2022年北京限价房购房合同范本

1、2022年北京限价房购房合同范本出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_ 账号：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_ 联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构备案证明编号：_开户行：_ 账号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_ 身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_购买资格证明编号：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_ 身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国

2、城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例等有关法律、法规，及天津市限价商品住房管理暂行办法等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况该房屋销售许可证号：_房屋座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结_构，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二.房屋土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条 房屋价款房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元

3、(币种：_)，价款为_元(币种：_)，计_(大写)。第三条 房屋交付及交付日期房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、_.第四条 乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条 甲方逾期交付房屋的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条 约定日期交付房屋，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同

4、期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条 规定的时间付款，逾期在_日内的

5、，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的_向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的_向甲方支付违约金。3、_第七条 房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过_%(包括_%)的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建

6、筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过_%的，双方约定如下：第八条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条 房屋配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气(气源种类)_。5、暖气_。6、_。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋

7、价款的_%向乙方支付违约金。第十条 房屋设计变更的约定屋的设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。第十一条 房屋交接房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条 房屋预告登记双方按下列第_种约定，办理房屋权属

8、预告登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。2、_.第十三条 房屋权属登记双方约定，在下列第_种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起_日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起_日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起_日。3、_。由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第_种约定处理：1、合同继续履行。甲方应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。3

9、、_.第十四条 房屋再上市交易房屋购买后又上市交易的，应当按照天津市限价商品住房管理暂行办法及相关规定执行。第十五条 前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的天津市前期物业管理服务合同及业主公约，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十六条 房屋权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付房屋时，无房屋权属纠纷和债权债务纠纷。如存在房屋权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十七条 争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、向_仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十八条 合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五

10、)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十九条 合同份数本合同连同附件共_页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第二十条 合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。法人代表：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日_年_月_日2022年北京限价房购房合同范本（二）甲方（家长姓名）：_ 身份证号：_乙方（教员姓名）：_身份证号：_学生证号：_本着互谅互让的精神，甲乙双方经友好协商达成如下协议：一甲方同意乙方作为家庭教师授权以下课程：授权内容：_二薪酬的结算：甲乙双

11、方经协商，甲方应依据协商规定支付乙方_元/小时，结算时间：_。甲方须为乙方报销路费，乙方以车票为凭据。三试讲条款：在家长（甲方）决定聘用教员（乙方）之前，允许有一次试讲（非必需），时间为1小时。试讲按正常标准的_%支付薪酬，一旦家长决定聘用教员，试讲仍视为正式授课，甲方须按双方商定的标准向乙方支付费用。四甲方的权利和义务：1甲方向乙方提供学生的真实情况，并督促学生配合乙方的工作；2甲方向乙方提供授课用的基本教材；3甲方在乙方试讲时须在现场，并在试讲结束后的第一时间内决定是否聘用乙方；4甲方可对乙方的工作状况向我公司提出意见或表扬，我公司电话是62752827；5双方签订本协议后，甲方把_元人民

12、币/人的信息费交由乙方代交我公司家教组；6若乙方提前终止协议，甲方有权利从我公司再免费获得一个/次信息；7甲方保障乙方履行本协议相关义务时的工作环境及人身的安全。五乙方的权利和义务：1根据家教工作本身的需要，乙方有权要求甲方及学生全力配合自己的工作；2乙方应认真备课，尽力在协议有效期内完成教学任务；3乙方应接受学生对授课的意见，并及时与甲方沟通；4乙方可要求甲方提供授课用的教材，但应妥善保管，并在协议结束时归还甲方，否则应根据甲方要求原价赔偿；5乙方应准时上课，不早退；6乙方有权要求甲方按协议规定支付授课薪酬和路费；7乙方不得违约擅自终止提供家教服务。六协议期限：1本协议在双方签字后即刻生效；

13、2甲方和乙方商定协议有效期为从_年_月_日至_年_月_日；七协议的终止：1一旦出现下列事件并持续，如需解除协议，应提前5天（含双休日）以书面形式通知对方取消或终止此协议：a、任何一方无力再执行本协议；b、协议的继续执行对一方不利；c、任何对本协议的实质性违约或违约方发出有关通知后，未能在7天内进行补救（而实际上违约方有补救能力）。2一旦出现下列违约事件并持续，视为实质性违约，受害方可向违约方发出通知要求违约方进行补救，并书面告知我公司进行备案：a、乙方不能按时完成教学任务或未按（七）所要求的方式终止家教服务；、乙方行为严重影响学生的正常成长；c、甲方行为严重影响乙方的教学工作；d、甲方未能按协

14、议支付乙方薪酬。3本协议终止或因任何原因终止都不应影响、损害已发生的权益。八不可抗力事件的处理：1不可抗力事件是指当事人在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。这种不可抗力事件发生于协议生效之后（也许可预见，但无法阻止其发生与起作用），并阻止任何一方全部或部分履行本协议；2在不可抗力事件发生后3天内，当事方应书面通知对方，并向我公司家教组书面备案，并对其未能履行本协议规定的应承担义务的行为做出解释。九争议的解决：1协商在发生履行本协议而引起的、或与本协议有关的争议时，双方应首先通过友好协商解决争议；2调解如果争议一方在向另一方发出书面协商通知后7天内未能解决争议问题时，任何一方可将争议以书面形式提交到我公司进行调解；3仲裁如果争议的任何一方对我公司的调解不满，可在接到书面调解结果7天内，将争议以书面形式提交北京市社会劳动保障局仲裁处仲裁（电话：53021821）。4持续的权利和义务当发生争议及争议正在仲裁机构仲裁时，除争议事项外，双方应继续