CBD高端服务业发展方案及配套服务区域支撑项目研究课件

1、CBD高端服务业发展方案及配套服务区域支撑项目研究2010年9月第1页，共51页。主要内容研究的视角高端服务业内涵及国际经验CBD高端服务业发展现状CBD高端服务业发展思路与主要任务支撑高端服务业发展的重点项目推进高端服务业发展的保障措施第2页，共51页。研究背景北京CBD，是具有近二十年历史，快速发展中的CBD1993年提出，2000年起步，中国第一个CBD，拥有多项第一约两万家企业，近三十万工作人员每平方公里1400亿元资产，年度对外投资超500亿第3页，共51页。区域发展视角下的北京CBD北京CBD，是北京倾全市之力，集聚国内外资源，重点打造的六大高端产业功能区之一，是体现首都势能优势，

2、最具经济活力、市场竞争力、产业辐射力的战略增长极，是北京建设世界城市试验区。辐射功能管理功能集散功能交往功能服务功能经济功能北京CBD应成为：首都对外开放的重要窗口和率先与国际接轨的商务中心首都现代化新城区和国际化大都市风貌的集中展现区域跨国公司地区总部和国际性金融机构的聚集地首都发展金融、保险、电信服务、信息服务和 咨询服务等现代服务业的聚集地首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区CBD核心区和东扩战略的实施，意味着CBD进入了一个新的发展阶段。在这一阶段，CBD应围绕自身发展定位，进一步完善区域综合功能，不断提升服务首都世界城市和朝阳“新四区”建设的能力！第4页，共51页。首都发展视角下

3、的北京CBD六大高端产业功能区世界城市“四个服务”世界城市是北京“国家首都，国际城市，历史名城，宜居城市”总体定位的升华北京正在由基础设施建设向城市功能提升转变；“服务”是北京城市的核心功能之一六大高端产业功能区是首都突破资源瓶颈，向高端、高效、高辐射方向发展的重要力量北京CBD第5页，共51页。中国崛起视角下的北京CBD北京CBD，是世界了解中国的窗口，也是中国走向世界的桥梁。中国走向世界，世界了解中国国内企业走向全球，外资进入中国第6页，共51页。研究背景高端服务业的发展定位必须从加快经济增长方式转型，推动“中国制造”向“中国创造”转变，提升中国双向国际化水平的为方向！必须从提升北京高端要

4、素集聚力、高端资源控制力，促进世界城市建设和“四个服务”能力提升的角度入手！必须从强化区域国际化服务功能，满足区域自身发展需求，打造世界城市试验区和国际一流商务中心区出发！第7页，共51页。主要内容研究的视角高端服务业内涵及国际经验CBD高端服务业发展现状CBD高端服务业发展思路与主要任务支撑高端服务业发展的重点项目推进高端服务业发展的保障措施第8页，共51页。相关概念服务业服务业一般认为服务业即指生产和销售服务产品的生产部门和企业的集合。在我国国民经济核算实际工作中，将服务业视同为第三产业现代服务业现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展产生，用现代化的新技术、新业态和新服务方式改造传统服

5、务业，创造需求，引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务的服务业生产性服务业生产性服务业是指为保持工业生产过程的连续性、促进工业技术进步、产业升级和提高生产效率提供保障服务的服务行业。是与制造业直接相关的配套服务业，本身并不向消费者提供直接的、独立的服务效用。服务业现代服务业生产性服务业高端服务业高端服务业和生产性服务业都是现代服务业的组成部分，但两者的划分角度有所不同：高端服务业是根据人力资本和技术含量及产业附加值的高低进行划分生产性服务业则是针对服务的对象进行的划分两者虽然概念和内涵有所不同，但在产业构成上有交叉。第9页，共51页。高端服务业的内涵及构成高端服务业是

