基站场地租赁合同范本

1、.：.；【 基站】场地租赁合同合同编号：【 】出租方(甲方)盖章：【 】 签约代表签字： 日期： ：承租方(乙方)盖章：中国挪动通讯集团河南【平顶山】分公司签约代表签字：日期： ：出租方(甲方)：【 】法定代表人/担任人：【 】注册地址：【 】承租方(乙方)：【中国挪动通讯集团河南平顶山分公司】担任人：【 】注册地址：【河南省平顶山市建立路大营路口】鉴于： 甲方有权出租本协议所指的场地。乙方为开展挪动通讯事业和从事正常的消费、运营活动，需租用本协议所指的场地。双方赞同根据、等有关法律、法规之规定，并按照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供场地租赁。在平等、自愿、协商一致的根底上，双方经协商一致，

2、特签署本合同。本合同由以下商定条款和通用条款两个部分组成。商定条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合租赁场地实践，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的详细化、补充或修正；通用条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定及场地租赁的需求订立，通用于场地租赁的条款。第一部分：商定条款第一条 租赁物及其他. 本合同商定的甲方出租给乙方运用的场地的根本情况如下：. 场地的详细位置：【 】；.场地面积【 】平方米；第二条 租赁物用途. 乙方承租上述场地用于【基站建立、放置挪动通讯设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的

3、运用权，但不得损害甲方利益】。第三条 租赁期限. 租赁期限自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日止。租赁期限不应超越年除本合同另有商定外，任何一方不得在租赁期内提早终止本合同。第四条 租金及相关费用支付. 租金每年人民币【 】元 ，【 】年租赁期限内的租金合计为人民币【 】大写元RMB【 】元。租赁期间，甲方不得以任何理由恣意调整租金。. 租金按年结算，由甲方提早提供正规发票税金甲方自傲，甲方在【乙方基站开通后】【日内】将该发票交付给乙方，乙方在收到发票【日内 】,以【转账】方式支付租金。第五条 交付. 甲方应于【 】年【 】月【 】日前，将出租场地交付给乙方并使该场地处于满足乙

4、方要求的良好形状。第六条 合同份数本合同一式【】份，甲方【】份，乙方【】份。第二部分 通用条款第一条 租赁物. 甲方赞同在将上述场地出租给乙方运用时,场地现已具备的附属设备如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设备等亦提供应乙方运用，甲方保证本合同所商定的上述附属设备形状良好，可以满足乙方运用，如在运用当中出现缺点，由甲方担任维修或改换，并保证不影响乙方的正常运用。对于乙方在租赁本合同场地期间所产生的水、电、暖等费用，由乙方应按照本合同的商定或国家有关部门的规范支付相关费用。. 甲方保证具备合法的场地出租权：.如本合同所商定的出租场地为甲方自有场地，甲方保证出租场地没有产权纠纷。除本合同另有

5、商定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付场地前办妥。如因上述未清事项或其他缘由导致出租场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行处理并承当全部责任，因此给乙方呵斥经济损失的，由甲方担任赔偿。 .如本合同所商定的出租场地为甲方转租的场地，甲方应保证其将场地转租给乙方的行为曾经获得了产权人的赞同，并应提供关于赞同转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁场地的运用的各项权益范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方获得的合法运用权益的范围。如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本协议商定运用租赁场地的，甲方该当赔偿由此给乙方呵斥的经济损失。第二条

6、 租金支付. 租赁期间，按照法律规定出租房屋该当交纳的各种税费由甲方负担。. 租赁期间，因运用出租房屋及附属设备而发生的水、电费，煤气费，供暖费，物业管理费等费用由乙方按有关部门规定或合同商定根据实践运用量据实支付。由甲方收取的此类费用，该当向乙方出具正规合法发票。. 乙方支付租金之前，甲方必需开具相应的正规合法发票。. 甲方该当保证其提供的发票真实、合法、有效。如甲方提供虚伪发票，乙方有权采取以下措施：回绝支付合同未付款项；给乙方呵斥损失的，要求甲方赔偿损失，损失包括但不限于乙方因处置虚伪发票时间所破费的全部费用，以及因此蒙受的行政处分等；假设相应的合同款项曾经支付，那么乙方有权要求甲方退还

