成都市老年休闲产业市场调查

1、.：.；精品资料网cnshu 万份精华管理资料，万多集管理视频讲座精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料都市老年休闲产业市场调查一.前言“他们目前所生活的时代，人们赋予它各种各样的称号：后冷战时代、后工业化时代、国际互联网时代和全球化时代。今天，请允许我再添加一个称号，即：长寿时代。 - 结合国秘书长安南这是一个长寿的时代，人类的成熟不但表如今其寿命的延伸，更在于其可以英勇地面对老龄化挑战。随着中国步如老年型社会和国民经济的不断提高，应该清楚的认识老龄社会不仅是人口类型转变的标志，也是社会经济、科技、医疗、卫生、开展和人民生活程度提高的表达。日前我司就老年休闲市场开发工程，结合国内外的胜利

2、方式和概念，针对成都市场进展了初步的可行性调查研讨。二.中国社会人口龄年化现状 我国是世界上老年人口最多、增长最快的国家之一。年代以来，岁以上的老年人口平均每年以%的速度继续增长，目前曾经超越. 亿，占世界老年人口的，占全国总人口比重的%以上，中国已开场进入人口老年型国家行列。专家估计我国到世纪中叶 ，岁以上的老年人将到达亿左右，约占亚洲老年人口总数的%，约占世界老年人口总数的.%。我国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口开展史上前所未有的。面对此现状国家也积极的提出了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为五项规范。我国人口老龄化的主要特点是：第一，人口老龄

3、化提早到达顶峰。上世纪后期，为控制人口的急剧增长，国家推行方案生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我国人口老龄化的进程。由于本世纪前半段人口压力依然繁重，还要继续坚持方案生育的国策，其结果将不可防止地使我国提早到达人口老龄化顶峰。第二，在社会经济不太兴隆形状下进入人口老龄化。先期进入老龄化社会的一些兴隆国家，目前人均国民消费总值到达美圆以上，呈现出先富后老，这为处理人口老龄化带来的问题奠定了经济根底。而我国进入老龄化社会时，人均国民消费总值约为美圆，呈现出未富先老，由于经济实力还不强，无疑添加理处理老龄化问题的难度。第三，在多重压力下渡过人口老龄化阶段。本世纪前半段，我国在建立和完善社会主

4、义市场经济体制过程中，改革和开展的义务繁重，经济和社会要可继续开展，社会要坚持稳定，各种矛盾错综复杂，使得处理人口老龄化问题相对兴隆国家和人口少的国家更为艰巨。三.国内外老年人相关产业开展动向随着老龄化问题的出现，老年型国家也会随之增多。年，全球属于老年型的国家有个，年已到达多个，其中绝大多数是西方兴隆国家。专家分析，许多西方国家岁以上老年人占全国人口的比重，将会在年内到达，甚至个别国家有到达的能够。初步了解国内外优秀的或现行的与老年人相关的产业开展现状及方向，有利于结合成都老年群体的实践情况找出新的市场方向和时机。老年人住宅产业 西方国家进入老龄化社会时间比我国早，因此也较早着手处理老年住宅

5、问题。他们兴建老年住宅的理念、人文关怀的表现都值得他们自创。 在国外，专家以为理想的老年人居住建筑应该是允许老年人自在且独立的生活，并提供必要的协助，而不应该一切包办，否那么反而会降低老年人的活动才干、加速老化进程。他们根据老年人所需社会效力援助的程度，来划分老年人居住建筑的方式年，国际慈悲机构HTA曾制定了老年人居住建筑的分类规范。各国老年人居住建筑方式与该国对老年问题的政策、制度有关，同时也与其文化背景有关。以以下举几个不同国家老年人居住的方式以供参考：美国：老年住宅设备完善处于西方文化的大背景下，美国老年人的独立性很强。美国老年人居住建筑方式主要有种类型：独立式老年人住宅，满足有自理才干