6、现代服务业的核心，其特征表现为“高人力资本和技术含量、高附加价值、高控制能力、高产业带动性、低资源消耗”，是服务业中“新技术、新业态、新方式”的集合体，是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要标志之一。高端服务业商务服务业金融（创新金融）业文化传媒业时尚休闲服务业信息服务业第10页，共51页。世界城市高端服务业发展现状世界城市具体内容纽约纽约市的重点服务业包括金融服务业、专业服务业、传媒业、零售业等。 （1）金融业：纽约是国际金融中心，其外汇交易量约占全球的16%，衍生金融工具的成交量约占全球的14%，外国债券发行量的市场份额约为34%。 （2）专业服务业：纽约集中了美国10家最大的咨询公司

7、、35%的全美前100位法律事务所、多家世界顶级证券公司和会计师事务所，以及219家国际银行总部。纽约市约有20万家企业从事专业服务业，其经济总产出约占全市经济产值的13%。 （3）艺术、娱乐及媒体产业：在传媒领域，纽约是全美第二大媒体制作中心，媒体业每年营业收入超过540亿美元。 （4）零售业：零售业是推动纽约成为全球金融业与商业枢纽的基础部门。伦敦服务业在伦敦的经济结构中占据非常重要的地位，2006年服务业在伦敦经济中的比重达到88.8%。目前，伦敦已形成了金融服务业为主导，房地产和商务服务业、旅游业、批发和零售业、教育业等产业崛起的服务业多元化发展格局。创意产业已成为伦敦最大的产业部门之

8、一，伦敦市文化战略目标是，维护和增强伦敦作为“世界卓越的创意和文化中心”的声誉，成为世界级文化城市。东京东京的经济结构呈现出服务型经济的特征。2006财政年度东京服务业的产值达到57.19万亿日元，占全市经济产值的84.26%，占全日本服务业产值的12.4%。东京服务业具有较为完善的行业结构，其重点行业包括金融业、批发零售贸易、信息与通讯业、物流业等。第11页，共51页。世界城市CBD高端服务业的发展现状世界城市CBD具体内容纽约曼哈顿从就业来看，在下城（Downtown）地区，金融和房地产业（FIRE）就业占总人数的30%，专业和创意服务业占22%，政府部门33%。华尔街集中了3000多家金

9、融保险机构，1000多家外国银行和办事处，拥有世界最大（市值）的证券交易所和第二大的外汇市场。中城商务区（Midtown）拥有很多大公司的总部及地区总部，许多广告、税务等机构等也集聚于中区。伦敦金融城从就业来看，金融业就业人数占总人数的44.8%，专业服务业占21%，经营管理和辅助服务占10%。世界500强约有3/4在金融城设立包括总部和地区总部在内的分支机构。金融城内围绕着100多家英国银行和520多家外国银行，以及近180家外国证券公司，762家保险公司。伦敦排名前100位的律师事务所当中五家位列全球十五大律师事务所，逾60家美国律师事务所在伦敦金融城设有办事处。全球四大会计师事务所（普华

10、永道、德勤、安永、毕马威），世界金融市场最主要的信息提供商路透社均在金融城设有总部。东京新宿东京有51家世界500强企业的总部，其中大半位于新宿；以新宿站为中心，7000米半径内聚集了160多家银行。第12页，共51页。高端服务业的国际经验世界城市具体内容纽约规划：曼哈顿南部规划等基础设施建设：鼓励集中房地产和基础设施建设；采取减税、电费优惠和开发具有因特网设施的办公空间等措施推动“硅巷”建设；在西部新建许多办公楼、住在、展览中心等，而且修建了穿过城市的地铁以及曼哈顿南部的环型高速公路。服务：给网络公司提供租金低廉的专用传输线路；制定教育计划，给多媒体领域提供专业人才；组织成立行业协会；完善服

