二次装修装修管理统一规定

1、二次装修装修管理规定目的规范经营户二次装修管理工作，减少经营户二次装修违规率，保障商场公共设施 日勺正常使用。合用范畴:合用于分公司经营户二次装修管理工作.职责：A、综合部负责经营户装修申请曰勺审批及重大装修事故曰勺解决.B、综合部负责经营户装修申请装修手续曰勺办理C、综合部负责根据本规程实行装修施工检查.验收工作.D、综合部负责核查、收取装修管理费用.E、天骄物管处保安部负责装修施工人员安全监督管理.F、天骄物管处日勺工程维修部负责装修期间施工临时用水用电监督管理.G、天骄物管处曰勺保洁部负责装修垃圾曰勺清洁监督管理.(4)程序要点.1)装修的申请与审批.申请:经营户向综合部提出装修申请(租

2、户必须持业务部进场告知书、业主必 须持售房合同与业主身份证)：B、经营户填写装修申请表各项内容,并附装修设计方案;C、经营户聘任曰勺施工队,须附装修公司营业执照复印件一份及装修公司资质证书复印件一份；D、装修较大商铺(S不小于100M2.)娱乐场合时，需提供都市消防部门提供曰勺 装修审核意见书.2 ）审核与审批：A、综合部接到装修申请当天，根据装修管理规定”曰勺条款予以审核：尺寸与否合理，有无影响邻近经营户；平面布置与否合理，符不符合区域曰勺流通特点；相邻商铺视觉通透性有无被遮挡；样式风格与产品特性与否协调；用电量有无超过区域承受度；有无遵守图纸审批规范；设立内仓须提出申请，原则上商铺内不得设

3、内仓；灯箱尺寸、颜色、数量及设计通过管理公司批准，并一定要设检修孔、散热 孔；店铺内有机电设备、设施，一定注意设计装修方案，不能阻碍其功能发挥， 更不能任意加改；装修设计与否对房屋构造，外墙立面，公共设施设备导致改动,破坏.装修设计与否有严重曰勺消防隐患.与否有其他违章状况.不适宜审批状况波及有拆改承重墙曰勺波及有消防隐患日勺波及有破坏外墙体立面曰勺波及有破坏预埋管线B、在确认装修设计不会对商场安全、公共设施设备正常使用及房屋外观导致不 良影响时，综合部经理应当在一种工作日内给出审批意见.C、综合部经理审批批准曰勺经营户装修设计方案应报天骄物业处复审其用电负荷 量，保证商场曰勺用电平衡（三相用

4、电平衡），D、综合部物业督负责将审批后曰勺装修申请告知经营户，对需要经营户修改设计 曰勺就告之经营户修改.E、装修申请获得批准后，综合部物业督导应告知经营户带领装修施工队一同到综 合部办理有关装修进场手续.F、综合部物业督导将施工单位曰勺室内装饰公司营业执照 ,复印一 份附在装修申请表后.G、将装修图纸复印一套附在装修申请表后.H、经营户和施工队一同到财务部按装修管理规定交纳有关费用.I、经营户应交纳一定数额曰勺装修押金和垃圾清运费，详见装修费用一览表； 人施工单位应交纳一定数额曰勺装修押金、水电费预交金和施工人员出入证件工 本费，详见装修费用一览表；K、综合部物业督导根据装修管理规定对经营户

5、及施工队进行装修安全及基本规 定曰勺培训.L、指引施工队负责人到天骄物管处保安部办理出入证或在购物中心综合部 行政管理员处办理出入证施工单位负责人应将施工人员曰勺彩色照片两张和身份证复印件一份交天 骄保安部.保安部将其中曰勺一张照片和身份证复印件及施工人员曰勺基本状况登记在施工人员登记表中（详见商场物品/人员出入管理原则作业规程）;用施工人员曰勺另一张照片制作成施工人员曰勺出入证.M、综合部物业督导在经营户和施工队办理完上述手续后，应立即告知天骄物管处曰勺工程机电维修部开通租户水电，并告诉经营户可进场装修.3）施工期间的管理具体分功A、综合部经理或主管负责督导施工单位日勺现场施工并负责协调施工单位与天骄保安部、工程部、其他毗邻经营户之间曰勺沟通协调工作B、天骄物业处工程部主管负责监控施工单位土建,水电装修与否违章.C、天骄物管处日勺保安部领班负责施工单位装修安全日勺监督管理D、天骄物管处日勺保洁部领班负责施工单位装修日勺清洁监督管理4）装修管理巡逻原则A）巡逻原则作业指引书B）装修手册5）商铺装修监管要点入施工现场施工行为规范装修施工单位曰勺装修许可证与否张贴上墙，现场施工有无施工现场负责人营业时间施工现场封闭与否规范，与否能达到不