6、的老年人的需求，普通为普通住宅和老年人公用住宅。多数是带厨卫的一室户，平面紧凑，采用规范构件，造价经济，总体规划上留意将老人住宅群布置在社区中心附近，结合社区效力设备、社交场所、医疗中心及交通等设备；集合式老年人住宅 ，有专门的效力人员提供老年人所需效力，普通不包括医疗和护理。住宅内有方便、平安的社交文娱场所和公共食堂等各类设备，并有完备的捍卫和报警系统。护理型老年人住宅，提供全面的护理和医疗效力，建筑按无妨碍设计。卧室卫生独立，起居室和厨房共用。另外在美国还新兴了许多大型的老年社区，它们综合了以上三种住宅方式，并有效的进展组合，使其更完善、更调和、更互动。让人不论住进哪种住宅都能享遭到积极的

7、生活方式。荷兰：老年公寓不显孤单由于国家对老年人的社会政策倾向于让他们居住在独立的公寓中，使得老年人往往感到孤单、与外界隔离。针对这一问题他们提供了一个方法：老人虽然住在独立的公寓中，但从整个建筑空间来讲，让老人能感到与他人和睦相处。将建筑的城市意味、社区功能和生态目的三种元素有机的结合在一同。用富于表现性、细致的设计手法为其提供丰富的视觉感受，从外观上表达老年公寓的闲适、安静和对自然的回归。这样的公共社区除了完善的配套设备和注重环保、减少污染外，每个独立的单元都包括一个起居室、书房和至少一个阳台。日本：老年住宅突出自助自理日本的老年人生活质量是在良好的社会保险体系的根底上实现的。由于日本的人

8、工费贵，而住宅的技术和电器化程度很高。这特别表达在老年人住宅和为老年人提供的公用设备上，使得老年人可以在生活中充分实现自助和自理。比如：提供无妨碍设备的老年人住宅产品、提供具有看护性质的老年人住宅产品、提供能和家人共同生活的二代居住宅产品。经过这三种老年住宅产品在社区内的共存，以构成满足各类型老年人根本生活需求的老年人生活社区。由于日本提倡老年人和家人住在一同。因此在公共住宅里设计的适宜于老少多代共居的大型居住单元，对厨、厕、门厅和居室分隔功能都做了相应思索，对多代人生活方式和生活规律上的差别在室内空间上做了相应处置。在国内，老年人住宅市场还是刚刚起步，很多的方面正处与探求和开展阶段。越来越多

9、的商家开场涉足这一市场。遭到我国传统的家庭观念以及经济和社会开展情况的影响老年住宅以逐渐遵照着多层次多样化的原那么，既不单靠开发商建立老年社区和老年公寓，也不光靠政府和慈悲机构设立老人福利院，而要立足于家庭，以家庭养老为主，辅以运营性的老年社区、老年公寓和公益性质的福利院等的养老方式。建议：开发者应与地方政府房改处联络以获得多方面的便利，例如，老年人购买入住，是以个人支付为主，但可针对不同收入适当经过政府、社会辅以协助 。在吸收已有住房的老年人方面除加快传统观念的转化外，更应进一步开展对该人群的效力任务，提高效力的广度和深度，并使之规范化。老年人教育产业随着越来越多的国家进入老龄化，谋求老年教

10、育开展，增进老人福利，使老年人能度过积极高兴的晚年生活。以成为他们共同处理和研讨的问题。在国外可谓是全民教育，美国、法国、瑞典等兴隆的国家老年教育早已成为老年人社会内容的一个主要的组成部分。他们不但兴办老年大学，同时还开放国内的高等大学，免费让老年人入学。同时还协助老年人本人发扬余热，将本人的阅历、知识和技艺教授给年轻一代，使之与社会产生互动。法国是世界上第一个老年型国家，也是老年教育比较正规的一个国家。法国把老年大学 称之为第三年龄大学，第一所老年大学创建于年，而后迅速开展了很多所，其中大多 数由国家经办，学校开支列入政府预算，学员年龄在岁到岁之间，平均为岁。其课程从老年人卫生保健到研讨社会