11、务业发展的法律环境以及风险投资机制。创新支持：通过制定与实施减税政策，鼓励企业研发；建立高技术中心，向小企业“扩散”技术知识；设置市长专门办公室、特别顾问，建立科技产业化快速协调机制。伦敦规划与引导：伦敦市长文化战略草案、伦敦创新战略与行动纲要（20032006）、21世纪的通讯业：政府的远见和目标、白皮书“我们的竞争未来：建立知识驱动的经济”，“我们的竞争未来：数字经济的衡量”等；创新支持：开发伦敦政府的专用创新网站，建设知识码头和创新中心，开展以小企业为目标群体的创新支持服务。产业配套体系：金融城在积极引进金融机构的同时还注重引入专业的服务机构，为金融机构提供全方位、高品质的专业服务支撑，

12、形成良好的金融生态。东京规划与引导：首都圈白皮书、十年后的东京、“东京普适网络计划”服务：建立并发展动漫文化信息基地东京动漫文化中心，组织展览和活动；通过吸引海内外软件人才以及实施优惠税收政策等手段促进信息服务业发展。中小企业支持：制定了推动和支持中小企业在信息服务等领域发展的相关战略和措施，主要体现为鼓励技术创新、实施税收优惠等方面。第13页，共51页。主要内容研究的视角高端服务业内涵及国际经验CBD高端服务业发展现状CBD高端服务业发展思路与主要任务支撑高端服务业发展的重点项目推进高端服务业发展的保障措施第14页，共51页。北京CBD高端服务业发展现状目前，北京CBD已经形成了以商务服务为

13、龙头、国际金融为主导、文化传媒业聚集、信息服务为支撑、时尚休闲服务为辅助的产业格局。国际高端人才广告、宣传服务人力资源服务科研创新服务服务需求商务服务咨询、法律服务财务、会计服务信息技术服务银行、保险服务金融服务信息服务文化传媒服务国际化企业经营战略财务战略人力资源战略研发战略企业公关战略餐饮、购物服务时尚休闲服务第15页，共51页。商务服务业是CBD高端服务业的重要组成部分，包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业。截至2009年，CBD商务服务业企业已达到4794家，占CBD企业总数的24.51%，其中包括普化永道、毕马威、埃森哲、麦肯锡等众多的国际性著名商务服务

14、企业；2009年，CBD商务服务业创造地税收入15.64亿元，占CBD地税总收入的23.34%。（一）商务服务业在CBD的发展企业类型企业数目比例（占全市）国家商务部认定的跨国公司地区总部1785%北京市认定的地区总部落户CBD功能区2775%区域内累计入驻投资性公司13076.50%跨国公司驻华代表处-65%驻京代表处-95%第16页，共51页。截至2009年12月底，北京CBD拥有各类金融机构1000余家，上缴地税9.1亿元，约占CBD地税总额的13.61%。CBD已经初步形成了国贸中心、华贸中心、环球金融中心三大国际金融聚集区，云集了众多国际金融机构。截至2009年底，CBD内及周边共有

15、外资金融机构240家，占全市的70%，其中：17家外资银行分行， 包括已注册或即将注册的6家法人银行；53家外资保险公司分公司和代表处，以及三大国际再保险公司；5家外资财务公司和汽车金融公司；纽约证券交易所等4家国外证券交易所代表处。（二）国际金融业在CBD的发展第17页，共51页。（三）文化传媒业在CBD的发展文化传媒业是北京市重要打造的主导产业，CBD传媒创意产业园也是北京市21个文化创意产业聚集区之一，聚集了5900余家文化创意和文化传媒企业。2009年，CBD文化传媒产业全年地税3.42亿元，占CBD同期地税总额的5.1%。CBD已成为北京市乃至全国最主要的跨国性传媒机构聚集区聚集了中

16、央电视台、北京电视台和凤凰卫视，人民日报、北京青年报等国内文化传媒产业的领军企业；汇集了全北京市80%以上的国际传媒机构，拥有路透社、美联社、法新社、共同社、塔斯社等160多家国际新闻机构以及时代华纳、维亚康姆、迪斯尼等众多国际综合传媒机构。第18页，共51页。CBD内跨国公司地区总部、国际性中介商务服务企业、国际性金融保险企业和文化传媒企业的聚集，对电子商务、数据处理、应用软件和信息传输等信息服务业产生了巨大的需求，促使相关企业入驻CBD2009年，CBD信息服务类企业有466家，贡献地税1.22亿元，占CBD地税总额的1.38%CBD 地区国际性信息技术服务企业也较多，包括ntel、IBM

