、列出招标文件存在的算术计算错误；27.2.5 构成书面的清标情况报告。28、评标过程的严密28.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对招标文件的审查、廓清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的引荐情况，与评标有关的其他任何情况均严厉严密。28.2 在招标文件的评审和比较、中标候选人引荐以及授予合同的过程中，招标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其招标被回绝。28.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标缘由作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和资料。29、招标文件的廓清29.1为有助于招标文件的审查、评价和比较，评

35、标委员会可以书面方式要求招标人对招标文件含义不明确的内容作必要的廓清或阐明，招标人应采用书面方式进展廓清或阐明，但不得超出招标文件的范围或改动招标文件的本质性内容。根据本须知第32条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进展核实的修正不在此列。30、招标文件的初步评审30.1 听取招标人或招标人委托的招标代理机构的任务人员对招标工程的情况引见，阅读、研讨招标文件和清标任务组提交的清标情况报告，获取评标所需的重要信息和数据，了解和熟习评标要求；30.2核对评标任务用表和清标情况报告的内容；30.3 核对并确认清标情况报告对招标价钱进展换算的根据和换算结果；30.4核对并确认清标情况报告对招

36、标文件算术计算错误的修正方法、修正规范和修正结果；30.5 核对清标情况报告中列出的招标文件存在的一切偏向，确认艰苦偏向、细微偏向和对细微偏向进展补正的方法和规范；30.6 根据需求，对算术计算错误的修正、细微偏向的补正及招标文件中其他含义不明确、对同类问题表述不一致的内容，提出书面廓清、阐明或者补正要求，向招标人进展廓清；30.7 分析招标人对廓清、阐明或者补正所作的书面注明；30.8 对存在过低的招标价钱的招标人进展廓清，分析其做出的书面阐明和提供的相关证明资料，确定过低的招标价钱能否可以成立；30.9 评标委员会构成初步评审结论。30.10招标文件关于“艰苦偏向、“细微偏向、“招标报价进

37、展换算的方法和规范 的规定：30.10.1“艰苦偏向按照招标文件26条中阐明执行。30.10.2“细微偏向：凡法律、法规、规章和招标文件未规定作为艰苦偏向的，一概作为细微偏向，评标委员会该当在初步评审时要求招标人补正。30.10.3 招标报价进展换算的方法和规范：30.10.3.1对招标文件中的计算错误，按照总价金额与单价不一致的，以单价金额为准单价金额小数点有明显错误的除外；30.10.3.2假设数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准;30.10.3.3按上述修正错误的原那么及方法调整或修正招标文件的招标报价，招标人赞同后，调整后的招标报价对招标人起约束作用。假设招

38、标人不接受修正后的报价，那么其招标将被回绝并且其招标担保也将被没收，并不影响评标任务。31、详细评审31.1初步评审完成后，评标委员会该当根据招标文件确定的评标规范和方法，对招标文件进展详细的评审和比较；31.2招标文件未经过初步评审的，不得进展详细评审；31.3 在详细评审阶段，对招标报价的评审该当以初步评审后得出的评标价为根据。32、招标文件的评审、比较和否决32.1评标委员会将按照本须知第30条规定，仅对在本质上呼应招标文件要求的招标文件进展评价和比较。32.2 在评审过程中,评标委员会可以书面方式要求招标人就招标文件中含义不明确的内容进展书面阐明并提供相关资料。32.3 评标委员会根据

39、本须知前附表第19项规定的评标规范和方法，对招标文件进展评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并引荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和引荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。32.4 评标方法和规范32.4 .1经评审的最低招标价法：经评委评审技术标经过，且报价不低于企业本钱的最低报价中标；32.5 评标委员会经评审，以为一切招标都不符合招标文件要求的，可以否决一切招标。一切招标被否决后，招标人该当依法重新招标。七合同的授予33、合同授予规范33.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第32.3款所确定的中标人。34、招标人回绝招标的权益34.1招

40、标人不承诺将合同授予报价最低的招标人。招标人在发出中标通知书前，有权根据评标委员会的评标报告回绝不合格的招标。35、中标通知书35.1 中标人确定后，招标人将于15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建立行政主管部门提交施工招标情况的书面报告。35.2招标人将在发出中标通知书的同时,将中标结果以书面方式通知一切未中标的招标人。36、合同协议书的签署36.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的招标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背叛合同本质性内容的其他协议。36.2 招标人如不按本招标须知第36.1款的规定与中标人订立合同，或者招标人、中

