工程建设质量管理现场实测操作手册

1、附件二工程建设质量管理现场实测操作手册目录 TOC o 1-5 h z 目的3适用范围.3取样总则与计算说明.3混凝土结构工程6砌筑工 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 程.10设备安15抹灰工 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 程.19 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 防水工程27 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 涂饰工程29墙面饰面砖工程32地面饰面砖工程35 HYPERLINK l boo

2、kmark38 o Current Document 11室内门安装工程37 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 13铝合金（或塑钢）门窗安装工程38 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 14木地板安装工程41目的作为工程建设管理（暂行）办法制度的补充。规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。适用范围本指引适用于按工程建设管理（暂行）办法耍求，鲁能集团所有在建工程（自结构 施工至交付完成）项目，包括全资项

3、目以及非全资但鲁能集团负责经营管理的项目。各公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所有 实测区进行100*实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于 30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于5州的比例 进行复测；取样总则与计算说明取样原则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进 度，通过图纸或随机抽样事前确定。可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存 档。完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行

4、实测,使一套房包括过度修补或做表. 计算说明为进一步澄清评估过程中出现的一些问题，保持实测实量工作的公平性，避免一些不合 理的质量处理方法，对相关计算进行说明。对于硅工程，按以下方法进行计算处理：（1）除了碎拼缝、取消抹灰层的碎墙、柱、顶棚允许打磨外，其他碎墙、柱严禁不合理打磨，如在现场评估实测中发现不合理打磨，在实测时规避打磨区域的同时，将对碎的观感质量 评分进行扣减。（2）考虑碎试块需耍28天强度，兼顾试验、验收等所需时间，碎结构原则上要求必须在45天 后才允许甩浆隐蔽。如现1翻斯缆SSK挪露丁黑鬻器（3）如发现存在税提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处 理：

5、指标，均按合格率75%计算标段合格率、项目合格率。 对于砌筑工程，按以下方法进行计算处理：（1）严禁进行砌体打磨。如在评估期间，如发现存在砌体打磨现象，不论其打磨区域是否在评 估抽样的范围内，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、 右三边为砂结构除外）四项指标，均按80%合格率计入，并据此计算标段合格率。（2）考虑砌体的砌体开槽、挂网等工序的合理时间，砌体部位原则上耍求必须在砌体完成45天 后才允许甩浆隐蔽。（3）如发现存在税提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处 理：如现场仍具实测条件，则砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外门窗

6、洞口尺寸偏差 （洞口上、左、右三边均为硅结构除外）四项指标，按实测成绩的85$,作为标段合格率、项目 合格率的实际计算值；如现场已不具实测条件，则砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏 差（洞口上、左、右三边均为硅结构除外）四项指标，按合格率75*,作为标段合格率、项目合格 率的实际计算值。分郃分项 工程施本原则1、同一标段内根据各楼栋进度.在实测曲随机确定己标完模板的：1个楼房作为混凝土结构工程的实测层.2、根据选取楼层结构平面图.实测实fit选点考虑每层结构4个角和中间砂剪力堵、柱.当实测睑结构的截面尺寸、表面平整啜、垂直度时-用个实测 总要选取10个实测区. 2个实测层

7、累计R个实测区.h当实测同一楼层内顶板水平极差时.每个实测层选取5个实测区.：!个实测层累计10个实测区.每个实测区实测5个点.每个点均作为1个计算点混凝土结构工程检洌项目府标与标准州地方法与数据示例图片截面尺寸偏差指标说明：反映层离范F 解露鹘晶鞭工尺寸&合格标准，截面尺寸偏2 L5. s=洌做工具，5c恻卷尺以钢卷尺洌疥同一面墙/柱根而尺寸.轨晚至金150恒各测加截面尺寸1次,选取其中q设计尺 :嘴锣心的数作为判断该实冽指标合格率仔表面平第度指标说明：反唳层高范F 自剪力喷、徐柱表而平合格标准，0, 8=测做工具，2米率尺、楔 形型尺1、剪力墙/暗柱：选取长边境.任选长边培 两面中的面作为

8、1个实测区.累计实测实fit 20 个实测区.2.当所选墙长友小于3米时.I可一面堵4个角 顶部及根部）中取左上及右下:1个角.按；： 角斜放靠尺.累计测2次表面平整度,跨洞口部 优必利.这2个实测（ft分别作为该指标合格率的 2个计算点.3、鲂逛墙长度大于3米时,除按45发用斜 放率尺测破两次表面平整度外.还需在墙长友 中间水平放靠尺测我1次表面平整度跨洞口部 优必利.这3个实测（ft分别作为判断该指标合格 军的3个计比，点k徐柱，可以不测表面邛俗嚏.混款上结构I:程检测项目指标与标准测显方法与数据示例图片垂直度指标说明，反映层题范F 向贾力墙、长柱表面垂助合格标准，0, S=洌做工具，2米

9、率尺1、剪力靖，任取长边墙的一面作为1个实测区 .累计实测实垠2。个实测区.2、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖 向阴阳角的30c位置.分别按以下原则实测21 ：一是靠尺顶端接触到上部验顶板位置时测1投 垂直度.二是靠尺底端接触到卜测1次垂直度.睑墙体河口-例为垂出度必测以 位.这2个实测值分别作为判断该实测箱标合格 率的2个计疑点h当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖 向阴阳角的30c和墙中间位BL分别按以下原 期实测3次，一是奇尺顶端接触到上部睑顶板位 置时测1次垂口度,二是就尺底用接触到下部地 而位置时洌1次垂直度.三是在墙长发中间位置 旅尺基本在高哎方向居中时测1次垂宜度.（M