17、等。（四）信息服务业在CBD的发展第19页，共51页。CBD是北京乃至国内开放程度最高、国际化氛围最浓厚的区域，代表了与国际接轨的时尚生活方式，高端休闲服务场所聚集，吸引了众多中高阶层人群前往消费，也为区域其他产业发展提供了良好的配套服务支撑。目前，CBD 及周边拥有多家五星及以上酒店，包括位于银泰的七星级柏悦酒店，此外还有国贸、世贸天阶、新光天地等众多高档商场。（五）时尚休闲服务业在CBD的发展第20页，共51页。CBD高端服务业面临的不足区域协作仍需加强总部层级相对较低要素聚集功能有所欠缺人文氛围有待提升区域综合服务能力偏弱发展空间亟待扩张空间饱和，限制了区域经济的进一步发展总部数量不多，

18、且多为地区总部，管理控制能力相对较弱对生产要素、金融要素等的集散能力有所欠缺国际教育、医疗等配套服务能力较弱，缺乏综合性服务机构国际化人文氛围不强，不利于国际交往的开展区域协作有待拓展和深入，辐射带动作用有待加强第21页，共51页。主要内容研究的视角高端服务业内涵及国际经验CBD高端服务业发展现状CBD高端服务业发展思路与主要任务支撑高端服务业发展的重点项目推进高端服务业发展的保障措施第22页，共51页。发展思路立足首都、服务全国，加快基础设施建设，搭建区域公共服务平台，加强重大项目招商力度，完善和优化区域综合功能，不断强化CBD与其他高端功能区的协作与分工，进一步发挥CBD的窗口和桥梁作用，

19、服务好中国双向国际化、首都世界城市建设和“四个服务”功能提升，加快成为世界城市试验区和国际一流商务中心区；重点推进高端商务服务、国际金融、文化传媒、信息服务和时尚休闲服务业六大主导产业集群发展，到2015年实现服务业收入超过万亿。将CBD打造为国际高端商务和总部密集区、首都国际金融聚集区、中国文化传媒产业引领区、世界高端品牌和时尚展示区。第23页，共51页。发展方向、功能定位与实施策略在发展方向上紧紧围绕完善和优化CBD综合功能这一宗旨，坚持高端、高效、高辐射，与各高端功能区形成发展合力，不断加快北京市高端产业发展。在功能定位上以经济功能为核心，其他功能协调发展，立足首都、服务全国，打造世界城

20、市网络的关键节点。在实施策略上以项目促发展，通过加快基础设施建设、搭建公共服务平台和强化项目招商等途径，加快CBD高端服务业发展。第24页，共51页。主要任务加速总部经济发展加快核心区和东扩区建设优化区域发展环境强化区域协同发展增强要素聚集能力与影响力提升区域配套服务功能第25页，共51页。（一）加快核心区和东扩区建设关键点发展思路核心区订制楼宇金融总部东扩区文化传媒业、CBD-定福庄传媒走廊国际教育、医疗配套基础设施建设商务楼宇道路/交通公共空间信息基础设施第26页，共51页。（二）加速总部经济发展关键点发展思路总部引进世界五百强总部、跨国公司总部、央企总部、民企总部代表处/办事处升级，投资

21、公司升级，地区总部升级总部服务企业引进服务注册、税收、找房人才服务引进、户籍、便捷服务总部辐射协助对外投资企业在全国布局第27页，共51页。（三）增强要素聚集能力与影响力关键点发展思路要素综合集散产品、技术的展示与交易资金的集散金融衍生产品开发与交易价格指数煤炭、天然气、电力等国际影响力CBD发展指数、服务业采购经理人指数等第28页，共51页。（四）强化区域协同发展关键点发展思路中心区与功能区资源配置功能分配CBD与其他高端功能区为中关村、金融街、亦庄服务扮演产业链各环节的链接剂CBD与其他区域中国双向国际化的窗口与桥梁在京津冀一体化中的作用CBD与其他省市商务区联盟第29页，共51页。（五）