41、标人订立背叛合同本质性内容的协议，应矫正并处以0.1的罚款。36.3 中标人如不按本招标须知第36.1款的规定与招标人订立合同，那么招标人将废除授标，招标担保不予退还，给招标人呵斥的损失超越招标担保数额的，还该当对超越部分予以赔偿，同时依法承当相应法律责任。36.4 中标人该当按照合同商定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程施工转让转包给他人。37、履约担保37.1 合同协议书签署后 15 天内，中标人应按本须知前附表第20项规定的金额向招标人提交履约担保，履约担保须运用本招标文件第三章中提供的格式。37.2 假设中标人不能按本须知第37.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并

42、没收其招标保证金，给招标人呵斥的损失超越招标担保数额的，还该当对超越部分予以赔偿。第二章 合 同 条 款运用建立部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建建1999313号通用条款略合同协议条款合同文件运用的言语文字、规范和适用法律法规合同言语：本合同运用汉语书写和解释、阐明。适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国相关法律、法规及地方相关规定。适用规范、规范：本合同适用的规范、规范为国家及江苏省、市有关法律、法规、规章、规范性文件和强迫性规范。当对同一问题国家和江苏省公布的规范、规范产生不一致时，以严厉者为主。图纸甲方应向乙方提供建筑、构造、水、电、煤气等施工图纸及阐明各八套含开工

43、图，或另行商定分批交付图纸方案，甲方应最迟不得晚于该分项工程施工前14天。乙方需在施工现场随时保管一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。乙方如需添加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承当。乙方保证只将图纸用于本合同履行，不得将图纸的任何部分走漏给其它无关的第三方。如甲方提供的图纸、资料不完好的，乙方应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向甲方提交补充图纸及资料的运用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面方式及早向甲方进展提示。工程监理甲方委托 为施工监理单位，担任本工程施工质量、施工进度、平安

44、文明消费等方面的监理任务。甲方将本工程施工监理合同相关条款复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必需在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理任务等条款的意见或看法以书面方式提供甲方，逾期将视为认可。乙方在施工过程中必需配合监理单位做好工程管理任务。甲方的指令普统统过监理向乙方发出并监视执行，但须经甲方总代表的签字，特殊情况下甲方可以直接向乙方发出指令。乙方工程经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，否那么乙方承当由此引起的责任，并向甲方支付违约金1000元/次。甲方授予监理职权范围内的指令乙方必需执行。乙方应接受监

45、理对本工程质量监视、进度控制、设计变卦与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理任务，参与监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本合同进展处分。乙方必需在规范GB503002001要求的时间内完好地完成规范要求各类工程报验含资料、检验批、施工方案等，如逾期不报含申报资料不齐全，监理有权在规范要求时间截止后24小时内提出给予乙方5002000元/项处分，并要求乙方在规定时间内完成补报，补报逾期加倍处分，并依此类推。此罚款恳求经甲方签字认可后生效。工程承包方式实行包工、包料除甲方指定专业分包和甲供资料、包工期、包质量、包平安、包文明施工的承包方式。根据、国

46、务院及其他有关法律、法规的规定，乙方不得采用转包、违法分包及挂靠行为将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所呵斥的一切损失均由乙方承当。除合同文件有商定外，乙方假设对部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位资质证书、营业执照、工程担任人简历、操作人员上岗证书等相应资料上报甲方，征得甲方赞同后方可实施。分包工程施工前必需将一份分包合同副本交甲方处留存备案。并实行分包对乙方担任，乙方对甲方担任的责任制。一切防水工程乙方必需分包给专业防水施工单位进展施工。防水单位的专业资质、营业证书、操作人员上岗证等资料复印件以及防水工程施工方案须报甲方和监理单位赞同后才干进场施工。乙方应对全部工程的

47、质量、平安、工期、文明施工等负完全责任。工程履约保函乙方须在合同签署的第二天起15天内，向甲方提交履约保函无条件保函，金额为本合同总造价的15。履约保函在本工程开工备案之前不断有效，乙方在完本钱工程开工备案后，需向甲方提出书面恳求撤销保函。工程进度款支付方式甲方在收到乙方提交的履约保函之后，支付合同造价的15作为预付款。假设甲方未收到乙方提交的履约保函，甲方不予支付任何工程款。每个组团到达预售条件支付已完工程量含工程进展过程中的设计变卦、现场签证，以下同的60%，主体封顶支付到已完工程量的70%；落外架支付到已完工程量的70%；单体开工支付到已完工程量的80%；进度款按甲方核定合格任务量为基数

