二手房购房合同

1、合同编号:主合同文本甲方：乙方：签订时间：年 月日签订地点:使用说明：1本合回适用于与业务相关的所有签约事宜；2、本合回书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合回书时约定无需 填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样;3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and PartyB (as respectively defined below) and sets out the key terms relatingto th

2、e ProposedTran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basisof the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on此协议（以下称“本协议“）于【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署（”甲方”与“乙方”的定义在以下的协议内容明细），明

3、确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。二手房购房合同甲方（卖方）： 身份证号码： 乙方（买方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望 共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区，该房屋的所有人为，建筑面积为 方米（详见土地房屋权证第）。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为Y ，总金额 大写：小写：Y 。本合同签

4、订之日，乙方向甲 方支付人民币 整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 整给甲方， 剩余房款人民币 整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙 方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等 结清（出示相关收据）。乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾 期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承 担， 乙方所交定金，抵作甲方损失。甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续

5、并在 交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3 日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或 终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方 所付定金 的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠 纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份， 乙方一份，乙方公证人一份。第八条；发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充

6、约定经双方签章 与本合同同具法律效力。名称（章）：名称（章）：联系地址：联系地址：统一社会信用代码/身份证号：统一社会信用代码/身份证号：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：合同说明（签约时删除）：1、各方在签订合同时，统一参考使用本书所列相应示范文本，结合所签合同的具体情况对合同相关内容和条款进行修改完善。严格禁止不经审查使用对方提供的权利义务关系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本，可以参照类似合同范本拟定文本，或 者以本说明附件合同格式示范文本为基础拟定文本。另外，按照范本拟定合同后，仍须履 行法律审核程序。2、合同条款应当完整，至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、数量、 质量标准、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、保密、违约责任、解决争议 方法以及双方 认为需要约定的其他条款。3、合理判断业务地位，争取最优合同条款。各单位在起草、审核合同时，首先应当权衡己方在该项业务中所处的地位强弱，对于我方处于弱势地位的业务，应当尽可能争取 符合 行业惯例的较为公平合理的条款，对于我方处于强势地位的业务，应尽可能从维护公司利益