10、 体涧口一（M为垂直度必测部位.这3个实测值分 别作为判断该实利指标合格率的3个计算点.1、fttt：任选睑柱四面中的两面.分别将蒙尺 顶端接触到上部验顶板和下 .戕地面位置时各测 二以班tt分别fl J ） 刚指标介络车的2个计算点混筱上结构工程检测项目标标与标准测限方法与数据示例图片叫水平度指标说明：考比实际测f 日可婵作性，选取同一功8 例一 ，k1瓢F整程度.合格标准，0, 15 =测量工具，激光扫I具仃足鲂刚度的5米钢足尺（或2米霎尺.，光测距仪 ）赢臂璘酸鹭醴也一 砥I戳蜿版稣粒瓢於霆骐 :洞沙七避笨翻偿嘘 九呼按也分仰差计,作为判断该实测指标介 E耦、望温低收水平用极差的实测区不

11、满 足10个时.需增加实测套质数搂板理暖偏差的侑差合格标准，C-5, S=测工具，超四理仪（非破横）或卷尺（破慨法）1、同一跨板作为1个实测区,累计实蹲实 10个实窝区.每个实测区取1个样本点,取点 位置为该板跨中区域.2、测总所*h抽跨的楼板厚度.当采用非破粉 法测量时将测厚仪发射探头与接收艮头分别徨 于被刈楼板的上下两侧,仪器上髭示的假即为，.之间的踞肉,移动接收探头,：，仪器显 示为最小值时.即为楼板的厚度：当采用破损 法测量时可用电帖在板中砧孔 椅别注意 论”顼理电线管等），以卷尺测量孔眼厚度14 实测位作为判断该实测指标合格率的1个计算卢3、所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满 足1

12、0个时,需增加实测套历数混凝上结构工程检测项目指标U标准则版方法。数据示例图片施工控制线设置指标说明：反映砌筑、抹灰 、装修尺寸前期控制的偏差 以便控制砌筑、妹： 修的尺寸精度.为砌城、装 修房集中加工等提供花制条 件.合格标准,每面砌体正 手班.，,制线（ 对剪刀瘠也为山，. 标离控制线.测fit工具：5：钢卷尺1、每一面墙、每一个卫生同、每一个网厉;:;卬唯林襦嵋i 除叫场伊陶赞懒徽皤 轴售例警鹏儡如熊髀 的1个计算点.:出如履我忐想 史求b；隙糠吃雌期?箫牌i 点均按“厂记录.合格点均按0”记录5、砌筑工程分部分夜 工程居本席则实测前根据|可一担 讨验收以后需以比段内各楼栋进度网机选取处

13、于砌筑阶段24套厉作为肉筑工程的实洌套厉.户数最多的房型为必选.器计实洌实眼10个实测区. 的墙体仍需作为实测区,相关标准不变肉体工程检测项目IH标与标准则fit方法与数据示例图片衣而平整度合格标准：Lo. s=min： 2米就尺、楔 彩塞尺1、每一面堵都可以作为1个实测区,优先选用 仃门窗、过道洞口的墙面.测量郃位选择正F 堵面.累计实测实SU0个实测区.2、当墙面长度小于3米.各堵而顶部和根郃4 个的中.取左上及右下2个角按45发角斜放玳 尺分别测2次.我实测值作为判断该实测指标 合格率的2个计算点.$、当墙面长发大于窗卜需在墙长度中间 位置缠加1次水平测及3次测及值均作为判断 亥实测指标

14、合格门的3个计算点.1 面有门窗、过道洞口的.在各洞口 45度一 交测一次.作为新增实;“山合培率的1个计 体点.希选2套厉中堵面表面平整度的实测区不满方正度指标说明：考虑实测的“ 醛赳郎; ?哪嫄繇然融户 反唉同一房间方正程慎.合格标准：Lo. io =测加工具，5米钢卷尺、吊线或激光归平议1、砌筑刖济】唠体30 60cl阻国内伸1*K h 饕哪冲柳矍飞计实测实 叱”举孱囱内.实刈般国尺或激七如平仪对弹出的两条方正度控制线,以短边 解辘翻圈族黑婚韩陶瑞仪呼般弊非%惟板茏的实测区不满 足10个时.新增加实测套历数5、砌体工程砌体工程检测项目用标，标准测H方法3数据示例图片垂百度由标说明，反映层

15、明范反映 体墙体垂门的程度合格 标幅0,刃=刈酬IJI： :米状尺1、桥一面次都可以作为1个实测区优先选 目有门窗、过道涧口的墙面.测域部位选择正 于墙面.累计实测实Hl。个实测区.二,突用伍|女日，:，、工体垂直蜃国避开墙 翳戏箫瞬或部如解,避采用1 *3附忆度小于3米时.|nj 面增即两flf阴 阳角约30cl位置.分别按以卜坎1!，二一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度.二是兼尺底端距离下部地面位置约30c：时测1次垂直发墙体洞口一侧为垂宜咬必测郃位.这2个实测位分别作为判断该实测 个格率的2个计算点品前哈枝：!赢新堵嬲豺？京则实测3次：一是很尺顶端接触到上部砌 体 狒融爱临尔针

16、慵联 泓飓髀礴|麴翻躺骤御 合格率的3个计算点.工所选2套厉中墙面垂直啜的实测区不满足10个时.需增加实测套历数5、砌体工程砌体工程检测I更目8标与标准则讹方法与数IR示例图片重要预制或 说浇构件的标说明，反映墙体砌筑中.挖制墙 *裂缝和脩物的重要节点构造的实施 力况.格标准，1）外n窗框预制块，采用预制混 修土块.实心破（有混凝土企口 打实心页岩装砌筑除外）：空心转墙 器门窗湖边二=内的孔词须用细 后狡埴实：宽嚏同墙与：氏度不小于 0。=：尚度应泄块1可离或即臾高度 W 1/2 口不小于1CO=：圾上部（或 收下部）的混凝土块中心距洞口上 卜边的距离为150TCO=,对称分布 2）砌体墙空调

17、孔:须用预制混 钱土块安:装.无倒坡. :4）现浇构造柱，族、顶部各预留 发植4根纲筋,於一次浇注至维族口密实：板底二次都缝砌体墙灰维须双面勾缝.利疥 工具：目测.5米钢卷尺.水泥 wn.铁舞1、实测区与合格率计算点:户内每一面 刖体墙作为1个实利区.累计实测实量二0 个实测区 所选2 ;；?!砌城节点的实测 X不满足20个时,需增加实利套历数.同实测区.分别检查合格标准”的4个实 个实测区个实测点.个实测区作为该指标合 的1个计算点.、测fft方法：米用目测、尺及、订灯等方 去：对于喀继,则每一个渊区不同基体村 样交接处的水平或竖向灰健随机选取3点如有两点或三点用铁锤和水泥仃灯* 对该测项不