11、、法律。顺应不同阶层、性别、教育程度或不同需求的老人。瑞典的老年人口比重在世界上占第一位，号称老人王国，瑞典的老年教育与正规教育融为一体，一切的大学都对老年人开放。在全国大学生中岁以上的占%左右，岁以上的占%以上。瑞典的广播和电视都设有老年教育节目，图书馆为老年人送书上门，多方面为老年读者效力我国的老年学校教育与兴隆国家比较，起步较晚。虽然开展很快，并已获得较大成果，但尚不能顺应我国人口老龄化开展的需求。目前老年人口入学率，仅为.%，与老年教育事业兴隆的国家比较，尚有一定间隔 。虽各地办学条件不同，根本上是因地制宜，因需施教，但距规范化尚有一定差距。经过十几年的办学实际，根本上有一个一致的框架

12、，即：保养康乐与进取有为相结合的办学目的，多元化的办学方式；因需施教，寓乐于教的教学原那么；灵敏多样的教学方法。建议：多获得高等院校和社会力量的支持。例如：老年社区可让高校提供一定的师资力量，加以提高老年教育的程度。老年教育重在有所学，要可以培育老年人的生活兴趣。丰富和满足他们的精神世界的需求将是关键！老年人休闲产业关注老年人的物质文化生活提高到关注老年人的休闲生活是一个很大提高，也是对老龄社会提出的更高要求。协助 老年人学会、拥有积极安康的休闲生活，是一个很重要系统工程。在兴隆的西方国家要改善老年人的生活就不得不寻求非体育的活开工程来激发他们的兴趣，使他们了解科学生活的含义，从而积极地面对社

13、会和生命。这些休闲活动可以协助 老年人找到人生最后阶段的生命乐趣，即使在养老院里也可以坚持高质量的生活，并能感到自我满足和高兴。德国在开展老年休闲任务和开发设计老年体育休闲活动时，往往要根据“全身性实际、“激发实际、“年龄竞争模型、“决策实际等作为实际根底。接受老年人的咨询要求，提供满足他们要求的严密的活动方案，提供休闲活动时机的场所、指点课程，使活动更加有趣，唤起老年人对过去的回想，并可以估计到未来的收获，还要将锻炼与休闲文娱很好地结合。比如经过实施一些针对性方案来普及体育休闲运动的理念，让他们在这些活动中发现自我，产生参与休闲运动的兴趣。在国内，对老年人生活的关注还没有提高到休闲生活这个层

14、次上。首先，关于老年人休闲方面的研讨还没有起步，为老年人提供的休闲理念和休闲方式还很少。其二，老年休闲文化的开发还很薄弱。目前全国的老年报刊虽然近百家，老年电视、广播栏目也不少，但在内容和方式都在一个方面上反复和雷同，短少多元化和深层次，而适宜老年人的图书，影视及其他艺术门类更少得可怜。其三，老年休闲文娱设备明显缺乏，老年人的活动场所还远远不够，适宜老年人的文化文娱工程也很匮乏。其四是社区建立还不能满足老年人休闲生活的需求，活动内容单调，社区资源开发利用不够。其五，对老年休闲生活指点上缺乏因龄而异。建议：在提高老年人休闲方面不要让老年人的休闲生活过分的依赖于媒体，减少被动接受，提高自动和互动。

15、商家应取的宽广社会的认可和支持，更多的为老年人提供文化文娱、外出旅游的时机和场所，添加老年人群之间的感情，同时提倡养心的重要性。老年人医疗产业在生活保健中，随着科学研讨的开展与深化，有些传统的观念也在不断革新与改动着。在西方兴隆国家的社会医疗保证制度最有代表性的有三种方式：一种是英国、瑞典等国实施的国民卫生效力NHS制度；一种是德国、法国等国家实施的是社会保险制度；还有一种就美国是实施多元的非组织化的医疗保险管理制度。且对老年人的医疗保健更是非常的注重，他们不但有专门的医学保健专家对老年人的保健进展科学研讨，而且还投入大量的人力、物力于研讨开发专为老年人诊治的先进医疗设备。由于兴隆国家的经济程