22、提升区域配套服务功能关键点发展思路区域综合服务建立CBD综合服务中心，服务企业和人才免费企业网站、CBD商务班车产业配套服务合理加快国际医疗和教育服务发展（把国际化人才的医疗和保险的发展结合起来）特色、品牌餐饮和购物场所公共安全、社区服务第30页，共51页。（六）优化区域发展环境关键点发展思路商务环境产业生态，产业配套发展，高端服务业内部充分衔接企业生态，企业配套发展，大小企业合理搭配CBD商务指数人文环境人文休闲空间文化休闲活动CBD精神塑造生态环境公共绿化、楼宇绿化、城市景观低碳建筑、绿色生活方式第31页，共51页。主要内容研究的视角高端服务业内涵及国际经验CBD高端服务业发展现状CBD高

23、端服务业发展思路与主要任务支撑高端服务业发展的重点项目推进高端服务业发展的保障措施第32页，共51页。项目类别基础设施项目公共服务平台重大社会投资第33页，共51页。基础设施项目土地开发类序号项目名称启动时间完成时间项目类别/功能项目位置计划投资金额（亿元）面积/长度1东扩区B街区土地一级开发项目20112015土地储备CBD东扩区37.32东扩区C街区土地一级开发项目2011土地储备97.33第一热电厂2011土地储备46.45四惠桥西南角门户区地块土地一级开发项目20112014土地储备774核心区二期土地一级开发项目20102012土地储备CBD核心区1636版权交易中心土地一级开发项目

24、20122015土地储备607汽修五厂土地一级开发项目（泰达东侧）20122015土地储备358丽堡土地一级开发项目(日坛中学东侧）20132015土地储备169希翰土地一级开发项目（日坛中学西侧）20132015土地储备610世纪城市土地一级开发项目20132015土地储备30小计568第34页，共51页。基础设施项目市政设施类序号项目名称启动时间完成时间项目类别/功能项目位置计划投资（亿元）面积/长度11金桐路2011年前2011道路光华西里中街-建国门外大街7.68 长387米；宽40米12东大桥东侧路2011道路朝阳北路-关东店北街长170米；宽40米13恒河路2013道路建国路-通惠

25、河北路0.87 长329米；宽40米14景辉南街20102013道路电视台中路-针织路长364米；宽25米15金和路道路光华路-建国路长574米；宽25米16金和东路道路光华路-建国路长664米；宽30米17景辉街道路东三环中路-针织路长664米；宽30米18恒河西路2014道路通惠河北路-建国路4.63 长345米；宽25米19景茂街20122015道路东大桥路关东店南街8.7长650米；宽40米20景茂南街20142015道路东大桥路-国贸中心中路长650米，宽15米21桐翠路20122013道路景茂街至建国路长384米，宽15米22日坛中学东路20152015道路景茂街至建国路长384米

26、，宽20米23过街天桥120102011天桥朝外SOHO-世纪城市0.20 宽3米；长54.7米24过街天桥2天桥喜瑞都-中央电视台宽3米；长60.5米25过街天桥3天桥小庄医院-第一商城宽3米；长52.3米26东北绿地20112013绿地CBD中心区2.56公顷27东南绿地20132015绿地CBD中心区0.20 2.64公顷28区域夜景照明工程2015照明公共区域及部分楼宇29国贸至嘉里地下通道20122013地下空间CBD中心区25.00 200米30综合资源管理系统三期20112013信息化CBD中心区0.04 31无线宽带网络20132015信息化CBD东扩区0.20 小计47.52

