建设工程合同管理700003

1、建设工程合同管理700003 建设工程合同管理700003由我共享，感谢使用，更多相关建设工程合同管理700003（179）敬请期待。 1、第一章建设工程合同管理法律基础第一章建设工程合同管理法律基础第一节 建设工程合同管理概述一、建设工程合同相关法律体系1、1999年10月1日合同法2、民法通则3、招投标法4、建筑法 5、担保法 6、保险法 7、仲裁法 8、民事诉讼法 二、建设工程合同管理的任务 1、进展和完善建筑市场 2、推动建筑领域的改革 3、提高工程建设的管理水平 4、避开和克服建筑领域的经济违法和犯罪三、建设工程合同管理的方法1、严格执行建设工程合同管理法律法规2、普及相关法律知识，

2、培训合同管理人才3、设立合同管理机构，配备合同管理人员4、建立合同管理目标制度5、推行合同示范文本制度 第二节 合同法律关系 一、合同法律关 2、系的构成 （一）概念 （二）主体 1、自然人 2、法人 （1）依法成立 （2）有必要的财产或者经费 （3）有自己的名称、组织机构和场所 （4）能够独立承担民事责任 3、其他组织 （三）客体 1、物 2、行为 3、智力成果 （四）合同法律关系的内容 1、权利 2、义务 二、合同法律关系的产生、变更与消灭 1、概念 2、行为 3、事件 三、代理关系 （一）代理的概念和特征 1、在代理权限范围内实施代理行为 2、以代理人的名义实施代理行为 3、在代理人的授

3、权范围内独立的表现自己的意志 4、被代理人对代理行为承担民事责任 （二）代理的种类 1、委托代理 2、法定代理 3、指定代理 （三）无权代理 （四 3、）代理关系的终止 1、委托代理关系的终止 2、指定代理或法定代理关系的终止案例分析案例分析 案例1：李某受单位委派到某国考察，王某听说后委托李某代买一种该国产的名贵药材。李某考察归来后将所买的价值1500元的药送至王某家中。但王某的儿子告知李某，其父已于不久前去世，这药原来就是给他治病的，现在父亲已去世，药也就不要了，请李某自己处理。李某非常生气，认为不管王某是否活着，这药王家都应该收下。 问题 1李某的行为的法律后果到底应由谁来承担? 2药是

4、否应由王家出钱买下?为什么? 案例2.某书画装裱店与著名书法家赵某签订了一份委托书法作品创作合同。双方约定，赵某交付装裱店20副对联作品，装裱店支付赵某 4、5000元酬劳。赵某因不慎跌倒致使右臂受伤，不能创作，于是他委托他儿子代为书写了全部对联，以此交付装旅店，装裱店支付了全部酬劳。但是不久装裱店感到作品风格与赵某不同，遂请专家鉴定，结果发现属他人作品。 问题 1赵某能否委托他的儿子代理其创作? 2赵某儿子的行为是否属于无权代理? 案例3.甲某为选购员，常常在全国各地出差。乙某是其邻居，平时以采撷山药为生。乙某在山中挖到一名贵草药，正好甲某要到上海出差，于是乙某就委托甲某将草药带去卖掉。甲某

5、却将草药带到邻村伴侣家。伴侣父亲丁某是老中医，他看了之后请甲某将草药卖于他，并表示愿给甲某200元的好处费。结果甲某以低于上海市场将近500元的价格把草药卖给 5、丁某。双方约定，假如事后乙某来此处打听这种草药价格，丁某就说此草药现在已经大跌价，在上海也不值钱了。不想此事被刚要到丁某家来看病的乙某的一个远房亲戚听见，不久就告知了乙某。乙某遂要求甲某和丁某赔偿自己的损失。 问题 1甲某的代理行为是一种?什么性质的行为? 2乙某是否有权要求甲某和丁某两人赔偿?为什么 第三节 合同担保 一、担保的概念 二、担保方式 （一）保证 1、概念和方式 2、保证人的资格 3、保证合同的内容 4、保证责任 （二