16、度相对较高，对不同收入的老年人也提供了诸多的医疗保证措施，使得整个社会的老年人医疗产业相当完善。据调查由于受传统观念的影响，国内仍存在老年人怕看病的问题，主要是一怕费事挂号、排队等等、二怕花钱。并且老年人医疗也没有更多的得到社会注重。总结起来从事老年医疗护理的机构和效力也呈现出“三多三少的特点，即参与部门多、专业化部门少；需求的费用多、可以报销的费用少；普通效力多，特征效力少。中国的老年人以家庭养老为主，社区是老年人生活的主要空间，老年人医疗护理的重点应放在社区，以满足老人就近医疗、经济方便的愿望。但是如今的社区卫生效力还处于起步开展阶段，规划和规章制度还不太健全和完善，在运作上与其他方面相互

17、协调存在一定的困难。目前大力开展老年人医疗产业和健全完善社区医疗保证是我国老年人医疗事业的方向。建议：社区医疗保证要与大型医院建立良好的互助关系，不定期的约请著名的主治医师或医学权威深化老年人群体中，进展安康讲座，摆脱老年人的被动保健，加强老年人自助自理的认识和安康常识。让他们多自动保健而非过多的期望医疗设备。四. 成都市老年休闲市场的调查研讨报告一、工程调研目的调研目的经过对成都中高端老年人度假/休闲消费习性和其消费情况、消费频率等情况的了解；为老年休闲市场研讨定位提供市场信息和决策根据。二、调研设计、组织任务与实施情况. 问卷设计本次调查询卷由以下三大部分组成：甄别部分：用于甄别出符合本次

18、调查要求的被访者；主体部分：根据此次调研目的设计的工程相关调查内容；背景资料：被访者的个人背景资料及媒体接触习惯等。. 样本条件-年龄在-周岁之间；-符合市场调查的常规过滤条件：两老月收入在元以上；. 调查区域市内各干部活动中心、老年大学、老年活动中心、高档社区. 调查对象：高收入老年人，。. 访问方法：进展随机的消费者街头访问的方式。备注：因统计软件的功能限制，统计图中的数据会自动四舍五入，因此能够会和文字表述中的数据有一些差别，同时对于数值相对较小的数据，统计图中无法显示。特此阐明三、定量分析报告(一) 主体部分统计结果一 目前消费现状及需求 .两老的月总收入情况由图中可以看出，月总收入在

19、-元的被访者所占比例最高为%，另外月总收入在元以上的被访者所占比例为%。.目前休闲度假情况因访问对象多为离退人员，闲暇时间多，故有休闲度假行为的占了%。.经常休闲/度假的区域老人们最喜欢去休闲/度假的区域以郊县和省内的旅游景点所占比例最高，分别为.%和.%，到省外/国外旅游景点休闲/度假的有.%。.每次的消费情况每人每次消费在元以下的所占比例为%，%的被访者为-元/每人次，而在元以上的被访者所占比例那么为%。由于被访者所到地以郊县和临近县、市的旅游景点为主，而郊县消费程度低，各旅游景点那么针对老年人制定了不少优惠政策，故破费并不算很高。.吸引被访者到那里去的缘由环境好、空气清新、污染少是吸引人

20、们前往的主要缘由，其比例为.%,而交通情况的好坏，同样会影响大家的决议，它的比例为.%,还有是冲着目的地的知名度去的，这类被访者所占比例也有 .%。.平均多长时间去休闲/度假一次%的被访者一年只去休闲度假一次，每半年、每一个月去一次被访者所占比例，均为%，其次是一季度前往一次的，有%。.与谁一同去休闲/度假老人们在闲暇之余，还是希望可以与家人和朋友聚聚，联络一下感情，繁华一下，因此多数被访者与家人和朋友/单位组织出游的时候相对要多一些，它们的比例均为%，而与老伴出游时间相对多一点的被访者所占比例也到达了%。 .出行方式被访者休闲/度假之处多为郊县和省内的些旅游景点，同行者多是同龄人，加之路程的