27、 第35页，共51页。基础建设项目公共服务设施类序号项目名称启动时间完成时间项目类别/功能项目位置计划投资（亿元）备注32双井医院和养老院2013医疗服务CBD功能区，朝阳区百子湾1.8改扩建项目；项目归属：乐成老年事业投资有限公司33道家园社会休闲公园2013休闲娱乐CBD功能区，延静寺平房区0.2新建项目；项目归属：六里屯街道34垂杨柳医院改扩建工程2013医疗服务CBD功能区，垂杨柳南街2号10改扩建项目；项目归属：区卫生局小计12第36页，共51页。公共服务平台项目项目类别序号项目名称启动时间完成时间功能项目位置计划投资（亿元）备注产业服务平台 1CBD综合交易平台 20122013要

28、素汇集与交易1.52CBD形象宣传平台 20112012形象传播0.3综合服务平台 3CBD综合服务中心 20122014综合服务2区域协作平台 4CBD国际商务节 年度展示、交流2.55CBD省市协作区 20132015区域协作2.56中国商务区联盟 201120120.2合计9第37页，共51页。重大社会投资项目序号项目名称项目启动时间完工时间计划投资金额（亿元）所处行业/项目功能项目位置建筑面积（万k）1-16核心区十六个地块项目建设20112016614.3总部、金融等核心区204.817台湾会馆项目2013201524综合体核心区818财富中心二期写字楼2011年前201252.8综

29、合体中心区17.619以太广场201539综合体中心区1320国贸三期B阶段2012201650综合体中心区1821北京地质仪器厂宿舍改造项目201210居住功能区，左家庄顺源街22红星美凯龙1.5商业服务功能区，机场二通道23时代帝景201318居住功能区，朝阳区广渠路20号24三印厂住宅混合公建项目10居住功能区，石佛营南里25中国之窗5.7商务服务功能区，机场二通道26朝阳区广渠路15号地201456居住功能区，朝阳区广渠路15号地27华都饭店改扩建项目45商务旅游功能区，左家庄新源南路28东风乡剩余用建设用地一级开发201530商务功能区，豆各庄、六里屯村29泛海国际居住区二期40居住

30、、商务功能区，辛庄村30三里屯酒吧街及周边环境改造0.2休闲娱乐功能区，三里屯31眼镜城二期20120.9商业东三环南路32华翰国际大厦20136商务功能区，东四环南路33莱太花卉交易中心4商业功能区，麦子店西路34伊莎广场20148商务、商业功能区，通惠河35旅游产业园3旅游功能区，垡头西路36弘燕综合服务中心1综合服务功能区，弘燕路37民族广场20158商务、商业功能区，通惠河38太阳宫商业中心18商业功能区，牛王庙村39太阳宫新区D区40居住功能区，十字口村40传媒文化产业园14.4文化功能区，窑洼湖桥合计40个1099.8第38页，共51页。主要内容研究的视角高端服务业内涵及国际经验C

31、BD高端服务业发展现状CBD高端服务业发展思路与主要任务支撑高端服务业发展的重点项目推进高端服务业发展的保障措施第39页，共51页。推动商务区上升为国家战略，加大对区域的政策授权加快核心区和东扩区建设，开拓产业发展新空间推进区域间战略协作，增强高端服务业辐射带动力加强人才引进与培养，构建高端服务业人才高地强化服务品牌塑造和推介，提升区域形象与知名度保障措施完善产业链配套服务体系，促进产业融合发展第40页，共51页。汇报完毕，谢 谢 ！第41页，共51页。世界城市定位下的北京城市发展方向北京，已经进入到全面探索建设世界城市的新阶段，世界城市是在“国家首都、国际城市、历史名城、宜居城市”基础上的升

32、华，也是未来北京的城市发展方向和城市在总体定位。世界城市，是国际大都市的高端形态，对全球的经济、政治、文化等方面有重要的影响力，其具体特征表现为：国际金融中心决策控制中心国际活动聚集地信息发布中心高端人才聚集中心第42页，共51页。“四个服务”与北京城市的功能北京，作为国家首都，在世界城市定位下，必须与国际对接，不断提高“四个服务”和首都工作标准，服务于国家整体战略。为中央党、政、军领导机关服务为日益扩大的国际交往服务为国家教育、科技、文化和卫生事业的发展服务为市民的工作和生活服务的重要责任北京正由城市基础设施建设向城市功能提升转变，加快建设“人文北京、科技北京、绿色北京”，构建符合国际化标准