18、合格.3、数据记录，【可一实测区内,只要有4个 实测点有一个不符合合格标准.则该实测 区不合格：反之.则合格.不合格实测区 计算点均按T记录.合格实测区计算点 均发”（T记录5、砌体工程砌体工程检测项目所标与标准川及方法|j a据示例图片耨。蓼口标说明：反映洞口的工图纸的尺 寸偏差以及外门南祖塞进加2比 按反映窗框汤漏风险.合格标准： C-5, 10 =划fit匚具，5米钢卷尺或激光测即仪1、对于平外墙面的门窗洞口，同一外门 建外窗洞口均可作为1个实测区,累计实 刖实fit 10个实测区.身不包括抹灰收 1浮皮以i 3各测*2次门利 口宽度及高嚏净尺寸（对于落地外门窗在未做水泥砂浆地面时.高度

19、可不利）取高度或宽度的2个实测值与设计值间 的偏差最大位.作为判断高找或宽度实测 指标合格率的1个计算点.2、所选2套房中的外门窗弱口尺寸偏差的实测区不满足10个时.需增加实测套厉 tt分郃分项 工程姓本原则实测的根州同标段内各楼捺进哎的机选取处于抹灰或装悔阶段2-4套厉作为设备安装T.程的实刈套厉.户数最多的厉型为必选1可一套厉内 凡备条件的设备安装I.程实测指标需全部检测,当实测指标合格率计见点总数少于6个时.需制加实洌套历数设备安装工程检测项目H标与标准利显方法与数据示例图片里便预用排水管孔 跑偏差心戎竹亚法安装国座：或大.影响猊岱.合格标准：0, 13 =warn： 5米纲卷尺U每一个

20、座便预留排水管孔作为一个实测区, JK计实测实抗6个实测区所选2套房不满足6 个时.，山实测套房数.2、本指标在墙而打灰饼或怵灰完成或装饰面完 成阶段且管孔填嵌固定行测3、实测的,通过图纸确定座便器预留排水管孔 距，并将其管孔中心即换算为管外壁矩跑堵体装 修完成面即肉.如墙体装修面还未完成.现场测 他要收入二u （墙面费砖镭贴预留厚度）.以 此作为偏差计算的数值进行合格性判断.心每1个座便器预留推水管扎施的实测值修设 计值之间的偏差值作为判断该实之指标合* 的1个计磔点量一室内底盆标高.浦爵说如群徽W 事馥鲤瞿懿 员及.合格标准：0, 10 s洌衣工具，激光扫平仪、5米钢卷尺诩整并筋燃需敖攒吐

21、在抹灰阶段或底盒标高 测瓢除级f洞作为一实测区i计实 J ITfffi4阖吧叫猴髀战越纬静磁歌的微辐徵寐部 %选P叔常1可一室内嘤竭踏的实测 区不满足6个时.需增加实测套历数设备安装工程检测项目指标与标准测址方法与数据示例图片并列面板高度偏差指标说明，谈指标反映同 Mi叙驾镰四脚合格标准：0, Jz测MLH：钢尺或其他辅 动工具平直且刚度大）、 塞尺除&修蹩踊瞰加 生的实测区不满足6个时.满增加实测套历数.2、同一实测区内选全数同一类组弁列的面板. 以钢尺或大他辅助匚具紧球并列面板上边.以 纲理片插入钢尺与各面板之间的缝阻,如 国*并施进入任一面板与斜尺之间的则该 用量点不合格.反之则该测量点

22、合格.每； 他都作为判断该实测指标合格率的1个计算点.3、为数据统计方便和提高实测效率,不合格点 均按记录.合格点均按记录的楼板和能墙面给 水詈暗埋指标说明，反映旌境而 、坨面给水管暗埋过程中. 避免破坏结构、产生空鼓裂 缝的重要控制节点.合格标准：（1）线槽形式，线槽来 口预留方式,严禁人工打凿 段楼板相堵而的给水管建 留线借不褥用坏结构纲筋. 修槽用水泥砂浆填补密实 II与附而齐平3地杷用细石 混凝土填补密实,并做出保 护坎.（2）线槽尺寸，狡楼板 和旌堵而预留槽深15=, 柳宽Wd n + 6 0=.iflttTR：目测.5米钢 卷尺、游标卡尺1、郑0区与合格率计算点，所选户型内每 设2

23、 j浏区.大电冷热水主管为个实测 粗湍*二; :同所辐微翘就实测氐不满足为个2、测fit方法，未采用乐槽工艺可不测此指标采用目测检自其线槽形式是否符合合格标准： 同一个实测区选取疑似尺寸最大的.用钢卷尺或 游标卡尺测加检直线槽尺寸等是否符合合格标准3、数据记录：同一实测区,线槽形式或线槽 尺寸有任何一项不符合合格标准.则该实测区的 实裁的不合格：反之,则也实测区的实测（ft合格 .不合格实测值均按“1”记录.合格是实测值均 按-0H记录设备安装工程检测项目柝标与标准测量方法与数据示例图片砌体墙面给水管除 埋指标说明：反唳同体堵而 给水管暗埋过程中,避免空： 鼓、裂缝的屯要控制节点.合格标准：1

24、）线槽形式，采川预 留、预埋或机械开衲和开洞严禁人工打凿：墙惜川水 泥砂浆填补密实，且与砌铢 平：小型空心砌块墙体的 盘向管线成随墙体砌筑尸阳 口石的漉实.如 采用开槽工艺-线衲部位必 须用细石校灌注密实.2）线槽尺寸，砌体墙的深度W&+10=槽宽也+6z：空心砌块外墙 长平沟衲长度小于390=iflfikXR：目测.3米钢 卷尺.游标卡尺取1个实测以1个实测鲤为1个合格率计予 1雷翻翱魏嘉松测区.不满足圆个入测fit方法：未采用砌体内暗埋工艺可不测此 指和 方一面砌体墙面暗埋蛤水规槽全检.采用 目测检伐其线相形式是否符合合格标准:InJ 一个 实满区选取疑似尺寸最大值,用钢卷尺或游标卡 尺测