21、限制，故乘车前往的被访者比例较高，为%，而由子女开车送/一同前往或本人开车的被访者所占比例为%。.休闲/度假时最看重的要素 .%被访者首要看重的要素是环境的好坏和空气的质量，其次是看此处的餐饮、文娱设备能否能满足本人的要求，比例为.%。.通常思索休闲/度假的区域郊县范围的环境、空气质量相对比市内都要好得多，当然是休闲/度假的首选之地。.适宜老年人休闲/度假的郊县区域就郊县范围而言，以为龙泉、温江和崇州三个方向更适宜老年人休闲/度假的被访者比例分别为.%、.%和.%，%的被访者的理想休闲/度假场所在都江堰方向。. 会否去居住或度假经过引见，%的被访者有能够到老人公园去居住或度假。. 每月能接受的

22、最高费用.%的被访者每月能接受的最高费用在-元以内,其中又以接受力在-元的居多为.%。.距成都二环路起的理想间隔 %的被访者只思索在距二环路公里内的范围，理想间隔 在公里内的有%，而理想间隔 在公里内和公里内的被访者所占比例相当分别为%和%。.最需求的配套及效力老人们需求处理的首要问题是餐饮、文娱和医疗保健方面的配套及效力，提及率分别为%、.%和.%。为了方便老人们的生活，使他们在一个温馨、闲适的环境欢度晚年，在生活上，应根据老人的不同需求，提供膳食、专人配菜、订/送餐效力、定期保健、开设老人安康知识讲座、清洁绿化、工程维修、保安监控、来客接待、出入专车接送等效力，并且为了丰富老人们的晚年生活

23、，还应组织一些体育、休闲活动。使老人们“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为。. 会不会购买公居住住.不能够购买公居住住的缘由.能够购买公居住住的缘由综合以上图表可以看出，在没有购房能够的五分之四人的被访人群中，.%的被访者，以为如今年龄大了，生命已进入了倒计时阶段，同时也拥有一套或两套以上的住房，没有必要再去买房或投资， %左右的以为那样离亲戚朋友/子女太远了，不方便往来，还有.%的被访者以为这里离市区远、生活配套设备不及市中心完善而不愿购买。而在有能够购房的五分之一人的被访人群中，分别因此处环境/空气好、配套设备好、适宜老年人修身养性而计划购买的比例为：.%、.%和.%。还有小

24、部分要根据建成后的实践情况而定。.能够购买的面积范围 在有购买能够的被访人群中人，%的被访者计划购买的面积在平方米以上，%计划购买平方米以下的面积。.理想的购房单价及总价在这人中，购房单价的最高接受才干在元以下/平方米的，比例最高。其中-元/平方米的有.%，元以下/平方米的有.%。同样，大多数被访者能接受的最高购房总价范围在万以下。接受力在-万/套的有.%，接受力在万/套的有.%。.理想的建筑区域郊区范围内.适宜建筑在此处的缘由总体看来，由于西边和南边交通方便、而且环境相对于东边、北边要好很多，而且开展也相对要成熟些，所以以为老人公园适宜建在西边、南边及西南边的被访者相对较多，而位于东边的龙泉

25、除交通方便外，历来就是有名的水果之乡，因此也有%的被访者以为它适宜建在龙泉。.度假、购房的能够性由上面两图中他们可以看到，度假能够性在%以上的被访者所占比例高达%，而购房能够性在%以上的仅有%。在调查过程中，被访者对此工程的可行性做出了一定性的回答，但是由于种种缘由他们会去度假、休闲，甚至租公寓长住，却不情愿购买公居住住。基于此种景象，可实行反租制度：当购房者长时间不有公寓中居住时，可以将公寓反租给物管，由物管将他们的公寓租给前来度假的人群，所得租金按一定的比例分成，这样既处理了已购公寓人群的“买了房后去住的时间不多，不划算的担忧，同时还可以吸引更多的潜在人群前来购房或度假。二、背景资料.被访

