试论工程项目建筑材料成本控制

1、工程建筑材料成本操纵建筑企业的经营治理，是以社会效益，企业效益，企业信誉为目的。要提高建筑企业的经济效益，就必须在提高工程质量，缩短工期，保证安全生产的基础上，努力降低工程成本，这是企业增加利润的全然途径。工程建筑材料成本是工程成本的重要组成部分，占整个工程成本的70左右，直接阻碍着整个工程成本，也就直接阻碍企业经济效益，故建筑材料成本的操纵显得尤为重要。阻碍工程建筑材料成本的因素专门多，故加强工程建筑材料成本的操纵应着重于以下几方面：人员素养所有参与工程建筑材料治理过程的人员及相关人员，必须具备相应的政治思想素养，业务、技能素养，树立企业主人翁责任感，才能预防和幸免在建筑材料治理过程中的经济

2、失误，有效地操纵建筑材料成本。例：某建筑工程公司承接一个30000得科研搂工程，工期为2年。按公司常规配置，该工程应最少设置有一个工程以上经验的建筑材料治理人员5名（其中建筑材料主管1人，建筑材料采购1人，建筑材料打算治理1人，现场建筑材料治理1人，库房治理1人），要求除库房治理1人最低学历为高中外（工资标准为1500元/月.人），其他治理人员最低学历为中专（工资标准为2000元/月.人），即该工程应支付建筑材料治理人员的工资总额为228000元，且建筑材料治理水平一般，无法追求效益最优化。因此公司决定对该工程建筑材料治理人员按精干、高效的配置原则，加强工程建筑材料采购成本和现场建筑材料治理（

3、杜绝白费现象），安排两名经验丰富的大专生主抓工程建筑材料治理工作（工资为2500元/月.人，1人主抓对外业务工作，1人主抓现场治理工作），另设置1名中专生库管兼做帐（工资为2000元/月.人），即发生建筑材料治理人职员资总额为168000元。实践中，不仅该工程得建筑材料成本得到有效的操纵，还直接节约建筑材料治理人职员资费额为60000元。建筑材料流通领域的成本操纵在建筑材料流通领域，通过加强建筑材料打算指导，合理组织货源，进行采购、订货、运输、仓储等一系列治理活动，努力降低采购成本，减少费用支出及资金占用，从而有效地操纵建筑材料成本。（一）、加强建筑材料打算治理通过建筑材料打算的全面性、准确性

4、、及时性、连续性和预见性，指导提高建筑材料周转率，利库挖潜，操纵消耗，减少采购供应失误而造成资金占用、资源白费的现象，降低建筑材料成本，提高经济效益。例：某建筑公司一工程项目将工程建筑材料打算及时全面准确地编制出来，使建筑材料部门有足够的时刻备用资金和落实资源及供应方式，并通过货比三家的方式采购到质优价廉的建筑材料，不仅有效地操纵了采购成本，而且保证工程建筑材料供给的及时性，保证工程质量及进度要求。假想另一工程项目由于打算人员经验欠佳，没有及时、全面编制工程建筑材料打算，势必会导致建筑材料部门没有足够的时刻去备用资金，落实货源，无法对建筑材料比质比价，不仅无法操纵采购成本与质量，甚至会因供货不

5、及时与质量等缘故，致使工程工期延误，质量返工等无形的巨大经济损失。可见，加强建筑材料打算治理是建筑材料成本操纵的关键。、加强建筑材料信息治理掌握了建筑材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供应商，就可获得质量好，价格低的建筑材料资源，从而降低了建筑材料成本。一个建筑企业，应该有科学的资源信息治理经验。及时收集、整理、分类归档各类建筑材料生产商及供应商的完整资料信息，使建筑材料部门在不论招标建筑材料及施工建筑材料的比价比质工作中，均能有打算地、针对性地对生产供应商的能力资信等各方面的综合比较，最终确定质优价廉且生产供应能力保证的合作伙伴，从而有效操纵住采购成本。因此，加强建筑材料信息的治理工作，

6、是建筑企业作建筑材料采购工作之关键，是搞好工程建筑材料成本操纵的一项重要辅助手段。、加强建筑材料采购治理由于建筑材料种类繁多，规格、品种复杂，生产分散，经营网点多，许多产品质量无保证，价格不统一，货源不稳定，受市场供求和价值规律的阻碍较大。故依照建筑材料不同而采取的采购方式也相应不同，如采纳建筑材料采购招标法、采购成本分析法、经济批量采购法等，其目的确实是以最低的价格采购到质量合格的建筑材料，以降低建筑材料成本。针对各类建筑材料的采购，建筑材料部门应考虑各类建筑材料生产供应及施工的周期，对采购额度较大的采纳社会公开建筑材料采购招标，通过考察生产供应单位的资信，生产及供应能力，综合比较产品质量与