7、，或者乙方有权暂停支付其他双方已签署合同所需支付的合同款项，且有权直接从前述合同款项中直接扣除乙方已蒙受损失。. 乙方支付租金时有权直接扣除按照合同商定甲方该当向乙方支付的违约金、损害赔偿金等。第三条 租赁物交付. 交付是指甲方将场地交乙方运用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。甲方在交付时应同时向乙方提供场地的设计图纸。. 假设乙方遭到妨碍，无法进入或虽然进入但遭到他人的干扰，均视为甲方未能交付。第四条 施工. 租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建立和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方；. 乙方应快速的，平安的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响；. 施工

8、期间，甲方担任协调与相邻方的关系，保证乙方及时的、不受干扰的施工。. 施工期间，甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便；. 甲方应提供乙方施工时的暂时用电和暂时场地；. 甲方应尽量满足乙方施工的其他需求。第五条 场地的运用. 乙方应按照商定的用途运用租赁场地，甲方不得妨碍；. 甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方的规章制度；. 甲方无偿提供通讯电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设备进出租赁场地的条件和途径，甲方无偿提供种植接地线的地方，空调室外机的安装位置。上述设备要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。乙方应提早向甲方告知上述设备的道路、位置并充分尊重甲

9、方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路，乙方改动线路的，应提早通知甲方。. 甲方应根据乙方要求，保证乙方基站机房的正常用电及设备任务接地；. 甲方有义务按照国家有关电信的法律、法规和政策，协助乙方做好基站及相关设备的平安捍卫任务；. 乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数供电部门规定的收费规范计算。电费每【 月 】结算。租赁期内，甲方不能无故中断供电，如因故中断供电，需提早小时通知乙方。第六条 场地的维涵养护. 租赁场地的修缮由甲方担任，甲方应保证乙方平安和正常运用的运用基站设备。甲方在接到乙方通知后，该当在【】日内修缮终了。. 正常的场地大修修缮费用及日常的场地修缮费用均由甲方承当。甲方如确实

10、无力修缮或怠于修缮，乙方可以自行修缮，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金，在下次支付租金时直接扣除，假设全部租金曾经支付，甲方该当返还乙方相应费用。甲方怠于履行房屋修缮义务给乙方呵斥损失的，该当赔偿乙方损失。. 平安捍卫：.甲方担任租赁场地范围外的区域的消防及平安任务，除乙方人员外，甲方应制止或限制他人进入租赁场地。乙方应按照规定做好租赁场地内的消防和平安任务。因任一方的缘由呵斥对方损害的，均应承当赔偿责任；. 甲方发现租赁场地内出现平安隐患时，应在第一时间内通知乙方处置。第七条 出租方的变卦和优先购买权. 假设甲方或产权人将产权转移给第三方时，本合同对新的场地产权人继续有效。. 在租赁期间

11、，甲方或场地的产权人不得将出租场地转租，或进展其他影响乙方正常运用的处置。假设甲方或场地产权人对场地的处置影响乙方的正常运用，甲方该当向乙方支付本合同租金总额%的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，对于缺乏部分，甲方该当赔偿；. 甲方或场地的产权人如转让场地，须提早个月通知乙方。在同等条件即报价一样下，乙方有优先购买权。第八条 合同的解除及续签. 有以下情形之一的，本合同解除：. 因场地拆迁等政府行为致使乙方无法继续运用场地或遇不可抗力、火灾等影响，致使乙方所承租的场地失去运用功能且短期内无法恢复的；. 因国家法律法规政策发生艰苦调整，乙方曾经无法实现租用该场地目的的。. 因乙方的运营情况发生