25、及检位线梢尺寸等是否符合合格标准.数据记录：同一实测区,线槽形式或线槽尺 寸有任忖一项不符合合格标准|则该实测区的实 测依不合格：反之,则该实测区的实合格.不价格实测位均按“1”记录.合格是实测值均按记录设备安装工程检测四i目标U标准测破方法4数据示例图片砌体墙电线有暗埋指标说明：反唳同体堵而 电线管晴埋过程中,避免空 鼓、裂缝的屯要拧制节点.合格标准：1)线槽形式，砌体墙 而电税目应采用预留、预埋 或机械开槽严禁人 rnflfi墙槽用水泥砂浆域 补由实.口与砌体墙平： 心硕缺墙体的翌向 回应随墙体砌筑埋设在小砌 块孔涧内.并在安装完后用 水泥砂浆或细石睑漉实：(2)线梢尺寸,网体崎 槽深度W

26、dn +20H.墙梢宽 嚏Gdn + 60 x,瘠槽用水泥 砂架欤补密实空心砌块外 水平沟槽K女小广390a.测fit工具，目测,5米纲 卷尺.游标卡尺卡翻隘曾酬贬;糊洲 1个实测仰1个实测位作为1个合格率计算 点.所选2套历累计20个实洌区,不满足20个 即.需增加实测套房致.2、测地方法：未采用砌体内暗埋工艺可不测此 指标每一面肉体墙而暗埋线槽全检.采用目测；1弋合合格标准：同区选取疑似尺J最大伯,用钠卷尺或游标卡尺测 倒检直线槽尺寸等是否符合介格标准入数据记录：1可一实测区,线槽形式或线槽尺 才仃任何一项不符合合格标准则该实测区的实 测值不合格：反之-1该实测区的实测假合格. 不合格实测

27、ff(均按F”记录.介格是实测的均 按“0”记录7、抹灰工程分部分项 工程居本陵则实测前.根据同一标段内各楼栋进度照机选取处于抹灰阶段24套厉作为以灰杆的实测套工故最匕的房型为必选.对于验收以匕而改造的堵体仍需H：为实测区.木关标准不变.抹灰工程检测项目指标U标准则fit方法与数则示例图片惜而平整馍指标说明：反 法拗惘 程度.合格标准，Co*0 =测fit工具，2米 奇尺、楔形塞尺1、头测m临千汁玉母 nnmn zjixr io r实洌区所至2套段实测区不满足15个时.需增府实测餐房数. 标测尺的炎M值维为一个合格计算点.人测垠方法：同一实测区内当墙面长度小于3米.在同一靖面项制和根部4个角中

28、,选取 左上、右下2个角按45度角斜放簟尺分别那政1次.在距阳地面 20a左右的位置水平测1次：当墙而长哎大于3米.在同一墙面4个用任选两个方向各测31次.在增长啜中间位置增加1次水平测疥在即离地面20cs左右的位置水平利1次：所选实测区墙面优先考虑仃门身、过道洞口的.在各涧口 45 度斜测一次：以上各实测值作为合格率1个计算点.数据记录，同一实测区,一个实洌的作为一个合格率计算点墙面垂直度指标说明：反 央层高范胭4 皆体垂直的程度合格标准，Co*0 =测fit工具，2米里尺1.实测区与合格率计算点，每一面墙作为1个实测区.K if l5个实测区：所选2套房实测区不满足15个时.需增加实 测套

29、历数：每一测尺的实测的作为一个合格计算点.2、利垠方法，同一实测区内当瑙长1变小于3米时,I可一面堵即两潮头竖向阴阳角约 WcxteK.分别按以下原则实测2次：一是本尺顶端接触到上 郃校顶板位置时测1次垂直度.二是靠尺底端接触到下部地面位 置时测1次垂直度:当墙K度大于3米时,|可一而堵即两谕头竖向阴阳角约 如u和堵体中间位置.分别按以下原则实测3次，一是玳尺顶 端接触到上部睑顶板位置时渊1次垂直度，二是靠尺底前接触到 卜部地面位置时测1次垂直度.三是在墙长度中间位置靠尺基本 在高度方向居中时测1次垂直度：具备实测条件的“洞口墙体垂直总为必测项.3、数据记录，【可一实测区,一个实测位作为一个合

30、格率计算 点7、抹灰工程抹女工程检测项目K标与标准川做方法与数据示例图片空内净高佑之魏丸、喙翼端段测筑工具：5.1、实测区：每一个功能屏间作为1个实测区.累计实 测实效10个实测区.所选2套房中实测区不满足10 个时,需增加实测套历数.?、测量方法， 刈前.所选套历必须充微地面找平层熊工.同时6需厂解所全套房的各房间结构模板的设H5度和建筑 构造做法厚度等：八各济间培面的4个角部区域距地脚边线30口附近 各选取1点（避开吊顶位）.在地面几何中心位选取1 内.测知出找平层地面与天花顶板间的5个垂直踞离. 阳当前他【阶纥5个室内净高实测值.5、合格率计算点,川图纸设il Y高值减去垢打楼板和 地面

31、找邛L：我面厚度值,作为判断该房间当前列工阶段设计理论室内净JMft i于一设计值最大偏差 i/i （-30. 30】之间时,5个偏差值的实际的作为 判断该实测指标合格率的5个计算点当实测缶与设计 色最大偏圣伤 3恒或 -30 x时.5个偏差值均收最 次偏若俏计作为判断该实溯为标合格宴的5个计津电顶板水帜说明，%刈量的可操件件顶板腻子完成后,选取同一功能厉 同跄顶板内同个他点和个中,点儿离 可一水平基准线之间5个实测值的极 基伯.综合反映1可一房间验顶板的平 整程爱价格标准：10口测加工具，遨光打 平仪、1!/.足克91度的深碱*尺 （或2米堂尺、激光测即仪）1、实测区，已完成腻子的同一功能岗