7、价格，确定合理的生产供应商；对采购额度较小的且质量要求不高的一般采纳多家询价方式。总之一句话，确实是必须保证建筑材料质量合格的前提下，以最低的建筑材料价格实行采购来降低建筑材料采购成本。例如1：某一建筑企业采购300吨钢材，通过招标采购，共有四家单位回标（详见下列报价），通过比较分析选择丁单位为其供应商，共降低建筑材料的采购成本90000元（41503001155000=90000）。甲单位 报价4100元/吨 数量300吨 总价123万元乙单位 报价4000元/吨 数量300吨 总价120万元丙单位 报价3900元/吨 数量300吨 总价117万元丁单位 报价3850元/吨 数量300吨 总

8、价115.5万元讲明：因甲、乙、丙、丁四单位均有合作往来，具有良好的资信、较强的供应能力，质量保证较佳，当期钢材市场挂牌价为4150元/吨，因四家单位为与其建立良好合作关系，故均降低其利润点，招标报价均较优惠。例如2：某建筑企业采购500通体地砖，规格300300，米黄色。通过市场了解，该种地砖市场价18元100元/不等，（缘故是该种地砖品质不一），故通过建立的建筑材料信息治理，安排四大品牌询价及提供实物小样，通过质量确认选择询价较适中的单位为供应商（20元/），在保证产品质量合格的前提下降低建筑材料的采购成本。、加强建筑材料协作与调剂治理通过挖掘企业内部的建筑材料潜力，统一调配库存建筑材料，

9、达到以余补缺，既解决了生产急需，又处理了多余积压，从而减少资金投入，用活呆滞资金降低建筑材料成本。不管任何一个建筑企业，它所承建施工的工程，均有不定量的建筑材料库存。因此作为一个科学治理的建筑企业，必须搞好库存建筑材料的治理工作。建立月报制度，使新的工程项目或需要库存类的建筑材料单位，减少重复采购工作的资金投入，及时给予利用，不仅处理了库存建筑材料，同时也是为资金短缺的工程解决了建筑材料的短缺，保证了工期及进度，幸免了停工待料。该项工作不仅用活呆滞资金，同时也是为企业制造效益，不利用即是白费。、加强建筑材料运输治理通过有打算地、经济合理地组织运输，不仅能够缩短运输里程，减少在途时刻，加快运输速

10、度，提高建筑材料的使用效能，而且还能够节约运力运费，减少运输损耗，降低建筑材料成本。例如：某一建筑企业在京工程从广东加工100件家具，价款50万元，在得到业主15日后必须到场安装开业的打算后，立即落实了从广东运输家具到北京的时刻及费用，考虑安装期及不确定因素后，即日安排从广东汽运发货家具至北京，同时组织现场的接货与安装工作，提早到现场安装完毕，确保业主开业打算。其有经济合理的运输打算如下：运输方式及费用运输天数安装天数不确定天数合理运输期汽运3.5万元72413铁运 6万元3216客运 15万元2215讲明：通过上述打算分析，必须立即包装家具，即日安排铁运工作。如其只考虑安排运输方式的理论天数

11、与安装理论天数，不考虑气候变化及其他不定性因素，过了近5天才开始安排（因汽运7天+2天安装）这种不及时合理的运输工作安排，势必造成家具无法到现场安装、摆置工作，阻碍业主开业这一恶劣后果，其损失是不容忽视的、不可估量的。因此，加强建筑材料运输治理工作，也是降低建筑材料成本的一途径。、加强仓库建筑材料治理通过加强仓库建筑材料治理，有效操纵建筑材料采购的“监督关”，建筑材料消费的“操纵关”，保证建筑材料在储存过程中质量、数量、完整无缺、无损、资料齐全的“监护关”，加速建筑材料周转，减少库存，防止新的积压，减少资金占用，从而操纵建筑材料成本，促进经济效益的提高。加强仓库建筑材料治理，首先保证各类建筑材

12、料在保质期内出库使用，杜绝有建筑材料存放过期失效报废，特不对有保质期近将的建筑材料要有预警通报，保证此类建筑材料及时调剂利用。通过仓库建筑材料治理，使进场建筑材料与出场建筑材料的数量与质量得到严格的监督和操纵，幸免进场数量不足的损失和出场建筑材料超耗白费，因进库、出库建筑材料全部签名、数量，因此使用单位多领乱用均有记载，会得到处罚的。同时仓库建筑材料的治理，可不能使建筑材料变形、破坏和丢失，充分保证了建筑材料工程损失。因此，加强仓库建筑材料治理，也是操纵建筑材料成本的手段，促进经济效益的提高，不损失即是节约成本。建筑材料消费领域的成本操纵建筑材料消费领域即施工现场建筑材料治理，它的治理好坏是衡

13、量建筑企业经营治理水平和实现文明施工的重要标志之一，也是保证工程进度，工程质量，提高劳动率，降低工程成本的重要环节。、搞好进场建筑材料堆放平面布置治理依照不同施工时期的特点，作好进场建筑材料堆放平面布置治理，是文明施工，科学治理的必须条件。在全面作好大宗建筑材料、构件堆放位置规划的基础上，加强对进场建筑材料的治理，监督运输车辆与装卸工人严格按照指示标记的位置一次就位，堆码整齐，幸免建筑材料倒运造成建筑材料质量数量的损失和不必要的费用支出，从而有效地操纵建筑材料成本。搞好进场建筑材料堆放平面布置治理，它不仅体现一个企业文明施工的标志，也是企业文化的象征，此项工作好坏，直接阻碍到企业经济效益和社会

