联营协议范本

1、联营协议甲方：乙方：签订日期：甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规 定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就双方经 营事宜协商订立本合同，以资共同遵守：双方对本合同条款已经尽到了互相说明的义务， 并对本合同的所 有条款均已充分注意并详细了解了双方的合同权利和义务，特别是甲方免责、乙方放弃权利主张、乙方对违约责任的承担等条款内容，乙 方也已充分了解并同意。第一条联营内容由甲方提供商业物业，乙方以甲方名义开展对外出租及物业管理 工作。对外出租的物业由甲方向承租人收取租金， 甲方按照协议第三条 之规定扣除应收部分后全额返还给乙方。第二条合作期限经营期限自 年

2、 月 日至 年 月 日止。经营期满，乙方要求继续经营，须于合同到期前 60天书面提出 申请，经甲方同意后，续签合同；乙方要求提前解除合同，需提前60天书面提出申请，经甲方书面同意后，方能生效。第三条联营价格甲方以XX元/平米/天的价格，将位于：面积XXXXF米的物业租给乙方，年租金 XXX万。递增条款（如有）第四条支付规定以上第三条规定之年租金，每半年支付一次。自本协议签订生效之日起，甲方给予乙方X个月免租期，之后付 款周期需提前三个月支付当期租金。首次支付租金XXXXL支付日期 年 月 日；二次支彳e租金XXXXL支付日期 年 月 日。第五条人员管理1、乙方自聘员工与乙方的劳动关系需符合中华

3、人民共和国劳 动法的相关规定。乙方承诺其自聘员工均为乙方员工，与乙方建立 了劳动关系（以下简称乙方员工）。乙方负责支付乙方员工的工资、 缴纳社会统筹等各种报酬和待遇。乙方的员工于甲方所属相关门店工 作时所发生一切伤害事件，皆由乙方负责处理并承担相应的经济及法 律责任。2、乙方员工应遵守甲方各项管理规定，如有违反（包括但不限 于打架、偷盗侵占门店商品或资产、酗酒、寻衅滋事、影响甲方经营 秩序、违反消防安全等各种情形），且经甲方通知，乙方应立即撤换 该人员，并永远不得再行派驻至联营项目。 若乙方员工对甲方其他任 何第三方造成财产或人身损害，乙方承担损害赔偿责任。3、乙方及其代理人、受雇人等对甲方及

4、甲方承租人或其他客户 所造成的损害，乙方承担完全赔偿责任。第六条双方的权利和义务1、甲方不承担乙方的经营风险和责任。2、甲方有权根据国家的法律法规和甲方的相关管理规定，对乙 方在经营区域内的经营活动予以监督和处理。3、甲方须按本合同相关约定，为乙方提供经营场地及相关经营 基本条件。4、乙方在经营过程中，不得私收租金、转移销售款项，一经查 出甲方有权对乙方处以处罚，并有权与乙方终止合同。5、乙方违反甲方规章制度或国家有关法律法规、违章违法违纪 经营引起经营事故，或制造事端干扰项目经营，或严重损害甲方声誉 或给甲方造成经济损失，甲方有权终止本合同并要求乙方赔偿相应损 失。由此产生的一切法律责任及经

5、济赔偿全部由乙方承担。6、乙方设施在甲方项目的安全由乙方自行负责；双方同意可随 时对物业运营情况进行分析，且甲方或经甲方批准的公司可对乙方进 行检查以确保项目物业的安全。乙方应允许甲方或甲方批准的公司有权利接触所有物业设备设 施，如果甲方认为这些控制的结果不能满意， 可在不妨碍甲方向乙方 主张任何损害赔偿的前提下，乙方承诺实施甲方所建议的全部纠正措 施。若因乙方原因在项目运营过程中发生的一切安全责任事故，全部责任和损失由乙方承担。7、若甲方根据经营需要对联营项目进行总体调整，乙方应给予 配合和服从。乙方不配合甲方调整的，甲方有权解除本合同并要求乙方在指定时间内撤出物业。逾期不清空撤离的，视为乙

6、方放弃所有物品的所有 权。甲乙双方互不承担违约责任，甲方对乙方的装饰、装修及设施、 设备、商品、物品等投入、损失不予补偿、赔偿。8、项目物业应由乙方独自经营，乙方不得擅自将项目转让、转 租他人经营，也不得擅自与他人合作经营。乙方未经甲方同意不得擅 自以甲方名义做任何形式的广告宣传促销活动。 如违反以上情况情节 严重需承担相应的法律责任。9、乙方须与甲方签署消防安全协议书（见附件）。10、乙方的一切债权、债务和经济纠纷由乙方自行处理，与甲方 无关，如因此涉及甲方并使甲方遭受经济损失的，乙方应予赔偿。11、甲乙双方必须对此合同予以保密，任何一方将合同内容泄露， 将视为违约，另一方有要求赔偿的权利。

7、12、经营过程中由于不可抗力等因素给乙方造成的经济损失，由乙方自行承担；乙方不得以该损失向甲方要求赔偿。第七条结算1、结款周期：口月结 口半月结 口其它2、付款方式：口转账 口现金 口电汇 口其它3、结算程序：每月的 日为结算日。4、税票要求：乙方提供的增值税专用发票符合国家增值税专用发票使用规定及甲方有关规定。乙方应按甲乙双方对账确认后5个工作日内按税法规定提供增值税专用发票 （即在结算当天按税法规定提供增值税专用发票）。超过结算时间收到的税票将顺延于次月结 算。不能提供税票的，不允许以任何形式结算。提供增值税专用发票金额按照营业额减去提成后计算确定。乙方 当月不结算，要向甲方按结算金额提供