32、间内顶板作为1 个实测区.累计实测实量10个实测区.所选2套历的 实测区不满足10个时,需增加实测套房数.测fit方法，同一实测区内*、1可一功能厉间内顶板讲己完成M子他匚八使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准 发.同一实测区距顶板天花线30门处位置选取4个角 点,以及板跨几何中心位工板单例跨度较大可在中心 邪位增加1个测点）.分别测盘破顶板与水平基准线 之间的5个垂目即离.h合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点,计 以另外四点。M低点之间的偏差.最大偏差值V15= M5个偏差（ft （基准点偏差的以。计的实际也作 为判断该实测指标合格率的5个计算点最大偏茏（ft 1五时.5个偏差

33、的均按最大偏差加计.作为判断 谈实测指标合格率的5个计巩点7、抹灰工程抹灰工程检测项目指标勾标准则做方法与数据示例图片羽阳地方正R标说明，反映层高葩田内抹灰墙体 阴阳用方正程发 合格标准2 WlxWJMTA：阴阳角尺品耶谶嘉髀舞髀翘%独联籍 不满足15个时而炳加实测套历数.啜二刁二前为判断该实测指标介格率的24计算点房间开同/进深 偏差用林说明：选用同号间内开理;进 海实际尺寸上设计尺寸之间的偏圣 期及匚具，5米钢卷尺、激光测即仪忠专盘嚷魁螺麒霸潦便窿品?实测 斌獭髀昵犍器到泅僦限*寸.找;!货站的最大值大小于等于g时合格：大 髓券潦的所有历间的开间/进深的实测区分 加不满足6个时.需增加实测

34、套厉效7、抹灰工程抹灰工程检测项目标U标准划加方法与数据示例图片方正度酎嚼歌而虑翻机雕聘如力制 性制线之间距离的黄茏,作为实测指标.以 除台反唉同一房间方正程.合格标准：0, 10=划量匚具，5米纲卷尺、吊线或激光口平议L距墙体3060范阳内弹出方正度控制 浅,并做明显标识和保护.2、同一面墙作为1个实测区.累计实测实fit10个实测区.3、在同一测区内.实测前需用5米卷尺或激 光扫平仪对弹出的两条方正度控制线,以短边，. ，、， 比陵:七川平仪打 出十字线或吊线方式.墉方向分别评量3个位置（两用和中间）叮控制线之间的距离 （如果现场找不到控制线.可以 面带窗墙面为基准.用仪器引出两条辅助方正

35、控制线）. 选取3个实测值之间的极差.作为判断该实测惜标合格率的1个计系一1、所选2套厉中方正僮极差的实测区不满足10个时需增加实测套房数地面表面平整 指标说明，反映找平层坨面表面平整程收合格标准：（1）毛坯历交付地面或龙骨坨板基层表面平整度W4s/W迪根为熨转或石材的地面基层表面平（3）:装修厉地板交付面表面邛整成W红划量匚具，2米靠尺、模形型尺1、箍一个功能厉间地面都可以作为1个实利 累计实测测*6、实测区.2、任选同一功能房间坨面的2个对角区域. 控与墙面夹角45度平放靠尺测猿2次,加上 环同中部区域测fit一次.共测知3次,客、餐 /或较大厉同地面的中部区域需加测1次. 3、问一功能房

36、间内的3或4个地面平整度 实测值作为判断该实测指标合格率的3或4 个计算点.|、所或？套厉地ifii表面平整度的不满足6个 实测区时-需增加实测套历数7、抹灰工程抹灰工程检测号i目指标与标准测做方法与数据示例图片我面水平度极叫喋谑骞僦辘骷 儆酸瓶都推照作如 到夕媪能源济映同一厉间报 合格标准：匚0101H测盘工 H：金光扫平仪、具有足WHJS 的5米制卷尺（或2米SS尺、 光测距仪）.】；部也花房何地血那可以作为1个实割区.对计实测 实量10个实确位.醐踹胎嫌翻犍%搬小 瘴蠢出雌耀瓢记戏郎谭君叫外 薯需歌鬣福部细鸣&.。计）的实际值作为判断该实刘指标合格率的5个“最大偏差值1%时.5个偏差值均

37、按最大偏差位计,作为川断该实测指标合格率的5个计算点.3、所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时.需增加实洌套屏数疆怖尺寸指标说明，反映户内门词尺寸实 刖值与设计值的偏差程度.避免 现：去个头”现象.合格标 油:冏搜火差匚一10iox： ffiISSC-io. io =:端厚偏差ET.灯aiSfit匚具，5米纲卷尺1、每一个户内“洞都作为1个实测区.累计10个实测区2、实测前衢了解所选套厉各户内门洞口尺寸.实测前户内门 洞口儡面需完成抹灰收口和培面找十以确保实测值 的准励性.工实利最好在能工完地面找平层E,同一个户内门洞口尺寸 沿宽度、高度各测2次地面找平层未 就只能检测户内门洞口宽度

38、2次.高度2个测量值与设计值之间侑差的最 大 （1幅差的1个实!% 宽度的2个测现作为设计值之间偏差的最大,作为宽度偏圣的1个实测值：墙厚 则左、右、顶边各测量一次.3个测垠使与设计（ft之间儡型 的最大值.作为篇“偏差的1个实测值.每一个实测值作为 川断该实测指标合格率的1个计算点,一个测区有三个实洌 M. 一个实测点作为一个合格率计算点.金麻敲春房中户内门洞尺寸儡差的实测区不满是10个时需增加实测套房数7、抹灰工程抹灰工程检洌项目指标U标准则量方法与数据示例图片外墙窜内侧墙 体厚度极差指标设明：反映外墙窗内倒墙体 司七偏出程依避免大小头现做 影响交付观博,同时提高收口 而谎破集中加工的效率