48、进展计取。每次付款金额不超越1000万，超越部分推迟到下月支付；以上节点以组团为单位，即组团的整体进度到达付款节点要求时，方办理相应付款。工程款拨付累计达合同总造价的80时，甲方暂停付款。待工程开工验收后一个月内收到施工单位完好的结算资料后甲方开场办理结算，拿到开工备案表且审价完成后，扣除工程保修金、渗漏保证金等，余款在一个月之内支付。工程保修金及渗漏保证金的返还详见中相关条款。乙方必需配备专职的预结算人员满足甲方的任务，代表乙方担任本工程的预决算任务及有关事宜，其签字具有法律效能。每月二十五日向甲方书面报送和、，下月施工方案必需详细、详细，包括人力安排、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有

49、权不予支付本期进度款或支付时间顺延。各种对乙方的应扣款项在当期工程进度款中扣除。当工程量缺乏合同工期节点进度的70时，可以为乙方无才干按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承当一切损失。施工中发现不合格工程时，乙方应及时进展整改，同时把整改措施以书面方式报甲方存档备查。不合格工程整改任务应在恳求进度款之前完成，并请甲方复查经过，否那么相应工程款顺延至下期拨付。不合格工程不计入当期完成任务总量内，即不能申报支付进度款。第七条 甲方代表甲方委派 为甲方代表，行使合同商定的权益，履行合同商定的职责。甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面方式交给乙方代表，乙方代表需签收。确有必要时，甲方代表可发

50、出口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出书面确认要求后7天内不给予回答，应视为乙方要求已被确认。乙方以为甲方代表的指令不合理，应收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修正指令或继续执行原指令的决议，以书面方式通知乙方。在紧急情况下，甲方代表要求乙方立刻执行指令或乙方虽有异议，但甲方代表仍决议执行的指令，乙方应予以执行。甲方代表按合同商定及时向乙方提供所需指令、批件、图纸并履行其它商定的义务。甲方代表易人，甲方应提早7天通知乙方，后任

51、继续承当前任应负的责任。第八条 乙方代表乙方委派 为乙方代表即主工程经理，行使合同商定的权益，履行合同商定的职责。乙方代表应由甲方调查过的、在招标文件中指定的工程经理担任。乙方的要求、恳求和通知，以书面方式由乙方代表签字后交甲方。乙方在施工中发现的问题或发生的变卦应本着“文来文去的原那么，而且必需提早两天发文给甲方，口头汇报不作根据。乙方发文应有规范固定格式，规范的文件编号同时应由工程经理签署并加盖公章。乙方代表按甲方代表同意的施工组织设计和根据合同发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联络的情况下，可采取保证工程和人员生命、财富平安的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方

52、代表送交报告。责任在甲方，由甲方承当由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承当费用，工期不能顺延。乙方代表易人，乙方应提早7天通知甲方，报甲方同意后，乙方代表方可易人，后任继续承当前任应负的责任。第九条 甲方任务甲方应在开工前办理好土地征用、房屋拆迁、去除地面等任务，使施工场地具备施工条件，以上任务也可委托乙方办理。甲方担任提供施工用水用电接口，施工期间的水、电费用由甲方代缴代扣。甲方担任提供施工区域门口与公共道路之间的暂时通道。乙方应担任维护与清洁，保证道路的畅通，费用自理。向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。将水准点和坐标控制点以书面方式交给乙方，并进展现场交

53、验甲方移交乙方验收。水准点、座标控制点交验终了，即由乙方担任维护，以后由于破坏或失准带来的重新丈量、放点费用及由此呵斥的其他损失均由乙方负担。组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参与的图纸会审，由乙方作好会议纪要提交甲方，甲方确认后按施工图的份数8份发给乙方。协调处置施工现场周围地下管线和临近建筑物构筑物的维护如需监测由乙方委托有资质的专业监测单位进展监测，费用乙方自理。监视检查工程质量、进度，担任设计图纸问题的处置、设计变卦和现场签证、工程进度款的支付、办理开工结算等。对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进展复核或检验，复核或检验合格那么甲方承当相应费用；如不

54、合格，乙方承当相应费用及一切呵斥的损失。根据销售等实践需求，对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变卦。如乙方不按合同要求进展施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改终了后报甲方验收并赞同后方可复工，由此呵斥的损失由乙方担任。第十条 乙方任务乙方必需按本合同及招标标书进展施工组织，乙方工程部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间，均须专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；乙方派驻万科本工程工程经理必需为调查时上报的工程正经理。甲方将根据回标时提交工程经理、施工员、质检员、水电安装担任人、资料员、预算员等人的姓名、性别、年龄、身份证复印件、照片、学历、职称等有关资料，进展核对。工程经理不符，扣乙方人