8、增值税票，当月不结算不提供 税票，按结款金额的1%收取滞纳金。5、财产保险：乙方在甲方项目的财产保险由甲方统一办理。由 乙方责任造成的财产损失，全部由乙方负责赔偿；非乙方责任造成的 乙方财产损失，甲方根据保险公司给予的鉴定结果和赔偿金额给予乙 方相关赔偿。第八条清户结算1、当合同期满，双方不在续签合同时，乙方最后一个结款周期 将在合同规定账期错后一个月结算。2、自双方联营终止之日开始，甲方暂停向乙方支付款项，甲方 不属于违约不需承担迟延付款的责任。3、乙方办理完毕清退事宜并与甲方对帐后须向甲方提交加盖公 章的清户证明，清户证明需明确未结款金额（如果有），乙方承诺， 除该笔未结款外（如果有），其

9、他包括但不限于费用等问题均已核对 清并与结清，乙方已无异议，乙方若仍有遗漏或未核对的业务往来票 据、单据一律作废，乙方放弃前述票据、单据所代表的全部债权。本 承诺为不可撤销及不可更改。4、当合同期满，双方不在续签合同时，乙方应在合同期满前处 理完自己所属物品。若逾期，则视为自动放弃该物品的所有权，甲方有权对该物品进行处理。5、当合同期满，双方不在续签合同时，乙方（超过7个工作日） 不予撤离，甲方有权予以强制撤离，所造成的一切损失由乙方承担。第九条反商业贿赂条款1、甲乙双方都同意坚决拒绝索贿、行贿及其他不正当的商业行 为；2、若甲方任何职员要求乙方给其任何形式的不当利益，乙方应 提供相关证据给甲

10、方或向甲方热线电话举报。3、若乙方以任何形式的利益（包括个人的任何回扣、纪念日或 节日礼品、游览、娱乐、其他招待或置产等）给甲方的任何职员。甲 方则按照乙方涉及金额10倍以上且不低于一万元的罚款作为违约金， 该违约金甲方有权直接从乙方的结款中扣除，乙方不得有任何异议； 同时甲方有权立即停止与乙方的一切合作， 冻结所有应支付乙方款项, 并保留提起诉讼的权利。4、甲方与乙方之间的业务往来以甲方盖有公司印章或经授权的 代理人签字的书面合同、协议等文件为唯一依据。除此外甲方任何职 员的任何书面或口头的承诺、确认等均未经甲方授权，不能代表甲方, 属于其个人行为，乙方由此造成的损失自行承担。5、除非甲方另

11、有书面授权，甲方员工无权与乙方协商变更双方 约定的各项费用标准。6、若乙方以任何形式利益（个人回扣、馈赠、游览、娱乐、其 它招待或置产等）给予甲方任何员工，甲方有权:(1)终止其所有商业合作关系；(2)冻结所有应付乙方的应付账款；(3)诉诸法律，并由乙方赔偿甲方由此造成的一切损失。7、举报热线为了保障乙方的利益，甲方设有举报热线。如发现甲方员工出于 个人利益向乙方索取任何个人报酬，请直接通过举报热线反映。举报热线：电话：举报邮箱：第十条违约责任1、乙方若有违反本合同的行为，除按本合同其他约定承担违约 责任外，甲方有权终止本合同，乙方负责赔偿甲方的一切损失，履约 保证金全部扣除。2、协议尚未期满

12、，乙方未能提前60天通知甲方而自行撤离停止 联营的，甲方有权扣留所有款项，乙方应向甲方支付不低于10000元 的违约金。第十三条本合同的终止和解除1、任何应当先履行本合同义务的一方，有确切证据证明对方有 下列情形之一的，可以终止本合同的履行：(1)经营状况严重恶化；(2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(3)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。任何一方依照上述约定终止履行的， 应当及时通知对方。对方提 供适当担保时，应当恢复履行。终止履行后，对方在十个工作日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行一方可以解除本合同2、任何一方出现如下情形之一时，另一方有权无需预先告知即 以书面通知

13、的方式解除本合同，本合同自通知送达之日解除。(1)在本合同或附件约定的解除本合同情形时；(2)受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或其它 丧失合法经营身份或资格的情况发生时；(3)申请破产、进行清算程序；(4)未经他人同意，把本合同的权利或义务全部或部分转让第 三方的；(5)增值税一般纳税人资格被取消时；(6)证据证明对方存在商业贿赂问题，经书面提示后，再次出现类似问题的。3、甲乙双方协商解除本合同且书面确认互不承担违约责任的， 经甲方同意，乙方按合同约定应交纳的各项费用可交至合同解除之日。第十一条 合同生效补充协议的法律效力1、本合同未尽事宜，双方在协商一致的基础上签订补充协议， 补充协议与本合同具有同等的法律效力。2、附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、其他：第十二条争议解决在双方履行合同过程中，若发生争议， 双方首先应协商解决，协商不成，双方同意由甲方所在地人民法院管辖。第十三条 合同生效1、本合同期满后双方未再签署合同但乙方仍被允许在甲方项目