39、.合格标准，CO. 4J =测fit工具：5米钢卷尺L、任一惶外门府郡作为一个实测区.累计”个实测区.大 W里生间、困房等四话费成收”外切实测区为10个：所选2 住房实测区不满足20个时.而增加实洌保历数.?、实测时.外堵窗也等测域部位需完成掠灰或装饰收口.又外平窗框内例墙体在窗框（M面中郃各测效2次墙体厚 曳和沿着竖向窗框尽fit在顶泄位置测fill次墙体厚爱.这3 火受用位之间极为判断该实测指标合格率的1个计算 点.I、外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向.分别测量 1窗台而两端头部位窗根与内墙抹灰完成而之间的即离.2 个实测的之间极差的作为判断该实测指标合格率的1个计算 点降权搞标说

40、明，反映田房、卫生间降板情况.间接反唳汤漏风险.合格标准，1）国房地而完成而向比相邻 厅/厉完成面彳r“作石时.以 门槛石顶标离位基准）低10（2）卫生间坨面完成面向比相 邻/厅用完成面（有门槛石时.以门槛石顶标高位基准）低10二：二测次5具：激光扫平仪、5米钢彼、实测区与合格率计算点，所选户型内各降板门然间作为1 个实测区.如房房、卫生间等.1个实测区的实测/作为1个 獭需晚孵沁陶实测实量1。个实测. 向 叫卜流照叫等方法,检, 域龈射度愉翘澹鬻懈藤加串 己录.合格点均按“0”记录7、抹灰工程检测号i目K标与标准划加方法。数据示例图片抹灰工程*塞嵌入他尺寸蛭藕斛虹 K标.合格标准，匚010，

41、.：:，、一1、每个户内柜体设入山涧口都作为1个实测区累计10个实测区.2集房中户内门洞尺寸偏近的实刈区浦是10个时.需增加实测套 k 3测防需了解所选套历各户内柜体般入山洞口.实测町M门需完成妹 次收11和地面找平层除.,以确保实测值的准确性.入突测最好在施1.北地面找平层后同一个洞口尺寸沿宽度、离度各测 2次.若地面找平层未做，只能检测户内门涧口宽度2次.高度2个 划量值U设计（ft之间偏差的鼓大山.作为技哎偏茏的1个实测值：宽哎 向2个利加值写设计（ft之间偏差的破大值.作为高唤偏差的1个实洌位 ：好一个实测区的高发、宽度的2个实测值作为判断该实测区指标合格 率的2个计算点1司户型同国里

42、间 开间/进沐偏不K标说明，反映厨房 里生间平面尺寸的 懵度,提高谎诚集中 加工效率.毛坯厉不 则比指标.合格标准，-5.5=恻fit工具，激光扫平 仪、5米钢卷尺&露野理T部睡i巡整鬻笑瀚微小窣町 ?看不同户型的国境.卫生间：如户型数1；足.需增加同一户型的套方 2、碉定同一位置（1可一户型）区里间的开间、进深设计tfb记为八L. 入同一位置同一户型）酎里间按开间、进深分别测垠两次“、匕和 3 L2：瓶、E的2个开间测出值与谀计值：之间偏差的31.作 为开间偏差的1个实Hitt: Ll、L2的2个进深测量:他与设计值L之间偏 生的最大伯,作为进深偏差的1个实测（ft：每一个实洌区的开间、进深

43、 的2个偏差量大值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点.k按第2）- 3）条的方法.分别测显共他户型的开间、进深实测最 太偏差的仔一个开间、进深实测最大偏茏由作为1个合格率计算点8、防水工程沙项法水原则，实利前.根据同一标段内各搂栋进收K1机选取处于抹灰阶段24套厉作为抹灰工程的实测套房.户数最多的厉型为必选.而于依收以后需改造的增 体仍需作为实测区相关标准不变.防水r程检测 项目H标与标准则量方法与数据示例图片V.生 躅 变指标说明，反唉*梓阳髀 撤赢薛第:歌煽J 二门屋洌fit工具，游标尺、5x卷尺1、线测区。合格率计算点：将1个卫生间为1个实1 JK计6个测区.不足6个时.1 增加实测

44、套历数.每个实测区取1个实测值.每个实冽位作为1个il数点.入测及方法，量涂腆施工阶段.同一实测区,在非附加层能附内,选择1个疑似庠度最薄部位，采用针 则法或剖取B*二/实择,II利深1次成股与分层用卡尺测加厚啜：八保护层完工阶段.【可一实洌区,在非附加层范附内.随机选取一点（不同测区选取不同 ，面不同剥离的水保护“不用针测法或割取20X20实样,目测防水涂UI成UI与分层.用卡尺测量鼻女：:、如装饰面已完则通过闭水检脸,不实测此指标.3、数据记泉：当一个西区防水涂膜切片发现无成质或分U现象,实刈值不合格：切片厚度 小于设计厚度的80%时.实测（ft不合格：既无分层且厚度符合要求时,按介络计：

45、不合格 点按记录.合格点按,o记录外fl 例枢珅球蠹跋E侦3合格程度合格标准，防水 东腰成腆良好，无7设计,且不小于最，卜摩度大于设计厚史8 。%.洌瘠工具，游标尺1、实测区与合格率计算点：行1个外n或窗作为1个实测区.所选2套厉的实利区累计 面不区其中每套房应选择3个外窗、2个外门如每套房不足5个测区时.需增加实 则套用数.每个实测区取1个实测!好个实利位作为1个计数点.2洌量方法，、深映埴工阶段.1可一实测区.在非附加层他闱内.选择i个疑似即嗖最薄部位,采用 计测法或寓取2020S实样.目测涂服成服，分层.用卡尺测地即哎：h保护层完工Miz同一实测区.在等附.用内.随机选取一点（不同测区选

46、取不 可位置,如地面、浴室墙面不同高位等） ,剥离防水保1：. ：用计测法或割取2* 尖样.目测防水涂映成分层.用卡尺利显再爱：C、如装饰面已完则通过潜水检脸.不实测此指标.3、数招记录，当一个测区防水涂眼切片发现无成腆或分层现象.实测他不合格：切片以 女小于设计厚展的S0%时,实测tfl不合格：既无分层且厚度符合要求时.按合格计：不合 格点按“尸记录.合格点按“0”记录.8、防水工程防水.程检测项目指标写标准利地方法与数据示例图片卫生间地漏指标说明：反映卫生间地 炒埠懒减鬻搬户.合格标准，沉箱式:E生间 必须在驿板最低处设ftl墙式 地漏.侧堵式地漏喉边低广 进水口底部的商度不小于 ISb.