14、效益。假设一建筑企业在施工中，没有进场建筑材料堆放的平面布置治理，造成各类建筑材料堆放杂乱无章，运输不畅、不仅加大现场内多次建筑材料的倒运，造成施工受阻，同时还为施工现场埋下许多安全隐患，使企业不仅增大费用支出，同时社会形象也大大受损。因此，合理的进场建筑材料堆放平面布置与规划，不仅使企业得到效益双赢，同时也是企业操纵建筑材料成本的一种手段。、加强现场建筑材料的验收、保管、发放工作保证进场建筑材料的质量和数量。按建筑材料性能的不同，采取不同的保管措施，减少损耗，防止白费；按物尽所能，按质按标准发放建筑材料，幸免错用建筑材料，减少不应有的白费，从而有效地操纵了建筑材料成本。加强现场建筑材料的验收

15、、保管、发放工作，幸免供应单位所供应产品品质、数量的失误带来损失，保证各类建筑材料物尽其用，幸免乱用误用等一系列损失。能够讲有序建筑材料发放工作，它能够指导生产，因什么部位用什么建筑材料在建筑材料领用单位中注明的特不清晰。、加强现场建筑余料的回收及废材利用工作通过现场建筑余料的回收及废材利用工作，不仅能够节约建筑材料，降低建筑材料成本，而且还充分体现现场文明。例如：一建筑企业及时利用工程废钢材、废砂浆、废陶粒砖、废砂头子等等来节约的建筑材料成本，具体如下。名称数量处理价值利用价值备注废钢材50吨10万元处理26万元利用再加工U型卡、勾头钉、支架等其它铁件废砂浆、砼100m35万元清场货9万元加

16、工砼砌块、硬化现场路面，综合效益9万元废砂头子100m35万元清场费5.5万元添加到石料中，搅拌砼用，综合效益5.5万元废陶粒砖100m35万元清场费6万元掏碎做保温建筑材料综合效益6万元总之，各类建筑材料废材，其购入价格是特不高昂的，除少量的能当废品卖出少量费用外，其它均需当垃圾拉出处理，不仅造成白费，还要付垃圾的运输、装卸费、渣土消纳税等费用。因此实际工作中尽可能利用废材，减少费用支出，还可节约建筑材料，降低建筑材料成本。、加强建筑材料消耗过程中的治理通过建筑材料消耗过程的治理，确实是对建筑材料施工生产消耗过程中进行组织、指挥、监督、调节和核算，以消除不合理的消耗，达到物尽其用，降低建筑材

17、料成本，增加企业经济效益的目的。1、建筑材料技术节约措施要充分利用新工艺、新技术和新建筑材料，实施达到节约建筑材料，降低成本的目的。在工程建筑材料使用中，要充分利用新建筑材料、新工艺、新技术，利用低成本、高效益的新建筑材料施工取代传统建筑材料，不仅在工程质量方面得到保证，还使施工进度得到大大提高。2、建筑材料定额供应，包干使用，节超奖罚制度通过建筑材料定额供应，包干使用，促使班组合理使用建筑材料，做到小材大用，残次废旧利用，缺材代用等，切实能够地节约建筑材料，从而有效地操纵了建筑材料成本。通过该项治理工作，使建筑材料使用得到有效的操纵与治理，能够讲能促使使用班组杜绝建筑材料白费，想方设法节约建

18、筑材料。因此，工程建筑材料实行定额供应，包干使用，节超奖罚制度，是建筑材料消费领域成本操纵的关键，它能够直接阻碍到整个工程成本。3、加强现场建筑材料耗用监督、检查制度加强现场建筑材料耗用过程的监督、检查，督促工长及班组工长按图、按规程施工，制止优材劣用，大材小用，减少施工白费，搞好建筑材料节约，从而降低建筑材料成本。加强现场工程建筑材料治理，即是加强工程建筑材料操作人员的治理，他们是建筑材料的直接使用者，是否按设计要求部位及建筑材料施工，不仅是工程质量的保证者，依旧工程质量的制造者，同时也是工程成本的保证者与制造者。工程建筑材料操作人员的治理，企业不仅靠建立健全各类规章制度和治理方法去执行约束，还需在其操作过程给予监督检查，以杜绝错用建筑材料，造成返工白费等不必要的相关损失，从而达到降低建筑材料成本目的。、搞好现场建筑材料的技术经济签证依照合同、设计变更及有关洽商，及时建议单位办理有关建筑材料的认量、认价及有关建筑材料经济签证工作，签认建筑材料的“量差”、“价差”及有关建筑材料经济索赔，以幸免造成企业的经济损失，降低建筑材料成本。任何一个工程，在施工的过程中均会出现、发生各类变更，这类变更必定带来工程建筑材料的变更，导致建筑材料品质及数量与价格组成的