26、者的性别此次访问中男女被访者的比例相差不大，男性的比例为%，女性的比例为%。. 被访者学历情况%的被访者学历在高中/中专/技校及以上。.被访者的家庭同住人口情况宗同住人口为-人的所占比例最高有%，人以上的那么为%。在访问过程中，他们发现，虽如今有不少老年人为了减轻子女的负担，而单独在外居住，但仍有部分的老年人还是和子女及父母住在一同的。. 被访者原任务所属行业被访者中从事制造业的比例最高，为%，在政府/公共事业任务的有%，而从事教育/文化艺术/广播电视和医务卫生的那么均有%。. 被访者目前/以前的职位/岗位此次的被访者有%是中层管理人员所占比例最高，其次是专业技术人员和文员/单位普通员工它们的

27、比例分别为%和%。五. 成都市老年休闲产业未来开展的市场时机及对策人们的传统观念正在改动“老吾老以及人之老使我国传统的“养儿防老方式不断占主导位置，人老了都希望在家享用天伦之乐，靠儿女来扶养和照顾，包括经济上、生活上和精神上的照顾。但随着方案生育政策的贯彻执行，三口之家、单亲家庭甚至单人家庭日益增多，“家庭构造将大量出现，加上市场经济条件下竞争日益猛烈，子女任务压力大、闲暇时间少，外出经商、留学人员添加，城市“空巢家庭越来越多，传统的家庭养老效力功能日益弱化，取而代之的是养老的社会化。从成都市老年休闲市场的调查研讨报告以下简称报告中他们可以清楚的看到，不少老年人为了减轻子女的负担，而选择在外居

28、住。随着社会的开展更多的“准老人倾向于老了以后与子女分开居住。这就阐明在人们的观念由传统的居家养老不断向社会养老转化过程中，老年人特别是高龄老人对社会福利和效力的需求将不断添加，以往纯福利性的养老格局已远远不能顺应新情势的需求。也就把“养老从纯粹的“福利推向了“市场。从报告中不难看出，如今越来越多的老年人对本人最后阶段生活的要求在明显提高，他们已从传统的“安度晚年转向为更丰富、更时髦的“欢度晚年。这将是成都，乃至全国老年人观念开展的必然趋势，但在市场上商家要让宽广老年人认可，除了在规模、本身根底设备的完善和特征管理外，还需在市场推行和市场宣传上多下工夫。这一庞大的老年人群体，无疑将构成宏大的消

29、费需求。养老产业化、老年医疗产业化、老年教育产业化可以看到一个商机无限、空间宽广的“银发产业、“夕阳红产业正在起步，并且前景宏大。区别于传统“养老院范畴的新概念即将出现昔日养老机构一概由政府包办、国家统揽。面对的主要是无固定经济来源、无子女供养和生活无依托的“三无老人。但随着改革开放的深化和开展，养老已逐渐市场化。近年来国家不断倡导实现社会福利事业投资主体多元化、效力对象公众化、运转机制市场化，效力方式多样化和效力队伍的专业化与志愿者相结合。实行投资主体多元化，就是要改动政府投资的单一渠道，促进多种一切制方式共同开展。同时也便于提高养老质量，突破传统“养老院范畴。这也使得一种新的养老概念的出现

30、，这种新概念结合学、养、住为一体，综合老年人的教育学习、休闲养生及居住问题。报告中显示在相当一部分思索以购买方式作为养老用途的群体中，更多的在乎社区的环境、配套设备及能否适宜居住群体、医疗等。这就阐明大型的、设备完善的、提倡积极活泼生活方式的大型老年社区存在的必要性和现实性。成都老年人休闲市场颇具根底古有“少不入川之说，指成都太闲适、太休闲、太容易消磨人的进取精神，而沉醉于优裕生活。几千年来，成都就是著名的旅游度假休闲城市。有人说这是坏事，换个角度来看，反倒可以看出里面有着宏大的市场和商机。成都作为历史悠久的休闲城市，向来就有着丰富的旅游休闲资源，在成都退休的老年人群体中有着共同的特点：有闲、