47、测加匚具，目测、5米钢 2尺1、实测区与合格率计算思一个里生间为1个实测区,Kil 僦峰赛0鄱龈谷瑞羽学楠履.博徵酬时1 M J地海的实测区不痛足6个时.实刈套厉数.2、测H方法：目测和尺fit坨漏是否符合合格标准.数据记录：所选实测点出现任意一不符合项时,则该实测但不合格.反之则该实测假合格.不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录分部分项 工程居本陵则实测前.根据同一标段内各楼栋进度网机选取处于奘怪涂饰阶段（履子面或涂料面）27套厉作为实测套用.户数破多的加型为必选.涂饰工程惶测项目用标与标准川盘方法与数据示例图片曲指标说明：反 峰体收而平量 触黜我 而漆为匚0.3=卡未解为0. 4=

48、测5L工具：2 米靠尺、快形塞 尺1、实测区与合格率计算点?标一面墙作为1个实物区,累计15个实 川区.所选2套厉实测区不足15个时.需增加实测套历数.每一测尺 尖利值作为一个合格计算点.测fit方法，1可一实测区内&、当墙面长度小于3米.在同堵面顶部和根部4个角中,选取左上 .右下2个角按45度角斜鼓球尺分别测fill次.在距离地面20a左 行的位置水平测1次：八当墙而长度大于3米,在【可一墙面4个角任选两个方向各测眼1次.在墙长中间位置不加1次水平测垠.在距离地面20c左右的位置水平测1次:、所选实测区墙面优先考虑仃“朝、过道河口的,在各涧口 45攫斜利 一次：L以上务实测值作为合格率1个

49、计算点.，、数据记录，【可一实测区，一个实利值作为一个合格率计算点髀i垂卤决鲍翻播靖幺乖自的程度合格标准，肮 子己打磨或已上 面漆为匚03=履子未打磨为0. 4=测5L工具：2 米兼尺1、实测区与合格率计算点，每一面墙作为1个实测区.JK计15 个实洌区；所选2套厉实测区不满足15个时,菊增加实测套厉数：好 利尺的实测的作为一个合络计算点2、测fit方法，【可一实测区内“、当墙尺度小于3米时.同一面墙即两端头竖向阴阳角的30位置,分别按以下原则实测2次,一是靠尺顶增接触剧1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置畔满1次垂直度：b、当墙长度大于3米附.同一面墙距两端头经向阴阳角的30cl和 墙

50、体中间位置.分别按以下僚则实测3次：一是靠尺顶附接触到上部 长顶板位置时测1次垂门% .次就尺送端接触到卜部地面付置时测1 次垂自忆 三是在墙匕”2中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂 且度：。、具备实测条件的“洵口墙体垂直度为必利项.3、数据氾录：同一实测区.一个实测的作为一个合格率计算点.9、涂饰工程检测项目指标Lj标准测显方法与数据示例图片叼阳角方正内望翻燃局一格标准，腻子已打即 己上面漆为0.3=：院子 未打磨为10.0=测最工具，阴阳角尺底嫩鹏哪热肥丽堆均可以作为1个实测区,累2、在同一个堵面阴角或PH角部位.从坨面向上300=和1500=位置分别测fit 1次.2次实测值作为判

51、断该实测指标合格率的2个计算点.3、所选2套房中阴阳角的实测区不满足15个时.而增加实 测套历数顶棚（吊顶水平度极差）的稗:豌酢瓢 卿隈搬洒以韩线 之间极圣的鼓大值作为实测 躺尴薛觎赳 合格标准，wio= 测fit工具，激光扫平仪、民有足够刚度的5米铜卷尺 （或2米靠尺、激光测距仪1、实测区，每一个功能历间作为1个实测区,累计实测实fit 10个实测区.所选2套从中实测区不满足10个时.需增加实 测套历数.2、测ft方法及合格率计算，使用激光扫平仪,在实测用间内 打出一条水平基准线同一项加（吊顶）内距天花水30c位 置处选取4个角点.以及校跨几何中心位（若板单例跨度较 大可在中心部位增加1个测

52、点）.分别测加出与水平基准规之 间的5个垂直距离.以M低点为基准点.计算另外四点与M 低点之间的偏差，走值W15时,5个偏基ft （基准 点偏差的以。计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5 个计算点.最大偏茏位 心=时.5个偏茏（ft均按被大偏差 （ft计.作为判断该实测指标合格率的5个计算点涂饰 I.f1检测项目指标写标准利地方法与数据示例图片隅缝/空鼓指标说明：反映户内墙体 翠彩;空鼓和室内天花裂维 的汇迁市墙向无裂婕、空鼓测域工具：目测、空鼓锋物辞懿麟箫髓僦懿麴专饕雌觥T 通窄尸二。 泗产嬴耀用赚湍耦1&娜懒微邓 过空鼓锤敲击检在所有墙体抹灰层空鼓.5、数抠记录，同一实测区任何一面墙或

53、天花发现1条裂缝或1处空鼓读实测实测点1、介格,如无任何裂缝或空鼓 实测点为合格.不合格点均按1记录.合格点均按“0”记录僻项桂本原则实测前.根据同一标段内各楼栋进度网机选取处于装怪中期或后期阶段2-4套厉作为实测套厉.户数最多的厉型为必选.天选2套历的检测指标为，表面平整度、垂直收、阴阳角方正累计实测实员6个实测区.所选2袋厉出根刷可操作件诩整检测数的指标为：接缱右低差墙面饰面破匚程检测项目指标与标准川盘方法与数据示例图片裁而平整指标说明，反 器倒魏髀 整程度.合格标准，及 族墙面 :石材墙面 ：木明 端面金测fit工具：2 米兼尺、快形塞 尺媪r徵奥f艳缠陶魏鼎翻需瞰除 则各增加3个实测区