12、艰苦变化，不再需求租赁该场地从事运营活动的。. 合同因出现上述情形而解除时，甲乙双方无需向对方支付违约金或赔偿损失。合同解除后，甲方应将终止日起至本合同届满之日前的租金退还乙方，同时收回场地。. 有以下情形之一的，甲方可以提早解除合同、收回场地：. 乙方利用承租场地进展违法犯罪活动的；. 乙方逾期支付租金达个月的。. 甲方按照上述商定解除合同的，乙方该当向甲方支付合同总金额%的违约金。. 有以下情形之一，乙方有权解除本合同：. 甲方迟延交付出租场地【】天以上；. 甲方违反本合同商定，不承当维修责任，致使场地或设备遭到损坏、影响乙方正常运用场地的；. 甲方对出租场地的权益存在瑕疵致使乙方无法正常

13、运用场地的；. 甲方出租的场地因设备问题或因甲方隐瞒部分真实情况而影响乙方正常运用的；. 乙方因.的商定解除合同的，甲方应向乙方支付合同总金额%的违约金；乙方因.、.、.的商定解除合同的，甲方该当向乙方支付合同总金额%的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，对于缺乏部分，甲方该当赔偿。. 任何一方根据本合同.、.、.之规定主张解除合同,该当书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。. 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。除非本合同有特殊商定，如乙方要求继续租赁，可提早个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月向乙方正式书面回答，好像意继续租赁，那么续签租赁合同。. 租赁期满后，在同等

14、条件即租金报价一样下,乙方对出租场地有优先承租的权益。第九条 权益义务的转让. 任何一方未经对方书面赞同，不得转让本合同项下的任何一项权益和义务。第十条 违约责任. 甲方未按时交付出租场地供乙方运用的，应向乙方支付按年租金每日【.】%的违约金。. 租赁期间，由于甲方一方提早终止合同，从而使乙方无法继续运用该场地的，甲方该当向乙方支付合同总金额%的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，对于缺乏部分，甲方该当赔偿。乙方损失范围包括乙方改建机房、搬迁设备的一切费用及乙方的其他损失。. 乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应向甲方支付按应付未付租金每日【.】%的违约金。. 因乙方管理运用不善呵斥场

15、地及其附属物的损失和维修费用，由乙方承当并担任赔偿损失。 甲方该当保证在协议有效期和履行期间不得出现因与该场地有关的共有权和区分一切权纠纷事件。假设发生，使乙方产生赔付责任的，由甲方承当，甲方拒不支付的，乙方可以从房租中直接扣除；假设导致乙方不能履行本协议，甲方按照. 条商定向乙方承当违约责任。. 甲方担任出租场地相邻第三方的协调防止出现对基站、铁塔建立的阻遏、干扰问题。 . 本协议履行过程中，甲方不得以任何理由提高租金或以提高租金为目的影响乙方对场地的正常运用，甲方如有违反，该当向乙方支付相当于合同总金额%的违约金。假设乙方迫于无法接受甲方提高租金的要求，在本协议履行期满后，乙方继续承租该场

16、地的，提高部分的房租直接冲抵应交房租，乙方不再继续承租该场地的，甲方该当返还提高部分的房租，以上均不影响甲方向乙方支付违约金。第十一条 不可抗力. 因不可抗力导致出租场地毁损或呵斥损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不承当违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后【】日内告知对方并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，除非本合同另有商定，一方或双方该当继续履行合同。. “不可抗力 指不能预见、不能防止并不能抑制的严重妨碍双方或一方履行本合同的全部或部分义务的事件或景象。包括但不限于【地震、台风、洪水、水灾、战争、罢工、暴动、政府行为等】。第十二条 争议的处理. 一切与合同履行有关的争议均需由双方友好协商。. 假设双方协商不成，在【场地所在地】人民法院提起诉讼；. 纠纷处置期间，除双方有争议的部分外，合同其他部分该当继续有效。第三条 附那么. 假设本合同的任何条款