6、）抵押 1、抵押的概念 2、抵押物 3、抵押的效力 4、抵押权的实现 （三）质押 1、概念 2、分类 （四）留置 （五）定金 三、保证在建设工程中的应用 （一）施工 6、投标保证 （二)施工合同的履行保证 （三）施工预付款保证案例分析 甲向乙借款两万，并有丙从中作保，三人均在借款合同上签字。后甲请求乙推迟还款期限一年，乙应允，但提出推迟一年期间的利息是30%，甲同意；并变更合同的协议。甲乙将变更合同的内容告知了丙。丙当时碍于情面，口头表示同意。后因甲到期不能还款，进发生纠纷。问丙应承担什么责任？ 第四节 工程保险 一、保险概述 （一）保险的概念 （二）保险合同的概念 （三）保险合同的分类 1、

7、财产保险合同 2、人身保险合同 二、建设工程涉及的主要险种 （一）建筑工程一切险（及第三者责任险） 1、概述 2、投保人与被保险人 3、责任范围 4、除外责任 5、第三者 7、责任险 6、赔偿责任险 7、保险期限 （二）安装工程一切险（及第三者责任险） 1、概述 2、责任范围 3、除外责任 4、保险期限 三、保险合同管理 （一）投保决策 （二）保险合同当事人的管理义务 （三）保险索赔案例分析案例分析 建筑工程保险案例一 上海某工地建筑一幢大厦，业主投保了建筑工程一切险。因该地区河浜密集，浅层土质不均匀，使基坑多次坍塌，造成近百根桩游离，直接经济损失上百万元，业主向保险公司索赔。 经保险公司查勘

8、，认定事故由自然因素造成，属于保险责任范围内，因此准时进行了赔偿。 建筑工程保险案例二 某工程投保了建筑工程一切险，规定免赔额为损失金额的10，但最低人民币5万元整，两者以高者 8、为准。该工种发生了保险责任范围的损失40万元，保险人应赔付多少？ 按损失金额的10计算免赔额为4万元，但因规定的免赔额最低为5万元，则该事故中免赔额不能以4万元计，而要以5万元作为此事故的免赔额，因此，这次事故中被保险人要自己负担5万元，保险人赔付35万元。第五节 合同的公证和鉴证法律制度一、合同的公证1、合同公证的概念和原则2、合同的公证程序二、合同的鉴证1、合同鉴证的概念和原则2、合同鉴证的管辖和鉴证审查的内容

9、3、合同鉴证的作用 三、合同公证与鉴证的相同点与区分 （一）相同点 （二）区分 1、性质不同 2、效力不同 3、法律效力的适用范围不同第二章第二章 合同法总则合同法总则 第一节 合同 9、与合同法 一、合同的概念及其法律特征 1、合同的概念 2、合同的法律特征 （1）当事人地位的公平性 （2）主体的广泛性 （3）缔约的自愿性 （4）意思表示的全都性 （5）法律约束性二、合同的种类（1）有名合同与无名合同（2）要式合同与不要式合同（3）诺成合同与实践合同（4）双务合同与单务合同（5）格式合同与非格式合同（6）主合同与从合同 三、合同法的概念与基本原则 1、合同法的概念 2、合同法的立法目的 3、

10、合同法的基本原则 （1）公平原则 （2）自愿原则 （3）公平原则 （4）诚恳信用原则 （5） 遵守法律、敬重社会公德、不损害社会公共利益原则 第二节 合同的订立和成立 一、合同当事人的主体 10、资格 二、合同的形式 三、合同的一般条款 四、合同的订立 （一）要约 （1）要约的概念 （2）要约邀请 （3）要约的生效 （4） 要约的撤回与撤销 （5）要约失效 （二）承诺 （1）承诺的概念 （2）承诺的方式 （3）承诺期限 （4）承诺的撤回 （5）承诺生效的时间 1. 中学生赵某，15周岁，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人熟悉李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。 试分析： （1）该房屋买卖合同是否有效？ （2）为什么无效？请说明原因。 11、 一、某村民甲与乙签订了一买卖合同。合同约定，甲卖给乙4头牛，款项为8000元。先支付3000元货款，其余款项在半年内付清。在付清剩余款项之前，甲保留对牛的全部权。签订合同的第二天，乙将牛牵走。 根据合同法及相关法律讨论下列问题：1假如在牛款付清之前牛1被水淹