54、.,各墙面顶部或根部4个角中.取左上及右下2个用按45啜角斜放 靠尺分别测量1次2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算 点.5、所选2套厉中表面平整哎的实测区不满足6个时.席增加实洌套厉 tt垂直度指标说明，反 鬻臃麟W 曝合格标准，费 1?墙面W:石材墙面:木材端面金测敬工具：2 米旅尺1、每一套房内困房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区.累计6 个实测区.如该公历内封仃公材成木质端面,则各潜川3个实到区二、实测值主要反映饰面吸墙体垂直度.桥避开墙顶桀、柱*中部 也.3、每一个实测区测成2个点.其实测值作为判断该实测指标合格率 K 2个计算点.4、所选2套房中垂直度的实测区不清足6个时

55、.需增加实测套房数10、墙面砖饰面工程墙面饰面费工程检测项目k标与标准则fit方法与数据示例图片平阳角方决酷翻牖 而砖墙住阴用用 然准i 跌墙而石材墙面立：木材曲面W测*工具，阴HI用尺1、房内困房、更生间、阳台露台的仔一个阴角或阳角都可以作为1个 实测区,累计实雁量6个突测区.加该套房内还有石材或木质墙面则各增加3个实测区. 一个阴用或阳用实测区，按3延、1500 x分别测量1次.2次测NtfL作为判断该实测指标合格率的2个计算点5、所选2套厉不能满足阴阳用方正的6个实测区时,新增加实测套厉 ft衢低差指标说明，谈 R标反啖堵面两 臭饰面嗜接缝处 相对高低儡差的 度馁.主要反映合格标准，交

56、片面、石材 而、木材堵而 W测工具,钢 件或辅助工R （平直且刚度 大）、钢塞片1、该箱标宜在装修收尾阶段测疥每套房内附厉、更生间、阳台 113般膈晶啕如2、在何询而砖堵面,目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝 用钢尺或共他辅助工具紧就相邻两饰面转跨过接短-用钢塞7沼入钢尺与饰面残之间的缝隙.如能演入则该测:点不合格：反之 初该测点合格 2条接缝高低差的实测色.分别作为判断核实测折力. 个格率的2个计算点.3、为数据统计方便和提高实测效率.不合格点均按记录.介 格点均按记录.4、所选2套厉不能满足接健高低差的6个实测区时,新增加实测套 另数墙面饰面转匚程检测项目旧标与标准则做方法与数据示例图

57、片野1/空内罅鹿靖船 耳饰面破I:科 鼓的程段.合格标准，饰而破 限而无裂缝、空鼓： C公材堵而-如有 ff效的防脱落措施. EI全面实施.可不测 交妓：如无有效防脱 省措施则实测空鼓 标.测量工具,目测、 空技锤肥秘觎峥个螂着献翩照歌力 累计实测实量10个实测区.1个疑区的实雕作为1个实测盒 艘计算点.所选2套房的实测区不满足10个时.需增加实测套 氤帆军B赞M 需完成贴转匚程.通过目测检在裂凝.空 3：数,晟h所为可一实测区只要发现右1条裂缝或通过空鼓座 故击发现有1处空装就可以认为该实测区的1个实测点不合格.反之则该实测区1个实测点为合格.不合格点均按“广记录.合格点均按-0记录11、地

58、面饰面砖工程分部分项 工程据本原则实洌的同一标段内根捌各楼株进度.从图纸网机选取处于装修中期或后期阶段27套厉作为实测套历户数最多的济型为必选.所选2套厉的检洌指标为，表面平整度、垂出啜、阴阳用方正.累计实测实疑6个实测区坨面饰而转工程检测项目K标与标准测垠方法与数据示例图片施面平整映蟒翻辟 费程度.合格标准，利fit工具，2 米奇尺、搜形型尺1、地温的汇水区域不洌饰面破地面表面平整度.2、仔一功能厉间饰面砖坨面都可以作为1个实测区.累计实测实量6个 实测区.5、仔一功能厉间地面（不包括网里间）的4个角部区域.任选两个用 H力面3角15忆平放靠尺共测,2次客察厅或较人历间地面的中区M 域需加测

59、1次.这二或3次实测值作为判断该实洌指标台格车的2或3 个计算点.1、每一个国/卫间培面共测量2次,其实测值分别作为判断该实测指标 合格率的2个计糅点.所选2套厉不能满足地而饰而砖表面平整哎的6 个实测区时.需增加实测套历数.接缱高低 S，樵接翻需 发饰而破接缝处 豳岛惟籁 观感质政.合格标准，测量工具，钢 尺或其他辅助工 具（平直且刚度 大）、制型片1、该指标宜在装修收尾阶段测盘.2、每一功能房间饰而破地面都可以作为1个实测区,SK计实洌实量6 个实测区.3、在每一饰面破坨面.目测选取2条疑似高低差最大的饰面吸接缝用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖游过接缝.用纲塞片插入钢尺j饰面砖之间的继

60、阻.如能插入,则读测出点不合格，反之 则该测fit点合格 2条接缝高低差的测力；别作为判断该实划指标合格率的2个计算点.4、为数抠统计方便和提高实测效率.不合格点均按记录.合 格点均按记录.5、所选2套厉不能满足坨面饰面破表面接缝高低差6个实测区时. 芾增加实洌套历数11、地面饰面砖工程J“：，；检测项目由标与标准测反方法与数据示例图片裂缝/空鼓指标说明，反 卧国房、卫生 间、走道走地等 饰面砖工程裂缝 /空鼓的程度.合格标准，饰 面破坨而无裂缝 空鼓（单块陡 边角局部空鼓. 口每自然间不超 过总数5%可不 it）.洌盘工具，目 则、空蚊锋1、实测区与合格率计算点：所选户型内有饰ifii砖地面