31、有钱。报告中他们可以看到，在调查的群体中两老的月总收入在-元的占%，有休闲度假行为的占%。加上成都的交通及为便利和独特的“农家乐休闲方式，因此外出到附近各旅游景点度假休闲已成为成都老年人生活的一重要部分，但据了解由于老年人的特殊性，在成都目前还没有顺应或专为老年人的提供的综合的、大型的休文娱闲场所，可谓是有“市无“场。因此打造以休闲度假为主诉求的老年人休闲文娱场所是翻开成都老年人休闲市场的又一突破口。成都老年休闲产业市场开发的市场前景成都是有着深沉文化底蕴的历史古城，据第五次人口普查成都人口近万包括外来人口，不包括外出人口。其中；岁以上的人口近万人，接近登记人口的，这将是一个庞大的市场。老龄社

32、会开展的必然趋势将会是从早期的社会福利效力体系演进到现代的教育休闲安顿。于是谋求老年教育开展、增进老年人休闲质量，使老年人能度过积极高兴的晚年生活，便日益成为成都社会亟待处理的重要问题。据了解在成都目前有一定影响的老年大学只需三家，而专门针对老年人的休闲度假市场还尚属空白。想象以创建大型的老年教育休闲中心为前提，以丰富老年人的精神世界和休闲质量为卖点，引起老年人对其的关注和接受。老年人的日常生活相对简单，他们不仅仅是需求物质上的享用，更多的是精神上的需求，一是需求亲人的关怀，二是需求不断的思想与文化的陶冶。于是丰富他们的精神世界就成了吸引他们兴趣和愿望的第一义务。“教育休闲中心以下简称中心旨在

33、经过一切积极的、安康有效的方式以增进老年人生活的情趣和身心的安康，并使生命得以延续。中心将一方面鼓励老年人进展学习研讨，对本人感兴趣的方面进展再学习，可谓“老有所学；另一方面，协助老年人发扬本人的余热，由中心组织或提供场所，让有不同专长的老年人发扬其优势，将本人的技艺、特出息展教授，使他们仍感到本人的价值和作为，可谓“老有所为。中心还将不断推展各种教育活动，如：演讲座谈、主题沙龙、技艺研习、文化休闲等，提倡将休闲、联谊逐渐与教育融为一体。此时也就表达了中心的另一功能休闲。安康而有趣的休闲文娱，加上成都老年人历来对休闲度假消费的成熟认识，经过中心专门、有针对性所举行的集体旅游、野外观光等有质量的

34、休闲度假活动，会让他们紧紧的团结在中心之中，领会“在中心，生活原来可以更美的内涵。同时作为中心的配套，必需引进国际上先进的老年人医疗保证设备，专为中心的老年人进展定期的检查和诊治，让中心外的人感到羡慕和盼望；让中心里的人确实的感遭到呵护与关爱，觉得生命能得以延续，在这里“愉快的生活将无限愉快。至使他们甚至对中心有所耳闻的老年人产生在此购房定居的剧烈愿望和要求。最后构成能全方位满足老年人精神物质需求的大型老年高尚文化休闲度假中心。中心位置选择：据报告显示成都老年人最喜欢去休闲度假的区域以郊县和各旅游景点所占比例最高，分别为.%和.%；就适宜老年人休闲度假的方向选择上以龙泉、温江、崇州、都江堰方向所占比例最高，分别为.%、.%、.%和%；而老年人选择休闲度假区域离成都二环路起的间隔 以公里范围和公里范围最为理想，分别为%和%。中心位置的选择建议：选择距成都二环路起公里左右的郊县，接近旅游景点，以上述四个方向为主的环境好、空气清新、污染少、有山有水、有兴隆的高速公路与市区