33、的服务配套网络，强化首都国际化服务功能，提升首都“四个服务”能力 ，已成为现阶段北京城市发展的重点。第43页，共51页。北京六大高端产业功能区定位金融街北京CBD北京经济技术开发区临空经济区奥林林匹克中心区中关村世界研发基地、国家科技策源地和中国创新中心首都国际金融功能区和现代服务业聚集地具有国际影响力的体育文化旅游中心国家金融决策监管中心、金融资产管理中心和信息汇聚中心中国高端制造业新城和国际一流产业基地国际知名的临空经济功能区第44页，共51页。高端产业功能区的作用及未来发展方向北京六大高端产业功能区，是首都经济的引擎，在全市经济中的比重已由2004年的28.8%上升为2009年38.3%

34、，未来这种作用将不断加强。北京CBD，在整个产业链中扮演着服务中心的角色，是各高端功能区相互连接、相互协作的关键关节。随着各功能区建设的陆续完成，原有靠空间拓展来提升功能区发展水平的模式已不再具有可持续性；过去五年，各功能区都专注于自身建设和发展，在区域分工协作上缺乏深入，这也限制了功能区各自的发展；各功能区之间加强分工与协作，形成合力、共谋发展，已成为实现各自发展定位和历史使命必然选择！第45页，共51页。CBD中心区的CBD功能区的关系CBD中心区，是功能区的核心，承担着带动功能区发展的责任CBD功能区，是中心区的发展腹地，起着配套服务中心区发展的作用CBD中心区CBD功能区CBD中心区与

35、功能区相辅相成、互为依托第46页，共51页。中关村国家自主创新示范区创新、技术中关村是我国第一个国家级高新技术产业开发区，园区重点发展新能源、节能环保、电动汽车、新材料、新医药、生物育种、信息产业等战略性新兴产业。2009年，中关村企业总收入超过12000亿元，同比增长超过20%；软件与信息服务业持续引领国内产业发展，计算机市场占有率、手机产量稳居国内第一，集成电路设计收入占全国的四分之一。中关村拥有以联想、方正为代表的高新技术企业近2万家，上市公司149家；中关村及周边高等院校39所，中国科学院和国家部委在京院所、民营研究院所140多家；高素质创新创业人才超过百万，留学归国创业人员数量占全国

36、的近四分之一；拥有国家级重点实验室57个，国家工程研究中心26个，国家工程技术研究中心29个；大学科技园17家，留学人员创业园29家，企业自发设立、自主管理、职业化运作的新型协会组织超过30家。中关村企业获得国家科技进步一等奖13项，承接的“863项目”占全国的四分之一，“973项目”占全国的三分之一；创制了TD-SCDMA、闪联、个域网无线通信等20项重要国际标准，150多项国家标准；中关村技术交易额达到全国的四分之一以上，其中60%以上输出到北京以外地区。第47页，共51页。北京经济技术开发区现代制造、成果转化北京经济技术开发区是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区

37、双重优惠政策的国家级经济技术开发区。截至2009年底，开发区工业总产值1959亿元，约占全市工业总产值的18%，其中现代制造业产值占开发区工业总量80%以上，已初步形成了电子信息通信、生物工程与新医药、汽车、装备制造四大主导产业，拥有300余个企业技术研发中心，其成果产业转化率达80%以上，企业申请专利3000多项，其中60%以上为发明专利。截止目前，全区累计入区企业3521家，累计投资总额233.8亿美元。其中内资企业2969家，外商及港澳台地区投资企业552家，包括奔驰-戴姆勒克莱斯勒、通用电气、博世力士乐、乐金化学、拜耳、诺基亚、施耐德、德尔福、康明斯等近80家世界500强企业的近百个项目；累计合同外资金额55.7亿美元，累计外商实际投资4