55、民币10万元,发现其他管理人员不符，扣乙方5000元/人。乙方代表易人，其后任必需无条件全面继续承当前任应负的责任。如需变卦人员安排、机械设备、施工方案等，必需提早一周书面上报甲方并经赞同方可执行，甲方赞同乙方工程部管理人员含工程经理变动并不代表对施工单位免除罚款。本工程乙方驻工地管理人员：工程经理: ；工程副经理： ；技术总担任人： ；水电安装担任人： ；甲供资料专职管理员： ；施工员： 其中丈量员为： ；平安员： ；资料员： ；专职预算员： ；专职甲供资料管理员： 。其中专职质检人员按各1人/组团安排。管理人员必需持证上岗。 乙方以下人员，经监理提出，甲方赞同，必需在24小时内调离本工程范

56、围，否那么每人次乙方支付违约金1000元/天；同时，乙方应在3天内用甲方同意的合格的人员替代上述调离的任何人员。a. 甲方有证据确认无法胜任任务者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟习本专业任务的人员等;b. 不能积极配合监理及甲方正常任务者；c. 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；d. 无证上岗者适用于按规定必需有上岗证；e. 与本合同规定名册不符者；f. 与本工程施工无关的人员。乙方人力资源要求乙方驻本工程的工程部经理、施工员及专业工程师等主要管理人员均须有工程师以上专业任职资历，其他技术人员助工以上且任务五年以上，特别优秀者可不受此限制但须提供足

57、以证明其特别优秀的资料。请乙方上报现场各工种班组长及主要技术工人和特殊岗位人员的姓名、年龄、性别、身份证复印件、照片、上岗证、学历等有关资料，以备核对。要求乙方派驻本工程现场施工的各工种班组长曾是类似工程主要班组长，该班组所属技术工人至少有三分之一进驻本工程现场施工。经核实假设发现现场各工种班组长及其下属技术工人不符上述要求，甲方代表有权将不符合要求的人员逐出现场。由此产生的后果乙方自傲。乙方于本公司工程部的全体管理人员从工程开工到开工均须在职在岗，工程经理部人员以报交的施工组织设计中的人员为准。乙方如因工程进度、质量、平安等责任而导致工程经理被甲方驱逐，一次扣罚10万元，工程部其他人员被驱逐

58、或调职调岗者，每一人次扣除1万元。乙方在施工过程中，凡需持证上岗操作的工人，被查实属无证上岗者，每一名扣除0.5万元。乙方赞同随时接受甲方组织的管理人员争辩及工人应知应会考试，并承当相应费用。为确保工程质量，甲方原那么要求乙方已经过ISO9002认证，并严厉按ISO9002二十要素执行；当甲方及监理按ISO9002规范发生指令时，乙方不能回绝。如甲方及监理以为乙方的配合不积极自动，那么在甲方下次招招标中信誉考评时得低分。乙方总公司只能在本工程结算后方可提取利润和管理费。乙方应为本工程设一公用帐户并授权万科公司工程、财务人员在必要时候检查本工程公用帐户内资金运用情况。一经发现资金被挪做他用，本工

59、程甲方代表有权拘留进度款，或改向乙方确认的供应方付款，并免去下次协作时机。乙方工程经理、工程技术担任人，水电安装担任人必需参与每周工程例会等其它业主召开的会议，因故不能参与的应提早24小时向甲方及监理提出恳求并在获得甲方同意后方可缺席，否那么乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方工程经理必需常驻施工现场，因故外出必需提早1天向甲方提出恳求并在获得甲方同意后才干外出，否那么乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方在签署合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了一切与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后

60、，乙方有责任和义务维护本身合法权益，应对施工场地上发生的一切担任，假设发生非政府缘由如当地居民干扰施工，或非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财富损失，甲方概不担任，由乙方自行消化。乙方收到施工图后，应在2天内做出详细的施工现场平布布置图并在7天内做出详细的施工组织设计，报监理总监及甲方审批，施工组织设计应包括设备资料、废品、半废品等供应进场方案，人员安排、质保体系、平安文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后五天内组织审核同意或提出修正意见，甲方五天内未组织审核乙方可视为确认和接受，甲方同意的施工组织设计不作为工程款的支付参考根据，乙方不